LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 2000 M. LIEPOS 5 D. NUTARIMO NR. 793 „DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS KOMPENSACIJŲ UŽ VALSTYBĖS IŠPERKAMĄ NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ DYDŽIO, ŠALTINIŲ, MOKĖJIMO TERMINŲ BEI TVARKOS, TAIP PAT VALSTYBĖS GARANTIJŲ IR LENGVATŲ, NUMATYTŲ PILIEČIŲ NUOSAVYBĖS TEISIŲ Į IŠLIKUSĮ NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ ATKŪRIMO ĮSTATYME, ĮSTATYMO 9 STRAIPSNIO ĮGYVENDINIMO TVARKOS“ PAKEITIMO
2006 m. birželio 8 d. Nr. 567
Vilnius
Pakeisti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. liepos 5 d. nutarimą Nr. 793 „Dėl Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat valstybės garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo 9 straipsnio įgyvendinimo tvarkos“ (Žin., 2000, Nr. 56-1668; 2004, Nr. 50-1645, Nr. 152-5548; 2005, Nr. 26-841):
1. Įrašyti preambulėje po oficialaus paskelbimo šaltinio „2004, Nr. 117-4374“ oficialaus paskelbimo šaltinius „Nr. 156-5696; 2005, Nr. 153-5647“.
2. Įrašyti 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6 ir 1.7 punktuose vietoj žodžio „tvarką“ žodžius „tvarkos aprašą“.
3. Papildyti naujais 2.5 ir 2.6 punktais (ankstesniuosius 2.5, 2.6 ir 2.7 punktus laikant 2.7, 2.8 ir 2.9 punktais):
„2.5. Vadovaujantis 1 punkte nurodytais aprašais įvykdžius valstybės garantijose numatytus valstybės įsipareigojimus, laikoma, kad valstybės garantijos įvykdytos.
2.6. Išduotos ir iki Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat valstybės garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo 7, 8, 9 straipsnių pakeitimo ir papildymo įstatymo (Žin., 2005, Nr. 153-5647) įsigaliojimo nepradėtos vykdyti Įstatymo 9 straipsnio 2 dalies 1, 2, 3, 4 ir 5 punktuose nustatytos valstybės garantijos jų turėtojų prašymu gali būti pakeičiamos į to paties straipsnio 2 dalies 6 punkte nustatytą nuomotų gyvenamųjų patalpų rinkos vertės kompensavimo pinigais garantiją, o Įstatymo 9 straipsnio 2 dalies 1, 2, 3, 4 ir 6 punktuose nustatytos valstybės garantijos pakeičiamos į to paties straipsnio 2 dalies 5 punkte nustatytą valstybės ar savivaldybės gyvenamųjų patalpų išnuomojimo, įskaičiuojant į nuompinigius grąžintų savininkui nuomotų patalpų vertę, valstybės garantiją. Pakeistos valstybės garantijos vykdomos vadovaujantis Valstybės garantijų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų nuomininkams ir savininkams vykdymo eiliškumo, apskaitos ir kontrolės tvarkos aprašu.“.
4. Įrašyti 2.8 punkte po žodžio „vykdyti“ žodžius „ir savivaldybių pagal valstybės ar savivaldybių gyvenamųjų patalpų išnuomojimo, įskaičiuojant grąžintų savininkui nuomotų patalpų vertę į nuompinigius, valstybės garantiją nuomojamoms gyvenamosioms patalpoms įsigyti laikantis Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatyme (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188) nustatyto socialinio būsto naudingojo ploto normatyvo“.
5. Įrašyti 2.9 punkte po žodžio „vykdyti“ žodžius „ir savivaldybių pagal valstybės ar savivaldybių gyvenamųjų patalpų išnuomojimo, įskaičiuojant grąžintų savininkui nuomotų patalpų vertę į nuompinigius, valstybės garantiją nuomojamoms gyvenamosioms patalpoms įsigyti“.
