PLUNGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL BUTŲ IR KiTŲ PAtALPŲ sAViNINKŲ BeNDROSIos NuoSAVYBĖS ADMINIstrAToRIAUS aTRiNKiMO IR SKYRIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2014 m. kovo 27 d. Nr.T1-84
Plungė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.81; 4.83; 4.84; 4.85 straipsniais, Vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 36 punktu bei įgyvendindama Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimo Nr. 603 ,,Dėl butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimo“ nuostatas, Plungės rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
Patvirtinti pridedamą Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriaus atrinkimo ir skyrimo tvarkos aprašą.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Plungės rajono savivaldybės
tarybos 2014 m. kovo 27 d.
sprendimu Nr. T1-84
BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ
BENDROSIOS NUOSAVYBĖS ADMINISTRATORIAUS ATRINKIMO IR SKYRIMO TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriaus atrinkimo ir skyrimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo administratoriaus (toliau – Administratorius) atrinkimo ir skyrimo Plungės rajono savivaldybėje (toliau – Savivaldybė) procedūras.
II. ADMINISTRATORIAUS ATRINKIMAS
3. Butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimas, balsų dauguma nusprendęs pakeisti (pasirinkti) namo Administratorių, pateikia Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudarytai komisijai (toliau – Komisija) susirinkimo protokolo nutarimą dėl pageidaujamo Administratoriaus paskyrimo.
4. Kartu su protokolu turi būti pateiktas raštiškas pageidaujamo Administratoriaus sutikimas, Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos atestato, suteikiančio teisę vykdyti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiūros administravimą, patvirtinta kopija ir Administratoriaus veiklos civilinės atsakomybės draudimą patvirtinantis dokumentas.
5. Butų ir kitų patalpų savininkams nepriėmus sprendimo dėl Administratoriaus pasirinkimo, savivaldybės administracijos direktorius vienašališkai priima įsakymą dėl Administratoriaus skyrimo, kol butų ir kitų patalpų savininkai nenuspręs kitaip. Šiuo atveju Savivaldybės administracijos direktorius Administratoriumi paprastai skiria savivaldybės kontroliuojamą įmonę, įstaigą ar organizaciją, kuri atitinka šio Aprašo 4 ir 6 punktuose nustatytus reikalavimus.
6. Administratoriais gali būti Lietuvos Respublikoje įregistruoti juridiniai asmenys ir Lietuvos Respublikoje įsteigti Europos Sąjungos valstybėse narėse ir kitose Europos ekonominės erdvės valstybėse įsisteigusių juridinių asmenų ar kitų organizacijų padaliniai, turintys teisę teikti turto administravimo paslaugas. Taip pat administratoriais gali būti ir fiziniai asmenys –Lietuvos Respublikos, Europos Sąjungos valstybės narės ar kitos Europos ekonominės erdvės valstybių piliečiai, kiti fiziniai asmenys, turintys nuolatinę gyvenamąją vietą Lietuvos Respublikoje, kuriems teisės aktai leidžia teikti turto administravimo paslaugas, atrinkti pagal šią savivaldybės tarybos nustatytą tvarką,
III. ADMINISTRATORIAUS SKYRIMAS
9. Administratorius skiriamas butų ir kitų patalpų bendrosios nuosavybės objektams valdyti ir jų priežiūrai organizuoti.
10. Administratorius skiriamas, kai :
10.1. nėra įkurta daugiabučio namo savininkų bendrija (toliau – Bendrija) arba nėra sudaryta jungtinės veiklos sutartis;
10.5. butų ir kitų patalpų savininkai per šešis mėnesius nuo namo pripažinimo tinkamu naudoti dienos neįsteigia daugiabučio namo savininkų bendrijos ar nesudaro jungtinės veiklos sutarties;
11. Savivaldybės administracijos direktorius Administratorių skiria įsakymu. Administratorius skiriamas neterminuotai.
12. Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakyme skirti Administratorių nurodomas:
12.4. Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka daugiabučiam namui ar keliems daugiabučiams namams priskirto žemės sklypo plotas ir namo patalpų savininkų teisės į jį ar jo dalį;
12.5. informacija apie asmenį, kuris skiriamas administratoriumi:
12.5.6. pridėtinės vertės mokesčio mokėtojo kodas, jeigu juridinis asmuo yra pridėtinės vertės mokesčio mokėtojas;
13. Įmonė, įstaiga, organizacija, atsakinga už daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrą, per mėnesį nuo įsakymo paskirti Administratorių įsigaliojimo dienos paskirtam Administratoriui turi perduoti administruoti daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektus, nepanaudotas sukauptas lėšas daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams atnaujinti, statybos ir techninės inventorizacijos dokumentus, sutartis dėl bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo, metinius ir ilgalaikius planus, kitus su administruojamu daugiabučiu namu susijusius dokumentus. Perdavimas įforminamas perdavimo ir priėmimo aktu. Jį pasirašo perduodančios šalies valdymo organo įgaliotas atstovas ir Administratoriaus atstovas.
14. Administratorius savo teises ir pareigas pradeda vykdyti nuo perdavimo ir priėmimo akto, nurodyto šio Aprašo 13 punkte, pasirašymo dienos.
16. Administratorius gali būti pakeistas:
16.1. jeigu Savivaldybės administracijos direktorius arba jo įgaliotas atstovas pagal Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo nuostatas vykdydamas Administratoriaus funkcijų priežiūrą ir kontrolę nustatė, kad Administratorius nevykdo arba netinkamai vykdo Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu patvirtintuose Plungės rajono butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatuose nurodytas administratoriaus pareigas;
16.2. jeigu Administratorius atsisakė savo įgaliojimų, ne vėliau kaip prieš mėnesį apie tai pranešęs Savivaldybės administracijos direktoriui ir butų ir kitų patalpų savininkams;
IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
17. Savo veikloje Administratorius vadovaujasi Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimais, Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu patvirtintais Plungės rajono butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatais, kitais teisės aktais.