PASVALIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL ŠEIMŲ IR ASMENŲ, TURINČIŲ TEISĘ Į SAVIVALDYBĖS SOCIALINĮ BŪSTĄ AR JO SĄLYGŲ PAGERINIMĄ, SĄRAŠŲ SUDARYMO IR SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2011 m. rugpjūčio 24 d. Nr. T1-97
Pasvalys
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin” 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290; 2011, Nr. 52-2504) 6 straipsnio 15 punktu, 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188; 2009, Nr. 93-3961; 2010, Nr. 125-6376) 10, 11, 111 straipsniais, Pasvalio rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Patvirtinti Šeimų ir asmenų, turinčių teisę į Savivaldybės socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą, sąrašų sudarymo ir savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą (pridedama).
2. Pripažinti netekusiais galios:
2.1. Pasvalio rajono savivaldybės tarybos 2008 m. lapkričio 5 d. sprendimą Nr. T1-225 „Dėl šeimų ir asmenų, turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašų sudarymo, tvarkymo, savivaldybės būsto fondo formavimo bei gyvenamųjų patalpų suteikimo tvarkos aprašo patvirtinimo“;
2.2. Pasvalio rajono savivaldybės tarybos 2009 m. birželio 12 d. sprendimą Nr. T1-142 „Dėl Pasvalio rajono savivaldybės tarybos 2008 m. lapkričio 5 d. sprendimo Nr. T1-225 „Dėl šeimų ir asmenų, turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašų sudarymo, tvarkymo, savivaldybės būsto fondo formavimo bei gyvenamųjų patalpų suteikimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo;
2.3. Pasvalio rajono savivaldybės tarybos 2009 m. liepos 15 d. sprendimą Nr. T1-159 „Dėl Pasvalio rajono savivaldybės tarybos 2008 m. lapkričio 5 d. sprendimo Nr. T1-225 „Dėl šeimų ir asmenų, turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašų sudarymo, tvarkymo, savivaldybės būsto fondo formavimo bei gyvenamųjų patalpų suteikimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo.
PATVIRTINTA
Pasvalio rajono savivaldybės tarybos
2011 m. rugpjūčio 24 d. sprendimu Nr. T1-97
ŠEIMŲ IR ASMENŲ, TURINČIŲ TEISĘ Į SAVIVALDYBĖS SOCIALINĮ BŪSTĄ AR JO SĄLYGŲ PAGERINIMĄ, SĄRAŠŲ SUDARYMO IR SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Šeimų ir asmenų, turinčių teisę į Savivaldybės socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą, sąrašų sudarymo ir Savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas (toliau vadinama - Aprašas) reglamentuoja šeimų ir fizinių asmenų (toliau vadinama - šeimos ir asmenys), turinčių teisę į Pasvalio rajono savivaldybės (toliau vadinama - Savivaldybė) socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą sąrašų sudarymo, jų patikslinimo ir Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos tvarką.
2. Aprašas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais:
2.1. Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymu (toliau vadinama - Įstatymas);
2.2. Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo įgyvendinimo įstatymu;
II. PAGRINDINĖS SĄVOKOS
3. Apraše vartojamos sąvokos:
3.1. „šeima“, „būstas“, „socialinis būstas“, „savivaldybės socialinio būsto fondas“ - atitinka sąvokas ir jų apibrėžimus, nustatytus Įstatyme;
3.2. „gyvenamoji vieta“, „gyvenamosios vietos adresas“, „gyvenamosios vietos deklaravimas“ - atitinka sąvokas ir jų apibrėžimus, nustatytus Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme;
III. SĄRAŠŲ SUDARYMO TVARKA
4. Savivaldybėje sudaromi tokie Įstatymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatyti šeimų ir asmenų, turinčių teisę į Savivaldybės socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą, sąrašai (pagal prioritetus):
4.1. buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų. Į šį sąrašą įrašomi buvę našlaičiai ir be tėvų globos likę asmenys ar jų šeimos, kurie pasibaigus jų globos ar laisvės atėmimo terminui yra ne vyresni kaip 35 metų;