6. Nurodytuoju nutarimu patvirtintoje Valstybės garantijų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų nuomininkams ir savininkams vykdymo eiliškumo, apskaitos ir kontrolės tvarkoje:
6.2. Įrašyti 1 punkte vietoj žodžių „tvarka (toliau vadinama – ši Tvarka)“ žodžius „tvarkos aprašas“ (toliau vadinama – šis Aprašas).“.
6.4. Įrašyti 3 punkte po žodžio „rinkoje“ žodžius „pagal valstybės garantijos išdavimo metu užfiksuotą nuomojamų (nuomotų) gyvenamųjų patalpų būklę“.
6.7. Papildyti šiuo 8.5 punktu:
6.8. Išdėstyti 9 punktą taip:
„9. Į šio Aprašo 8 punkte nurodytus valstybės garantijų turėtojų sąrašus pirmąja eile pagal sprendimų dėl nuosavybės teisių atkūrimo priėmimo datas įrašomi valstybės garantijų turėtojai (nuomininkas ar jo šeimos nariai), kurie gyvena avarinės būklės namuose, ir 1992–2002 metais išduotų valstybės garantijų turėtojai. Antrąja eile į sąrašus įrašomi visi kiti valstybės garantijų turėtojai (taip pat eilės tvarka pagal sprendimų dėl nuosavybės teisių atkūrimo priėmimo datas). Valstybės garantijų turėtojų sąrašai yra vieši ir skelbiami savivaldybių tinklalapiuose.
Valstybės garantijų turėtojai, kurių valstybės garantijos pakeičiamos į valstybės garantiją kompensuoti nuomotų gyvenamųjų patalpų rinkos vertę pinigais, paliekami valstybės garantijų turėtojų sąrašuose, kuriuose jie įrašyti pagal ankstesniąją valstybės garantiją. Į šio Aprašo 8.5 punkte nurodytą valstybės garantijų turėtojų sąrašą įrašomi tie valstybės garantijų turėtojai, kurie anksčiau nebuvo įrašyti į šio Aprašo 8 punkte nurodytų valstybės garantijų turėtojų sąrašus.
Valstybės garantijų turėtojai, kurių valstybės garantijos pakeičiamos į valstybės ar savivaldybės gyvenamųjų patalpų išnuomojimo, įskaičiuojant į nuompinigius grąžintų savininkui nuomotų patalpų vertę, valstybės garantiją, išbraukiami iš valstybės garantijų turėtojų sąrašų, kuriuose buvo įrašyti pagal buvusią valstybės garantiją, ir įrašomi šio Aprašo 8.4 punkte nurodyto valstybės garantijų turėtojų sąrašo gale pagal sprendimo pakeisti valstybės garantiją priėmimo datą.“.
6.9. Išdėstyti 10 punktą taip:
„10. Nuomininkams ir savininkams teikiamų valstybės garantijų apskaitą tvarko savivaldybių administracijos, registruodamos išduodamas garantijas valstybės garantijų apskaitos žurnale, kuriame nurodomi šie valstybės garantijos turėtojo (-ų) duomenys: vardas (-ai), pavardė (-ės), asmens kodas (-ai), adresas (-ai), valstybės garantijos numeris, išdavimo data, priimto sprendimo sugrąžinti natūra gyvenamąjį namą, jo dalį, butą numeris ir data, sprendimą priėmusios institucijos pavadinimas, pasirinkta valstybės garantija (valstybės garantija nuomininkams), valstybės garantijos įvykdymo terminas, valstybės garantijos turėtojo (-ų) parašas (-ai), žyma apie valstybės garantijos įvykdymą ar pakeitimą arba žyma apie nuomininko ir jo šeimos narių atsisakymą pasirašyti ir pasiimti valstybės garantiją. Valstybės garantijų apskaitos žurnalo lapai turi būti sunumeruoti iš eilės, surišti ir pažymėti savivaldybės administracijos antspaudu.“.
