ELEKTRĖNŲ SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL NUOMOS MOKESČIO UŽ VALSTYBINĘ ŽEMĘ
ADMINISTRAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2009 m. rugsėjo 30 d. Nr. TS - 196
Elektrėnai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 punktu, Elektrėnų savivaldybės taryba nusprendžia:
2. Panaikinti Elektrėnų savivaldybės tarybos 2008 m. rugsėjo 24 d. sprendimu Nr. TS - 175 patvirtintą Nuomos mokesčio už valstybinę žemę ir valstybinio vidaus vandenų fondo vandens telkinius administravimo tvarkos aprašą.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Elektrėnų savivaldybės tarybos
2009 m. rugsėjo 30 d.
sprendimu Nr. TS – 196
NUOMOS MOKESČIO UŽ VALSTYBINĘ ŽEMĘ ADMINISTRAVIMO
TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Nuomos mokesčio už valstybinę žemę administravimo tvarkos aprašas (toliau - tvarkos aprašas) nustato nuomos mokesčio už valstybinę žemę (toliau - žemės nuomos mokestis), išnuomotą arba suteiktą teisės aktų nustatyta tvarka, apskaičiavimo, mokėjimo, išieškojimo ir mokestinės nepriemokos pripažinimo beviltiška, lengvatų taikymo tvarką Elektrėnų savivaldybėje.
2. Tvarkos aprašas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais:
2.4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“;
2.5. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“;
2.6. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarimu Nr. 692 „Dėl naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“;
2.7. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“;
2.8. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“;
3. Valstybinės žemės sklypai Elektrėnų savivaldybėje nuomojami Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.
4. Valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista žeme naudotis žemės reformos metu, už naudojimąsi žeme iki nuomos ar pirkimo-pardavimo sutarčių sudarymo moka žemės nuomos mokestį, išskyrus už žemę, perduotą naudotis panaudai.
5. Valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijų formas, skirtas fizinių ir juridinių asmenų nuomojamų valstybinės žemės nuomos mokesčiui apskaičiuoti, tvirtina Elektrėnų savivaldybės administracijos direktorius.
6. Nuomos mokestį už valstybinę žemę administruoja Elektrėnų savivaldybės administracijos Verslo ir turto valdymo skyrius (toliau - Verslo ir turto valdymo skyrius). Žemės nuomos mokestis skaičiuojamas ir apskaitomas savivaldybės tvarkomoje mokesčių administravimo savivaldybėse informacinėje sistemoje (MASIS), kurią prižiūri sistemos administratorius.
II. ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS
7. Nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomojamą (išnuomotą) ne aukciono būdu, metinius tarifus tvirtina Elektrėnų savivaldybės taryba (toliau - Savivaldybės taryba)
8. Išnuomojant valstybinę žemę aukciono būdu, nuomos mokesčio dydis lygus aukciono metu pasiūlytam didžiausiam nuomos mokesčiui.
9. Žemės nuomos mokestis už valstybinės žemės, išnuomotos ne aukciono būdu, sklypus apskaičiuojamas nuo šių žemės sklypų vertės.
10. Žemės kadastro duomenis apie valstybinės žemės sklypus nuomos mokesčiui apskaičiuoti teikia valstybės įmonė Registrų centras pagal duomenų teikimo sutartį, sudarytą su Elektrėnų savivaldybės administracija.
11. Vilniaus apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Elektrėnų žemėtvarkos skyrius pagal liepos 1 dienos būklę iki rugsėjo 1 dienos atnaujina ir pateikia Verslo ir turto valdymo skyriui kadastro duomenis, kurių reikia žemės nuomos mokesčiams apskaičiuoti, apie Nekilnojamojo turto registre neįregistruotus suteiktus naudotis valstybinės žemės sklypus, jų naudotojus ir žemės naudojimo pasikeitimus.
12. Vilniaus apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Elektrėnų žemėtvarkos skyrius nuolat teikia duomenis apie sudarytas, patikslintas ir nutrauktas valstybinės žemės nuomos sutartis. Teikiamų duomenų tvarka nustatoma šalių susitarimu.
