VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS

TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO

2012 m. sausio 25 d. Nr. 1-413

Vilnius

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2011 m. rugpjūčio 17 d. nutarimu Nr. 906 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimo Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo tvirtinimo” pakeitimo” Vilniaus miesto savivaldybės taryba  n u s p r e n d ž i a:

1. Patvirtinti Vilniaus miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Įpareigoti Savivaldybės įmonę „Vilniaus miesto būstas“ įspėti nuomininkus apie 1 punkte nurodytų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos pakeitimus.

3. Pripažinti netekusiu galios Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2011 m. birželio 28 d. sprendimą Nr. 1-113 „Dėl Vilniaus miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo tvirtinimo“.

4. Pavesti Socialinių reikalų ir sveikatos departamento direktoriui kontroliuoti, kaip vykdomas šis sprendimas.

Meras                                                                                                              Artūras Zuokas

PATVIRTINTA

Vilniaus miesto savivaldybės tarybos

2012 m. sausio 25 d. sprendimu Nr. 1-413

VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Vilniaus miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – aprašas) reglamentuoja Savivaldybės nuomojamų gyvenamųjų patalpų  nuomos mokesčio apskaičiavimo, mokėjimo ir surinkimo tvarką.

2. Aprašą taiko Vilniaus miesto savivaldybės administracijos (toliau – Administracija) Socialinių reikalų ir sveikatos departamento Socialinio būsto skyrius (toliau – Socialinio būsto skyrius) ir Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administratorius – SĮ „Vilniaus miesto būstas“, sudarydamas su nuomininkais Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis ir Gyvenamųjų patalpų (bendrabučio) sutartis.

3. Nuomos sutarčių sudarymą ir vykdymą kontroliuoja Socialinių reikalų ir sveikatos departamentas.

4. Aprašas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais:

4.1. Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namas atnaujinti (modernizuoti) įstatymu (toliau – Įstatymas) (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2005, Nr. 47-1554; 2008, Nr. 120-4544; 2008, Nr. 149-6024; 2009, Nr. 93-3961; 2010, Nr. 125-6378);

4.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 37-1248; 2004, Nr. 23-705; 2006, Nr. 82-3268, 2011, Nr. 105-4915);

4.3. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2007 m. birželio 7 d. įsakymu Nr. D1-322/1K-206 „Dėl Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2007, Nr. 65-2541);

4.4. Statybos techniniu reglamentu STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymu Nr. 565 (Žin., 2002, Nr. 109-4837, Nr. 119-5370; 2003, Nr. 10-374);

4.5. Valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus 2011 m. rugpjūčio 23 d. įsakymu Nr. V-154 „Dėl gyvenamųjų pastatų vidutinės statybos vertės“;

4.6. Nekilnojamojo turto atkūrimo kaštų (statybinės vertės) kainynu (NTK 2011).

II. PAGRINDINĖS SĄVOKOS

5. Apraše vartojamos sąvokos:

5.1. Savivaldybės gyvenamosios patalpos – Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios ar patikėjimo teise valdomos valstybės gyvenamosios patalpos (butai daugiabučiuose namuose, vieno ar dviejų butų gyvenamieji namai ar jų dalys, bendrabučiai);

5.2. Socialinis būstas – nekomerciniu pagrindu, pagal Vyriausybės nustatytą nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarką nuomojamos savivaldybės gyvenamosios patalpos, skirtos mažas pajamas turintiems asmenims ir šeimoms apgyvendinti pagal Įstatymo nustatytas sąlygas  (socialinio būsto kategorijai nepriskiriamos tarnybinės gyvenamosios patalpos, bendrabučiai, nakvynės namai, gydymo ar globos (rūpybos) gyvenamosios patalpos);

5.3. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administravimas – Savivaldybės gyvenamųjų patalpų apskaitos duomenų tvarkymas, nuomos sutarčių sudarymas ir jų vykdymo kontrolė, nuompinigių surinkimas ir išieškojimas, patalpų būklės kontrolė ir vertinimas, jų ir su jomis susijusių bendrojo naudojimo objektų remonto darbų planavimas ir organizavimas.

III. NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS

6. Patalpų 1 kv. metro naudingojo ploto nuomos mokestį sudaro:

6.1. kaupiamosios lėšos nuomojamoms patalpoms, taip pat su jomis susijusioms namo bendrosioms konstrukcijoms, bendrojo naudojimo patalpoms ir bendrajai inžinerinei įrangai (toliau – bendrojo naudojimo objektai) atnaujinti ir remontuoti (toliau – kaupiamosios lėšos);

6.2. išlaidos, susijusios su patalpų nuomos administravimu ir patalpų, kaip nuosavybės teisės objekto, valdymu.

7. Patalpų nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas pagal šią formulę:

N = (N_k x K_v x K_t x P x K_m) + (N_na x P), kur:

N – patalpų nuomos mokesčio dydis (litais per mėnesį);

N_k – kaupiamųjų lėšų mėnesinis tarifas (litais už 1 kv. metrą patalpų naudingojo ploto per mėnesį);

K_v – vietovę įvertinantis koeficientas, kuris lygus 4;

K_t – savivaldybės teritoriją įvertinantis koeficientas pagal 1 priedą;

P – patalpų naudingasis plotas (kv. metrais), nustatomas pagal nuomojamų patalpų teisinės registracijos duomenis;

K_m – Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyto dydžio socialinio būsto nuomos mokestį mažinantis koeficientas, kuris lygus 0,4, taikomas socialinio būsto nuomininkams ir savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkams, kuriems savivaldybės gyvenamosios patalpos išnuomotos iki 2002 m. gruodžio 31 d., atitinkantiems Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas;

N_na – patalpų nuomos administravimo ir patalpų, kaip nuosavybės teisės objekto, valdymo mėnesinis tarifas (litais už 1 kv. metrą patalpų naudingojo ploto per mėnesį).

8. Bendrojo naudojimo objektų administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) išlaidos nustatomos vadovaujantis Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniais nuostatais, patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 (Žin., 2001, Nr. 45-1584; 2002, Nr. 54-2123), kai patalpos yra name, kurio butų ir kitų patalpų savininkų bendrajai dalinei nuosavybei administruoti Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262) 4.84 straipsnio 2 dalies nustatyta tvarka paskirtas bendrosios nuosavybės administratorius, arba vadovaujantis daugiabučio namo savininkų bendrijos priimtu sprendimu ar jungtinės veiklos sutartyje nustatyta tvarka priimtu sprendimu, kai patalpos yra daugiabučiame name, kurio butų ir kitų patalpų savininkai įsteigę daugiabučio namo savininkų bendriją arba sudarę jungtinės veiklos sutartį.

9. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkams, kuriems Savivaldybės gyvenamosios patalpos išnuomotos iki 2002 m. gruodžio 31 d., atitinkantiems Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas ir Savivaldybės vykdomajai institucijai pateikusiems rašytinį prašymą ir duomenis apie Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo nustatyta tvarka deklaruotą turimą turtą ir gautas pajamas už vienerius metus (12 paskutinių mėnesių), socialinio būsto nuomos mokestį mažinantis koeficientas taikomas vienerius metus.

10. Socialinio būsto nuomininkams ir Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkams, kuriems Savivaldybės gyvenamosios patalpos išnuomotos iki 2002 m. gruodžio 31 d., kurių pajamos ir turtas viršija Vyriausybės nustatytą dydį, arba nepateikusiems rašytinio prašymo ir duomenų apie Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo nustatyta tvarka deklaruotą turimą turtą ir gautas pajamas už vienerius (12 paskutinių mėnesių), nuomos mokestį mažinantis koeficientas netaikomas.

11. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administravimo (toliau – nuomos administravimo) išlaidos apskaičiuojamos pagal darbo laiko sąnaudas nuomos administravimo funkcijoms, nurodytoms Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos apraše, įvertinus socialinio draudimo mokestį ir pridėtines išlaidas:

11.1. patalpų nuomos administravimo ir patalpų kaip nuosavybės teisės objekto valdymo mėnesinis tarifas apskaičiuojamas pagal formulę:

N _na = I_a / (12 x P_v), kur

N _na – nuomos administravimo išlaidų mėnesinis tarifas (litai už 1 kv. metrą patalpų naudingojo ploto per mėnesį);

I_a – nuomos administravimo metinės išlaidos, tenkančios 1 nuomos objektui (butui) (litais);