4.2. neįgaliųjų asmenų ir šeimų, kuriose yra neįgalūs asmenys. Į šį sąrašą įrašomi
asmenys, kuriems Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kurie yra pripažinti nedarbingais (netekusiais 75-100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingais (netekusiais 60-70 procentų darbingumo), arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ir jiems nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, taip pat šeimos, kuriose yra asmuo, kuriam Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kuris yra pripažintas nedarbingu (netekusiu 75-100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingu (netekusiu 60-70 procentų darbingumo), arba kuris yra sukakęs senatvės pensijos amžių ir jam nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, asmenys, sergantys lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą sunkiomis formomis, ir šeimos, kuriose yra tomis ligomis sergančių asmenų;
4.5. bendrasis. Į šį sąrašą įrašomos visos šeimos ir asmenys, nepatenkantys į 4.1,4.2,4.3 ir 4.4 punktuose nurodytus sąrašus;
5. Šeimos ar vienas iš sutuoktinių ir asmenys, įstatymų nustatyta tvarka deklaravę gyvenamąją vietą Pasvalio rajone ar gyvenantys Savivaldybės teritorijoje, pageidaujantys ir turintys teisę išsinuomoti Savivaldybės socialinį būstą, gyvenantys Savivaldybės išnuomotame būste ir turintys teisę į sąlygų pagerinimą, pateikia Savivaldybės administracijai rašytinį prašymą. Prašymai registruojami Savivaldybės administracijos direktoriaus nustatyta tvarka.
7. Šeimų ir asmenų, pateikusių rašytinį prašymą dėl įrašymo į atitinkamą sąrašą, vieta sąraše nustatoma pagal prašymo registravimo datą ir laiką.
8. Savivaldybės administracijos direktorius kiekvienais metais iki sausio 15 d. Savivaldybės administracijos Investicijų ir turto valdymo skyriaus teikimu tvirtina patikslintus šeimų ir asmenų, turinčių teisę į Savivaldybės socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą sąrašus. Sąrašai tikslinami, atsižvelgiant į gautus naujus prašymus ir duomenų patikslinimus, nustatant kiekvienos šeimos ir asmens vietą sąraše.
9. Teikiamuose tvirtinti sąrašuose nurodoma:
10. Šeimos ir asmenys, įrašyti į Jaunų šeimų ir Buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų sąrašus, turi teisę išlikti šiuose Sąrašuose, kol jiems bus išnuomotas Savivaldybės socialinis būstas.
11. Šeimos ir asmenys, įrašyti į Neįgaliųjų asmenų ir šeimų, kuriose yra neįgalūs asmenys, sąrašą, turi teisę likti šiame Sąraše, kol bus išnuomotas Savivaldybės socialinis būstas, jei jiems išlieka teisė būti įrašytiems šiame Sąraše.
12. Šeimos ir asmenys, įrašyti į sąrašus Savivaldybės socialiniam būstui išsinuomoti ar jo sąlygoms pagerinti, privalo raštu pranešti ir pateikti atitinkamus dokumentus Savivaldybės administracijos Investicijų ir turto valdymo skyriui per 30 kalendorinių dienų po duomenų pasikeitimo, jei:
12.1. keitėsi šeimos narių skaičius (susituokė, išsituokė, gimė vaikų, mirė šeimos narys, asmenys teismo tvarka buvo pripažinti šeimos nariais, kitais atvejais);
13. Jeigu šeima ir asmuo, įrašyti į sąrašą Savivaldybės socialiniam būstui išsinuomoti, įgyja teisę būti įrašyti į kitą sąrašą ir to pageidauja, pateikia rašytinį prašymą dėl duomenų patikslinimo, kuriame nurodo šeimos dydį ir į kokį sąrašą pageidauja būti įrašyti įskaitant buvimo ankstesniame sąraše metus.
14. Po ištuokos į sąrašą gali būti įrašytas buvęs asmens, įrašyto į sąrašą, sutuoktinis, jei jis yra deklaravęs gyvenamąją vietą Pasvalio rajone ar gyvenantis Savivaldybės teritorijoje ir pateikia prašymą dėl įrašymo į sąrašą bei dokumentus, įrodančius teisę į socialinį būstą, ne vėliau kaip per metus po ištuokos. Jo vieta sąraše nustatoma tokiu pat būdu, kaip ir buvo nustatyta šeimos vieta sąraše.
