ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS

ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS

 

ĮSAKYMAS

DĖL  SOCIALINIO BŪSTO TRAUPIO SENIŪNIJOJE PIRKIMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU  SĄLYGŲ APRAŠO PATVIRTINIMO

 

2018 m. lapkričio 30 d. Nr. 1-AĮ-924

Anykščiai

 

 

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 29 straipsnio 8 dalies 2 ir 3 punktais, Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimo Nr. 841 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“, Anykščių rajono savivaldybės tarybos 2018 m. spalio 25 d. sprendimu Nr. 1-TS-282 “Dėl socialinio būsto Traupio seniūnijoje pirkimo organizavimo“,

t v i r t i n u socialinio būsto Traupio seniūnijoje pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų aprašą (pridedama).

 

 

 

Administracijos direktorius                                                          Audronius Gališanka

 

PATVIRTINTA

Anykščių rajono savivaldybės administracijos

direktoriaus 2018 m. lapkričio 30 d.

įsakymu Nr. 1-AĮ-924

 

SOCIALINIO BŪSTO TRAUPIO SENIŪNIJOJE PIRKIMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU SĄLYGŲ APRAŠAS

 

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

 

1. Anykščių rajono savivaldybės administracija (toliau – Savivaldybė), skelbiamų derybų būdu siekia įsigyti socialinį būstą – gyvenamąjį namą (toliau – Būstas) Traupio seniūnijoje.

2. Būstas perkamas vadovaujantis Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimo Nr. 841 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“ (toliau – Aprašas), socialinio būsto Traupio seniūnijoje pirkimo ekonominiu ir socialiniu pagrindimu, patvirtintu Anykščių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. spalio 15 d. įsakymu Nr. 1-AĮ-807 „Dėl socialinio būsto Traupio seniūnijoje pirkimo ekonominio ir socialinio pagrindimo patvirtinimo“ bei šiuo sąlygų aprašu.

3. Socialinio būsto Traupio seniūnijoje pirkimas bus finansuojamas Anykščių rajono savivaldybės biudžeto lėšomis. Pirkimą organizuoja ir vykdo Anykščių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sudaryta Socialinio būsto Traupio seniūnijoje pirkimo komisija (toliau – Komisija).

4. Pirkimas atliekamas laikantis lygiateisiškumo, nediskriminavimo, skaidrumo, abipusio pripažinimo, proporcingumo principų ir konfidencialumo bei nešališkumo reikalavimų.

5. Asmenys, siūlantys pirkti jų nuosavybėje esantį Būstą (toliau – Kandidatai) privalo atidžiai perskaityti visus sąlygų aprašo reikalavimus, jų priedus ir laikytis juose nustatytų reikalavimų.

 

II SKYRIUS

PIRKIMO OBJEKTAS IR PRIVALOMIEJI REIKALAVIMAI

 

 

6. Pirkimo objektas – Būstas Traupio seniūnijoje, Anykščių rajone.

 

7. Pirkimas atliekamas skelbiamų derybų būdu. Pirkimo tikslas – sudaryti Būsto pirkimo sutartį.

8. Būstas nebus perkamas, jeigu namas (ar jo dalis) yra avarinės būklės.

9. Reikalavimai, kuriuos turi atitikti parduodami būstai:

9.1. bendras naudingas Būsto plotas1 negali būti mažesnis kaip 60 kv. m.;

9.2.  Būste turi būti veikiantis vandentiekis, kanalizacija, centrinis ar vietinis šildymas, elektros tiekimo instaliacija;

9.3. Būste turi būti įrengti apskaitos prietaisai elektros, vandens (jei vanduo tiekiamas centralizuotai);

9.4. siūlomas parduoti Būstas turi būti geros techninės būklės, tvarkingas, atitikti statybos bei specialiųjų normų (higienos, priešgaisrinės saugos ir kt.) reikalavimus:

9.4.1. santechnikos įranga – vamzdynas, vonia arba dušas, klozetas, plautuvė, praustuvas, vandens maišytuvai – turi būti veikiantys;

