LIETUVOS RESPUBLIKOS SUSISIEKIMO MINISTRO

Į S A K Y M A S

DĖL KLAIPĖDOS VALSTYBINIO JŪRŲ UOSTO ŽEMĖS NUOMOS KONKURSO SĄLYGŲ PATVIRTINIMO

2004 m. sausio 30 d. Nr. 3-49

Vilnius

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Klaipėdos valstybinio jūrų uosto įstatymo (Žin., 1996, Nr. 53-1245; 2002, Nr. 123-5519) 23 straipsnio 2 dalimi:

1. Tvirtinu Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos konkurso sąlygas (pridedama).

2. Pripažįstu netekusiais galios:

2.1. Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos 1997 m. liepos 24 d. įsakymo Nr. 286 „Dėl Klaipėdos valstybinio jūrų uosto įstatymo nuostatų įgyvendinimo“ (Žin., 1997, Nr. 72-1855) 1 punktą;

2.2. Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos 1998 m. balandžio 16 d. įsakymą Nr. 167 „Dėl Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos konkurso nuostatų papildymo“ (Žin., 1998, Nr. 43-1191).

Susisiekimo Ministras Zigmantas Balčytis

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos susisiekimo ministro

2004 m. sausio 30 d. įsakymu Nr. 3-49

KLAIPĖDOS VALSTYBINIO JŪRŲ UOSTO
ŽEMĖS NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Šios sąlygos reglamentuoja Klaipėdos valstybinio jūrų uosto teritorijoje esančios žemės, numatytos su laivyba susijusiai komercinei ir ūkinei veiklai, nuomos konkurso rengimo tvarką ir sąlygas.

2. Valstybės įmonė Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija (toliau vadinama – Uosto direkcija) yra Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos konkurso (toliau vadinama – konkursas) rengėja. Ji organizuoja, skelbia ir vykdo konkursą. Uosto direkcija, įmonės kodas 4032987, J. Janonio g. 24, LT–5800 Klaipėda; tel.: (8 46) 49 96 00, (8 46) 49 96 33, (8 46) 49 97 06, faksas (8 46) 49 97 77.

II. KONKURSO TIKSLAS

3. Konkurso metu turi būti išaiškintas uosto žemės nuomininkas, su kuriuo bus sudaryta Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos sutartis.

III. KONKURSO BŪDAI

4. Konkursas gali būti vykdomas šiais būdais:

4.1. atviras konkursas;

4.2. uždaras konkursas.

5. Atviras konkursas skelbiamas tuo atveju, kai nėra pagrindo skelbti uždarą konkursą.

6. Uždaras konkursas skelbiamas tarp besiribojančių su numatyta išnuomoti uosto žeme uosto žemės sklypų nuomininkų.

7. Jei konkurse dalyvauja tik vienas dalyvis, su juo vedamos derybos.

IV. KONKURSO OBJEKTAS

8. Konkurso objektas yra Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės sklypas.

V. KONKURSO KOMISIJA

9. Uosto žemės nuomos konkursą skelbia, organizuoja ir vykdo konkurso komisija, sudaryta Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos generalinio direktoriaus iš ne mažiau kaip 3 asmenų (vienas iš jų skiriamas pirmininku).

10. Konkurso komisijos posėdžius rengia ir šaukia komisijos pirmininkas.

11. Konkurso komisijos posėdis laikomas įvykusiu, jeigu jame dalyvauja daugiau nei pusė konkurso komisijos narių.

12. Konkurso komisijos sprendimai priimami balsavimo būdu. Balsams pasiskirsčius po lygiai, pirmininko balsas yra lemiamas.

13. Konkurso komisija prieš skelbdama konkursą nustato konkurso sąlygas: privalomus ir papildomus konkurso reikalavimus, keliamus kandidatams, ir juos išdėsto informaciniame skelbime.

