KLAIPĖDOS MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL TARNYBINĖS GYVENAMOSIOS PATALPOS NUOMOS SUTARTIES PATVIRTINIMO
2009 m. birželio 25 d. Nr. T2-247
Klaipėda
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290; 2008, Nr. 137-5379) 16 straipsnio 4 dalimi ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu „Dėl tarnybinių gyvenamųjų patalpų naudojimo ir apskaitos tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 62-2265; 2006, Nr. 118-4466), Klaipėdos miesto savivaldybės taryba nusprendžia:
2. Pripažinti netekusiu galios Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 2004 m. sausio 29 d. sprendimą Nr. 1-28 „Dėl tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomos sutarties patvirtinimo“.
3. Skelbti apie šį sprendimą vietos spaudoje ir visą sprendimo tekstą – Klaipėdos miesto savivaldybės interneto tinklalapyje.
PATVIRTINTA
Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos
2009 m. birželio 25 d. sprendimu Nr. T2-247
TARNYBINĖS GYVENAMOSIOS PATALPOS NUOMOS
SUTARTIS
20___ m.____________ ___ d.
Klaipėda
Klaipėdos miesto savivaldybė, atstovaujama viešosios įstaigos „Klaipėdos butai“ direktoriaus _____________________, įgalioto Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos __________
(vardas, pavardė) (data)
sprendimu Nr. ______ patvirtinta ir ________ pasirašyta pavedimo sutartimi Nr. __________ (data)
(toliau vadinama (as) Nuomotoju), ir ________________________________ (toliau vadinama(as)
(vardas, pavardė)
Nuomininku), sudarė šią gyvenamosios patalpos nuomos sutartį.
I. SUTARTIES OBJEKTAS
2. Šia gyvenamosios patalpos sutartimi Nuomotojas, vadovaudamasis_____________
(teisės akto,
________________________________________________________________________________________________
kurio pagrindu suteikiama savivaldybės gyvenamoji patalpa pavadinimas, data ir numeris)
išnuomoja Nuomininkui __________________________________________ ir jo šeimos nariams:
(vardas, pavardė)
1._________________________________________________
(vardas, pavardė, giminystės ryšys, gimimo data)
6. _________________________________________________
Nuomininko darbo sutarties, pasirašytos su _____________________________________________
(įmonės, įstaigos, organizacijos pavadinimas, nuomininko pareigos)
____________ terminui gyvenamąją patalpą, esančią Klaipėdoje, ___________________________ ( ______ kambarių, ________ m2 naudingojo ploto), o Nuomininkas įsipareigoja valdyti ir naudotis išnuomota tarnybine gyvenamąja patalpa šioje sutartyje numatytomis sąlygomis ir tvarka, mokėti sutartyje numatytą nuomos mokestį bei kitus mokesčius.
II. ŠALIŲ ĮSIPAREIGOJIMAI,
3. Nuomotojas įsipareigoja:
3.1. suteikti Nuomininkui už mokestį laisvą, tinkamą gyventi tarnybinę gyvenamąją patalpą, nurodytą sutartyje, valdyti ir naudoti ją gyvenimui;
3.2. per gyvenamojo namo bendro naudojimo objektų administratorių užtikrinti tinkamą gyvenamojo namo, kuriame yra išnuomota tarnybinė gyvenamoji patalpa, bendrųjų objektų techninę būklę, dalyvaudamas sprendimų priėmime dėl šių objektų atnaujinimo bei finansuodamas atnaujinimo darbus dalimi, proporcingai jo turimai nuosavybei;
3.3. per gyvenamojo namo bendro naudojimo objektų administratorių užtikrinti Nuomininkui už mokestį būtinų komunalinių paslaugų teikimą (bendro naudojimo patalpų ir namui priskirtos teritorijos valymą, bendrą elektrą, liftą);
3.4. padidėjus ar sumažėjus gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio dydžiui, nedelsiant jį perskaičiuoti;
