LIETUVOS RESPUBLIKOS ŽEMĖS ŪKIO MINISTRO

Į S A K Y M A S

DĖL NEKILNOJAMOJO TURTO OBJEKTŲ RIBŲ PAŽYMĖJIMO KADASTRO ŽEMĖLAPYJE TAISYKLIŲ

2002 m. gruodžio 21 d. Nr. 512

Vilnius

Vykdydamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimo Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 2002, Nr. 41-1539) 3.3 punktą,

tvirtinu Nekilnojamojo turto objektų ribų pažymėjimo kadastro žemėlapyje taisykles (pridedama).

ŽEMĖS ŪKIO MINISTRAS                                                                   JERONIMAS KRAUJELIS

______________

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro

2002 m. gruodžio 21d. įsakymu Nr. 512

NEKILNOJAMOJO TURTO OBJEKTŲ RIBŲ PAŽYMĖJIMO KADASTRO ŽEMĖLAPYJE TAISYKLĖS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Nekilnojamojo turto objektų ribų pažymėjimo kadastro žemėlapyje taisyklės (toliau – taisyklės) reglamentuoja suformuotų ar tikslinamų, atliekant kadastrinius matavimus, nekilnojamojo turto objektų ribų pažymėjimą kadastro žemėlapyje ir jau pažymėtų kadastro žemėlapyje nekilnojamojo turto objektų ribų tikslinimą.

2. Nekilnojamojo turto objektų ribas kadastro žemėlapyje pažymi Kadastro tvarkytojo padaliniai (toliau – Kadastro tvarkytojas) valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje, naudodami geografinių informacinių sistemų (GIS) programines priemones, vadovaudamiesi Nekilnojamojo turto kadastro nuostatais, patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 (Žin., 2002, Nr. 41-1539), ir šiomis taisyklėmis.

3. Apie nekilnojamojo turto objekto ribų pažymėjimą kadastro žemėlapyje liudija Kadastro tvarkytojo žyma nekilnojamojo turto objektų planuose.

II. NEKILNOJAMOJO TURTO OBJEKTŲ ŽYMĖJIMAS KADASTRO ŽEMĖLAPYJE

4. Kadastro tvarkytojas, įrašydamas nekilnojamojo turto objektus į kadastro žemėlapį, pažymi:

4.1. žemės sklypo ribų taškų koordinates, nustatytas kadastrinių matavimų metu valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje arba koordinačių sistemoje, susietoje su valstybine geodezinių koordinačių sistema, arba vektorizuojant planus;

4.2. pagrindinių pastatų kontūrų ar pastatų centrų taškų koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje;

4.3. inžinerinių statinių (tiesinių) kontūrų ar ašinių linijų, jų pradžios, pabaigos ir posūkio taškų koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje.

5. Kadastro tvarkytojas, pažymėdamas nekilnojamojo turto objektus kadastro žemėlapyje, įrašo kiekvieno nekilnojamojo turto objekto identifikavimo kodą, tai yra žemės sklypo kadastrinį ir unikalų numerį, ir statinio, taip pat ir nebaigto statyti, unikalų numerį.

6. Prieš pažymėdamas nekilnojamojo turto objekto ribas kadastro žemėlapyje Kadastro tvarkytojas patikrina, ar pateikti nekilnojamojo turto objektų planai parengti pagal Nekilnojamojo turto kadastro nuostatus, Žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo metodiką, patvirtintą žemės ūkio ministro 2002 m. rugsėjo 26 d. įsakymu Nr. 376 (Žin., 1998, Nr. 43-1189; 2000, Nr. 31-873; 2002, Nr. 96-4221), ir ar:

6.1. nekilnojamojo turto objekto ribos nekerta administracinių vienetų, miestų gyvenamųjų vietovių, kadastro vietovių ir blokų ribų bei kelių, geležinkelių, gatvių ar neprivatizuojamų hidrografijos objektų ribų, išskyrus kelius ir hidrografijos objektus, kurie privatizuoti, dėl priežasčių, nesusijusių su kadastro žemėlapiui naudojamos kartografinės medžiagos tikslumu ar administracinių vienetų, miestų gyvenamųjų vietovių ir blokų ribų tikslumu;

6.2. nekilnojamojo turto objekto ribos nekerta arba nesiriboja su anksčiau kadastro žemėlapyje pažymėtų nekilnojamojo turto objektų ribomis dėl kadastrinių matavimų netikslumo, išskyrus atvejus, kai gretimų nekilnojamojo turto objektų ribos buvo nustatytos žemės reformos metu, arba dėl priežasčių, nesusijusių su naudojamos kartografinės medžiagos tikslumu;

