BŪSTO IR URBANISTINĖS PLĖTROS

BŪSTO IR URBANISTINĖS PLĖTROS
AGENTŪROS DIREKTORIAUS

ĮSAKYMAS

DĖL DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO INVESTICIJŲ PROJEKTŲ BEI JŲ ĮGYVENDINIMO PROCEDŪRŲ METODINIŲ REIKALAVIMŲ PATVIRTINIMO

2008 m. balandžio 16 d. Nr. 25

Vilnius

1. Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 „Dėl Daugiabučių namų modernizavimo programos ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2004, Nr. 143-5232; 2005, Nr. 78-2839; 2008, Nr. 36-1282) patvirtintų Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių 7 punktu ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos 2008 m. balandžio 9 d. suderinimo raštu Nr. (13-6)-D8-3026, tvirtinu Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinius reikalavimus (pridedama).

2. Nustatau, kad Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 6 punktas įsigalioja nuo 2008 m. birželio 2 d.

DIREKTORIUS VALIUS SERBENTA

PATVIRTINTA

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros direktoriaus 2008 m. balandžio 16 d. įsakymu Nr. 25

Projektas

DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO INVESTICIJŲ PROJEKTŲ BEI JŲ ĮGYVENDINIMO PROCEDŪRŲ METODINIAI REIKALAVIMAI

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodiniai reikalavimai (toliau – Metodiniai reikalavimai) reglamentuoja daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų rengimo, vertinimo ir įgyvendinimo procedūras.

2. Šiuose Metodiniuose reikalavimuose vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip apibrėžtos Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatyme (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188; 2005, Nr. 47-1554), Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 „Dėl Daugiabučių namų modernizavimo programos ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2004, Nr. 143-5232; 2005, Nr. 78-2839; 2008, Nr. 36-1282) patvirtintoje Daugiabučių namų modernizavimo programoje (toliau – Programa) ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklėse (toliau – Taisyklės) vartojamos sąvokos.

3. Metodiniai reikalavimai yra taikomi visiems Programos dalyviams.

II. REIKALAVIMAI PROJEKTO ADMINISTRATORIAMS

4. Projekto administratoriumi gali būti:

4.1. daugiabučio namo savininkų bendrija, kuri yra tinkamai įregistruota pagal daugiabučių namų savininkų bendrijų veiklą reglamentuojančius teisės aktus (Būsto ir urbanistinės plėtros agentūrai (toliau – Agentūra) pateikia daugiabučio namo savininkų bendrijos registravimo pažymėjimo ir įstatų kopijas);

4.2. daugiabučio namo savininkai, sudarę jungtinės veiklos sutartį ir šios sutarties pagrindu investicijų projekto parengimą ir jo įgyvendinimą įgalioję organizuoti asmenį ar atestuotą daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas teikiantį juridinį asmenį. Šios sutarties pagrindu viešajame registre turi būti užregistruotas daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, priežiūros ar kitokio tvarkymo juridinis faktas (Agentūrai pateikia jungtinės veiklos sutarties kopiją);

4.3. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262, Nr. 77, Nr. 80, Nr. 82) 4.84 straipsnio pagrindu veikiantis bendrojo naudojimo objektų administratorius, kuris yra tinkamai įregistruotas pagal jo veiklą reglamentuojančius teisės aktus ir atestuotas teisės aktų nustatyta tvarka (Agentūrai pateikia administratoriaus registravimo viešajame registre pažymėjimo ir atestato kopijas).

III. INVESTICIJŲ PROJEKTO RENGIMAS

5. Prieš organizuodamas investicijų projekto rengimą, projekto administratorius gali kreiptis į Agentūrą arba kitą kompetentingą organizaciją, kuri informuoja apie Programos įgyvendinimui keliamus reikalavimus, įgyvendinimo etapus, procedūras ir suteikia kitą reikalingą informaciją. Projekto administratoriui rekomenduojama kreiptis į bankus ar kitas kredito įstaigas (toliau – Bankai) ir draudikus ar paskolų garantijas teikiančias įmones (organizacijas) ir gauti daugiau informacijos apie reikalavimus, keliamus išduodant kreditus ir juos draudžiant.

6. Investicijų projektą (įskaitant energinį auditą) gali rengti asmenys, įtraukti į Agentūros sudarytą ir Agentūros tinklalapyje paskelbtą sąrašą (toliau – Konsultantai). Į šiame punkte numatytą sąrašą Agentūra įtraukia visus pageidaujančius jame skelbtis asmenis, kurie yra parengę ne mažiau kaip tris pastatų modernizavimo investicijų projektus. Siame punkte numatytame Konsultantų sąraše pateikiami šie Konsultantų duomenys: vardas, pavardė (juridiniams asmenims – pavadinimas), kontaktinis adresas, telefono Nr., el. pašto adresas.

7. Investicijų projektą Konsultantas rengia vadovaudamasis Taisyklėmis ir šiais Metodiniais reikalavimais.

8. Investicijų projekto tikslai:

8.1. įvertinti daugiabučio namo bendrąją (konstrukcijų) ir inžinerinių sistemų (šildymo, šalto ir karšto vandens tiekimo, nuotekų nuvedimo, vėdinimo, elektros ir kt. sistemų) būklę;

8.2. pasiūlyti būtinas daugiabučio namo modernizavimo priemones ir jų paketus energijos suvartojimui bei eksploatacijos išlaidoms mažinti ir apsaugoti daugiabutį namą nuo tolesnio būklės blogėjimo;

8.3. įvertinti daugiabučio namo modernizavimui reikalingas investicijas ir jų efektyvumą;

8.4. nustatyti finansavimo šaltinius.

9. Investicijų projektą, apimantį energinį auditą, (standartinė forma pateikiama 1 priede), sudaro šie skyriai:

9.1. pastato aprašymas: adresas, valdomų namų skaičius, kontaktinis asmuo, bendrijos pirmininkas/jungtinės veiklos sutarties įgaliotas atstovas, pastato administratoriaus įgaliotas asmuo, pastato techniniai duomenys (korpusų skaičius, aukštų skaičius, šildomas plotas, naudingas plotas, bendras plotas, tūris, patalpų aukštis, laikančiosios ir atitvarinės konstrukcijos, jų šilumos perdavimo koeficientai, šilumos tiekimo būdas ir kt.), statybos metai;

9.2. dabartinės būklės įvertinimas;

9.3. energijos suvartojimo rodikliai (šildymo-vėdinimo, karšto vandens ruošimo);

9.4. išvados apie dabartinę pastato ir energijos suvartojimo būklę;

9.5. siūlomų energijos taupymo, efektyvumo didinimo ir pastato modernizavimo priemonių sąrašas (kartu nurodomas preliminarus kainos ir efektyvumo skaičiavimas);

9.6. specifinių ekonominių dydžių, įskaitant atsipirkimo laikotarpį, apskaičiavimas;

9.7. sąlyginis energinio efektyvumo rodiklis, kuris nustatomas pagal Taisykles. Šis rodiklis naudojamas valstybės teikiamos paramos dydžiui nustatyti. Atskirų modernizavimo priemonių energinio efektyvumo rodiklių aritmetinė suma lemia valstybės paramos dydį;

9.8. planuojami finansavimo šaltiniai;

9.9. preliminarus kredito grąžinimo grafikas (kai daugiabučio namo modernizavimui finansuoti planuojama imti kreditą);

9.10. nuorodos ir priedai (panaudota dokumentacija ir matavimai, standartai, literatūra, duomenų šaltiniai ir kt.).

10. Investicijų projektas turi būti pagrįstas namo energinio audito bei kasmetinių namo, atskirų jo konstrukcijų ir inžinerinės įrangos apžiūrų, kurios vykdomos statybos techninio reglamento STR 1.12.05:2002 „Gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarka“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. liepos 1 d. įsakymu Nr. 351 (Žin., 2002, Nr. 81-3504), nustatyta tvarka, duomenimis bei išvadomis.

11. Prie valstybės remiamų daugiabučių namų modernizavimo priemonių priskiriamos tik Taisyklių priede nurodytos priemonės.

12. Investicijų projektas turi būti techniškai pagrįstas, sprendžiant daugiabučio namo problemas, arba ekonomiškai naudingas, kai atlikus namo modernizavimą sumažėja energijos suvartojimas ir sutaupomos lėšos.

13. Jei rengiamas kelių daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektas, jame turi būti išskirtos atskiros dalys kiekvienam daugiabučiam namui. Kiekvienoje dalyje turi būti visi šių Metodinių reikalavimų 9 punkte nurodyti skyriai.

IV. INVESTICIJŲ PROJEKTO ĮVERTINIMAS IR SPRENDIMŲ PRIĖMIMAS

14. Agentūra, atsižvelgdama į numatytus valstybės asignavimus ir kitas valstybės paramai skirtas lėšas, viešai skelbia kvietimus teikti investicijų projektus. Kvietimai yra skelbiami „Valstybės žinių“ priede „Informaciniai pranešimai“ ir Agentūros tinklalapyje. Kvietimuose nurodoma, kokiomis sąlygomis priimami investicijų projektai. Investicijų projektų pateikimo Agentūros regioniniams padaliniams sąlygos turi būti vienodos, laikantis lygybės principo.

15. Projekto administratorius, atsižvelgdamas į Agentūros nurodytą informaciją dėl investicijų projektų teikimo, parengtą investicijų projektą (ne mažiau kaip du egzempliorius) pateikia Agentūrai, kuri ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo investicijų projekto pateikimo dienos peržiūri pateiktus dokumentus, vertina, ar investicijų projektas atitinka reikalavimus, nustatytus Programoje, Taisyklėse ir Metodiniuose reikalavimuose. Agentūros atsakingas darbuotojas pritaria Taisykles ir Metodinius reikalavimus atitinkančiam investicijų projektui, pažymėdamas jį žyma „Investicijų projektas atitinka Taisyklių ir Metodinių reikalavimų keliamus reikalavimus“ ir įtraukdamas į investicijų projektų, dėl kurių įgyvendinimo turi būti pasirašytos 18 punkte numatytos sutartys, sąrašą (toliau – Sąrašas). Žyma patvirtinama Agentūros atsakingo darbuotojo parašu, nurodant pritariančiojo darbuotojo pareigas, vardą, pavardę bei pritarimo investicijų projektui datą. Vienas pažymėtas investicijų projekto egzempliorius yra gražinamas projekto administratoriui, kitas investicijų projekto egzempliorius paliekamas Agentūroje. Jei investicijų projektas neatitinka Programos, Taisyklių, Metodinių reikalavimų, Agentūros atsakingas darbuotojas priima motyvuotą sprendimą atsisakyti pritarti pateiktam investicijų projektui ir ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo dienos apie tai raštu praneša projekto administratoriui.

16. Agentūrai pritarus investicijų projektui, projekto administratorius ne vėliau kaip per 35 dienas įstatymų nustatyta tvarka šaukia daugiabučio namo savininkų susirinkimą arba organizuoja balsavimą raštu dėl investicijų projekto įgyvendinimo, lėšų skolinimosi bei grąžinimo (jeigu investicijų projektas finansuojamas kredito lėšomis) ir Metodinių reikalavimų 20–21 punktuose numatytų komisijų narių skyrimo.

17. Daugiabučio namo savininkams priėmus 16 punkte numatytą sprendimą, projekto administratorius nė vėliau kaip per 10 dienų nuo Metodinių reikalavimų 16 punkte numatytos sprendimo datos privalo kreiptis į Agentūrą su prašymu dėl valstybės paramos daugiabučiam namui modernizuoti teikimo pagal Programą sąlygų sutarties (toliau -Paramos teikimo sutartis) sudarymo, pridėdamas 16 punkte numatyto susirinkimo protokolo kopiją.

18. Projekto administratorius su Agentūra ne vėliau kaip per 10 dienų nuo 17 punkte numatyto kreipimosi dienos sudaro Paramos teikimo sutartį, kurios pavyzdinė forma pateikiama 2 priede. Paramos skyrimo sąlygos konkretaus investicijų projekto įgyvendinimui nustatomos Paramos teikimo sutartyje, įskaitant investicijų projekto įgyvendinimo grafiką ir valstybės paramos skyrimo poreikį. Jei projekto administratorius nesilaiko Paramos teikimo sutarties sąlygų, iš jo gali būti pareikalauta grąžinti visas išmokėtas paramos lėšas arba jų dalį. Jei projekto administratorius per šiame punkte numatytą terminą nepateikia prašymo ir protokolo kopijos, Agentūra turi teisę išbraukti investicijų projektą iš Sąrašo ir šiai valstybės paramos lėšų apimčiai viešai skelbti papildomą kvietimą teikti investicijų projektus 14 punkte nustatyta tvarka.

19. Agentūros patvirtintas investicijų projektas gali būti keičiamas tik tuo atveju, jei rangos darbų pirkimo konkurso (toliau – Konkursas) metu mažiausią kainą pasiūliusio rangovo Metodiniuose reikalavimuose nustatytus reikalavimus atitinkančiame pasiūlyme nurodyta rangos darbų kaina yra didesnė už investicijų projekte numatytą investicijų dalį, tenkančią Konkurse perkamiems rangos darbams. Šiame punkte numatytu atveju Agentūra, gavusi projekto administratoriaus prašymą bei Metodinių reikalavimų 27 punkte numatytą ataskaitą ir įvertinusi valstybės paramos lėšų poreikį bei galimybes, suteikia raštišką pritarimą pakeisti investicijų projektą, kiek šie pakeitimai yra susiję su Konkurso metu paaiškėjusią didesne nei investicijų projekte numatyta konkrečių rangos darbų kaina.

V. INVESTICIJŲ PROJEKTO ĮGYVENDINIMAS

20. Jeigu įstatymų nustatyta tvarka investicijų projekte numatytoms priemonėms įgyvendinti būtinas techninis projektas, statinio projektuotojas parenkamas konkurso – paprastos apklausos būdu, apklausiant ne mažiau kaip 3 statinio projektuotojus. Jeigu įstatymai nustato kitą techninio projekto konkurso vykdymo tvarką, jis rengiamas įstatymuose nustatyta tvarka ir už konkurso atitiktį įstatymų nustatytiems reikalavimams atsako konkurso rengėjas. Atrinkus techninį projektą rengsiantį statinio projektuotoją, daugiabučio namo modernizavimo projektuotojų apklausos pažyma (3 priedas) pateikiama Agentūrai. Techninio projekto parengimo konkursą vykdo ne mažesnė kaip 3 narių komisija, sudaryta pagal Metodinių reikalavimų 16 punkte nustatytą tvarką.

21. Rangos darbus atliekančios organizacijos parenkamos vykdant Konkursus, rengiamus Metodinių reikalavimų nustatyta tvarka, jeigu įstatymai nenumato kitos privalomos tvarkos. Jeigu įstatymai nustato kitą Konkursų vykdymo tvarką, jie rengiami įstatymuose nustatyta tvarka ir už Konkurso atitiktį įstatymų nustatytiems reikalavimams atsako Konkurso rengėjas. Priėmus Metodinių reikalavimų 16 punkte nurodytą sprendimą ir parengus statinio techninį projektą, jei jis būtinas, Metodinių reikalavimų 16 punkte nustatyta tvarka sudaryta ne mažesnė kaip 3 narių pirkimo komisija (toliau – Komisija) vykdo Konkursą. Kvietimai dalyvauti Konkurse ir kita parengta Konkurso medžiaga išsiunčiama rangos darbus atliekančioms organizacijoms, turinčioms Aplinkos ministerijos išduotus kvalifikacijos atestatus ar Lietuvos Respublikoje pripažintus dokumentus, išduotus užsienio valstybėje ir patvirtinančius teisę kilmės šalyje užsiimti statybos techninės veiklos pagrindinėmis sritimis. Šios organizacijos per nurodytą terminą pateikia pasiūlymus.

22. Vykdant Konkursą naudojami standartiniai Konkurso dokumentai, įskaitant standartines sutarties sąlygas. Konkurso dokumentus rengia specialistas, turintis bet kurios statybos techninės veiklos pagrindinės srities vadovo kvalifikaciją.

23. Konkurso dokumentacijos sudėtis ir struktūra numato, kad 5–8 ir 10–12 prieduose nurodyti dokumentai tampa neatsiejamais rangos darbų sutarties, pasirašomos su Konkurso nugalėtoju, priedais. Tai užtikrina techninių sąlygų ir reikalavimų vientisumą bei nekintamumą viso proceso metu – nuo Konkurso iki visiško investicijų projekte numatytų priemonių įgyvendinimo.

24. Konkurso standartinių dokumentų paketas (dokumentų formos pateikiamos 4–13 prieduose):

24.1. Kvietimas dalyvauti konkurse (4 priedas). Kvietime dalyvauti konkurse pateikiama glausta informacija apie pagrindinius organizuojamo Konkurso aspektus. Ši forma naudojama paskelbiant Konkursą ir paskleidžiant informaciją tarp potencialių konkurso dalyvių. Jei rangovas, gavęs šią informaciją, nusprendžia dalyvauti Konkurse, šioje formoje yra nurodyta, kur jis turi kreiptis dėl viso Konkurso dokumentacijos paketo gavimo, pagal kurį jis galėtų parengti savo pasiūlymą.

24.2. Kainos pateikimo instrukcija (5 priedas). Čia pateikiami pagrindiniai reikalavimai ir sąlygos, kaip turi būti parengtas rangovo pasiūlymas, išdėstyta tvarka ir kriterijai, kaip bus atrenkami ir vertinami gauti pasiūlymai ir nustatomas laimėtojas, bei kiti esminiai Konkurso organizavimo principai.

24.3. Kainos pateikimo instrukcijos papildymas (6 priedas). Papildyme pateikiami specifiniai, konkrečiam objektui būdingi Konkurso procedūros organizavimo ir vykdymo aspektai (pvz., reikalavimai dėl rangovo specialių darbų atlikimo patirties, kvalifikacijos, finansinio pajėgumo ir pan.).

24.4. Sutarties sąlygos (7 priedas). Šioje Konkurso dokumentacijos dalyje pateikiamos pagrindinės rangos sutarties sąlygos bei sutarties administravimo procedūros. Šios sąlygos vienodai taikomos visiems pagal Metodinius reikalavimus vykdomiems rangos darbų pirkimams. Čia nustatyta sutarties šalių atsakomybė už prisiimtų įsipareigojimų vykdymą, apmokėjimo už atliktus darbus tvarka, sutarties pasibaigimo ir priešlaikinio nutraukimo sąlygos.