VI. INFORMACIJOS APIE KONKURSĄ PATEIKIMAS

14. Apie uosto žemės nuomos atviro konkurso objektą ir sąlygas, ne anksčiau kaip prieš 30 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip prieš 20 kalendorinių dienų iki konkurso dalyvių dokumentų registravimo pradžios, konkurso komisija skelbia Uosto direkcijos tinklalapyje bei pasirinktinai viename iš šalies dienraščių.

Apie uosto žemės nuomos uždaro konkurso objektą ir sąlygas konkurso komisija raštu praneša uosto žemės sklypų, kurie ribojasi su numatytu išnuomoti konkurso tvarka uosto žemės sklypu, nuomininkams.

15. Informaciniame skelbime nurodoma:

15.1. duomenys apie nuomojamą uosto žemės sklypą (pavadinimas, adresas, plotas, pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis, uosto žemės nuomai keliamos sąlygos);

15.2. konkurso vieta, data ir laikas;

15.3. darbuotojo, atsakingo už konkurso organizavimą ir vykdymą, vardas, pavardė, pareigos, adresas, telefono ir fakso numeriai;

15.4. konkurso dalyvių registravimo vieta, registravimo pradžios ir pabaigos data bei tikslus laikas;

15.5. pradinio uosto žemės nuomos mokesčio įnašo dydis;

15.6. banko įstaigos (skyriaus, filialo), kurioje atidaryta sąskaita pradiniam uosto žemės nuomos mokesčio įnašui, nurodytam 18 punkte, pervesti, pavadinimas, kodas, adresas ir sąskaitos numeris;

15.7. konkurso sąlygos (privalomi reikalavimai), kurias nustato konkurso komisija:

15.7.1. nustatyti nuomininko krovos darbų minimalūs mastai;

15.7.2. nustatyti kitų darbų, susijusių su uosto funkcine paskirtimi, minimalūs mastai;

15.7.3. minimalus uosto žemės nuomos mokesčio dydis, jo keitimo sąlygos ir tvarka;

15.7.4. uosto žemės nuomos sutarties terminas;

15.8. atsižvelgiant į konkrečias konkurso sąlygas, konkurso dalyviui gali būti nurodomi šie papildomi reikalavimai:

15.8.1. minimali veiklos Klaipėdos valstybiniame jūrų uoste trukmė;

15.8.2. krantinės panaudojimo tikslingumas;

15.9. kita informacija ir papildomi reikalavimai, privalomi konkurso nugalėtojui.

16. Konkurso komisija taip pat teikia informaciją apie numatomą išnuomoti uosto žemės sklypą visiems to pageidaujantiems asmenims ir supažindina juos su konkurso sąlygomis.

VII. Konkurso dalyvių registravimas

17. Konkurso dalyviai registruojami konkurso skelbime nurodytu laiku.

18. Prieš atvykdamas registruotis konkurso dalyviu, fizinis ar juridinis asmuo arba jų įgalioti atstovai perveda į konkurso komisijos nurodytą banko sąskaitą pradinį uosto žemės nuomos mokesčio įnašą – 5 procentus minimalaus uosto žemės nuomos mokesčio už vienerius metus.

19. Asmuo, norintis registruotis konkurso dalyviu, konkurso komisijai pateikia:

19.1. pasiūlymą-paraišką dalyvauti uosto žemės nuomos konkurse;

19.2. juridinio asmens registracijos pažymėjimo kopiją arba asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopiją, jei konkurso dalyvis yra fizinis asmuo;

19.3. nustatytąja tvarka patvirtintą įgaliojimą, jeigu konkurso dalyviui atstovauja kitas asmuo. Kai konkurso dalyvis yra fizinis asmuo, įgaliojimas turi būti patvirtintas notaro;

19.4. banko įstaigos (skyriaus, filialo) išduotus dokumentus apie pradinio uosto žemės nuomos mokesčio įnašo sumokėjimą (jeigu buvo mokama pervedimu);

19.5. banko įstaigos (skyriaus, filialo) sąskaitos, į kurią konkurso komisija turi pervesti grąžinamą pradinį uosto žemės nuomos mokesčio įnašą, numerį, banko pavadinimą, kodą ir adresą;

19.6. raštą su siūlomu uosto žemės nuomos mokesčio dydžiu bei siūlomu perkrauti krovinių kiekiu;

19.7. dokumentus, pagrindžiančius konkurso privalomų reikalavimų įvykdymą;

19.8. dokumentus, pagrindžiančius, jog atitinka papildomus reikalavimus, jei tokie reikalavimai nurodyti konkurso informaciniame skelbime.

