LIETUVOS RESPUBLIKOS FINANSŲ MINISTERIJA
LIETUVOS RESPUBLIKOS STATYBOS IR URBANISTIKOS MINISTERIJA
LIETUVOS BANKAS
LIETUVOS VALSTYBĖS IR VIETOS SAVIVALDOS PARAMOS FONDŲ INDIVIDUALINIŲ BEI KOOPERATINIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ STATYBAI REMTI NAUDOJIMO TAISYKLĖS
1991 m. rugpjūčio 12 d. Nr. 104N/2-569/897
Vilnius
Lietuvos valstybės ir vietos savivaldos paramos fondai individualinių bei kooperatinių gyvenamųjų namų statybai remti yra sudėtinė butų privatizavimo specialiųjų fondų dalis.
1. Lietuvos valstybės paramos fondas steigiamas siekiant sudaryti palankias sąlygas Lietuvos gyventojams individualinių ir kooperatinių gyvenamųjų namų statybai plėtoti.
2. Lietuvos valstybės paramos fondas naudojamas:
2.2. Banko nuostoliams, susidariusiems teikiant lengvatinius kreditus gyvenamųjų namų statytojams, kompensuoti (jei nepakanka kredito išteklių, suteiktų iš šio fondo lėšų).
3. Lietuvos bankas, Lietuvos žemės ūkio bankas ir Lietuvos taupomasis bankas teikia gyventojams ilgalaikius (iki 25 metų) lengvatinius kreditus individualinių ir kooperatinių gyvenamųjų namų statybai – iki 80 procentų namo statybos sąmatinės kainos, priskaičiuojant už suteiktąjį kreditą tokio dydžio palūkanas, kokios yra nustatytos už kreditus kapitalinėms investicijoms statyboje finansuoti, ir taikant joms fiksuotą palūkanų indeksą.
Kreditavimo sąlygos ir padengimo garantijos aptariamos kredito sutartyje, sutinkamai su Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1991 m. balandžio 9 d. nutarimo Nr. 125 5 punktu.
Lengvatiniai kreditai suteikiami visiems Lietuvos piliečiams, besistatantiems individualinius ir kooperatinius gyvenamuosius namus, kurių bendras naudingas plotas, tenkantis vienai šeimai, neviršija 120 m2. Statant individualinį gyvenamąjį namą jo išorės atitvarų šiluminė varža turi būti ne mažesnė, kaip tai numatyta atitinkamais normatyvais. Individualinių gyvenamųjų namų statytojas, prašydamas lengvatinio kredito, privalo pateikti bankui valstybinės (savivaldybių) ekspertizės išvadas, kuriose nurodomas statomo gyvenamojo namo bendras naudingas plotas, numatytas projekte, išorės atitvarų šiluminių charakteristikų atitikimas veikiantiems normatyvams, o taip pat namo palyginamąsias materialines sąnaudas.
Valstybinę (savivaldybių) ekspertizę vykdo Statybos ir urbanistikos ministerijos Valstybinė projektų ekspertizės valdyba arba miestų ir rajonų valdybų projektų ekspertizės tarnybos, o ten, kur jų nėra – miestų ir rajonų architektų tarnybos.
Jei namo statyba vykdoma pagal projektą, turintį valstybinės (savivaldybių) ekspertizės išvadas, suteikiant lengvatinius kreditus kitų papildomų ekspertų išvadų nereikalaujama.
3.1. Lengvatiniai kreditai prioritetinėmis teisėmis teikiami nuomininkams, gyvenantiems sugrąžintuose namuose, jeigu jie pareiškia norą statytis individualų gyvenamąjį namą (Lietuvos Respublikos Aukščiausiosios Tarybos 1991 m. liepos 16 d. nutarimas Nr. 1-1548 „Dėl Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atstatymo tvarkos ir sąlygų“ įsigaliojimo ir taikymo tvarkos“), o taip pat kooperatinių namų (butų) statytojams, kurie buvo padarę pradinį įnašą iki 1991 m. vasario 26 d.
3.2. Gyventojų mokamų palūkanų už kreditus, išduotus iki Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. gegužės 13 d. nutarimo Nr. 189 priėmimo dienos, dydis nekeičiamas (išskyrus indeksavimo atvejus), o palūkanų skirtumas kompensuojamas bankams. Taip pat kompensuojamas bankų nuostolis už suteiktas beprocentines paskolas Černobylio avarijos padarinių likvidatoriams.
4. Bankai už suteiktą lengvatinį kreditą iš Valstybės paramos fondo lėšų iš skolininkų priskaičiuoja 2 procentų palūkanas. Tais atvejais, kai suteiktieji kreditai viršija paramos fondo likutį, skirtumas tarp visų priskaičiuotų palūkanų ir skolininkų mokamų palūkanų už lengvatinius kreditus kompensuojamas bankams iš paramos fondo lėšų.
