ELEKTRĖNŲ SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL NUOMOS MOKESČIO UŽ VALSTYBINĘ ŽEMĘ ADMINISTRAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2013 m. gruodžio 30 d. Nr. TS – 288
Elektrėnai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 4 dalimi, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr.1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“, Elektrėnų savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
2. Panaikinti Elektrėnų savivaldybės tarybos 2009 m. rugsėjo 30 d. sprendimu Nr. TS – 196 patvirtintą Nuomos mokesčio už valstybinę žemę administravimo tvarkos aprašą.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Elektrėnų savivaldybės tarybos
2013 m. gruodžio 30 d.
sprendimu Nr. TS – 288
NUOMOS MOKESČIO UŽ VALSTYBINĘ ŽEMĘ ADMINISTRAVIMO
TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Nuomos mokesčio už valstybinę žemę administravimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato nuomos mokesčio už valstybinę žemę (toliau – žemės nuomos mokestis), išnuomotą arba suteiktą naudotis Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka, apskaičiavimo, apskaitos, mokėjimo, išieškojimo ir mokestinės nepriemokos pripažinimo beviltiška, lengvatų taikymo tvarką Elektrėnų savivaldybėje.
2. Aprašas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais:
2.4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“;
2.5. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“;
2.6. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarimu Nr. 692 „Dėl naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“;
2.7. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“;
2.8. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“;
3. Valstybinės žemės sklypai Elektrėnų savivaldybėje nuomojami Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.
4. Valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista žeme naudotis žemės reformos metu, už naudojimąsi žeme iki nuomos ar pirkimo–pardavimo sutarčių sudarymo moka žemės nuomos mokestį, išskyrus už žemę, perduotą naudotis panaudai.
5. Žemės nuomos mokesčio mokėtojų deklaracijų formas tvirtina Elektrėnų savivaldybės administracijos direktorius (toliau – administracijos direktorius).
II. ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS
8. Žemės nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomojamą (išnuomotą ar naudojamą) ne aukciono būdu, metinius tarifus tvirtina Elektrėnų savivaldybės taryba (toliau – Taryba).
9. Išnuomojant valstybinę žemę aukciono būdu, nuomos mokesčio dydis lygus aukciono metu pasiūlytam didžiausiam nuomos mokesčiui.
10. Žemės nuomos mokestis už valstybinės žemės, išnuomotos ne aukciono būdu, sklypus apskaičiuojamas metams, žemės sklypo (jo dalies) vidutinę rinkos vertę padauginus iš mokesčio tarifo.
11. Žemės kadastro duomenis apie valstybinės žemės sklypus nuomos mokesčiui apskaičiuoti teikia valstybės įmonė Registrų centras pagal duomenų teikimo sutartį, sudarytą su Savivaldybės administracija.
12. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Elektrėnų skyrius pagal birželio 30 dienos būklę iki rugsėjo 1 dienos atnaujina ir pateikia Savivaldybės administracijai kadastro duomenis, kurių reikia žemės nuomos mokesčiams apskaičiuoti, apie Nekilnojamojo turto registre neįregistruotus suteiktus naudotis valstybinės žemės sklypus, jų naudotojus ir žemės naudojimo pakeitimus.
13. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Elektrėnų skyrius nuolat teikia duomenis apie sudarytas, patikslintas ir nutrauktas valstybinės žemės nuomos sutartis. Teikiamų duomenų tvarka nustatoma šalių susitarimu.
14. Savivaldybės administracijos Civilinės metrikacijos skyrius nuolat teikia žemės nuomos mokestį administruojančiam struktūriniam padaliniui Elektrėnų savivaldybės mirusių gyventojų sąrašą per mėnesį.
15. Fiziniams asmenims žemės nuomos mokestį apskaičiuoja, mokesčio deklaracijas parengia ir išsiunčia Savivaldybės administracija teisės aktų nustatytais terminais. Žemės nuomos mokesčio deklaracijos kartu su užpildytais mokėjimo kvitais bei mokėjimo pranešimais mokesčių mokėtojams siunčiami paštu ar įteikiami asmeniškai pačių prašymu.
16. Juridiniai asmenys valstybinės žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas dviem egzemplioriais pateikia Savivaldybės administracijai. Priimtos ir patikrintos deklaracijos vienas egzempliorius su deklaraciją priėmusio darbuotojo parašu grąžinamas deklaraciją pateikusiam asmeniui, kitas lieka Savivaldybės administracijoje.