20. Dokumentai ir duomenys, nurodyti 19 punkte, konkurso komisijai pateikiami užklijuotame voke arba siunčiami paštu (įvertintu laišku su apyrašu ir apmokėtu pristatymu arba registruotu laišku). Ant voko rašomas konkurso komisijos pavadinimas ir adresas, norimo išsinuomoti uosto žemės sklypo pavadinimas, konkurso vykdymo data ir nuoroda „Su konkurso dokumentais“. Konkurso dalyvio dokumentų pateikėjo rekvizitai (asmens duomenys) ant voko nerašomi.

21. Konkurso komisija nepriima neužklijuotų vokų.

22. Vokai su konkurso dokumentais registruojami Uosto direkcijos gaunamų raštų registracijos knygoje (toliau vadinama – žurnalas), suteikiant jiems gaunamų raštų registracijos numerį, ir perduodami saugoti komisijos pirmininkui. Žurnale nurodoma konkurso dalyvių eilės numeriai, vokų priėmimo data ir tikslus laikas (valanda ir minutės). Šie duomenys užrašomi ant gauto užklijuoto voko su konkurso dokumentais.

23. Konkurso komisija iki konkurso pradžios neturi teisės atplėšti vokų ir supažindinti kitų asmenų su duomenimis apie įregistruotus konkurso dalyvius.

24. Konkurso dalyvis iki konkurso dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atsisakyti dalyvauti konkurse, pateikdamas konkurso komisijai prašymą grąžinti voką su konkurso dokumentais. Žurnale įrašoma apie atsisakymą dalyvauti konkurse, nurodoma atsisakymo data ir laikas, po šiuo įrašu pasirašo vienas iš konkurso komisijos narių ir patvirtina tai antspaudu. Asmeniui, atsisakiusiam dalyvauti konkurse, konkurso dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba pasibaigus konkurso dokumentų registravimo terminui, jeigu dalyvauti konkurse neįsiregistruoja daugiau asmenų. Pradinis uosto žemės nuomos mokesčio įnašas grąžinamas į atsisakiusiojo dalyvauti konkurse asmens (ar jo atstovo) nurodytą sąskaitą per 5 darbo dienas po konkurso arba per 5 darbo dienas po konkurso dokumentų registravimo termino pabaigos, jeigu dalyvauti konkurse daugiau niekas neįsiregistravo.

25. Įregistruotas konkurso dalyvis iki konkurso dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką bei 19 punkte nurodytus dokumentus. Konkurso komisija žurnale įrašo, kad ankstesnė paraiška yra atšaukta ir pateiktas naujas vokas, taip pat nurodo naujo voko pateikimo datą ir laiką. Ankstesni dokumentai konkurso dalyviui negrąžinami. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais konkurso dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Kai asmuo naujame voke pateikia kitą paraišką dalyvauti konkurse ir neatšaukia ankstesnės, jis nelaikomas konkurso dalyviu. Tokiu atveju jam negrąžinamas pradinis uosto žemės nuomos mokesčio įnašas.

26. Vokai su konkurso dokumentais, gauti paštu dar neprasidėjus šių dokumentų registravimo terminui, įregistruojami pirmąją paraiškų registravimo dieną, jiems suteikiami pirmieji registracijos numeriai pagal jų gavimo eiliškumą.

27. Konkurso komisija neregistruoja konkurso dalyvių, jeigu ant gauto užklijuoto voko surašyti duomenys neatitinka 22 punkto reikalavimų arba vokai gaunami pasibaigus nurodytam konkurso dokumentų registravimo terminui.