6.3. nekilnojamojo turto objekto ribų planai parengti taip, kad pagal valstybinės geodezinių koordinačių sistemos duomenis būtų galima nustatyti nekilnojamojo turto objekto padėtį Lietuvos teritorijoje;

6.4. anksčiau pažymėtos gretimo nekilnojamojo turto objekto (toliau – žemės sklypo) ribos atitinka žemės sklypo plane, parengtame pagal patvirtintą žemės reformos žemėtvarkos projektą, pažymėtas ribas;

6.5. maksimalus leistinas skirtumas tarp ploto, nurodyto nuosavybės teisę įrodančiuose dokumentuose, ir ploto, nustatyto grafiškai prieš ribų koregavimą, apskaičiuojamas pagal formulę:

Δ_p = 3+Δ_t+Δ_m;

čia:

Δ_p – leistinas plotų skirtumas prieš ribų koregavimą (m²);

x, y – sklypo ribos posūkio taškų koordinatės (m);

mi – ribos posūkio taškų padėties vidutinė kvadratinė paklaida (m);

Δ_t – ploto paklaida dėl transformavimo paklaidos, lygi 0,5% sklypo ploto (m²);

Δ_m – ploto paklaida dėl plano mastelio paklaidos įtakos, matuojant plotą grafiniais metodais arba planimetru, lygi 0,5% sklypo ploto (m²).

Ribos posūkio taško padėties vidutinė kvadratinė paklaida (metrais) apskaičiuojama pagal formulę:

m_i = m_{g ·} M;

čia:

mg – ribos posūkio taško padėties grafinio nustatymo paklaida, įvertinant paklaidas, padaromas vektorizuojant (digituojant) ir apskaičiuojant plotą grafiniais metodais arba planimetru, ši paklaida lygi 0,0003 m;

M – plano mastelio vardiklis;

6.6.    maksimalus leistinas skirtumas tarp ploto, nurodyto nuosavybės teisę įrodančiuose dokumentuose, ir ploto, nustatyto grafiškai po ribų koregavimo, apskaičiuojamas pagal formulę:

Δ_pk= Δ_p+ m_{i ·} pr;

čia:

Δ_p – leistinas plotų skirtumas prieš ribų koregavimą (m²);

mi – ribos posūkio taškų padėties vidutinė kvadratinė paklaida (m);

pr – sklypo perimetras, apskaičiuojamas pagal formulę:

pr = pr_{g ·} ;

čia:

pr_g – sklypo perimetras po ribų koregavimo (m);

P_j – juridinis sklypo plotas (m²);

P_g – sklypo plotas po ribų koregavimo (m²).

7. Kadastro žemėlapyje pažymimos administracinių vienetų, miestų gyvenamųjų vietovių, kadastro vietovių ar blokų ribos pagal:

7.1. posūkio taškų ir riboženklių koordinates, nustatytas kadastriniais matavimais:

7.1.1. valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje;

7.1.2. vietinėje koordinačių sistemoje, susietoje su valstybine koordinačių sistema;

7.1.3. sąlyginėje koordinačių sistemoje;

7.2. posūkio taškų koordinates, nustatytas analitiškai:

7.2.1. vektorizuojant ar digitalizuojant detaliuosius planus M 1:500, 1:1000;

7.2.2. vektorizuojant ortofotografinius žemėlapius;

7.2.3. digitalizuojant ortofotografinius žemėlapius;

7.2.4. digitalizuojant mažesnio tikslumo kartografinę medžiagą (kadastro vietovių planus).

8. Žymimos ar pažymėtos kadastro žemėlapyje ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.1.1 punktą yra tikslesnės negu ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.1.2 – 7.1.3 ir 7.2.1 – 7.2.4 punktus.

9. Žymimos ar pažymėtos kadastro žemėlapyje ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.1.2 punktą, yra tikslesnės negu ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.1.3 ir 7.2.1–7.2.4 punktus, bet mažesnio tikslumo negu ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.1.1 punktą.

10. Žymimos ar pažymėtos kadastro žemėlapyje ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.1.3 punktą yra tikslesnės negu ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.2.1–7.2.4 punktus, bet mažesnio tikslumo negu ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.1.1–7.1.2 punktus.

11. Žymimos ar pažymėtos kadastro žemėlapyje ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.2.1 punktą, yra tikslesnės negu ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.2.2–7.2.4 punktus, bet mažesnio tikslumo negu ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.1.1–7.1.3 punktus.

12. Žymimos ar pažymėtos kadastro žemėlapyje ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.2.2 punktą, yra tikslesnės negu ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.2.3–7.2.4 punktus, bet mažesnio tikslumo negu ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.2.1 ir 7.1.1–7.1.3 punktus.

