RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL RADVILIŠKIO RAJONO TERITORIJOJE ESANČIŲ STATINIŲ NAUDOJIMO IR
PRIEŽIŪROS TAISYKLIŲ TVIRTINIMO
2007 m. rugpjūčio 30 d. Nr. T-167
Radviliškis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-798; 2001, Nr. 101-3597; 2003, Nr. 104-4649) 42 straipsnio 1 dalies 3 punktu, Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu (Žin., 2000, Nr. 74-2262), Vietos savivaldos įstatymu (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2000, Nr. 91-2832; 2003, Nr. 17-704), Radviliškio rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Patvirtinti Radviliškio rajono teritorijoje esančių statinių naudojimo ir priežiūros taisykles (pridedama).
2. Laikyti netekusiu galios Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2006-06-15 sprendimą Nr. T-797 „Dėl statinių naudojimo priežiūros taisyklių patvirtinimo“.
PATVIRTINTA
Radviliškio rajono savivaldybės tarybos
2007-08-30 sprendimu Nr. T-167
RADVILIŠKIO RAJONO TERITORIJOJE ESANČIŲ STATINIŲ NAUDOJIMO IR PRIEŽIŪROS TAISYKLĖS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Statinių naudojimo ir priežiūros taisyklės (toliau – taisykles) reglamentuoja Radviliškio rajono teritorijoje esančių statinių naudojimo bei priežiūros tvarką.
II. NUORODOS
3. Taisyklėse pateiktos nuorodos į šiuos dokumentus:
3.1. Lietuvos Respublikos statybos įstatymą (Žiru 1996, Nr. 32-788: 2001 Nr. 101-35972003. Nr. 104-4649);
3.2. Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą (Žin., 2000, Nr. 74-2262);
3.3. statybos techninį, reglamentą STR 1.01.09:2003 „Statinių klasifikavimas pagal jų naudojimo paskirtį“ (Žin., 2003, Nr. 58-2611);
3.4. Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatus (Žin., 2002, Nr. 41-1539);
3.5. statybos techninį reglamentą ST'R 1.11.01:2002 „Statinių pripažinimo tinkamais naudoti tvarka“ (Žin., 2002, Nr. 60-2475; 2003. Nr. 122-5551; 2004, Nr. 9-245);
3.6. statybos techninį reglamentą SLR 2.01.01(1):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Mechaninis patvarumas ir pastovumas“ (Žin., 1999, Nr. 112-3260);
3.7. statybos techninį reglamentą STR 2.01.01 (2): 1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Gaisrinė sauga“ (Žin., 2000. Nr. 17-424);
3.8. statybos techninį reglamentą STR 2.01.01 (3): 1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Higiena, sveikata, aplinkos apsauga“ (Žin., 2000, Nr. 8-215);
3.9. statybos techninį reglamentą STR 2.01.01(4): 1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Naudojimo sauga“ (Žin., 2000, Nr. 8-216);
3.10. statybos techninį reglamentą STR 2.01.01 (5): 1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Apsauga nuo triukšmo“ (Žin., 2000, Nr. 8-216);
3.11. statybos technini reglamentą STR 2.01.01(6): 1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Energijos taupymas ir šilumos išsaugojimas“ (Žin., 1999, Nr. 107-3120);
3.12. statybos techninį reglamentą STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ (Žin., 2002, Nr. 119-5372);
3.13. statybos techninį reglamentą STR 1.01.07:2002 „Nesudėtingi (tarp jų laikini) statiniai“ (Žin., 2002. Nr. 43-1639; 2002, Nr. 80-3474; 2003, Nr. 50-2234; 2004, Nr. 90; 2004, Nr. 104; 2004, Nr.136 );
3.14. statybos techninį reglamentą STR 1.04.01:2002 „Esamų statinių tyrimai“ (Žin., 2002. Nr. 42-1587);
3.15. statybos techninį reglamentą STR. 1.12.05:2002 „Gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarka“ (Žin., 2002, Nr. 81-3504);
3.16. Dūmtraukių naudojimo ir priežiūros taisykles 148-92*, patvirtintas statybos ir urbanistikos ministro 1997 m. lapkričio 4 d. įsakymu Nr. 244 „Dėl RSN 148-92* papildymo 6 priedu“ (Žin., 1997, Nr. 105-2660);
