LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL NEKILNOJAMOJO TURTO REGISTRO NUOSTATŲ PATVIRTINIMO
1998 m. sausio 22 d. Nr. 85
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymu (Žin., 1996, Nr. 100-2261; 1997, Nr. 98-2480), Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:
2. Pavesti Žemės ir miškų ūkio ministerijai iki 1998 m. vasario 28 d. nustatyti tvarką, pagal kurią apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyriai teiktų vadovaujančiajai Nekilnojamojo turto registro tvarkymo įstaigai duomenis ir dokumentus, kurių reikia žemės sklypams teisiškai įregistruoti šiame registre.
3. Pavesti Statybos ir urbanistikos ministerijai:
3.1. kartu su Ryšių ir informatikos ministerija bei Žemės ir miškų ūkio ministerija parengti Nekilnojamojo turto registro informacinės sistemos plėtojimo 1998–2000 metų programos projektą ir iki 1998 m. balandžio 1 d. pateikti jį tvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybei;
3.2. kartu su Žemės ir miškų ūkio ministerija iki 1998 m. vasario 9 d. parengti tvarką, kurioje būtų numatyti atvejai, kada asmenys atleidžiami nuo atlyginimo už nekilnojamojo turto ir teisių į jį registravimą Nekilnojamojo turto registre arba šis atlyginimas mažinamas;
3.3. kartu su Žemės ir miškų ūkio ministerija bei suderinus su Valstybine konkurencijos ir vartotojų teisių gynimo tarnyba prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės, vadovaujantis tuo, kad diegiamas Nekilnojamojo turto registro centrinis duomenų bankas, parengti ir iki 1998 m. liepos 1 d. pateikti Lietuvos Respublikos Vyriausybei nutarimo dėl atlyginimo už nekilnojamojo turto ir teisių į jį registravimą Nekilnojamojo turto registre pakeitimų projektą.
4. Pripažinti netekusiais galios:
4.1. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. rugpjūčio 23 d. nutarimą Nr. 1011 „Dėl Teisinio statinių registravimo laikinosios tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1996, Nr. 82-1981);
4.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. rugsėjo 29 d. nutarimą Nr. 1060 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. rugpjūčio 23 d. nutarimo Nr. 1011 „Dėl Teisinio statinių registravimo laikinosios tvarkos patvirtinimo“ dalinio pakeitimo“ (Žin., 1997, Nr. 90-2259).
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1998 m. sausio 22 d. nutarimu Nr. 85
NEKILNOJAMOJO TURTO REGISTRO NUOSTATAI
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Šie nuostatai reglamentuoja žemės, statinių ir kito nekilnojamojo turto teisinį registravimą, Nekilnojamojo turto registro (toliau vadinama – registras) statusą, registro paskirtį ir jo objektus, taip pat registro tvarkymą, reorganizavimą bei likvidavimą.
2. Nuostatai parengti vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės registrų įstatymu, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymu, kitais įstatymais ir Lietuvos Respublikos valstybės registrų tipiniais nuostatais.
4. Registro paskirtis – Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo, Lietuvos Respublikos hipotekos registro steigimo įstatymo, kitų įstatymų bei šių nuostatų nustatyta tvarka rinkti, kaupti, apdoroti, sisteminti, saugoti, naudoti ir teikti duomenis apie nekilnojamąjį turtą, nuosavybės ir kitas daiktines (išskyrus hipotekos) teises į jį.
5. Registras tvarkomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės registrų įstatymu, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymu, kitais įstatymais, šiais nuostatais ir kitais teisės aktais, reglamentuojančiais valstybės registrų veiklą.
6. Šiuose nuostatuose vartojamos svarbiausiosios sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatyme ir Lietuvos Respublikos hipotekos įstatyme vartojamas sąvokas.
7. Registro duomenys įrašomi, kaupiami ir saugomi Nekilnojamojo turto registro centriniame duomenų banke (toliau vadinama – Centrinis duomenų bankas).
8. Registro objektai yra Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 5 straipsnyje nurodytas nekilnojamasis turtas, 7 straipsnyje nurodytos daiktinės teisės, 8 straipsnyje nurodyti teisių į nekilnojamąjį turtą apribojimai ir 9 straipsnyje nurodytos nekilnojamojo turto savininko prievolės, susijusios su šiuo turtu.
9. Žemės sklypai ir teisės į juos registre registruojami tik tada, kai šie žemės sklypai suformuoti, jų ribos ir kadastro duomenys nustatyti pagal Lietuvos Respublikos žemės įstatymo ir Valstybinio žemės kadastro reikalavimus, o kitas nekilnojamasis turtas ir teisės į jį registruojami tik tada, kai šis nekilnojamasis turtas vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos nustatyta tvarka yra inventorizuotas ir įrašytas į Statinių kadastro duomenų bazę.
10. Registras yra viešas, išskyrus Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymo bei Lietuvos Respublikos Vyriausybės sprendimų nustatytus nekilnojamojo turto objektus ir rodiklius, apie kuriuos informacija gali būti teikiama viešai tik suderinus su šio turto savininku ar naudotoju. Kiekvienas asmuo įstatymų ir šių nuostatų nustatyta tvarka turi teisę susipažinti su informacija apie registre įregistruotą konkretų nekilnojamąjį turtą.
REGISTRO TVARKYMO ĮSTAIGOS
11. Vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga yra Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonė (toliau vadinama – vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga), kuri organizaciniu ir metodiniu požiūriu vadovauja duomenų apie nekilnojamąjį turtą ir teises į jį registravimui, koordinuoja šį darbą.
12. Registrą tvarko šie vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos struktūriniai padaliniai (toliau vadinama – registro tvarkymo įstaigos; registro tvarkytojai):
12.1. gyventojų aptarnavimo biurai (toliau vadinama – biurai). Jie priima dokumentus, patikrina, ar jie tinka registruoti, įrašo pagrindinius Valstybinio žemės kadastro ir Statinių kadastro duomenis ir išduoda nuosavybės ar naudojimo teisę įrodančius dokumentus, kitas pažymas ir duomenis;
12.2. filialai. Jie įrašo registro vietiniuose duomenų bankuose registruojamo nekilnojamojo turto ir teisių į jį duomenis ir perduoda juos Centriniam duomenų bankui;
13. Duomenų ir dokumentų judėjimo tarp Duomenų centro, biurų ir filialų tvarką, taip pat biurų ir filialų skaičių nustato vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga pagal savo įstatus.
Vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga vykdo šias funkcijas:
13.1. koordinuoja, metodiškai vadovauja ir įstatymų, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimų, savo įstatų bei darbo reglamento nustatyta tvarka prižiūri registro tvarkymo įstaigų darbą;
13.2. nustato registro tvarkymo įstaigų kompiuterių, komunikacijų, technologinės ir biurų įrangos reikalavimus;
13.3. Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo nustatyta tvarka rengia ir tvirtina dokumentų, pateikiamų registruoti bei išduodamų suinteresuotiems asmenims, formų pildymo instrukcijas, šių dokumentų rengimo bei išdavimo tvarką ir būdus;
14. Duomenų centras vykdo šias funkcijas:
14.3. užtikrina registro duomenų apsaugą, saugų duomenų perdavimą kompiuteriniais tinklais, teikia pasiūlymus, kaip tobulinti duomenų apsaugą;
14.6. projektuoja ir įgyvendina registro ryšius su kitais valstybės registrais (kadastrais ir klasifikatoriais), šiuose nuostatuose bei minėtųjų valstybės registrų (kadastrų ir klasifikatorių) nuostatuose bei sutartyse su jais nustatyta tvarka perduoda jiems bei priima iš jų registro duomenis;
14.7. teikia registro duomenis vartotojams, registruoja vartotojus pagal jų prioritetus ir teikiamų paslaugų kiekį, nustato duomenų struktūrą bei jų pateikimo būdus;
15. Filialai vykdo šias funkcijas:
15.2. šių nuostatų nustatyta tvarka atnaujina, keičia registro duomenis, panaikina įrašus registre, perkeldami juos į duomenų archyvą;
15.4. šių nuostatų nustatytais atvejais taiso registravimo klaidas ar atsisako registruoti nekilnojamąjį turtą bei teises į jį ir praneša apie tai biurams;
16. Biurai vykdo šias funkcijas:
16.4. nustatytąja tvarka teikia gyventojams ir juridiniams asmenims informaciją apie nekilnojamąjį turtą;
17. Centriniame duomenų banke saugomi registro duomenų originalai, o filialuose – jų kopijos. Juridinę galią turi tik tie dokumentai, kurie yra parengti Centrinio duomenų banko duomenų pagrindu.
18. Įrašyti duomenis į registrą, juos atnaujinti, taisyti ar panaikinti turi teisę tik tam įgalioti registro tvarkymo įstaigų darbuotojai įstatymų, šių nuostatų ir pareiginių instrukcijų nustatyta tvarka. Šių darbuotojų pasirengimą dirbti su registro duomenimis įrodo kvalifikaciniai pažymėjimai, kuriuos vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga išduoda darbuotojams, pagal jos parengtą mokymo programą išėjusiems specialų mokymą.
REGISTRO DUOMENYS
20. Įregistravus nekilnojamąjį turtą ir teises į jį, įrašui suteikiamas unikalus šalies mastu registro numeris. Registro numerio struktūrą ir ženklų skaičių nustato vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga.
21. Registro informacinėje sistemoje įrašomi ir saugomi šie nekilnojamojo turto duomenys:
21.1. duomenys, identifikuojantys nekilnojamojo turto adresą:
21.3. nekilnojamojo turto naudojimo pagrindas (privati nuosavybė, ilgalaikė valstybinio nekilnojamojo turto nuoma, ilgalaikė valstybinio nekilnojamojo turto panauda);
21.4. duomenys, identifikuojantys nekilnojamojo turto savininką, nuomininką ar naudotoją (fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas; juridinio asmens pavadinimas, kodas);
21.5. duomenys apie daiktinių teisių rūšis (nuosavybės teisė, ilgalaikės nuomos teisė, ilgalaikės panaudos teisė, servituto teisė), išskyrus nustatytąsias įstatymų;
21.6. duomenys apie teisių į nekilnojamąjį turtą apribojimus (areštas; apribojimai keisti pagrindinę tikslinę nekilnojamojo turto naudojimo paskirtį; ūkinės veiklos apribojimai; savininko pripažinimas neveiksniu; sąlyga neperleisti nekilnojamojo turto trečiajam asmeniui);
21.7. duomenys, kurių reikia ryšiui su Hipotekos registru:
21.10. kadastriniai registro duomenys:
21.10.1. žemės sklypo (arba jo dalies) pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis ir ūkinės veiklos pobūdis; plotas; įsigijimo (rinkos) kaina;
21.10.2. statinio, patalpos ar buto pavadinimas ir paskirtis; įsigijimo (rinkos) kaina; bendras plotas;
21.11. duomenys apie gaunamus, išduodamus ir saugomus dokumentus:
22. Duomenis, kurių reikia nekilnojamajam turtui įregistruoti, teikia fiziniai ir juridiniai asmenys bei įmonės, neturinčios juridinio asmens teisių. Duomenis apie žemės reformos metu suformuotus, sugrąžintus, suteiktus nuosavybėn neatlygintinai, pirktus ar išsinuomotus iš valstybės žemės sklypus, registruojamus pirmą kartą, pateikia apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyriai Žemės ir miškų ūkio ministerijos nustatyta tvarka.
23. Registro informacinėje sistemoje:
23.1. naudojami šių valstybės registrų ir klasifikatorių duomenys:
23.2. kuriami šie klasifikatoriai:
24. Registro sistemoje kuriamų klasifikatorių kūrimo ir naudojimo tvarką nustato vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga.
25. Jeigu į registrą įrašyti duomenys dėl jo tvarkytojo kaltės neatitinka faktinių, registro tvarkytojas privalo nedelsdamas ištaisyti klaidą ir informuoti apie tai registro duomenų naudotojus, kuriems klaidingi duomenys ar jų pagrindu parengti dokumentai buvo perduoti.
NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ IR TEISES Į JĮ REGISTRUOJANTYS ASMENYS; JURIDINIS PAGRINDAS ĮREGISTRUOTI NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ IR TEISES Į JĮ
27. Asmenys, turintys teisę įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį, yra:
27.1. fiziniai, juridiniai ir kiti asmenys, įsigyjantys nekilnojamąjį turtą ar įgyjantys teises naudotis nekilnojamuoju turtu registruojant jų nekilnojamąjį turtą ir teises į jį;
27.2. apskrities viršininkas arba jo įgaliotas asmuo, o tais atvejais, kai valstybės turtą patikėjimo teise valdo valstybės įmonė, įstaiga ar organizacija – šios įmonės, įstaigos ar organizacijos vadovas arba jo įgaliotas asmuo – registruojant valstybės nekilnojamąjį turtą ir teises į jį;
27.3. savivaldybės taryba ar meras arba jų įgalioti asmenys, o tais atvejais, kai savivaldybės turtą patikėjimo teise valdo savivaldybės įmonė, įstaiga ar organizacija – šios įmonės, įstaigos ar organizacijos vadovas arba jo įgaliotas asmuo – registruojant savivaldybės nekilnojamąjį turtą ir teises į jį.
28. Juridinis pagrindas įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį yra:
28.7. teismo arba teisėjo nutartis areštuoti turtą civiliniam ieškiniui ar turto konfiskavimui užtikrinti;
28.8. tardytojo nutarimas areštuoti turtą civiliniam ieškiniui arba galimam turto konfiskavimui baudžiamojoje byloje užtikrinti;
28.9. teismo antstolio reikalavimas įregistruoti turto areštą, turto pardavimo iš varžytynių ir turto pardavimo be varžytynių aktai;
29. Nekilnojamąjį turtą ir teises į jį registruoja filialų vadovų įgalioti filialų darbuotojai, atitinkantys šiuos kvalifikacinius reikalavimus:
29.1. turintys aukštąjį išsimokslinimą (arba specialųjį vidurinį išsimokslinimą žemėtvarkos ar urbanistikos srityje);
PRAŠYMŲ ĮREGISTRUOTI NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ IR TEISES Į JĮ PATEIKIMO TVARKA
31. Asmuo, norintis įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį, pagal turto buvimo vietą pateikia biurui nustatytų formų prašymą (1 ir 2 formos pridedamos). Iki pradės funkcionuoti Centrinis duomenų bankas, prašymus įregistruoti butus, patalpas ir inžinerinius įrenginius asmenys gali pateikti filialui.
Prašymą įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir nuosavybės teises į jį paduoda nekilnojamąjį turtą įgijęs asmuo, o registruojant daiktines teises svetimame turte, taip pat teisių į nekilnojamąjį turtą apribojimus ir turto savininko prievoles – šių teisių turėtojas arba asmuo, kurio naudai turto savininkui nustatyta prievolė. Prašymą asmuo paduoda pats arba per savo atstovą, turintį notariškai patvirtintą įgaliojimą.
