KĖDAINIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS

ĮSAKYMAS

DĖL LĖŠŲ SKYRIMO UŽ SAVIVALDYBĖS BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ BENDROJO NAUDINGOJO PLOTO DALIAI TENKANČIŲ IŠLAIDŲ ATLIEKANT REMONTO DARBUS NAMO BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTUOSE, TVARKOS TVIRTINIMO

2011 m. sausio 28 d. Nr. AD-1-167

Kėdainiai

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82 str. ir 4.83 str., Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 2, 4 ir 5 str. ir Lietuvos Respublikos Aplinkos ministro 2002 m. liepos 01 d. įsakymu Nr. 351 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.12.05:2002 „Gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarka" patvirtinimo“:

Tvirtinu Lėšų skyrimo už savivaldybės butų ir kitų patalpų bendrojo naudingojo ploto daliai tenkančių išlaidų atliekant remonto darbus namo bendrojo naudojimo objektuose, tvarką (pridedama).

Direktorius                                                                                                  Romualdas Gailiūnas

PATVIRTINTA

Kėdainių rajono savivaldybės

administracijos direktoriaus

2011 m. sausio 28 d.

įsakymu Nr. AD-1-167

LĖŠŲ SKYRIMO UŽ SAVIVALDYBĖS BUTŲ IR KITU PATALPŲ BENDROJO NAUDINGOJO PLOTO DALIAI TENKANČIŲ IŠLAIDŲ ATLIEKANT REMONTO DARBUS NAMO BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTUOSE, TVARKA

1. Bendrojo naudojimo objektai – bendroji dalinė daugiabučio namo savininkų nuosavybė.

2. Privalomieji darbai – atskiri ar kompleksas priežiūros ir statybos darbų, kuriuos atlikus gyvenamųjų namų būklė pripažįstama atitinkanti naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų visumą.

3. Privalomųjų reikalavimų visumą sudaro: reikalavimai išlaikyti gyvenamojo namo, jo dalių savybes, atitinkančias esminius statinio reikalavimus: mechaninio atsparumo ir pastovumo; gaisrinės saugos;. higienos, sveikatos ir aplinkos apsaugos; saugaus naudojimo; apsaugos nuo triukšmo, energijos taupymo ir šilumos saugojimo; reikalavimai gyvenamąjį namą ir jo aplinka naudoti, prižiūrėti ir tvarkyti taip, kad: patalpų naudojimas atitiktų paskirtį, nurodytą Nekilnojamo turto registro duomenyse; būtų nepažeistos trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygos.

4. Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios nuosavybes teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagalbinės namo konstrukcijos, bendro naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė – techninė ir kitokia įranga.

5.    Kėdainių rajono savivaldybei priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jai nuosavybės teise priklausančių butų (patalpų) naudingo ploto ir gyvenamojo namo naudingo ploto santykiui.

6.    Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektai:

6.1. bendrosios konstrukcijos – pagrindinės daugiabučio namo laikančiosios (pamatai, sienos, perdenginiai, stogas) ir kitos konstrukcijos (balkonų bei laiptinių konstrukcijos, fasadų apdailos elementai, įėjimo į namą laiptai ir durys);

6.2. bendroji inžinerinė įranga – daugiabučio namo vandentiekio, kanalizacijos, dujų, šilumos, elektros, komunikacijų ir rodmenų tinklai, ventiliacijos kameros, vamzdynai ir angos, šildymo radiatoriai, elektros skydinės, liftai, televizijos kolektyvinės antenos ir kabeliai, šilumos mazgai, karšto vandens ruošimo įrenginiai, katilinės ir kita bendro naudojimo inžinerinė techninė įranga bendrojo naudojimo patalpose ar konstrukcijose, taip pat šie objektai, įrengti atskiriems gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkams nuosavybės teise priklausančiose patalpose, jeigu jie susiję su viso namo inžinerinės techninės įrangos funkcionavimu ir jeigu jie nėra trečiųjų asmenų asmeninė nuosavybė;

6.3. bendrojo naudojimo patalpos – daugiabučio namo laiptinės, holai, koridoriai, galerijos, palėpės, sandėliai, rūsiai, pusrūsiai ir kitos patalpos, jei jos nuosavybės teise nepriklauso atskiriems patalpų savininkams ar tretiesiems asmenims.

7. Kėdainių rajono savivaldybės administracija proporcingai savo daliai apmoka už 6.1., 6.2., 6.3. papunkčiuose nurodytus bendro naudojimo objektų remonto darbus.

8. Kėdainių rajono savivaldybės administracija proporcingai savo daliai apmoka už namo remontui privalomos techninės dokumentacijos parengimą.

9. Kėdainių rajono savivaldybės administracija neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių nėra davusi sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimta administratoriaus ar butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimo CK 4.84 ir 4.85 straipsniuose nustatyta tvarka.

10. Prašant apmokėti už remonto darbus, Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriui pateikiamas prašymas. Prie prašymo pridedama: teisės aktų nustatyta tvarka įformintas sprendimas dėl namo bendrojo naudojimo patalpų objektų saugojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimu įgyvendinimo (susirinkimo protokolas, administratoriaus sprendimas, jungtinės veiklos sutarties dalyvių sprendimas), defektinis aktas, patvirtintos sąmatos (jei yra), sąskaitos - faktūros, atliktų darbų aktai.

11.Socialinės paramos skyriaus specialistas patikrina dokumentus ir per 10 kalendoriniu dienu parengia administracijos direktoriaus įsakymo projektą dėl apmokėjimo už remonto darbus.

12 Kėdainių rajono savivaldybes administracija perveda lėšas į bendrijos, jungtinės veiklos dalyvių ar administratoriaus nurodytą sąskaitą.

_______________________