12 – mėnesių skaičius per metus;

P_v – vidutinis nuomojamų gyvenamųjų patalpų naudingasis plotas (vidutinis statistinis dydis) kvadratiniais metrais, apskaičiuotas pagal 2011-05-25 SĮ „Vilniaus miesto būstas“ administruojamą turtą, kuris lygus 41 kv. metras;

11.2. nuomos administravimo metinės išlaidos, tenkančios vienam nuomos objektui (butui) (I_a) , apskaičiuojamos pagal šią formulę:

I_a = (D x t) + (D x t) x 0,31 + (D x t + (D x t x 0,31)) x 0,50, kur

D – darbo laiko metinės sąnaudos vienam nuomos objektui (butui) žmogaus darbo valandomis. Dydžiai pateikiami 1 lentelėje. Įvertindami išlaidas, susijusias su nuomos sutarčių sudarymu ir vykdymo kontrole, nuomos mokesčio surinkimu ir išieškojimu, nuomojamų patalpų būklės kontrole ir vertinimu, jų remonto planavimu ir organizavimu, ir kitas su šia funkcija susijusias išlaidas, atsižvelgta į įmonės veiklą;

t – žmogaus darbo valandos kaina, litais (reali 2011 m.  vidutinė žmogaus valandos kaina, kuri lygi 16,33 Lt/val.);

0,31 – socialinio draudimo mokestis (31 procentas);

0,50 – pridėtinės išlaidos (50 procentų);

11.3. nuomos administravimo darbo laiko sąnaudos vienam nuomos objektui pateikiamos 1 lentelėje:

Nuomos administravimo darbo laiko metinės sąnaudos vienam nuomos objektui (butui), (žmogaus valandos per metus)

1 lentelė

Eil. Nr.	Darbo (veiklos) pavadinimas	Darbo laiko sąnaudos 1 butui, (žm.val./metus)
1.	Nuomos sutarčių sudarymas ir jų vykdymo kontrolė (įskaitant patalpų apskaitos, teisinės ir techninės dokumentacijos tvarkymo darbus)	1,84
2.	Nuomos mokesčio apskaičiavimas, surinkimas, išieškojimas (įskaitant sąskaitų išrašymą ir išsiuntimą)	6,83
3.	Nuomojamų gyvenamųjų patalpų būklės kontrolė ir vertinimas, jų ir su jomis susijusių namo bendrojo naudojimo objektų remonto planavimas ir organizavimas	4,33
Iš viso:		13

11.4. Nuomos administravimo tarifo dydis nustatomas taip:

I_a = (13 x 16,33) + (13 x 16,33) x 0,31 + (13 x 16,33 + (13 x 16,33 x 0,31)) x 0,50 = 417,15 litų;

11.5. patalpų nuomos administravimo ir patalpų kaip nuosavybės teisės objekto valdymo mėnesinis tarifas apskaičiuojamas pagal formul:

N_na = 417,15/(12 x 41) = 0,85 Lt/m² .

Nuomos administravimo dydis gali būti keičiamas Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu, atsižvelgiant į realią žmogaus darbo valandos kainą ir į vidutinį nuomojamų gyvenamųjų patalpų naudingą plotą.

IV. KAUPIAMŲJŲ LĖŠŲ TARIFO PSKAIČIAVIMAS

12. Kaupiamųjų lėšų mėnesinis tarifas apskaičiuojamas atsižvelgiant į pastato, kuriame yra patalpos, tipą, statybinę vertę, išreikštą litais už 1 kv. metrą patalpų naudingojo ploto, gyvavimo trukmės normatyvą, kuris nustatomas vadovaujantis statybos techniniu reglamentu STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“, patvirtintu aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymu Nr. 565 (Žin., 2002, Nr. 109-4837), nuomojamų patalpų būklę (nusidėvėjimą) ir jų aprūpinimą komunaliniais patogumais.