24.5. Papildomos sutarties sąlygos (8 priedas). Čia pateikiamos papildomos sutarties sąlygos, kurios nustato tam tikrus specifinius objekto/darbų vykdymo aspektus.

24.6. Rangos darbų sutartis (9 priedas). Tai viena iš užsakovo pateikiamų Konkurso dokumentų formų. Ji užpildoma ir pasirašoma su konkurso laimėtoju užbaigus Konkurso procedūrą, t. y. Agentūrai pritarus Konkurso rezultatams.

24.7. Kainos pasiūlymas (10 priedas). Forma, kurią užpildo rangovas kaip vieną iš privalomų pateikti Konkurso dokumentų. Ji yra būtina rangovo pasiūlymo dalis.

24.8. Įkainotas veiklos grafikas (11 priedas). Forma, kurią privalo užpildyti rangovas kaip vieną iš užsakovo pateikiamų dokumentų. Ji yra būtina rangovo pasiūlymo sudedamoji dalis. Įkainotą veiklos grafiką sudaro 2 dalys: pirmojoje nurodomas valstybės remiamų modernizavimo priemonių įgyvendinimas, antrojoje -valstybės neremiamų priemonių įgyvendinimas. Rangovų pateiktuose pasiūlymuose turi būti išskirtos kiekvienos rangos darbų konkursu perkamos investicijų projekte numatytos modernizavimo priemonės kainos, nurodant sudedamąsias kainų dalis: medžiagų, darbų kainą, visus su priemonės įgyvendinimu susijusius mokesčius ir t. t. Jei konkurso metu perkami tik valstybės remiamų priemonių įgyvendinimo darbai, turi būti pildoma tik pirmoji 11 priedo dalis.

24.9. Žinios apie rangovą (12 priedas). Forma, kurią užpildo rangovas kaip vieną iš pateikiamų Konkurso dokumentų. Ji yra būtina rangovo pasiūlymo sudedamoji dalis. Pagal šioje formoje pateiktą informaciją sprendžiama, ar rangovas atitinka Konkurso sąlygose nustatytus reikalavimus rangovui dėl turimos kvalifikacijos, jo teisinio statuso, pasirengimo atlikti techninėse specifikacijose ir brėžiniuose aprašytus darbus ir pan.

24.10. Darbų aprašymas, specifikacijos ir brėžiniai. Į techninių specifikacijų parengimą turėtų būti kreipiamas pakankamai didelis dėmesys, nes nuo jų išsamumo labai priklauso sėkmingas viso investicijų projekto įgyvendinimas. Kaip ir techninės specifikacijos, brėžiniai yra sudedamoji techninio projekto dalis, apibrėžianti perkamą objektą.

25. Perkant rangos darbus yra taikoma viena bendra suma, fiksuota kaina, atrenkant 1 iš dalyvaujančių (minimalus pakviestų rangovų skaičius yra 3) rangovų pateiktų pasiūlymų. Jeigu į investicijų projektą yra įtrauktos ir valstybės neremiamos priemonės, rangovų pateiktuose pasiūlymuose turi būti išskirtos valstybės remiamų priemonių ir valstybės neremiamų priemonių kainos.

26. Pasiūlymų vertinimo procedūros esminiai reikalavimai, vertinant rangovų pateiktus pasiūlymus, yra šie:

26.1. pateiktas pasiūlymas turi atitikti pagrindinius Konkurso sąlygų reikalavimus (ar visos reikalaujamos formos yra tinkamai užpildytos ir pasirašytos, ar potencialus rangovas pateikė pakankamai informacijos apie savo pajėgumą įvykdyti įsipareigojimus).

26.2. Konkursą laimėjusiu pripažįstamas rangovas, kurio pasiūlyme yra mažiausia įvertinta kaina ir kuris iš esmės atitinka kvalifikacinius ir techninius reikalavimus.

27. Pasiūlymų vertinimo procedūros rezultatai yra įforminami užpildant rangos darbų pirkimų ataskaitą (13 priedas), kurią pasirašo Komisija ir Konsultantas.

28. Konkurso būdu atrinkus rangovą, projekto administratorius pateikia įvertinti laimėtojo konkursinę medžiagą ir rangos darbų pirkimų ataskaitą Agentūrai. Per 10 darbo dienų nuo pateiktų dokumentų gavimo dienos Agentūra įvertina Konkurso dokumentų ir Konkurso organizavimo atitiktį Metodiniams reikalavimams, pateiktų dokumentų atitiktį investicijų projekte nurodytiems darbams ir priima sprendimą arba pritarti Konkurso rezultatams, pasirašydamas ant pirkimų ataskaitos, nurodydamas savo pareigas, vardą, pavardę bei pritarimo datą, arba nepritarti Konkurso rezultatams ir ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo apie tai raštu praneša projekto administratoriui. Agentūrai priėmus sprendimą nepritarti Konkurso rezultatams, jis turi būti organizuojamas iš naujo.

29. Agentūrai pritarus Konkurso rezultatams, projekto administratorius užsitikrina investicijų projekto finansavimą: jei lėšos skolinamos, pasirašo kredito sutartį su Banku, apdraudžia kreditą (gauna garantijas), jei to reikalauja Bankas, arba susitaria dėl kitų finansavimo šaltinių.

30. Projekto administratorius pasirašo rangos darbų sutartį tik gavęs Agentūros pritarimą dėl tinkamai įvykusio bei investicijų projekto sąlygas atitinkančio Konkurso ir užsitikrinęs darbų finansavimą.

31. Rangovai gali vykdyti statybos darbus:

31.1. kai išduotas leidimas statyti (jei jis reikalingas);

31.2. pagal statinio projekto reikalavimus;

31.3. pagal sutarties sąlygas;

31.4. kartu su statybos priežiūra, atliekama projekto administratoriaus pasamdyto statybos prižiūrėtojo¹.

__________________

¹ Lietuvos Respublikos statybos įstatyme nustatytos šios statybos priežiūros rūšys: valstybinė priežiūra, techninė priežiūra ir projekto vykdymo priežiūra. Techninę ir projekto vykdymo priežiūrą gali atlikti tiek atskiri, tiek tas pats subjektas. Metodiniuose reikalavimuose vartojami terminai „statybos priežiūra“ ir „statybos prižiūrėtojas“ apima abi šias priežiūros rūšis: ir techninę, ir projekto vykdymo priežiūrą.

32. Rangos sutarties papildymas gali būti pasirašomas tik dėl to paties ar panašaus pobūdžio arba su sutartyje numatytais darbais tiesiogiai susijusių darbų atlikimo. Tokie rangos sutarties pakeitimai ir jų priežastys, papildomi darbai turi būti techniškai ir ekonomiškai pagrįsti. Jei yra būtini sutarties pakeitimai ar papildomi darbai, statybos prižiūrėtojas parengia techninį-ekonominį sutarties pakeitimo ar papildomų darbų pagrindimą, rangovas – sutarties papildymo projektą. Bet kokiam esminiam sutarties pakeitimui ar sutarties sąlygų atsisakymui, papildomų darbų finansavimo užtikrinimui rekomenduojamas išankstinis Banko (esant reikalui- draudiko ir/ar paskolų garantijas teikiančios įmonės (organizacijos)) ir privalomas Agentūros raštiškas sutikimas. Papildomų sutartyje nenumatytų to paties arba panašaus pobūdžio darbų investicijų ir sutartyje numatytų investicijų suma negali viršyti investicijų projekte numatytos investicijų sumos ir 15 % sutartyje numatytos kainos.

33. Projekto administratoriui nutraukus sutartį su rangovu rangos darbų įgyvendinimo metu, projekto administratorius informuoja Agentūrą, kuri, pakartotinai peržiūrėjusi Konkurso rezultatus ir įvertinusi valstybės paramai skirtų lėšų poreikį, gali pritarti naujos rangos darbų sutarties sudarymui su Konkurse antrąją vietą užėmusį pasiūlymą pateikusiu rangovu. Pritarti sutarties sudarymui su Konkurse antrąją vietą užėmusį pasiūlymą pateikusiu rangovu galima tik tuo atveju, jei tokiame pasiūlyme numatyta rangos darbų kaina neviršija investicijų projekte nustatytos investicijų sumos dalies, tenkančios rangos darbams, ir jei tokiame pasiūlyme nurodyta rangos darbų kaina buvo ne didesnė kaip 15 % už Konkursą laimėjusiame pasiūlyme nurodytą kainą ir pakanka valstybės paramai skirtų lėšų. Jei šiame punkte nustatyta tvarka nesudaroma sutartis su Konkurse antrąją vietą užėmusį pasiūlymą pateikusiu rangovu, Konkursas turi būti organizuojamas iš naujo.

34. Prieš pradėdamas rangos darbus, projekto administratorius sudaro sutartį su kvalifikuotu statybos prižiūrėtoju dėl rangos darbų įgyvendinimo. Prižiūrėtojas ir techninio projekto rengėjas gali būti tas pats subjektas. Statybos priežiūros tvarka ir reikalavimai statybos prižiūrėtojui yra nustatyti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597) ir kituose teisės aktuose. Prireikus reikalavimai statybos priežiūrai gali būti detalizuoti techninėje užduotyje.

35. Statybos darbų priežiūra yra dviejų lygių: statybos prižiūrėtojo atliekama statybos techninė priežiūra pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597) reikalavimus ir Agentūros stebėjimas. Agentūros specialistai gali lankytis statybvietėje kontrolės tikslu.

36. Darbų užbaigimui teisės aktų nustatytais atvejais turi būti sudaryta statinių pripažinimo tinkamais naudoti komisija. Šios komisijos skyrimą ir veiklą bei statinio pripažinimo tinkamu naudoti procedūrą reglamentuoja Lietuvos Respublikos statybos įstatymas ir statybos techninis reglamentas STR 1.11.01:2002 „Statinių pripažinimo tinkamais naudoti tvarka“ (Žin., 2002, Nr. 60-2475; 2003, Nr. 122-5551; 2004, Nr. 9-245; 2005, Nr. 34-1119).

37. Užbaigus statybos darbus ir, jei būtina, statinio pripažinimo tinkamu naudoti komisijai, sudarytai Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597) nustatyta tvarka, pasirašius statinio pripažinimo tinkamu naudoti aktą, rangovas, projekto administratorius ir statybos prižiūrėtojas pasirašo atliktų darbų perdavimo–priėmimo aktą, kuris įforminamas pagal standartinę formą (14 priedas). Jei rangos sutartyje numatyti tarpiniai mokėjimai už atliktus darbus, rangovas, projekto administratorius ir statybos prižiūrėtojas pasirašo tarpinius atliktų darbų perdavimo–priėmimo aktus. Projekto administratorius pristato Agentūrai visus su darbų užbaigimu susijusius dokumentus: tarpinius atliktų darbų perdavimo–priėmimo aktus (jei buvo atliekami tarpiniai mokėjimai), atliktų darbų perdavimo–priėmimo aktą (jei tarpiniai mokėjimai nebuvo atliekami), mokėjimo dokumentus, statinio pripažinimo tinkamu naudoti aktą. Agentūros atsakingas darbuotojas, apžiūrėjęs atliktus darbus, vizuoja darbų perdavimo–priėmimo aktą, nurodydamas darbuotojo pareigas, vardą, pavardę ir vizavimo datą.

38. Darbų perdavimo–priėmimo akto pagrindu Rangovas parengia atskirą sąskaitą faktūrą, kuri bus apmokama valstybės teikiamos paramos lėšomis.

39. Už atliktus darbus mokama pagal sutarties sąlygas.

VI. VALSTYBĖS PARAMOS TEIKIMAS

40. Valstybės parama teikiama:

40.1. apmokant investicijų projekto įgyvendinimo išlaidų dalį, tenkančią valstybės remiamoms priemonėms, nurodytoms Taisyklių priede, priklausomai nuo investicijų projekto energinio efektyvumo. Investicijų projektams, kurių energinis efektyvumas yra ne mažesnis kaip 10 balų ir mažesnis kaip 15 balų, apmokama 15 % valstybės remiamų priemonių investicijų sumos. Investicijų projektams, kurių energinis efektyvumas yra ne mažesnis kaip 15 balų ir mažesnis kaip 30 balų, apmokama 30 % valstybės remiamų priemonių investicijų sumos. Investicijų projektams, kurių energinis efektyvumas yra ne mažesnis kaip 30 balų (būtinas visų išorės sienų apšiltinimas), apmokama 50 % valstybės remiamų priemonių investicijų sumos. Investicijų projekto energinis efektyvumas nustatomas sumuojant atskirų modernizavimo priemonių, pateikiamų Taisyklių priede, energinio efektyvumo balus. Jeigu investicijų projektai parengti pagal savivaldybių patvirtintas modernizavimo programas, valstybės parama investicijų projektų įgyvendinimui teikiama, jeigu jie atitinka Taisyklėse nustatytus reikalavimus, įvertinus savivaldybės skiriamą paramą. Įvykdęs šių Metodinių reikalavimų 20–37 punktuose nurodytus veiksmus, projekto administratorius kreipiasi į Agentūrą ir pateikia prašymą pervesti valstybės paramos lėšas (standartinė forma – 15 priede), pateikdamas Agentūrai ir valstybės įmonės Registrų centro išduotą gyvenamojo namo patalpų sąrašą, kuriame turi būti nurodyti butų patalpų savininkai, patalpų paskirtis ir jų naudingasis plotas. Pasikeitus valstybės įmonės Registrų centro išduotoje pažymoje nurodytiems duomenims, projekto administratorius privalo pateikti naują pažymą su aktualiais duomenimis. Prie prašymo projekto administratorius prideda:

40.1.1. apskaičiuotą paramos dydį formoje PDA-01-01 (17 priedas). Tuo atveju, kai pakeičiamas investicijų projektas ir dėl to padidėja valstybės teiktina parama, projekto administratorius prideda apskaičiuotą paramos dydį formoje PDA-01-011 (18 priedas), kai padidėjusi parama pervedama į projekto administratoriaus nurodytą sąskaitą, arba formoje PDA-01-012 (19 priedas), kai padidėjusi parama pervedama rangovui;

40.1.2. atliktų darbų perdavimo–priėmimo aktą;

40.1.3. Metodinių reikalavimų 38 punkte numatytą sąskaitą faktūrą, išrašytą rangos organizacijos už atliktus rangos darbus suteiktinos valstybės paramos dydžio sumai;

40.1.4. pradinio įnašo apmokėjimą patvirtinančius dokumentus;

40.1.5. savivaldybės institucijos išduotą pažymą, patvirtinančią apie investicijų projektui skiriamą (arba neskiriamą) finansavimą ir jo dydį.

40.2. Nepasiturinčioms šeimoms (ar vieniems gyvenantiems asmenims), apmokant joms (jiems) tenkantį pradinį įnašą, tačiau ne daugiau kaip 10 % nuo investicijų sumos. Projekto administratorius, apmokėjęs pradinį įnašą, kreipiasi į Agentūrą ir pateikia prašymą (standartinė forma – 16 priede) dėl šios dalies paramos suteikimo. Prie prašymo pridedama:

40.2.1. apskaičiuotas paramos dydis formoje PDA-01-02 (20 priedas);

40.2.2. pradinio įnašo apmokėjimą patvirtinantys dokumentai;

40.2.3. pažymos, patvirtinančios, kad šeimos (ar vieni gyvenantys asmenys) turi teisę į būsto šildymo išlaidų, išlaidų šaltam ir karštam vandeniui kompensacijas.

40.3. Nepasiturinčioms šeimoms (ar vieniems gyvenantiems asmenims), apmokant joms (jiems) tenkančią kredito draudimo įmoką. Projekto administratorius, apmokėjęs kredito draudimo įmoką, kreipiasi į Agentūrą ir pateikia prašymą (standartinė forma – 16 priede) dėl šios dalies paramos suteikimo. Prie prašymo pridedama:

40.3.1. apskaičiuotas paramos dydis formoje PDA-01-02 (20 priedas);

40.3.2. kredito draudimo įmokos apmokėjimą patvirtinantys dokumentai;

40.3.3. pažymos, patvirtinančios, kad šeimos (vieni gyvenantys asmenys) turi teisę į būsto šildymo išlaidų, išlaidų šaltam ir karštam vandeniui kompensacijas.

Jeigu kredito draudimo įmoka pagal sutartį su draudiku yra nevienkartinė, t. y. mokama kasmet iki kredito grąžinimo pabaigos, duomenys apie nepasiturinčias šeimas (ar vienus gyvenančius asmenis) ir jų teisę į kompensacijas bei jiems tenkančios draudimo įmokos apskaičiavimas patikslinami kasmet, Agentūrai teikiant naują prašymą su priedais.

41. Agentūra ne vėliau kaip per 10 darbo dienų išnagrinėja prašymus dėl valstybės paramos suteikimo, nustato suteiktinos valstybės paramos dydį arba projekto administratorių raštu informuoja apie būtinybę patikslinti apskaičiuotą valstybės paramos dydį ir pateikti papildomus duomenis, būtinus apskaičiuotos paramos dydžiui pagrįsti.

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrą metodinių reikalavimų 1 priedas

DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO PROGRAMA

INVESTICIJŲ PROJEKTAS

Namo adresas

Projekto administratorius

Modernizuojamo namo nuotrauka (pageidautina)

Turinys:

Investicijų projektas

Energinis auditas

Gyvenamojo namo apžiūros aktas

Projekto administratorius (vardas, pavardė, telefonas, adresas)

Investicijų projektą parengė:__________________________________________________

(rengėjo vardas, pavardė, parašas, data)

(Investicijų projektą rengusios įmonės pavadinimas, adresas, telefono Nr.)