13. Žymimos ar pažymėtos kadastro žemėlapyje ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.2.3 punktą, yra tikslesnės negu ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.2.4 punktą, bet mažesnio tikslumo negu ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.2.1–7.2.2 ir 7.1.1–7.1.3 punktus.

14. Žymimos ar pažymėtos kadastro žemėlapyje ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.2.4 punktą, yra mažesnio tikslumo negu ribos, nustatytos pagal šių taisyklių 7.1.1–7.1.3 ir 7.2.1–7.2.3 punktus.

15. Kadastro tvarkytojo nustatyta tvarka kadastro duomenų bazėje atskiru sluoksniu saugoma informacija apie kadastrinių matavimų metu nustatytų žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates.

III. NEKILNOJAMOJO TURTO OBJEKTŲ RIBŲ KLAIDŲ TAISYMAS KADASTRO ŽEMĖLAPYJE

16. Jeigu žymint žemės sklypo ribas, išmatuotas kadastrinių matavimų metu valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje, jos nesutampa (yra tarpas arba persidengimas) su jau pažymėtomis kadastro žemėlapyje žemės sklypo ribomis, taip pat išmatuotomis valstybinėje koordinačių sistemoje, nekilnojamojo turto žemėlapyje žymimos ribos, kai miestuose jos nesutampa iki 0,1 m, urbanizuotose teritorijose iki 0,2 m, kitose kaimo vietovėse iki 0,6 m. Šiuo atveju Kadastro tvarkytojas įveda žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates, kurios saugomos pagal šių taisyklių 15 punktą. Žemės sklypo ribos sujungiamos Kadastro tvarkytojo nustatyta tvarka.

17. Leistinas dviejų gretimų žemės sklypų ribų, išmatuotų skirtingose koordinačių sistemose arba pažymėtų pagal žemės reformos žemėtvarkos projektą, nesutapimas skaičiuojamas pagal formulę:

D_RN = k;

čia:

D_RN – leistinas ribų nesutapimas (m);

D_R1 – pirmo sklypo ribos leistina paklaida (m);

D_R2 – antro sklypo ribos leistina paklaida (m);

k – koeficientas, kurio reikšmė yra 1 – kai skaičiuojamas nesutapimas tarp dviejų gretimų žemės sklypų, išmatuotų vienodo tikslumo kadastrinių matavimų būdais arba pažymėtų vienodo tikslumo kartografinėje medžiagoje, ir 1.5 – kai skaičiuojamas nesutapimas tarp dviejų gretimų žemės sklypų, išmatuotų skirtingo tikslumo kadastrinių matavimų būdais arba pažymėtų skirtingo tikslumo kartografinėje medžiagoje.

Kadastrinių matavimų metu koordinačių sistemoje, susietoje su valstybine koordinačių sistema, išmatuotų žemės sklypų ribų nesutapimas nustatomas pagal formulę:

D_R1 = 3m_t +

čia:

D_R1 – ribos leistina paklaida (m);

m_t – transformavimo vidutinė kvadratinė paklaida (m), apskaičiuota pagal ryšio taškus;

D_m –žemės sklypų ribų matavimo paklaida (m) – miestuose 0,1 m, urbanizuotose teritorijose 0,2 m, kitose kaimo vietovėse 0,6 m.

Pagal žemės reformos žemėtvarkos projektą nustatytų ribų nesutapimas apskaičiuojamas pagal formulę:

D_R2 = m_{d ·} M;

čia:

D_R2 – ribos leistina paklaida (m);

m_d – ribos posūkio taškų digitalizavimo leistina paklaida (m);

M – plano mastelio vardiklis;

m_d – riboms, nustatytoms pagal:

skaitmeninį ortofotografinį žemėlapį – 0,0008 m;

analoginį ortofotografinį žemėlapį – 0,001 m;

mažesnio tikslumo kartografinę medžiagą – 0,0015 m.

18. Jeigu žymint nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje žemės sklypo ribas jos nesutampa su administracinių vienetų, miestų gyvenamųjų vietovių, kadastro vietovių ar bloko ribomis ir pagal ortofotografinio žemėlapio situaciją aiškiai matomas ribų persislinkimas stabilių kontūrų atžvilgiu (kelio, hidrografijos ir pan.), tikslinama mažesnio tikslumo riba, kuri nustatoma pagal šių taisyklių 8–14 punktus. Patikslinęs kadastro vietovių ar blokų ribas, nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojas apie pasikeitimus raštu informuoja apskrities viršininko administracijos žemės tvarkymo departamento žemėtvarkos skyrių (toliau – žemėtvarkos skyrius) bei savivaldybę ir pateikia kadastro žemėlapio fragmentą su pasikeitusia riba (skaitmenine ar analogine forma, kaip pageidauja žemėtvarkos skyrius ar savivaldybė). Žemės sklypo riba žymima kadastro žemėlapyje tuo atveju, jeigu ji buvo patikslinta pagal ortofotografinio žemėlapio situaciją, ploto paklaida yra leistina ir nepasikeičia žemės sklypo konfigūracija.

