LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL VALSTYBĖS PARAMOS ĮSIGYJANT ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĘ
2003 m. liepos 8 d. Nr. 889
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos valstybės paramos įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę laikinojo įstatymo (Žin., 2002, Nr. 74-3140) 2 straipsniu, 3 straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktais, Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:
1. Patvirtinti pridedamas:
2. Nustatyti, kad:
2.1. Pagal šiuo nutarimu patvirtintą Valstybės paramos įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę teikimo tvarką fiziniams asmenims, įregistravusiems ūkininko ūkį Lietuvos Respublikos ūkininko ūkio įstatymo (Žin., 1999, Nr. 43-1358; 2002, Nr. 123-5537) nustatyta tvarka arba turintiems kvalifikacinį pasirengimo ūkininkauti pažymėjimą, ir juridiniams asmenims – žemės ūkio produkcijos gamintojams, kurių metinės įplaukos už realizuotą prekinę žemės ūkio produkciją sudaro daugiau kaip 50 procentų visų gautų pajamų (toliau vadinama – pirkėjai), įsigyjant žemės ūkio paskirties žemės sklypus iš valstybės, žemės sklypų vertė apskaičiuojama pagal žemės sklypo vidutinę rinkos vertę, naudojantis žemės verčių žemėlapiais, parengtais pagal Žemės verčių žemėlapių sudarymo taisykles, patvirtintas žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. 515 (Žin., 2003, Nr. 5-221).
2.2. Pirkėjams, paėmusiems iš kredito įstaigos paskolas žemės ūkio paskirties žemei įsigyti ir perkantiems žemę iš privačių asmenų, jeigu perkamas žemės sklypas leis sustambinti naudojamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą arba suformuoti kompaktišką ūkio žemėnaudą, teikiama ši parama:
2.2.1. Iš Kaimo rėmimo programos lėšų kompensuojama 50 procentų paskolos žemės ūkio paskirties žemei įsigyti palūkanų (jauniesiems ūkininkams – 60 procentų). Ši parama teikiama neatsižvelgiant į tai, ar paramos gavėjui suteikta Žemės ūkio paskolų garantijų fondo garantija. Maksimali metinė palūkanų norma, kurios dalis kompensuojama Kaimo rėmimo programos lėšomis, negali būti didesnė kaip 8 procentai. Jeigu metinė palūkanų norma viršija nustatytą maksimalią normą, kompensacija skaičiuojama nuo nustatytos maksimalios metinės palūkanų normos (8 procentų).
2.2.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. rugpjūčio 22 d. nutarimo Nr. 912 „Dėl Žemės ūkio paskolų garantijų fondo“ (Žin., 1997, Nr. 79-2009; 2003, Nr. 54-2542) nustatyta tvarka suteikiama Žemės ūkio paskolų garantijų fondo garantija.
3. Pavesti Žemės ūkio ministerijai:
3.1. per 3 mėnesius nuo šio nutarimo įsigaliojimo kartu su Finansų ministerija patvirtinti pažymų apie pirkėjo priskyrimą Lietuvos Respublikos gyventojų santaupų atkūrimo įstatymo nustatytai indėlininkų eilei, kuriai leidžiama laisvai disponuoti atkurtomis santaupomis, išdavimo taisykles;
4. Įgalioti žemės ūkio ministro 2003 m. kovo 31 d. įsakymu Nr. 3D-131 „Dėl ūkininko profesinio pasirengimo reikalavimų“ (Žin., 2003, Nr. 33-1388) patvirtintame sąraše nurodytas mokymo institucijas, vykdančias mokymą ir žinių vertinimą pagal Ūkininkavimo pradmenų mokymo programą, išduoti kvalifikacinius pasirengimo ūkininkauti pažymėjimus.
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2003 m. liepos 8 d. nutarimu Nr. 889
VALSTYBĖS PARAMOS ĮSIGYJANT ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĘ TEIKIMO TVARKA
1. Valstybės paramos įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę tvarka (toliau vadinama – Tvarka) reglamentuoja valstybės paramos teikimą fiziniams asmenims, įregistravusiems ūkininko ūkį Lietuvos Respublikos ūkininko ūkio įstatymo (Žin., 1999, Nr. 43-1358; 2002, Nr. 123-5537) nustatyta tvarka arba turintiems kvalifikacinį pasirengimo ūkininkauti pažymėjimą, ir juridiniams asmenims – žemės ūkio produkcijos gamintojams, kurių metinės įplaukos už realizuotą prekinę žemės ūkio produkciją sudaro daugiau kaip 50 procentų visų gautų pajamų (toliau vadinama – pirkėjai), įsigyjant šiuos žemės ūkio paskirties sklypus:
2. Pirkėjams, gaunantiems valstybės paramą įsigyjant žemės ūkio paskirties valstybinės žemės sklypus, šie sklypai parduodami vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 236 „Dėl valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“ (Žin., 2003, Nr. 18-780).
