ŠIRVINTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2012 m. rugsėjo 27 d. Nr. 1-190
Širvintos
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 2008, Nr. 113-4290) 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo (Žin., 1998, Nr. 54-1492, 2002, Nr. 60-2412, 2006, Nr. 87- 3397; 2008, Nr. 36-1273) 14 straipsnio 6 dalimi,
2. Pripažinti netekusiais galios:
2.1. Širvintų rajono savivaldybės tarybos 2004 m. vasario m. 18 d. sprendimą Nr. 26 „Dėl Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos patvirtinimo“;
2.2. Širvintų rajono savivaldybės tarybos 2004 m. rugpjūčio 31d. sprendimą Nr. 152 „Dėl Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos papildymo“;
PATVIRTINTA
Širvintų rajono savivaldybės tarybos
2012 m. rugsėjo 27 d.
sprendiniu Nr. 1-190
SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS TVARKOS APRAŠAS
1. Šis Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašas (toliau - tvarkos aprašas) reglamentuoja Širvintų rajono savivaldybei (toliau - Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio ilgalaikio materialiojo turto (toliau - turto) nuomos tvarką ir sąlygas.
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
2. Sprendimą dėl Savivaldybės turto nuomos priima Širvintų rajono savivaldybės taryba, o nuomos konkursą organizuoja ir vykdo Širvintų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus ar įstaigų, organizacijų, įmonių vadovų (toliau - įstaigų) įsakymu sudaryta nuomos konkurso komisija (toliau - komisija).
3. Ilgalaikio materialiojo turto nuomininkai, norėdami jį subnuomoti, prašymą leisti subnuomoti turtą pateikia Širvintų rajono savivaldybės tarybai.
4. Pagal Širvintų rajono savivaldybės tarybos priimtą sprendimą uždarus ir atvirus nuomos konkursus organizuoja ir vykdo Administracijos direktorius ar įstaigų vadovo įsakymu sudaryta nuomos komisija.
5. Išnuomojant Širvintų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantį ilgalaikį materialųjį turtą, Tarybos patvirtintą pavyzdinę nuomos sutartį (1 priedas) pasirašo Administracijos direktorius, o išnuomojant Širvintų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantį ir įstaigų, organizacijų, įmonių patikėjimo teise valdomą turtą, nuomos sutartį pasirašo įstaigų vadovas. Nuomos sutartyje gali būti numatytos ir kitos sąlygos, neprieštaraujančios teisės aktams.
6. Vienas pasirašytas nuomos sutarties egzempliorius registruojamas nuomos konkursą vykdžiusios įstaigos dokumentų valdymo sistemoje, kitas egzempliorius lieka nuomininkui.
7. Ilgalaikio materialiojo turto nuomininkams draudžiama subnuomoti išsinuomotą ilgalaikį materialųjį turtą be Širvintų rajono savivaldybės tarybos sutikimo.
8. Savivaldybės kontroliuojamos įmonės, įstaigos ir organizacijos Širvintų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantį ir jų patikėjimo teise valdomą ilgalaikį materialųjį turtą gali išnuomoti tik viešojo konkurso būdu.