3.17. statybos techninį reglamentą STR 1.02.06:2002 „Teritorijų planavimo ir statybos techninės veikios pagrindinių sričių vadovų kvalifikaciniai reikalavimai ir atestavimas“ (Žin., 2002, Nr. 54-2152);
3.18. statybos techninį reglamentą STR 01.12.07:2004 „Statinių techninės priežiūros taisyklės, kvalifikaciniai reikalavimai statinių techniniams prižiūrėtojams, statinių techninės priežiūros dokumentų formos bei jų pildymo ir saugojimo tvarkos aprašas“ (Žin., 2004, Nr. 983658);
3.19. statybos techninį reglamentą STR 1.12.01: 2004 „Valstybei ir savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių statinių pripažinimas avariniais tvarka“ (Žin., 2004, Nr. 10-286);
3.20. statybos techninį reglamentą STR 1.01.06:2002 „Ypatingi statiniai“ (Žin., 2002, Nr. 43-1639);
3.21. Statinių naudojimo priežiūros metodinius nurodymus (Žin., 2004, Nr. 175-6512);
III. PAGRINDINĖS SĄVOKOS
4. Gyvenamasis namas – gyventi pritaikytas pastatas. Prie gyvenamųjų namų priskiriami taip pat bendrabučiai, vaikų namai, prieglaudos, pensionatai, globos namai ir kt.
5. Daugiabutis namas – trijų ir daugiau butų gyvenamasis namas. Daugiabučiame name gali būti ir negyvenamųjų patalpų - prekybos, administracinės, viešojo maitinimo ir kitos.
6. Privalomieji darbai – atskiri darbai ar kompleksas priežiūros ir statybos darbų, kuriuos atlikus statinio būklė pripažįstama atitinkanti naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų visumą.
7. Dokumente vartojamos sąvokos „pastatas“, „statinys“, „laikinas statinys“, „nesudėtingas statinys“ atitinka sąvokas ir jų apibrėžimus, nurodytus Lietuvos Respublikos statybos įstatyme [3.1]. Nesudėtingo statinio bei inžinerinio statinio paprastų konstrukcijų požymiai ir techniniai parametrai nustatyti statybos techniniu reglamentu [3.13].
8. Pastato energetinis auditas – tiriamųjų, analitinių ir projektavimo darbų visuma, kurių tikslas - nustatyti namo šilumos energijos nuostolius bei šildymo įrangos našumą, palyginti juos su normatyviniais ar etaloniniais, pagrįsti ir pasiūlyti priemones, kurios pagerintų namo energetinį efektyvumą.
9. Avarinis statinys – toks statinys, kurio būklė neužtikrina Statybos įstatymu [3.1] nustatyto esminio statinio reikalavimo - mechaninio atsparumo ir pastovumo, todėl tolesnis jo naudojimas yra nebe saugus.
10. Statinio galimos avarinės būklės požymiai – tokie statinio laikančiųjų konstrukcijų pokyčiai, dėl kurių gali būti nebeužtikrintas tolesnis statinio mechaninis atsparumas ir pastovumas. Statinio galimos avarinės būklės požymiai, nurodyti reglamento [3.19] 1 priede, yra pagrindas statinio naudotojui inicijuoti komisijos skyrimą statinio avarinei būklei nustatyti.
11. Statinio naudotojas – statinio, savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, kuris naudoja statinį (jo dalį) Lietuvos Respublikos įstatymų, administracinių aktų, sutarčių ar teismo sprendimų pagrindu.
12. Statinio naudojimo priežiūra – viešojo administravimo subjekto atliekama kontrolė, kurios tikslas – nustatyti, ar statinio techninė priežiūra atitinka Statybos ir kitų įstatymų bei teisės aktų, taip pat normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus.
13. Statinio techninė priežiūra – statinio naudotojo organizuojama Statybos įstatymo [3.1] ir kitų įstatymų bei kitų teisės aktų nustatytų techninių organizacinių priemonių visuma, užtikrinanti Statybos įstatymo [3.1] 4 straipsnio 1 dalyje numatytus statinio esminius reikalavimus per visą statinio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę.
