ŠILUTĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO FONDO SUDARYMO IR SUTEIKIMO TVARKOS APRAŠO PAKEITIMO
2011 m. gruodžio 15 d. Nr. T1-252
Šilutė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu ir 18 straipsnio 1 dalimi, Šilutės rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Pakeisti Šilutės rajono savivaldybės tarybos 2010 m. gruodžio 16 d. sprendimo Nr. T1-1608 „Dėl savivaldybės socialinio būsto fondo sudarymo ir suteikimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pirmu punktu patvirtinto Savivaldybės socialinio būsto fondo sudarymo ir suteikimo tvarkos aprašo 27, 31, 33 punktus ir juos išdėstyti taip:
„27. Laisvas socialinis būstas Socialinio būsto suteikimo siūlymo komisijos teikimu ir Savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu nuomojamas Sąrašuose įrašytiems šeimoms ir asmenims laikantis eiliškumo pagal nustatytus Sąrašų prioritetus ir atsižvelgiant į socialinio būsto naudingo ploto normatyvą ir tuo metu esamą šeimos narių skaičių. Sąrašų prioritetus nustato Savivaldybės taryba, pirmumą teikdama buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų sąrašui.
31. Administracijos direktoriui priėmus sprendimą dėl socialinio būsto išnuomojimo, sudaroma neterminuota socialinio būsto nuomos sutartis, kurią pasirašo Administracijos direktorius ar jo įgaliotas asmuo. Socialinio būsto nuomininkas (savo šeimos) privalo kas treji metai Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruoti turimą turtą ir gautas pajamas už vienerius metus (12 paskutinių mėnesių). Duomenis apie deklaruotą turimą turtą ir gautas pajamas per mėnesį nuo nurodyto termino turi pateikti Savivaldybės vykdomajai institucijai, patvirtinančius teisę į socialinio būsto nuomą. Nuomininkui nepateikus duomenų, Savivaldybės socialinio būsto (gyvenamosios patalpos) nuomos sutartis, sudaryta su juo, vienašališkai nutraukiama.
2. Patvirtinti Savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio būsto) nuomos sutarties formą (pridedama).
3. Patvirtinti Savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio būsto) perdavimo ir priėmimo akto formą (pridedama).
PATVIRTINTA
Šilutės rajono savivaldybės tarybos
2011 m. gruodžio 15 d.
sprendimu Nr. T1-252
SAVIVALDYBĖS GYVENAMOSIOS PATALPOS (SOCIALINIO BŪSTO)
NUOMOS SUTARTIS Nr.
Šilutė 20.. m. .............. d.
Šilutės rajono savivaldybė, įm. k. 111102445, toliau sutartyje vadinama ,,Nuomotoju“, atstovaujama (vardas, pavardė), Savivaldybės administracijos direktoriaus ar jo įgalioto asmens, ir (vardas, pavardė), ( a. k.), toliau sutartyje vadinama „Nuomininku“, sudarėme šią gyvenamosios patalpos (socialinio būsto), toliau sutartyje vadinama „gyvenamosios patalpos“, nuomos sutartį.
I. SUTARTIES OBJEKTAS
1. Gyvenamosios patalpos nuomos šalys yra nuomotojas ir nuomininkas.
Šia gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas (neterminuotai) išnuomoja nuomininkui už mokestį gyvenamąją patalpą laikinai valdyti, naudoti ir gyventi, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.
2. Nuomotojas, vadovaudamasis Šilutės rajono savivaldybės (sprendimais ar įsakymais, dėl būsto skyrimo) 20 m. d. ir Nr. , išnuomoja nuomininkei (ui) (vardas, pavardė) ir jos (jo) šeimos nariams: (vardas, pavardė), neterminuotam laikotarpiui gyvenamąją patalpą (su priklausiniais), esančią (adresas), Šilutės rajono savivaldybėje.
II. GYVENAMOSIOS PATALPOS NUOMOS MOKESTIS
3. Nuomininkas moka Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 20... m. ..... d. įsakymu Nr. A1- nustatytą gyvenamosios patalpos naudingojo ploto nuomos mokestį už vieną mėnesį (kaina) Lt.
4. Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokestis apskaičiuojamas ir perskaičiuojamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.
5. Mokesčius už karštą ir šaltą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją, komunalines paslaugas (buitinių atliekų išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir namui priskirtos teritorijos valymą, bei kitas paslaugas) nuomininkas moka atskirai nuo gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio sudarant su komunalinių paslaugų teikėjais atskiras sutartis.
6. Mokesčius už daugiabučių namų bendrosios nuosavybės administravimą ir nuolatinę techninę priežiūrą nuomininkas moka:
6.1. bendrosios nuosavybės administratoriui, kai nuomojamos gyvenamosios patalpos yra name, kurio bendro naudojimo objektų priežiūros administravimą vykdo savivaldybės paskirtas administratorius,
III. NUOMOTOJO TEISĖS IR PAREIGOS
7. Nuomotojas turi teisę nutraukti šią nuomos sutartį ir nesuteikti kito socialinio būsto, jeigu Nuomininkas:
7.1. pažeidžia šios sutarties sąlygas – daugiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio ir kitų mokesčių išvardintų šios sutarties 5, 6, 6.1, 6.2 punktuose.