9.4.2. elektros įranga – šakutės lizdai, jungtukai, laidų instaliacija – turi būti tvarkinga;

9.4.3. sienos, lubos ir grindys turi būti tvarkingos (neištrupėjusios, neišlūžusios, be pelėsio ir pan.);

9.4.4. langai turi būti sandarūs, techniškai tvarkingi (neišlūžę, neįskilę, su privaloma furnitūra);

9.4.5. Būstas turi būti patogioje vietoje susisiekimo atžvilgiu netoli ugdymo įstaigos(ų) (Traupio miestelyje ar gyvenamojoje vietovėje, nutolusioje nuo Traupio miestelio ne daugiau kaip 8 km);

9.4.6. Būstas Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis negali būti fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų.

9.5. Būstas perkamas kartu su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais  priklausiniais (rūsiais, sandėliukais, ūkiniais pastatais ir pan.), jei tokie yra, ir jam priskirtu žemės sklypu, jeigu toks yra, o būsto kadastro byla turi atitikti esamą būsto patalpų padėtį.

10. Būsto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo dieną nustatyta tvarka turi būti sumokėti visi mokesčiai už komunalines paslaugas, vandenį (jei vanduo tiekiamas centralizuotai), elektrą ir kiti privalomi mokesčiai už Būstą.

11. Siūlomas Būstas negali būti ginčo objektas teisme, areštuotas, negali būti įregistruota hipoteka.

__________________________________________________________________

1   Naudingasis būsto plotas – bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų ir kitų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių plotas;

 

12. Įvykdžius pirkimo procedūrą, Būstas ir jo priklausiniai turi būti perduodami geros techninės būklės, tvarkingi, švarūs, palaisvinti, be jokių apsunkinimų disponuoti ir valdyti.

III SKYRIUS

PIRKIMO DOKUMENTAI IR JŲ TEIKIMAS

 

 

13. Apie skelbiamas derybas ir paraiškų priėmimą paskelbiama Savivaldybės interneto portale www.anyksciai.lt (portalo skyriuje Aktualios naujienos), vietinėje spaudoje.

14. Paraiškos dalyvauti skelbiamose derybose turi būti pateiktos iki skelbime nurodytos dienos ir valandos. Vėliau pateiktų paraiškų Komisija nenagrinėja.

15. Kandidatas paraišką dalyvauti derybose ir kitus dokumentus pateikia lietuvių kalba.

16. Į paraiškoje nurodytą kainą turi būti įskaičiuoti visi mokesčiai (jei Kandidatas pagal Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymą juos privalo (privalės) mokėti).

17. Pasiūlyme Kandidatas nurodo pateikiamą konfidencialią informaciją, tačiau nurodyta namo kaina negali būti konfidenciali.

18. Paraiškas gali pateikti fiziniai ar juridiniai asmenys.

19. Kandidatas, pageidaujantis parduoti gyvenamąjį namą ir dalyvauti derybose, paraišką pateikia raštu, pagal sąlygų aprašo 1 priede pateiktą formą. Kartu su paraiška pateikiami šie dokumentai:

19.1. siūlomo parduoti Būsto:

19.1.1. nuosavybę patvirtinančių dokumentų kopijos;

19.1.2. kadastro duomenų bylos kopija;

19.1.3. įgaliojimas, suteikiantis teisę asmeniui derėtis dėl būsto pardavimo, pasiūlymo ir Būsto dokumentų pateikimo ir (ar) pirkimo sutarties sudarymo, kai paraiškos pateikėjas nėra Būsto savininkas;

19.1.4. bendraturčių sprendimas parduoti Būstą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnio nustatyta tvarka;

19.1.5. pažyma apie Būsto savininko įsiskolinimus už komunalines paslaugas;

19.2. paraiška ir kiti pagal šias sąlygas privalomi dokumentai pateikiami užklijuotame voke su atitinkamu užrašu „Socialinio būsto Traupio seniūnijoje pirkimas“, nurodami Kandidato rekvizitai (vardas, pavardė, adresas ir telefono numeris ar įmonės pavadinimas, adresas ir telefono Nr.).