32. Kartu su prašymu įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį turi būti pateikiami dokumentai, patvirtinantys asmens, padavusio prašymą, teises į nekilnojamąjį turtą ar šio turto savininko prievoles, žemės sklypo planas bei dokumentai apie žemės sklype esantį kitą nekilnojamąjį turtą.
33. Jeigu reikia įregistruoti bendrosios jungtinės nuosavybės teise įgytą nekilnojamąjį turtą, prašymą įregistruoti šį nekilnojamąjį turtą ir teises į jį paduoda visi bendrosios jungtinės nuosavybės teisės dalyviai arba jų rašytiniu ir notariškai patvirtintu susitarimu – vienas iš jų.
34. Prašymą įregistruoti bendrosios dalinės nuosavybės teise įgytą nekilnojamąjį turtą paduoda visi šį turtą įsigiję asmenys arba vienas iš jų, turintis tam notariškai patvirtintą kitų bendrasavininkių įgaliojimą. Jeigu asmuo teisę į bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančią nekilnojamojo turto dalį įgyja paveldėdamas ar pagal dovanojimo sutartį arba bendrasavininkis įstatymų nustatyta tvarka savo teises į bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančią nekilnojamojo turto dalį perleidžia kitam asmeniui, prašymą įregistruoti įgytą nuosavybės teisę į bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą paduoda tos nekilnojamojo turto dalies įgyjėjas.
35. Atsakingas biuro (ar filialo) darbuotojas pildo nustatytos formos prašymų įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį registravimo knygą (3 forma pridedama). Prašymų registravimo knyga gali būti tvarkoma kompiuteriu.
37. Duomenų, įrašytų prašymų registravimo knygoje, teisingumą parašais patvirtina biuro (ar filialo) vadovas arba jo įgaliotas darbuotojas ir prašymą padavęs asmuo. Prašymų registravimo knygą tvarkant kompiuteriu, prašyme dedamas spaudas, patvirtinantis, kad prašymas įregistruotas.
38. Ant prašymo uždėtame spaude įrašoma prašymo gavimo data, tikslus laikas (valandos ir minutės) bei jo numeris prašymų registravimo knygoje.
39. Padavusio prašymą asmens pageidavimu biuro darbuotojas išduoda nustatytos formos pažymą apie gauto prašymo įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį įregistravimą (4 forma pridedama).
40. Prašymai įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį paduodami atitinkamam biurui pagal nekilnojamojo turto buvimo vietą.
42. Prašymai įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį nagrinėjami Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 22 straipsnyje nustatyta tvarka.
43. Prašymus įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį nagrinėja biuro (ar filialo) vadovo įgalioti biuro (ar filialo) darbuotojai, turintys šių nuostatų 29 punkte nurodytą kvalifikaciją.
44. Prašymo nagrinėjimas įforminamas vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos nustatytos formos išvada, kurią pasirašo biuro (ar filialo) vadovas arba jo įgaliotas asmuo ir išvadą parengęs specialistas.
45. Nekilnojamasis turtas ir teisės į jį registruojami registre, jeigu yra parašyta šių nuostatų 44 punkte minima išvada, siūlanti tenkinti prašymą.
46. Teisiškai neregistruojami laikini arba savavališkai pastatyti statiniai, nebaigti statyti statiniai (jeigu jie nėra nustatytąja tvarka inventorizuoti) ar savavališkai užimti žemės sklypai, taip pat nekilnojamasis turtas tuo atveju, jeigu nepateikiama teisės aktuose numatyta pajamų deklaravimo pažyma.
47. Priėmus teigiamą išvadą dėl nekilnojamojo turto ir teisių į jį registravimo, biuro darbuotojai:
47.1. sukomplektuoja Valstybinio žemės kadastro ir Statinių kadastro duomenų pagrindu parengtų dokumentų bei šių nuostatų 28 punkte nurodytų juridinių dokumentų paketą (pridėdami suinteresuoto asmens prašymą įregistruoti turtą, išvadą dėl turto registravimo, lydraštį su dokumentų apyrašu) ir vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos bei filialo nustatyta tvarka per 24 valandas perduoda šį dokumentų paketą su nurodytaisiais priedais filialui;
47.2. iki pradės funkcionuoti Centrinis duomenų bankas, nedelsdami registruoja žemės sklypus ir teises į juos. Šiuo atveju dokumentai filialui neperduodami;
47.3. iš perduodamo dokumentų paketo pagamina šių dokumentų kopijas: žemės sklypo ir statinio ar buto bei patalpos plano kopiją; žemės sklypo lauko matavimo abriso kopiją; juridinio dokumento, kurio pagrindu įgytas turtas, kopiją; prašymo įregistruoti turtą kopiją; išvados dėl nekilnojamojo turto ir teisių į jį registravimo kopiją. Prireikus gali būti daromos ir kitos nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą įrodančių dokumentų kopijos.
Dokumentų kopijos vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos nustatyta tvarka saugomos biurų archyvuose.
48. Duomenys apie perduotas registruoti bylas ir pagrindinius nekilnojamojo turto rodiklius vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos nustatyta tvarka įrašomi biurų kompiuteriais ir naudojami biurų darbui kontroliuoti, statistikai, operatyviai nekilnojamojo turto apskaitai, kitiems tikslams.
49. Biurų (ar filialų) darbuotojai turi teisę atsisakyti įregistruoti nekilnojamąjį turtą Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 34 straipsnyje nustatytais atvejais.
50. Dokumentai turi būti pateikti registruoti lietuvių kalba. Jeigu nekilnojamąjį turtą ar teises į jį apibūdinantys dokumentai surašyti ne lietuvių kalba, pridedami jų vertimai, patvirtinti vertėjo parašu. Už registrui pateiktų dokumentų vertimo teisingumą atsako vertėjas. Jeigu dėl netikslaus vertimo į registrą įrašomi klaidingi duomenys, atsiradusios dėl to žalos registro tvarkytojas neatlygina.
NEKILNOJAMOJO TURTO IR TEISIŲ Į JĮ REGISTRAVIMAS
51. Nekilnojamasis turtas ir teisės į jį registruojamos pagal nekilnojamojo turto buvimo vietą:
53. Duomenys įvedami darbo dienomis nuo 9 iki 18 valandos. Kitu laiku duomenys įvedami tik suderinus tai su Duomenų centru.
Nekilnojamasis turtas ir teisės į jį laikomi įregistruotais nuo to momento, kada biuras ir filialas gauna patvirtinimą iš Centrinio duomenų banko apie registro duomenų originalo atnaujinimą. Patvirtinimo formą, turinį ir perdavimo biurams ir filialams tvarką nustato vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga. Nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo bei žemės reformos metu parengtos dokumentų bylos po įregistravimo grąžinamos apskrities viršininko administracijos atitinkamo rajono, miesto žemėtvarkos skyriui.
54. Kiekvieną darbo dieną vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos nustatyta tvarka parengiami praėjusią darbo dieną įregistruoti nauji ar pakeisti registro duomenys, daromos duomenų banko kopijos, atliekami kiti profilaktikos darbai.