Investicijų projektas
Nr.	Data	Parengė:

Pagrindiniai duomenys

1. Projekto administratorius
2. Projekto administratoriaus adresas
3. Kontaktinis asmuo (vardas, pavardė, telefono Nr , el. pašto adresas)
4. Modernizuojamo (-ų) namo (-ų) adresas (-ai)
5. Pastatų ir butų skaičius
6. Butų tipai (kambarių skaičius, dydžiai, kt.)
7. Visas butų ir kitų patalpų plotas (m²)
8. Gyvenamųjų patalpų plotas (m²)
9. Bendras šildomas plotas (m²)
10. Modernizuojamo namo pastatymo metai
11. Statybos leidimo išdavimo metai (nurodyti, jei pastatas pastatytas po 1993 metų)

Esamas energijos suvartojimas

12. Energijos tiekimo schema	a) Šiluma ir karštas vanduo gaunami iš šilumos tinklų b) Šiluma gaunama iš šilumos tinklų, o karštas vanduo ruošiamas pastato šilumos punkte c) Vietinis šilumos šaltinis, kuras _______________ d) Kita
13. Karšto vandens suvartojimas (praėjusio sezono duomenys)
14. Energijos suvartojimas patalpų šildymui pagal praėjusio sezono duomenis, perskaičiuotus norminiams metams	MWh
15. Specifinis karšto vandens suvartojimas (praėjusio sezono duomenys)	m³ butui per dieną:
16. Specifinis energijos suvartojimas šildymui, perskaičiavus norminiams metams	kWh 1 m² šildomo ploto:

Planuojamas energijos suvartojimas po modernizavimo

17. Energijos tiekimo schema	a) Šiluma ir karštas vanduo gaunami iš šilumos tinklų b) Šiluma gaunama iš šilumos tinklų, o karštas vanduo ruošiamas pastato šilumos punkte c) Vietinis šilumos šaltinis, kuras _____________ d) Kita
18. Karšto vandens suvartojimas
19. Energijos suvartojimas patalpų šildymui	MWh
20. Specifinis karšto vandens suvartojimas	m³ butui per dieną:
21. Specifinis energijos suvartojimas šildymui	kWh 1 m² šildomo ploto:

A – Investicijų pasiūlymas
	Priemonė	Investicijos dydis	Potencialūs sutaupymai	Potencialūs sutaupymai	Atsipirkimo laikotarpis	Finansavimo šaltiniai	Sąlyginis energinio efektyvumo rodiklis
	Priemonė	1)	2)	3)	4)	5)	6)
		Lt	MWh/ metus	Lt/metus	metai
Valstybės remiamos priemonės
1
2
	Iš viso:
Kitos priemonės
1
2
	Iš viso:
	Iš viso:

1) Visas investicijos dydis, įskaitant PVM.

2) Sutaupymai, atsižvelgiant į praėjusio sezono energijos suvartojimą, perskaičiuotą, norminiams metams.

3) Realūs sutaupymai priklauso nuo energetinės vadybos gyvenamajame name bei šilumos vartotojų elgesio.

4) Atsipirkimo laikotarpis apskaičiuotas visai investicijų sumai, naudoj ant praėjusio šildymo sezono energijos kainas. Kainų padidėjimas sumažina atsipirkimo laikotarpį.

5) Nurodomi finansavimo šaltiniai.

6) Sąlyginis energinio efektyvumo rodiklis nustatomas pagal Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisykles.

A 1 – Papildomi duomenys apie modernizuojamo namo langus
	m²	%
Modernizuojamo namo langų plotas
Pakeistų langų plotas
Keičiamų langų plotas
Bendras pakeistų ir keičiamų langų plotas

Pastaba. Jei įgyvendinus projektą bendras pakeistų ir keičiamų langų plotas mažesnis nei 80 % visų namo langų, valstybės paramos dydis perskaičiuojamas, įvertinus bendrą įgyvendintų priemonių energinio efektyvumo rodiklį.

B – Modernizavimo priemonių apibudinimas (medžiagos, komponentai, darbų apimtys, kokybės reikalavimai ir pan.)

Pastabos:

[AGENTŪROS IŠVADA]

C – Projekto finansavimas
			Lt	Lt/m²
A	Visas investicijos dydis
A1	Valstybės remiamų priemonių investicijos dydis
B	Pradinis įnašas
C	Savivaldybių parama
C1	Savivaldybių parama valstybės remiamoms priemonėms
E	Valstybės parama	(B-D) * Y¹⁾ * X²⁾
F	Kiti finansavimo šaltiniai
H	Paskolos dydis	A-(B+C+E+F)
J	Faktinė investicija	A-(C+E)

1) Y dydis nustatomas pagal Taisyklių 19.2 punktą.

2) X dydis įvertina negyvenamųjų patalpų plotą daugiabučiame name. Jei visas namo naudingas plotas yra gyvenamosios paskirties patalpos (butai), X = 1.

D – preliminarios paskolos sąlygos
Grąžinimo laikotarpis, per kurį reikia grąžinti paskolą.	_____ metai
Palūkanos. Palūkanų dydis paskolos grąžinimo laikotarpiu.	______ %
Paskolos draudimas/garantijos. Draudimo / garantijų įmokos: dydis, mokėjimai – vienkartiniai / daliniai.	______ % ____
Paskolos grąžinimo grafikas. Naudojant lygių mokėjimų metodą, mokėjimų dydis grąžinimo laikotarpiu nesikeičia, todėl paskolos grąžinimas yra lengviau administruojamas. Naudojant linijinį metodą, periodiniai mokėjimai tolygiai mažėja.	Lygių mokėjimų arba linijinis:

Pastabos:

[AGENTŪROS IŠVADA]

(Naudoti tik vieną iš dviejų paskolos grąžinimo grafikų)

Preliminarus grąžinimo grafikas I – lygių mokėjimų metodas

Lygių mokėjimų paskolos grąžinimo metodas.

Periodiniai (mėnesiniai) mokėjimai paskolos grąžinimo laikotarpiu (t. y. paskolos grąžinimas bei palūkanos) yra vienodi. Tai žymiai palengvina paskolos administravimą.

E – Preliminarus mėnesiniai daugiabučio namo savininkų mokėjimai – lygių mokėjimų metodas
Metai	Balansas	Palūkanos	Paskolos grąžinimas	Iš viso
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
	Iš viso

F – Preliminarus mokėjimai atskiram butui, lygių mokėjimų metodas
A	B	C	D	E	F	G	H	K	I	J
Buto tipas	Buto dydis	Butų skaičius	Investicijos dydis butui	Pradinis įnašas	Valstybės parama	Savivaldybės parama	Paskolos dydis	Kiti finansavimo šaltiniai	Iš viso sumokėta palūkanų	Iš viso sumokėta bankui

1
2
3
4
5
6
7
8

Iš viso

Preliminarus grąžinimo grafikas II – linijinis metodas

Linijinis paskolos grąžinimo metodas:

Periodiniai (mėnesiniai) mokėjimai paskolos grąžinimo laikotarpiu (t. y. paskolos grąžinimas bei palūkanos) tolygiai mažėja. Tai apsunkina paskolos administravimą.

Paskolos grąžinimas yra atliekamas vienodais mokėjimais, bet palūkanos mokamos nuo likusios sumos, todėl, laikui bėgant, periodiniai palūkanų mokėjimai mažėja.

G – Preliminarus mėnesiniai daugiabučio namo savininkų mokėjimai – linijinis metodas
Mėnuo	Balansas	Palūkanos	Paskolos grąžinimas	Iš viso
1
2
3
4
5
6
7
...
...
112
113
114
115
116
117
118
119
120
	Iš viso

H – Preliminarus mokėjimai atskiram butui, linijinis metodas
A	B	C	D	E	F	G	H	K	I	J
Buto tipas	Buto dydis	Butų skaičius	Investicijos dydis butui	Pradinis įnašas	Valstybės parama	Savivaldybės parama	Paskolos dydis	Kiti finansavimo šaltiniai	Iš viso sumokėta palūkanų	Iš viso sumokėta bankui
1
2
3
4
5
6
7
8

Iš viso

I – Preliminarus mėnesiniai mokėjimai butui – linijinis metodas
Paskolos grąžinimas 1 tipo butui, _____ m²					Paskolos grąžinimas 2 tipo butui, _____ m²					Paskolos grąžinimas 3 tipo butui, _____ m²					Paskolos grąžinimas 4 tipo butui, _____ m²
Mėn.	Balansas	Palūkanos	Paskolos grąžinimas	Iš viso	Mėn.	Balansas	Palūkanos	Paskolos grąžinimas	Iš viso	Mėn.	Balansas	Palūkanos	Paskolos grąžinimas	Iš viso	Mėn.	Balansas	Palūkanos	Paskolos grąžinimas	Iš viso
1					1					1					1
2					2					2					2
3					3					3					3
4					4					4					4
5					5					5					5
6					6					6					6
7					7					7					7
8					8					8					8
9					9					9					9
10					10					10					10

107					107					107					107
108					108					108					108
109					109					109					109
110					110					110					110
111					111					111					111
112					112					112					112
113					113					113					113
114					114					114					114
115					115					115					115
116					116					116					116
117					117					117					117
118					118					118					118
119					119					119					119
120	0,00				120	0,00				120	0,00				120	0,00
	IŠ VISO					IŠ VISO					IŠ VISO					IŠ VISO

Vidutinis mėnesinis mokėjimas (jei paskolos grąžinimo terminas – 10 metų):

Energinis auditas
Nr.	Data	Atliko

Eilutės, parašytos italic šriftu, gali būti nepildomos.

Pagrindiniai duomenys

1	Projekto administratoriaus pavadinimas
2	Projekto administratoriaus adresas
3	Modernizuojamo namo adresas
4	Pirmininkas/įgaliotas asmuo (vardas, pavardė, telefono Nr. )
5	Eksploatuojanti įmonė (pavadinimas, adresas, telefono Nr. , kontaktinis asmuo)
6	Šilumos tiekimo įmonė (pavadinimas, adresas, telefono Nr. , kontaktinis asmuo)
7	Pastabos

Pastatas

	Pagrindiniai duomenys
8	Pastato tipo apibūdinimas
9	Butų / aukštų / laiptinių skaičius
10	Bendras butų plotas, m² / butų aukštis, m
11	Kitų patalpų (parduotuvių ir kt.) plotas, m²
12	Bendras šildomas plotas, m²
13	Pastatymo metai
14	Pastato ilgis, plotis ir aukštis, m
15	Pastato šildomas tūris, m³
16	Pastabos
	Sienos
17	Sienų konstrukcija (šilumos perdavimo koeficientas)
18	Sienų plotas (kiekvienai skirtingai sienų rūšiai)
19	Pastabos
	Stogas
20	Stogo konstrukcija (šilumos perdavimo koeficientas)
21	Pastabos
	Langai ir durys
22	Langų konstrukcija (šilumos perdavimo koeficientas)
23	Visas langų plotas, m²
24	Pakeistų langų plotas, m²
25	Laiptinės durų plotas, m²
26	Kitų lauko durų plotas, m²
27	Pastabos
	Rūsys
28	Rūsio perdangos konstrukcija (šilumos perdavimo koeficientas)
29	Rūsio sienų konstrukcija (šilumos perdavimo koeficientas), rūsio aukštis, m
30	Pastabos

Šilumos ir karšto vandens tiekimas bei paskirstymas

	Šilumos tiekimas / gamyba
31	Šilumos tiekimo sistema	a) šiluma gaunama iš rajoninių šilumos tinklų, o karštas buitinis vanduo ruošiamas pastato šilumos punkte; b) šiluma ir karštas buitinis vanduo gaunami iš rajoninių šilumos tinklų; c) vietinis šilumos šaltinis, kuras ______________; d) kita
32	Šilumos paskirstymo sistema
33	Šilumos tiekimo reguliavimo sistema (automatinė / neautomatinė, paaiškinti)
34	Karšto vandens paskirstymo sistema (cirkuliacija?)
35	Vamzdžių izoliacija
36	Pastato ventiliacijos sistema
37	Pastabos

Skaitikliai ir mokesčiai

	Skaitikliai
38	Ar įrengtas šilumos skaitiklis šilumos punkte?
39	Šilumos kiekio dalikliai butuose
40	Šalto vandens skaitiklis karšto buitinio vandens šilumokaičio įvade
41	Karšto vandens skaitikliai butuose
42	Šalto vandens skaitikliai butuose
43	Pastabos
	Mokesčiai
44	Šilumos tarifas praėjusį sezoną
45	Šilumos tarifas ateinantį sezoną
46	Karšto vandens tarifas praėjusį sezoną
47	Karšto vandens tarifas ateinantį sezoną
48	Bendrijos/pastato mokėjimo už šilumą ir karštą vandenį sistema
49	Pastabos

Energijos ir karšto vandens suvartojimas, praėjęs sezonas (metų duomenys)

Metai	Mėnuo	Šilumos suvartojimas (pagal šilumos skaitiklio parodymus), kWh	Suvartotas karštas vanduo, m3	Šildymo dienos per mėnesį	Lauko temperatūra (C)
					–
					–
					–
					–








Iš viso:

(pildyti tik vieną iš A, B ar C lentelių)

A – Šiluma gaunama iš rajoninių šilumos tinklų; karštas vanduo ruošiamas namo šilumos punkte – ¹⁾

ENERGIJOS SUVARTOJIMAS ŠILDYMUI IR KARŠTAM VANDENIUI
A1	Laikotarpis (nuo/iki, pasirinkti visus metus)	Metai/ mėnuo/ diena
A2	Energijos suvartojimas šildymui ir karštam vandeniui (skaitiklio pastato įvade parodymai)	MWh per metus
A3	Karšto vandens ruošimas (skaitiklio, įrengto šilumokaityje, parodymai)	m³ per metus
A4	Karšto tiekiamo vandens ir šalto vandens temperatūros	Laipsniai C / Laipsniai C
A5	Energija, reikalinga paruošti 1 m³karšto vandens	MWh per m³
A6	Energijos suvartojimas karšto vandens ruošimui	MWh per metus
A7	Energijos nuostoliai karšto vandens paskirstymo tinkluose (įskaitant vonios šildytuvus)	MWh per metus	²⁾
A8	Energijos suvartojimas šildymui	MWh per metus
ENERGIJOS SUVARTOJIMAS ŠILDYMUI NORMINIAMS METAMS (energijos suvartojimas perskaičiuotas norminiams metams, bazinė temperatūra _____ C)
A10	Faktinis dienolaipsnių skaičius B1 laikotarpiu praėjusiais metais	Dienolaipsniai
A11	Dienolaipsnių skaičius norminiams metams	Dienolaipsniai
A12	Energijos suvartojimas šildymui, skaičiuojant norminiams metams	MWh per metus
SPECIFINIS SUVARTOJIMAS
A13	Specifinis karšto vandens suvartojimas	m³/ per dieną/ butui
A14	Specifinis energijos suvartojimas šildymui, skaičiuojant norminiams metams	kWh šildomo ploto, m²
A15	Vidutinis specifinis energijos suvartojimas šildymui norminiais metais panašaus tipo pastatuose	kWh šildomo ploto, m²

¹⁾ Karštas vanduo ruošiamas pastato šilumos punkte, šilumokaityje. Šilumnešis šildymo sistemai ruošiamas pastato šilumos punkte (naudojant elevatorius arba šilumokaičius).

²⁾ Šilumos nuostoliai paskirstymo tinkluose priklauso nuo vamzdžių šilumos izoliacijos bei vonios šildytuvų parametrų. Turint energijos suvartojimo duomenis vasaros sezono metu (MWh ir karšto vandens, m³) šilumos nuostolius galima paskaičiuoti. Jei tokių duomenų nėra, reikėtų įvertinti vamzdynų būklę ir naudoti apytikslę nuostolių vertę.

Pastabos / išvados:

B – Šiluma ir karštas vanduo gaunami iš šilumos tinklų (4 vamzdžių sistema) – ¹⁾

KARŠTO VANDENS SUVARTOJIMAS (faktinis praėjusių metų suvartojimas)
B1	Laikotarpis (nuo/ iki, pasirinkti visus metus)	Metai/ mėnuo/ diena
B2	Suvartojimas (pagal skaitiklio pastato įvade parodymus)	m³
B3	Tarifas (laikotarpio vidurkis)	Litai/m³
B4	Mokėjimai už karštą vandenį	Litai
ENERGIJOS SUVARTOJIMAS KARŠTAM VANDENIUI
B5	Energijos suvartojimas karšto vandens ruošimui	MWh per metus
B6	Energijos nuostoliai karšto vandens paskirstymo tinkluose (įskaitant vonios šildytuvus)	MWh per metus
B7	Mokėjimai už karšto vandens cirkuliaciją	Litai
ENERGIJOS SUVARTOJIMAS ŠILDYMUI (faktinis praėjusių metų energijos suvartojimas)
B8	Laikotarpis (nuo/iki, šildymo sezonas)	Metai/ mėnuo/ diena
B9	Suvartojimas (pagal skaitiklio pastato įvade parodymus)	MWh per sezoną
B10	Tarifas (laikotarpio vidurkis)	Litai/kWh
B11	Mokėjimai už šildymą	Litai per sezoną
ENERGIJOS SUVARTOJIMAS ŠILDYMUI (energijos suvartojimas perskaičiuotas norminiams metams, bazinė temperatūra _______C)
B12	Faktinis dienolaipsnių skaičius A5 laikotarpiu praėjusiais metais	Dienolaipsniai
B13	Dienolaipsnių skaičius norminiais metais	Dienolaipsniai
B14	Energijos suvartojimas šildymui, skaičiuojant norminiams metams	MWh per metus
SPECIFINIS SUVARTOJIMAS
B15	Specifinis karšto vandens suvartojimas	m³/per dieną/butui
B16	Specifinis energijos suvartojimas šildymui norminiais metais	kWh šildomo ploto, m²
B17	Vidutinis specifinis energijos suvartojimas šildymui norminiais metais panašaus tipo pastatuose	kWh šildomo ploto, m²

¹⁾ Karštas vanduo ruošiamas centriniame šilumos punkte, aptarnaujančiame keletą gyvenamųjų namų, ir patenka į pastatus atskirais vamzdžiais. Šilumnešis namo šildymo sistemai ruošiamas pastato šilumos punkte (naudojant elevatorius arba šilumokaičius).