7. Nurodytuoju nutarimu patvirtintoje Gyvenamųjų patalpų įsigijimo išlaidų, neviršijančių valstybės garantijoje nurodytos nuomojamų patalpų rinkos vertės, kompensavimo nuomininkams tvarkoje:
7.3. Išdėstyti 5 punktą taip:
„5. Nuomininkas, dar neįsigijęs gyvenamųjų patalpų, ne vėliau kaip per 2 mėnesius nuo pranešimo apie jam skiriamas lėšas gyvenamųjų patalpų įsigijimo išlaidoms kompensuoti gavimo dienos pasirenka gyvenamąsias patalpas ir praneša apie tai savivaldybės administracijai. Tarp nuomininko (pirkėjo), patalpų pardavėjo ir savivaldybės administracijos direktoriaus (ar jo įgalioto asmens) sudaroma trišalė gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo sutartis arba trišalė preliminari nepastatyto gyvenamojo namo ar buto pirkimo-pardavimo sutartis, kurioje nurodomas pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo terminas, kai patalpos įgyjamos statomame gyvenamajame name. Per sutartyje numatytą laiką savivaldybės administracija sumoka pardavėjui sutartyje nurodytą gyvenamųjų patalpų kainą. Lėšos pervedamos mokėjimo pavedimu į pirkimo-pardavimo sutartyje ar preliminarioje pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytą sąskaitą banke.“.
8. Išdėstyti nauja redakcija nurodytuoju nutarimu patvirtintą Didesnės vertės gyvenamųjų patalpų dalies ir nuomininkams perduotų neatlygintinai nuosavybėn gyvenamųjų patalpų vertės skirtumo padengimo tvarką (pridedama).
9. Išdėstyti nauja redakcija nurodytuoju nutarimu patvirtintą Nuomotų gyvenamųjų patalpų ir nuomininkams perduotų neatlygintinai nuosavybėn kitų mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų vertės skirtumo kompensavimo tvarką (pridedama).
10. Nurodytuoju nutarimu patvirtintoje Žemės sklypų gyvenamiesiems namams statyti perdavimo nuomininkams neatlygintinai nuosavybėn tvarkoje:
10.2. Išdėstyti 1 punktą taip:
„1. Žemės sklypų gyvenamiesiems namams statyti perdavimo nuomininkams neatlygintinai nuosavybėn tvarkos aprašas (toliau vadinama – šis Aprašas) reglamentuoja žemės sklypų gyvenamiesiems namams statyti (toliau vadinama – žemės sklypai) perdavimą nuomininkams neatlygintinai nuosavybėn, vadovaujantis Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat valstybės garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo (Žin., 1998, Nr. 61-1728; 2003, Nr. 102-4582) 9 straipsnio 2 dalies 4 punktu ir Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo (Žin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735) 7 straipsnio 1 dalies 2 punktu.“.
10.3. Išdėstyti 12 punktą taip:
11. Nurodytuoju nutarimu patvirtintoje Valstybės ar savivaldybės gyvenamųjų patalpų išnuomojimo, įskaičiuojant grąžintų savininkui nuomotų patalpų vertę į nuompinigius, tvarkoje:
12. Nurodytuoju nutarimu patvirtintoje Sugrąžinto gyvenamojo namo, jo dalies, buto perdavimo savininkui tvarkoje:
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2000 m. liepos 5 d. nutarimu Nr. 793
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2006 m. birželio 8 d. nutarimo Nr. 567
redakcija)
didesnės vertės gyvenamųjų patalpų dalies ir nuomininkams perduotų neatlygintinai nuosavybėn gyvenamųjų patalpų vertės skirtumo padengimo tvarkos aprašas
1. Didesnės vertės gyvenamųjų patalpų dalies ir nuomininkams perduotų neatlygintinai nuosavybėn gyvenamųjų patalpų vertės skirtumo padengimo tvarkos aprašas (toliau vadinama – šis Aprašas) reglamentuoja gyvenamųjų namų, jų dalių, butų nuomininkams suteiktų kitų didesnės vertės gyvenamųjų patalpų, kurių dalis, atitinkanti nuomojamų patalpų vertę, perduota neatlygintinai nuosavybėn, likusios parduodamos dalies išpirkimą rinkos kaina, vadovaujantis Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat valstybės garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo (Žin., 1998, Nr. 61-1728; 2003, Nr. 102-4582) 9 straipsnio 2 dalies 2 punktu.