13. Architektūros ir kraštotvarkos skyrius pagal liepos 1 dienos būklę iki rugsėjo 1 dienos rengia ir pateikia Verslo ir turto valdymo skyriui kadastro duomenis apie Nekilnojamojo turto registre neįregistruotus mieste suteiktus naudotis valstybinės žemės sklypus ir jų naudotojus, kurių reikia žemės nuomos mokesčiams apskaičiuoti.
14. Elektrėnų savivaldybės administracijos Civilinės metrikacijos skyrius nuolat teikia Verslo ir turto valdymo skyriui Elektrėnų savivaldybės mirusių gyventojų sąrašą per mėnesį.
15. Fiziniams asmenims žemės nuomos mokestį apskaičiuoja, mokesčio deklaracijas parengia ir išsiunčia Verslo ir turto valdymo skyrius Savivaldybės tarybos nustatytais terminais. Žemės nuomos mokesčio deklaracijos kartu su užpildytais mokėjimo kvitais bei mokėjimo pranešimais mokesčių mokėtojams siunčiami paštu ar įteikiami asmeniškai pačių prašymu.
16. Juridiniai asmenys valstybinės žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas dviem egzemplioriais pateikia Verslo ir turto valdymo skyriui Savivaldybės tarybos nustatytais terminais.
17. Savivaldybės taryba savo biudžeto sąskaita turi teisę nuomininkams (naudotojams) mažinti žemės nuomos mokestį arba visai nuo jo atleisti, išskyrus nuomininkus, kurie išsinuomojo valstybinę žemę aukciono būdu.
18. Valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvatos taikomos vadovaujantis Savivaldybės tarybos priimtais sprendimais.
19.Fiziniai asmenys, kurie pagal Savivaldybės tarybos sprendimą turi teisę gauti valstybinės žemės nuomos lengvatą (kai taikomi neapmokestinami sklypų dydžiai), Verslo ir turto valdymo skyriui turi pateikti šiuos dokumentus:
20. Senatvės pensininkais, kuriems taikoma lengvata pagal Savivaldybės tarybos sprendimą, laikomi asmenys, kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių, nustatytą Lietuvos Respublikos valstybinių socialinio draudimo pensijų įstatymo (Žin., 1994, Nr. 59-1153; 2005, Nr. 71-2555) 57 straipsnyje.
21. Atskira šeima, kuriai taikoma pagal Savivaldybės tarybos sprendimą lengvata, laikomi sutuoktiniai, likęs vienas iš sutuoktinių arba viengungis asmuo ir kartu su jais gyvenantys jų vaikai (įvaikiai, posūniai, podukros), iki jiems sukaks 18 metų.
22. Pateikti duomenys (19.1, 19.2) registruojami Verslo ir turto valdymo skyriaus gaunamų dokumentų registracijos žurnale ir įrašomi į informacinę sistemą „MASIS“.
23. Kai žemės nuomininkas (naudotojas), turintis teisę į Savivaldybės tarybos nurodytą lengvatą, turi žemės sklypą, didesnį negu Savivaldybės tarybos nustatytas neapmokestinamasis žemės sklypo dydis, tai už sklypo dalį, viršijančią šį dydį, apskaičiuojamas žemės nuomos mokestis.
24. Jei žemės nuomininkas (naudotojas), turintis teisę į Savivaldybės tarybos nurodytą lengvatą (kai taikomi neapmokestinami sklypų dydžiai), nuomoja (naudoja) kelis žemės sklypus skirtingose Elektrėnų savivaldybės (Elektrėnų, Vievio miestuose ir kaime) vietose, pirmiausia lengvata taikoma apmokestinant didžiausios vertės sklypą, paskui kitus sklypus.
25. Jeigu valstybinės žemės nuomininkas arba naudotojas (fizinis asmuo) teisę gauti žemės nuomos mokesčio lengvatą įgyja pirmąjį metų pusmetį, lengvata teikiama visus tuos metus, o jeigu antrąjį pusmetį - lengvata pradedama teikti nuo kitų kalendorinių metų.
III. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO MOKĖJIMAS IR APSKAITA
27. Fiziniai ir juridiniai asmenys žemės nuomos mokestį už nustatyta tvarka jiems suteiktą arba išnuomotą valstybinę žemę moka nuo kito mėnesio po nuomos sutarties sudarymo (žemės suteikimo).
28. Jei pasibaigia valstybinės žemės nuomos sutarties terminas, nuomos mokestis nemokamas nuo kito mėnesio po nuomos sutarties termino pasibaigimo (sutarties nutraukimo).
29. Nuomininkas (naudotojas), subnuomojantis valstybinę žemę trečiajam asmeniui, žemės nuomos mokestį moka pagal šį tvarkos aprašą.
30. Nuomininkas, atleistas nuo žemės nuomos mokesčio, privalo pervesti į biudžetą subnuomininko jam sumokėtą žemės nuomos mokestį, apskaičiuotą pagal šį tvarkos aprašą.
31. Žemės nuomos mokestis mokamas Elektrėnų savivaldybės tarybos nustatytais terminais į Elektrėnų savivaldybės administracijos nurodytą surenkamąją sąskaitą.
32. Žemės nuomos mokestį mokėtojai gali sumokėti:
34. Žemės nuomos mokesčio surenkamojoje sąskaitoje sukauptos lėšos pervedamos į Elektrėnų savivaldybės biudžeto sąskaitą ne rečiau kaip kartą per mėnesį, esant lėšų likučiui, ne mažiau kaip 500 litų.
35. Žemės nuomos mokesčio permoka grąžinama mokesčio mokėtojui per 14 kalendorinių dienų nuo raštu pateikto prašymo Verslo ir turto valdymo skyriui. Mokėtojo prašymas grąžinti žemės nuomos mokesčio permoką turi būti pateiktas iki deklaracijos pateikimo kitam mokestiniam laikotarpiui. Nepateikus ar praleidus prašymo grąžinti mokesčio permoką terminą, žemės nuomos mokesčio permoka įskaitoma į būsimų metų laikotarpį.
IV. ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO IŠIEŠKOJIMAS
37. Už laiku nesumokėtą žemės nuomos mokestį arba jo dalį skaičiuojami delspinigiai už kiekvieną pavėluotą mokėti dieną nuo nesumokėtos mokesčio sumos. Delspinigiai pradedami skaičiuoti kitą dieną po to, kai baigiasi žemės nuomos mokesčio sumokėjimo terminas. Delspinigių dydį ir jų apskaičiavimo tvarką nustato finansų ministras.
38. Jeigu nuomininkas (naudotojas) ilgiau kaip per 30 dienų nuo nustatyto termino nesumoka nuomos mokesčio, jam siunčiamas priminimas apie pareigą sumokėti nuomos mokestį. Priminimas sumokėti žemės nuomos mokestį siunčiamas paštu:
40. Jeigu nuomininkas (naudotojas) ilgiau kaip tris mėnesius nuo nustatyto termino nesumoka žemės nuomos mokesčio, Verslo ir turto valdymo skyrius teikia duomenis apie skolininką Elektrėnų savivaldybės administracijos Teisės ir personalo administravimo skyriui dėl nepriemokų išieškojimo.
V. MOKESTINĖS NEPRIEMOKOS PRIPAŽINIMAS BEVILTIŠKA IR
PASIBAIGUSIA
42. Beviltiška pripažįstama ta mokesčio mokėtojo nepriemoka, kurios neįmanoma išieškoti dėl objektyvių priežasčių:
42.1. mirė mokesčio mokėtojas (fizinis asmuo), o paveldėtojai neperima palikimo ir palikimas nepereina valstybei;
43. Kai mokestinė nepriemoka pripažįstama beviltiška, Savivaldybės tarybai pateikiama motyvuota išvada, kodėl siūloma mokestinę nepriemoką pripažinti beviltiška, prie kurios turi būti pridėti dokumentai, liudijantys fizinio asmens mirtį, pažymą apie likviduoto juridinio asmens išregistravimą iš VĮ Registrų centro Juridinių asmenų registro.
44. Kai mokesčio mokėtojo mokestinės nepriemokos pripažįstamos beviltiškomis, beviltiška nepriemoka taip pat pripažįstami ir nesumokėto mokesčio delspinigiai.