Pastabos / išvados:

C – VIETINIS ŠILUMINIS ŠALTINIS – šiluma ir karštas vanduo ruošiamas vietinėje katilinėje – ¹)

KATILAS IR NAUDOJAMAS KURAS
C1	Katilo tipas
C2	Kuras
C3	Katilo metinis efektyvumo koeficientas	%
C4	Specifinis kuro kaloringumas
C5	Kuro vieneto kaina
ENERGIJOS SUVARTOJIMAS ŠILDYMUI IR KARŠTO VANDENS RUOŠIMUI
C6	Laikotarpis (nuo/iki, pasirinkti visus metus)		metai/ mėnuo/ diena
C7	Kuro suvartojimas
C8	Kuro energijos kiekis
C9	Energetiniai nuostoliai katile ir kamine
C10	Naudingas energijos kiekis
C11	Karšto vandens ruošimas (skaitiklio, įrengto šilumokaityje, parodymai)		m³ per metus
C12	Karšto vandens ruošimas, kai nėra skaitiklio (naudojant 4,2 m³ butui per mėnesį)		m³ per metus
C13	Karšto tiekiamo vandens ir šalto grįžtančio vandens temperatūros		Laipsniai C / Laipsniai C
C14	Energija, reikalinga paruošti 1 m³karšto vandens		MWh per m³
C15	Energijos suvartojimas karšto vandens ruošimui		MWh per metus
C16	Energijos nuostoliai karšto vandens paskirstymo tinkluose (įskaitant vonios gyvatukus)		MWh per metus	²⁾
C17	Energijos suvartojimas šildymui (įskaitant nuostolius karšto vandens paskirstymo tinkluose)		MWh per metus
ENERGIJOS SUVARTOJIMAS ŠILDYMUI NORMINIAMS METAMS (energijos suvartojimas perskaičiuotas norminiams metams, bazinė temperatūra ____ C)
C18	Faktinis dienolaipsnių skaičius C6 laikotarpiu praėjusiais metais		Dienolaipsniai
C19	Dienolaipsnių skaičius norminiais metais		Dienolaipsniai
C20	Energijos suvartojimas šildymui, skaičiuojant norminiams metams		MWh per metus
SPECIFINIS SUVARTOJIMAS IR ŠILUMOS KAINA
C21	Specifinis karšto vandens suvartojimas		m³/ per dieną/ butui
C22	Specifinis energijos suvartojimas šildymui, skaičiuojant norminiams metams		kWh šildomo ploto, m²
C23	Vidutinis specifinis energijos suvartojimas šildymui panašaus tipo pastatuose		kWh šildomo ploto, m²
C24	Pagamintos šilumos savikaina		Litai/kWh

¹⁾ Karštas vanduo bei pastato šilumnešis šildymo sistemai ruošiami vietinėje katilinėje. Katilas gali naudoti gamtines dujas, krosnių kurą, kietąjį kurą ir pan.

²⁾ Šilumos nuostoliai paskirstymo tinkluose priklauso nuo vamzdžių šilumos izoliacijos bei vonių šildytuvų parametrų. Turint energijos suvartojimo duomenis vasaros sezono metu (MWh ir karšto vandens m³) šilumos nuostolius galima paskaičiuoti. Jei tokių duomenų nėra, reikėtų įvertinti vamzdynų būklę ir naudoti apytikslę nuostolių vertę.

Pastabos / Komentarai:

Išvados –Pastatų apžiūra investicijoms į energijos taupymo priemones (būtinai užpildyti)

		Bendras įvertinimas 1)	Pastabos	Tikrinta detaliai
1	Sienos
2	Laiptinės ir koridoriai
3	Stogas
4	Langai ir balkono durys
5	Rūsys
6	Šilumos tiekimas (šilumos punktas, šilumokaitis)
7	Šilumos ir vandens (karšto ir šalto) paskirstymo sistema
8	Kita

¹⁾ 4 – geras.

3 – patenkinamas.

2 – blogas (per artimiausius kelerius metus būtina remontuoti).

1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų).

Detali apžiūra. 1. Sienos

Nr.	Kas	Tikrinta (jei tikrinta)	Būklė 1)	Pastabos
1.1	Sienos būklė (šilumos izoliacija), Nr. 1
1.2	Sienos būklė (šilumos izoliacija), Nr. 2
1.3	Sienos būklė (šilumos izoliacija), Nr. 3
1.4	Sienos būklė (šilumos izoliacija), Nr. 4
1.5	Sienų sandūrų būklė
1.6	Balkonai
1.7	Sandūros tarp sienų elementų (blokų ir pan.)

¹⁾ 4 – geras.

3 – patenkinamas.

2 – blogas (per artimiausius kelerius metus būtina remontuoti).

1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų).

Renovavimo pasiūlymai

Priemonės	Investicijų suma, Lt (įskaitant PVM)	Potencialūs sutaupymai (MWh/metus)	Atsipirkimo laikas (metai)	Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos)	*Prioritetas)**

*) A – reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui.

B – turi būti įgyvendinta per keletą, metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susijusios išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas.

C – darbai galėtų būti atlikti per 5–10 metų. Reikalingas tolesnis tyrimas.

Pastabos / Komentarai

Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas

Detali apžiūra. 2. Laiptinės ir koridoriai

Nr.	Kas	Tikrinta (jei tikrinta)	Būklė 1)	Pastabos
2.1	Langai (rėmo struktūra, paviršius )
2.2	Langai ir palangės (sandūrų su siena sandarumas)
2.3	Laiptai (struktūra, paviršius, turėklai)
2.4	Šildymas ir ventiliacija (reguliavimas)
2.5	Klimatas (grybelis, kvapas, purvas)
2.6	Laiptinės durų būklė
2.7	Laiptinės sienos (būklė)
2.8	Liftas Kita

¹⁾ 4 – geras.

3 – patenkinamas.

2 – blogas (per artimiausius kelerius metus būtina remontuoti).

1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų).

Renovavimo pasiūlymai

Priemonės	Investicijų suma, Lt (įskaitant PVM)	Potencialūs sutaupymai (MWh/ metus)	Atsipirkimo laikas (metai)	Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos)	*Prioritetas )**

*) A – reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą, ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui.

B – turi būti įgyvendinta per keletą, metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susijusios išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas.

C – darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolesnis tyrimas.

Pastabos /Komentarai

Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas

Detali apžiūra. 3. Stogas

Nr.	Kas	Tikrinta (jei tikrinta)	Būklė 1)	Pastabos
3.1	Stogo danga (sandarumas bei bendras vaizdas)
3.2	Parapetas (būklė, sandarumas)
3.3	Ventiliacijos kanalai (sandarumas)
3.4	Kaminai (būklė, sandarumas)
3.5	Antenos (tvirtinimas)
3.6	Stogo drenažas (nuolydis, vamzdžiai)
3.7

1) 4 – geras.

3 – patenkinamas.

2 – blogas (per artimiausius kelerius metus būtina remontuoti).

1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų).

Renovavimo pasiūlymai

Priemonės	Investicijų suma, Lt (įskaitant PVM)	Potencialūs sutaupymai (MWh/metus)	Atsipirkimo laikas (metai)	Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos)	*Prioritetas )**

*) A – reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą, ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui.

B – turi būti įgyvendinta per keletą metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susijusios išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas.

C – darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolesnis tyrimas.

Pastabos / Komentarai

Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas

Detali apžiūra. 4. Langai ir balkonų durys

Nr.	Kas	Tikrinta (jei tikrinta)	Būklė 1)	Pastabos
4.1	Langai (rėmų būklė, paviršius, stiklas)
4.2	Langai ir palangės (sandūrų su siena sandarumas)
4.3	Palangės (būklė)
4.4	Balkonų durys (būklė, susidėvėjimas)
4.5	Balkonų durys (sandarumas)
4.6

1) 4 – geras.

3 – patenkinamas.

2 – blogas (per artimiausius kelerius metus būtina remontuoti).

1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų).

Renovavimo pasiūlymai

Priemonės	Investicijų suma, Lt (įskaitant PVM)	Potencialūs sutaupymai (MWh/metus)	Atsipirkimo laikas (metai)	Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos)	*Prioritetas )**

*) A – reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui.

B – turi būti įgyvendinta per keletą metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susijusios išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas.

C – darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolesnis tyrimas.

Pastabos / Komentarai

Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas

Detali apžiūra. 5. Rūsys

Nr.	Kas	Tikrinta (jei tikrinta)	Būklė 1)	Pastabos
5.1	Rūsio lubos (šilumos izoliacija)
5.2	Rūsio sienos (būklė, drėgmė, susidėvėjimas)
5.3	Rūsio grindys (būklė, drėgmė)
5.4	Rūsio langai ir durys (būklė, sandarumas)
5.5	Bendro naudojimo patalpos (būklė)
5.6

1) 4 – geras.

3 – patenkinamas.

2 – blogas (per artimiausius kelerius metus būtina remontuoti).

1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų).

Renovavimo pasiūlymai

Priemonės	Investicijų suma, Lt (įskaitant PVM)	Potencialūs sutaupymai (MWh/metus)	Atsipirkimo laikas (metai)	Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos)	*Prioritetas )**

*) A – reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui.

B – turi būti įgyvendinta per keletą metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susijusios išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas.

C – darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolesnis tyrimas.

Pastabos /Komentarai

Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas

Detali apžiūra. 6. Šilumos tiekimas

Nr.	Kas	Tikrinta (jei tikrinta)	Būklė 1)	Pastabos
6.1	Šilumos punktas (būklė, veikimas)
6.2	Termofikacinio vandens temperatūros reguliavimas
6.3	Prietaisų būklė (termometrų, manometrų ir kt.)
6.4	Šilumokaičiai (būklė)
6.5	Siurbliai (būklė)
6.6	Karštas buitinis vanduo (temperatūros reguliavimas)
6.7	Vamzdžiai (izoliacija, nuotėkiai)

1) 4 – geras.

3 – patenkinamas.

2 – blogas (per artimiausius kelerius metus būtina remontuoti).

1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų).

Renovavimo pasiūlymai

Priemonės	Investicijų suma, Lt (įskaitant PVM)	Potencialūs sutaupymai (MWh/metus)	Atsipirkimo laikas (metai)	Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos)	*Prioritetas )**

*) A – reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą, ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui.

B – turi būti įgyvendinta per keletą metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susijusios išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas.

C – darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolesnis tyrimas.

Pastabos / Komentarai

Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas

Detali apžiūra. 7. Šilumos ir vandens (karšto bei šalto) paskirstymo sistema

Nr.	Kas	Tikrinta (jei tikrinta)	Būklė 1)	Pastabos
7.1	Šildymo sistemos subalansavimas (skirtingos temperatūros butuose)
7.2	Karšto vandens sistemos vamzdžiai rūsyje (izoliacija, nuotėkiai)
7.3	Šildymo sistemos vamzdžiai rūsyje (izoliacija, nuotėkiai)
7.4	Šildymo sistemos vamzdžiai pastate
7.5	Karšto buitinio vandens sistemos vamzdžiai pastate
7.6	Karšto buitinio vandens cirkuliacija
7.7	Radiatoriai butuose
7.8	Radiatoriai koridoriuose ir laiptinėse
7.9	Šalto vandens sistemos vamzdžiai rūsyje ir pastate

1) 4 – geras.

3 – patenkinamas.

2 – blogas (per artimiausius kelerius metus būtina remontuoti).

1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų).

Renovavimo pasiūlymai

Priemonės	Investicijų suma, Lt (įskaitant PVM)	Potencialūs sutaupymai (MWh/metus)	Atsipirkimo laikas (metai)	Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos)	Prioritetas *)

*) A – reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui.

B – turi būti įgyvendinta per keletą metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susijusios išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas.

C – darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolesnis tyrimas.

Pastabos / Komentarai

Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas

Detali apžiūra. 8. Kita

Nr.	Kas	Tikrinta (jei tikrinta)	Būklė 1)	Pastabos
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
8.6
8.7

1) 4 – geras.

3 – patenkinamas.

2 – blogas (per artimiausius kelerius metus būtina remontuoti).

1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų).

Renovavimo pasiūlymai

Priemonės	Investicijų suma, Lt (įskaitant PVM)	Potencialūs sutaupymai (MWh/metus)	Atsipirkimo laikas (metai)	Priemonių įgyvendinimo privalumai (kodėl jos naudingos)	Prioritetas *)

*) A – reikia įgyvendinti nedelsiant, norint sumažinti pavojų, sustabdyti pastato būklės blogėjimą ar sukurti sąlygas efektyviam energijos taupymui.

B – turi būti įgyvendinta per keletą metų. Jeigu darbai bus atliekami vėliau, galimos papildomos su tuo susijusios išlaidos arba tikėtinas papildomų pastato pažeidimų atsiradimas.

C – darbai galėtų būti atlikti per 5-10 metų. Reikalingas tolesnis tyrimas.

Pastabos / Komentarai

Nurodyti priemonių kiekius, energines charakteristikas

Pastato apžiūra – Fotomedžiaga
Nr.	Data	Atliko

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 2 priedas

VALSTYBĖS PARAMOS DAUGIABUČIAMS NAMAMS MODERNIZUOTI TEIKIMO PAGAL DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO PROGRAMĄ SĄLYGŲ
SUTARTIS NR.

_______________

(data)

__________________

(sudarymo vieta)

Valstybės biudžetinė įstaiga Būsto ir urbanistinės plėtros agentūra (toliau – Agentūra), atstovaujama direktoriaus________________, ir ____________________ (toliau – Projekto administratorius), atstovaujamas____________________________,

vadovaudamosi Agentūros patvirtintais Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų rengimo ir įgyvendinimo metodiniais reikalavimais (toliau – Metodiniai reikalavimai) ir siekdamos, kad daugiabučio namo, esančio _________________, modernizavimo investicijų projektas būtų įgyvendintas pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2008-____-____ nutarimu Nr. ___ (Žin., 2008, Nr. __-__) patvirtiną Daugiabučių namų modernizavimo programą (toliau – Programa), Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisykles (toliau – Taisyklės) ir Metodinius reikalavimus,

sudarė šią valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo pagal Daugiabučių namų modernizavimo programą sąlygų sutartį daugiabučio namo, esančio________________, modernizavimo investicijų projektui Nr. ______________ (toliau – Investicijų projektas) įgyvendinimui (toliau – Parama):

I. SUTARTIES DALYKAS

1.1. Pagal šią sutartį:

1.1.1. Agentūra, vadovaudamasi Taisyklių ir Metodinių reikalavimų nustatyta tvarka, išmokės paramą.

1.1.2. Pagal šią sutartį parama teikiama tik šios sutarties priede numatytoms valstybės remiamoms priemonėms.

1.1.3. Pagal šią sutartį maksimali investicijų suma, tenkanti valstybės remiamoms modernizavimo priemonėms, numatytoms šios sutarties priede, yra ___________ Lt (_____

_________________________________________________________________________ ).

(suma žodžiais)

1.1.4. Pagal šią sutartį maksimali parama valstybės remiamų priemonių įgyvendinimui yra __________ Lt ( ).

(suma žodžiais)

1.1.5. Agentūra įsipareigoja pagal savo kompetenciją vykdyti Investicijų projekto įgyvendinimo priežiūrą teikti metodinę pagalbą Projekto administratoriui.

1.1.6. Projekto administratorius įsipareigoja Investicijų projektą įgyvendinti Programos, Taisyklių ir Metodinių reikalavimų nustatyta tvarka ir šios sutarties priede numatytais terminais.

II. PARAMOS SUTEIKIMO SĄLYGOS

2.1. Parama teikiama tik tuo atveju, jei Investicijų projektas yra įgyvendinamas Taisyklių ir Metodinių reikalavimų nustatyta tvarka.

2.2. Projekto administratorius Investicijų projekto įgyvendinimo metu privalo pateikti visus reikiamus dokumentus, užtikrinti Agentūrai pateikiamų duomenų teisingumą.

2.3. Projekto administratorius privalo pateikti Agentūrai visą reikiamą informaciją, reikalingą techninio, socialinio, ekonominio ir kt. monitoringo atlikimui po Investicijų projekto įgyvendinimo.

2.4. Agentūra paramą teikia vadovaudamasi aktualia Taisyklių ir Metodinių reikalavimų redakcija.

III. PARAMOS TEIKIMO SUSTABDYMAS, NUTRAUKIMAS, PARAMOS GRĄŽINIMAS

3.1. Agentūra turi teisę inicijuoti paramos teikimo sustabdymą arba nutraukimą ir/arba reikalauti grąžinti visą suteiktą paramos sumą kai Projekto administratorius:

3.1.1. prašydamas išmokėti paramos lėšas arba vykdydamas šią sutartį, pateikė neteisingą informaciją arba nuslėpė informaciją, kuri turėjo reikšmės sprendimo dėl paramos suteikimo priėmimui arba tinkamai sutarties vykdymo kontrolei.

3.1.2. įgyvendindamas Investicijų projektą pažeidė Taisyklių, Metodinių reikalavimų, kitų Lietuvos Respublikos teisės aktų nuostatas;

3.1.3. nustojo įgyvendinti Investicijų projektą arba negali įgyvendinti Investicijų projekto pagal visą jo apimtį;

3.1.4. neįgyvendina Investicijų projekto ar jo dalies per šios sutarties priede nustatytą terminą.

3.2. Agentūra, nustačiusi šios sutarties 3.1 punkte numatytas aplinkybes, turi teisę imtis šių veiksmų:

3.2.1. sustabdyti paramos teikimą nustatydama pažeidimų ištaisymo terminą;

3.2.2. nutraukti paramos teikimą, pareikalauti Taisyklių nustatyta tvarka grąžinti sumokėtas lėšas arba jų dalį ir nutraukti sutartį.

3.3. Agentūra apie 3.2 punkte numatytą priimtą sprendimą per 5 (penkias) darbo dienas nuo sprendimo priėmimo raštu informuoja Projekto administratorių.

3.4. Paaiškėjus, kad Projekto administratorius pateikė klaidingus duomenis paramos dydžiui nustatyti, arba paaiškėja kitos aplinkybės, dėl kurių buvo išmokėta per didelė valstybės paramos suma, Agentūra priima sprendimą dėl permokėtų lėšų grąžinimo ir apie tai raštu praneša Projekto administratoriui. Projekto administratorius privalo ne vėliau kaip per 3 (tris) mėnesius nuo pranešimo gavimo dienos atlyginti nuostolius, pervesdamas nurodytą sumą į Agentūros nurodytą sąskaitą Agentūros pranešime dėl sprendimo dėl permokėtų lėšų grąžinimo. Per nurodytą terminą negrąžinus permokėtos sumos, ji iš Projekto administratoriaus išieškoma įstatymų nustatyta tvarka.

IV. SUTARTIES PAKEITIMAS, ATSISAKYMAS NUO SUTARTIES

4.1. Sutartis gali būti keičiama, jeigu Projekto administratorius dėl objektyvių aplinkybių turi pakeisti Investicijų projekto apimtį, jo įgyvendinimo terminą arba kitaip pakeisti Investicijų projektą. Sutartis gali būti keičiama Projekto administratoriui pateikus Agentūrai motyvuotą prašymą (siūlymą) ir nurodžius faktus pagrindžiančias aplinkybes Agentūrai ir kitiems su Investicijų projekto įgyvendinimu susijusiems tretiesiems asmenims. Apie sutikimą (atsisakymą) keisti sutartį Projekto administratorius raštu informuojamas per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo pasiūlymo gavimo dienos, jei su juo buvo pateikti visi įrodymai, pagrindžiantys prašymą.