2. Prieš tai, kai savivaldybės administracijos direktorius priima sprendimą dėl didesnės vertės gyvenamųjų patalpų pirkimo, patikslinama nuomininko nuomotų gyvenamųjų patalpų rinkos vertė ir savivaldybės administracija registruotu laišku praneša valstybės garantijos turėtojui (turėtojams) apie atėjusią eilę vykdyti valstybės garantiją. Pranešime nurodoma patikslinta nuomotų gyvenamųjų patalpų rinkos vertė ir galima maksimali didesnės vertės gyvenamųjų patalpų rinkos vertė, kurios išperkamoji dalis negali būti didesnė už Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188) 4 straipsnio 2 dalyje nustatytą valstybės remiamų būsto kreditų dydį.
3. Valstybės garantijos turėtojas (turėtojai), gavęs savivaldybės administracijos pranešimą apie valstybės garantijos vykdymą, per 10 dienų raštu praneša savivaldybės administracijai pageidaujamą kitų didesnės vertės gyvenamųjų patalpų rinkos vertę ir nurodo, ar pageidauja pats pasirinkti norimas įsigyti gyvenamąsias patalpas.
4. Garantijos turėtojas (turėtojai), pageidaujantis pats pasirinkti norimas įsigyti kitas didesnės vertės gyvenamąsias patalpas, turi jas pasirinkti per du mėnesius nuo savivaldybės administracijos pranešimo apie garantijos vykdymą gavimo dienos ir apie tai pranešti savivaldybės administracijai.
5. Garantijos turėtojui (turėtojams) pasirinkus kitas didesnės vertės gyvenamąsias patalpas, savivaldybės administracijos direktorius per 15 dienų nuo pranešimo apie pasirinktas gyvenamąsias patalpas gavimo priima šio Aprašo 8 punkte numatytą sprendimą dėl kitų didesnės vertės gyvenamųjų patalpų suteikimo (pirkimo) nuomininkui ir tarp nuomininko (pirkėjo), patalpų pardavėjo ir savivaldybės administracijos direktoriaus (ar jo įgalioto asmens) sudaroma trišalė gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo sutartis arba trišalė preliminari nepastatyto gyvenamojo namo ar buto pirkimo-pardavimo sutartis, kurioje nurodomas pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo terminas, kai gyvenamosios patalpos įgyjamos statomame name. Savivaldybės administracija per sutartyje numatytą laiką sumoka pardavėjui sutartyje nurodytą gyvenamųjų patalpų kainą, pavedimu pervesdama lėšas į pirkimo-pardavimo sutartyje ar preliminarioje pirkimo-pardavimo sutartyje pardavėjo nurodytą sąskaitą banke, o pirkėjas pagal šio Aprašo 8, 9 ir 11 punktus pirkimo-pardavimo sutartyje nustatytomis sąlygomis atsiskaito su savivaldybės administracija už išperkamą gyvenamųjų patalpų dalį.
6. Garantijos turėtojui (turėtojams) pranešus kitų didesnės vertės gyvenamųjų patalpų pageidaujamą vertę ir nepareiškus pageidavimo pačiam (patiems) pasirinkti norimas įsigyti kitas didesnės vertės gyvenamąsias patalpas ar šio Aprašo 3 ir 4 punktuose numatytomis sąlygomis jų nepasirinkus, kitas didesnės vertės gyvenamąsias patalpas, atsižvelgdama į garantijos turėtojo (turėtojų) pageidaujamą vertę, parenka ir raštu pranešusi garantijos turėtojui (turėtojams) ir gavusi jo (jų) rašytinį sutikimą nuperka savivaldybės administracija. Savivaldybės administracijos direktorius priima šio Aprašo 8 punkte numatytą sprendimą dėl kitų didesnės vertės gyvenamųjų patalpų suteikimo (pirkimo) nuomininkui, ir tarp nuomininko (pirkėjo) ir savivaldybės administracijos direktoriaus (ar jo įgalioto asmens) (pardavėjo) sudaroma gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartis. Pirkėjas pagal šio Aprašo 8, 9 ir 11 punktus pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartyje nustatytomis sąlygomis atsiskaito su savivaldybės administracija už išperkamą gyvenamųjų patalpų dalį.