Jeigu suteiktieji kreditai naudojami ne pagal paskirtį, pažeidžiant kredito sutartyje aptartas kreditavimo sąlygas ir padengimo garantijas (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. balandžio 9 d. nutarimo Nr. 125 5 punktas), bankai gali anksčiau sutarto laiko išieškoti paskolintą sumą ir trigubą palūkanų (netaikant lengvatos) normą. Išieškotos sumos nukreipiamos į Valstybės paramos fondą.
5. Šiose taisyklėse nurodyti lengvatiniai kreditai teikiami pradėjus valstybinio ir visuomeninio butų fondo privatizavimą ir sukaupus lėšų paramos fonde.
6. Lietuvos bankas kas ketvirtį (ne vėliau paskutinio mėnesio 25 d.) pateikia Lietuvos Respublikos finansų ministerijai duomenis apie gyventojams teikiamus lengvatinius kreditus gyvenamiesiems namams (butams) statyti bei bankų nuostolius.
7. Finansų ministerija pagal gautus duomenis perveda gyvenamųjų namų statybos lengvatinių kreditų bei banko nuostolių padengimui sumas į atitinkamą banko sąskaitą per dvi darbo dienas.
Vietos savivaldos paramos fondas
8. Vietos savivaldos paramos fondas yra sudaromas neatlygintinai bei grąžintinai paramai individualinių bei kooperatinių gyvenamųjų namų (butų) statytojams teikti. Jis steigiamas kiekvienoje miesto (aukštesnės pakopos) ir rajono savivaldybėje.
9. Vietos savivaldos paramos fondo lėšos naudojamos:
9.1. Neatlygintinai ir grąžintinai finansinei paramai individualinių ir kooperatinių gyvenamųjų namų, butų statytojams teikti. Ši parama teikiama:
šeimoms, kuriose yra I ar II grupės invalidų (arba vaikai invalidai) arba asmenų, sergančių sunkiomis lėtinėmis ligomis, numatytomis specialiame sąraše, reabilituotiems piliečiams ir jų vaikams, gimusiems tremties vietose, taip pat asmenims, dalyvavusiems likviduojant Černobylio atominės elektrinės avarijos padarinius;
Lietuvos Respublikos gyventojams (ar jų šeimoms), nukentėjusiems ginant Lietuvos Respublikos Nepriklausomybę, jos teritorinį vientisumą po 1990 m. kovo 11 d.;
našlaičiams ir likusiems be tėvų globos vaikams, pasibaigus jų buvimo vaikų įstaigose ir pas globėją (rūpintoją) laikui, jeigu jie negali apsigyventi anksčiau turėtoje patalpoje arba tokios patalpos iš viso neturi;
šeimoms, turinčioms tris ar daugiau kartu gyvenančių vaikų arba paėmusioms auginti ne mažiau kaip du našlaičius;
biudžetinių įstaigų darbuotojams.
Neatlyginama materialinė parama gali būti teikiama iki 20 procentų, o statant kaime – iki 30 procentų individualinio arba kooperatinio gyvenamojo namo, buto statybai gautos banko paskolos sumos.
Grąžintina parama-paskola teikiama įmokėti statybai reikalaujamą pradinį įnašą. Paskolos suma gali siekti iki 10-ties procentų gyvenamojo namo, buto statybos kainos.
Ji suteikiama 10-ties metų laikotarpiui už 2 procentų metines palūkanas, o išimties būdu – nepriskaičiuojant palūkanų. Gauta paskola pradedama grąžinti praėjus 3 metams nuo paskolos gavimo. Kreditavimo sąlygos ir padengimo garantijos aptariamos kredito sutartyje.
Šias paskolas teikia, apskaito ir išieško miestų, rajonų savivaldybės.
Už ketvirtį laiku nesumokėta skola ir palūkanos po 30 dienų išieškomos iš skolininko neginčo tvarka, remiantis notariškai įformintu vykdomuoju raštu.
Neatlygintina ir grąžintina parama teikiama miesto, rajono savivaldybės sprendimu, gavus piliečio pareiškimą, kuris turi būti išnagrinėtas per 30 dienų nuo gavimo dienos. Apie rezultatus pareiškėjui pranešama per 10-tį dienų.
9.2. Kompensuoti iki 50 procentų perkamų butų statybos kaštų asmenims, kurie nusipirko butus namuose, pastatytuose po 1990 m. gruodžio 31 d.
9.3. Kompensuoti (pagal galimybes) kooperatinių bei individualinių namų statybos kaštų pabrangimą asmenims, kurie pasistatė namus (butus) po 1990 m. gruodžio 31 d.
Šių namų (butų), išvardintų 9,2. ir 9.3. punktuose, statybos kaštų pabrangimą kompensuoja miestų, rajonų savivaldybės.
| LIETUVOS RESPUBLIKOS |
LIETUVOS RESPUBLIKOS |
LIETUVOS BANKO |
| FINANSŲ MINISTRĖ |
STATYBOS IR URBANISTIKOS |
VALDYBOS |
|
|
MINISTRO |
PIRMASIS PIRMININKO |
|
|
PAVADUOTOJAS |
PAVADUOTOJAS |
| E. KUNEVIČIENĖ |
A. VAPŠYS |
K. RATKEVIČIUS |