LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ

N U T A R I M A S

DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 1992 M. BALANDŽIO 30 D. NUTARIMO NR. 316 „DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VALSTYBINIO ŽEMĖS (SU NEKILNOJAMOJO TURTO ELEMENTAIS) KADASTRO NUOSTATŲ PATVIRTINIMO“ DALINIO PAKEITIMO

1998 m. vasario 24 d. Nr. 231

Vilnius

Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

Iš dalies pakeičiant Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30 d. nutarimą Nr. 316 „Dėl Lietuvos Respublikos valstybinio žemės (su nekilnojamojo turto elementais) kadastro nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 1992, Nr. 18-539; 1993, Nr. 28-653, Nr. 41-853; 1994, Nr. 32-577, Nr. 33-602, Nr. 56-1101; 1995, Nr. 41-1003, Nr. 63-1596, Nr. 66-1636), išdėstyti jį nauja redakcija:

„LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ

N U T A R I M A S

DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VALSTYBINIO ŽEMĖS (SU NEKILNOJAMOJO TURTO ELEMENTAIS) KADASTRO NUOSTATŲ PATVIRTINIMO

1. Nustatyti, kad:

1.1. Lietuvos Respublikos valstybinis žemės (su nekilnojamojo turto elementais) kadastras (toliau vadinama – Valstybinis žemės kadastras) yra Lietuvos valstybinio kadastro dalis, apimanti informaciją apie žemės kiekį, sudėtį, vertę, ūkinio naudojimo būklę ir teisinę priklausomybę. Sudarant Valstybinį žemės kadastrą, remiamasi žemėtvarkos, geodezijos, kartografijos, melioracijos, dirvožemio, miškotvarkos, nekilnojamojo turto, ekonominiais ir kitais duomenimis, taip pat teisiniais dokumentais bei aprašymais, kurie tvarkomi pagal nustatytąją sistemą;

1.2. Valstybinio žemės kadastro objektas yra Lietuvos Respublikos žemės fondas. Objekto pirminės apskaitos vienetas – privatūs ir valstybiniai žemės sklypai;

1.3. Valstybinio žemės kadastro darbų sistemą sudaro:

1.3.1. žemės sklypų, kaip nekilnojamojo turto objektų, įforminimas nurodant jų priklausomybę ir pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį;

1.3.2. Valstybinio žemės kadastro duomenų bankų, susidedančių iš tekstinės ir grafinės informacijos apie žemės savybes, jos įvertinimą, su žeme susijusio nekilnojamojo turto vertę, žemės naudojimo apribojimus, žemės sklypų plotus, jų buvimo vietą, ribas ir unikalų numerį, formavimas, tvarkymas bei papildymas;

1.3.3. kartografinės ir tyrimų medžiagos, kurios reikia šiai informacijai kaupti ir sisteminti, parengimas bei atnaujinimas;

1.3.4. žemės kadastro žemėlapio sudarymas, tvarkymas ir papildymas;

1.3.5. valstybinė žemės apskaita;

1.4. kartografinę medžiagą, kurios reikia Valstybiniam žemės kadastrui, rengia Valstybinė geodezijos ir kartografijos tarnyba prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės (toliau vadinama – Valstybinė geodezijos ir kartografijos tarnyba). Ši medžiaga rengiama laikantis bendrųjų kartografijos principų, pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka patvirtintus standartus;

1.5. Valstybinį žemės kadastrą tvarko Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliota Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonė. Duomenis, kurių reikia Valstybiniam žemės kadastrui, šios įmonės nustatyta tvarka teikia apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyriai, valstybės įmonė Valstybinis žemėtvarkos institutas, rajonų, miestų savivaldybės, įmonės, įstaigos, organizacijos ar kitos valstybinės tarnybos (toliau vadinama – šio nutarimo 1.5 punkte nurodytos institucijos) bei privatūs asmenys;

1.6. Valstybinio žemės kadastro suvestiniai duomenys (pagal sausio 1 dienos būklę) rengiami kasmet, Žemės ir miškų ūkio ministerijos užsakymu. Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonė Valstybinio žemės kadastro suvestinius duomenis kasmet, ne vėliau kaip iki vasario 10 dienos, pateikia Žemės ir miškų ūkio ministerijai.

Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės parengtus suvestinius Valstybinio žemės kadastro duomenis Žemės ir miškų ūkio ministerija kasmet, ne vėliau kaip iki vasario 15 dienos, pateikia Lietuvos Respublikos Vyriausybei;

1.7. Valstybinio žemės kadastro duomenys naudojami nekilnojamajam turtui registruoti, teritorijoms planuoti, žemėtvarkos schemoms ir projektams rengti, žemės reformos darbams atlikti, žemės savininkams apmokestinti, aplinkos apsaugai užtikrinti, Valstybinės žemės fondui valdyti ir žemės naudojimui kontroliuoti;

1.8. Valstybinio žemės kadastro darbai vykdomi valstybės, savivaldybių, žemės savininkų ir žemės naudotojų (nuomininkų) bei kitų suinteresuotų asmenų lėšomis;

1.9. Valstybinio žemės kadastro duomenų bankai kuriami ir tvarkomi Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonėje pagal Lietuvos Respublikos valstybės registrų įstatymo ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo nuostatas;

1.10. šio nutarimo 1.5 punkte nurodytų institucijų, įgaliotų teikti duomenis Valstybinio žemės kadastro tvarkytojui, vadovai atsako už šių duomenų tikslumą.

2. Pavesti Statybos ir urbanistikos ministerijai ir Žemės ir miškų ūkio ministerijai parengti ir iki 1998 m. liepos 31 d. pateikti Lietuvos Respublikos Vyriausybei Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo projektą.

3. Patvirtinti Lietuvos Respublikos valstybinio žemės (su nekilnojamojo turto elementais) kadastro nuostatus (pridedama).

MINISTRAS PIRMININKAS                                                              GEDIMINAS VAGNORIUS

STATYBOS IR URBANISTIKOS MINISTRAS                                               ALGIS ČAPLIKAS

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos Vyriausybės

1992 m. balandžio 30 d. nutarimu Nr. 316

LIETUVOS RESPUBLIKOS VALSTYBINIO ŽEMĖS (SU NEKILNOJAMOJO TURTO ELEMENTAIS) KADASTRO NUOSTATAI

LIETUVOS RESPUBLIKOS VALSTYBINIO ŽEMĖS (SU NEKILNOJAMOJO TURTO ELEMENTAIS) KADASTRO TURINYS

1. Lietuvos Respublikos valstybinį žemės (su nekilnojamojo turto elementais) kadastrą (toliau vadinama – Valstybinis žemės kadastras) sudaro:

1.1. Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės tvarkomi Valstybinio žemės kadastro duomenų bankai, susidedantys iš šių Valstybinio žemės kadastro duomenų:

1.1.1. tekstinės informacijos apie žemės sklypą, nurodant žemės sklypo plotą, žemės sklypo vietą, pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, žemės naudojimo terminą, žemės naudmenų sudėtį, žemės kokybę ir įvertinimą, žemės naudojimo apribojimus, servitutus, žemės sklype esančio kito nekilnojamojo turto charakteristikas, jo vertę ir kitus rodiklius;

1.1.2. grafinės informacijos apie žemės sklypo ribų posūkio taškus (koordinates), jame esančius pastatus, kadastrinius sklypų adresus, objektus, turinčius reikšmės ūkinės veiklos apribojimams, ir kitos informacijos, kurios reikia žemės kadastro žemėlapiui sudaryti;

1.1.3. skaitmeninių kodų, kurių reikia šių nuostatų 1.1.1 ir 1.1.2 punktuose nurodytiems duomenims žymėti ir ryšiams su kitomis informacijos sistemomis palaikyti;

1.2. žemės kadastro žemėlapis. Jis kuriamas, atnaujinamas ir papildomas naudojant duomenų bankuose sukauptą bei kitą šio nutarimo 1.5 punkte nurodytų institucijų bei privačių asmenų pateiktą informaciją;

1.3. kartografinė medžiaga (žemėlapiai ir planai), naudojama Valstybiniam žemės kadastrui sudaryti.

2. Valstybinio žemės kadastro pirminės apskaitos objektas yra žemės sklypas su jame esančiu kitu nekilnojamuoju turtu, atitinkantis Lietuvos Respublikos žemės įstatyme pateiktą apibrėžimą.

