Lietuvos Respublikos Vyriausybė

NUTARIMAS

DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 2006 M. LAPKRIČIO 8 D. NUTARIMO NR. 1098 „DĖL TARPTAUTINIŲ ORO UOSTŲ ŽEMĖS NUOMOS“ PAKEITIMO

2011 m. gegužės 4 d. Nr. 511

Vilnius

Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

Pakeisti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2006 m. lapkričio 8 d. nutarimą Nr. 1098 „Dėl tarptautinių oro uostų žemės nuomos“ (Žin., 2006, Nr. 121-4591):

1. Nurodytu nutarimu patvirtintame Tarptautinių oro uostų žemės nuomos aukciono būdu tvarkos apraše:

1.1. Išdėstyti 5.1 punktą taip:

„5.1. organizuoja žemės sklypo detaliojo plano ar žemės sklypo plano, prilyginamo detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, rengimą;“.

1.2. Išdėstyti 5.2 punktą taip:

„5.2. organizuoja žemės sklypo plano su nustatytomis žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje rengimą pagal patvirtintą teritorijų planavimo dokumentą. Žemės sklypo planas su nustatytomis žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje rengiamas Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 (Žin., 2002, Nr. 41-1539; 2005, Nr. 80-2899), nustatyta tvarka;“.

1.3. Papildyti 5.7 punktu:

„5.7. turėdamas parengtą žemės sklypo planą su nustatytomis žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos vadovo ar jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimą nustatyti žemės sklypo kadastro duomenis (suformuoti žemės sklypą), įregistruoja suformuotą žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre.“

1.4. Įrašyti 6 punkte vietoj žodžių „oficialaus leidinio „Valstybės žinios“ priede „Informaciniai pranešimai“ žodžius „savo interneto svetainėje“.

1.5. Įrašyti 7.2 punkte vietoj žodžio „tikslinė“ žodį „žemės“.

1.6. Išdėstyti 39 punktą taip:

„39. Žemės nuomininkas subnuomoti išnuomotą žemės sklypą gali tik gavęs rašytinį žemės nuomotojo sutikimą ir tik pagal žemės nuomos sutartyje nustatytas sąlygas. Sutikimas subnuomoti žemės sklypą išduodamas tik tuo atveju, kai žemės sklypas subnuomojamas asmeniui, su kuriuo sudaryta statinių ar įrenginių, kuriems eksploatuoti žemės sklypas išnuomotas, nuomos sutartis. Jeigu išnuomotas statinys ar įrenginys (jo dalis), kuriems eksploatuoti reikia tik žemės sklypo dalies, žemės nuomininkas privalo pateikti žemės nuomotojui žemės sklypo planą, kuriame būtų pažymėta išnuomotam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga ir prašoma subnuomoti žemės sklypo dalis ir nustatytas jos dydis.

Žemės nuomininkas įkeisti išnuomoto žemės sklypo nuomos teisę gali tik gavęs rašytinį žemės nuomotojo sutikimą. Toks sutikimas išduodamas tik tuo atveju, kai įkeičiami išnuomotame žemės sklype esantys statiniai ar įrenginiai. Jeigu įkeičiamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti reikia ne viso išnuomoto žemės sklypo, žemės nuomininkas privalo pateikti žemės nuomotojui žemės sklypo planą, kuriame būtų pažymėta išnuomotam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga žemės sklypo dalis, kurios nuomos teisę prašoma įkeisti, ir nustatytas jos dydis.

Žemės nuomininkas išnuomoto žemės sklypo nuomos teisę perleisti kitiems asmenims gali tik gavęs rašytinį žemės nuomotojo sutikimą. Toks sutikimas išduodamas tik tuo atveju, kai perleidžiami išnuomotame žemės sklype esantys statiniai ar įrenginiai. Jeigu perleidžiamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti reikia ne viso išnuomoto žemės sklypo, žemės nuomininkas privalo pateikti žemės nuomotojui žemės sklypo planą, kuriame būtų pažymėta išnuomotam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga žemės sklypo dalis, kurios nuomos teisę prašoma perleisti, ir nustatytas jos dydis.“

1.7. 1 priede:

1.7.1. Išdėstyti pareiškėjo rekvizitus taip:

„__________________________________________________________________________

(žemės sklypo nuomininko vardas ir pavardė, gyvenamosios vietos adresas;

Lietuvos Respublikos arba užsienio juridinio asmens ar kitos

__________________________________________________________________________ .“

užsienio organizacijos nesutrumpintas pavadinimas, kodas,

buveinės adresas, kontaktinė informacija)

1.7.2. Išdėstyti parašo rekvizitus taip:

„Žemės sklypo nuomininkas

arba jo įgaliotas asmuo               _____________                             ____________________

(parašas)                                        (vardas ir pavardė)

A. V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)“.

1.8. 4 priede:

1.8.1. Išdėstyti įvadinę dalį taip:

„Mes, _________________________________________________________________ ,

(tarptautinį oro uostą valdančios institucijos, valstybės ar savivaldybės įmonės pavadinimas)

kuriai atstovauja pagal _________________________________________________________

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

___________________________________________________________________________

(pareigos, vardas ir pavardė)

__________________________________________________ , toliau vadinama nuomotoju, ir

___________________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas; Lietuvos Respublikos arba

______________________________________________________________________ , toliau

užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos nesutrumpintas pavadinimas, kodas, buveinė)

vadinamas (-i) nuomininku (-ais), atstovaujamas (-i)* _________________________________

(vardas ir pavardė, asmens kodas,

____________________ pagal _________________________________________________ ,

gyvenamosios vietos adresas)              (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

sudarėme šią sutartį:“.

1.8.2. Išdėstyti 1 punktą taip:

„1. Nuomotojas išnuomoja, o nuomininkas išsinuomoja __________________________

(plotas skaičiais – 0,0001 ha tikslumu)

_________________________________________________________________________ ha

žemės sklypą Nr. __________________, esantį _____________________________________

(kadastro numeris)                                            (adresas)

__________________________________________________________________________ .“

1.8.3. Išbraukti 3 punkte žodį „tikslinė“.

1.8.4. Išbraukti 5 punkte žodžius „ir miško“.

1.8.5. Išbraukti 15 punkte žodį „tikslinę“.

1.8.6. Išdėstyti parašo rekvizitus taip:

„Nuomotojas                             ____________                            _____________________

(parašas)                                       (vardas ir pavardė)

A. V.

Nuomininkas (-ai)                    _____________                            ____________________

(parašas)                                       (vardas ir pavardė)

A. V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)

_____________                             ___________________“.

(parašas)                                       (vardas ir pavardė)

2. Nurodytu nutarimu patvirtintame Tarptautinių oro uostų žemės nuomos ne aukciono būdu tvarkos apraše:

2.1. Išdėstyti 4.5 punktą taip:

„4.5. Kai žemės sklype yra keli savarankiškai funkcionuojantys statiniai ar įrenginiai, Nekilnojamojo turto registre įregistruoti atskirais objektais (pagrindiniais daiktais), ir pageidaujama išsinuomoti žemę, reikalingą šiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal tiesioginę šių statinių ar įrenginių Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą paskirtį, atskiras žemės sklypas neformuojamas, o žemės sklypo plane su nustatytomis žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje pažymima žemės sklypo dalis, reikalinga kiekvienam atskiram statiniui ar įrenginiui (pagrindiniam daiktui) eksploatuoti, nustatomas šios dalies plotas, ir ši žemės sklypo dalis išnuomojama.“

2.2. Išdėstyti 4.6 punktą taip:

„4.6. Žemės sklypai išnuomojami detaliajame plane ar žemės sklypo plane, prilyginamame detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, nustatyto dydžio, kuris būtinas žemės sklype esantiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą šių statinių ar įrenginių tiesioginę paskirtį.

Žemės sklypo planas su nustatytomis žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje rengiamas Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 (Žin., 2002, Nr. 41-1539; 2005, Nr. 80-2899), nustatyta tvarka.

Teritorijų planavimo dokumentų ir žemės sklypų planų su nustatytomis žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje rengimą organizuoja žemės nuomotojas savo lėšomis.

Žemės nuomotojas, turėdamas parengtą nuomojamo žemės sklypo planą su nustatytomis žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos vadovo ar jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimą nustatyti žemės sklypo kadastro duomenis (suformuoti žemės sklypą), įregistruoja suformuotą žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre.“

2.3. Įrašyti 4.7 punkte vietoj žodžių „detalųjį planą“ žodžius „teritorijų planavimo dokumentą“.

2.4. Išdėstyti 5.1 punktą taip:

„5.1. prašymą išnuomoti žemės sklypą, nurodydami fizinio asmens vardą ir pavardę, asmens kodą, gyvenamosios vietos adresą ar Lietuvos Respublikos ar užsienio juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos nesutrumpintą pavadinimą, kodą, buveinę ir pageidaujamą nuomos terminą;“.

2.5. Išdėstyti 5.2 punktą taip:

„5.2. valdomų statinių ir (ar) įrenginių, esančių pageidaujamame išsinuomoti žemės sklype, kadastrinių matavimų bylas;“.

2.6. Išdėstyti 5.5 punktą taip:

„5.5. fizinio asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos registravimo dokumentą, išskyrus tuos atvejus, kai žemės sklypą pageidauja išsinuomoti užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, įsteigę Lietuvoje atstovybę ar filialą.“

2.7. Išdėstyti 6 punkto pirmąją pastraipą taip:

„6. Žemės nuomotojas, gavęs šio Aprašo 5 punkte nurodytus dokumentus, ne vėliau kaip per mėnesį nuo šių dokumentų gavimo:“.