Jeigu gyvenamosios patalpos perkamos statomame name, gavus garantijos turėtojo (turėtojų) rašytinį sutikimą, savivaldybės administracijos direktorius priima šio Aprašo 8 punkte numatytą sprendimą dėl kitų didesnės vertės gyvenamųjų patalpų suteikimo (pirkimo) nuomininkui ir tuo atveju, kai gyvenamųjų patalpų statytojas yra savivaldybė, sudaroma preliminari gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartis tarp nuomininko (pirkėjo) ir savivaldybės administracijos direktoriaus ar jo įgalioto asmens (pardavėjo). Kai gyvenamosios patalpos perkamos iš kito statytojo, sudaroma preliminari trišalė pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartis tarp gyvenamųjų patalpų pardavėjo, nuomininko (pirkėjo) ir savivaldybės administracijos direktoriaus (ar jo įgalioto asmens). Preliminariose pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartyse nurodomos gyvenamųjų patalpų dalies išpirkimo sąlygos pagal šio Aprašo 8, 9 ir 11 punktuose nustatytus reikalavimus ir pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo terminas. Savivaldybės administracija per sutartyje numatytą laiką sumoka pardavėjui sutartyje nurodytą gyvenamųjų patalpų kainą, pavedimu pervesdama lėšas į pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartyje ar preliminarioje pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartyje pardavėjo nurodytą sąskaitą banke arba tuo atveju, kai gyvenamųjų patalpų statytojas yra savivaldybė, padengia gyvenamųjų patalpų statybos išlaidas. Pirkėjas pagal šio Aprašo 8, 9 ir 11 punktus pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartyje nustatytomis sąlygomis atsiskaito su savivaldybės administracija už išperkamą gyvenamųjų patalpų dalį.
Nuomininko valstybės garantija laikoma pradėta vykdyti sudarius gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo (perdavimo) ar preliminarią gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartį.
7. Garantijos turėtojui (turėtojams) šio Aprašo 3 punkte nurodytu laiku nepranešus savivaldybės administracijai kitų didesnės vertės gyvenamųjų patalpų pageidaujamos vertės ir nepareiškus pageidavimo pačiam (patiems) pasirinkti norimas įsigyti kitas didesnės vertės gyvenamąsias patalpas, savivaldybės administracija pakartotinai išsiunčia garantijos turėtojui šio Aprašo 2 punkte nurodytą pranešimą. Jeigu garantijos turėtojas (turėtojai) ir šį kartą šio Aprašo 3 punkte nurodytu laiku nepraneša savivaldybės administracijai kitų didesnės vertės gyvenamųjų patalpų pageidaujamos vertės ir nepareiškia pageidavimo pats (patys) pasirinkti kitas didesnės vertės gyvenamąsias patalpas, taip pat kai garantijos turėtojas (turėtojai) tris kartus atsisako savivaldybės administracijos pasiūlytų šio Aprašo 6 punkte nustatyta tvarka parinktų kitų didesnės vertės gyvenamųjų patalpų, valstybės garantijų apskaitos žurnalo žymoms skirtoje vietoje įrašomas savivaldybės administracijos direktoriaus (ar jo įgalioto asmens) parašu patvirtinamas įrašas apie valstybės garantijos turėtojo (turėtojų) nepriimtos valstybės garantijos vykdymą.