II. NUOMA NE KONKURSO BŪDU
10. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas ne konkurso būdu išnuomojamas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui šiems subjektams:
10.2. viešosioms įstaigoms, veikiančioms pagal Lietuvos Respublikos viešųjų įstaigų įstatymą, kai bent vienas iš jų steigėjų yra valstybės ar savivaldybių institucija, arba viešosioms švietimo įstaigoms, turinčioms Švietimo ir mokslo ministerijos leidimus (licencijas) mokyti;
11. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas ne konkurso būdu taip pat gali būti išnuomotas:
11.1. trumpalaikiam (ne ilgesniam kaip 30 dienų) renginiui (parodai, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros ir kitiems renginiams) organizuoti;
III. NUOMA UŽDARO KONKURSO BŪDU
13. Širvintų rajono savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas uždaro konkurso būdu išnuomojamas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui šiems subjektams:
13.1. nevyriausybinėms organizacijoms, veikiančioms socialinės paramos srityje ir atstovaujančioms neįgaliųjų, pagyvenusių žmonių, vaikų ir socialinės rizikos grupėms priklausančių asmenų interesams (Savivaldybės administracijos Socialinės paramos ir sveikatos skyriaus arba Vaiko teisių apsaugos tarnybos teikimu), taip pat įmonėms, kuriose dirba ne mažiau kaip 50 procentų riboto darbingumo asmenų (Savivaldybės administracijos Socialinės paramos ir sveikatos skyriaus teikimu);
13.2. tradicinėms Lietuvos religinėms bendruomenėms ir bendrijoms bei kaimų (miestelių) bendruomenėms;
13.3. ūkininkams, kooperatinėms ir žemės ūkio bendrovėms, kitiems žemės ūkio subjektams savos gamybos žemės ūkio produkcijai realizuoti (ūkininkų ar kitų žemės ūkio produkcijos gamintojų visuomeninių organizacijų siūlymu);
IV. NUOMA VIEŠO KONKURSO BŪDU
V. ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SĄLYGOS
16. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą turtą, už pagerinimą neatlyginama. Nuomininkams, pateikusiems rašytinį įsipareigojimą jame numatytu laikotarpiu panaudoti savo lėšas perduoto ilgalaikio materialiojo turto kapitaliniam remontui ar rekonstrukcijai, nuomos sutarties terminas Širvintų rajono savivaldybės tarybos sprendimu gali būti nustatomas iki 40 metų, o nuomos sutartyje numatoma, kad ji turi būti nutraukta prieš terminą, jeigu nuomininkas įsipareigojime numatytu laikotarpiu nevykdė jam perduoto ilgalaikio materialiojo turto kapitalinio remonto ir/ar rekonstrukcijos.
17. Jei nuomos sutartis buvo sudaryta trumpesniam nei 10 metų laikotarpiui, tai nuomos sutartį gali pratęsti Širvintų rajono savivaldybės administracijos direktorius, neviršydamas bendro 10 metų termino.
18. Nuomininkui draudžiama be Širvintų rajono savivaldybės tarybos sutikimo:
18.1. subnuomoti nuomojamą ilgalaikį materialųjį turtą arba kitaip leisti kitiems asmenims juo naudotis;
19. Nuomininkas, nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, Nuomotojui pareikalavus moka 0,05 proc. delspinigius nuo nesumokėtos nuompinigių sumos už kiekvieną uždelstą dieną.
VI. TURTO NUOMOS KONKURSO ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS
21. Sprendimus dėl Savivaldybės turto nuomos konkurso būdu priima Širvintų rajono savivaldybės taryba. Pradinis nuompinigių dydis nustatomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro patvirtintomis Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklėmis. Širvintų rajono savivaldybės taryba turi teisę padidinti arba sumažinti pastarąja tvarka apskaičiuotą nuomos mokestį.
22. Turto nuomos konkurso komisija (toliau - komisija) skelbia nuomos konkursą spaudoje ir Savivaldybės interneto svetainėje.
23. Jeigu du kartus paskelbus turto nuomos konkursą neužsiregistruoja nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant to paties turto nuomos konkursą trečią kartą, pradinis nuompinigių dydis mažinamas 30 procentų, skelbiant ketvirtą ir daugiau kartų - 50 procentų.
24. Turto nuomos konkursą organizuoja tvarkos aprašo 4 punkte nurodytų subjektų įsakymu sudaryta komisija. Komisija sudaroma ne mažiau kaip iš 3 asmenų, kurie turi būti nešališki.
Komisijos narys neturi teisės balsuoti, jeigu jis su konkurse dalyvaujančių įmonių savininkais, vadovais, įstaigų ir organizacijų vadovais susijęs šeimos ar giminystės ryšiais - tokiais laikomi tėvai (įvaikiai), vaikai (įvaikiai), seneliai, broliai, seserys, vaikaičiai, proseneliai ir prosenelės, broliai ir seserys (dėdės ir tetos), tėvo ar motinos brolių ir seserų vaikai (pusbroliai ir pusseserės), - arba yra veikiamas kitų sąlygų, galinčių turėti įtakos jo nešališkumui.
