UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS
ĮSAKYMAS
DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO
2004 m. birželio 10 d. Nr. 13-626
Ukmergė
PATVIRTINTA
Ukmergės rajono savivaldybės
administracijos direktoriaus 2004 m.
birželio 10 d. įsakymu Nr. 13-626
VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TAISYKLĖS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Šios valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo taisyklės (toliau - taisyklės) nustato naudojimosi valstybine žeme apmokėjimo, apmokėjimo lengvatų taikymo, valstybinės žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo ir mokėtojų supažindinimo su apskaičiavimais ir apmokėjimo dydžiais, sumokėjimo, grąžinimo ir nepriemokų išieškojimo tvarką.
2. Taisyklės taikomos, administruojant žemės nuomos mokestį valstybinės žemės nuomininkams (toliau - naudotojas), nuomojantiems Ukmergės rajone valstybinę žemę.
II. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS
4. Mokestis apskaičiuojamas naudojant kadastro duomenis, kurie teikiami vadovaujantis LR 2003.11.04 Vyriausybės nutarimu Nr. 1373, rajono tarybos sprendimais patvirtintus tarifus ir lengvatas, žemės naudotojo pateiktus, dokumentais patvirtintus duomenis ir kitus juridiniais aktais nustatytus duomenis. Esant naudojamų duomenų iš kelių šaltinių skirtingumui, pirmenybė teikiama nuomos sutarčiai.
5. Naudotojams-fiziniams asmenims (FA) mokestį apskaičiuoja nuomotojas, jį įrašydamas į nuomos sutartį, arba savivaldybės administracijos Mokesčių skyrius (toliau Mokesčių skyrius), apie jo dydį pranešdamas naudotojui.
6. Naudotojas-juridinis vienetas (JV) mokestį apskaičiuoja pats, vadovaudamasis LR 2003-11-10 Vyriausybės nutarimu Nr. 1387.
7. Mokestis skaičiuojamas taip:
7.1. einamiems metams kiekvienam naudotojo valdomam sklypui, dauginant bazinę sklypo vertę iš indekso 1,6 (jeigu pateikta indeksuota žemės vertė, dauginti nereikia), ir iš tarifo (procentais), įvertinant sklypo naudojimo laikotarpį mėnesiais per metus, pvz., nuo vasario 20 d. iki metų pabaigos nuomojamas žemės ūkio paskirties, 14375 Lt bazinės vertės, 10 ha sklypas. Mokestis = 14375 • 1,6 • 3% • 8/12 = 460 Lt (8 - naudojimo mėnesių skaičius per metus, 12 - viso mėnesių per metus);
7.2. sklypams, kuriems yra sudarytos ir Registro centre nuomos sutartys, 24 kalendorinius mėnesius mokestis skaičiuojamas sumažintu (1,5%) tarifu (rajono savivaldybės tarybos 2003-09-01 sprendimas Nr. 7-46 p. 1.5.);
8. Pagrindas mokesčių skaičiavimui ar perskaičiavimui (tikslinimui) gali būti: elektroniniu paštu iš rajono žemėtvarkos tarnybos ir iš VĮ Registrų centras gauti sklypų kadastriniai duomenys, naudotojo pateiktos VĮ Registrų centre registruotų sklypų kadastrinių duomenų pažymos (išrašai), pastato inventorizacijos pianai, jeigu naudojama žemė po pastatais ir jeigu dar nesudaryta žemės nuomos sutartis, kiti valstybinių institucijų dokumentai, patvirtinantieji žemės suteikimo arba naudojimo faktą.
III. MOKESČIŲ SKAIČIAVIMAS, TAIKANT LENGVATAS
11. Mokesčiai, taikant rajono tarybos 2003-11-12 d. sprendimu Nr. 7-71 nustatytas bendrąsias lengvatas (toliau lengvatos), skaičiuojami taip:
11.1. lengvatų punktas 1. taikomas visų vieno naudotojo naudojamų žemės ūkio paskirties žemės sklypų sumariniam plotui, atimant iš jo neapmokestinamąjį dydį (2,5 ha), kartu įvertinant atskirų sklypų naudojimo laikotarpius per metus ir skirtingas sklypų vertes, pvz., naudotojas valdo 3 sklypus:
- 3 ha (ind. vertė 6500 Lt) - išnuomotas nuo sausio 1 d. iki gruodžio 31 d. (12 naudojimo
mėn.);
- 1,5 ha (ind. vertė 2500 Lt) - išnuomotas nuo kovo 10 d. iki gruodžio 10 d. (9 naudojimo
mėn.);
- 4 ha (ind. vertė 4800 Lt) - išnuomotas nuo gegužės 5 d. iki lapkričio 25 d. (5 naudojimo
mėn.).
Metinis mokestis sklypams:
- 6500 • 3% • 12 / 12 = 195 Lt
- 2500 • 3% • 9 / 12 = 56,25 Lt
- 4800 • 3% • 5 / 12 = 60 Lt
Iš viso mokestis už 8,5 ha (3+1,5+4) lygus 311,25 Lt (195+56,25+60), t. y. po 36,62 Lt už 1 ha (311,25/8,5) apskaitiniais metais naudotojo nuomojamos žemės ūkio paskirties žemės. Taikoma lengvata (2,5 ha neapmokestinamas dydis) 91,55 Lt (36,62 • 2,5) sumai. Naudotojui už 6 ha lieka mokėti 219,72 Lt (311,25 - 91,55).