4.2. Sutartis gali būti pakeista ir/ar papildyta šalių rašytiniu susitarimu.

4.3. Projekto administratorius turi teisę atsisakyti sutarties ir paramos, jeigu jis dar negavo paramos ar jos dalies.

V. TAIKYTINA TEISĖ IR GINČŲ SPRENDIMAS

5.1. Ši sutartis vykdoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos teisės aktais.

5.2. Šalių ginčai, kilę dėl jos vykdymo, sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos teisės aktais.

VI. KITOS SĄLYGOS

6.1. Šalys yra atleidžiamos nuo atsakomybės už sutarties nevykdymą pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimą Nr. 840 „Dėl atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės taisyklių patvirtinimo“.

6.2. Sutartis įsigalioja nuo jos šalių pasirašymo momento ir galioja iki visiško šalių įsipareigojimų įvykdymo.

6.3. Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai.

VII. ŠALIŲ PARAŠAI

(Agentūrai atstovaujančio

asmens pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas, pavardė)

(Projekto administratoriui atstovaujančio

asmens pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas, pavardė)

_________________

VALSTYBĖS PARAMOS DAUGIABUČIAMS NAMAMS MODERNIZUOTI TEIKIMO PAGAL DAUGIABUČIŲ NAMŲ
MODERNIZAVIMO PROGRAMĄ SĄLYGŲ SUTARTIES NR. ..............................

2.1. PRIEDAS

Daugiabučio namo modernizavimo investicijų projekte Nr. .............. numatyta investicijų suma iš viso___________Lt

(_________________________________ ).

(suma žodžiais)

Eilės Nr.	Valstybės remiamos modernizavimo priemonės pavadinimas	Investicijų valstybės remiamai priemonei įgyvendinti suma (tūkst. Lt)	Valstybės paramos dydis (% nuo valstybės remiamų priemonių investicijų sumos)	Valstybės remiamos priemonės įgyvendinimo pradžios terminas (metai, mėnuo)	Valstybės remiamos priemonės įgyvendinimo pabaigos terminas (metai)	Galimas maksimalus valstybės paramos dydis (tūkst. Lt)
Eilės Nr.	Valstybės remiamos modernizavimo priemonės pavadinimas					200_ m.	200_ m.	200_ m.	200_ m.



Iš viso

Šis priedas yra neatskiriama 200_ m. ___________ ___ d. Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo pagal daugiabučių namų modernizavimo programą sąlygų sutarties dalis.

(Būsto ir urbanistinės plėtros agentūrai atstovaujančio

asmens pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas, pavardė)

(Projekto administratoriui atstovaujančio

asmens pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas, pavardė)

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 3 priedas

DAUGIABUČIO NAMO MODERNIZAVIMO PROJEKTUOTOJŲ APKLAUSOS PAŽYMA

Pirkimo objekto pavadinimas ir trumpas aprašymas:

..........................................................................................................................................................................................

Pirkimo komisijos nariai: ______________________________________________

(vardas, pavardė)

Daugiabučio namo modernizavimo projektuotojai apklausti: (telefonu, elektroniniu būdu ar raštu)

Apklausti projektuotojai:

Eil. nr.	Pavadinimas	Adresas, telefono, fakso Nr. ir pan.	Pastabos
1
2
3

Projektuotojų siūlymai:

Eil. Nr.	Siūlytojo pavadinimas	Siūlymo data	Pasiūlymo charakteristikos (nurodyti konkrečias charakteristikas)
Eil. Nr.	Siūlytojo pavadinimas	Siūlymo data	Kaina be PVM, Lt	PVM, Lt	Kaina su PVM, Lt	Laikas	Kita
1
2
3

Tinkamiausiu pripažintas projektuotojas: ..................................................................................................................

(tiekėjo pavadinimas ir pasiūlymo numeris)

Jeigu įvertinti mažiau nei 3 tiekėjų siūlymai, to priežastys:..............................................................................................

Artimiausia tokio pobūdžio aptarnaujanti įstaiga.............................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

Pažymą parengė (pirkimų organizatorius):

Projekto administratorius:

(vardas, pavardė) (parašas, data)

Komisijos nariai:

(vardas, pavardė) (parašas, data)

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 4 priedas

Kam: ____________________________ Data: ___________________________________

(rangovo pavadinimas) (kvietimo pateikimo ar išsiuntimo data)

Kvietimas dalyvauti konkurse

(________________________ rangos darbų sutarties dalis)

(data)

1. Statybos / modernizavimo darbų užsakovas _________________________________

___________________________________________________________________________

(užsakovo pavadinimas)

kviečia teikti pasiūlymus dėl šių statybos / modernizavimo darbų atlikimo:___________

___________________________________________________________________________

(trumpas darbų/objekto aprašymas)

2. Numatoma darbų pradžios data:__________________________________________

3. Numatoma darbų pabaigos data:__________________________________________

4. Statybos objekto vieta:_________________________________________________

___________________________________________________________________________

(adresas ar kitas objekto aprašymas)

5. Statybos darbus finansuoja:______________________________________________

___________________________________________________________________________

(kas ir iš kokių lėšų)

6. Išankstiniai reikalavimai

siūlytojui:______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

7. Instrukcijas, formas ir kitą medžiagą pasiūlymui parengti galite gauti:_____________

____________

___________________________________________________________________________

(Užsakovo pavadinimas, adresas, telefonas, faksas)

Ten pat galima gauti papildomą informaciją bei susipažinti su platesnės apimties technine dokumentacija, jei to reikia pasiūlymui parengti.

8. Jūsų pasiūlymas turi būti parengtas užpildant pateiktas formas, kartu pridedant kitą reikalaujamą informaciją, ir užklijuotuose vokuose pateiktas / pristatytas į:____________________________________

___________________________________________________________________________

(organizacijos, į kurią turi būti pristatyti pasiūlymai, pavadinimas ir adresas)

ir turi galioti ne mažiau kaip _________ dienas (-ų) nuo vokų su pasiūlymais atplėšimo procedūros, kuri vyks 200__ m. __________________ mėn. ____ d. ________ val. šiuo adresu:_____________________

___________________________________________________________________________

(pavadinimas ir adresas organizacijos, kurioje įvyks vokų su pasiūlymais atplėšimo procedūra)

Vokų su pasiūlymais atplėšimo procedūroje gali dalyvauti ir pageidaujantys Rangovai / jų atstovai.

Užsakovo vardu pirkimo komisija:

__________________ _____________________ _______________________

(pavadinimas) (atsakingo asmens parašas) (atsakingo asmens vardas,

pavardė, pareigos)

(atsakingo asmens parašas) (atsakingo asmens vardas,

pavardė, pareigos)

(atsakingo asmens parašas) (atsakingo asmens vardas,

pavardė, pareigos)

(atsakingo asmens parašas) (atsakingo asmens vardas,

pavardė, pareigos)

(atsakingo asmens parašas) (atsakingo asmens vardas,

pavardė, pareigos)

(atsakingo asmens parašas) (atsakingo asmens vardas,

pavardė, pareigos)

A. V.

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 5 priedas

KAINOS PATEIKIMO INSTRUKCIJA

(_______________________ rangos darbų sutarties dalis)

(data)

1. Naudojami terminai

Užsakovas – tai rangos darbų pirkimą vykdanti organizacija ar jos įgaliotas asmuo.

Siūlytojas – rangovinė įmonė/organizacija, teikianti pasiūlymą atlikti pirkimo dokumentuose numatytus darbus tuose dokumentuose numatytomis sąlygomis už jo siūlomą kainą. Šioje instrukcijoje dar vartojamas terminas „Rangovas“ reiškia tą patį, kaip ir „Siūlytojas“.

Pasiūlymas – „kainos pateikimo instrukcijoje“ numatyti dokumentai, kuriuos Siūlytojas pateikia Užsakovui, dalyvaudamas konkurse.

Priimtinumo reikalavimai -reikalavimai, keliami Siūlytojui dėl jo juridinio statuso, pajėgumo, patirties ir kitais su kvalifikacija susijusiais klausimais.

Kiti terminai atitinka apibrėžimus, pateiktus „Sutarties sąlygose“.

2. Užsakovo pateikiamos pirkimo dokumentacijos turinys

Užsakovas pateikia šią pirkimo dokumentaciją pagal kurią Rangovas turi parengti savo Pasiūlymą:

1. Kvietimas dalyvauti konkurse,

2. Kainos pateikimo instrukcija,

3. Kainos pateikimo instrukcijos papildymas (jei yra),

4. Sutarties sąlygos,

5. Papildomos sutarties sąlygos (jei yra),

6. Techninės specifikacijos,

7. Brėžiniai, schemos,

8. Įkainotas veiklos grafikas,

9. Kainos pasiūlymo forma,

10. Žinių apie rangovą/kvalifikacijos informaciją forma,

11. Rangos darbų sutarties forma.

3. Siūlytojo kvalifikacija

Minimalūs privalomi kvalifikacijos priimtinumo reikalavimai Siūlytojui:

• Siūlytojas yra juridinis asmuo – Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka įregistruota bendrovė, individuali įmonė, kurios įstatuose numatyta statybos veikla; fizinis asmuo, ūkinė bendrija, nustatyta tvarka įsigiję verslo liudijimą šiai veiklai.

• Siūlomai veiklai Siūlytojas turi Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos išduotą kvalifikacijos atestatą ar Lietuvos Respublikoje pripažintus dokumentus, išduotus užsienio valstybėje ir patvirtinančius teisę kilmės šalyje užsiimti statybos techninės veiklos pagrindinėmis sritimis.

• Siūlytojas finansiškai pajėgus atlikti siūlomus darbus.

• Siūlytojas nėra ir nebuvo tiesiogiai ar netiesiogiai susijęs su konsultantais ar kuo nors kitu, kas parengė konkursinę dokumentaciją arba yra Užsakovo numatytas paskirti statybos darbams prižiūrėti.

Kiti kvalifikacijos priimtinumo reikalavimai Siūlytojui – darbo patirtis atliekant panašaus pobūdžio darbus, atliktų panašaus pobūdžio darbų apimtys, personalo kvalifikacija, turima darbo įranga, galimybė samdytis subrangovus, finansinių pajėgumų įrodymas; jeigu jie yra keliami, – yra pateikiami Kainos pateikimo instrukcijos papildyme.

Siūlytojas privalo pateikti duomenis apie savo kvalifikaciją ir pajėgumą, kaip reikalaujama pirkimo dokumentacijoje numatytoje formoje – anketoje Žinios apie rangovą/Kvalifikacijos informacija. Turi būti nurodytas šią formą pasirašiusio asmens vardas, pavardė ir užimamos pareigos.

Siūlytojas gali pridėti papildomos informacijos, įgalinančios geriau įvertinti jo sugebėjimą ir pasiruošimą prašomiems darbams atlikti.

Bendrai veiklai susivienijusių įmonių grupės partneriai turi pateikti visą informaciją, išvardytą 3 ir 4 punktuose. Vienas iš partnerių turi būti paskirtas atsakinguoju ir įgaliotas veikti kitų partnerių vardu. Jie gali būti bendrai arba atskirai atsakingi už rangos sutarties pasirašymą. Bendrai veiklai susivienijusių įmonių grupės partneriai bus vertinami atskirai, kad būtų nustatyta atitiktis kvalifikaciniams priimtinumo reikalavimams, nurodytiems 3 punkte, jei kitaip nenustatyta Kainos pateikimo instrukcijos papildyme.

Jei Siūlytojas tam tikriems darbams/darbu daliai atlikti numato pasitelkti subrangovus, pateiktame Pasiūlyme turi būti pridėta tokios pačios apimties informacija apie juos, kokios pirkimo dokumentacijoje prašoma pateikti ir iš Siūlytojo.

4. Rangovo Pasiūlymas

Rangovo pateikiamą Pasiūlymą sudaro šie dokumentai:

– Kainos pasiūlymas (užpildo ir pasirašo Rangovas);

– Įkainotas veiklos grafikas (užpildo ir pasirašo Rangovas);

– Žinios apie rangovą/ kvalifikacijos informacija (užpildo ir pasirašo Rangovas);

– Siūlomų darbų ir jų kokybės aprašymas, jei tai reikalinga rangovo Pasiūlymui pagrįsti (parengia ir pasirašo Rangovas).

Prieš pateikdamas Pasiūlymą, Rangovas privalo išnagrinėti visą su pirkimu susijusią dokumentaciją, patariama susipažinti su padėtimi vietoje/objekte bei gauti visą informaciją, kurios gali prireikti apskaičiuojant Pasiūlymo kainą ir sudarant darbų vykdymo sutartį. Išlaidos, susijusios su apsilankymu vietoje, Siūlytojui nekompensuojamos. Užsakovas nėra atsakingas ir už visus kitus kaštus, patirtus Siūlytojo, rengiant Pasiūlymą.

5. Pirkimo dokumentų paaiškinimas ir keitimas

Visi prašymai paaiškinti konkursinius dokumentus ir konkursinių dokumentų išaiškinimas turi būti daromi raštu arba siunčiant informaciją faksu. Užsakovas atsako į visus besiteiraujančio Siūlytojo užklausimus, atsakymo-paaiškinimo kopijas išsiųsdamas visiems konkurso dalyviams kartu su paklausimu, nenurodant klausėjo.

Pirkimo dokumentai gali būti pataisomi iki vokų atplėšimo datos, nurodytos Kvietime dalyvauti konkurse. Visi pataisymų priedai daromi raštu, informuojant visus konkurso dalyvius. Jei reikia, Užsakovas gali pratęsti pasiūlymų parengimo laiką ir nukelti vokų atplėšimo datą, raštu informuodamas visus konkurso dalyvius.

6. Pasiūlymo kaina

Perkant darbus yra taikoma viena bendra suma visiems pirkimo dokumentacijoje nurodytiems darbams.

Pasiūlymo kaina yra apskaičiuojama Siūlytojo ir pateikiama Įkainotame veiklos grafike, įkainojant jame išvardytus darbus/jų grupes, ir oficialiai patvirtinama užpildytoje Kainos pasiūlymo formoje, kurią pasirašo Siūlytojo įgaliotas asmuo.

Siūlytojas nurodo visus įkainius ir kainą už Techninėse specifikacijose nurodytus ir Įkainotame veiklos grafike išvardytus darbus/darbų grupes. Jeigu Rangovas nenurodo tam tikrų darbų įkainių bei kainų, bet šių darbų atlikimas yra būtinas visiškam Techninėse specifikacijose išdėstytų reikalavimų įvykdymui, Užsakovas Rangovui už juos papildomai nemoka, nes laikoma, kad šių darbų apmokėjimas yra Rangovo įtrauktas į kitų darbų, išvardytų Įkainotame veiklos grafike, įkainius bei kainas.

Visus mokesčius bei mokėtinas rinkliavas Rangovas įtraukia į savo įkainius, kainas už darbus bei bendrą pasiūlytą kainą.

Rangovo pasiūlyti įkainiai ir kainos ir bendra sutarties kaina yra nekeistina bei nekoreguotina per visą sutarties vykdymo laikotarpį.

7. Siūlytojo vienas pasiūlymas ir alternatyvūs pasiūlymai

Siūlytojas turi pateikti tik vieną Pasiūlymą atskirai savo vardu arba drauge su partneriu dirbti bendrai. Siūlytojo, pateikusio arba dalyvaujančio daugiau nei viename pasiūlyme (išskyrus atvejus, kuomet Siūlytojas dalyvauja kaip subrangovas, arba atvejus, jeigu leidžiama arba prašoma pateikti alternatyvius pasiūlymus), visi pasiūlymai, kuriuose jis dalyvauja, bus diskvalifikuojami.

Siūlytojas pateikia Pasiūlymą atitinkantį pirkimo dokumentacijoje keliamus reikalavimus, įskaitant techninį sprendimą, apibrėžtą techninėse specifikacijose ir brėžiniuose. Alternatyvūs pasiūlymai nebus nagrinėjami, nebent jie yra leidžiami pateikti. Visų alternatyvių pasiūlymų, jeigu jie yra leidžiami, priimtinumo, pateikimo ir įvertinimo sąlygos yra pateikiamos Kainos pateikimo instrukcijos papildyme.

8. Pasiūlymo galiojimo terminas

Pasiūlymo galiojimo laikotarpis turi būti ne mažesnis nei nurodytas Kvietime dalyvauti konkurse, skaičiuojant nuo vokų su pasiūlymais atplėšimo dienos. Užsakovas gali prašyti, kad Rangovas pratęstų siūlomos kainos galiojimo laiką tam tikrą papildomą laikotarpį. Prašymas pratęsti galiojimo laiką ir Rangovo atsakymas į jį turi būti pateikti raštu, galima nusiųsti faksograma. Rangovas gali atsisakyti išpildyti prašymą ir tokiu atveju atsiimti savo Pasiūlymą be jokios jam taikomos baudos. Jeigu Rangovas sutinka patenkinti prašymą jis neturi ir jam nebus leidžiama koreguoti savo Pasiūlymo.

9. Pasiūlymo pateikimo forma

Pasiūlymas pateikiamas užpildant pirkimo dokumentacijoje pateiktas formas ir pridedant Kainos pateikimo instrukcijoje numatytas Siūlytojo parengtas formas, kurias pasirašo Siūlytojo įgaliotas atstovas. Ten, kur nurodyta, parašas turi būti patvirtintas Siūlytojo įmonės spaudu. Siūlytojas negali daryti jokių pataisymų ir papildymų pirkimo dokumentacijoje, išskyrus klaidų, atsiradusių pildant reikalingas formas/anketas, ištaisymą. Tokie pataisymai turi būti patvirtinti asmens, kuris pasirašo atitinkamą dokumentą, parašu.

Pateikiamas Pasiūlymo originalus egzempliorius užklijuotame ir užantspauduotame voke, ant kurio turi būti užrašyta:

– adresas, nurodytas Kvietime dalyvauti konkurse, kuriuo reikia pristatyti Pasiūlymą;

– objekto, kuriam skelbtas konkursas, pavadinimas ir adresas;

– įspėjamasis užrašas: „Neatplėšti iki (įrašoma Kvietime dalyvauti konkurse nurodyta vokų atplėšimo data ir laikas).