55. Biurai ir filialai, gavę patvirtinimą apie duomenų įrašymą į Centrinį duomenų banką, spausdina vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos nustatytos formos nekilnojamojo turto nuosavybės, naudojimo ar nuomos teisę patvirtinančius pažymėjimus – pažymėjimą apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą statinį (butą, patalpas) ir teises į jį arba pažymėjimą apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą žemės sklypą ir teises į jį (5 ir 6 formos pridedamos), arba šių pavadinimų pažymas, kurių reikia nekilnojamojo turto sandoriams atlikti (7 ir 8 formos pridedamos). Iki pradės funkcionuoti Centrinis duomenų bankas, biurai ir filialai turi teisę išduoti statinių įregistravimą patvirtinančius pažymėjimus be Centrinio duomenų banko patvirtinimo.
Nekilnojamojo turto ir teisių į jį įregistravimą patvirtinantys dokumentai, pažymos, kurių reikia nekilnojamojo turto sandoriams atlikti, ir kiti iš duomenų banko gauti dokumentai asmenims įteikiami asmeniškai arba jų pageidavimu (įrašytu prašyme įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį) išsiunčiami paštu. Šie dokumentai išduodami tik pateikus kvitą, patvirtinantį, jog sumokėtas atlyginimas už įregistravimą ar pažymos (arba kito dokumento) išdavimą.
56. Sutartimi ar kitu įstatymų ar Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytu būdu perleidus nekilnojamąjį turtą kitam asmeniui, registro įrašai apie turtą perleidusį asmenį bei jo turėtą nekilnojamąjį turtą saugomi Centrinio duomenų banko duomenų archyve.
57. Dokumentų kopijos biuruose ir filialuose saugomos Lietuvos Respublikos archyvų įstatymo bei vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos nustatyta tvarka. Kiekvienoje archyvinėje dokumentų byloje turi būti išspausdinta ir saugoma įrašo registre kopija.
NEKILNOJAMOJO TURTO IR TEISIŲ Į JĮ PAKEITIMŲ REGISTRAVIMO TVARKA
59. Prašymas pakeisti įrašą registre teikiamas biurui pagal nekilnojamojo turto buvimo vietą ir ta pačia tvarka, kaip ir jį registruojant.
60. Asmuo, pageidaujantis pakeisti įrašą registre, be prašymo, turi pateikti biurui šių nuostatų 28 punkte nurodytus dokumentus ir kvitą, patvirtinantį, jog sumokėtas atlyginimas už registro duomenų pakeitimą.
61. Prašymas pakeisti įrašą registre registruojamas, nagrinėjamas, pakeitimai registruojami ta pačia tvarka ir terminais, kaip ir įregistruojant nekilnojamąjį turtą ir teises į jį.
62. Keičiant registro rodiklius, po kiekvieno pakeitimo suformuojama atskira registro versija, kuri kartu su registro numeriu yra unikali šalies mastu (laikinai, kol vykdomas dokumentinis statinių registravimas, šiuo numeriu laikomas inventorinės bylos numeris).
ŽYMŲ ĮRAŠYMAS Į REGISTRĄ
64. Žyma į registrą įrašoma gavus:
64.2. teismo arba teisėjo nutartį areštuoti turtą civiliniam ieškiniui ar turto konfiskavimui baudžiamojoje byloje užtikrinti;
64.3. tardytojo nutarimą areštuoti turtą civiliniam ieškiniui arba galimam turto konfiskavimui baudžiamojoje byloje užtikrinti;
64.5. teismo sprendimą dėl nekilnojamojo turto savininko pripažinimo neveiksniu arba ribotai veiksniu;
67. Žymos registre panaikinamos gavus atitinkamos institucijos juridiškai įformintą dokumentą apie suvaržymų disponuoti nekilnojamuoju turtu panaikinimą.
REGISTRO SĄVEIKA SU KITAIS VALSTYBĖS REGISTRAIS IR KADASTRAIS
69. Registrui funkcionuoti vartojama šių valstybės registrų ir kadastrų informacija:
69.5. Saugomų teritorijų kadastro – nekilnojamojo turto naudojimo apribojimai, susiję su saugomomis teritorijomis;
69.6. Kultūros paveldo registro – nekilnojamojo turto naudojimo apribojimai, susiję su kultūros paveldo objektais;
70. Centrinis duomenų bankas per 24 valandas nuo hipotekos skyriaus paklausimo apie nekilnojamąjį turtą ir teises į jį pateikia hipotekos įstaigai pagal turto buvimo vietą šiuos įregistruotus registre duomenis apie įkeičiamą nekilnojamąjį turtą ir teises į jį (bei jų pasikeitimus):
71. Jeigu registre įrašyta informacija apie tai, kad nekilnojamasis turtas yra įkeistas, jam uždedamas areštas ar nustatomi kiti apribojimai disponuoti šiuo turtu, Centrinis duomenų bankas per 24 valandas informuoja apie tai Centrinę hipotekos įstaigą.
Duomenų pateikimo hipotekos skyriams tvarka nustatoma atskira sutartimi tarp vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos ir Centrinės hipotekos įstaigos.
Hipotekos įstaigos, įregistravusios (ar padariusios pakeitimus apie hipoteką) nekilnojamojo turto įkeitimo teisę (hipoteką), Hipotekos registro nuostatų 80 straipsnio nustatyta tvarka ir terminais perduoda Centriniam duomenų bankui Nekilnojamojo turto registro nuostatų (t. y. šių nuostatų) 21.7 punkte nurodytus duomenis. Hipotekos teisėjui priėmus nutartį areštuoti įkeistą turtą ar parduoti jį varžytynėse, hipotekos įstaiga per 24 valandas informuoja apie tai Centrinį duomenų banką. Duomenų pateikimo Centriniam duomenų bankui forma nustatoma atskiroje sutartyje tarp Centrinės hipotekos įstaigos ir vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos.
REGISTRO DUOMENŲ NAUDOJIMAS
74. Valstybės valdžios ir valdymo institucijoms Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka duomenys, kurių reikia jų veiklai užtikrinti, teikiami neatlygintinai, joms suteikiama galimybė naudotis Centrinio duomenų banko duomenimis (peržiūrėti juos). Tuo atveju, kai registro duomenų pagrindu vartotojas nori gauti apibendrintus ar susistemintus registro duomenis, jų mašinogramas, įvairią statistiką bei analizę, duomenys teikiami pagal sutartis su jų vartotojais, apskaičiavus išlaidas, susijusias su šių duomenų parengimu.
Duomenys valstybės registrų (kadastrų, klasifikatorių) tvarkytojams teikiami, jeigu šie tvarkytojai turi nustatytąja tvarka patvirtintus registrų (kadastrų, klasifikatorių) nuostatus, kuriuose reglamentuota gaunamų duomenų panaudojimo tvarka.
Valstybės valdžios ir valdymo institucijos, turinčios teisę neatlygintinai naudotis registro duomenimis (peržiūrėti juos), sudaro su vadovaujančiąja registro tvarkymo įstaiga sutartį dėl duomenų peržiūrėjimo tvarkos ir sumoka vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos nustatytą abonentinį mokestį, kurio lėšos naudojamos elektroninio pašto sistemai palaikyti ir plėsti.
Jeigu registro duomenys bus teikiami per vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos įgaliotus registro duomenų platintojus, duomenų vartotojai sudaro su duomenų platintojais vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos nustatytos formos ir turinio sutartis.