3. Pirkėjas, pageidaudamas gauti valstybės paramą įsigyjant žemės ūkio paskirties valstybinės žemės sklypą, be dokumentų, nurodytų Valstybinės žemės sklypų pardavimo žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarkoje, patvirtintoje Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 236, žemėtvarkos skyriui pateikia:
3.1. juridinis asmuo:
3.1.1. juridinio asmens metinį balansą ir pažymą apie žemės ūkio veiklos subjekto pajamas per praėjusius kalendorinius metus, sudarytą pagal Žemės ūkio veiklos subjektų pajamų dalies, gaunamos iš žemės ūkio veiklos, įvertinimo metodiką, patvirtintą žemės ūkio ministro 2003 m. vasario 26 d. įsakymu Nr. 3D-66 (Žin., 2003, Nr. 22-936);
3.1.3. nuosavybės teise valdomo žemės sklypo, kuris ribojasi su valstybinės žemės sklypu, plano ir pažymėjimo apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą žemės sklypą ir teises į jį įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas arba sutarties, patvirtinančios besiribojančio žemės sklypo naudojimą, įstatymų nustatyta tvarka patvirtintą kopiją, kai pirkėjas pageidauja pirkti iš valstybės žemės ūkio paskirties žemės sklypą, besiribojantį su jo naudojamu žemės sklypu;
3.2. fizinis asmuo:
3.2.1. kvalifikacinio pasirengimo ūkininkauti pažymėjimo arba ūkininko ūkio įregistravimo pažymėjimo įstatymų nustatyta tvarka patvirtintą kopiją;
3.2.2. nuosavybės teise valdomo žemės sklypo, kuris ribojasi su valstybinės žemės sklypu, plano ir pažymėjimo apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą žemės sklypą ir teises į jį įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas arba sutarties, patvirtinančios besiribojančio žemės sklypo naudojimą, įstatymų nustatyta tvarka patvirtintą kopiją, kai pirkėjas pageidauja pirkti iš valstybės žemės ūkio paskirties žemės sklypą, besiribojantį su jo naudojamu žemės sklypu.
4. Pirkėjai, pirkdami žemės ūkio paskirties valstybinės žemės sklypą išsimokėtinai, pradeda mokėti antraisiais kalendoriniais metais po valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo, iš karto sumokėdami ne mažiau kaip 10 procentų nustatytosios žemės kainos, o kitą sumą – valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje nustatytais terminais, tačiau visa suma turi būti sumokėta ne daugiau kaip per 15 metų. Atsiskaitymo už įsigytą žemės ūkio paskirties valstybinės žemės sklypą terminai, sąlygos, kontrolė ir sankcijos už sąlygų nevykdymą numatomos valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje. Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje numatytos sumos turi būti sumokamos ne vėliau kaip iki kitų metų sausio 15 dienos.
5. Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje nurodoma, kad pirkėjas už skolos likutį moka 2 procentų metines palūkanas, o laiku nesumokėjęs sutartyje numatytos sumos ir palūkanų, už kiekvieną pradelstą dieną – 0,05 procento delspinigius nuo nesumokėtos privalomos mokėti sumos dydžio.
6. Pirkėjas turi teisę į valstybės paramą, jeigu jam įsigijus žemės ūkio paskirties privačios žemės sklypą, besiribojantį su jo nuosavybės teise valdomu žemės ūkio paskirties žemės sklypu, bus sustambinti naudojami žemės ūkio paskirties žemės sklypai arba bus suformuota kompaktiška ūkio žemėnauda.
7. Naudojamų žemės sklypų sustambinimu laikomas besiribojančio žemės ūkio paskirties žemės sklypo įsigijimas.
8. Kompaktiškos ūkio žemėnaudos suformavimu laikomas toks žemės ūkio paskirties privačios žemės įsigijimas, kai ją įsigijus nuosavybėn pirkėjo nuosavybės teise valdomi žemės ūkio paskirties žemės sklypai būtų greta vienas kito ir juos skirtų tik keliai ar grioviai arba jie būtų nutolę ne toliau kaip 2 kilometrus nuo žemės ūkio paskirties žemės sklypo, kuriame yra ūkiniai pastatai arba didžiausias žemės ūkio naudmenų plotas.