25. Komisija, skelbdama spaudoje turto nuomos konkursą, nurodo:
25.1. paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo terminą - ne mažiau kaip 15 kalendorinių dienų nuo paskelbimo spaudoje;
25.3. turto naudojimo paskirtį (jei to reikalauja patalpų specifinė paskirtis). Skelbiant uždarą turto nuomos konkursą, skelbime turi būti nurodyta, kurie subjektai gali dalyvauti konkurse;
25.9. banko kodą ir sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, lygus paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui, numerį.
27. Fiziniai ir juridiniai asmenys, norintys dalyvauti turto nuomos konkurse (toliau - konkurso dalyviai), arba jų atstovai skelbime nurodytu laiku pateikia Komisijos pirmininko įgaliotam komisijos nariui užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, turto buvimo vieta (adresas) ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Voke turi būti:
27.1. paraiška, kurioje nurodoma konkurso dalyvio vardas, pavardė ir asmens kodas, adresas, telefono numeris, banko pavadinimas, atsiskaitomosios sąskaitos numeris ir banko kodas (fiziniams asmenims), įmonės pavadinimas ir kodas, adresas (buveinė), telefono numeris, banko pavadinimas ir adresas, sąskaitos numeris ir banko kodas (juridiniams asmenims), būdas (elektroniniu paštu arba registruotu paštu), kuriuo jis turėtų būti informuotas apie konkurso rezultatus, siūlomas konkretus nuompinigių dydis;
27.2. Juridinis asmuo pateikia - asmens registracijos pažymėjimo kopiją ir juridinio asmens įstatų kopiją, patvirtintą antspaudu (jeigu jis privalo turėti antspaudą) ir įgalioto atstovo parašu (konkurse dalyvaujantys ūkininkai turi pateikti ūkininko ūkio įregistravimo pažymėjimo kopiją);
28. Komisijos pirmininko įgaliotas komisijos narys:
28.1. registruoja konkurso dalyvius turto nuomos konkurso duomenų registracijos lape - įrašo konkurso dalyvio registracijos eilės numerį, voko su paraiška gavimo datą ir laiką (minutės tikslumu);
28.2. išduoda konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą, kuriame nurodytas registracijos numeris, voko gavimo data ir laikas (minutės tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas;
29. Komisijos posėdis turto nuomos konkurso laimėtojui nustatyti turi įvykti ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo paskutinės dalyvių registravimo dienos, nurodytos spaudoje.
30. Dalyvauti turto nuomos konkurse turi teisę šio konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai. Konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai turi pateikti komisijai asmens pažymėjimą, įgaliojimą ir banko kvitą arba mokėjimo pavedimą, kuriame pažymėta, kad konkurso dalyvis į nuomotojo skelbime nurodytą banko sąskaitą sumokėjo pradinį įnašą, lygų paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui arba spaudoje paskelbtam pradiniam įnašui. Mokėjimas turi būti atliktas prieš 3 darbo dienas iki komisijos posėdžio pradžios. Jei šio konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai nedalyvauja komisijos posėdyje, banko išduotą kvitą, kad sumokėjo nurodytą pradinį įnašą, privalo pristatyti iki komisijos posėdžio pradžios.
31. Komisijos pirmininkas leidžia atvykusiems konkurso dalyviams arba jų atstovams įsitikinti, kad vokai, kuriuose įdėtos paraiškos dalyvauti konkurse, nepažeisti. Tik tada jis atplėšia vokus, nepažeisdamas užklijavimo juostos. Paskui jis skelbia konkurso dalyvių siūlomus nuompinigių dydžius. Paskelbti nuompinigių dydžiai ir juos pasiūlę konkurso dalyviai įrašomi protokole. Pirmuoju įrašomas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių sumą.
32. Tvirto nuomos konkursą laimi asmuo, paraiškoje nurodęs didžiausią nuompinigių sumą. Jeigu tokią pat sumą (didžiausią) pasiūlo keli dalyviai, laimėtoju pripažįstamas pateikęs paraišką dalyvis, anksčiau įregistruotas turto nuomos konkurso duomenų registracijos lape.
33. Turto nuomos konkurso laimėtojas, neatvykęs į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojamas raštu per 7 darbo dienas nuo konkurso rezultatų nustatymo: jam išsiunčiamas pranešimas, kuriame nurodomas laikas, kada bus pasirašoma nuomos sutartis. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, privalo apie tai informuoti komisiją, laikydamasis šių taisyklių 41 punkte nurodyto termino. Konkurso dalyviai, neatvykę į konkursą, apie jo rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 7 darbo dienas po konkurso rezultatų nustatymo.