75. Registro duomenys teikiami:
76. Fizinis ar juridinis asmuo turi teisę sužinoti šią registre saugomą informaciją:
76.5. nekilnojamojo turto savininką, nuomininką ar naudotoją, bendrasavininkius (kiekvieno iš jų valdomą dalį ir nuomos ar panaudos sutarčių galiojimo terminus, jeigu jos sudarytos);
76.9. statinio, inžinerinio įrenginio savininką, nuomininką ar naudotoją, jeigu jie nesutampa su žemės sklypo savininku, valstybinės žemės nuomininku ar naudotoju;
77. Juridinę galią turinčios pažymos, kurių reikia nekilnojamojo turto sandoriams atlikti, išduodamos fizinių ar juridinių asmenų prašymu. Šios pažymos rengiamos biuruose (ar filialuose) ir:
78. Jeigu teikiama informacija iš Centrinio duomenų banko į vartotojo kompiuterį, sutartyje nustatomos duomenų vartotojų teisės ir atsakomybė. Kai kuriais atvejais pagal vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos ir duomenų vartotojo susitarimą gali būti nustatomas vidutinis mėnesinis ir abonentinis duomenų vartotojo mokamas už šias paslaugas atlyginimas.
79. Kitais būdais informacija Centrinio duomenų banko duomenų pagrindu teikiama duomenų vartotojams pagal vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos ir duomenų vartotojų sutartis.
80. Duomenų vartotojai be vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos sutikimo negali perduoti registro duomenų kitiems asmenims.
81. Kitiems asmenims, pateikusiems prašymus gauti informaciją apie nekilnojamąjį turtą arba norintiems gauti informaciją per kompiuterinę ryšių sistemą, duomenys teikiami atlygintinai.
82. Už fizinių ir juridinių asmenų naudojimąsi registro duomenimis imamas toks atlyginimas:
83. Atlyginimą už naudojimąsi registro duomenimis moka duomenų vartotojas pagal registro tvarkytojo pateiktą sąskaitą arba laikydamasis sutartyje tarp duomenų vartotojo ir vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos nustatytos kitos tvarkos.
Neteikiami duomenys apie asmens ar asmenų grupės turimą visą nekilnojamąjį turtą, t. y. vienu metu gali būti pateikiami ne daugiau kaip vieno nekilnojamojo turto objekto duomenys. Duomenys apie asmenų turimą turtą pateikiami tik valstybės teisėsaugos ir saugumo institucijų prašymu, gavus oficialų jų paklausimą.
Šiais nuostatais patvirtinti atlyginimo už nekilnojamojo turto ir teisių į jį įregistravimą registre bei naudojimąsi registro duomenimis dydžiai indeksuojami kartą per ketvirtį (taikomas ketvirčio kainų indeksas, jeigu jis didesnis negu 1,1).
Pažymos, kurių reikia nekilnojamojo turto sandoriams atlikti, turi būti parengtos ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo prašymo išduoti šį dokumentą padavimo. Pažymos rengiamos tik pateikus kasos čekius (kvitą) apie sumokėtą atlyginimą. Asmenims pageidaujant, šios pažymos gali būti parengtos ir skubos tvarka. Tuomet už jas atsiskaitoma vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos nustatyta tvarka.
84. Vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga kartą per metus oficialiai skelbia šiuos suvestinius registro duomenis (šie duomenys bus rengiami pradėjus funkcionuoti Centriniam duomenų bankui):
84.1. įregistruotų per metus nekilnojamojo turto vienetų (atskirai žemės sklypų, statinių ir butų) skaičių pagal rajonus, miestus ir iš viso Respublikoje;
84.2. bendrą įregistruotų nekilnojamojo turto vienetų (atskirai žemės sklypų, statinių ir butų) skaičių pagal rajonus, miestus ir iš viso Respublikoje;
84.3. įregistruotų nekilnojamojo turto vienetų (atskirai žemės sklypų, statinių ir butų) vidutinę apmokestinamąją ir rinkos kainas bei jų palyginimą su ankstesniu laikotarpiu pagal rajonus, miestus ir iš viso Respublikoje;
REGISTRO DUOMENŲ PERDAVIMAS Į UŽSIENIO VALSTYBES
85. Registro duomenys užsienio šalių asmenims pateikiami ta pačia tvarka, kaip ir Lietuvos Respublikos asmenims. Jeigu duomenis reikia perduoti užsienyje esančiam asmeniui, tai atliekama pagal vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos ir šio asmens sutartį bei gavus Valstybinės duomenų apsaugos inspekcijos leidimą, jeigu kitaip nenumatyta Lietuvos Respublikos tarptautinėse sutartyse, jeigu tai nepažeidžia duomenų subjekto teisių ir jeigu šalyje, į kurią perduodami duomenys, garantuojama tinkama teisinė asmens duomenų apsauga (pagal Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymo 11 straipsnį).
86. Suvestiniai ir analitiniai registro duomenys užsienio valstybėms teikiami Lietuvos Respublikos sutarčių su užsienio valstybėmis numatytais atvejais.
REGISTRO APSAUGA
88. Registro apsauga susideda iš 2 pagrindinių dalių:
89. Remdamasi Lietuvos Respublikos įstatymais – Valstybės paslapčių įstatymu, Asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymu, Statistikos įstatymu bei Konkurencijos įstatymu ir kitais teisės aktais, nustatančiais informacijos apsaugos tvarką, taip pat šiais nuostatais, registro duomenų apsaugą organizuoja vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga.
90. Vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga privalo įvesti tokią registro duomenų apsaugos tvarką, kuri:
90.1. užtikrintų visų rūšių ir formų informacijos apsaugą jos registravimo, perdavimo ryšių linijomis, saugojimo, apdorojimo ir naudojimo metu;
90.3. užtikrintų saugomos informacijos tikslumą (t. y. atitikimą duomenis, kurių pagrindu ši informacija buvo įrašyta į registro duomenų bankus);
91. Siekdama apsaugoti duomenis nuo tyčinių ar netyčinių veiksmų, kuriais siekiama pasinaudoti registro duomenų bazėmis neteisėtu būdu, pažeisti registro funkcionalumą ar jo duomenų patikimumą, vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga nustato duomenų apsaugos klases.
Centrinio duomenų banko tvarkytojas privalo sudaryti tvarkomos bazės duomenų apsaugos klasių sąrašą. Duomenys į apsaugos klases skirstomi laikantis šių nuostatų 89 punkte nurodytų Lietuvos Respublikos įstatymų ir atsižvelgiant į tų duomenų vertę bei svarbą duomenų bazės funkcionalumui palaikyti. Kiekvienos duomenų apsaugos klasei nurodomi priklausantys tai klasei duomenys, jų kodavimo būdai (rašant tai į duomenų bazę arba perduodant ryšių linijomis), duomenų bazės abonentų (t. y. asmenų ar programų sistemų) įgaliojimų tikrinimo sąlygos.
Pagal apsaugos klases skirstomi ne tik registro, bet ir pagalbiniai duomenys (duomenų bazės abonentų sąrašai, vartotojų slaptažodžių sąrašai, kompiuterių programų valdymo duomenys ir panašiai).