9. Pirkėjas, pageidaudamas įsigyti žemės ūkio paskirties privačios žemės sklypą, kurį įsigijus būtų sustambinti naudojami žemės ūkio paskirties žemės sklypai arba suformuota kompaktiška ūkio žemėnauda, žemėtvarkos skyriui pateikia:
9.1. prašymą nustatyti, ar jo norimas įsigyti žemės ūkio paskirties privačios žemės sklypas leis sustambinti naudojamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą arba suformuoti kompaktišką ūkio žemėnaudą;
9.2. jo nuosavybės teise valdomų žemės ūkio paskirties žemės sklypų, kurie įsigijus pageidaujamą pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą leis sustambinti naudojamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą arba suformuoti kompaktišką ūkio žemėnaudą, planų ir pažymėjimų apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotus žemės ūkio paskirties žemės sklypus ir teises į juos įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas;
10. Žemėtvarkos skyrius, gavęs šios Tvarkos 9 punkte nurodytus dokumentus, per 30 kalendorinių dienų atlieka šiuos darbus:
10.1. nustato, ar pirkėjo įsigyjamas žemės ūkio paskirties privačios žemės sklypas leis sustambinti naudojamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą arba suformuoti kompaktišką ūkio žemėnaudą;
11. Pirkėjams, paėmusiems iš kredito įstaigos paskolas žemės ūkio paskirties privačiai žemei įsigyti:
11.1. palūkanos iš Kaimo rėmimo programos lėšų kompensuojamos laikantis Žemės ūkio ministerijos nustatytos tvarkos;
Valstybės paramos įsigyjant žemės ūkio
paskirties žemę teikimo tvarkos
priedas
(Pažymos pavyzdys)
_________________________________________________
(teritorinis žemėtvarkos skyrius)
PAŽYMA
APIE ŽEMĖS SKLYPŲ SUSTAMBINIMĄ ARBA KOMPAKTIŠKOS ŪKIO ŽEMĖNAUDOS SUFORMAVIMĄ
______________ Nr. ____________
(data)
__________________________
(sudarymo vieta)
Pažymima, kad _____________________________________________________________ ,
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas; juridinio asmens pavadinimas, kodas)
gyvenančio (esančio)_______________________________________________________________ ,
(fizinio asmens adresas; juridinio asmens buveinė)
perkamas _____________________ ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas __________________,
(plotas skaičiais) (kadastro numeris)
esantis _______________ savivaldybės ______________ seniūnijos ___________________ kaime:
(savivaldybės pavadinimas) (seniūnijos pavadinimas) (kaimo pavadinimas)
___________________________ sustambinti naudojamą žemės sklypą _____________ arba
(įrašyti reikiamą žodį: leis, neleis) (kadastro numeris)
_____________________ kompaktišką ūkio žemėnaudą.
(įrašyti reikiamą žodį: suformuos, nesuformuos)
Skyriaus vedėjas (Parašas) (Vardas ir pavardė)
A. V.
______________
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2003 m. liepos 8 d. nutarimu Nr. 889
ATSISKAITYMO UŽ PERKAMĄ VALSTYBINĘ ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĘ ATKURTŲ SANTAUPŲ ĮSKAITYMU TVARKA
1. Atsiskaitymo už perkamą valstybinę žemės ūkio paskirties žemę atkurtų santaupų įskaitymu tvarka (toliau vadinama – Tvarka) reglamentuoja fizinių asmenų, įregistravusių ūkininko ūkį Lietuvos Respublikos ūkininko ūkio įstatymo (Žin., 1999, Nr. 43-1358; 2002, Nr. 123-5537) nustatyta tvarka arba turinčių kvalifikacinį pasirengimo ūkininkauti pažymėjimą (toliau vadinama – pirkėjai), atsiskaitymą už perkamus žemės ūkio paskirties valstybinės žemės sklypus pagal Lietuvos Respublikos gyventojų santaupų atkūrimo įstatymą (Žin., 1997, Nr. 58-1330) atkurtų ir jų atkuriamojoje sąskaitoje esančių santaupų įskaitymu.