IV. PRIVALOMŲJŲ REIKALAVIMŲ VISUMA
14. Pagrindiniai statinių ir jų konstrukcijų techninės priežiūros ir teisingo naudojimo uždaviniai yra šie:
14.1. siekti, kad statiniai ir jų konstrukcijos būtų naudojami nepažeidžiant projektų, statybos bei eksploatavimo normų;
14.2. laiku pastebėti, teisingai įvertinti ir likviduoti atsiradusius statybinių konstrukcijų defektus;
14.3. profilaktinėmis priemonėmis tausoti (saugoti nuo ankstyvojo susidėvėjimo) statinius ir jų konstrukcijas;
14.4. išvengti statiniu griūčių, o joms įvykus arba įvykus stichinėms nelaimėms, išvengti papildomų padarinių ir nuostolių;
15. Mažinant ardančiuosius klimato (vėjo, lietaus, drėgmės, temperatūros pokyčių, saules radiacijos) poveikius, būtina prižiūrėti, kad:
15.1. būtų tvarkingi išores atitvarų (sienų, stogų, cokolių ir kita), pamatų ir kitų konstrukcijų drėgmę izoliuojantys įrenginiai (izoliacija, drenažiniai sluoksniai ir kita);
15.2. būtų tvarkingi įrenginiai, skirti vandeniui pašalinti nuo statinių ir jų konstrukcijų (apskardinimai, latakai, lietvamzdžiai, įlajos, nuogrindos ir kita);
15.3. nesikauptų sniegas ir ledas prie sienų, švieslangių, langų ir kitų atitvarų vertikaliųjų paviršių, o jam susikaupus, kad būtų pašalintas nuo šio paviršiaus toliau nei 2 m. atstumu;
15.4. liūčių metu ir tirpstant sniegui ar ledui nesusidarytų vėjo blaškomi vandens srautai, šlakstantys statinių atitvaras ar kitas konstrukcijas;
15.5. atitverti elementų sujungimo siūlėse ir kitose vietose neatsirastų pavojingų deformacijų požymių (plyšių, apsauginių sluoksnių arba ekranu pažeidimų, drenažinių lataku ar vamzdelių užakimo ir kita);
15.6. laiku būtų pašalinti atitvarinių konstrukcijų apsauginio sluoksnio erozijos židiniai, ypač vyraujančiųjų vejų kryptimis;
16. Saugant statinius ir jų konstrukcijas nuo chemiškai aktyvaus gruntinio (vandens, tirpalų, biologinių, klaidžiojančių srovių) poveikio, būtina siekti, kad:
16.1. pamatai, pagrindai ir kilos požeminės konstrukcijos nebūtų tiesiogiai šlakstomos gruntiniais vandenimis ir tirpalais;
17. Gamybinėse ir kitose patalpose būtina palaikyti toki temperatūros, drėgmės ir oro apykaitos režimą, koks jis numatytas statinio projekte ir statinių bei konstrukcijų eksploatavimo techniniuose dokumentuose.
19. Neleistina apkrauti papildomomis apkrovomis laikančiąsias konstrukcijas arba keisti jų apkrovimo schemas kabinant arba tvirtinant prie jų atotampas, atramas arba ankerius. sandėliuojant medžiagas, dirbinius, gruntą arba kitus krūvius, perkeliant arba pastatant naujus įrenginius bei technologine įrangą viršijant veikiančiųjų mechanizmų arba transporto priemonių projekte numatytas galias, greičius bei stabdymo jėgas kaupiantis vandeniui, sniegui, dulkėms bei sąnašoms, taip pat kitais poveikiais, nenumatytais statinio projektuose ir galinčiais pakeisti statinio arba konstrukcijų darbo schemą, sukelti pavojingas deformacijas.
20. Susikaupusį sniegą, vandenį, dulkes ir kitokias sąnašas reikia periodiškai pašalinti nuo statinio ir jo konstrukcijų. Būtina reguliariai valyti dulkes, tepalus ir kitokius teršalus nuo šildymo, vėdinimo, vandentiekio, kanalizacijos ir kitų inžinerinių sistemų bei įrenginių.
21. Numačius keisti statinio paskirtį ir gamybos profilį, būtina įvertinti, kokią įtaką būsimi nauji technologiniai procesai, apkrovos ar būsima aplinka darys esamoms konstrukcijoms.
22. Neleidžiama silpninti konstrukcijų išpjaunant ar įpjaunant atskiras jų dalis ar elementus, gręžiant ar išmušant angas bei skyles perdangose, dengimuose, santvarose, sijose, kolonose, sienose ir kitose laikančiosiose konstrukcijose.