92. Užtikrindamas registro apsaugą, Duomenų centras:
92.1. sudaro tvarkomos duomenų bazės abonentų įgaliojimų klasių sąrašą, nurodo, kokius veiksmus gali daryti su registro duomenimis tos klasės įgaliojimus turintis registro duomenų bazės abonentas;
92.2. sudaro tvarkomos duomenų bazės abonentų kategorijų sąrašą, nurodo kiekvienos kategorijos abonentams, kuri įgaliojimų klasė jiems yra suteikta ir su kuriais registro duomenimis jie gali dirbti. Kategorijų suteikimo tvarką registro duomenų bazės abonentams nustato vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga (biurai ir filialai, sudarydami duomenų bazės naudotojų įgaliojimų klasių sąrašą, abonentų kategorijų sąrašą bei nustatydami kategorijų suteikimo tvarką, derina tai su vadovaujančiąja registro tvarkymo įstaiga ir Duomenų centru);
93. Registro duomenų bazės abonentų tapatumas nustatomas taip:
93.1. vadovaujančioji registro tvarkymo įstaiga nustato Centrinio duomenų banko naujo abonento registravimo kompiuteryje procedūras ir duomenis, kurių reikia abonento tapatumui įrodyti;
94. Registro tvarkymo įstaigų darbuotojų veiksmus ypatingomis aplinkybėmis nustato jų pareiginės instrukcijos.
Centrinio duomenų banko darbuotojų veiksmus ypatingomis aplinkybėmis nustato Duomenų centro nuostatai ir šio centro darbuotojų pareiginės instrukcijos.
95. Registro tvarkymo įstaigų darbuotojams, atskleidusiems registro duomenis, taikoma įstatymų numatyta atsakomybė.
REGISTRO FINANSAVIMAS
97. Registras tvarkomas iš šių lėšų:
98. Registras finansuojamas iš Lietuvos valstybės biudžeto kasmet pagal vadovaujančiosios registro tvarkymo įstaigos – Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės steigėjų sudarytą ir patvirtintą registro sąmatą.
Sudarant registro sąmatą, atsižvelgiama į tai, kiek reikės Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto lėšų, kiek numatoma gauti įplaukų už nekilnojamojo turto ir teisių į jį įregistravimą ir įplaukų už naudojimąsi registro duomenimis (sumos nurodomos atskirai), kad būtų užtikrintas registro sistemos funkcionavimas.
ATLYGINIMAS UŽ NEKILNOJAMOJO TURTO IR TEISIŲ Į JĮ REGISTRAVIMĄ
99. Iki pradės funkcionuoti Centrinis duomenų bankas, nustatant atlyginimą už nekilnojamojo turto registravimą, vadovaujamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30 d. nutarimu Nr. 316 „Dėl Lietuvos Respublikos valstybinio žemės (su nekilnojamojo turto elementais) kadastro nuostatų tvirtinimo“ (Žin., 1992, Nr. 18-539) patvirtintuose Lietuvos Respublikos valstybinio žemės (su nekilnojamojo turto elementais) kadastro nuostatuose numatytu atlyginimu už žemės sklypų teisinį registravimą ir Valstybinės konkurencijos ir vartotojų teisių gynimo tarnybos prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintu atlyginimu už statinių teisinį registravimą. Tuo remiantis:
99.1. už žemės sklypų teisinį registravimą imamas toks atlyginimas:
99.1.1. įsigyjant nuosavybėn valstybinės žemės sklypą žemės ūkio veiklai – 0,3 procento apmokestinamosios (nominalios indeksuotos) žemės kainos;
99.1.2. išsinuomojant žemės sklypą žemės ūkio veiklai daugiau kaip 3 metams – 0,1 procento apmokestinamosios (nominalios indeksuotos) žemės kainos;
99.1.3. įsigyjant nuosavybėn valstybinės žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai ne aukciono tvarka – 0,5 procento apmokestinamosios (nominalios indeksuotos) žemės kainos;
99.1.4. įsigyjant nuosavybėn ar išsinuomojant valstybinės žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai aukcione – 0,5 procento aukcione nustatytos žemės kainos;
99.1.5. išsinuomojant žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai daugiau kaip 3 metams – 0,3 procento apmokestinamosios (nominalios indeksuotos) žemės kainos;
99.1.6. įsigyjant ar išsinuomojant valstybinės žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai savivaldybių nustatytomis kainomis – 0,3 procento nustatytosios parduodamo ar išnuomojamo sklypo žemės kainos;
99.1.7. įsigyjant nuosavybėn ar išsinuomojant valstybinės žemės sklypą užsienio valstybių diplomatinėms ar konsulinėms įstaigoms steigti – 450 litų;
99.1.8. įsigyjant nuosavybėn kito piliečio privačios žemės sklypą – 0,3 procento pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytos žemės sklypo kainos. Jeigu ši kaina yra mažesnė už apmokestinamąją (nominalią indeksuotą) žemės sklypo kainą, mokestis skaičiuojamas nuo apmokestinamosios (nominalios indeksuotos) žemės kainos;
99.1.9. I grupės invalidai ir senatvės pensininkai, kurių šeimose nėra darbingų asmenų, Vyčio kryžiaus ordinu apdovanoti asmenys šių nuostatų 99.1.1 – 99.1.8 punktuose nurodytais atvejais moka 30 procentų atlyginimo už žemės sklypo teisinį registravimą;
99.2. už registro duomenų atnaujinimą imamas atlyginimas, kuris atitinka 25 procentus atlyginimo už pirminį registravimą;
99.3. biudžetinės įstaigos ir organizacijos bei įstaigos, atleistos nuo žemės mokesčio, registruodamos žemės sklypus, už registravimą moka 10 litų;
99.4. grąžinant žemės ūkio paskirties žemę buvusiems savininkams ar jų paveldėtojams natūra ar perduodant neatlygintinai nuosavybėn lygiavertį turėtajam žemės sklypą, atlyginimas už žemės sklypų registravimą registre įskaičiuojamas į žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo kainą ir už šių žemės sklypų registravimą registre moka atitinkamų apskričių viršininkų administracijos pagal filialų pateiktas sąskaitas;
99.5. pasibaigus mėnesiui, apskričių viršininkų administracijoms pervedama iki 50 procentų lėšų, gautų už Lietuvos Respublikos nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo nustatyta tvarka suformuotų žemės ūkio paskirties žemės sklypų, miško sklypų bei vandens telkinių, kurių registravimo dokumentai parengti vykdant žemės reformos darbus, teisinį registravimą registre (atskaičius privalomąsias įmokas į Lietuvos Respublikos valstybės biudžetą) pagal sutartis tarp filialų ir atitinkamų apskričių viršininkų administracijų. Šios lėšos naudojamos kompiuterių, dauginimo ir kitos technikos bei įrangos, susijusios su žemėtvarkos darbais, įsigijimo išlaidoms padengti, apskričių viršininkų administracijų rajonų, miestų žemėtvarkos skyrių darbuotojų priemokoms mokėti;
99.6. už statinių teisinį registravimą imamas atlyginimas, nustatytas Valstybinės konkurencijos ir vartotojų teisių gynimo tarnybos prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. gegužės 21 d. patvirtintame techninio inventorizavimo darbų kainoraštyje;
99.7. tais atvejais, kai apskaičiuotas atlyginimas už nekilnojamojo turto registravimą registre yra mažesnis negu 10 litų, už nekilnojamojo turto registravimą mokamas 10 litų atlyginimas;
99.8. lėšos, gautos už žemės sklypų registravimą, kaupiamos filialų sąskaitose ir naudojamos Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo ir filialų nuostatų numatyta tvarka;
NEKILNOJAMOJO TURTO REGISTRO LIKVIDAVIMAS
1 forma
| ___________________________________________________ (fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas; ___________________________________________________ juridinio asmens pavadinimas, kodas) ___________________________________________________ (įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas, ___________________________________________________ įgaliojimo dokumento data, numeris) Adresas:____________________________________________ (gatvė, namo Nr., buto Nr., kaimas, miestas (rajonas), ___________________________________________________ telefono Nr., fakso Nr.)