15. Įrašytam į sąrašą asmeniui (šeimos atveju) mirus, į sąrašą gali būti įrašytas jo sutuoktinis ar kitas pilnametis jo šeimos narys pagal Įstatyme nustatytą šeimos apibrėžimą, kartu laukęs Savivaldybės socialinio būsto nuomos, jei jis turi teisę į Savivaldybės socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą ir pageidauja būti įrašytas į atitinkamą sąrašą.
16. Savivaldybės administracijos Investicijų ir turto valdymo skyriaus atsakingas specialistas turi teisę teisės aktų nustatyta tvarka tikrinti įrašytų į sąrašus šeimų ir asmenų pateiktuose prašymuose bei pateiktuose dokumentuose nurodytus duomenis.
IV. SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKA
18. Savivaldybės socialinis būstas nuomojamas laikantis į Sąrašus įrašytų šeimų ir asmenų eiliškumo ir šiame Apraše nustatytos tvarkos, išskyrus šio Aprašo 32 punkte nurodytus atvejus. Siūlymas šeimai ir asmeniui nuomoti Savivaldybės socialinį būstą išsiunčiamas raštu.
19. Sprendimus dėl Savivaldybės socialinio būsto nuomos ir keitimosi gyvenamosiomis patalpomis priima Savivaldybės administracijos direktorius.
20. Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakyme dėl Savivaldybės socialinio būsto nuomos nurodoma: nuomininko vardas, pavardė, asmens kodas, suteikiamų gyvenamųjų patalpų kambarių skaičius, plotas, adresas bei šeimos narių skaičius.
21. Išnuomojant Savivaldybės socialinį būstą, pirmenybė teikiama šeimoms ir asmenims, įrašytiems į buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų sąrašą. Kitų sąrašų prioritetai yra nurodyti Aprašo 4 punkte.
22. Savivaldybės socialinis būstas šeimai ir asmeniui nuomoti nesiūlomas, jeigu jis savo prašyme nurodė, kad būsto su tokiomis sąlygomis arba toje vietovėje nesiūlyti. Būstai siūlomi tik šeimoms ir asmens prašyme nurodytoje vietovėje. Socialinis būstas, esantis kaimo vietovėje, pirmumo teise yra pasiūlomas šeimoms ir asmenims, kurie deklaravę gyvenamąją vietą toje seniūnijoje, kurioje yra laisvas socialinis būstas.
23. Jei asmuo neatvyksta apžiūrėti siūlomo nuomoti Savivaldybės socialinio būsto ar laiku nepateikia šio Aprašo 25 punkte nurodytų dokumentų, būstas eilės tvarka siūlomas nuomoti kitiems, įrašytiems į Sąrašus šeimoms ir asmenims.
24. Asmuo (šeimos atveju - visi pilnamečiai šeimos nariai pagal Įstatyme nustatytą šeimos apibrėžimą), jei sutinka išsinuomoti pasiūlytą socialinį būstą, parašo laisvos formos sutikimą.
25. Asmuo (šeimos atveju - visi pilnamečiai šeimos nariai pagal Įstatyme nustatytą šeimos apibrėžimą), sutinkantis išsinuomoti pasiūlytą socialinį būstą, pateikia dokumentus, įrodančius šeimos ir asmens teisę į socialinį būstą ar būsto sąlygų pagerinimą:
25.1. valstybės įmonės Registrų centras pažymą apie nuosavybės teise turimą ar turėtą nekilnojamąjį turtą (šeimos atveju - visų šeimos narių);
25.2. asmens (šeimos atveju - visų šeimos narių) metinių pajamų ir turto deklaraciją, įrodančią mėnesio, einančio prieš mėnesį, kuriuo pateikiamas prašymas suteikti valstybės paramą, paskutinę dieną turimą turtą ir pajamas gautas už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) iki prašymo pateikimo dienos;
25.5. tam tikrais atvejais - papildomus dokumentus: teismo sprendimus, gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, žemės nuomos ir kitas sutartis, neįgalumą, našlaičio ar likusių be tėvų globos asmenų statusą patvirtinančius dokumentus, pažymą iš gydymo įstaigos asmenims, sergantiems lėtinėmis ligomis, įrašytomis į Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos tvirtinamą sąrašą, pažymas iš kitų savivaldybių, įsipareigojimus ir kitus dokumentus.
26. Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį asmuo privalo pasirašyti per 30 kalendorinių dienų nuo Savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimo išnuomoti šiam asmeniui socialinį būstą priėmimo dienos.
27. Savivaldybės socialinio būsto nuomininkas, gavęs kartu su juo gyvenančių pilnamečių šeimos narių rašytinį sutikimą, gali keistis gyvenamosiomis patalpomis su kitu Savivaldybės socialinio būsto nuomininku. Apsikeitimas gyvenamosiomis patalpomis įforminamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu ir nuomos sutarties pakeitimu. Keitimosi gyvenamosiomis patalpomis sutartis įsigalioja nuo naujos Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties sudarymo dienos.
28. Socialinio būsto nuomininkai kas treji metai nuo nuomos sutarties sudarymo dienos arba nuo socialinio būsto gyvenamosios patalpos perdavimo priėmimo akto pasirašymo dienos privalo per mėnesį nuo šiame punkte nurodyto termino Savivaldybės administracijos Investicijų ir turto valdymo skyriui pateikti Aprašo 25 punkte nurodytus dokumentus teisei į socialinio būsto nuomą nustatyti. Aprašo 25 punkte nurodytus dokumentus taip pat privalo pateikti socialinio būsto nuomininkai, kai keičiasi nuomojamomis gyvenamosiomis patalpomis arba kai keičiama socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis dėl kito šeimos nario pripažinimo nuomininku.
29. Šeimai ir asmeniui, Savivaldybės socialinio būsto nuomininkui, nuosavybės teise įgijus būstą arba jo (šeimos) metinėms pajamoms ir turtui viršijus Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatytus didžiausius dydžius, taip pat nepateikus asmens (šeimos atveju - visų šeimos narių) metinių pajamų ir turto deklaracijos ir kitų reikiamų dokumentų nuomos sutartyje nustatytu terminu, Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartis su nuomininku nutraukiama ir būstas per mėnesį perduodamos Savivaldybės socialinį būstą administruojančiai įmonei.
30. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos dydis nustatomas Įstatymo 10 straipsnio nustatyta tvarka.
V. SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMA ĮSTATYMO 11 STRAIPSNIO 6 DALYJE NURODYTOMS ŠEIMOMS IR ASMENIMS
32. Išimties tvarka Savivaldybės socialinis būstas išnuomojamas ir neįrašytiems į šio Aprašo 4 punkte nurodytus Sąrašus šeimoms ir asmenims, netekusiems būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, kurie Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito tinkamo gyventi būsto, šeimoms, auginančioms penkis ir daugiau vaikų, ir šeimoms, kurioms vienu kartu gimsta trys ar daugiau vaikų, vienišiems judėjimo negalią turintiems asmenims.
33. Šeimoms, kurioms vienu kartu gimsta trys ar daugiau vaikų, vienišiems judėjimo negalią turintiems asmenims ir šeimoms, auginančioms penkis ir daugiau vaikų, Savivaldybės socialinis būstas išnuomojamas trijų metų laikotarpiui. Praėjus nustatytam terminui, šeima ir asmuo pateikia reikiamus dokumentus, patvirtinančius teisę į socialinio būsto nuomos pratęsimą trijų metų laikotarpiui. Esant galimybei, šioms šeimoms ir asmenims socialinis būstas paliekamas iki visiems vaikams sukaks 18 metų. Šeimoms ir asmenims, netekusiems būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, Savivaldybės socialinis būstas išnuomojamas sudarant nuomos sutartį iki vienerių metų.
34. 32 punkte nurodytos šeimos ir asmenys, pageidaujantys išsinuomoti Savivaldybės socialinį būstą, pateikia Savivaldybės administracijai prašymą, dokumentus, nurodytus šio Aprašo 25 punkte, bei dokumentus, patvirtinančius 32 punkte nurodytų aplinkybių buvimą.
35. Informacija apie šio Aprašo 32 punkte nurodytiems šeimoms ir asmenims išnuomotą Savivaldybės socialinį būstą viešai skelbiama Savivaldybės interneto tinklalapyje. Informacija paskelbiama ne vėliau kaip per dešimt dienų nuo Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties pasirašymo dienos ir pašalinama ne anksčiau kaip po mėnesio nuo šios sutarties pasirašymo dienos.