34. Komisija, patikrinusi vokuose esančius dokumentus ir nustačiusi, jog trūksta nors vieno dokumento, išvardinto tvarkos aprašo 27 punkte, turi teisę laimėtojo prašyti per 3 darbo dienas pristatyti trūkstamus dokumentus. Jeigu laimėtojas per 3 darbo dienas nepristato trūkstamų dokumentų, konkursas skelbiamas neįvykusiu.
35. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse nustatytąja tvarka užsiregistravo tik vienas konkurso dalyvis, pasiūlęs nuompinigių ne mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį ir pateikęs visus reikiamus dokumentus, jis laikomas konkurso laimėtoju.
36. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlė nuompinigių mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkursas skelbiamas neįvykusiu.
37. Turto nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo komisijos pirmininkas, komisijos nariai ir konkurso laimėtojas. Protokolas surašomas per 4 darbo dienas. Komisijos nariai, nesutinkantys su konkurso rezultatais, savo atskirąją nuomonę gali įrašyti protokole. Prie protokolo pridedama konkurso skelbimo spaudoje iškarpa, nurodoma data ir leidinio pavadinimas. Kiekvienas konkurso dalyvis arba jo atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu.
38. Kai konkursą laimi dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių dydį, bet neatvykęs į konkursą, jis ne vėliau kaip per 6 darbo dienas nuo komisijos raštiško pranešimo apie konkurso rezultatus įteikimo turi atvykti pasirašyti konkurso protokolą. Neįvykdžius šio reikalavimo, laikoma, jog konkursas neįvyko, ir skelbiamas naujas konkursas nustatyta tvarka, o konkurso dalyviui, neatvykusiam pasirašyti protokolo, pradinis įnašas negrąžinamas.
40. Kitiems konkurso dalyviams pradinis įnašas per 10 darbo dienų grąžinamas į jų nurodytą sąskaitą banke. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas laimėtoju, per šių taisyklių 41 punkte nurodytą terminą nesudaro nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas.
41. Turto nuomos konkurso laimėtojas ir Administracijos direktorius ar įstaigų vadovas ne anksčiau kaip po 15 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo įvykusio nuomos konkurso dienos pasirašo Širvintų rajono savivaldybės tarybos patvirtintą pavyzdinę nuomos sutartį.
42. Jeigu turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo atstovas neatvyko pasirašyti nuomos sutarties per 30 kalendorinių dienų nuo įvykusio konkurso dienos, konkurso rezultatai komisijos sprendimu anuliuojami ir konkursas laikomas neįvykusiu.
43. Administracijos direktorius ar įstaigų vadovas, pasirašęs nuomos sutartį, privalo ne vėliau kaip per 10 kalendorinių dienų perduoti turto nuomos konkurso laimėtojui arba jo atstovui nuomojamą turtą pagal Savivaldybės turto perdavimo ir priėmimo aktą. Aktas parengiamas, laikantis Širvintų rajono savivaldybės tarybos patvirtintos Savivaldybės turto perdavimo ir priėmimo akto formos (2 priedas).
44. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamą turtą. Jis gali dalyvauti privatizuojant šį turtą Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka.
VII. NUOMOS SUTARČIŲ VYKDYMO KONTROLĖ
46. Nuomos sutarčių vykdymą kontroliuoja Širvintų rajono savivaldybės administracijos struktūrinis padalinys, kurio žinioje yra nuomojamas turtas, ar įmonė, įstaiga, organizacija, kuri valdo nuomojamą jai patikėjimo teise perduotą Širvintų rajono savivaldybės turtą.
47. Nuomininkas, pageidaujantis pratęsti nuomos sutartį, kreipiasi raštiškai į Širvintų rajono savivaldybės administraciją ar įmonę, įstaigą, organizaciją, su kuria sudaryta nuomos sutartis, ne vėliau kaip prieš tris mėnesius iki nuomos termino pasibaigimo dėl galimybės pratęsti nuomos sutartį naujam terminui.