Jeigu ploto paklaida neleistina, žemės sklypo ribos kadastro žemėlapyje nežymimos. Kadastro tvarkytojas per 10 darbo dienų parengia išvadą ir apie netikslumus raštu informuoja žemėtvarkos skyrių, kuris per 10 darbo dienų priima sprendimą dėl žemės sklypo ribų patikslinimo būtinumo. Kai priimamas sprendimas tikslinti žemės sklypo ribas, pagal šių taisyklių 1 priedą surašomas žemės sklypo ribų patikslinimo aktas ir jo pagrindu pagal Žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo metodiką parengiamas naujas žemės sklypo planas. Netikslumus turi ištaisyti žemės sklypo planą parengęs juridinis asmuo (toliau – asmuo). Kai žemėtvarkos skyrius nustato, kad planas parengtas teisingai, Kadastro tvarkytojas, gavęs žemėtvarkos skyriaus vedėjo išvadą raštu, per 10 darbo dienų pažymi šio žemės sklypo ribas Kadastro žemėlapyje.

19. Jeigu žymint nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje žemės sklypo ribas jos nesutampa su gretimų žemės sklypų ribomis, pažymėtomis kadastro žemėlapyje ir pagal ortofotografinio žemėlapio situaciją aiškiai matomas ribų persislinkimas stabilių kontūrų atžvilgiu (kelio, hidrografijos ir pan.), tikslinama mažesnio tikslumo riba, kuri nustatoma pagal šių taisyklių 8–14 punktus. Jeigu patikslinus ribas ploto paklaida leistina ir žemės sklypo konfigūracija nepasikeičia, žemės sklypo ribos pažymimos kadastro žemėlapyje.

Jeigu ploto paklaida neleistina ar yra kita žemės sklypo konfigūracija, Kadastro tvarkytojas apie netikslumus per 10 darbo dienų raštu informuoja žemėtvarkos skyriaus vedėją, kurio sprendimas dėl žemės sklypo ribų patikslinimo būtinumo priimamas bei žemės sklypo ribos kadastro žemėlapyje pažymimos šių taisyklių 18 punkte nustatyta tvarka.

20. Nustačius, kad netikslumai yra kadastro žemėlapyje, naujai suformuoto žemės sklypo ribos pažymimos kadastro žemėlapyje, Kadastro tvarkytojas patikslina kadastro žemėlapyje anksčiau įbraižyto žemės sklypo ribas pagal šių taisyklių 19 punktą.

21. Pakartotinai Kadastro tvarkytojui žemės sklypo planas pateikiamas derinti ne vėliau kaip per 1 mėnesį nuo Kadastro tvarkytojo išvados pateikimo datos. Pataisyti netikslumai ir atlikti pakeitimai turi būti suderinami su žemėtvarkos skyriaus vedėju.

22. Kadastro tvarkytojas, tvarkydamas kadastro žemėlapį ir nustatęs žemės sklypų, įregistruotų Nekilnojamojo turto registre, ribų netikslumus, kartą per mėnesį raštu informuoja žemėtvarkos skyrių.

IV. ATSAKOMYBĖ UŽ NEKILNOJAMOJO TURTO OBJEKTŲ DUOMENŲ PATIKIMUMĄ IR TIKSLINIMĄ

23. Už Kadastro tvarkytojui pateiktų duomenų patikimumą atsako duomenis pateikęs asmuo.

24. Už nekilnojamojo turto objektų ribų pažymėjimą pagal pateiktą medžiagą atsako Kadastro tvarkytojas.

25. Už nekilnojamojo turto objektų netikslių ribų patikslinimo proceso organizavimą atsako žemėtvarkos skyrius. Už netikslumų ištaisymą atsako žemės sklypo planą parengęs asmuo.

26. Kadastro tvarkytojas vieną kartą per mėnesį raštu pateikia Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos informaciją apie nustatytu laiku neatliktus tikslinimus pagal šių taisyklių 18 punkte nustatytas sąlygas.

______________

Nekilnojamojo turto objektų ribų žymėjimo

kadastro žemėlapyje taisyklių

priedas

ŽEMĖS SKLYPO RIBŲ PATIKSLINIMO AKTAS

2002 m.         mėn. d.

Dėl_____________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Nustatyta:________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Siūloma:_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Dalyvavo:

______________