20. Savivaldybė neatsako už pašto vėlavimus ar kitus nenumatytus atvejus, dėl kurių paraiškos nebuvo gautos ar gautos pavėluotai. Pavėluotai (vėliau nei skelbime dėl paraiškų pateikimo nurodyta data) paštu išsiųstos paraiškos grąžinamos Kandidatams registruotu laišku.

21. Paraiškos siunčiamos registruotu laišku arba priimamos tiesiogiai Anykščių rajono savivaldybės administracijoje, J. Biliūno g. 23, Anykščiuose (102 kab.),  iki skelbime nurodytos datos, darbo dienomis ir darbo valandomis. Informacija teikiama tel. (8 381) 42397.

22. Kandidatas iki galutinio paraiškų pateikimo termino turi teisę pakeisti, papildyti arba atšaukti savo paraišką. Toks pakeitimas arba pranešimas, kad paraiška atšaukiama, pripažįstamas galiojančiu, jeigu Komisija jį gauna raštu iki paraiškos pateikimo termino pabaigos.

23. Išlaidos, susijusios su paraiškų pateikimu ir dalyvavimu derybose, kandidatams nekompensuojamos.

 

IV SKYRIUS

KANDIDATŲ ATRANKA DERYBOMS, KVIETIMAS DERĖTIS IR DERYBOS

 

 

24. Vokai su paraiškomis atplėšiami Komisijos posėdyje. Paraiškos vertinamos konfidencialiai, nedalyvaujant paraiškas pateikusiems kandidatams ar jų atstovams.

25. Komisijos posėdis dėl vokų su paraiškomis atplėšimo organizuojamas ne vėliau kaip per 1 darbo dieną po paraiškų priėmimo termino pabaigos.

26. Komisija nagrinėja:

26.1. ar paraiška atitinka sąlygų apraše nustatytus reikalavimus;

26.2. ar siūlomas pirkti Būstas atitinka sąlygų aprašo reikalavimus.

27. Iškilus klausimų dėl paraiškų turinio ir Komisijai paprašius, kandidatai iki derybų pradžios privalo pateikti papildomus tikslinimus bei paaiškinimus, nekeisdami paraiškos turinio.

28. Komisija atmeta Kandidato paraišką, jeigu:

28.1. Kandidatas kartu su paraiška nepateikė reikalaujamų dokumentų ar informacijos ir Komisijai paprašius juos patikslinti, papildyti arba paaiškinti, iki derybų pradžios to nepadarė;

28.2. paraiška (taip pat siūlomas pirkti Būstas) neatitinka sąlygų apraše nustatytų reikalavimų;

28.3. Kandidatas pateikė melagingą informaciją.

29. Komisija ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo paskutinės pasiūlymų pateikimo dienos pateikia kandidatui motyvuotą atsakymą, kodėl kandidato pasiūlymas atmetamas.

30. Siūlomus pirkti Būstus Komisija apžiūri ir įvertina siūlomų pirkti būstų atitikimą pirkimo sąlygų reikalavimams. Apžiūros metu užpildoma Techninės būsto būklės vertinimo forma (2 priedas) ir atitinkamai skiriami vertinimo balai.

31. Jeigu būsto techninės būklės duomenys neatitinka pirkimo sąlygose nustatytų reikalavimų, Kandidato pasiūlymas atmetamas.

32. Kandidatus, kurių paraiškos nebuvo atmestos, Komisija ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo pasiūlymo ir parduodamų būstų dokumentų pateikimo termino pabaigos vienu metu išsiunčia kvietimą derėtis dėl kainos ir kitų sąlygų, nurodo tikslų derybų laiką ir vietą, papildomus dokumentus, kuriuos reikia pateikti deryboms, preliminarią derybų dienotvarkę.

