LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ

 

N U T A R I M A S

DĖL VIENKARTINĖS AR PERIODINĖS KOMPENSACIJOS, MOKAMOS UŽ NAUDOJIMĄSI ADMINISTRACINIU AKTU NUSTATYTU ŽEMĖS SERVITUTU, TARNAUJANČIOJO DAIKTO SAVININKUI AR VALSTYBINĖS ŽEMĖS PATIKĖTINIUI APSKAIČIAVIMO METODIKOS PATVIRTINIMO

 

2004 m. gruodžio 2 d. Nr. 1541

Vilnius

 

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868) 23 straipsnio 8 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

1. Patvirtinti Vienkartinės ar periodinės kompensacijos, mokamos už naudojimąsi administraciniu aktu nustatytu žemės servitutu, tarnaujančiojo daikto savininkui ar valstybinės žemės patikėtiniui apskaičiavimo metodiką (pridedama).

2. Pavesti Žemės ūkio ministerijai iki 2005 m. vasario 1 d. patvirtinti žemės ūkio augalų vidutinį derlingumą pagal kultūras.

3. Pripažinti netekusiu galios Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. gruodžio 8 d. nutarimą Nr. 1545 „Dėl Nuostolių, atsiradusių dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar apskrities valdytojo sprendimu nustatytų žemės servitutų, atlyginimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1995, Nr. 102-2289).

 

 

 

L. e. Ministro Pirmininko pareigas                                      Algirdas Brazauskas

 

 

 

L. e. žemės ūkio ministro pareigas                                         Jeronimas Kraujelis

Patvirtinta

Lietuvos Respublikos Vyriausybės

2004 m. gruodžio 2 d. nutarimu Nr. 1541

 

VIENKARTINĖS AR PERIODINĖS KOMPENSACIJOS, MOKAMOS UŽ NAUDOJIMĄSI ADMINISTRACINIU AKTU NUSTATYTU ŽEMĖS SERVITUTU, TARNAUJANČIOJO DAIKTO SAVININKUI AR VALSTYBINĖS ŽEMĖS PATIKĖTINIUI APSKAIČIAVIMO METODIKA

 

1. Vienkartinės ar periodinės kompensacijos, mokamos už naudojimąsi administraciniu aktu nustatytu žemės servitutu, tarnaujančiojo daikto savininkui ar valstybinės žemės patikėtiniui apskaičiavimo metodika (toliau vadinama – ši Metodika) reglamentuoja apskrities viršininko sprendimu (toliau vadinama – administracinis aktas) nustatyto žemės servituto nuostolių atlyginimo apskaičiavimo tvarką.

2. Nuostoliai dėl žemės servituto, nustatyto administraciniu aktu tarnaujančiojo daikto savininkui ar valstybinės žemės patikėtiniui, atlyginami už:

2.1. sunaikinamus pasėlius ir sodinius;

2.2. iškertamą mišką;

2.3. prarastą galimybę naudoti žemės sklypą ar jo dalį pagal pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį.

3. Nuostolius dėl administraciniu aktu nustatyto žemės servituto, vadovaudamasis šia Metodika, apskaičiuoja teritorijų planavimo dokumento, kuriame projektuojamas žemės servitutas, rengėjas.

4. Sunaikinamų pasėlių rinkos vertė (Np) apskaičiuojama pagal formulę:

Np = Dvid. x 100 x Sp x K1 x K2,

čia:

Dvid. – žemės ūkio augalų vidutinis derlingumas pagal kultūras, tvirtinamas žemės ūkio ministro įsakymu;

Sp – žemės sklypo dalies, kuriai nustatomas žemės servitutas, plotas (hektarais);

K1 – žemės ūkio augalų produkcijos vieno kilogramo normatyvinė kaina, kuri nustatoma pagal žemės ūkio ministro patvirtintas normatyvines žemės ūkio produkcijos kainas;

K2 – žemės sklypo našumo balo santykis su vidutiniu Lietuvos žemės našumo balu (39).

5. Sunaikinamų sodinių rinkos vertė (Nsod.) apskaičiuojama pagal formulę:

Nsod. = V x K4,

čia:

V – sodinių, kurie sunaikinami nustačius žemės servitutą, skaičius;

K4 – tam tikros rūšies ir amžiaus vieno sodinio normatyvinė kaina, kuri nustatoma pagal žemės ūkio ministro patvirtintas normatyvines žemės ūkio produkcijos kainas.

6. Bendra sunaikinamų pasėlių ir sodinių rinkos vertė įrašoma į kompensacijos už sunaikinamus pasėlius ir sodinius apskaičiavimo aktą (šios Metodikos 1 priedas). Jį užpildo teritorijų planavimo dokumento, kuriame projektuojamas žemės servitutas, rengėjas.