28. Jeigu pasibaigus nustatytam registracijos laikui negaunama nė vienos paraiškos dalyvauti konkurse, konkurso komisija privalo pakartotinai skelbti konkursą.

29. Konkurso komisija skelbime nurodytu laiku registruoja konkurso dalyvius, norinčius betarpiškai dalyvauti konkurso procedūroje. Šis registravimas turi būti pradėtas skelbime nurodytu laiku ir nutrauktas likus 3 darbo dienoms iki konkurso.

30. Komisija išduoda konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą asmeniui, norinčiam užsiregistruoti konkurso dalyviu, pateikusiam 19 punkte nurodytus dokumentus.

VII. KONKURSO VYKDYMAS

31. Jei per konkurso skelbime nurodytą laiką įsiregistravo vienas dalyvis, su juo vedamos derybos.

32. Konkursas vykdomas, jeigu dalyvauti jame įregistruoti bent du asmenys.

33. Konkursas turi būti surengtas ne anksčiau kaip po 20 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip po 30 kalendorinių dienų nuo informacijos apie žemės nuomos konkursą paskelbimo.

34. Dalyvauti konkurse turi teisę tik pirmiau nustatyta tvarka įregistruoti asmenys.

35. Asmenys, pateikę konkurso dalyvio registracijos dokumentus, konkurso dalyviais nelaikomi, jeigu:

35.1. pateikti ne visi šių nuostatų 19 punkte nurodyti dokumentai;

35.2. pradinis uosto žemės nuomos mokesčio įnašas pervestas ne į konkurso komisijos nurodytą sąskaitą;

35.3. asmuo pateikia daugiau kaip vieną paraišką, neatšaukęs ankstesnės.

36. Priežastys, dėl kurių asmenys nepripažįstami konkurso dalyviais, turi būti nurodytos konkurso protokole. Konkurso komisija ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po konkurso informuoja raštu asmenis, kurie nepripažįstami konkurso dalyviais, nurodydama to priežastį.

37. Pradiniai uosto žemės nuomos mokesčio įnašai asmenims, nepripažintiems konkurso dalyviais dėl 37.1 punkte nurodytų priežasčių, grąžinami be atskaitymų. Pradinius uosto žemės nuomos mokesčio įnašus konkurso komisija grąžina per 5 darbo dienas po konkurso.

38. Asmenims, nepripažintiems konkurso dalyviais dėl šių nuostatų 35.2 ir 35.3 punktuose nurodytų priežasčių, pradiniai uosto žemės nuomos mokesčio įnašai negrąžinami.

39. Konkurso metu pildomas Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos konkurso protokolas (toliau vadinama – konkurso protokolas). Jo forma pateikta 1 priede.

40. Vykdydamas konkursą, konkurso komisijos pirmininkas privalo apibūdinti išnuomojamą žemės sklypą ir paskelbti konkurso sąlygas. Po to konkurso komisija atplėšia užklijuotus vokus su konkurso dokumentais. Konkurso komisija patikrina kiekviename voke esančius dokumentus ir, jeigu jie atitinka 19 punkto reikalavimus, konkurso komisijos pirmininkas skelbia konkurso dalyvio siūlomą uosto žemės nuomos mokesčio dydį metams (litais už vieną kvadratinį metrą) ir siūlomą perkrauti krovinių kiekį (tūkstančiais tonų per metus), nenurodydamas asmens rekvizitų. Šie pasiūlymai kartu su asmens registracijos numeriu, nurodytu ant voko, įrašomi į konkurso protokolo priedą (jo forma pateikta 2 priede).

41. Atplėšus užklijuotus vokus ir atlikus 41 punkte nurodytus veiksmus, konkurso komisija įvertina kiekvieno konkurso dalyvio pasiūlymus taškais. Vertinimo kriterijai nurodyti 2 priede. Taip pat kiekvienam konkurso dalyviui paskaičiuoja trūkstamą taškų skaičių iki daugiausia taškų pelniusio pasiūlymo.