2.8. Išdėstyti 6.2 punktą taip:

„6.2. sutikrina asmens pateiktus duomenis su Juridinių asmenų registro duomenimis, patvirtinančiais Lietuvos Respublikos juridinio asmens (jeigu žemės sklypą pageidauja išsinuomoti Lietuvos Respublikos juridinis asmuo) ar užsienio juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos (jeigu žemės sklypą pageidauja išsinuomoti užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, įsteigę Lietuvoje atstovybę ar filialą) įregistravimą.“

2.9. Pripažinti netekusiu galios 6.3 punktą.

2.10. Pripažinti netekusiu galios 6.4 punktą.

2.11. Išdėstyti 7 punktą taip:

„7. Žemės nuomininkas subnuomoti išnuomotą žemės sklypą gali tik gavęs rašytinį žemės nuomotojo sutikimą ir tik pagal žemės nuomos sutartyje nustatytas sąlygas. Sutikimas subnuomoti žemės sklypą išduodamas tik tuo atveju, kai žemės sklypas subnuomojamas asmeniui, su kuriuo sudaryta statinių ar įrenginių, kuriems eksploatuoti žemės sklypas išnuomotas, nuomos sutartis. Jeigu išnuomotas statinys ar įrenginys (jo dalis), kuriems eksploatuoti reikia tik žemės sklypo dalies, žemės nuomininkas privalo pateikti žemės nuomotojui žemės sklypo planą, kuriame būtų pažymėta išnuomotam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga ir prašoma subnuomoti žemės sklypo dalis ir nustatytas jos dydis.

Žemės nuomininkas įkeisti išnuomoto žemės sklypo nuomos teisę gali tik gavęs rašytinį žemės nuomotojo sutikimą. Toks sutikimas išduodamas tik tuo atveju, kai įkeičiami išnuomotame žemės sklype esantys statiniai ar įrenginiai. Jeigu įkeičiamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti reikia ne viso išnuomoto žemės sklypo, žemės nuomininkas privalo pateikti žemės nuomotojui žemės sklypo planą, kuriame būtų pažymėta išnuomotam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga žemės sklypo dalis, kurios nuomos teisę prašoma įkeisti, ir nustatytas jos dydis.

Žemės nuomininkas išnuomoto žemės sklypo nuomos teisę perleisti kitiems asmenims gali tik gavęs rašytinį žemės nuomotojo sutikimą. Toks sutikimas išduodamas tik tuo atveju, kai perleidžiami išnuomotame žemės sklype esantys statiniai ar įrenginiai. Jeigu perleidžiamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti reikia ne viso išnuomoto žemės sklypo, žemės nuomininkas privalo pateikti žemės nuomotojui žemės sklypo planą, kuriame būtų pažymėta išnuomotam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalinga žemės sklypo dalis, kurios nuomos teisę prašoma perleisti, ir nustatytas jos dydis.“

2.12. Priede:

2.12.1. Išdėstyti įvadinę dalį taip:

„Mes, _________________________________________________________________ ,

(tarptautinį oro uostą valdančios institucijos, valstybės ar savivaldybės įmonės pavadinimas)

kuriai atstovauja pagal _________________________________________________________

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

___________________________________________________________________________

(pareigos, vardas ir pavardė)

__________________________________________________ , toliau vadinama nuomotoju, ir

___________________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas; Lietuvos arba užsienio juridinio

______________________________________________________________________ , toliau

asmens ar kitos užsienio organizacijos nesutrumpintas pavadinimas, kodas, buveinė)

vadinamas (-i) nuomininku (-ais), atstovaujamas (-i)^* _________________________________

(vardas ir pavardė, asmens kodas,

_____________________ pagal ________________________________________________ ,

gyvenamosios vietos adresas)           (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

sudarėme šią sutartį:“.

2.12.2. Išdėstyti 1 punktą taip:

„1. Nuomotojas išnuomoja, o nuomininkas išsinuomoja __________________________

(plotas skaičiais – 0,0001 ha tikslumu)

_________________________________________________________________________ ha

žemės sklypą Nr. __________________, esantį _____________________________________

(kadastro numeris)                                               (adresas)

__________________________________________________________________________ .“

2.12.3. Išbraukti 3 punkte žodį „tikslinė“.

2.12.4. Išbraukti 5 punkte žodžius „ir miško“.

2.12.5. Išbraukti 15 punkte žodį „tikslinę“.

2.12.6. Išdėstyti parašo rekvizitus taip:

„Nuomotojas                               ______________                     ______________________

(parašas)                                   (vardas ir pavardė)

A. V.

Nuomininkas (-ai)                        ______________                     ______________________

(parašas)                                   (vardas ir pavardė)

A. V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)

______________                     _____________________“.

(parašas)                                   (vardas ir pavardė)

MINISTRAS PIRMININKAS                                                              ANDRIUS KUBILIUS

SUSISIEKIMO MINISTRAS                                                                ELIGIJUS MASIULIS

_________________