8. Savivaldybės administracijos direktorius, priimdamas sprendimą dėl kitų didesnės vertės gyvenamųjų patalpų suteikimo (pirkimo) nuomininkui, sprendime nurodo nuomininkui perduodamų neatlygintinai nuosavybėn gyvenamųjų patalpų vertę, nuomotų (nuomojamų) patalpų vertę ir parduodamos patalpų dalies, kurią nuomininkas privalo išpirkti, vertę.
9. Parduodamą rinkos kaina gyvenamųjų patalpų dalį nuomininkas iš savivaldybės administracijos gali išpirkti iš karto arba per 10 metų išsimokėtinai. Perkant išsimokėtinai, iš karto sumokama pradinė įmoka, ne mažesnė kaip 10 procentų išperkamos gyvenamųjų patalpų dalies vertės. Kita suma sumokama per 10 metų (kasmet mokama ne mažiau kaip 10 procentų dar mokėtinos sumos).
10. Lėšas, gautas pardavus gyvenamąsias patalpas, savivaldybės administracija perveda į Lietuvos Respublikos valstybės biudžetą.
11. Preliminarioje pirkimo-pardavimo sutartyje ir pirkimo-pardavimo sutartyje turi būti nurodyta, kuri suteiktų (perkamų) gyvenamųjų patalpų vertės dalis perduodama neatlygintinai ir kurią dalį nuomininkas (pirkėjas) išperka pinigais. Jeigu suteiktų gyvenamųjų patalpų vertės skirtumas padengiamas išsimokėtinai, pirkimo-pardavimo sutartyje nurodomi išsimokėjimo terminai, parduodamos patalpų dalies kaina, periodinių įmokų dydis, įmokų mokėjimo terminai, atsiskaitymo tvarka, delspinigiai už laiku nesumokėtas įmokas. Nustatytuoju laiku nesumokėjus įmokų, imami delspinigiai – 0,02 procento visos nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną, iki bus sumokėtos įmokos.
12. Savivaldybės administracija valstybės garantijų apskaitos žurnale pažymi, kad gyvenamosios patalpos nuomininkui suteiktos, nurodo pirkimo-pardavimo sutarties datą ir numerį ir periodiškai žymi sumokamas už išperkamas gyvenamąsias patalpas įmokas.
13. Ginčai dėl gyvenamųjų patalpų išpirkimo nagrinėjami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2000 m. liepos 5 d. nutarimu Nr. 793
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2006 m. birželio 8 d. nutarimo Nr. 567
redakcija)
nuomotų gyvenamųjų patalpų ir nuomininkams perduotų neatlygintinai nuosavybėn kitų mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų vertės skirtumo kompensavimo tvarkos aprašas
1. Nuomotų gyvenamųjų patalpų ir nuomininkams perduotų neatlygintinai nuosavybėn kitų mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų vertės skirtumo kompensavimo tvarkos aprašas (toliau vadinama – šis Aprašas) reglamentuoja nuomotų ir perduotų nuosavybėn gyvenamųjų patalpų vertės skirtumo kompensavimą nuomininkams, kuriems perduodamos neatlygintinai nuosavybėn kitos mažesnės vertės gyvenamosios patalpos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat valstybės garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo (Žin., 1998, Nr. 61-1728; 2003, Nr. 102-4582) 9 straipsnio 2 dalies 3 punktu.
2. Prieš tai, kai savivaldybės administracijos direktorius priima sprendimą dėl mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų pirkimo, patikslinama nuomininko nuomotų gyvenamųjų patalpų rinkos vertė ir savivaldybės administracija registruotu laišku praneša valstybės garantijos turėtojui (turėtojams) apie atėjusią eilę vykdyti valstybės garantiją. Pranešime nurodoma patikslinta nuomotų gyvenamųjų patalpų rinkos vertė ir galimybė pačiam pasirinkti mažesnės vertės gyvenamąsias patalpas.