3. Žemė pagal nuosavybės rūšis Valstybinio žemės kadastro duomenų bankuose skiriama į valstybinę ir privačią.

4. Valstybinio žemės kadastro duomenų bankuose skiriamos šios žemės naudotojų kategorijos:

4.1. fiziniai asmenys;

4.2. valstybės ir savivaldybių įmonės, įstaigos bei organizacijos;

4.3. kitos įmonės, įstaigos bei organizacijos, turinčios juridinio asmens teises;

4.4. įmonės, neturinčios juridinio asmens teisių;

4.5. vietos savivaldos institucijos;

4.6. užsienio valstybių fiziniai ir juridiniai asmenys.

5. Valstybinio žemės kadastro duomenų bankuose nurodoma:

5.1. žemės sklypo pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis, nustatyta pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. rugpjūčio 22 d. nutarimą Nr. 776 „Dėl Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties nustatymo ir keitimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1994, Nr. 66-1276), atskirai aptarus šiuos sklypus, priskiriamus kitos paskirties žemei: privačioms namų valdoms išdėstyti; įvairios paskirties gyvenamiesiems, socialiniams ir pramoniniams objektams statyti bei eksploatuoti; transporto, ryšių ir kitoms komunikacijoms; naudingųjų iškasenų, durpynų ir požeminio vandens telkiniams eksploatuoti; krašto apsaugos tikslams; rekreacijai; miestų, miestelių ir kaimų bendram (viešajam) naudojimui bei kitiems savivaldybių poreikiams; kitai ne žemės ūkio ir ne miškų ūkio veiklai;

5.2. žemės naudojimo apribojimai pagal nustatytas žemės naudojimo sąlygas, išreikštas kodais, atitinkančiais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimu Nr. 343 „Dėl Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo“ (Žin., 1992, Nr. 22-652) patvirtintų Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų rūšis;

5.3. žemės servitutai, nustatyti įstatymuose, Lietuvos Respublikos Vyriausybės teisės aktuose bei apskričių viršininkų sprendimuose arba žemės savininkų ir fizinių bei juridinių asmenų sutartyse.

6. Valstybinio žemės kadastro duomenų bankuose įrašant iš žemės sklypų įsigijimo nuosavybėn, suteikimo naudotis arba nuomos dokumentų rodiklius, apibūdinančius žemės nuosavybės formą ar jos nuomos bei panaudos terminus, nurodoma, ar tai yra:

6.1. privati žemė, priklausanti vienam savininkui;

6.2. privati žemė, priklausanti keliems savininkams (bendrasavininkiams);

6.3. privati žemė, išnuomota daugiau kaip 3 metų laikotarpiui;

6.4. valstybinė žemė, išnuomota daugiau kaip 3 metų laikotarpiui;

6.5. valstybinė žemė, suteikta naudotis neterminuotai;

6.6. valstybinė žemė, nesuteikta naudotis ir neišnuomota.

7. Valstybinio žemės kadastro duomenų bankuose įrašomi duomenys apie esamus bei suformuotus naujus privačios ir valstybinės žemės sklypus.

Įrašai apie žemės sklypus, kurių ribos, plotas ir kitos charakteristikos nėra nustatytos pagal geodezinius matavimus, kaupiami Valstybinio žemės kadastro duomenų bankuose, remiantis šiuos sklypus suformavusių įmonių ir organizacijų pateiktais duomenimis, patvirtintais įstatymų ar Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliotų institucijų pareigūnų sprendimais.