|
PRAŠYMAS įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį ____________________________ (data) ____________________________ (sudarymo vieta) |
Žemės ir kito nekilnojamojo turto
kadastro ir registro valstybės įmonės
______________________filialo
______________________miesto (rajono)
Gyventojų aptarnavimo biurui
Prašau_____________________________________________________________________
(savininko (naudotojo) vardas, pavardė, asmens kodas; juridinio asmens pavadinimas, kodas)
___________________________________________________________________________ vardu
Nekilnojamojo turto registre įregistruoti________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
pagal šiuos pridedamus dokumentus:__________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Nekilnojamojo turto registro pažymėjimą ir prie prašymo pateiktus dokumentus prašau įteikti______
________________________________________________________________________________
(paštu, asmeniškai)
________________
(parašas) (vardas, pavardė)
2 forma
| _____________________________________________________________ (fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas; juridinio asmens pavadinimas, kodas; _____________________________________________________________ įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas, _____________________________________________________________ įgaliojimo pagrindas, dokumento data, numeris) Adresas:_______________________________________________________ (gatvė, namo Nr., buto Nr., kaimas, miestas (rajonas), telefono Nr.) _____________________________________________________________ (fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas; juridinio asmens pavadinimas, kodas; _____________________________________________________________ įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas, įgaliojimo dokumento data, numeris) Adresas:_______________________________________________________ (gatvė, namo Nr., buto Nr., kaimas, miestas (rajonas), telefono Nr.) (fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas; juridinio asmens pavadinimas, kodas; _____________________________________________________________ įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas, įgaliojimo dokumento data, numeris) Adresas:_______________________________________________________ (gatvė, namo Nr., buto Nr., kaimas, miestas (rajonas), telefono Nr.) (fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas; juridinio asmens pavadinimas, kodas; _____________________________________________________________ įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas, įgaliojimo dokumento data, numeris) |
PRAŠYMAS įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį bendrosios (dalinės, jungtinės) nuosavybės (naudojimo) teise _________________________ (data) _________________________ (sudarymo vieta) |
Žemės ir kito nekilnojamojo turto
kadastro ir registro valstybės įmonės
______________________filialo
______________________miesto (rajono)
Gyventojų aptarnavimo biurui
Prašau_____________________________________________________________________
(savininko (naudotojo) vardas, pavardė, asmens kodas; juridinio asmens pavadinimas, kodas)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________ vardu
Nekilnojamojo turto registre įregistruoti________________________________________________
________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________ pagal
šiuos pridedamus dokumentus:_______________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Nekilnojamojo turto registro pažymėjimą ir prie jo pateiktus dokumentus prašau įteikti
_______________________________________________________________________________ .
(paštu, asmeniškai)
(parašas) (vardas, pavardė)
(parašas) (vardas, pavardė)
_________________________
(parašas) (vardas, pavardė)
3 forma
Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės ____________________ filialo _________________ miesto (rajono) Gyventojų aptarnavimo biuro prašymų įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį registravimo knyga
| Prašymo |
Prašymą |
|
Prašymą |
Prašymo |
Prašymą įregistravusio asmens |
Įrašas apie |
Įrašas apie |
Įrašai apie |
|
| įregistravimo eilės Nr. |
pateikusio asmens (įgalioto asmens) vardas, pavardė |
Trumpas prašymo turinys |
pateikusio asmens parašas |
įregistravimo data (mėnuo, diena, valanda, minutės) |
vardas, pavardė |
parašas |
išduotą pažymą |
prašymo atsiėmimą |
sprendimą dėl prašymo tenkinimo |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 forma
| Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės _______________________filialo _______________________miesto (rajono) Gyventojų aptarnavimo biuras |
PAŽYMA apie gauto prašymo įregistruoti nekilnojamąjį turtą ir teises į jį įregistravimą ______________________ (data) |
Pažymima, kad_________________________ miesto (rajono) Gyventojų aptarnavimo biure
199 __ m. ________________d. _________ val. priimtas__________________________________
________________________________________________________________________________
(vardas, pavardė, asmens kodas; juridinio asmens pavadinimas, kodas)
prašymas įregistruoti_______________________________________________________________
(nekilnojamojo turto pavadinimas,
________________________________________________________________________________
daiktinių teisių į nekilnojamąjį turtą pavadinimas, teisių į nekilnojamąjį turtą apribojimai,
________________________________________________________________________________
nekilnojamojo turto savininkų prievolės)
Eilės numeris prašymų registravimo knygoje __________.
Pateikiant prašymą, turto savininkui (teisių turėtojui) atstovavo______________________________
(vardas, pavardė)
________________________________________________________________________________
Prašymo tenkinimas bus sprendžiamas Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo ir Nekilnojamojo turto registro nuostatų nustatyta tvarka.
_________________________________________
(parašas) (vardas, pavardė)
A. V.
5 forma
| Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės _______________________ filialo _______________________ miesto(rajono) Gyventojų aptarnavimo biuras __________________________________ (adresas, telefono Nr.) NTR
|
PAŽYMĖJIMAS apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą statinį (butą, patalpas) ir teises į jį ___________________________ (data) ___________________________ (sudarymo vieta) |
1. 199___m.__________ d. Nekilnojamojo turto registre įregistruoti statiniai (butai, patalpos),
esantys__________________________________________________________________________
(nurodyti adresą)
Inventorizacijos byla Nr.______________________________________________________
3. Statiniai (butai, patalpos) ir juos apibūdinantys rodikliai:
| Eil. Nr. |
Statinio pažymėjimas plane |
Statinio pavadinimas, paskirtis |
Unikalus statinio (buto, patalpos) numeris |
Vertė, litais |
Bendras plotas, kv. metrais |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vertė žodžiais ______________________________________________________________
4. Statinių (butų, patalpų) savininkai, naudotojai, nuomininkai; dalys ir juridinis pagrindas:
| Eil. Nr. |
Vardas, pavardė; juridinio asmens pavadinimas; valdymo forma |
Asmens kodas |
Statinio (buto, patalpos) dalis ir juridinis įsigijimo pagrindas |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Duomenys apie disponavimo statiniu (butu, patalpa), jo dalimi apribojimus_______________
________________________________________________________________________________
(apribojimai, jų juridinis pagrindas, galiojimo laikas)
5. Servitutai________________________________________________________________
(servituto pavadinimas, juridinis pagrindas, galiojimo laikas)
6. Statinio (buto, patalpos) nuomininkas ar panaudos gavėjas__________________________
(vardas, pavardė, asmens kodas;
________________________________________________________________________________
juridinio asmens pavadinimas, kodas, nuomos, panaudos sutarties Nr.,
________________________________________________________________________________
sudarymo data, nuomojamas ar panaudai suteiktas plotas, nuomos panaudos terminas)
7. Statinio (buto, patalpos) hipoteka, įregistruotos įkeitimo sutartys_____________________
(hipotekos (įkeitimo sutarties)
________________________________________________________________________________
įregistravimo Nr., data, skolos suma, kreditorius, įkeitėjas, įkeitimo pabaigos terminas)
8. Kiti duomenys____________________________________________________________
____________________________________________________
(filialo direktorius arba jo įgaliotas asmuo) (parašas) (vardas, pavardė)
A. V.
Vykdytojas
(vardas, pavardė, telefono Nr.)