48. Jeigu nuomininkas nesikreipė 47 punkte nurodytu terminu, dėl nuomos sutarties pratęsimo, Širvintų rajono savivaldybės administracijos struktūrinis padalinys, kurio žinioje yra nuomojamas turtas, ar įmonė, įstaiga, organizacija, kuri valdo nuomojamą jai patikėjimo teise perduotą Širvintų rajono savivaldybės turtą, informuoja nuomininką apie nuomos sutarties pasibaigimą ir nustatyta tvarka organizuoja naują nuomos konkursą.
49. Nuomos mokesčio mokėjimą pagal sutartis kontroliuoja Širvintų rajono savivaldybės administracijos Buhalterijos skyrius arba įmonės, įstaigos, organizacijos, kuri išnuomavo turtą, buhalteris, jam perduodama nuomos sutarties kopija.
50. Jeigu nuomininkas nevykdo sutartinių įsipareigojimų (nemoka nuomos mokesčio, neatsiskaito už komunalines paslaugas), mokesčio mokėjimo kontrolę atliekantys asmenys du kartus išsiunčia priminimus dėl skolų ir delspinigių sumokėjimo.
51. Nuomininkui po priminimų pateikimo nesumokėjus skolos ir delspinigių, Širvintų rajono savivaldybės administracijos Buhalterijos skyrius paruošia reikalingus dokumentus ir perduoda juos Širvintų rajono savivaldybės administracijos Teisės ir personalo skyriui. Širvintų rajono savivaldybės administracijos Teisės ir personalo skyrius parengia dokumentus dėl skolų ir delspinigių išieškojimo ir/arba iškeldinimo, ir/arba sutarties nutraukimo teismine tvarka.
VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
53. Nuomos konkurso dalyviai konkurso rezultatus gali apskųsti Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.
54. Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašas gali būti keičiamas Širvintų rajono savivaldybės tarybos sprendimu.
Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto
nuomos tvarkos aprašo
1 priedas
(pavyzdinė sutarties forma)
SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS
SUTARTIS
20______________________________ m. d.
Širvintos
Širvintų rajono savivaldybės administracija (toliau - Nuomotojas), kodas ________, atstovaujama administracijos direktoriaus_____________________, veikiančio pagal Širvintų rajono savivaldybės administracijos nuostatus, ir ________________________________________________________________ (toliau - Nuomininkas), asmens kodas arba įstaigos kodas ________________________, gyvenantis adresu ______________________________________, arba atstovaujamas _________________________, veikiantis pagal __________________________________, remdamiesi __________________ patalpų, esančių __________________________________, nuomos konkurso komisijos protokolu Nr. ____________________, sudarė šią sutartį, pagal kurią:
I. SUTARTIES OBJEKTAS
1. Nuomotojas įsipareigoja išnuomoti Nuomininkui ilgalaikį materialųjį turtą (toliau
patalpas arba turtą) -_______________________________________________________________
(nuomojamo objekto adresas, trumpas apibūdinimas, bendrasis plotas, patalpų indeksai, unikalus numeris, teisinės registracijos Nr. ir kt.)
II. KAINA IR ATSISKAITYMO TVARKA
2. Nuomininkui, sudariusiam nuomos sutartį po nuomos konkurso, pradinis įnašas įskaitomas į nuomos mokestį.
3. Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuompinigius -_________ Lt už 1 kvadratinį metrą per
mėnesį, iš viso_ Lt (suma žodžiais) per mėnesį už nuomojamą plotą. Nuomininkui, kuris turtą
nuomoja ilgiau kaip vienerius kalendorinius metus, nuompinigių dydį Nuomotojas gali perskaičiuoti kiekvienų kalendorinių metų pradžioje, vadovaudamasis Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2009 m. balandžio 10 d. įsakymu Nr. Dl- 159/1K-097 (aktualia redakcija).
4. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį teisės aktų nustatyta tvarka moka visus mokesčius, nurodytus Šioje sutartyje (kiekvienu individualiu atveju surašomi mokesčiai ir atsiskaitymas už juos).