4. Nuomininkas įsipareigoja:
4.1. įregistruoti tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį viešajame registre savo lėšomis per 5 darbo dienas nuo jos pasirašymo;
4.2. sudaryti šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų ir šiluminės energijos vartojimo pirkimo – pardavimo sutartis su tiekėjais;
4.3. mokėti šios sutarties III skyriuje nurodytais terminais gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį, kurio dydis yra nurodytas Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo akte, bendrosios nuosavybės administravimo mokestį ir mokestį už namo bendrųjų objektų nuolatinę techninę priežiūrą (eksploatavimą) bei mokesčius už sunaudotą šaltą vandenį, šilumos, elektros energiją, dujas ir komunalines paslaugas;
4.4. tausoti gyvenamąsias, pagalbines patalpas ir sanitarinius prietaisus bei įrenginius, laikytis priešgaisrinės saugos ir bendro gyvenimo taisyklių, palaikyti švarą ir tvarką laiptinėse, rūsiuose ir kitose bendrojo naudojimo vietose, taupiai vartoti vandenį, šiluminę ir elektros energiją, gyvenamąsias ir pagalbines patalpas naudoti tik pagal paskirtį;
4.6. savo lėšomis atlikti išnuomotos tarnybinės gyvenamosios patalpos ir jos įrenginių remonto bei priežiūros darbus:
4.6.1. dažyti lubas ir sienas, keisti sienų apmušalus, remontuoti grindis, dažyti medinių langų rėmus, palanges, medines duris ir grindis, radiatorius, vamzdžius, įstiklinti išdužusius langų ir durų stiklus;
4.6.3. keisti sanitarinės technikos įrenginius (klozetus, vonias, kriaukles, praustuvus), dujines, elektrines virykles, vandens šildymo kolonėles ir kitus vidaus techninius įrenginius;
4.6.4. kasmet iki šildymo sezono pradžios apšiltinti gyvenamųjų patalpų langus, balkonų ir išorines duris;
4.6.5. atlyginti nuomotojui įstatymu nustatyta tvarka visas išlaidas, susijusias su gyvenamosios patalpos, gyvenamojo namo ir jų įrenginių sugadinimo dėl nuomininko ar su juo gyvenančių asmenų kaltės;
4.6.6. išsikeliant iš tarnybinės gyvenamosios patalpos patuštinti ir per savaitę perduoti Nuomotojui pagal aktą tvarkingą tarnybinę gyvenamąją patalpą ir jos inžinerinius įrenginius. Jei tarnybinės gyvenamosios patalpos perėmimo metu nustatoma, kad Nuomininkas sugadino tarnybinę gyvenamąją patalpą, jos įrangą, taip pat neatliko gyvenamosios ir pagalbinių patalpų einamojo remonto, apie tai pažymima tarnybinės gyvenamosios patalpos perdavimo akte. Tuo atveju einamojo remonto vertė ir padarytų defektų šalinimo išlaidos dengiamos Nuomininko lėšomis.
5. Nuomininkas gali:
5.1. pertvarkyti ir perplanuoti tarnybinę gyvenamąją patalpą bei pagalbines patalpas, tik gavęs rašytinį Nuomotojo leidimą ir sutikus kartu gyvenantiems pilnamečiams šeimos nariams, taip pat kitiems suinteresuotiems asmenims, kurių teisės ar teisėti interesai gali būti pažeisti pertvarkant ar perplanuojant gyvenamąją patalpą ar pagalbines patalpas;
III. MOKESTIS UŽ GYVENAMOSIOS PATALPOS NUOMĄ, VANDENĮ, ENERGIJĄ IR KOMUNALINES PASLAUGAS
7. Kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio dvidešimtos dienos, Nuomininkas į viešosios įstaigos „Klaipėdos butai“ surenkamąją sąskaitą sumoka Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimu nustatyta tvarka apskaičiuotą jam nuomojamų Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį už visą nuomojamą bendrąjį plotą. Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktas yra neatskiriama šios Tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomos sutarties dalis.