3. Valstybės garantijos turėtojas (turėtojai), gavęs savivaldybės administracijos pranešimą apie valstybės garantijos vykdymą, per 10 dienų raštu praneša savivaldybės administracijai pageidaujamą kitų mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų rinkos vertę ir nurodo, ar pageidauja pats pasirinkti norimas įsigyti gyvenamąsias patalpas.
4. Garantijos turėtojas (turėtojai), pageidaujantis pats pasirinkti norimas įsigyti kitas mažesnės vertės gyvenamąsias patalpas, turi jas pasirinkti per du mėnesius nuo savivaldybės administracijos pranešimo apie garantijos vykdymą gavimo dienos ir apie tai pranešti savivaldybės administracijai.
5. Garantijos turėtojui pasirinkus kitas mažesnės vertės gyvenamąsias patalpas, savivaldybės administracijos direktorius per 15 dienų nuo pranešimo apie pasirinktas gyvenamąsias patalpas gavimo dienos priima šio Aprašo 8 punkte numatytą sprendimą dėl šių mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų suteikimo (pirkimo) nuomininkui ir tarp nuomininko (pirkėjo), patalpų pardavėjo ir savivaldybės administracijos direktoriaus (ar jo įgalioto asmens) sudaroma trišalė gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartis arba trišalė preliminari nepastatyto namo ar buto pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartis, kurioje nurodomas pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo terminas, kai gyvenamosios patalpos įgyjamos statomame name. Per sutartyje numatytą laiką savivaldybės administracija sumoka pardavėjui sutartyje nurodytą gyvenamųjų patalpų kainą, pavedimu pervesdama lėšas į pirkimo-pardavimo (perdavimo) ar preliminarioje pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartyje pardavėjo nurodytą sąskaitą banke, ir šio Aprašo 8, 9, 10 punktuose nustatytomis sąlygomis perveda nuomotų gyvenamųjų patalpų ir įgytų gyvenamųjų patalpų vertės skirtumą į garantijos turėtojo (turėtojų) nurodytą sąskaitą banke.
6. Garantijos turėtojui (turėtojams) pranešus pageidaujamą kitų mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų vertę ir nepareiškus pageidavimo pačiam (patiems) pasirinkti norimas įsigyti kitas mažesnės vertės gyvenamąsias patalpas ar šio Aprašo 3 ir 4 punktuose numatytomis sąlygomis jų nepasirinkus, kitas mažesnės vertės gyvenamąsias patalpas, atsižvelgdama į garantijos turėtojo (turėtojų) pageidaujamą vertę, parenka ir raštu pranešusi garantijos turėtojui (turėtojams) ir gavusi jo (jų) rašytinį sutikimą nuperka savivaldybės administracija. Savivaldybės administracijos direktorius priima šio Aprašo 8 punkte numatytą sprendimą dėl kitų mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų suteikimo (pirkimo) nuomininkui ir šio Aprašo 8, 9 ir 10 punktuose nustatytomis sąlygomis perveda nuomotų gyvenamųjų patalpų ir įgytų gyvenamųjų patalpų vertės skirtumą į garantijos turėtojo (turėtojų) nurodytą sąskaitą banke. Gyvenamosios patalpos nuomininkui perduodamos pagal perdavimo-priėmimo aktą.