17. Taryba savo biudžeto sąskaita turi teisę nuomininkams (naudotojams) suteikti lengvatas, mažinti žemės nuomos mokestį arba visai nuo jo atleisti.
18. Valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvatos taikomos vadovaujantis Tarybos priimtais sprendimais.
19. Fiziniai asmenys, kurie pagal Tarybos sprendimą turi teisę gauti valstybinės žemės nuomos lengvatą (kai taikomi neapmokestinami sklypų dydžiai), Savivaldybės administracijai turi pateikti darbingumo lygį patvirtinančių dokumentų kopijas, kurių duomenys įrašomi į savivaldybės tvarkomą mokesčių administravimo savivaldybėse informacinę sistemą.
20. Senatvės pensininkais, kuriems taikoma lengvata pagal Tarybos sprendimą, laikomi asmenys, kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių, nustatytą Lietuvos Respublikos valstybinių socialinio draudimo pensijų įstatymo (Žin., 1994, Nr. 59-1153; 2005, Nr. 71-2555) 57 straipsnyje.
21. Atskira šeima, kuriai taikoma pagal Tarybos sprendimą lengvata, laikomi sutuoktiniai, likęs vienas iš sutuoktinių arba viengungis asmuo ir kartu su jais gyvenantys jų vaikai (įvaikiai, posūniai, podukros), iki jiems sukaks 18 metų.
22. Kai žemės nuomininkas (naudotojas), turintis teisę į Tarybos nurodytą lengvatą, turi žemės sklypą, didesnį negu Tarybos nustatytas neapmokestinamasis žemės sklypo dydis, tai už sklypo dalį, viršijančią šį dydį, apskaičiuojamas žemės nuomos mokestis.
23. Jei žemės nuomininkas (naudotojas), turintis teisę į Tarybos nurodytą lengvatą (kai taikomi neapmokestinami sklypų dydžiai), nuomoja (naudoja) kelis žemės sklypus skirtingose Elektrėnų savivaldybės (Elektrėnų, Vievio miestuose ir kaime) vietose, pirmiausia lengvata taikoma apmokestinant didžiausios vertės sklypą, paskui kitus sklypus.
24. Jeigu valstybinės žemės nuomininkas arba naudotojas (fizinis asmuo) teisę gauti žemės nuomos mokesčio lengvatą įgyja pirmąjį metų pusmetį, lengvata teikiama visus tuos metus, o jeigu antrąjį pusmetį – lengvata pradedama teikti nuo kitų kalendorinių metų.
III. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO MOKĖJIMAS IR APSKAITA
26. Fiziniai ir juridiniai asmenys žemės nuomos mokestį už nustatyta tvarka jiems suteiktą arba išnuomotą valstybinę žemę moka:
26.1. jeigu žemės ūkio paskirties žemė suteikta I metų pusmetį – už visus metus, jeigu II metų pusmetį – nuo kitų kalendorinių metų;
26.2. jeigu valstybinė žemė naudojama, kai ji užstatyta asmenims nuosavybės teise priklausančiais pastatais ir statiniais, o valstybinės žemės nuomos sutartis nesudaryta – nuo kito mėnesio po turto nuosavybėn įsigijimo dienos;
26.3. jeigu sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis ir įregistruota nekilnojamojo turto registre – nuo kito mėnesio po nuomos sutarties sudarymo;
26.4. jei pasibaigia valstybinės žemės nuomos sutarties terminas, nuomos mokestis nemokamas nuo kito mėnesio po nuomos sutarties termino pasibaigimo (sutarties nutraukimo);
26.5. jeigu nuomininkas (naudotojas), subnuomoja valstybinę žemę trečiajam asmeniui, žemės nuomos mokestį moka pagal šį Aprašą;
27. Žemės nuomos mokestis mokamas Tarybos nustatytais terminais į Savivaldybės administracijos nurodytą surenkamąją sąskaitą.
28. Žemės nuomos mokestį mokėtojai gali sumokėti:
29. Žemės nuomos mokesčio surenkamojoje sąskaitoje sukauptos lėšos pervedamos į Elektrėnų savivaldybės biudžeto sąskaitą ne rečiau kaip kartą per mėnesį.