23. Eksploatuojant laikančiąsias konstrukcijas, neleidžiama statyti naujų arba pašalinti esamų (taip pat ir laikinųjų) stovų, pakabų, įstrižainių ir kitokių ažūrinių konstrukcijų elementų, pašalinti ar perstatyti ryšių, sustandinti atramų šarnyrus ar kitaip keisti konstrukcijų darbo schemas.
24. Prie gelžbetoninių laikančiųjų konstrukcijų armatūros neleidžiama privirinti ar tvirtinti detalių ar pakabų.
25. Metalinių konstrukcijų ir detalių apsauga nuo korozijos turi būti sistemingai atnaujinama įvertinant aplinkos cheminį aktyvumą statinių eksploatavimo metu. Korozijos pažeistos vietos turi būti nuvalomos, o antikorozinė danga atnaujinama. Korozijos paveiktų konstrukcijų nešamoji galia patikrinama skaičiavimais ar kitais būdais. Metalinių konstrukcijų kaitinti ar valyti atvira ugnimi neleidžiama.
27. Medinių ir medinių metalinių laikančiųjų konstrukcijų elementų sujungimo detalės turi būti tvarkingos.
28. Neleidžiama siaurinti evakuacinių kelių, perėjimų, pravažiavimų kelių ir koridorių, užstatyti jų stambiais įrenginiais, inventoriumi, medžiagomis ar kitokiais daiktais.
29. Natūraliai neapšviestose laiptinėse, koridoriuose ir kitose vietose, skirtose žmonių ir transporto judėjimui, turi būti įrengtas nuolatinis dirbtinis apšvietimas.
30. Dūmtraukių priežiūros, ir naudojimo specifiniai reikalavimai turi būti vykdomi vadovaujantis respublikinėmis statybos normomis 148-92* „Dūmtraukių naudojimo ir priežiūros taisyklės“ [3.16].
32. Statinio sklype būtina prižiūrėti:
32.2. išmetimo vamzdynų triukšmo slopintuvus ir kitus, triukšmo šaltinių lokalizavimo ir triukšmo sumažinimo iki normos įrenginius ir statinius;
32.3. vandentiekio, kanalizacijos, drenažo, šilumos, transporto, dujų ir skystojo kuro vamzdynų, hidraulinių pelenų pašalinimo įrenginius ir statinius;
V. PRIVALOMŲJŲ REIKALAVIMŲ ĮGYVENDINIMAS
34.2. nenaudoti statinio, kol jis nebaigtas statyti ir (ar) nustatyta tvarka nepripažintas tinkamu naudoti [3.5]:
34.3. laikytis normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose ar normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose nustatytų statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimų, kad būtų ištaikytos statinio (jo dalių, inžinerinių sistemų) savybės, atitinkančios esminius statinio reikalavimus [3.6] [3.7] [3.8] [3.9] [3.10) [3.11];
34.5. suremontuoti, rekonstruoti arba nugriauti statinius [3.12], jeigu tolesnis jų naudojimas kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai, arba nepatenkinama statinių estetinė išvaizda.
34.6. leisti statinių naudojimo priežiūrą atliekančių viešojo administravimo subjektų pareigūnams atliekant savo funkcijas netrukdomai patekti į naudojamą statinį ir apžiūrėti jį, pateikti jiems su statinio naudojimu ir jo technine priežiūra susijusius dokumentus. Šie reikalavimai netaikomi butų ir kitų gyvenamųjų patalpų savininkams.
35. Statinyje esančių elektros tiekimo ir ryšių linijų, vamzdynų ir kitų komunikacijų priežiūrą vykdo ir už ją atsako juos eksploatuojantys fiziniai ar juridiniai asmenys.
36. Statinio naudojimas ir priežiūra prasideda užbaigus jo statybą ir (ar) nustatyta tvarka pripažinus statinį tinkamu naudoti [3.5].
37. Paaiškėjus, kad statinio būklė kelia pavojų statinyje ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai, stalinio naudotojas, atsižvelgdamas į grėsmės pobūdį, privalo imtis priemonių žmonėms, aplinkai ir statiniui apsaugoti nuo galimų pasekmių, sustabdyti statinio naudojimą uždrausti bet kokią veiklą statinyje (jei reikia, – ir statinio sklype).