III. ŠALIŲ PAREIGOS
6. Nuomotojas įsipareigoja šios sutarties galiojimo metu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai.
7. Nuomininkas įsipareigoja:
7.1. Naudoti patalpas pagal paskirtį, jas prižiūrėti ir užtikrinti jų gerą būklę (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą), rūpintis išnuomotų patalpų priežiūra, griežtai laikytis teisės aktų nustatytų patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarinių, darbo saugos reikalavimų bei kitų su patalpų eksploatavimu susijusių taisyklių. Nuomininkas privalo naudotis patalpomis taip, kad nebūtų pažeistos kitų pastate esančių patalpų naudotojų teisės ir interesai.
7.2. Šios sutarties galiojimo laikotarpiu, esant būtinumui savo jėgomis ir sąskaita atlikti patalpų ir (ar) jose įdiegtos įrangos ar įrengimų einamąjį remontą. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad einamojo remonto darbų atlikimo metu nebūtų teršiamos patalpos, pastate esančios bendro naudojimo patalpos ar kitiems asmenims priklausančios patalpos, taip pat nebūtų trukdoma normaliam kitų pastate esančių asmenų darbui, o pabaigus patalpų einamojo remonto darbus, užtikrinti, kad būtų pašalintos visos einamojo remonto metu susidariusios atliekos ir šiukšlės.
7.3. Mokėti__________________ mokesčius, susijusius su išnuomotu turtu.
(nurodyti konkrečius mokesčius)
7.4. Pasibaigus šios sutarties terminui arba ją nutraukus prieš terminą, perduoti pagal aktą tvarkingą turtą su visais atliktais pertvarkymais, neatskiriamais nuo turto.
8. Nuomininkui draudžiama be Nuomotojo (tais atvejais, kai sprendimą dėl turto nuomos priima steigėjas - be steigėjo arba jo įgalioto asmens) rašytinio sutikimo:
IV. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
9. Nuomininkas, šioje sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, Nuomotojui pareikalavus moka 0,05 proc. delspinigius nuo nesumokėtos nuompinigių sumos už kiekvieną uždelstą dieną.
V. SUTARTIES ATNAUJINIMAS
11. Pasibaigus šios sutarties terminui, su nuomininku, tvarkingai vykdžiusiu sutartyje prisiimtas pareigas, ir gavus nuomininko raštišką prašymą, ši sutartis gali būti pratęsta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, bet ne ilgiau kaip 10 metų.
12. Nuomininkas, pageidaujantis pratęsti nuomos sutartį, kreipiasi raštiškai į Nuomotoją ne vėliau kaip prieš tris mėnesius iki nuomos termino pasibaigimo dėl galimybės pratęsti nuomos sutartį naujam terminui (bendras sutarties terminas negali būti ilgesnis nei 10 metų).
VI. SUTARTIES GALIOJIMAS IR PABAIGA
17. Ši sutartis pasibaigia:
17.3. Nuomotojo reikalavimu, kai Lietuvos Respublikos Vyriausybė ar Savivaldybės taryba priima sprendimą dėl išnuomoto valstybės ar Savivaldybės turto valdymo, naudojimo ar disponavimo juo, įspėjant Nuomininką apie sutarties pasibaigimą ne vėliau kaip prieš 3 (tris) mėnesius;
VII. KITOS NUOSTATOS
18. Nuomotojui sutikus, Nuomininkas gali atlikti turto kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą), pritaikydamas turtą savo veiklai. Sutikimas dėl Nuomininko teisės atlikti kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą) duodamas raštu, jį pasirašo sprendimus dėl Savivaldybės turto nuomos priimančio subjekto įgaliotas asmuo. Nuomininko išlaidos, padarytos nuomojamo turto pagerinimui, į nuompinigius neįskaitomos ir neatlyginamos. Turto pagerinimai ir pakeitimai, kurių negalima atskirti be žalos nuomojamam turtui, lieka Nuomotojui.
19. Nuomininkas savo lėšomis per 15 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos įstatymų nustatyta tvarka įregistruoja Nekilnojamojo turto registre ir pateikia įregistravimo faktą patvirtinančius dokumentus nuomotojui. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, nuomininkas tokia pat tvarka išregistruoja sutartį iš Nekilnojamojo turto registro.