8. Su nuomojamomis gyvenamosiomis patalpomis susijusių bendrųjų konstrukcijų, bendrojo naudojimo patalpų ir bendrosios inžinerinės įrangos nuolatinės priežiūros (eksploatavimo) ir administravimo išlaidas Nuomininkas sumoka į daugiabučio namo, kuriame yra Savivaldybės nuomojamoji jam tarnybinė gyvenamoji patalpa, Administratoriaus sąskaitą šios sutarties 7 punkte nurodytais terminais pagal Administratoriaus pateiktas sąskaitas.
9. Nustatyta tvarka apskaičiuotų nuomojamų Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydis perskaičiuojamas, bet ne dažniau kaip vieną kartą per kalendorinius metus. Pasikeitus nustatyta tvarka apskaičiuotų nuomojamų Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydžiui, keičiamas prie pasirašytos sutarties pridėtas Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo aktas.
10. Mokesčiai už šildymą, karštą ir šaltą vandenį, elektros energiją, dujas, komunalines paslaugas (buitinių atliekų išvežimą, naudojimąsi liftu, bendrojo naudojimo patalpų ir namui paskirtos teritorijos valymą ir kitas) imamas atskirai nuo gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio.
11. Mokesčius už suvartotą šaltą vandenį, elektros ir šilumos energiją, dujas, buitinių atliekų išvežimą ir komunalines paslaugas (bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą, bendrą elektrą, liftą) Nuomininkas sumoka paslaugų tiekėjams bei teikėjams Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka ir terminais pagal pateiktas sąskaitas.
IV. TARNYBINĖS GYVENAMOSIOS PATALPOS NUOMOS SUTARTIES PABAIGA
12. Nuomininkas turi teisę nutraukti nuomos sutartį, prieš mėnesį raštu įspėjęs Nuomotoją. Jeigu Nuomininkas neįvykdo šio reikalavimo, Nuomotojas turi teisę į susidariusių nuostolių atlyginimą.
13. Pasibaigus darbo sutarčiai (tarnybai), darbuotojas (tarnautojas), kuriam nustatytąja tvarka buvo suteikta savivaldybės tarnybinė gyvenamoji patalpa, privalo išsikelti iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų kartu su ten gyvenančiais šeimos nariais. Neišsikėlę iš tarnybinių gyvenamųjų patalpų asmenys iškeldinami teismine tvarka ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama, išskyrus atvejus, nurodytus Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.616 str.
14. Nuomininkas gali būti iškeldintas iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, įspėjus jį prieš du mėnesius (CK 6.611), jeigu:
- nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemoka gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio ar mokesčio už komunalines paslaugas;
- Nuomininkas, jo šeimos ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo arba gadina bendrojo naudojimo objektus, gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį;
- Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu gyvenantys asmenys netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi.
V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
17. Ginčai, kylantys vykdant šią sutartį, sprendžiami šalių sutarimu arba teismine tvarka.
Nuomotojas (parašas) Nuomininkas (parašas)
______________________ __________________________
(vardo raidė ir pavardė) (vardo raidė ir pavardė, asmens kodas)
A. V.
TECHNINIS PASAS
Tarnybinė gyvenamoji patalpa yra .................. kv. m naudingojo ploto, iš jo gyvenamųjų kambarių plotas yra:
kambarys ...................... kv. m
kambarys ...................... kv. m
kambarys ....................... kv. m
kambarys ....................... kv. m
...................................................
...................................................
Atskira virtuvė ........................ kv. m.
Be to, yra ............... kv. m pagalbinė patalpa, sandėliukas.
Gyvenamajame name yra (reikiamą pabraukti) centrinis, dujinis, elektrinis šildymas, vandentiekis, kanalizacija, elektros apšvietimas, dujinė, elektrinė viryklė .................................................................
Gyvenamasis namas atiduotas naudoti ............... m.
Tarnybinė gyvenamoji patalpa ir jos įrengimai šiuo metu yra.........................................
(trumpas tarnybinės
...............................................................................................................................................................
gyvenamosios patalpos techninės būklės apibūdinimas)
................................................................................................................................................................
Nuomotojas (parašas) Nuomininkas (parašas)
Klaipėda, 200_ m. ________________ d.