VI. STATINIO TECHNINĖ PRIEŽIŪRA
38. Statinio techninę priežiūrą organizuoja statinio naudotojas ūkio būdu arba sutarties pagrindu paskirdamas statinio techninį prižiūrėtoją. Statinio techninis prižiūrėtojas gali būti paskirtas ir kitais įstatymų numatytais pagrindais, [ 3.2].
39. Nesudėtingų statinių [3.13], taip pat 1-2 butų gyvenamųjų namų ir jų priklausinių techninę priežiūrą gali atlikti patys naudotojai, nepaskirdami pastato techninio prižiūrėtojo. Minėtiems naudotojams kvalifikaciniai reikalavimai nekeliami.
40. Statinio techninis prižiūrėtojas, atlikdamas konkretaus statinio techninę priežiūrą vykdo organizacines ir technines priemones statinio techninei būklei palaikyti, kad būtų užtikrinti statinio esminiai reikalavimai [3.6] [3.7] [3.8] [3.9] [3.10] [3.11] per ekonomiškai pagrįstą statinio naudojimo trukmę.
41. Statinio techninę priežiūrą sudaro:
42. Nuolatiniai statinio stebėjimai turi būti vykdomi ne rečiau kaip kartą per savaitę, stebėjimus atlieka statinio techninis prižiūrėtojas arba, kai techninis prižiūrėtojas yra juridinis asmuo, – darbuotojas, kuriam yra pavesta vykdyti nuolatinius statinio stebėjimus.
43. Nuolatinių stebėjimų metu vizualiai tikrinamos statinio pagrindinės konstrukcijos, fiksuojami pastebėti defektai, avarijų ar griūties pavojai ir numatomos priemonės jiems pašalinti, tikrinama gaisrinės saugos įrenginių ir priemonių būklė, patalpų ir aplinkos sanitarinė būklė.
44. Statinių periodines ir specializuotas apžiūras sudaro:
44.1. kasmetinės statinio, atskirų jo konstrukcijų ir inžinerinės įrangos apžiūros, kurios atliekamos pasibaigus žiemos sezonui (atsižvelgiant į statinio naudojimo ypatumus ir prieš prasidedant žiemos sezonui).
44.2. neeilinės apžiūros, kurios atliekamos po stichinių nelaimių (gaisrų, liūčių, uraganų, sprogimų ir pan.), statinio ar atskirų jo konstrukcijų griūties ir kitų reiškinių, sukėlusių pavojingas konstrukcijų deformacijas, taip pat keičiantis statinio naudotojui ar techniniam prižiūrėtojui;
44.3. esamo statinio statybiniai tyrinėjimai [3.14], jei jie reikalingi statinio ar atskirų jo dalių būklei nustatyti;
44.4. auditas (energetinis, ekonominis ar pan.), kuris atliekamas statinio naudotojo sprendimu arba specialiųjų teisės aktų nustatyta tvarka siekiant gauti išvadas apie statinį tam tikru aspektu;
44.5. kitos papildomos apžiūros, kurias nustatė statinio savininkas ar kurios yra numatytos kituose teisės aktuose. Esant ypatingam arba specifiniam poveikiui statiniams ir jų konstrukcijoms (agresyvi aplinka, aukšta temperatūra, sunkus kėlimo mechanizmų darbo režimas, smūgiai ir kt.), be nuolatinių stebėjimų, kas 10–15 dienų atliekamos bendrosios arba dalines periodines apžiūros.
45. Statinio apžiūras, tyrimus bei auditą stalinio techninio prižiūrėtojo teikimu statinio naudotojo lėšomis vykdo:
45.1. kasmetines ir neeilines apžiūras - specialistų grupė (komisija), kurios vadovas privalo turėti bet kurios statybos techninės veiklos pagrindinės srities vadovo atestatą [3.18];
45.2. esamo statinio statybinius tyrinėjimus – Statybos įstatyme [3.1] bei kituose teisės aktuose numatyti asmenys;
46. Kasmetinių apžiūrų metu detaliai apžiūrimos ir tikrinamos pagrindines statinio konstrukcijos, inžinerine įranga, nustatomas statybinių tyrinėjimų poreikis, pastato defektai ir remonto darbų poreikis, įvertinama nuolatinių stebėjimų kokybe. Nesudėtingų statinių, taip pat 1–2 butų gyvenamųjų namų ir jų priklausinių kasmetinės apžiūros neprivalomos.