20. Nuomininkas savo lėšomis per 45 kalendorines dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos savo lėšomis apdraudžia visam nuomos sutarties galiojimo laikui gaunamą turtą nuomotojo naudai nuo šių draudiminių įvykių: gaisro, potvynio, vagystės ir trečiųjų asmenų neteisėtų veikų.
21. Visi šios sutarties sąlygų pakeitimai ir papildymai galioja tik tuo atveju, jei jie yra įforminami raštu ir pasirašyti abiejų šalių. Sutarties priedai įsigalioja nuo jų pasirašymo, jeigu pačiuose susitarimuose nenurodyta vėlesnė įsigaliojimo data.
22. Visi ginčai, kilę dėl šios sutarties, sprendžiami derybų keliu. Šalims nesusitarus geruoju, ginčas gali būti perduotas nagrinėti teismui Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
VII. ŠALIŲ JURIDINIAI ADRESAI IR BANKO REKVIZITAI:
Nuomotojas: Nuomininkas:
| _______________________________________ |
_______________________________________ |
| (Patikėtinio pavadinimas) |
(Patikėtinio pavadinimas) |
| _______________________________________ |
_______________________________________ |
| (adresas) |
(adresas) |
| _______________________________________ |
_______________________________________ |
| (įstaigos kodas) |
(įstaigos kodas) |
| _______________________________________ |
_______________________________________ |
| (atsiskaitomoji sąskaita) |
(atsiskaitomoji sąskaita) |
| _______________________________________ |
_______________________________________ |
| (banko pavadinimas) |
(banko pavadinimas) |
| _______________________________________ |
_______________________________________ |
| (banko kodas) |
(banko kodas) |
| _______________________________________ |
_______________________________________ |
| (pareigų pavadinimas) |
(pareigų pavadinimas) |
| _______________________________________ |
_______________________________________ |
| (vardas, pavardė) |
(vardas, pavardė) |
| ______________________________________ |
______________________________________ |
| (parašas) |
(parašas) |
Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto
nuomos tvarkos aprašo
2 priedas
(akto pavyzdinė forma)
________________________________________________________
(Nuomotojas) - įmonės, įstaigos, organizacijos pavadinimas ir kodas)
________________________________________________________________________
(Nuomininkas - fizinio asmens vardas, pavardė ir asmens kodas; juridinio asmens - įmonės, įstaigos, organizacijos pavadinimas ir kodas)
SAVIVALDYBĖS TURTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS
Nr.
Širvintos
_________________________________________________________________________________________________________________________________
(gyvenamosios vietovės pavadinimas)
Nuomotojas (-a)___________________________________________________________,
(įmonės pavadinimas)
Atstovaujamas (-a) (pagal įstatymą, įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą)_____________________
(atstovo vardas, pavardė,
______________________________________________________________________________, ir
pareigos, įmonės įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)
Nuomininkas___________________________________________________________________ ,
(Nuomininko - fizinio asmens vardas ir pavardė; juridinio asmens - įmonės, įstaigos, organizacijos pavadinimas ir kodas)
atstovaujama (pagal įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą) ________________________________
________________________________________________________________________________
(atstovo vardas, pavardė, pareigos, įmonės įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)
remdamiesi Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos____________ sutartimi,
(data)
perdavė ir priėmė ilgalaikį materialųjį turtą: ____________________________________________
_______________________________________________________________________________ .
(perduodamo turto pavadinimas ir apibūdinimas (adresas, unikalus numeris, bendras statinio plotas, pažymėjimas plane, patalpų plotas)
Perduodamų patalpų ir priklausinių būklė ______________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(Bendra būklė, pastebėti defektai, deformacijos, gedimai, rekomenduojami darbai defektams pašalinti)
Skaitiklių rodmenys:
Elektros _______________ kwh, šalto vandens _____________________________m3
dujų _____________________m3, karšto vandens _______________ m3
Pastato pradinė vertė _________ Lt, likutinė vertė __________ Lt (__________________)
Šis aktas surašytas dviem egzemplioriais, po vieną Nuomotojui ir Nuomininkui.
Perdavė
____________________________ __________ _____________________
(Nuomotojo pareigų pavadinimas) (Parašas) (Vardas ir pavardė)
A.V.
Priėmė
____________________________ __________ _____________________
(Nuomotojo pareigų pavadinimas) (Parašas) (Vardas ir pavardė)
A.V.