6 forma
| Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės _______________________filialo ______________________miesto (rajono) Gyventojų aptarnavimo biuras ________________________________ (adresas, telefono Nr.) |
PAŽYMĖJIMAS apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą žemės sklypą ir teises į jį ___________________________ (data) ___________________________ (sudarymo vieta) |
1. 199___ m.________________ d. įregistruojant žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre,
suteiktas įrašo Nr. __________________
Registro versijos Nr. _________________, versijos data_____________________________
5. Nominali indeksuota žemės sklypo kaina______________________________________ Lt
(suma skaičiais ir žodžiais)
7. Žemės sklypo savininkai, valstybinės žemės nuomininkai, naudotojai:
________________________________
(eil. Nr.) (vardas, pavardė; juridinio asmens pavadinimas) (asmens kodas)
Dalis bendrojoje nuosavybėje __________________, pažymėjimas plane________________
Juridinis žemės sklypo (jo dalies) įsigijimo pagrindas________________________________
Disponavimo žemės sklypu (jo dalimi) apribojimai __________________________________
(apribojimai, jų juridinis pagrindas, galiojimo laikas)
8. Žemės naudojimo apribojimai ________________________________________________
(apribojimai, jų kodas, plotas)
9. Servitutai________________________________________________________________
(servitutai kitame sklype, servitutai šiame žemės sklype)
10. Duomenys apie žemės sklype esančius statinius_________________________________
(statinio pavadinimas, paskirtis, inventorinis Nr.)
11. Privačios žemės sklypo nuomininkas(-ai), valstybinės žemės subnuomininkas(-ai):
________________________________
(eil. Nr.) (vardas, pavardė; juridinio asmens pavadinimas) (asmens kodas)
12. Nuomojamos (subnuomojamos) žemės plotas ____ ha, nuomos (subnuomos) terminas – iki
___________________
(data)
14. Neišmokėta suma, jeigu žemės sklypas pirktas išsimokėtinai________________________
________________________________________________________________________________
(suma skaičiais ir žodžiais)
________________________________________________________________________________
15. Kiti duomenys___________________________________________________________
(filialo direktorius arba jo įgaliotas asmuo) (parašas) (vardas, pavardė)
A. V.
Vykdytojas
(vardas, pavardė, telefono Nr.)
7 forma
| Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės _______________________ filialo _______________________ miesto(rajono) Gyventojų aptarnavimo biuras __________________________________ (adresas, telefono Nr.) NTS
|
PAŽYMA apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą statinį (butą, patalpas) ir teises į jį _________________ Nr. __________ (data) Galioja 15 kalendorinių dienų |
Pažyma išduota_____________________________________________________________
(vardas, pavardė, asmens kodas; juridinio asmens pavadinimas, kodas; adresas)
pateikti _________________________________________________________________________
(pirkimui-pardavimui, mainams, dovanojimui ir kt.)
1. 199___m.__________ d. Nekilnojamojo turto registre įregistruoti statiniai (butai, patalpos),
esantys __________________________________________________________________________
(nurodyti adresą)
Inventorizacijos byla Nr.______________________________________________________
3. Statiniai (butai, patalpos) ir juos apibūdinantys rodikliai:
| Eil. Nr. |
Statinio pažymėjimas plane |
Statinio pavadinimas, paskirtis |
Unikalus statinio (buto, patalpos) numeris |
Vertė, litais |
Bendras plotas, kv. metrais |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vertė žodžiais_______________________________________________________________
4. Statinių (butų, patalpų) savininkai, naudotojai, nuomininkai; dalys ir juridinis pagrindas:
| Eil. Nr. |
Fizinio asmens vardas, pavardė; juridinio asmens pavadinimas; valdymo forma |
Asmens kodas |
Statinio (buto, patalpos) dalis ir juridinis įsigijimo pagrindas |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Duomenys apie disponavimo statiniu (butu, patalpa), jo dalimi apribojimus_______________
________________________________________________________________________________
(apribojimai, jų juridinis pagrindas, galiojimo laikas)
5. Servitutai ________________________________________________________________
(servituto pavadinimas, juridinis pagrindas, galiojimo laikas)
6. Statinio (buto, patalpos) nuomininkas ar panaudos gavėjas _________________________
________________________________________________________________________________
(vardas, pavardė, asmens kodas; juridinio asmens pavadinimas, kodas,
__________________________________________________________________________
nuomos, panaudos sutarties Nr., sudarymo data, nuomojamas ar panaudai suteiktas plotas, nuomos, panaudos terminas)
7. Statinio (buto, patalpos) hipoteka, įregistruotos įkeitimo sutartys_____________________
________________________________________________________________________________
(hipotekos (įkeitimo sutarties) įregistravimo Nr., data, skolos suma, kreditorius, įkeitėjas, įkeitimo pabaigos terminas)
8. Kiti duomenys ____________________________________________________________
_________________________
(filialo direktorius arba jo įgaliotas asmuo) (parašas) (vardas, pavardė)
A. V.
Vykdytojas
(vardas, pavardė, telefono Nr.)
8 forma
| Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės _______________________filialo ______________________miesto (rajono) Gyventojų aptarnavimo biuras ________________________________ (adresas, telefono Nr.) |
PAŽYMA apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą žemės sklypą ir teises į jį _________________ Nr. __________ (data) Galioja 15 kalendorinių dienų |
Pažyma išduota_____________________________________________________________
(vardas, pavardė, asmens kodas; juridinio asmens pavadinimas, kodas; adresas)
pateikti _________________________________________________________________________
(pirkimui-pardavimui, mainams, dovanojimui ir kt.)
1. 199___ m.________________ d. įregistruojant žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre,
suteiktas įrašo Nr. __________________
Registro versijos Nr. _________________, versijos data_____________________________
5. Nominali indeksuota žemės sklypo kaina _____________________________________ Lt
(suma skaičiais ir žodžiais)
7. Žemės sklypo savininkai, valstybinės žemės nuomininkai, naudotojai:
____________________________________________________________ __________________
(eil. Nr.) (vardas, pavardė; juridinio asmens pavadinimas) (asmens kodas)
Dalis bendrojoje nuosavybėje __________________, pažymėjimas plane________________
Juridinis žemės sklypo (jo dalies) įsigijimo pagrindas ________________________________
Disponavimo žemės sklypu (jo dalimi) apribojimai __________________________________
(apribojimai, jų juridinis pagrindas, galiojimo laikas)
8. Žemės naudojimo apribojimai ________________________________________________
(apribojimai, jų kodas, plotas)
9. Servitutai ________________________________________________________________
(servitutai kitame sklype, servitutai šiame žemės sklype)
10. Duomenys apie žemės sklype esančius statinius _________________________________
_________________________________________ (statinio pavadinimas, paskirtis, inventorinis Nr.)
11. Privačios žemės sklypo nuomininkas(-ai), valstybinės žemės subnuomininkas(-ai):
____________________________________________________________ __________________
(eil. Nr.) (vardas, pavardė; juridinio asmens pavadinimas) (asmens kodas)
12. Nuomojamos (subnuomojamos) žemės plotas____ ha, nuomos (subnuomos) terminas – iki
___________________
(data)
14. Neišmokėta suma, jeigu žemės sklypas pirktas išsimokėtinai _______________________
(suma skaičiais ir žodžiais)
________________________________________________________________________________
15. Kiti duomenys ___________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(filialo direktorius arba jo įgaliotas asmuo) (parašas) (vardas, pavardė)
A. V.
Vykdytojas
(vardas, pavardė, telefono Nr.)