47. Statinio būklės įvertinimai nuolatinių stebėjimų ir apžiūrų metu aprašomi ir registruojami šiuose dokumentuose:
47.1. nuolatinių stebėjimų – įrašais statinio techninės priežiūros žurnale, pažymint pastebėtus defektus ar pavojingas deformacijas arba tai, kad jų nerasta, rekomendacijas bei priemones pastebėtiems defektams pašalinti, jei jų yra;
47.2. kasmetinių ir neeilinių apžiūrų – surašomi atitinkamos apžiūros akte ir įrašu statinio techninės priežiūros žurnale;
48. Apžiūrų metu atskleidus deformacijų, defektu ar grubių stalinio naudojimo ir priežiūros taisyklių pažeidimų, dėl kurių kyla pavojus žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai arba galimi dideli materialiniai nuostoliai, atsakingas už apžiūrą asmuo privalo nedelsdamas apie tai informuoti statinio savininką (bendraturčius) arba jį (juos) atstovaujančius asmenis. Vėliau apie tai pranešama raštu ir pridedamas apžiūros aktas.
49. Asmuo, kuriam pranešta apie statinio, jo konstrukcijų ar inžinerinės įrangos kritinę būklę turi nedelsdamas imtis veiksmų, apsaugančių žmones, aplinką ir statinį nuo galimų pasekmių. Pašalinus grėsmę, surašomas atliktų darbų aktas. Jis įregistruojamas statinio technines priežiūros žurnale.
50. Gyvenamųjų namų savininkai, daugiabučių gyvenamųjų namų naudotojai ir techniniai prižiūrėtojai šių statinių naudojimą ir priežiūrą privalo vykdyti statybos techninio reglamento [3.15] [3.16] nustatyta tvarka.
VII. STATINIO NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS ORGANIZAVIMAS
52. Statinių naudojimo priežiūrą Radviliškio rajono teritorijoje atlieka:
52.1. ypatingų statinių [3.20], taip pat valstybinės reikšmes ir rizikos objektuose esančių statinių, išskyrus susisiekimo komunikacijų ir su jomis susijusių kitų inžinerinių statinių, kurių naudojimo priežiūrą vykdo Susisiekimo ministerija ir (ar) jos įgaliotos organizacijos pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, – Šiaulių apskrities viršininko administracijos Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriaus specialistai, pagal Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. birželio 1 d. įsakymu Nr. DI-301 patvirtintą Ypatingų statinių, taip pat valstybinės reikšmės ir rizikos objektuose esančių statinių, kurių naudojimo priežiūrą vykdo apskrities viršininko administracija, sąrašą.
52.2. gyvenamųjų namų ir kitų statinių, nenurodytų 52.1 punkte, – Radviliškio rajono savivaldybės administracijos (toliau – Savivaldybes administracija) įgalioti specialistai:
52.2.1. laikinųjų statinių, statinių, skirtų informacijai, reklamai, arba vaizdinei agitacijai teikti, statinių – monumentaliosios dailės ar vaizduojamojo meno kurinių, paminklų – Savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyriaus specialistai;
52.2.2. vietinės reikšmės kelių [3.22] ir jų infrastruktūros statinių – Savivaldybės administracijos Kapitalinės statybos ir melioracijos skyriaus specialistai;
53. Statinių naudojimo priežiūros vykdytojas, tikrindamas statinių naudotojo atliekamą statinių techninę priežiūrą:
53.1. patikrina techninio prižiūrėtojo turimus priežiūrai naudojamus dokumentus, iš jų:
53.2. patikrina, ar techninis prižiūrėtojas tini:
53.5. surašo patikrinimo aktą, kurio 1 egz. įteikia statinio naudotojui arba techniniam prižiūrėtojui, kitą saugo statinio naudojimo priežiūrą atliekančioje institucijoje;
53.7. padaro žymas apie statinio techninės priežiūros patikrinimą statinio techninės priežiūros žurnale ir statinių naudotojų sąraše.