7. Pasėlių rūšys, plotai, sodinių rūšys ir skaičius nustatomi pagal faktinės žemės naudojimo būklės analizę teritorijų planavimo dokumento rengimo metu.

8. Iškertamo miško rinkos vertė lygi miško medynų vertei (neįskaitant miško žemės vertės), kuri apskaičiuojama pagal nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vidutines rinkos kainas, patvirtintas Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti nutarimu. Teritorijų planavimo dokumento rengėjo prašymu Valstybinė miškotvarkos tarnyba pateikia miško medynų vertei nustatyti reikalingus duomenis apie miško brandumą, vyraujančių medžių rūšį, medynų skalsumą, medynų bonitetą, iškirtimą ir atsodinimą Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. spalio 9 d. nutarimu Nr. 1255 (Žin., 2003, Nr. 97-4348), nustatyta tvarka.

9. Nuostoliai dėl galimybės naudoti žemės sklypą ar jo dalį pagal pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį praradimo apskaičiuojami taip:

9.1. Nuostoliai dėl žemės ūkio paskirties žemėje sunaikinamų žemės ūkio naudmenų (Nžūn) apskaičiuojami pagal formulę:

Nžūn = 15 x S x Kp,

čia:

S – žemės sklypo dalies, kuriai nustatomas žemės servitutas, plotas (hektarais);

Kp – metinė pajamų norma hektarui žemės ūkio naudmenų, kuri tvirtinama žemės ūkio ministro įsakymu.

9.2. Šios Metodikos 9 punkto pirmojoje pastraipoje nurodyti nuostoliai, išskyrus 9.1 punkte nurodytus nuostolius, (Nk) apskaičiuojami pagal formulę:

Nk = 15 x Sk x x Kn,

čia:

Sk – žemės plotas (hektarais), kuriame nustatomas žemės servitutas, išskyrus žemės ūkio paskirties žemėje esančias žemės ūkio naudmenas;

Vk – vidutinė žemės rinkos vertė, apskaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius, parengtus pagal Žemės verčių žemėlapių sudarymo taisykles, patvirtintas žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. 515 (Žin., 2003, Nr. 5-221);

Kr – kapitalizacijos normos rodiklis, nustatomas atlikus tos vietovės privačios žemės rinkos tyrimus ir išreiškiamas santykiu tarp vidutinių pajamų iš žemės nuomos su vidutine parduotos žemės kaina;

Kn – žemės sklypo, kuriame nustatomas žemės servitutas, naudojimo pagal pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį laipsnis. Kai žemės servitutu naudojasi tik viešpataujančiojo daikto savininkas ar valstybinės žemės patikėtinis, Kn lygus 1. Kai žemės servitutu naudojasi tiek viešpataujančiojo daikto savininkas ar valstybinės žemės patikėtinis, tiek tarnaujančiojo daikto savininkas ar valstybinės žemės patikėtinis, Kn lygus 0,5.

10. Bendrą nuostolių (Nb) dėl administraciniu aktu nustatyto žemės servituto sumą į vienkartinės ar periodinės kompensacijos, mokamos už naudojimąsi administraciniu aktu nustatytu žemės servitutu, tarnaujančiojo daikto savininkui ar valstybinės žemės patikėtiniui apskaičiavimo aktą (šios Metodikos 2 priedas), įrašo teritorijų planavimo dokumento, kuriame projektuojamas žemės servitutas, rengėjas. Duomenys įrašomi ir apskaičiuojami pagal formulę:

N b= Np + Nsod. + Nm + Nžūn + Nk,

čia:

Np – sunaikinamų pasėlių rinkos vertė, apskaičiuota pagal šios Metodikos 4 punkte nurodytą tvarką;

Nsod. – sunaikinamų sodinių rinkos vertė, apskaičiuota pagal šios Metodikos 5 punkte nurodytą tvarką;

Nm – iškertamo miško rinkos vertė, apskaičiuota pagal šios Metodikos 8 punkte nurodytą tvarką;

Nžūn – nuostoliai dėl žemės ūkio paskirties žemėje sunaikinamų žemės ūkio naudmenų, apskaičiuoti pagal šios Metodikos 9.1 punkte nurodytą tvarką;

Nk – nuostoliai dėl galimybės naudoti žemės sklypą ar jo dalį pagal pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį praradimo, išskyrus nuostolius dėl žemės ūkio paskirties žemėje sunaikinamų žemės ūkio naudmenų, apskaičiuoti pagal šios Metodikos 9.2 punkte nurodytą tvarką.