33. Derybų  procedūrų metu Komisija:

33.1. derasi su kiekvienu Kandidatu atskirai;

33.2. nustato derybų su Kandidatais eilę, kuri sudaroma pagal pasiūlytų Būstų  ekonominio naudingumo vertinimo kriterijus (pirmas eilėje – pasiūlymas surinkęs didžiausią balų sumą);

33.3. tretiesiems asmenims negali atskleisti jokios iš kandidato gautos su jo dalyvavimu derybose susijusios informacijos be jo sutikimo.

34. Visiems dalyviams taikomi vienodi reikalavimai, suteikiamos vienodos galimybės ir pateikiama vienoda informacija.

35. Derybos protokoluojamos. Derybų protokolą pasirašo Komisijos pirmininkas, jos nariai ir kandidatas, su kuriuo derėtasi, arba jo įgaliotas atstovas.

36. Komisija, atsižvelgdama į derybų rezultatus, sudaro pasiūlymų eilę ir visiems derybose dalyvavusiems kandidatams išsiunčia informaciją apie derybų rezultatus.

37. Komisija, prieš priimdama sprendimą dėl derybas laimėjusio kandidato, inicijuoja šio kandidato pasiūlyto būsto individualų turto vertinimą.

38. Atlikus 37 punkte nurodytą vertinimą, kurio metu buvo nustatyta mažesnė nei kandidato pasiūlyta kaina, kandidatas pakartotinai kviečiamas derėtis dėl būsto kainos.

39. Jeigu, įvykus pakartotinoms deryboms, laimėjusio kandidato pasiūlyta kaina yra daugiau kaip 10 (dešimt) procentų didesnė, nei turto vertintojo nustatyta kaina, Komisija inicijuoja kito pagal sudarytą eilę kandidato parduodamo būsto individualų vertinimą ir pakartotinas derybas dėl šio būsto kainos.

40. Sprendimą dėl derybas laimėjusio kandidato Komisija priima ne anksčiau kaip po 7 darbo dienų nuo informacijos apie derybų rezultatus raštu išsiuntimo visiems derybose dalyvavusiems kandidatams dienos, išskyrus atvejį, kai derybose dalyvauja vienas kandidatas.

41. Laimėjęs kandidatas, po derybų nepagrįstai atsisakęs sudaryti pirkimo sutartį, per 5 darbo dienas nuo pranešimo apie pirkimo procedūrų nutraukimą dėl jo (laimėjusio kandidato) atsisakymo sudaryti šią sutartį gavimo dienos, į Savivaldybės nurodytą sąskaitą sumoka 50 procentų Savivaldybės patirtų laimėjusio kandidato pasiūlyto būsto individualaus vertinimo išlaidų.

42. Komisija gali priimti sprendimą dėl rekomendacijos Savivaldybės administracijos direktoriui sudaryti pirkimo sutartį su pirminį pasiūlymą pateikusiu Kandidatu, taip pat pirminį Kandidato pasiūlymą vertinti kaip galutinį, jei jis neatvyksta į derybas, tačiau iki derybų pradžios raštu informuoja Komisiją apie tai, kad jo pirminį pasiūlymą vertinti kaip galutinį.

43. Pirkimo procedūros baigiasi, kai:

43.1. nutraukiamos pirkimo procedūros dėl aplinkybių, dėl kurių pirkimas tampa nenaudingas ar neteisėtas, arba dėl pirkimo kainos ar kitų sąlygų nesutarimo;

43.2. sudaroma pirkimo sutartis;

43.3. Kandidatas atsisako pasirašyti pirkimo-pardavimo sutartį ir nėra kito kandidato, kuris atitiktų sąlygų apraše nustatytus reikalavimus;

43.4. visų Kandidatų pateikti parduodamų būstų dokumentai neatitinka pirkimo dokumentuose nustatytų reikalavimų;

43.5. per nustatytą terminą nebuvo gautas nė vienas pasiūlymas.

 

V SKYRIUS

VERTINIMO KRITERIJAI

 

44. Komisija sudaro atskirą perkamų Būstų pasiūlymų eilę pagal ekonominio naudingumo vertinimo kriterijus ir nustatomas laimėtojas, kurio ekonominio naudingumo vertinimo kriterijų suma yra didžiausia.