13. Kaupiamųjų lėšų tarifas konkrečioms gyvenamosioms patalpoms apskaičiuojamas pagal šią formulę:

N_k = ((V x h)/(T x 12)) x K_i x M_i, kur:

V – vidutinė gyvenamųjų patalpų 1 kub. metro statybos vertė, atsižvelgiant į pastato tūrį, skelbiama valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje (www.registrucentras.lt);

h = 3 – gyvenamosioms patalpoms taikomas aukšto aukščio koeficientas, siekiant vidutinę gyvenamųjų patalpų 1 kub. metro statybos vertę perskaičiuoti į vidutinę gyvenamųjų patalpų 1 kv. metro statybos vertę;

T – pastato gyvavimo trukmė (ilgaamžiškumas), kuri nustatoma pagal statybos techninį reglamentą STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“ (metais);

12 – mėnesių skaičius metuose;

K_i – pataisos koeficientas, rodantis nuomojamų gyvenamųjų patalpų būklę (nusidėvėjimą);

K_i = 1 – geros būklės patalpoms, kurių nusidėvėjimas neviršija 30 procentų;

K_i = 0,8 – patenkinamos būklės patalpoms, kurių nusidėvėjimas  30 – 60 procentų;

K_i = 0,5 – blogos būklės patalpoms, kurių nusidėvėjimas didesnis kaip 60 procentų;

M_i – pataisos koeficientas, rodantis gyvenamųjų patalpų aprūpinimą komunaliniais patogumais:

M_i = 1 – gyvenamosioms patalpoms su visais komunaliniais patogumais;

M_i = 0,9 – gyvenamosioms patalpoms bendrabučio tipo pastatuose arba bute su bendrojo naudojimo patalpomis;

M_i = 0,85 – gyvenamosioms patalpoms, kuriose nėra bent vieno iš šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir įvado elektrinei viryklei;

M_i = 0,7 – gyvenamosioms patalpoms, kuriose nėra visų šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir įvado elektrinei viryklei.

V. GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO LĖŠŲ KOMPENSAVIMAS

14. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio kompensacija skiriama asmenims, turintiems teisę į piniginę socialinę paramą pagal Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturinčioms šeimoms ir vieniems gyvenantiems asmenims įstatymą.

15. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos kompensavimą tvirtina Vilniaus miesto savivaldybės taryba.

VI. GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO MOKĖJIMO, SURINKIMO IR IŠIEŠKOJIMO TVARKA

16. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administratorius:

16.1. kiekvieną mėnesį Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkams pateikia nuomos mokesčio sąskaitas;

16.2. nuomininkams nemokant ne mažiau kaip tris mėnesius nuomos mokesčio, siunčiami pranešimai (įspėjimai, raginimai) dėl susidariusių įsiskolinimų apmokėjimo;

16.3. informaciją apie nuomininkus, daugiau nei 45 kalendorines dienas nemokančius nuomos mokesčio, turi teisę skelbti informacinėse skolininkų sistemose ir/arba perduodama skolų administravimą vykdantiems tretiesiems asmenims;

16.4. su skolininkais turi teisę pasirašyti vekselius dėl nuomos mokesčio įsiskolinimo apmokėjimo termino atidėjimo arba kreiptis į teismą dėl susidariusios skolos priteisimo;

16.5. nuomininkui nuolat nesumokėjus ne mažiau kaip tris mėnesius buto nuompinigių arba mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

17. Nuomos mokestį, apskaičiuotą Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administratoriaus, gyvenamųjų patalpų nuomininkas ir jo šeimos nariai turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio 20 dienos.

18. Administratorius, nustatęs neteisėtą naudojimąsi Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančiomis patalpomis (savavališkai užimtos, pasibaigusi nuomos sutartis, socialinio būsto nuomininkas praranda teisę į socialinį būstą ir kt.), turi teisę šiomis patalpomis besinaudojančių asmenų iki jie nutrauks savo neteisėtus veiksmus reikalauti žalos atlyginimo.

VII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

19. Savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis gali būti perskaičiuojamas pasikeitus nuomojamų savivaldybių gyvenamųjų patalpų būklei, darančiai poveikį kaupiamųjų lėšų, skirtų nuomojamoms savivaldybės patalpoms, taip pat su jomis susijusioms namo bendrosioms konstrukcijoms, bendrojo naudojimo patalpoms ir bendrajai inžineriniai įrangai atnaujinti ir remontuoti, tarifui, taip pat pasikeitus su šiomis patalpomis susijusių bendrojo naudojimo objektų administravimo, nuolatinės techninės priežiūros ar šių patalpų nuomos administravimo ir patalpų, kaip nuosavybės teisės objekto, valdymo tarifams.

20. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydis, vadovaujantis aprašu, apskaičiuojamas kiekvienam nuomojamam butui (jo dalies patalpai), užpildant nustatytos formos Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą (2 priedas). Aktą pasirašo skaičiavimus atlikęs Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administratorius.

______________

Vilniaus miesto savivaldybės gyvenamųjų

patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo

tvarkos aprašo

1 priedas

SAVIVALDYBĖS TERITORIJĄ ĮVERTINANTYS KOEFICIENTAI

Eil. nr.	Savivaldybė	Koeficientas
1.	Miesto centrinė dalis, miesto centras, Senamiestis, Žvėrynas, Naujamiestis, Antakalnis, Žirmūnai, Šnipiškės	1
2.	Lazdynai, Fabijoniškės, Pašilaičiai, Justiniškės, Šeškinė, Baltupiai, Jeruzalė, Naujininkai, Pilaitė, Karoliniškės, Viršuliškės, Verkiai, Rasos, Vilkpėdė	0,95
3.	Naujoji Vilnia, Paneriai, Grigiškės	0,9

______________

Vilniaus miesto savivaldybės gyvenamųjų

patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo

tvarkos aprašo

2 priedas

(Akto forma)

SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO AKTAS

20    m.                         d.        Nr.

Vilnius

		I. KAUPIAMOSIOS LĖŠOS
1.		Nuomininkas
		(vardas, pavardė, asmens kodas)
2.		Gyvenamosios patalpos (buto) adresas
3.		Pastato, kuriame yra gyvenamoji patalpa (butas), statybos metai	Pastato                                     amžius (metai)	Pastato būklės koeficientas Ki
4.		Gyvenamosios patalpos (buto, jo dalies patalpos) bendrasis  plotas (P)		kv. m
5.		Kambarių skaičius
6.		Gyvenamojo namo, kuriame yra nuomojamos gyvenamosios patalpos, tipas
		(Nustatomas pagal valstybės įmonės Registrų centro 2001-08-23 direktoriaus  įsakymą  Nr. V-154 „Dėl gyvenamųjų pastatų vidutinės statybos vertės“).
7.		Vietovės pataisos koeficientas
8.		Kaupiamųjų lėšų dydžio tikslinimas, atsižvelgiant į gyvenamojoje patalpoje (bute)                         esančią inžinerinę įrangą ir patogumus, taikant koeficientus M1 .........M4^:
8.1.		gyvenamosios patalpos su visais komunaliniais patogumais M1 (1)
8.2.		gyvenamosios patalpos bendrabučio tipo pastatuose arba su bendrojo naudojimo patalpomis     M2 (0,9)
8.3.		gyvenamosioms patalpoms, kuriose nėra bent vieno iš šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir įvado elektrinei viryklei M3 (0,85)
8.4.		gyvenamosioms patalpoms, kuriose nėra visų šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir įvado elektrinei viryklei M4 (0,7)
9.		Naujo statinio 1 kv. m vidutinė statybos vertė litais (V)				Lt
10.		Namo nusidėvėjimo normatyvas (T)				metai
11.		Mėnesių skaičius per metus
12.		Kaupiamųjų lėšų poreikis, apskaičiuotas 1 kv. m per mėnesį (NK)				Lt/kv.m
13.		Apskaičiuotas kaupiamųjų lėšų mokesčio dydis už visą  nuomojamą bendrąjį plotą				Lt
		II.  NUOMOS ADMINISTRAVIMO MOKESTIS
14.		Nuomos administravimo sutartinis tarifas  1 kv. m per mėnesį (Nna)				Lt/kv.m
15.		Apskaičiuotas nuomos administravimo  mokestis už visą  nuomojamą bendrąjį plotą				Lt
	III.  APSKAIČIUOTAS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESTIS
16.	Apskaičiuotas gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis už visą  nuomojamą bendrąjį plotą (13 + 15 punktai)				Lt
	Skaičiavo:
	(darbuotojo pareigos, vardas ir  pavardė, parašas)

______________