Įrašai Valstybinio žemės kadastro duomenų bankuose tikslinami:

7.1. kai dalis žemės sklypo perduodama kitam savininkui ar naudotojui arba kai atlikus geodezinius matavimus ar patikslinus kartografinę medžiagą bei įteisinus šiuos matavimus ar patikslinimus apskrities viršininko sprendimu patvirtinama, kad žemės sklypo dydis neatitinka įrašytojo Valstybinio žemės kadastro duomenų banke;

7.2. padalijus žemės sklypą bendrasavininkiams arba atidalijus bendrasavininkiui priklausančią bendro žemės sklypo dalį;

7.3. iš naujo padalijus bendrai valdomo žemės sklypo plotą bendrasavininkiams ar kitaip pasikeitus bendrasavininkiams priklausančioms dalims;

7.4. prijungus kitą žemės sklypą;

7.5. išnuomojus ar kitaip perleidus naudoti žemės sklypą ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui;

7.6. pasikeitus specialiosioms žemės naudojimo sąlygoms ir veiklos joje apribojimams, žemės servitutams;

7.7. pasikeitus vietovės, kurioje yra įregistruotas žemės sklypas, administracinei priklausomybei arba adresui;

7.8. pakitus žemės naudmenų sudėčiai ir žemės ūkio naudmenų našumui;

7.9. Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės nustatyta tvarka šios įmonės filialams įforminus nekilnojamojo turto vertės pakitimus, jeigu įstatymai nenumato kitaip.

Žemės savininkai ir žemės naudotojai turi teisę patikrinti Valstybinio žemės kadastro duomenis. Skundus dėl Valstybinio žemės kadastro duomenų tikslumo nagrinėja Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonė.

Valstybinio žemės kadastro duomenų bankuose nurodomi kiekvieną žemės sklypą identifikuojantys unikalūs kadastro numeriai.

Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės archyvuose laikoma informacija apie žemės sklypų formavimą ir jų kadastro rodiklių keitimąsi nuo tos dienos, kurią žemės sklypai buvo įregistruoti nekilnojamojo turto registre, bei duomenys, pagal šiuos nuostatus įvesti į Valstybinio žemės kadastro duomenų bankus.

8. Žemės naudmenos skirstomos į:

8.1. žemės ūkio naudmenas;

8.2. miškus;

8.3. kelius;

8.4. užstatytus plotus (žemę po pastatais, kiemus, gatves ir aikštes);

8.5. kitą žemę;

8.6. vandenis.

9. Žemės ūkio naudmenas sudaro ariama žemė, sodai, pievos ir ganyklos.

Kitą žemę sudaro medžių ir krūmų želdiniai, pelkės, žemė, pažeista eksploatuojant jos gelmes ir durpynus, ir nenaudojama žemė.

Be to, Valstybinio žemės kadastro duomenų bankuose pateikiami duomenys apie melioracinę žemės būklę: nusausintą žemę (žemės ūkio naudmenas) ir drėkinamą žemę.

10. Žemės ūkio naudmenų našumas išreiškiamas našumo balu, nustatomu pagal Žemės ir miškų ūkio ministerijos patvirtintą metodiką.

11. Žemės sklypo ir su juo susijusio kito nekilnojamojo turto įvertinimas pinigais įrašomas pagal:

11.1. žemės mokestinę vertę;

11.2. žemės sklypo, kuriame nėra kito su juo susijusio nekilnojamojo turto, pirkimo-pardavimo sutartyje įrašytą kainą (rinkos kainą);

11.3. kito nekilnojamojo turto objektų atstatomąją vertę;

11.4. kito nekilnojamojo turto mokestinę vertę (jeigu ji nustatyta);

11.5. nekilnojamojo turto (žemės sklypo ir su juo susijusių statinių) pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytą kainą (rinkos kainą).

12. Su žeme susijusius kito nekilnojamojo turto objektus sudaro žemės sklype esantys gyvenamieji namai, ūkiniai pastatai, įrenginiai ir kiti statiniai. Jie apibūdinami Valstybinio žemės kadastro duomenų bankuose, vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymu ir Nekilnojamojo turto registro nuostatais, patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. sausio 22 d. nutarimu Nr. 85 „Dėl Nekilnojamojo turto registro nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 9-219).

13. Žemės kadastro žemėlapis sudaromas naudojant naujausią kartografinę medžiagą. Jis yra geografinės informacijos visuma, susidedanti iš:

13.1. kadastro vietovių, blokų bei sklypų ribų ir kadastrinių adresų (unikalių numerių);

13.2. statinių kontūrų ir unikalių jų numerių;

13.3. ūkinės veiklos apribojimų zonų;

13.4. žemės vertės zonų.