10. Pasiūlymo pateikimo vieta ir galutinis terminas

Pasiūlymai pristatomi Kvietime dalyvauti konkurse nurodytu adresu ir iki nurodyto termino. Praėjus nustatytam terminui gauti vokai su Pasiūlymais neatplėšiami ir grąžinami juos pateikusiems Siūlytojams.

11. Pasiūlymų koregavimas ir keitimas

Iki Pasiūlymų pateikimo datos Siūlytojas gali keisti arba atsiimti savo Pasiūlymą, apie tai informuodamas Užsakovą raštiškai. Siūlytojas gali siūlyti nuolaidas ar kitaip keisti kainas, pateikdamas kainos pakeitimo pasiūlymus arba įtraukdamas tai į pirminį Pasiūlymą bet tik pagal šio paragrafo sąlygas, t.y. iki Pasiūlymų pateikimo datos.

Pasiūlymas jokiu būdu negali būti koreguojamas ar keičiamas pasibaigus Pasiūlymų pateikimo datai, kuri yra nurodyta Kvietime dalyvauti konkurse, išskyrus 16 ir 20 punktuose nurodytus atvejus.

12. Vokų su Pasiūlymais atplėšimas

Užsakovas atplėšia vokus su Pasiūlymais, Pasiūlymų koregavimais, padarytais iki Pasiūlymų pateikimo datos, dalyvaujant Siūlytojų atstovams, jei jie nori dalyvauti. Vokų su Pasiūlymais atplėšimo metu paskelbiami Siūlytojų vardai, Pasiūlymų kainos, bet kokios nuolaidos, korektūros ir kitos pasiūlymų detalės, kurios, Užsakovo nuomone, yra reikalingos skelbti.

13. Pasiūlymų išsiaiškinimas

Siekiant Pasiūlymą patikrinti, įvertinti ir palyginti, Užsakovas gali prašyti Siūlytojo išaiškinti jo Pasiūlymą bet jokiu būdu negali prašyti keisti Pasiūlymo esmės arba kainos po vokų su Pasiūlymais atplėšimo. Visi užklausimai išaiškinimui ir gauti išaiškinimai turi būti daromi raštu.

14. Konfidencialumas

Informacija, susijusi su Pasiūlymų tikrinimu, išaiškinimu, vertinimu bei palyginimu, ir rekomendacinės pastabos dėl laimėtojo Pasiūlymo negali būti viešinamos anksčiau už konkursą laimėjusį Siūlytoją.

15. Pasiūlymų atrinkimas vertinimui (priimtinumo nustatymas)

Tolimesniam vertinimui atrenkami Pasiūlymai, kurie:

– pateikti Siūlytojų, atitinkančių priimtinumo reikalavimus (Kainos pateikimo instrukcijos 3 punktas);

– yra tinkamai pasirašyti ir tvarkingi;

– turi pridėtas reikiamas garantijas (jei to reikalaujama pirkimo dokumentacijoje);

– iš esmės atitinka pirkimo objekto reikalavimus ir sąlygas.

Iš esmės atitinkančiais pirkimo objekto reikalavimus ir sąlygas laikomi Pasiūlymai, kurie atitinka visoms pirkimo sąlygoms, terminams ir perkamo objekto specifikacijoms/darbų aprašymui ir yra be pastebimų nukrypimų ar išlygų:

– kurios bet kuriuo būdu iš esmės įtakoja darbų apimtis, kokybę ar jų vykdymą;

– kurios bet kuriuo būdu iš esmės apriboja Užsakovo teises ar mažina Siūlytojo įsipareigojimus, palyginus su tuo, kas numatyta pirkimo dokumentuose;

– kurių ištaisymas nesąžiningai įtakotų kitų Siūlytojų, kurie pateikė iš esmės atitinkančius pirkimo objekto reikalavimams Pasiūlymus, varžymosi pozicijas.

Atmesto/vertinimui nepriimtino Pasiūlymo nebegalima padaryti tinkamu/vertinimui priimtinu pataisant ar atšaukiant nustatytus nukrypimus ar išlygas po Pasiūlymų pateikimo datos.

16. Klaidų ištaisymas

Atrinkus Pasiūlymus vertinimui, Užsakovas patikrina Pasiūlymų aritmetines klaidas. Klaidos yra taisomos Užsakovo šiuo būdu: jeigu neatitinka skaičiais nurodyta suma su žodžiais išreikšta suma, tokiu atveju vadovaujamasi žodžiais nurodyta suma.

Užsakovas klaidas taiso derindamas su Siūlytoju. Jei Siūlytojas atsisako priimti ištaisytą sumą jo Pasiūlymas yra atmetamas.

17. Pasiūlymų vertinimas ir palyginimas

Pasiūlymų įvertinimo tikslas yra nustatyti Užsakovo išlaidas tokiu būdu, kuris įgalintų palyginti Pasiūlymų įvertintas kainas. Laimėjusiuoju išrenkamas Pasiūlymas, kurio įvertinta kaina yra žemiausia (labiausiai atitikęs vertinimo kriterijus), bet ji nebūtinai yra žemiausia pasiūlyta kaina.

Laimėjimui vertinami tik tie Pasiūlymai, kurie atrinkti vertinimui, kaip iš esmės atitinkantys pirkimo dokumentacijos reikalavimus pagal Kainos pateikimo instrukcijų 15 punktą.

Vertinant Pasiūlymus, Užsakovas kiekvienam Pasiūlymui tikslina Pasiūlymo kainą:

– taisant aritmetines klaidas;

– išbraukiant atsargų sumas / rezervą nenumatytoms išlaidoms, jei tokių yra, ir kt. kiekybinius nematerialius nukrypimus;

– įvertinant prie Pasiūlymo pridėtas nuolaidas ar kitokius kainos pakeitimus pagal 11 punktą.

Vertinant ir lyginant priimtinus Pasiūlymus ir nustatant žemiausią įvertintą kainą, pagrindinis vertinimo kriterijus yra pasiūlyta ir pagal šį punktą patikslinta kaina.

Kiti vertinimo kriterijai, jeigu jie yra keliami, yra pateikiami Kainos pateikimo instrukcijos papildyme ir turi būti išreikšti pinigine verte arba jiems turi būti suteiktas santykinis svoris.

18. Laimėtojo paskelbimas

Užsakovas, dar nepasibaigus pasiūlymo galiojimo terminui, laimėtoju pripažįsta tą Siūlytoją, kurio pajėgumai ir resursai atitinka būdingus tam reikalavimus ir kurio Pasiūlymas pripažintas:

– iš esmės atitinkančiu konkursinių dokumentų reikalavimus;

– kaip pasiūlęs žemiausią įvertintą kainą.

19. Užsakovo teisė priimti bet kurį Pasiūlymą ir atmesti visus Pasiūlymus

Nepaisant Kainos pateikimo instrukcijos 18 punkto, Užsakovas pasilieka teisę priimti arba atmesti bet kurį Pasiūlymą bei atmesti visus Pasiūlymus ir nutraukti konkursą bet kuriuo metu iki priimant sprendimą dėl konkurso nugalėtojo, tokiu atveju neprisiimdamas jokių įsipareigojimų konkurse dalyvavusių rangovų atžvilgiu ir neturėdamas jokių įsipareigojimų informuoti rangovus apie Užsakovo sprendimo priežastis.

20. Visų Pasiūlymų atmetimas

Visi Pasiūlymai atmetami tuo atveju, jeigu nėra efektyvios kainų konkurencijos arba Pasiūlymai neatitinka keliamų reikalavimų. Jei atmetami visi Pasiūlymai, Užsakovas turi peržiūrėti atmetimo priežastis ir naujai apsvarstyti Sutarties sąlygas, Technines specifikacijas ir darbų apimtis prieš skelbdamas naują konkursą.

Visi Pasiūlymai negali būti atmetami ir skelbiamas naujas konkursas su tais pačiais konkursiniais reikalavimais vien tik siekiant gauti žemesnes kainas.

Jei Pasiūlymas su žemiausia įvertinta kaina iš esmės viršija Užsakovo prieš konkursą skaičiuotą kainą, tada Užsakovas, įvertinęs viršijimo priežastis, skelbia naują konkursą. Šiuo atveju Užsakovas dar gali pasirinkti derėtis su žemiausios įvertintos kainos Siūlytojų, stengdamasis sumažinti sutarties kainą iki jį tenkinančių sąlygų. Tačiau esminis apimčių sumažinimas ar sutarties sąlygų keitimas reikalauja skelbti naują konkursą.

21. Pranešimas apie atrinktą Pasiūlymą ir sutarties pasirašymas

Konkursą laimėjusiajam Siūlytojui Užsakovas išsiunčia užsakymo skyrimo raštą (registruotu paštu arba faksu) iki pasibaigiant Pasiūlymo galiojimo terminui. Jame nurodoma suma, kurią Užsakovas sumokės Rangovui už sutartyje numatytus darbus, kuriuos Rangovas turės atlikti, informuojama, kas vykdys darbų priežiūrą, ir nurodoma, kur ir kada / iki kurios datos Rangovas turi pasirašyti sutartį.

Jeigu Rangovas nurodytu terminu nepasirašo sutarties, Užsakovas turi teisę kreiptis į kitą konkurse dalyvavusį Siūlytoją, kurio Pasiūlymo įvertinta kaina tarp visų priimtinų vertinimui Pasiūlymų (atmetus anksčiau pripažinto laimėjusiuoju Siūlytojo kainą) yra mažiausia, ir pradėti su juo derybas dėl Sutarties pasirašymo.

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 6 priedas

Kainos pateikimo instrukcijos papildymas

(_______________________ rangos darbų sutarties dalis)

(data)

Užsakovas: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Darbų pavadinimas / objektas:________________________________________________

___________________________________________________________________________

1.	Kiti kvalifikacijos priimtinumo reikalavimai siūlytojui:
2.	Visų alternatyvių pasiūlymų priimtinumo, pateikimo ir įvertinimo sąlygos:
	Kiti vertinimo kriterijai (ne žemiausia pasiūlyta ir patikslinta kaina) ir jų piniginė vertė arba santykinis svoris:

__________________________________________

(Užsakovo atstovo vardas, pavardė, parašas)

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 7 priedas

Sutarties sąlygos

(______________________ rangos darbų sutarties dalis)

(data)

1. Terminai (toliau šiame skirsnyje pažymėti paryškintu šriftu):

Rangovas – konkursą, skelbtą šios Sutarties darbams atlikti, laimėjusi įmonė/organizacija.

Darbai – modernizavimo darbai, kaip apibūdinta Darbų aprašyme/Techninėse specifikacijose, kuriuos Rangovas turi atlikti pagal šią Sutartį.

Pradžia – darbų pradžios data, kurią patvirtina Užsakovas, arba kuri nurodyta Įkainotame veiklos grafike, kurį pateikia Rangovas ir patvirtina Užsakovas.

Užbaigimo data – darbų užbaigimo data, kurios kalendorinis terminas apskaičiuojamas Rangovo Kainos pasiūlyme nurodytą darbų atlikimo trukmę pridėjus prie Kainos pasiūlyme nurodyto termino, nuo kurio ši trukmė skaičiuojama (nuodyto termino diena įskaičiuojama į pasiūlytą darbų trukmę) arba kuri nurodyta Įkainotame veiklos grafike, kurį parengė Rangovas ir patvirtino Užsakovas.

Faktinė darbų užbaigimo data – užbaigtų darbų perdavimo-priėmimo akto patvirtinimo data.

Sutarties kaina – rangos darbų sutartyje nurodyta kaina, kuri yra įvertinta ir patikslinta, kaip numatyta Kainos pateikimo instrukcijoje.

Sutarties dokumentai – Sutartis ir jos dalys.

Papildomos sutarties sąlygos – Sutarties dokumentas, nusakantis specifines sąlygas, taikomas vykdant Sutartyje numatytus darbus.

Defektas – darbai ar jų dalis, kurie nebuvo atlikti, kaip numatyta Sutartyje.

Pretenzijų dėl defektų pašalinimo laikotarpis – penkerių metų laikotarpis, skaičiuojant nuo faktinės darbų užbaigimo datos.

Darbų priežiūros vykdytojas – asmuo, kurį paskiria Užsakovas ir kuris yra atsakingas už darbų vykdymą bei Sutarties administravimą.

Statybos aikštelė – objektas/teritorija, kur vykdomi modernizavimo darbai, sandėliuojamos darbų vykdymui reikalingos medžiagos.

Medžiagos – įrenginiai, gaminiai, konstrukcijos, visi tiekimai, reikalingi Sutarties objektui įvykdyti ir užbaigti.

Dienos – kalendorinės dienos; mėnesiai – kalendoriniai mėnesiai.

Investicijų projektas – visuma investicijų (darbai ir inžinerinės konsultacinės paslaugos), skirtų įgyvendinti daugiabučių namų modernizavimo priemones Užsakovo pastato modernizavimo tikslais, kurių daliai finansuoti Užsakovas naudoja lėšas pagal Daugiabučių namų modernizavimo programos schemą.

Pradinis įnašas – Investicijų projekto vertės dalis, kurią Užsakovas finansuoja savo lėšomis (nenaudoja paskolos lėšų).

2. Įstatymai. Vykdant Sutartį vadovaujamasi Lietuvos Respublikos įstatymais, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimais bei kitais norminiais aktais, reglamentuojančiais Sutartyje numatytų darbų vykdymą.

3. Pranešimai. Šalių pranešimai, numatyti šiose sąlygose, yra sudaromi ir galioja, kai jie įteikiami kitai šaliai arba yra objektyvus įrodymas, kad kita šalis turėjo juos gauti.

4. Rangovo atsakomybė. Per visą darbų vykdymo laikotarpį nelaimingų atsitikimų atvejai bei turto sugadinimas (Sutartyje numatyti darbai, medžiagos ir įranga) yra Rangovo atsakomybė.

5. Tiekimas. Rangovas yra atsakingas už medžiagų, gaminių ir įrenginių, būtinų sutarties įvykdymui, tiekimą (jis taip pat atsako už tiekimų laiką bei kokybę), nebent dėl atskirų tiekimų būtų susitarta kitaip.

Rangovas atsako už saugų medžiagų sandėliavimą, kad jos nebūtų sugadintos arba pavogtos. Klientas nesirūpina dėl tokio pobūdžio nuostolių, o Rangovas negali tikėtis, kad dėl tinkamų medžiagų stygiaus bus pratęstas darbų atlikimo terminas.

6. Darbų apimtis, pradžia ir pabaiga. Pagal šią sutartį vykdomų darbų apimtis apibrėžta prie šios sutarties pridedamose Techninėse specifikacijose. Rangovas pradeda darbus, juos vykdo ir užbaigia pagal Įkainotą veiklos grafiką, pateiktą Rangovo ir suderintą Užsakovo.

7. Darbų sauga. Rangovas atsako už darbų saugą statybos aikštelėje.

8. Išankstinis apmokėjimas. Užsakovas sumoka Rangovui avansą, aptartą Papildomose sutarties sąlygose, Rangovui pristačius į darbų atlikimo vietą medžiagas, reikalingas darbų atlikimo pradžiai, jei kitaip nenumatyta Papildomose sutarties sąlygose.

9. Mokėjimų patvirtinimas. Darbų priežiūros vykdytojas patikrina Rangovo atliktus darbus ir patvirtina mokėtinas Rangovui sumas atliktų darbų aktuose. Visiškai užbaigus Sutartyje numatytus darbus, pasirašomas visiškai užbaigtų darbų priėmimo naudoti aktas.

10. Apmokėjimo už atliktus darbus tvarka. Atsiskaitymai vykdomi už visų atliktų darbų apimtį, pasirašius bei patvirtinus užbaigtų darbų perdavimo-priėmimo aktą, jeigu kitaip nenumatyta Papildomose sutarties sąlygose.

11. Mokėjimai. Apmokant už atliktus darbus iš apmokėti priklausančios sumos proporcingai atskaitomos Užsakovo sumokėtos avansinės išmokos ir 5 % dydžio išskaita (pastaroji atskaitoma, jei vykdomi tarpiniai / mėnesiniai apmokėjimai), kuri grąžinama Rangovui visiškai užbaigus Sutartyje numatytus darbus ir pasirašius visiškai užbaigtų darbų priėmimo-perdavimo aktą.

Prieš išrašydamas sąskaitą, Rangovas privalo pateikti Darbų priežiūros vykdytojui detalų ir įkainotą atliktų darbų aktą. Darbų priežiūros vykdytojui patvirtinus detalų atliktų darbų aktą, Rangovas, įvertindamas kitas Užsakovo Investicijų projekto įgyvendinimo išlaidas bei suderinęs su Užsakovu, išrašo sąskaitas apmokėjimui, vadovaudamasis galiojančiais mokesčių įstatymais bei žemiau išvardytomis nuostatomis:

a) atliktų darbų daliai, už kurią apmokama valstybės teikiamos paramos lėšomis, sąskaita išrašoma įvertinus, kad tai – valstybės lėšos;

b) atliktų darbų dalis finansuojama Užsakovo, paskolos ar kitomis lėšomis. Sąskaitos išrašomos įvertinus šių lėšų šaltinį (pavyzdžiui, komercinio banko paskolos lėšos, kitų fondų lėšos).

Jei Rangovas tam tikriems darbams ar jų daliai atlikti yra pasitelkęs subrangovus, kurie raštiškai kreipiasi į Užsakovą dėl tiesioginio apmokėjimo už jų atliktus darbus, kartu pateikdami pagrįstus tokio prašymo motyvus, Užsakovas turi teisę priimti sprendimą sumokėti už subrangovų atliktus darbus jiems tiesiogiai, jeigu jis turi raštišką Rangovo patvirtinimą šiam mokėjimui.

12. Mokesčiai. Užmokesčių sumokėjimą Rangovas atsako Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

13. Defektai. Jeigu dėl defektų ar darbų vykdymo technologijos pažeidimų ir/ar nekokybiškų medžiagų panaudojimo Užsakovas nepriima atliktų darbų, Rangovas nedelsdamas imasi priemonių darbams ištaisyti. Jei tai, kad darbai atlikti netinkamai, paaiškėja vėliau, Rangovas nėra atleidžiamas nuo atsakomybės už šių darbų pataisymą, taip pat ir tuo atveju, kuomet defektų pašalinimas kainuotų brangiau dėl jau atliktų darbų perdarymo. Sugadintas ar Užsakovo atmestas medžiagas Rangovas laiku turi pakeisti tinkamomis medžiagomis, kurių tinkamumą patvirtina projekto techninės priežiūros vykdytojas. Sugadintos ar Užsakovo atmestos medžiagos nedelsiant turi būti pašalintos iš darbo vietos.