54. Tikrindamas statinio techninę priežiūrą, statinių naudojimo priežiūros vykdytojas turi teisę [3.21]:
54.1. paaiškėjus, kad statinio būklė kelia pavojų statinyje ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai, atsižvelgdamas į grėsmės pobūdį, pareikalauti, kad statinio naudotojas imtųsi priemonių žmonėms apsaugoti, jei būtina, pareikalauti, kad būtų organizuota jų evakuacija, sustabdytas statinio naudojimas, uždrausta bet kokia veikla statinyje (jei reikia – ir statinio sklype ar teritorijoje);
54.2. nustatyti terminus reikalavimams įvykdyti ir nedelsiant juos pranešti statinio savininkui (kai naudotojas nėra statinio savininkas);
54.3. kreiptis į policiją, kad būtų laikinai apribotas patekimas į statinio teritoriją ar patalpą, būtų sustabdyti vykdomi darbai, apribotas ar uždraustas transporto eismas, jei kyla pavojus aplinkai, viešajai tvarkai ar asmenų saugumui;
54.4. Administracinių teisės pažeidimų kodekso nustatytais atvejais ir tvarka surašyti administracinių teisės pažeidimų protokolus, nagrinėti administracinių teisės pažeidimų bylas ir skirti administracines nuobaudas arba teikti administracinių teisės pažeidimų bylas teismui;
54.5. reikalauti, kad statinio naudotojas pateiktų statinio techninės priežiūros dokumentus ir leistų atlikti statinio naudojimo priežiūros funkcijas,
VIII. STATINIO TECHNINĖS PRIEŽIŪROS DOKUMENTAI
55. Statinio techninės priežiūros dokumentai yra statinio techninis pasas, šildomų pastatų, kurių naudingasis plotas didesnis kaip 1 000 kvadratinių metrų, – pastato techninis-energetinis pasas, statinio techninės priežiūros žurnalas, statinio periodinių ir specialiųjų apžiūrų aktai. Vyriausybės įgaliotos institucijos ar statinio naudotojas papildomai gali nustatyti ir kitus privalomus dokumentus.
56. Statinio techniniame pase nurodomos statinio techninės ekonominės ir konstruktyvinės charakteristikos bei jų pokyčiai po statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo.
57. Statinio techninės priežiūros žurnale registruojami nuolatinių stebėjimų metu pastebėti pastato naudojimo pažeidimai, konstrukcijų bei inžinerinės įrangos defektai ar deformacijos, siūlomos jų pašalinimo priemonės, taip pat apžiūros, nurodoma jų atlikimo data, apžiūros vadovai ir vykdytojai, apžiūros akto registravimo duomenys, pastebėti svarbesni defektai ir rekomendacijos jiems pašalinti.
58. Kiti teisės aktai ar statinio naudotojas gali nustatyti kitus papildomus duomenis, kurie turi būti pateikiami techniniame pase ir (ar) techninės priežiūros žurnale.
59. Statinio techninis pasas ir techninės priežiūros žurnalas saugomas per visą statinio gyvavimo laikotarpį. Atiduodant techninės priežiūros žurnalą ir statinio techninį pasą saugoti arba keičiantis statinio naudotojui ar techniniam prižiūrėtojui (fiziniam arba juridiniam), surašomas šio žurnalo perdavimo aktas (dviem egzemplioriais),
IX. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
61. Už šiose taisyklėse nustatytų reikalavimų pažeidimus administracine [3.2] tvarka atsako šių taisyklių 2 punkte išvardyti subjektai.
62. Neūkiškai laikomi avarinės būklės statiniai, kurių savininkai nesiima reikiamų priemonių statiniams suremontuoti, nugriaunami arba perimami Savivaldybes nuosavybėn Statybos įstatymo bei Vyriausybės 1998 m. rugpjūčio 12 d. nutarimu Nr. 1023 „Dėl Priverstinai valstybės išperkamų nekilnojamųjų kultūros vertybių ar atlygintinai savivaldybės nuosavybėn paimamų statinių nustatymo tvarkos patvirtinimo“ nustatyta tvarka (Žin., 1998, Nr. 73-2117; 1999, Nr. 106-3081).
63. Išaiškėjus, kad neūkiškai laikomas avarinės būklės statinys yra bešeimininkis (neturi savininko, savininkas nenustatytas arba nežinomas). Savivaldybės administracijos Turto ir vietinio ūkio skyrius rūpinasi, kad šis statinys būtų perduotas į Valstybinės mokesčių inspekcijos apskaitą ir inicijuoja šio statinio perėmimą Savivaldybės nuosavybėn Lietuvos Respublikos civilinio kodekso [3.2] nustatyta tvarka.