7.3. savo, šeimos narių ar kitų kartu su jais gyvenančių asmenų netinkamu elgesiu trukdo ir sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi,
8. Nuomotojas (dėl rekonstravimo, kapitalinio remonto darbų, avarijos ir kt.) turi teisę iškeldinti nuomininką iš vienos gyvenamosios patalpos į kitą gyvenamąją patalpą tiek tame pačiame name, tiek ir kitame pastate toje vietovėje be nuomininko sutikimo, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.615, 6.616 straipsniais.
9. Šios sutarties 7.5 ir 7.6 punktuose numatytais atvejais nuomininkas raštiškai informuojamas, kad prarado teisę gyventi nuomojamose Savivaldybės gyvenamosiose patalpose ir kad nuomininkui leidžiama gyventi iki trijų mėnesių, kol jis susiras sau kitą tinkamą būstą.
IV. NUOMININKO TEISĖS IR PAREIGOS
11. Nuomininkas privalo naudotis išnuomotu turtu tik pagal paskirtį, laikytis priešgaisrinės apsaugos ir sanitarinių taisyklių reikalavimų ir savo lėšomis atlikti nuomojamų gyvenamųjų patalpų paprastojo remonto darbus (apdailos darbus, grindų dangos remontą, sanitarinių prietaisų keitimą, gedimų šalinimą ir pan.), nustatytus statybos techniniame reglamente STR1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“, kuriems nereikalingi projektavimo darbai pagal STR1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“.
12. Nuomininkas ir jo šeimos nariai gali pertvarkyti ir perplanuoti gyvenamąją patalpą bei pagalbines patalpas tik raštu leidus nuomotojui.
13. Pagal nuomos sutartį gyvenamojoje patalpoje turi teisę apsigyventi tie nuomininko šeimos nariai ir buvę šeimos nariai, kurie yra įvardyti sutartyje.
14. Laikinai išvykusiam nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui, teisė į gyvenamąją patalpą paliekama Civilinio kodekso 6.591, 6592 str. nustatyta tvarka.
V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
16. Už Nuomininko šeimos narių ar kartu gyvenančių asmenų veiksmus, pažeidžiančius nuomos sutartį, atsako Nuomininkas ir pilnamečiai šeimos nariai.
17. Už sutartinių įsipareigojimų nevykdymą šalys atsako Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.
VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
19. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pakeista padalijant butą, kai viena gyvenamoji patalpa keičiama į kelias, nuomininkams susijungus į vieną šeimą, dėl kito šeimos nario pripažinimo nuomininku, perdavus patuštintą kambarį (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.599 – 6.603 str.)
20. Šioje sutartyje neaptarti klausimai sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos teisės aktais.
PATVIRTINTA
Šilutės rajono savivaldybės tarybos
2011 m. gruodžio 15 d.
sprendimu Nr. T1-252
SAVIVALDYBĖS GYVENAMOSIOS PATALPOS (SOCIALINIO BŪSTO)
PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS
20 ... m. ............................ d. Nr. ...
Šilutė
Šilutės rajono savivaldybė, atstovaujama Administracijos direktoriaus ar jo įgalioto asmens...(vardas, pavardė), vadovaudamasis Šilutės rajono savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio būsto) nuomos sutartimi Nr. ..., perduoda (priima), o Nuomininkas – ...(vardas, pavardė)..., ...(asmens kodas)..., priima (perduoda) Šilutės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančią gyvenamąją patalpą (su priklausiniais) – savivaldybės gyvenamąją patalpą – ...(gyvenamosios patalpos pavadinimas)..., ...(kambarių skaičius)..., ...(bendras plotas)..., su ...(plotas)... žemės sklypu ir ...(priklausinių pavadinimas)..., esančius ...(adresas)..., ...(registro duomenys)... .
Gyvenamojoje patalpoje yra:
1 kambarys - ... kv. m; 2 kambarys - ... kv. m; 3 kambarys - ... kv. m; 4 kambarys - ... kv. m;
Virtuvė - ... kv. m; koridorius - ... kv. m; sandėliukas - ... kv. m.
Virtuvėje yra: ... degiklių dujinė viryklė, ... degiklių elektrinė viryklė, ...krosnis..., ...plautuvė....
Būste yra ...elektros apšvietimas....
Būstas apšildomas ...centriniu šildymu, krosnimi....
Vonios kambaryje yra ...vonia, plautuvė, vonios šildytuvas....
Tualete yra ...unitazas....
Būsto būklė:
| Eil. Nr. |
Objektai |
Bendra būklė, pastebėti defektai, deformacijos, gedimai |
Rekomenduojami darbai defektams pašalinti |
| 1 |
Sienos |
|
|
| 2 |
Lubos |
|
|
| 3 |
Grindys |
|
|
| 4 |
Langai |
|
|
| 5 |
Durys |
|
|
| 6 |
Stogas |
|
|
| 7 |
Sistemos: dujos, vandentiekis, elektra, šildymas, ventiliacija, priešgaisrinė būklė |
|
|
| 8 |
Bendros pastabos, pasiūlymai |
|
|
| 9 |
Priklausinių būklė |
|
|
Skaitiklių rodmenys:
Elektros ... kwh; dujų ... kub. m; šalto vandens ... kub. m; karšto vandens ... kub. m;
šalto vandens ... kub. m; karšto vandens ... kub. m..
Perdavė
Nuomotojas
Savivaldybės Administracijos direktorius
ar jo įgaliotas asmuo ......................... ...............................
A.V .............................. ..................................
Priėmė
Nuomininkas ............................ ........................................
Aktą parengė
Savivaldybės administracijos specialistas
...........................................
(parašas)
Vardas, pavardė
Data