14. Žemės kadastro žemėlapis rengiamas iš Lietuvos valstybės biudžeto ir savivaldybių biudžetų lėšų, skirtų Valstybinio žemės kadastro darbams atlikti.

VALSTYBINIO ŽEMĖS KADASTRO DARBŲ ORGANIZAVIMAS

15. Valstybinį žemės kadastrą tvarko Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonė bei jos filialai pagal bendrą metodiką ir technologiją.

16. Žemės sklypų ribų geodezinius matavimus organizuoja apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyriai.

17. Fiziniai ir juridiniai asmenys, turintys licencijas atlikti geodezijos, topografijos darbus, suderinę su apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyriais, geodeziškai matuoja žemės sklypų ribas, plotą ir parengia žemės sklypų planus (valstybės, savivaldybių, žemės sklypų savininkų, naudotojų arba šiuos sklypus pageidaujančių įsigyti ar išsinuomoti bei kitų suinteresuotų asmenų lėšomis):

17.1. kai valstybinės žemės sklypai išnuomojami ūkinei–komercinei veiklai, – būsimųjų nuomininkų lėšomis;

17.2. kai reikia nustatyti naujų valstybinės žemės sklypų, numatomų sugrąžinti ar suteikti nuosavybėn neatlygintinai urbanizuotose teritorijose, ribas, – savivaldybių lėšomis;

17.3. kai perkami bei išsinuomojami (sudarant panaudos sutartis) kitos paskirties žemės valstybinės žemės sklypai, išskyrus namų valdas ir sodininkų bendrijų sodų sklypus, – būsimojo savininko, nuomotojo lėšomis;

17.4. kai keičiama pagrindinė tikslinė privačios ir valstybinės žemės sklypų, suformuotų be geodezinių matavimų, paskirtis į kitos paskirties žemės paskirtį, – sklypų savininkų arba naudotojų lėšomis;

17.5. kai vietovėje (išskyrus žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemę) nužymimi privačios ar valstybinės žemės sklypų padalijimo projektai, – projektų užsakovų lėšomis;

17.6. kai privačios žemės sklypai, įregistruoti nekilnojamojo turto registre (juos apibūdinančios charakteristikos įvestos į Valstybinio žemės kadastro duomenų bankus be geodezinių matavimų), yra parduodami, dovanojami, mainomi, suteikiami naudoti pagal panaudos sutartį arba išnuomojami ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui, suinteresuotiems asmenims pageidaujant, – šių asmenų lėšomis;

17.7. kai išperkami privačios žemės sklypai visuomenės poreikiams, – žemės sklypų išpirkimu suinteresuotų asmenų lėšomis;

17.8. kai vietovėje nužymimi administracinių ribų pasikeitimai, – savivaldybių lėšomis;

17.9. kai to pageidauja žemės savininkai ar naudotojai, – pageidaujančių atlikti geodezinius matavimus asmenų lėšomis.

18. Žemės sklypų planai turi būti suderinti su rajono, miesto architektu ir patvirtinti apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyrių vedėjų. Šiuose planuose esanti informacija yra naudojama atitinkamiems Valstybinio žemės kadastro duomenų bankų įrašams patikslinti ir papildyti.

Patvirtinus atitinkamos teritorijos žemės reformos žemėtvarkos projektą, visų šios teritorijos žemės sklypų ribos vietovėje žymimos riboženkliais ir matuojamos šių projektų rengimo metodikoje nustatyta tvarka (išskyrus šių nuostatų 17.1–17.9 punktuose nurodytus atvejus), vadovaujantis Žemės ir miškų ūkio ministerijos patvirtintais techniniais reikalavimais preliminariems matavimams atlikti.

Žemėtvarkos projektuose nesuformuotų valstybinės žemės sklypų apskaitą Žemės ir miškų ūkio ministerijos nustatyta tvarka vykdo apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyriai arba šių skyrių užsakymu – kiti fiziniai ir juridiniai asmenys, turintys teisę dirbti žemės reformos žemėtvarkos darbus pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. spalio 7 d. nutarimu Nr. 1093 „Dėl Kvalifikacinių leidimų dirbti žemės reformos žemėtvarkos darbus išdavimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1997, Nr. 92-2311) patvirtintą Kvalifikacinių leidimų dirbti žemės reformos žemėtvarkos darbus išdavimo tvarką.