45. Pasiūlymų vertinimo kriterijai:

Eil. Nr.

Vertinimo kriterijai

Ekonominio naudingumo įvertinimas balais

1.

Kaina (K)

maksimalus balas – 75

2.

Techninė būklė (T)

maksimalus balas – 10

3.

Bendras naudingas plotas (P):

-     daugiau kaip 100 m2;

-     nuo 60 iki 79,99 m2;

-     nuo 80 iki 99,992.

maksimalus balas – 10:

5

8

10

4.

Būsto vieta ugdymo įstaigos atžvilgiu (V):

-     būstas yra Traupyje (miestelyje, kuriame yra ugdymo įstaiga (os);

-     būstas yra gyvenamoje vietovėje, kurioje nėra ugdymo įstaigos*.

maksimalus balas – 5:

 

5

 

0

5.

Maksimalus bendras balas

100

*- gyvenamoji vietovė neturi būti nutolusi daugiau kaip 8 km nuo Traupio mstl.

46. Ekonominio naudingumo nustatymas:

46.1. Ekonominis naudingumas (EN) apskaičiuojamas sudedant pasiūlymo kainos (K) ir kitų kriterijų – techninės būklės (T), bendro naudingo ploto (P) ir būsto vietos (V) balus:

EN = K + T + P + V

 

46.2. Pasiūlymo kainos balas apskaičiuojamas siūlomo parduoti būsto (jei siūlomas būstas su priklausiniais ar (ir) žemės sklypu, tai bendra visų šių nekilnojamųjų daiktų vertė (verčių suma) vidutinę rinkos vertę1 (Kvid) ir kandidato raštu pasiūlyme (vėliau – derybose) nurodytos būsto (jei siūlomas būstas su priklausiniais ar (ir) žemės sklypu, tai bendra visų šių nekilnojamųjų daiktų kaina) kainos (Kp) santykį dauginant iš vertinimui skirto kainos maksimalaus balo (75)2:

K = Kvid / Kp  x 75.

 

46.3. Techninės būklės vertinimo kriterijaus (T) balas skiriamas pirkimo komisijos, apžiūrėjus gyvenamąjį būstą ir surašius apžiūros aktą.

Pastabos:

1 – vidutinė rinkos vertė nustatoma pagal VĮ Registrų centro svetainėje pateikiamą nekilnojamojo daikto vidutinę rinkos kainą (pagal unikalų numerį);

2 – jei kandidato siūloma būsto kaina (Kp) yra mažesnė už vidutinę rinkos vertę (Kvid), tai laikoma, kad pasiūlymo kainos balas (K) yra lygus 75.

 

VI SKYRIUS

PRETENZIJŲ PATEIKIMAS IR NAGRINĖJIMAS

 

47. Kiekvienas pirkimu suinteresuotas kandidatas, kuris mano, kad Komisija nesilaikė Aprašo nuostatų ir pažeidė jo teisėtus interesus, turi teisę raštu per 5 darbo dienas nuo informacijos apie priimtą sprendimą raštu išsiuntimo kandidatams dienos, pareikšti Komisijai pretenziją.

48. Savivaldybės administracijos direktorius išnagrinėja pretenzijas ir priima motyvuotą sprendimą ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pretenzijos gavimo dienos ir ne vėliau kaip kitą darbo dieną raštu praneša pretenziją pateikusiam kandidatui ir kitiems derybose dalyvavusiems kandidatams apie priimtą sprendimą.

49. Pretenzija, pateikta praleidus šio aprašo 47 punkte nustatytą terminą, grąžinama ją pateikusiam kandidatui.

50. Kandidatas Komisijos sprendimus ar sprendimus dėl išnagrinėtų pretenzijų gali apskųsti teismui.

 

VII SKYRIUS

PIRKIMO SUTARTIS

 

51. Savivaldybės administracijos direktorius, atsižvelgdamas į Komisijos sprendimą dėl derybas laimėjusio kandidato, pateikia Anykščių rajono savivaldybės tarybai tvirtinti sprendimo pirkti būstą nuosavybėn projektą. Savivaldybės administracijos direktorius per 3 darbo dienas nuo Anykščių rajono savivaldybės tarybos sprendimo įsigaliojimo derybas laimėjusiam kandidatui išsiunčia kvietimą sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį.