Darbų priežiūros vykdytojas praneša Rangovui apie defektus iki pretenzijų dėl defektų pašalinimo laikotarpio pabaigos, kuris prasideda po darbų užbaigimo. Pretenzijų dėl defektų pašalinimo laikotarpis pratęsiamas iki tol, kol defektai nėra pašalinti. Po kiekvieno pranešimo apie defektus įteikimo Rangovas ištaiso juos per laikotarpį, kurį Darbų priežiūros vykdytojas nurodo savo pranešime. Rangovui nepašalinus defekto per Darbų priežiūros vykdytojo nurodytą laikotarpį, Darbų priežiūros vykdytojas įvertina išlaidas dėl defekto pašalinimo, ir Rangovas turi sumokėti šią sumą arba Užsakovas išskaičiuoja šią sumą iš Rangovui mokėtinos sumos.

14. Užbaigimas ir perdavimas. Užbaigti darbai perduodami pasirašant darbų priėmimo naudoti aktą, laikantis galiojančių Lietuvos Respublikos teisinių aktų, reglamentuojančių šias procedūras.

15. Galutinis atsiskaitymas. Rangovas pateikia darbų priežiūros vykdytojui išsamią ataskaitą apie visas Sutartyje numatytas mokėtinas sumas iki pretenzijų dėl defektų pašalinimo pabaigos. Projekto priežiūros vykdytojas parengia atitinkamą pažymą dėl defektų ir patvirtina, kokia yra galutinė mokėtina Rangovui suma, kuri turi būti sumokėta ne vėliau kaip per 60 (šešiasdešimt) dienų gavus Rangovo sąskaitą, jeigu ši sąskaita yra teisinga. Jeigu ji nėra teisinga ir ne viskas įtraukta, projekto priežiūros vykdytojas per 15 (penkiolika) dienų parengia grafiką, kuriame numatyti būtini papildymai. Jeigu galutinė atsiskaitymų ataskaita nėra priimtina pateikus ją pakartotinai, projekto priežiūros vykdytojas nusprendžia, kokia turi būti mokėtina Rangovui suma, ir parengia mokėjimų pažymą.

16. Įsipareigojimai. Rangovas moka Užsakovui delspinigius 0,02 % bendros Sutarties sumos už kiekvieną pavėluotą dieną, skaičiuojant nuo reikalaujamos darbų Užbaigimo datos. Delspinigių suma neturi viršyti 10 % Sutarties sumos. Rangovas moka Užsakovui tokio paties dydžio delspinigius už pavėluotą defektų ištaisymą, bet ne daugiau kaip už 30 (trisdešimt) dienų. Užsakovas gali išskaičiuoti delspinigių sumas iš sumų, mokėtinų Rangovui. Delspinigių mokėjimai neturi įtakos Rangovo įsipareigojimams.

17. Sutarties papildymas. Jei vykdant sutartį reikia atlikti papildomus sutartyje nenumatytus to paties arba panašaus pobūdžio darbus, Užsakovas gali pasirašyti su Rangovu šios Sutarties papildymą šiems darbams atlikti tik užsitikrinęs papildomą finansavimą.

18. Sutarties nutraukimas. Užsakovas arba Rangovas gali nutraukti Sutartį, jeigu viena iš šalių nesilaiko Sutartyje numatytų sąlygų. Tai yra:

a) Rangovas nutraukia darbus 15 (penkiolikai) dienų be Darbų priežiūros vykdytojo leidimo;

b) Darbų priežiūros vykdytojo parengtoje pažymoje nurodytos sumos Užsakovas nesumoka Rangovui per 30 (trisdešimt) dienų nuo šios pažymos pateikimo dienos;

c) Darbų priežiūros vykdytojas pateikia pažymą, kad Rangovas nepašalina defekto per 30 (trisdešimt) dienų, skaičiuojant nuo Darbų priežiūros vykdytojo nurodytos dienos;

Be to, Užsakovas gali nutraukti Sutartį, pranešęs Rangovui apie tai prieš 30 (trisdešimt) dienų raštu. Jeigu Sutartis nutraukiama, Rangovas nedelsdamas nutraukia darbus, sutvarko saugiai statybos aikštelę bei palieka ją per 15 (penkiolika) dienų iki nurodyto termino pabaigos.

19. Mokėjimas nutraukus Sutartį. Jeigu Sutartis nutraukiama dėl to, kad Rangovas nesilaikė Sutarties sąlygų, Darbų priežiūros vykdytojas parengia pažymą, kurioje pateikiamos mokėtinos sumos už atliktus darbus bei užsakytas medžiagas, atėmus avansą sumokėtą iki šios pažymos parengimo datos, ir atėmus 10 % rangos sutarties sumos dalį, taikomą už neatliktą darbą ir naudojamą Užsakovo papildomoms išlaidoms, susijusioms su objekto užbaigimu, padengti.

Jeigu Užsakovui priklausanti suma yra didesnė negu suma, kuri turi būti sumokėta Rangovui, šių sumų skirtumas yra laikomas skola Užsakovui.

Jeigu Sutartis nutraukiama Užsakovo iniciatyva ar dėl to, kad jis nesilaikė Sutarties sąlygų, Darbų priežiūros vykdytojas parengia pažymą kurioje pateikiamos mokėtinos sumos už atliktus darbus bei užsakytas medžiagas, nurodyti Rangovo kaštai savo įrangai, mechanizmams ir personalui iš statybos aikštelės išgabenti bei kaštai, susiję su nebaigtų darbų konservavimu ir apsauga, atėmus iki tol sumokėtas avansines sumas.

20. Turtas. Visos medžiagos, esančios darbo vietoje, laikini darbai bei darbai yra Užsakovo nuosavybė, jeigu Sutartis nutraukiama dėl to, kad Rangovas nevykdo Sutarties sąlygų.

21. Garantinis terminas nustatomas pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymą, jei Papildomose sutarties sąlygose nenumatyta kitaip. Statybos produktų ir įrenginių garantinis laikotarpis nustatomas tiekėjo išduodamuose dokumentuose.

22. Sutarties galiojimo terminas. Sutartis nustoja galioti pasibaigus pretenzijų dėl defektų pašalinimo laikotarpiui arba nutraukus Sutartį.

23. Ginčų sprendimas. Užsakovas ir Rangovas stengiasi spręsti dėl sutarties vykdymo kilusius tarpusavio ginčus geranoriškai derybų būdu. Nepavykus ginčų išspręsti tarpusavio susitarimu, šalys gali kreiptis į teismą Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 8 priedas

Papildomos sutarties sąlygos

(_______________________ rangos darbų sutarties dalis)

(data)

Užsakovas: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Darbų pavadinimas / objektas:________________________________________________

___________________________________________________________________________

1.	Išankstinis apmokėjimas. Užsakovas sumoka Rangovui avansą – _______ % pradinės sutarties sumos, Rangovui pristačius į darbų atlikimo vietą medžiagas, reikalingas darbų atlikimo pradžiai.
2.	Apmokėjimo už atliktus darbus tvarka. Atsiskaitymai dar gali būti vykdomi už (nurodyti, pavyzdžiui, užbaigtų darbų grupes arba darbų dalis; darbų, atliktų per mėnesį, apimtis):

_____________________________________________

(perkančios organizacijos / Užsakovo atstovo vardas, pavardė, parašas)

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 9 priedas

Rangos darbų sutartis

200___ m. _____________________ mėn. ____ d.

Ši Sutartis sudaryta tarp: _________________________________________________

(įmonės / organizacijos pavadinimas)

Atstovaujamos__________________________________________________________

toliau vadinama „Užsakovu“ ir (pareigos, vardas, pavardė)

___________________________________________________________________________

(rangovinės įmonės / organizacijos pavadinimas)

atstovaujamos__________________________________________________________

toliau vadinama „Rangovu“. (pareigos, vardas, pavardė)

Užsakovas prašo, kad Rangovas atliktų:______________________________________

___________________________________________________________________________

(Sutarties objekto / darbų apibūdinimas)

(toliau vadinama „Darbai“) ir pagal sąlygas sutikus su 200___ m. ________ mėn. ___ d.

(rangovo pateiktame Kainos pasiūlyme nurodyta data)

Rangovo pateiktu Kainos pasiūlymu už įvertintą ir patikslintą (kaip tai numatyta Kainos pateikimo instrukcijoje) kainą:

___________________________________________________________________________

(suma skaičiais ir žodžiais, Lt)

Šia Sutartimi šalys susitaria, kad:

1. Šios Sutarties apimtis ir sąlygos yra apibrėžtos aukščiau minėtame Rangovo Kainos pasiūlyme, prie jo pateiktuose prieduose bei Užsakovo pateiktoje pirkimo dokumentacijoje šiam Kainos pasiūlymui parengti. Visa tai išdėstyta žemiau išvardytuose dokumentuose, kurie yra laikomi šios Sutarties priedais ir neatskiriama jos dalimi. Ši Sutartis yra pasirašoma įgyvendinant Daugiabučių namų modernizavimo programą.

– Kvietimas dalyvauti konkurse;

– Kainos pateikimo instrukcija;

– Kainos pateikimo instrukcijos papildymas (jei yra);

– Sutarties sąlygos;

– Papildomos Sutarties sąlygos (jei yra);

– Techninės specifikacijos, brėžiniai;

– Kainos pasiūlymas;

– Įkainotas veiklos grafikas.

2. Rangovas atliks šioje sutartyje numatytus darbus, visiškai juos užbaigdamas, ir pašalins visus pasitaikiusius trūkumus tiek darbų vykdymo metu, tiek per garantinį periodą šia Sutartimi nustatytais terminais ir sąlygomis.

3. Užsakovas apmokės Rangovui už atliktus darbus pagal kainą pateiktą Rangovo Kainos pasiūlyme, šia Sutartimi nustatyta tvarka, terminais ir sąlygomis.

4. Ši Sutartis sudaryta_______ egzemplioriais:________Užsakovui,________Rangovui.

Sutarties šalių adresai, rekvizitai ir parašai:

UŽSAKOVAS: RANGOVAS:

______________________________ ______________________________

(A.V.) (A.V.)

_______________ _______________

(parašas) (parašas)

______________________________ ______________________________

(Įgalioto asmens vardas, pavardė) (Įgalioto asmens vardas, pavardė)

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 10 priedas

Kainos pasiūlymas

(______________________ rangos darbų sutarties dalis)

(data)

Sutarties objektas: __________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(trumpas darbų aprašymas)

Užsakovas: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(pavadinimas ir adresas)

1. Išnagrinėję Jūsų kvietimą dalyvauti konkurse, sutarties sąlygas ir kitą pirkimo dokumentaciją, susijusią su šiuo kvietimu ir aukščiau paminėtos sutarties vykdymu, mes, žemiau pasirašiusieji, siūlome atlikti ir užbaigti sutarties dalyje Techninės specifikacijos išvardytus darbus pagal sąlygas, nurodytas pirkimo dokumentacijoje, bei ištaisyti garantiniu periodu atsiradusius trūkumus už šią sutartinę kainą:

Valstybės remiamos priemonės:

___________________________________________________________________________

(kaina skaičiais ir žodžiais, Lt)

Valstybės neremiamos priemonės:

___________________________________________________________________________

(kaina skaičiais ir žodžiais, Lt)

2. Jei mūsų pasiūlymas bus priimtas, mes įsipareigojame atlikti ir užbaigti visus darbus per

___________________________________________________________________________

(darbų atlikimo trukmė)

skaičiuojant nuo: ________________________________________________________

(data / laiko momentas, nuo kurio pradedama skaičiuoti darbų atlikimo trukmė, pvz., sutarties pasirašymo data, avanso sumokėjimo data, statybos aikštelės perdavimo rangovui data arba kitas, siūlytojo nuomone, fiksuotinas momentas)

su reikalaujama kokybe ir už šiame Kainos pasiūlyme nurodytą kainą.

3. Mes esame pasirengę __________ dienų, skaičiuojant nuo pasiūlymų atplėšimo, laikytis šio Kainos pasiūlymo, kuris išlieka mūsų atžvilgiu įpareigojantis ir gali būti priimtas bet kuriuo metu iki šio termino pabaigos.

4. Mes patvirtiname, kad šis Kainos pasiūlymas parengtas pagal Jūsų pateiktą pirkimo dokumentaciją kuri kartu su prie šio Kainos pasiūlymo pridedama informacija / užpildytomis formomis, reikalaujamomis Jūsų Kainos pateikimo instrukcijoje, sudarys mūsų sutarties pagrindą ir bus jos neatskiriama dalimi, jeigu mūsų Kainos pasiūlymas bus priimtas.

5. Kol bus parengta ir sudaryta oficiali sutartis, šis Kainos pasiūlymas kartu su laimėjimą patvirtinančiu raštu galioja kaip įpareigojanti sutartis.

6. Sutinkame, kad Jūs neprivalote priimti mažiausios kainos pasiūlymo arba apskritai nė vieno iš pateiktų pasiūlymų.

7. Mes patvirtiname, kad mūsų pasiūlymas atitinka pirkimo dokumentų reikalavimus ir konkurso sąlygas.

_______________

(data)

Siūlytojas__________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(įmonės pavadinimas ir adresas)

______________________________ ___________ __________________

(įgalioto pasirašyti Kainos pasiūlymą (parašas) (vardas, pavardė)

asmens pareigos)

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 11 priedas

ĮKAINOTAS VEIKLOS GRAFIKAS

(VALSTYBĖS REMIAMOS PRIEMONĖS)

(_______________________ rangos darbų sutarties dalis)

(data)

Užsakovas: ___________________________________________________________________________

Darbų pavadinimas / objektas:___________________________________________________________

Darbų / darbų grupių pavadinimas

Darbų apimtis (fiziniais mato vienetais)

Kaina, Lt

Įkainotas veiklos grafikas

Medžiagos

Darbo jėga

Mechanizmai

Iš viso

mėnuo

Darbų apimtis, atliekama per 1-ą mėnesį

Darbų apimtis, atliekama per 2-ą mėnesį

Darbų apimtis, atliekama per 3-ią mėnesį

Darbų apimtis, atliekama per 4-ą mėnesį

Darbų apimtis, atliekama per 5-ą mėnesį

Darbų apimtis, atliekama per 6-ą mėnesį

Darbų apimtis, atliekama per 7-ą mėnesį

Darbų apimtis, atliekama per 8-ą mėnesį

Kaina be PVM:

PVM (18 %):

Kaina su PVM:

Siūlytojas: ____________________________________________________________________________

Data, įgalioto asmens parašas, vardas, pavardė: _{:__________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________}(A.V.)

Pastaba: prie šio įkainoto veiklos grafiko siūlytojas gali pateikti darbų / darbų grupių detalizuotas lokalines sąmatas

ĮKAINOTAS VEIKLOS GRAFIKAS

(VALSTYBĖS NEREMIAMOS PRIEMONĖS)

(________________________ rangos darbų sutarties dalis)

(data)

Užsakovas: ___________________________________________________________________________

Darbų pavadinimas / objektas: __________________________________________________________

Darbų / darbų grupių pavadinimas

Darbų apimtis (fiziniais mato vienetais)

Kaina, Lt

Įkainotas veiklos grafikas

Medžiagos

Darbo jėga

Mechanizmai

Iš viso

mėnuo

Darbų apimtis, atliekama per 1-ą mėnesį

Darbų apimtis, atliekama per 2-ą mėnesį

Darbų apimtis, atliekama per 3-ią mėnesį

Darbų apimtis, atliekama per 4-ą mėnesį

Darbų apimtis, atliekama per 5-ą mėnesį

Darbų apimtis, atliekama per 6-ą mėnesį

Darbų apimtis, atliekama per 7-ą mėnesį

Darbų apimtis, atliekama per 8-ą mėnesį

Kaina be PVM:

PVM (18 %):

Kaina su PVM:

Siūlytojas:____________________________________________________________________________

Data, įgalioto asmens parašas, vardas, pavardė:_______________________________________________ ________________________________________________________________________________________ (A.V.)

Pastaba: prie šio įkainoto veiklos grafiko siūlytojas gali pateikti darbų / darbų grupių detalizuotas lokalines sąmatas

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 12 priedas

Žinios apie rangovą (kvalifikacijos informacija)

Rangovas:

Adresas:

Tel. Nr.

Faksas

Juridinis statusas (nurodyti ir pridėti dokumento kopiją):

Registracijos vieta / adresas:

Pagrindinė veiklos vieta:

Įmonės kvalifikaciją patvirtinantys dokumentai (kas ir kada išdavė, pridėti kopiją):

Licencija, Nr.

Kvalifikacijos atestatas, Nr.

Kiti

Visa metinė darbų apimtis, atlikta per pastaruosius 2 metus, tūkst. Lt:

200 __ m.

Panašaus pobūdžio / apimties objektų, pastatytų per pastaruosius 2 metus, būnant pagrindiniu rangovu (70 % apimties darbų), sąrašas (nurodyti užsakovą, atliktų / atliekamų darbų rūšis, darbų apimtis, tūkst. Lt, įgyvendinimo metus)

Užsakovas

Objektas / darbų rūšis

Apimtis (tūkst. Lt)

Įgyvendinimo metai

Numatomi pakviesti siūlomiems darbams atlikti subrangovai, kitos firmos (gamintojai, tiekėjai ir pan.) (nurodyti numatomų perduoti darbų apimtis, subrangovų pavadinimą, pridėti jų kvalifikaciją patvirtinančių dokumentų kopijas):

Prašome prie šios formos pridėti paskutinių metų ir einamojo periodo firmos finansinių ataskaitų: įmonės balanso, pelno–nuostolių ataskaitos, audito pranešimų bei kitų dokumentų kopijas, įgalinančias spręsti apie firmos finansinį pajėgumą.

Bankų, galinčių suteikti informaciją, jei užsakovas kreipsis, pavadinimai, adresai, telefono Nr. :

Informacija apie einamuosius ginčus, bylas, į kurias siūlytojas yra įtrauktas:

(nurodyti kitas puses, ginčo dalyką, pretenzijų apimtis, tūkst. Lt)

Pastaba: jei informacijai pateikti nepakanka vietos šioje anketoje, prašome pridėti atitinkamai pasirašytus papildomus lapus.