42. Konkurso nugalėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pateikęs geriausius pasiūlymus. Jeigu vienodą geriausiu pripažintą pasiūlymą pateikė daugiau nei vienas konkurso dalyvis, nugalėtoju pripažįstamas anksčiausiai įsiregistravęs konkurso dalyvis. Šiais atvejais paskelbiamas konkurso nugalėtojas ir pranešama apie konkurso pabaigą.

43. Geriausią pasiūlymą pateikęs konkurso dalyvis konkurso komisijai turi nedelsdamas patvirtinti, kad pasiūlymas, nurodytas konkurso protokole, atitinka jo pasiūlytąjį ir pasirašyti konkurso protokole. Jeigu konkurso dalyvis nepasirašo konkurso protokole, taip atsisakydamas išsinuomoti uosto žemės sklypą, tai toks asmuo išbraukiamas iš konkurso dalyvių registracijos sąrašų ir praranda savo pradinį uosto žemės nuomos mokesčio įnašą, o uosto žemės sklypą siūloma išsinuomoti konkurso dalyviui, kurio pasiūlymas buvo pripažintas antruoju. Jei ir šis konkurso dalyvis atsisako, laikoma, kad konkursas neįvyko, ir konkurso komisija tai privalo nurodyti konkurso protokole.

Kai konkursą laimi į konkursą neatvykęs dalyvis, jis ne vėliau kaip per 7 darbo dienas po konkurso komisijos pranešimo apie konkurso rezultatus įteikimo turi atvykti pasirašyti konkurso protokolą (konkurso komisija apie tai jį informuoja paštu nusiųsdama registruotą laišką). Neįvykdžius šio reikalavimo, laikoma, jog konkursas neįvyko, ir skelbiamas naujas konkursas, o konkurso dalyviui, neatvykusiam pasirašyti konkurso protokolo, pradinis uosto žemės nuomos mokesčio įnašas negrąžinamas.

44. Konkurso dalyviams, nelaimėjusiems uosto žemės nuomos konkurso, konkurso komisija per 7 darbo dienas po konkurso grąžina pradinius uosto žemės nuomos mokesčio įnašus (be atskaitymų) į jų sąskaitas, nurodytas pažymoje apie konkurso dalyvius.

VIII. Konkurso rezultatų tvirtinimas

45. Uosto žemės nuomos konkurso rezultatus konkurso komisijos teikimu per 5 darbo dienas po konkurso patvirtina Uosto direkcijos generalinis direktorius.

46. Kad būtų patvirtinti konkurso rezultatai, Uosto direkcijos generaliniam direktoriui konkurso komisija pateikia:

46.1. konkurso protokolą;

46.2. banko įstaigos (skyriaus, filialo) dokumentą, patvirtinantį, jog sumokėtas pradinis uosto žemės nuomos mokesčio įnašas.

IX. uosto Žemės nuomos sutarčių parengimas IR SUDARYMAS

47. Patvirtinus uosto žemės nuomos konkurso rezultatus, konkurso komisija per 15 darbo dienų nustatyta tvarka parengia uosto žemės nuomos sutarties projektą su įrašytomis konkurso sąlygomis ir sutarties projekto kopiją įteikia ar išsiunčia (registruotu laišku) uosto žemės nuomos konkurso nugalėtojui.

48. Uosto žemės nuomos sutartis turi būti pasirašyta su konkurso nugalėtoju ne vėliau kaip per 30 dienų po šios sutarties projekto įteikimo (išsiuntimo registruotu laišku) konkurso nugalėtojui dienos. Konkurso nugalėtojui per nustatytą laikotarpį sutarties nepasirašius, jo sumokėtas pradinis uosto žemės nuomos mokesčio įnašas negrąžinamas, o uosto žemės nuomos sutartį tomis pačiomis sąlygomis siūloma pasirašyti konkurso dalyviui, kurio pasiūlymas buvo pripažintas antruoju, šiam atsisakius – skelbiamas pakartotinis konkursas.

