LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL INDIVIDUALIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ STATYBOS
1992 m. gegužės 25 d. Nr. 384
Vilnius
1. Nustatyti, kad:
1.1. individualaus gyvenamojo namo statybai nustatytąja tvarka įsigytame sklype galima statyti gyvenamąjį namą ir jo priklausinius (ūkinius, buities, verslo statinius bei įrenginius). Gyvenamojo namo ir jo priklausinių rekonstravimas, pritaikymas verslui, priestatų bei antstatų statyba taip pat vykdomi vadovaujantis šiuo nutarimu;
1.2. individualūs gyvenamieji namai ir jų priklausiniai sklypuose statomi laikantis sanitarinių, priešgaisrinių, ekologinių bei Statybos ir urbanistikos ministerijos nustatytų urbanistinių reikalavimų;
1.3. kaimo gyvenvietę priskyrus prie miesto, asmuo toliau naudojasi nuomojamu namų valdos sklypu, bet ne didesniu, negu nustatyta individualiai statybai kaimo vietovėje;
1.4. gyvenamųjų namų, jų priklausinių, ūkininkų sodybų projektus rengia projektavimo įmonės pagal miesto (rajono) vyriausiojo architekto parengtus pradinius duomenis arba sklypų savininkai (savo individualaus gyvenamojo namo ir jo priklausinių statybai).
Miesto (rajono) vyriausiasis architektas, tvirtindamas projektą, patikrina, ar jis atitinka pradinius duomenis, ar būsimo pastato šiluminės charakteristikos atitinka normatyvus;
1.5. sklypo savininkas gali pradėti statyti individualų gyvenamąjį namą, jo priklausinius, turėdamas įregistruotą miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyboje sklypo pirkimo-pardavimo ar nuomos sutartį arba žemės nuosavybės aktą, miesto (rajono) vyriausiojo architekto patvirtintą projektą ir įregistravęs statybą valstybinės priežiūros tarnyboje;
1.6. savininkas, nepažeisdamas architektūros, sanitarijos ir higienos, techninių normų bei kitų reikalavimų, gali pertvarkyti individualų gyvenamąjį namą ir jo priklausinius į kitos paskirties patalpas, laikydamasis 1.5 punkte nurodytos tvarkos.
Namų valdos bendrasavininkis gali statyti naujus ar rekonstruoti esamus pastatus, įrengti rūsį tik kitiems bendrasavininkiams sutikus raštu arba esant teismo sprendimui;
1.7. stichinei nelaimei sunaikinus ar sugriovus pastatus, savininkas gali juos atstatyti 1.5 punkte nurodyta tvarka;
1.8. asmuo, kuris be patvirtinto projekto ir įregistruotos sklypo pirkimo-pardavimo ar nuomos sutarties arba žemės nuosavybės akto pasistatė, stato, perstato gyvenamąjį namą, jo dalį ar kitą pastatą arba iš esmės nukrypo nuo projekto, statybos normų ir taisyklių, traukiamas atsakomybėn pagal įstatymus.
Laikoma, jog iš esmės nukrypta nuo projekto, jeigu pakeista pastato vieta, ilgis, plotis, aukštis, architektūrinis sprendimas arba pagrindinės laikančiosios konstrukcijos;
1.9. statybos valstybinė, paminklotvarkos, techninė ir autorinė priežiūra vykdoma ir baigtas statyti pastatas priimamas naudoti pagal Statybos ir urbanistikos ministerijos patvirtintas taisykles;
1.10. priimtus naudoti pastatus savininkas privalo per tris mėnesius teisiškai įregistruoti techninės inventorizacijos įstaigoje. Nepriimtą naudoti statinį savavališkai naudojantis savininkas traukiamas atsakomybėn pagal įstatymus;
2. Statybos ir urbanistikos ministerija turi iki 1992 m. birželio 1 d. parengti informacinį leidinį apie Lietuvos Respublikos Aukščiausiosios Tarybos ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės priimtus sprendimus individualių gyvenamųjų namų statybos klausimais.
3. Pripažinti netekusiu galios Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. liepos 12 d. nutarimą Nr. 278 „Dėl individualios statybos“ (Žin., 1991, Nr. 23-621).