11.2. lengvatų punktas 2. taikomas daugiavaikių šeimų nariams-valstybinės žemės naudotojams. Lengvata skaičiuojama taip pat, kaip lengvata punktui 1. (žiūr. p. 11.1.).
11.3. lengvatų punktas 3. taikomas pensininkams ir I-II gr. invalidams-valstybinės žemės naudotojams. Lengvatos dydis apskaičiuojamas, kaip mokestis (žiūr. p. 9.1.).
11.4. lengvatų punktas 6. taikomas sodų bendrijoms ir jų nariams. Jiems mokestis ir lengvatos dydis neskaičiuojamas.
11.5. lengvatų punktas 7. taikomas fiziniams asmenims ir juridiniams vienetams, naudojantiems daugiau 20 ha žemės ūkio paskirties valstybinės žemės. Lengvatos dydis apskaičiuojamas mokestį už žemės ūkio paskirties žemę (žiūr. p. 7.1.) dalinant pusiau. Naudotojo mokestis mažinamas šios lengvatos dydžiu. Taikant šią lengvatą, prieš tai turi būti pritaikyta lengvata pagal p. 1 arba 2 (žiūr. p. 11.1. ir 11.2.).
11.6. lengvatų punktas 8. taikomas žemei, kuriai naudotojo vardu atstatoma nuosavybė, tačiau dokumentų tvarkymas neužbaigtas. Jiems mokestis skaičiuojamas kaip privačiai žemei: namų valdoms - 0,75% indeksuotos žemės vertės, žemės ūkio paskirties žemei - 0,525% indeksuotos žemės vertės.
12. Lengvatos, kurioms MASIS sistemoje apskaičiavimo mechanizmas nenumatytos, skaičiuojamos vadovaujantis šiomis taisyklėmis universaliomis priemonėmis, pvz., „Excel“, įvedant į MASIS sistemoje atliktus apskaičiavimus mokesčio dydžius koreguojančius koeficientus, pvz., MMK (mokesčio mažinimo koeficientas) apskaičiavimams, MMK deklaracijoms arba kainos mažinimo koeficientas. Pagal sistemos leidžiamas galimybes, koeficientų įvedimas turi būti paaiškintas pastabų grafose.
IV. MOKĖTOJO SUPAŽINDINIMAS SU VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIAIS IR APSKAIČIAVIMAIS
13. Su rajono savivaldybės Tarybos sprendimais, reglamentuojančiais valstybinės žemės nuomą, naudotojai supažindinami rajono spaudoje ir rajono savivaldybės internetinėje svetainėje www.ukmerge lt arba individuliai.
14. Apie mokesčio dydį, jeigu jis neįrašytas nuomos sutartyje, naudotojas-fizinis asmuo supažindinamas per rajono paštų skyrius, elektroniniu paštu, per seniūnijų darbuotojus arba asmeniškai ir telefonu Mokesčių skyriuje. Naudotojui asmeniškai pageidaujant, jis supažindinamas su detaliais mokesčių apskaičiavimais.
Naudotojams, gyvenantiems ne mūsų rajone, apie mokesčio dydį pranešama individuliai kiekvienam naudotojui prieinamomis ryšio priemonėmis, pvz., paštu, e-paštu, faksu ir pan.
15. Naudotojas-juridinis vienetas moka mokestį, nurodytą nuomos sutartyje arba apskaičiuoja pats. Apie apskaičiuotą ir sumokėtą mokestį informuoja Mokesčių skyrių užpildytu pranešimu (savivaldybės administracijos direktoriaus 2004-04-05 įsakymas Nr. 13-203). Mokesčių skyriaus darbuotojai sutikrina gautą informaciją su esama informacinėje sistemoje MASIS ir, reikalui esant, informuoja naudotoją apie mokesčio mokėjimo netikslumus.
V. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO MOKĖJIMAS IR PERVEDIMAS Į RAJONO BIUDŽETĄ
16. Naudotojai mokėjimus atlieka savivaldybės Tarybos nustatytais terminais į valstybinės žemės nuomos mokesčio surenkamąja sąskaitą.
17. Mokėjimus naudotojai-fiziniai ir juridiniai asmenys gali atlikti: grynaisiais pinigais banko įstaigose, pašto skyriuose ir seniūnijose arba pavedimais.
VI. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO PERMOKŲ PANAUDOJIMAS IR NEPRIEMOKŲ IŠIEŠKOJIMAS
19. Permokėtos sumos arba dėl perskaičiavimo susidariusios permokos užskaitomos kitiems mokėjimams arba, naudotojui reikalaujant, grąžinamos į jo nurodytą sąskaitą. Mokesčių skyriui atskirais atvejais leidžiama prašyti naudotojo raštiško reikalavimo dėl permokos grąžinimo.
20. Dėl netikslumų duomenyse arba dėl skaičiavimo netikslumų, kai mokestis sumokamas, bet mažesnis, nei turėtų būti, susidariusios nepriemokos sumokamos su kitu mokėjimu.
21. Vėluojantiems atlikti mokėjimus nustatytais terminais savivaldybės tarybos nustatyta tvarka skaičiuojami delspinigiai.