30. Žemės nuomos mokesčio permoka grąžinama mokesčio mokėtojui:
30.1. per 14 kalendorinių dienų nuo raštu pateikto prašymo administracijos direktoriui. Mokėtojo prašymas grąžinti žemės nuomos mokesčio permoką turi būti pateiktas iki deklaracijos pateikimo kitam mokestiniam laikotarpiui. Nepateikus ar praleidus prašymo grąžinti mokesčio permoką terminą, žemės nuomos mokesčio permoka įskaitoma į artimiausią ateinantį mokestinį laikotarpį;
31. Žemės nuomos mokesčio permoka, kuri negali būti grąžinta 30.2 punkte nurodytu pagrindu, nurašoma iš apskaitos dokumentų.
32. Laiku neapmokestintiems mokėtojams žemės nuomos mokestis tikslinamas. Fizinių ir juridinių asmenų deklaracijos gali būti tikslinamos už einamus kalendorinius metus ir penkerius ankstesnius mokestinius laikotarpius.
33. Deklaracijos tikslinamos, kai pateikiami patikslinti nekilnojamojo turto registro duomenys arba Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Elektrėnų skyriaus pranešimai. Mokesčio mokėtojas gali kreiptis į Savivaldybės administraciją ir pats pateikti juridinę galią turinčius dokumentus, patikslinančius pirminėje deklaracijoje įrašytus duomenis.
IV. ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO IŠIEŠKOJIMAS
34. Už laiku nesumokėtą žemės nuomos mokestį arba jo dalį skaičiuojami delspinigiai už kiekvieną pavėluotą mokėti dieną nuo nesumokėtos mokesčio sumos. Delspinigiai pradedami skaičiuoti kitą dieną po to, kai baigiasi žemės nuomos mokesčio sumokėjimo terminas. Delspinigių dydį ir jų apskaičiavimo tvarką reglamentuoja teisės aktai.
35. Jeigu nuomininkas (naudotojas) ilgiau kaip per 30 dienų nuo nustatyto termino nesumoka nuomos mokesčio, jam siunčiamas priminimas apie pareigą sumokėti nuomos mokestį. Priminimas sumokėti žemės nuomos mokestį siunčiamas paštu:
37. Priminimus Savivaldybės administracijos seniūnijų gyventojams gali įteikti seniūnijų darbuotojai.
38. Jeigu nuomininkas (naudotojas) ilgiau kaip metus nuo nustatyto termino nesumoka žemės nuomos mokesčio, Savivaldybės administracija imasi priemonių dėl nepriemokų išieškojimo iš skolininko įstatymų nustatyta tvarka.
V. MOKESTINĖS NEPRIEMOKOS PRIPAŽINIMAS BEVILTIŠKA IR PASIBAIGUSIA
40. Mokesčio mokėtojo mokestinė nepriemoka Tarybos sprendimu gali būti pripažinta beviltiška ir nurašyta.
41. Beviltiška pripažįstama ta žemės nuomos mokesčio mokėtojo nepriemoka, kurios neįmanoma išieškoti dėl objektyvių priežasčių:
41.1. skolininkas yra miręs arba paskelbtas mirusiu ir nėra įpėdinių, galinčių atsakyti už skolinius įsipareigojimus;
41.4. netikslinga priverstinai išieškoti nepriemoką, nes sunki fizinio asmens materialinė padėtis: asmuo gauna piniginę socialinę paramą (socialinę pašalpą ar (ir) būsto šildymo išlaidų, ar (ir) geriamojo vandens išlaidų, ar (ir) karšto vandens išlaidų kompensacijas), ir pateikia pažymas, įrodančias apie paramos gavimą;
42. Kai mokestinė nepriemoka pripažįstama beviltiška, Beviltiškų skolų nurašymo nagrinėjimo komisijai, sudarytai administracijos direktoriaus įsakymu, pateikiama motyvuota išvada, kodėl siūloma mokestinę nepriemoką pripažinti beviltiška, prie kurios turi būti pridėti dokumentai, liudijantys fizinio asmens mirtį, pažymą apie likviduoto juridinio asmens išregistravimą iš VĮ Registrų centro Juridinių asmenų registro, dokumentai, įrodantys skolų beviltiškumą ir pastangas susigrąžinti tokias skolas.
43. Kai mokesčio mokėtojo mokestinės nepriemokos pripažįstamos beviltiškomis, beviltiška nepriemoka taip pat pripažįstami ir nesumokėto mokesčio delspinigiai.