Visi Valstybinio žemės kadastro duomenys įrašomi, tikslinami ir papildomi pagal administracinį teritorinį vienetą bei kadastro vietovę.

19. Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonei bei jos filialams informaciją apie valstybinės žemės sklypų ribų ir kitų Valstybinio žemės kadastro charakteristikų pakitimus teikia apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyriai.

20. Projektavimo darbus vykdančios įmonės teikia apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyriams duomenis bei grafinę medžiagą apie žemės reformos žemėtvarkos projektų arba žemės skyrimo projektų įgyvendinimo metu suformuotus žemės sklypus.

Apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyriai šią medžiagą pateikia Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonei (jos filialams).

21. Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonė pagal Žemės ir miškų ūkio ministerijos parengtą metodiką ir apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyrių pateiktus Valstybinio žemės kadastro rodiklius rengia suvestinius Valstybinio žemės kadastro duomenis, užtikrina kompiuterizuotą Valstybinio žemės kadastro duomenų banko ryšį su kitų institucijų tvarkomais valstybiniais kadastrais, klasifikatoriais ir registrais ir suteikia tokio ryšio galimybę apskričių viršininkų administracijoms.

22. Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonė bei jos filialai žemės sklypams ir kitam nekilnojamajam turtui registruoti pateiktus duomenis kaupia Valstybinio žemės kadastro duomenų bankuose administracinio teritorinio vieneto bei kadastro vietovės pagrindu. Valstybinio žemės kadastro duomenų bankuose kaupiama informacija apie Lietuvos Respublikos žemės fondo paskirstymą pagal pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, žemės naudmenas, žemės melioravimą. Susumavusi rodiklius, apibūdinančius žemę, esančią rajonų ir miestų administracinėse ribose bei kadastro vietovėse (atlikusi žemės balansą), Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonė kasmet parengia suvestinius šių bankų duomenis pagal sausio 1 d. būklę.

23. Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonei duomenis apie Valstybinio žemės kadastro rodiklius ir jų pakitimus teikia:

23.1. apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyriai, vykdydami žemės reformos darbus;

23.2. įmonės, įstaigos, organizacijos ar asmenys, kurių užsakymu buvo statomi nauji arba rekonstruojami seni gyvenamieji namai, visuomeninės ir ūkinės paskirties kapitaliniai pastatai, tiesiami keliai, kasami tvenkiniai, įrengiami melioracijos ir kiti objektai, pakeitę esamų žemės naudmenų rūšis ir ribas.

Šiuo atveju pateikiami naujų objektų atidavimo eksploatuoti dokumentai bei reikiamo mastelio kartografinė medžiaga (topografinė nuotrauka);

23.3. apskričių viršininkų administracijų įgalioti asmenys – pakitus sklypų žemės naudmenų sudėčiai ar melioracinei būklei (atlikus melioraciją ar įrengus drėkinimo sistemas). Tuomet duomenis šiems asmenims pateikia fiziniai ir juridiniai asmenys, nustatytąja tvarka gavę leidimą pakeisti žemės naudmenų rūšis (eksploatuoti miškus, krūmus, pelkes, kitą nenaudojamą žemę, įrengti karjerus, kasti tvenkinius, sodinti parkus, užsodinti žemę mišku).

Šiuo atveju pateikiama jų lėšomis atlikto žemės naudmenų patikslinimo medžiaga, kurią parengia apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyrių specialistai arba kitos įmonės, turinčios Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotus leidimus (licencijas) vykdyti tokius darbus;

23.4. įmonės, įstaigos ir organizacijos, atlikusios žemės ūkio naudmenų našumo balo bei žemės ir kito nekilnojamojo turto vertės tikslinimo darbus;

23.5. įmonės, įstaigos ir organizacijos, įrengusios naujus objektus arba pakeitusios esamų objektų, turinčių įtakos ūkinės veiklos apribojimams, išdėstymą.

24. Įmonės, įstaigos, organizacijos ir asmenys pagal Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės, savivaldybių ir apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyrių paklausimus privalo pateikti šioms institucijoms visą informaciją, kurios reikia Valstybiniam žemės kadastrui rengti, atnaujinti ir papildyti.

25. Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonė Valstybinio žemės kadastro duomenis suinteresuotiems asmenims teikia vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. liepos 19 d. nutarimu Nr. 989 „Dėl naudojimosi valstybinių kadastrų, klasifikatorių ir registrų duomenimis tvarkos“ (Žin., 1995, Nr. 61-1537) ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. sausio 22 d. nutarimu Nr. 85 patvirtintais Nekilnojamojo turto registro nuostatais.

26. Kitą papildomą, nenumatytą kaupti duomenų bankuose informaciją apie žemės sklypų charakteristikas Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonė saugo magnetinėse (kompiuterinėse) laikmenose ir specialiosiose bylose (archyve), jeigu informacija gauta skaitmeniniu pavidalu, arba tik bylose, jeigu informacija gauta atitinkamu pavidalu; šių bylų numeriai įrašomi į Valstybinio žemės kadastro duomenų banką.

VALSTYBINIO ŽEMĖS KADASTRO RODIKLIAI

27. Valstybinio žemės kadastro duomenų bankuose kaupiami duomenys apie:

27.1. žemės sklypo plotą ir vietą;

27.2. žemės naudmenų sudėtį, žemės ūkio naudmenų našumą, melioracinę sklypo būklę;

27.3. žemės naudojimo apribojimus, servitutus;

27.4. žemės ir kito nekilnojamojo turto vertę pinigais;

27.5. unikalius žemės sklypų ir kitų nekilnojamojo turto objektų identifikavimo numerius.

28. Lietuvos Respublikos žemės fondą apibūdinantys Valstybinio žemės kadastro rodikliai savivaldybių bei apskričių teritorijoms ir Lietuvos Respublikos teritorijai išdėstomi pagal šių nuostatų 1 priedą ir sugrupuojami pagal šių nuostatų 2 priede pateiktas žemės fondo kategorijas.

Suvestinius Valstybinio žemės kadastro rodiklius savivaldybių teritorijoms (pagal administracines ribas) ir apskričių teritorijoms bei Lietuvos Respublikos teritorijai rengia Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonė.

______________

Lietuvos respublikos valstybinio

žemės (su nekilnojamojo turto

elementais) kadastro nuostatų

1 priedas

VALSTYBINIO ŽEMĖS KADASTRO RODIKLIAI

Žemės savininkų ir naudotojų skaičius

Žemės sklypų skaičius

Bendras žemės plotas

Žemės ūkio naudmenos

Miškai

Keliai

Užstatyta teritorija

Vandenys

Kita žemė

Nusausinta žemė

Drėkinama žemė

______________

Lietuvos Respublikos valstybinio

žemės (su nekilnojamojo turto

elementais) kadastro nuostatų

2 priedas

ŽEMĖS FONDO KATEGORIJOS

1. Žemės ūkio paskirties žemė:

1.1. įsigyta privačion nuosavybėn arba leista įsigyti ūkininko ūkiui steigti ir kitai žemės ūkio veiklai žemė;

1.2. išnuomota fiziniams asmenims žemė;

1.3. suteikta gyventojų asmeniniam ūkiui žemė;

1.4. suteikta valstybės įmonėms žemė;

1.5. išnuomota kitoms žemės ūkio įmonėms žemė;

1.6. išnuomota kitiems juridiniams asmenims žemė;

1.7. suteikta sodininkų bendrijoms ir jų nariams žemė;

1.8. neįsigyta nuosavybėn, nesuteikta naudotis ir neišnuomota žemė.

2. Miškų ūkio paskirties žemė:

2.1. miškų urėdijų naudojama žemė;

2.2. įsigyta privačion nuosavybėn miško žemė;

2.3. nacionalinių parkų žemė;

2.4. kita žemė.

3. Konservacinės paskirties žemė:

3.1. valstybinių rezervatų žemė;

3.2. kita žemė.

4. Kitos paskirties žemė:

4.1. privačių namų valdų žemės sklypai;

4.2. kita žemė.

5. Valstybinio vandenų fondo žemė.

6. Laisvos Valstybinės žemės fondo žemė“.

______________