Jeigu gyvenamosios patalpos perkamos statomame name, gavus garantijos turėtojo (turėtojų) rašytinį sutikimą, savivaldybės administracijos direktorius priima šio Aprašo 8 punkte numatytą sprendimą dėl kitų mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų suteikimo (pirkimo) nuomininkui ir tuo atveju, kai gyvenamųjų patalpų statytojas yra savivaldybė, sudaroma preliminari gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartis tarp nuomininko (pirkėjo) ir savivaldybės administracijos direktoriaus (ar jo įgalioto asmens) (pardavėjo). Kai gyvenamosios patalpos perkamos iš kito statytojo, sudaroma preliminari trišalė pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartis tarp gyvenamųjų patalpų pardavėjo, nuomininko (pirkėjo) ir savivaldybės administracijos direktoriaus (ar jo įgalioto asmens). Preliminariose pirkimo-pardavimo sutartyse nurodomos numatomų perduoti ir nuomotų gyvenamųjų patalpų vertės skirtumo kompensavimo nuomininkui sąlygos pagal šio Aprašo 8, 9 ir 10 punktus ir pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo terminas. Per sutartyje numatytą laiką savivaldybės administracija sumoka pardavėjui sutartyje nurodytą gyvenamųjų patalpų kainą, pavedimu pervesdama lėšas į pirkimo-pardavimo sutartyje ar preliminarioje pirkimo-pardavimo sutartyje pardavėjo nurodytą sąskaitą banke arba tuo atveju, kai gyvenamųjų patalpų statytojas yra savivaldybė, padengia gyvenamųjų patalpų statybos išlaidas ir šio Aprašo 8, 9, 10 punktuose nustatytomis sąlygomis nuomotų gyvenamųjų patalpų ir įgytų gyvenamųjų patalpų vertės skirtumą perveda į garantijos turėtojo (turėtojų) nurodytą sąskaitą banke.
Nuomininko valstybės garantija laikoma pradėta vykdyti sudarius gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo (perdavimo) ar preliminarią gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo (perdavimo) sutartį.
7. Garantijos turėtojui (turėtojams) šio Aprašo 3 punkte nurodytu laiku nepranešus savivaldybės administracijai kitų mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų pageidaujamos vertės ir nepareiškus pageidavimo pačiam (patiems) pasirinkti norimas įsigyti kitas mažesnės vertės gyvenamąsias patalpas, savivaldybės administracija pakartotinai išsiunčia garantijos turėtojui šio Aprašo 2 punkte nurodytą pranešimą. Jeigu garantijos turėtojas (turėtojai) ir šį kartą šio Aprašo 3 punkte nurodytu laiku nepraneša savivaldybės administracijai kitų mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų pageidaujamos vertės ir nepareiškia pageidavimo pats (patys) pasirinkti kitas mažesnės vertės gyvenamąsias patalpas, taip pat kai garantijos turėtojas (turėtojai) tris kartus atsisako savivaldybės administracijos pasiūlytų šio Aprašo 6 punkte nustatyta tvarka parinktų kitų mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų, valstybės garantijų apskaitos žurnalo žymoms skirtoje vietoje įrašomas savivaldybės administracijos direktoriaus parašu patvirtinamas įrašas apie valstybės garantijos turėtojo (turėtojų) nepriimtos valstybės garantijos vykdymą.
8. Savivaldybės administracijos direktorius sprendime perduoti (pirkti) neatlygintinai nuosavybėn nuomininkui kitas mažesnės vertės gyvenamąsias patalpas nurodo nuomotų patalpų ir perduodamų (perkamų) neatlygintinai nuosavybėn kitų mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų vertės skirtumą pinigais.
9. Nuomotų patalpų ir perduotų neatlygintinai nuosavybėn kitų mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų vertės skirtumo visa kompensacija, atsižvelgiant į savivaldybės administracijai kasmet skiriamas lėšas valstybės garantijoms nuomininkams vykdyti, išmokama vienu kartu.
10. Savivaldybės administracija mokėjimo pavedimu perveda lėšas į nuomininkų nurodytas sąskaitas bankuose. Prie mokėjimo pavedimo pridedamas asmenų, kuriems pervedami pinigai, sąrašas. Neįskaičiuotos sumos grąžinamos jas pervedusiai savivaldybės administracijai mokėjimo pavedimu. Prie mokėjimo pavedimo pridedamas asmenų, kuriems neįskaičiuotos lėšos, sąrašas, jame nurodomos lėšų grąžinimo priežastys.
11. Išmokėjus nuomininkui visą priklausomą kompensacijos sumą, savivaldybės administracija išmokėtą kompensacijos sumą įrašo valstybės garantijų apskaitos žurnale.