2. Žemės ūkio paskirties valstybinės žemės sklypai, už kuriuos pirkėjai atsiskaito atkurtų santaupų įskaitymu, parduodami vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 236 „Dėl valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“ (Žin., 2003, Nr. 18-780).
3. Pirkėjas už perkamą žemės ūkio paskirties valstybinės žemės sklypą (toliau vadinama – žemės sklypas) turi teisę atsiskaityti įskaitant visą pagal Lietuvos Respublikos gyventojų santaupų atkūrimo įstatymą atkurtą ir jo atkuriamojoje sąskaitoje esančią santaupų sumą arba jos dalį.
4. Jeigu perkamo žemės sklypo kaina didesnė, negu įskaitoma pirkėjo pagal Lietuvos Respublikos gyventojų santaupų atkūrimo įstatymą atkurta ir jo atkuriamojoje sąskaitoje esanti santaupų suma, už kainos skirtumą pirkėjas sumoka pinigais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimo Nr. 236 nustatyta tvarka.
5. Pirkėjas, be dokumentų, nurodytų Valstybinės žemės sklypų pardavimo žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarkoje, patvirtintoje Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 236, žemėtvarkos skyriui pateikia:
5.1. prašymą įskaityti jo atkuriamojoje sąskaitoje esančias atkurtas santaupas, kuriame nurodo, kokią sumą pirkėjas pageidauja įskaityti;
5.2. akcinės bendrovės banko „Hansabankas“ (toliau vadinama – „Hansabankas“) išduotą pirkėjo prašymu pažymą apie pirkėjo atkuriamojoje sąskaitoje esančią atkurtų santaupų sumą;
6. Žemėtvarkos skyrius, atlikęs Valstybinės žemės sklypų pardavimo žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarkos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 236, 11 punkte nurodytus darbus, įtraukia pirkėją į apskrities viršininko tvirtinamą pirkėjų, kurių atkurtos ir jų atkuriamosiose sąskaitose esančios santaupos įskaitomos perkant žemės ūkio paskirties valstybinės žemės sklypus, sąrašą (toliau vadinama – pirkėjų sąrašas).
7. Pirkėjų sąraše nurodoma:
8. Iki pirkėjų sąrašo patvirtinimo pirkėjas turi teisę atsisakyti už perkamą žemės sklypą atsiskaityti pagal Lietuvos Respublikos gyventojų santaupų atkūrimo įstatymą atkurtomis ir jo atkuriamojoje sąskaitoje esančiomis santaupomis, žemėtvarkos skyriui pateikęs prašymą raštu.
9. Pirkėjų sąrašas, kurį apskrities viršininkas tvirtina kiekvieno mėnesio 20 dieną, per 5 darbo dienas nuo jo patvirtinimo pateikiamas „Hansabankui“. Kai mėnesio 20 diena yra ne darbo ar oficialios šventės diena, pirkėjų sąrašas tvirtinamas po jos einančią darbo dieną.
10. „Hansabankas“, gavęs pirkėjų sąrašą, nurašo iš pirkėjų, įtrauktų į šį sąrašą, atkuriamųjų sąskaitų nurodytas sumas, jeigu šių pirkėjų atkuriamosiose sąskaitose apskaitoma atkurtų santaupų suma yra ne mažesnė už šiame sąraše nurodytą sumą, ir kiekvieno mėnesio paskutinę darbo dieną apie nurašytas atkurtų santaupų sumas informuoja apskrities viršininką.
„Hansabankas“ iki kiekvieno mėnesio 10 dienos pateikia Finansų ministerijai informaciją apie atkurtų santaupų sumas, nurašytas atsiskaitant už perkamus žemės sklypus, pagal kiekvieno mėnesio 1 dienos būklę.
11. Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje, be sąlygų, nurodytų Valstybinės žemės sklypų pardavimo žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarkoje, patvirtintoje Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 236, turi būti nurodyta:
12. Registruojant valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nekilnojamojo turto registre, įregistruojamas ir šios Tvarkos 11.2 punkte nurodytas apribojimas perleisti žemės sklypą.
13. Apribojimas perleisti žemės sklypą panaikinamas, kai pirkėjas Nekilnojamojo turto registrui pateikia pažymą, patvirtinančią, kad jis yra priskirtinas Lietuvos Respublikos gyventojų santaupų atkūrimo įstatymo nustatytai indėlininkų eilei, kuriai leidžiama laisvai disponuoti atkurtomis santaupomis.
______________