52. Jeigu kandidatas, kuriam pasiūlyta sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, neatvyksta sudaryti pirkimo sutarties sutartu laiku, atsisako sudaryti pirkimo sutartį derybose sutartomis sąlygomis arba pirmenybės teisę įsigyti turtą realizuoja šią teisę turintys asmenys ir dėl to kandidatas negali sudaryti sutarties, laikoma, kad jis atsisakė sudaryti pirkimo sutartį. Tokiu atveju Komisija inicijuoja kito pagal sudarytą eilę kandidato parduodamo būsto individualų turo vertinimą.

_____________________________

 

Būsto pirkimo skelbiamų derybų      

būdu sąlygų aprašo

1 priedas

 

 

 

________________________________________________________________________________

(Siūlytojo rekvizitai –  vardas, pavardė, asmens kodas arba juridinio asmens pavadinimas, kodas)

________________________________________________________________________________

(adresas, telefonas, el. paštas)

________________________________________________________________________________

(banko pavadinimas, kodas ir sąskaita banke)

 

Būsto pirkimo komisijai

 

(forma)

 

PARAIŠKA

 

____________________

(data)

Parduodamo būsto rekvizitai

Adresas ______________________________________________________________

________________________________________________________________________________

 

pirkimo Nr. __________________ , bendras naudingas plotas________________ kv. m

 

kambarių skaičius __________, statybos metai _______________.

 

Būstas parduodamas su jam priskirtu žemės sklypu (pažymėti x) – TAIP󠆏󠆏    NE󠆏󠆏 

Žemės sklypo naudojimo sąlygos (nurodykite, jei neparduodate būstui priskirto žemės sklypo) _________________________________________________________________________ 

Perkančioji organizacija – Anykščių rajono savivaldybės administracija.

 

Toliau pasirašęs kandidatas (jei dalyvauja įmonė, parašas tvirtinamas įmonės antspaudu) yra suinteresuotas dalyvauti šiose derybose ir sudaryti pirkimo–pardavimo sutartį.

 

Parduodamo būsto pradinė kaina ____________________ _____ eurų

( _________________________________________________________________________ eurų).

(suma skaičiais ir žodžiais)

 

Parduodamo būsto  apžiūrėjimo sąlygos (Komisijai ir turto vertintojui):

________________________________________________________________________________

(laikas, kada galima apžiūrėti būstą, kandidato įgalioto atstovo, į kurį galima kreiptis dėl būsto apžiūrėjimo, vardas, pavardė, telefono numeris)

Kitos kandidato siūlomos pirkimo sąlygos___________________________________

_______________________________________________________________________________

Patvirtinu, kad:

1.   pasiūlymas atitinka pirkimo dokumentų reikalavimus ir sąlygas;

2. iki bus sudaryta oficiali pirkimo–pardavimo sutartis, šis pasiūlymas galioja kaip įpareigojanti sutartis;

3. esu informuotas, kad po derybų nepagrįstai atsisakęs sudaryti pirkimo sutartį, privalėsiu į Anykščių rajono savivaldybės nurodytą sąskaitą sumokėti 50 procentų mano siūlomo parduoti buto individualaus vertinimo išlaidų.

 

Šiame pasiūlyme yra pateikta ir konfidenciali informacija (nurodykite kuri pateikta informacija/dokumentai yra konfidencialūs):

Eil.

Nr.

Pateikto dokumento pavadinimas

Dokumento puslapių skaičius

 

 

 

 

 

 

 

PRIDEDAMA:

1. (Nuosavybę patvirtinančių dokumentų kopijos)__lapas(ų).

2. (Kadastro duomenų bylos kopija) __lapas(ų).

3. (Įgaliojimus patvirtinantys dokumentai, suteikiantys teisę asmeniui derėtis dėl namo

pardavimo, jei paraišką teikia ne pats savininkas) ___ lapas(ų).