______________

Vienkartinės ar periodinės kompensacijos,

mokamos už naudojimąsi administraciniu aktu

nustatytu žemės servitutu, tarnaujančiojo

daikto savininkui ar valstybinės žemės

patikėtiniui apskaičiavimo metodikos

1 priedas

 

(Akto formos pavyzdys)

____________________________________________________

(sudarytojo pavadinimas)

 

KOMPENSACIJOS UŽ SUNAIKINAMUS PASĖLIUS IR SODINIUS

APSKAIČIAVIMO AKTAS

 

                                         Nr. _____

                                                                                           (data)

___________________________________

(vieta)

 

1. Tarnaujančiojo daikto savininkas arba valstybinės žemės patikėtinis _________________  

_______________________________________________________________________________ .

(vardas ir pavardė, asmens kodas; juridinio asmens nesutrumpintas pavadinimas ir kodas)

2. Viešpataujančiojo daikto savininkas arba valstybinės žemės patikėtinis _______________

_______________________________________________________________________________ .

(vardas ir pavardė, asmens kodas; juridinio asmens nesutrumpintas pavadinimas ir kodas)

3. Žemės sklypo, kuriame projektuojamas žemės servitutas, adresas ___________________

_______________________________________________________________________________ .

(apskritis, savivaldybė, kaimas, miestelis, miestas)

4. Projektuojamo žemės servituto plotas _______________________________________  ha.

5. Žemės sklypo našumo balas _________________________________________________ .

6. Nuostolių skaičiavimas:

6.1. už sunaikinamus pasėlius:

1 lentelė

Eil. Nr.

Pasėlių pavadinimas

Plotas (ha)

Derlingu-mas (100 kg iš 1 ha)

1 kg normatyvinė kaina (Lt)

Našumo balo santykis

Nuostoliai už sunaikinamus pasėlius (3x4x5x6x100)

1

2

3

4

5

6

7

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Suma

1+2+…

6.2. už sunaikinamus sodinius:

2 lentelė

Eil. Nr.

Sodinių pavadinimas

Vienetų skaičius

1 vieneto normatyvinė kaina (Lt)

Nuostoliai už sunaikinamus sodinius (3x4)

1

2

3

4

5

1

 

 

 

 

Suma

1+2+…

Apskaičiavo

______________________                                                                  _____________________

                  (pareigų pavadinimas)                                                   (parašas)                                      (vardas ir pavardė)

––––––––––––––––

Vienkartinės ar periodinės kompensacijos,

mokamos už naudojimąsi administraciniu aktu

nustatytu žemės servitutu, tarnaujančiojo

daikto savininkui ar valstybinės žemės

patikėtiniui apskaičiavimo metodikos

2 priedas

 

(Akto formos pavyzdys)

 

_______________________________________

(sudarytojo pavadinimas)

 

VIENKARTINĖS AR PERIODINĖS KOMPENSACIJOS, MOKAMOS UŽ NAUDOJIMĄSI ADMINISTRACINIU AKTU NUSTATYTU ŽEMĖS SERVITUTU, TARNAUJANČIOJO DAIKTO SAVININKUI AR VALSTYBINĖS ŽEMĖS PATIKĖTINIUI APSKAIČIAVIMO AKTAS

 

                                         Nr. _____

                                                                                           (data)

___________________________________

(vieta)

 

1. Tarnaujančiojo daikto savininkas arba valstybinės žemės patikėtinis _________________  

_______________________________________________________________________________ .

(vardas ir pavardė, asmens kodas; juridinio asmens nesutrumpintas pavadinimas ir kodas)

2. Viešpataujančiojo daikto savininkas arba valstybinės žemės patikėtinis _______________

_______________________________________________________________________________ .

(vardas ir pavardė, asmens kodas; juridinio asmens nesutrumpintas pavadinimas ir kodas)

3. Žemės sklypo, kuriame projektuojamas žemės servitutas, adresas ___________________

_______________________________________________________________________________ .

(apskritis, savivaldybė, kaimas, miestelis, miestas, sklypo kadastrinis numeris)

4. Nuostolių, patirtų už sunaikinamus pasėlius, suma ____________________________  Lt.

5. Nuostolių, patirtų už sunaikinamus sodinius, suma ____________________________  Lt.

6. Nuostoliai, patirti už iškertamą mišką _______________________________________  Lt.

7. Nuostoliai, patirti dėl galimybės naudoti žemės sklypą ar jo dalį pagal pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį praradimo, ___________________________  Lt.

8. Bendra patiriamų nuostolių suma __________________________________________  Lt.

 

Apskaičiavo

______________________                                                                  _____________________

                  (pareigų pavadinimas)                                                   (parašas)                                      (vardas ir pavardė)

––––––––––––––––