49. Uosto žemės nuomos konkurso nugalėtojo sumokėtas pradinis uosto žemės nuomos mokesčio įnašas įskaitomas į einamųjų metų žemės nuomos mokestį.

50. Uosto žemės nuomos konkursą laimėjęs konkurso dalyvis ar jo įgaliotas asmuo sutartu laiku atvyksta į Uosto direkcijos pasiūlytą vietą pasirašyti Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos sutarties.

X. GINČŲ DĖL KONKURSO REZULTATŲ SPRENDIMAS

51. Ginčai, kilę dėl konkurso organizavimo ar jo rezultatų, sprendžiami teismine tvarka.

52. Jeigu konkurso rezultatus teismas pripažįsta negaliojančiais, nuostoliai atlyginami teisės aktų nustatyta tvarka.

______________

Klaipėdos valstybinio

jūrų uosto žemės nuomos

konkurso sąlygų

1 priedas

TVIRTINU

VĮ Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija

generalinis direktorius

(Parašas)

(Vardo raidė, pavardė)

200… m. ……….…… …. d.

A. V.

KLAIPĖDOS VALSTYBINIO JŪRŲ UOSTO ŽEMĖS NUOMOS KONKURSO KOMISIJOS

PROTOKOLAS

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos konkurso protokolas Nr.............................................

1. Konkurso vieta ir laikas......................................................................................................................

2. Siūlomo išnuomoti uosto žemės sklypo adresas, pavadinimas ir plotas.............................................

................................................................................................................................................................

3. Konkurso dalyvių sąrašas:..................................................................................................................

................................................................................................................................................................

4. Daugiausia taškų surinkusio dalyvio, jo įgalioto atstovo asmens kodai bei juridinio asmens registracijos pažymėjimo Nr. (jei daugiausia taškų surinkęs dalyvis yra juridinis asmuo) .........................................

................................................................................................................................................................

5. Daugiausia taškų surinkusio dalyvio, jo įgalioto atstovo vardas, pavardė, adresas ...........................

................................................................................................................................................................

6. Konkurso dalyviais nepripažinti ........................................................................................................

................................................................................................................................................................

(nurodomi asmenų duomenys ir nepripažinimo konkurso dalyviais priežastys)

Uosto žemės nuomos ........................................ Konkurso komisija:.....................................................

konkursą nugalėjęs asmuo................................. pirmininkas..................................................................

........................................................................... nariai:...........................................................................

................................................................................................................................................................

(Parašas, vardo raidė, pavardė) (Parašai, vardų raidės, pavardės)

______________

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės

nuomos konkurso sąlygų

2 priedas

KLAIPĖDOS VALSTYBINIO JŪRŲ UOSTO ŽEMĖS NUOMOS KONKURSO DALYVIO

PASIŪLYMAI

................................................................................................................................................................

(siūlomo išnuomoti uosto žemės sklypo pavadinimas)

200 … m. ……………………. …….. d.

Asmens, pateikusio konkurso dalyvio registracijos dokumentus užklijuotame voke, registracijos Nr.

Voke pateikti pasiūlymai........................................................................................................................

................................................................................................................................................................

Pasiūlymų įvertinimas taškais

1. Uosto žemės nuomos mokesčio dydis metams (daugiau už privalomais reikalavimais nustatytą dydį):

................................................................................................................................................................

(įvertinimas)

2. Siūlomas perkrauti krovinių kiekis (daugiau už privalomais reikalavimais nustatytą kiekį):

................................................................................................................................................................

(įvertinimas)

Bendras įvertinimas................................................................................................................................

Vertinimo tvarka

1. Uosto žemės nuomos mokesčio dydis metams (daugiau už privalomais reikalavimais nustatytą dydį) 1 litas už vieną kvadratinį metrą – 1 taškas.

2. Siūlomas perkrauti krovinių kiekis (daugiau už privalomais reikalavimais nustatytą kiekį) ……… tūkstančiai tonų per metus – 1 taškas.

Konkurso komisija:

Pirmininkas.............................................................................................................................................

nariai:......................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................

(Parašai, vardų raidės, pavardės)

______________