 

________________________________________________________________________________

(kandidato pareigos, jei atstovauja juridiniam asmeniui)                      (parašas)                            (vardas, pavardė)

 

Būsto pirkimo skelbiamų derybų      

būdu sąlygų aprašo

2 priedas

 

 

(forma)

 

TECHNINĖS BŪSTO BŪKLĖS VERTINIMAS

 

Būsto, priklausančio _______________________________________ ,

(vardas, pavardė arba juridinio asmens pavadinimas)

esančio _________________________________________________________________________

(adresas)

 

Eil. Nr.

Techninio vertinimo kriterijų pavadinimas, vertinimo parametrai

Vertinimo balai

Vertinimas balais

Pastabos

1.

Langai (T3)

 

 

 

1.1.

be stiklo paketų

0

 

 

1.2.

su stiklo paketais

0–3

 

 

 

Parametras:

būsto visi langai be stiklo paketų (nepakeisti) – 0 balų;

kai dalis būsto langų (mažiau kaip 50 proc.) su stiklo paketais – 1 balai;

kai dalis būsto langų (50 proc. ir daugiau) su stiklo paketais – 2 balai;

kai visi būsto langai su stiklo paketais – 3 balai.

 

 

 

4.

Remonto būklė (T4)

 

 

 

4.1

virtuvėje

0–3

 

 

 

Parametras:

iš esmės atitinka sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, tačiau grindų, sienų ir lubų apdaila susidėvėjusi ir reikalaujanti remonto, virtuvės įranga (krosnis arba viryklė, plautuvė, vandens maišytuvas) pasenusi (10 ir daugiau metų) – 0 balų;

iš esmės atitinka sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, tačiau grindų, sienų ir lubų apdaila su nežymiais defektais, virtuvės įranga (krosnis arba viryklė, plautuvė, vandens maišytuvas) techniškai tvarkinga – 1 balai;

atitinka visus sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, grindų, sienų ir lubų apdaila bei virtuvės įranga (krosnis arba viryklė, plautuvė, vandens maišytuvas) be matomų defektų, techniškai ir estetiškai tvarkinga – 2 balai;

atitinka visus sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, grindų, sienų ir lubų apdaila po remonto, virtuvės įranga (krosnis arba viryklė, plautuvė, vandens maišytuvas) techniškai ir estetiškai tvarkinga – 3 balai.

 

 

 

4.2.

vonioje ir tualete

0-2

 

 

 

Parametras:

iš esmės atitinka sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, tačiau grindų, sienų ir lubų apdaila susidėvėjusi ir reikalaujanti remonto, santechnika pasenusi (10 ir daugiau metų) – 0 balų;

iš esmės atitinka sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, tačiau grindų, sienų ir lubų apdaila su nežymiais defektais, santechnika tvarkinga – 1 balai;

atitinka visus sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, grindų, sienų ir lubų apdaila bei santechnika be matomų defektų, techniškai ir estetiškai tvarkinga – 2 balai;

 

 

 

4.3.

kambariuose ir koridoriuje

0–2

 

 

 

Parametras:

iš esmės atitinka sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, tačiau grindų, sienų ir lubų apdaila susidėvėjusi ir reikalaujanti remonto – 0 balų;

iš esmės atitinka sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, tačiau grindų, sienų ir lubų apdaila su nežymiais defektais – 1 balas;

atitinka visus sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, grindų, sienų ir lubų apdaila be matomų defektų , estetiškai tvarkinga – 2 balai.

 

 

 

 

Balų suma

10

 

 

Apskaitos prietaisai ________________ plombos ____________________________ .

(yra/ nėra)                                                                    (pažeistos/nepažeistos)

Kitos pastabos ________________________________________________________ . 

 

 

 

Komisijos pirmininkas                  (parašas)                                               (vardas, pavardė)

 

Komisijos sekretorius (parašas) (vardas, pavardė)

 

Komisijos nariai: (parašai) (vardai, pavardės)

 

_______________________