Patvirtiname, kad nebuvome ir nesame tiesiogiai ar netiesiogiai susiję su konsultantais, projektuotojais ar kuo nors kitu, kas parengė projektinę dokumentaciją ar užsakovo yra numatytas paskirti statybos darbams prižiūrėti.

________________________ ______________ _______________________

(pareigos) (parašas) (vardas, pavardė)

Data: 200__ m. _______________ mėn. ____ d.

A. V.

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 13 priedas

SUDERINTA:

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros

___________________________________

(darbuotojo pareigos, vardas, pavardė, parašas)

Rangos darbų pirkimų ataskaita

(Ši ataskaita taikoma rangos darbų, įgyvendinamų pagal Daugiabučių namų modernizavimo programą, pirkimams įvertinti. Užpildoma kiekvienam darbų pirkimo konkursui atskirai).

BENDRA INFORMACIJA

Projekto identifikacinis Nr.
Darbus finansuoja: (kas ir kokiomis lėšomis)
Užsakovas: (Užsakovo pavadinimas, pirkimo komisijos narių vardai ir pavardės)
Konsultantas:
Objekto / darbų pavadinimas, trumpas jų aprašymas
Skaičiuojamoji /projektinė investicijų kaina	Litais	Ekvivalentas eurais

SIŪLYTOJAI, KVIESTI DALYVAUTI RANGOS DARBŲ KONKURSE

PASIŪLYMŲ PATEIKIMAS

Eil. nr. *	Įmonės, pateikusios pasiūlymą, pavadinimas	Pasiūlymo pateikimo data	Pasiūlymo kaina, Lt

* eiliškumas pagal pasiūlymo pateikimo datą

VOKŲ ATPLĖŠIMO DATA

VERTINIMUI NEPRIIMTINI PASIŪLYMAI

Eil. nr. *	Įmonės, pateikusios pasiūlymą, pavadinimas	Priežastys (kokių pirkimo dokumentacijos reikalavimų neatitiko pagal Kainos pateikimo instrukcijos 15 punktą)

PRIIMTINŲ VERTINIMUI PASIŪLYMŲ ĮVERTINIMAS

Vertinimo kriterijai (pagal Kainos pateikimo instrukcijos 17 punktą)

Priimtinų pasiūlymų atrinkimas pagal kainą (pagal Kainos pateikimo instrukcijos 17 punktą)
Eil. Nr. *	Įmonės, pateikusios pasiūlymą, pavadinimas	Pasiūlyta kaina, Lt	Patikslinta kaina, Lt

* eiliškumas pagal patikslintos kainos didėjimą

SUTARTIES SUDARYMAS

Įmonės, kuri pripažinta laimėjusi, pavadinimas ir jos pasiūlymo patikslinta kaina (pagal Kainos pateikimo instrukcijos 18 punktą)
Priežastys, jeigu iš priimtinų vertinimui pasiūlymų (6 skyrius) atrinktas ne žemiausios pasiūlytos kainos pasiūlymas (pagal Kainos pateikimo instrukcijos 17 punktą)
Pasiūlymo kaina sutarties sudarymui	Litais	Ekvivalentas eurais

Pasiūlymo pripažinimo laimėtoju data
Papildomi klausimai, aptarti prieš sudarant sutartį. Aprašyti detales.
Nusiskundimai iš kitų rangovų. Pateikti detales.

Data: ________________________________________________

(komisijos nario vardas, pavardė, parašas)

Data: ________________________________________________

(konsultanto vardas, pavardė, parašas)

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 14 priedas

Užsakovas:________________________________________ __________________________________________________ [AGENTŪROS ŽYMA]

Adresas:__________________________________________

Rangovas:_________________________________________

Adresas:__________________________________________ –

Atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktas Nr. __

200__m. _________________ ____ d.

Remiantis 200_ m. __________ _ d. pasirašyta rangos darbų sutartimi, _____ atliko šioje sutartyje nurodytus darbus ir

(rangovinės organizacijos pavadinimas)

šiuo atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktu perduoda juos užsakovui. Atlikti darbai tenkina sutarties sąlygas bei normatyvinių statybos dokumentų reikalavimus.

		Darbai pagal sutartį		Atlikti darbai per ataskaitinį laikotarpį		Atlikti darbai nuo statybos pradžios
Eil. nr.	Darbų / darbų grupių pavadinimas (pagal įkainotą veiklos grafiką)	Darbų apimtys pagal sutartį (fiziniais mato vienetais)	Sutartinė darbų kaina (pagal įkainotą veiklos grafiką), Lt	Faktinės darbų apimtys (fiziniais mato vienetais)	Faktinė atliktų darbų vertė, Lt	Faktinės darbų apimtys (fiziniais mato vienetais)	Faktinė atliktų darbų vertė, Lt


	Kaina be PVM
	PVM
	Kaina su PVM

Pastaba: jei faktiškai atliktų darbų apimtys nerodo aiškios sutartinių darbų kiekio dalies, pridedamas išsamus atliktų darbų aktas (Pavyzdžiui, darbų grupė – sienų šiltinimas, m²; pradiniame etape atlikti tik parengiamieji darbai).

Rangovas Užsakovas Darbų priežiūros vykdytojas (techninis prižiūrėtojas)

__________________________ __________________________ __________________________

(vardas, pavardė, parašas) (vardas, pavardė, parašas) (vardas, pavardė, parašas)

200__m. ______________ ___d. 200__m. ______________ ___d. 200__m.______________ ___ d.

A.V. A.V. A.V.

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo Investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 15 priedas

BŪSTO IR URBANISTINĖS PLĖTROS AGENTŪRAI

Forma: 36.01

PRAŠYMAS
DĖL VALSTYBĖS PARAMOS LĖŠŲ PERVEDIMO

1. Prašymo pateikimo data:

2. Bendrijos pavadinimas ar butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės objektų administratoriaus pavadinimas arba daugiabučio namo savininkų jungtinės veiklos sutarties įgalioto atstovo vardas ir pavardė
3. Bendrijos ar administratoriaus kodas arba daugiabučio namo savininkų jungtinės veiklos sutarties registro numeris registre
4. Adresas:
4.1 Gatvė
4.2 Namo numeris
4.3 Miestas (rajonas)

Įgyvendinę daugiabučio namo modernizavimą ir vadovaudamiesi Daugiabučių namų modernizavimo programa ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 „Dėl Daugiabučių namų modernizavimo programos ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo, ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2004, Nr. 143-5232; 2005, Nr. 78-2839; 2008, Nr. 36-1282) ir Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros patvirtintais Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo metodiniais reikalavimais, prašome suteikti paramą, apmokant dalį investicijų daugiabučio namo modernizavimui, atsižvelgiant į šių investicijų projektų energinį efektyvumą. Paramos lėšas prašome pervesti į šią sąskaitą;

Gavėjas:
Sąskaitos numeris banke:
Gavėjo kodas
Banko pavadinimas:
Suma:
Valiuta:	*Litai*
Mokėjimo paskirtis: *

* Į mokėjimo paskirties laukelį įrašoma mokėjimo paskirtis pagal valstybės paramos formas (investicijų daliai apmokėti), apmokamų sąskaitų faktūrų ar kitų Taisyklėse nustatytų mokėjimo dokumentų numeriai.

Gaudami valstybės paramą įsipareigojame teikti Būsto ir urbanistinės plėtros agentūrai visą reikiamą informaciją, reikalingą atlikti techninį socialinį ekonominį ir kt. monitoringą po investicijų projekto įgyvendinimo.

Projekto administratorius

(įgaliotas atstovas) ____________ ___________________

A V. (parašas) (vardas, pavardė)

Prie prašymo pridedami šie dokumentai:

1. Paramos dydžio apskaičiavimas (forma PDA-01-01, forma PDA-01-011, forma PDA-01-012), _____ lapai.

2. Atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktas (-ai),_____lapai.

3. Sąskaita faktūra, išrašyta rangos organizacijos už atliktus darbus suteiktinos paramos dydžio sumai, _____ lapai.

4. Visos už atliktus darbus apmokėtos išrašytos sąskaitos faktūros, _____ lapai.

5. Savivaldybės institucijos išduota pažyma, patvirtinanti apie investicijų projektui skiriamą (arba neskiriamą) paramą ir jos dydį, _____ lapai.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros Būsto
departamento _________________ regiono
padalinys

Tvirtiname, kad šiuo prašymu nurodytas investicijų projektas atitinka Daugiabučių namų modernizavimo programos keliamus reikalavimus ir valstybės paramos dydis yra apskaičiuotas vadovaujantis Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklėmis.

Data:

Projekto numeris:

__________________ ____________ ___________________

(pareigos) (parašas) (vardas, pavardė)

SUDERINTA:

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros

Būsto departamento direktorius ____________ ___________________

(pareigos) (parašas) (vardas, pavardė)

200 ... m. ...................... mėn. ....... d.

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo Investicijų projektų bei jų įgyvendnimo procedūrų metodinių reikalavimų 16 priedas

BŪSTO IR URBANISTINĖS PLĖTROS AGENTŪRAI

Forma: 36.02

PRAŠYMAS
DĖL VALSTYBĖS PARAMOS LĖŠŲ PERVEDIMO

1. Prašymo pateikimo data:

2. Projekto administratorius (Bendrijos pavadinimas / savivaldybės paskirto bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pavadinimas / jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas):
3. Projekto administratoriaus kodas:
4. Projekto administratoriaus adresas:	(gatvės pavadinimas)	(namo numeris)	(miestas (rajonas))
5. Modernizuojamo pastato adresas:	(gatvės pavadinimas)	(namo numeris)	(miestas (rajonas))

Įgyvendinę daugiabučio namo modernizavimą ir vadovaudamiesi Daugiabučių namų modernizavimo programa ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 „Dėl Daugiabučių namų modernizavimo programos ir Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2004, Nr. 143-5232; 2005, Nr. 78-2839; 2008, Nr. 36-1282), ir Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros patvirtintais Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo metodiniais reikalavimais, prašome suteikti paramą, apmokant nepasiturinčioms šeimoms tenkantį pradini įrašą ir/ar kredito draudimo įmoką. Paramos lėšas prašome pervesti į šią sąskaitą:

Gavėjas
Sąskaitos numeris banke:
Gavėjo kodas
Banko pavadinimas:
Suma:
Valiuta:	*Litai*
Mokėjimo paskirtis: *

* Į mokėjimo paskirties laukelį įrašoma mokėjimo paskirtis pagal valstybės paramos formas (nepasiturinčioms šeimoms tenkančiam pradiniam įnašui ir/ar kredito draudimo įmokai apmokėti), apmokamų sąskaitų faktūrų ar kitų Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklėse nustatytų mokėjimo dokumentų numeriai.

Gaudami valstybės paramą įsipareigojame teikti Būsto ir urbanistinės plėtros agentūrai visą reikiamą informaciją, reikalingą techninio, socialinio, ekonominio ir kt. monitoringo atlikimui po investicijų projekto Įgyvendinimo.

Projekto administratorius

(įgaliotas atstovas) ____________ ___________________

A V. (parašas) (vardas, pavardė)

Prie prašymo pridedami šie dokumentai:

1. Paramos dydžio apskaičiavimas (forma PDA-01-02), _____ lapai.

2. Pradinio įnašo ir/ar kredito draudimo įmokos apmokėjimą patvirtinantys dokumentai, ____ lapai.

3. Pažymos, patvirtinančios, kad nepasiturinčios šeimos ar vieni gyvenantys asmenys turi teisę į kompensacijas, ____ lapai

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros
________________ regioninis padalinys

Data:

Projekto numeris:

__________________ ____________ ___________________

(pareigos) (parašas) (vardas, pavardė)

SUDERINTA:

Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros

Būsto departamento direktorius ____________ ___________________

(pareigos) (parašas) (vardas, pavardė)

200 ... m. ...................... mėn. ....... d.

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 17 priedas

Paramos dydžio apskaičiavimo pavyzdinė forma PDA-01-01

Forma PDA-01-01 Paramos dydžio apskaičiavimas (investicijų daliai apmokėti) Projekto administratorius: (Bendrijos pavadinimas / savivaldybės paskirto bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pavadinimas / jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas) Projekto administratoriaus kodas: Projekto administratoriaus adresas: Namo adresas, kuriame atlikti modernizavimo darbai:
	Investicijų suma (arba modernizavimo etapo investicijų suma)	Savivaldybės parama pagal Taisyklių 47 punktą	Paramos investicijų projektui tarifas	Parama investicijų projektui	PVM tarifas*	Parama investicijų projektui
	(Lt be PVM)	(Lt be PVM)	(%)	(Lt be PVM) *(1-2) 3**		(Lt) *(4+5)*
	1	2	3	4	5	6
				0		0
Projekto administratorius ______________ _________________________________ (įgaliotas atstovas) (parašas) (vardas, pavardė) A. V.

* Ištrauka iš Lietuvos Respublikos pridėtinės vertės mokesčio įstatymo (2002 m. kovo 5 d. Nr. IX-751):

19 straipsnio 4 dalis: lengvatinis 9 % PVM tarifas taikomas gyvenamųjų namų statybos, renovacijos, apšiltinimo paslaugoms, už kurias apmokama valstybės ir savivaldybių biudžetų, valstybės teikiamų lengvatinių kreditų ir valstybės specialiųjų fondų lėšomis.

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 18 priedas

Paramos dydžio apskaičiavimo pavyzdinė forma PDA-01-011

Paramos dydžio apskaičiavimas, pakoregavus Forma PDA-01-011 investicijų projektą (investicijų daliai apmokėti Projekto administratoriui) Projekto administratorius: (Bendrijos pavadinimas / savivaldybės paskirto bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pavadinimas / jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas) Projekto administratoriaus kodas: Projekto administratoriaus adresas: Namo adresas, kuriame atlikti modernizavimo darbai:
	Investicijų suma (arba modernizavimo etapo investicijų suma)	Investicijų suma (arba modernizavimo etapo investicijų suma)	Savivaldybės parama pagal Taisyklių 47 punktą	Paramos investicijų projektui tarifas	Parama investicijų projektui	Ankstesnė parama	Parama investicijų projektui
	(Lt be PVM)	(Lt su PVM)	(Lt su PVM)	(%)	(Lt su PVM) *(2-3)-4*		(Lt) (5-6)
	1	2	3	4	5	6	7
					0		0
Projekto administratorius ______________ _________________________________ (įgaliotas atstovas) (parašas) A. V.

* Ištrauka iš Lietuvos Respublikos pridėtinės vertės mokesčio įstatymo (2002 m. kovo 5 d. Nr. IX-751):

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 19 priedas

Paramos dydžio apskaičiavimo pavyzdinė forma PDA-01-012

Paramos dydžio apskaičiavimas, pakoregavus Forma PDA-01-02 investicijų projektą (investicijų daliai apmokėti Rangovui) Projekto administratorius: (Bendrijos pavadinimas / savivaldybės paskirto bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pavadinimas / jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas) Projekto administratoriaus kodas: Projekto administratoriaus adresas: Namo adresas, kuriame atlikti modernizavimo darbai:
	Investicijų suma (arba modernizavimo etapo investicijų suma)	Savivaldybės parama pagal Taisyklių 47 punktą	Paramos investicijų projektui tarifas	Parama investicijų projektui	PVM tarifas	Parama investicijų projektui	Ankstesnė parama su PVM	Parama investicijų projektui
	(Lt be PVM)	(Lt be PVM)	(%)	(Lt be PVM) (*1-2) 3	9%	(Lt su PVM)		(Lt) (4-5)
	1	2	3	4	5	6	7	8
				0	0	0		0
Projekto administratorius ______________ _________________________________ (įgaliotas atstovas) (parašas) A. V.

* Ištrauka iš Lietuvos Respublikos pridėtinės vertės mokesčio įstatymo (2002 m. kovo 5 d. Nr. IX-751):

_________________

Daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektų bei jų įgyvendinimo procedūrų metodinių reikalavimų 20 priedas

Forma PDA-01-02

Paramos dydžio apskaičiavimas

Data: _______________

(išlaidoms už pradinį įnašą ar/ir kredito draudimo įmoką apmokėti, tenkančioms nepasiturinčioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims))

Projekto administratorius: ____________________________________

(Bendrijos pavadinimas /savivaldybės paskirto bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pavadinimas / jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas atstovas)

Projekto administratoriaus kodas: ____________________________________

Projekto administratoriaus adresas: ____________________________________

Namo adresas, kuriame atlikti modernizavimo darbai: ____________________________________

Lentelės pildymo reikalavimai: pildomos lentelės dalys A ir/ar B ir/ar C, priklausomai nuo prašomos paramos rūšies:
A ir B – pradiniam įnašui apmokėti;				A ir C – kredito draudimo įmokai apmokėti;			A, B ir C – pradiniam įnašui ir kredito draudimo įmokai apmokėti.
A							B		C**
Eil. Nr.	*Pažymos, patvirtinančios NŠ (VGA) teisę į kompensaciją:**		Buto (patalpų) savininko vardas ir pavardė		Buto (patalpų) numeris	Buto (patalpų) plotas (m²)	Investicijų suma, tenkanti buto (patalpų) savininkui (Lt)	Pradinio įnašo suma, tenkanti buto (patalpų) savininkui (Lt) 7 x 10 %	Kredito suma, tenkanti buto (patalpų) savininkui (Lt)	Kredito draudimo tarifas, %	Kredito draudimo įmokos suma, tenkanti buto (patalpų) savininkui, Lt 9 x 10
Eil. Nr.	Data	Numeris	Buto (patalpų) savininko vardas ir pavardė		Buto (patalpų) numeris	Buto (patalpų) plotas (m²)				Kredito draudimo tarifas, %
1	2	3	4		5	6	7	8	9	10	11






Iš viso:										x

Projekto administratorius ____________________ ______________________

(įgaliotas atstovas) (parašas) (vardas, pavardė)

Buhalteris ____________________ ______________________

(parašas) (vardas, pavardė)

A.V.

_____________________________________________________________________________________________

* NŠ (VGA) – nepasiturinčios šeimos (vieni gyvenantys asmenys)

Pagal Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturinčioms šeimoms ir vieniems gyvenantiems asmenims įstatymą (Žin., 2003, Nr. 73-3352; 2006, Nr. 130-4889).

_____________________________________________________________________________________________

** pildoma, jei kredito draudimas nebuvo įtraukas į investicijų projektą pagal iki 2006-07-01 galiojusias Taisykles (Valstybės žinios, 2006, Nr. 73-2804)

_____________________________________________________________________________________________

_________________