BIRŠTONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJŲ MOKĖJIMO IR PERMOKĖTŲ KOMPENSACIJŲ GRĄŽINIMO, SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS BIRŠTONO SAVIVALDYBĖJE TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2015 m. balandžio 2 d. Nr. TS-51
Birštonas
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi ir Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 4 straipsnio 5 dalies 1 ir 3 punktais, Birštono savivaldybės taryba, nusprendžia:
1. Patvirtinti Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijų mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo, savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos Birštono savivaldybėje tvarkos aprašą (pridedamas).
2. Pripažinti netekusiu galios Birštono savivaldybės tarybos 2011 m. gruodžio 22 d. sprendimo Nr. TS-252 „Dėl Birštono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos šeimoms ir asmenims, neįrašytiems į šeimų ir asmenų, turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašus, tvarkos aprašo patvirtinimo ir Birštono savivaldybės tarybos 2010 m. balandžio 23 d. sprendimo Nr. TS-60 1, 1.1, 1.3, 2, 3, 4, 4.1 ir 4.2 punktų pripažinimo netekusiais galios“ 1 punktą.
3. Pripažinti netekusiu galios Birštono savivaldybės tarybos 2012 m. vasario 29 d. sprendimą Nr. TS-30 „Dėl sąrašų socialinio būsto nuomai prioritetų nustatymo“.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Birštono savivaldybės tarybos
2015 m. balandžio 2 d.
sprendimu Nr. TS-51
BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJŲ MOKĖJIMO IR PERMOKĖTŲ KOMPENSACIJŲ GRĄŽINIMO, SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS BIRŠTONO SAVIVALDYBĖJE TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijų mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo, savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos Birštono savivaldybėje tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijų mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo tvarką, būsto nuomos (išskyrus tarnybinius) ir socialinio būsto nuomos tvarką ir sąlygas, nuomos mokesčio apskaičiavimą, jo mokėjimą, surinkimą ir išieškojimą, lėšų panaudojimą.
2. Aprašas privalomas Savivaldybės administracijai, taip pat asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti, asmenims ir šeimoms, sudariusiems Savivaldybės socialinio būsto, savivaldybės būsto nuomos sutartį.
3. Aprašas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais:
3.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikos ir bazinio būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio perskaičiavimo koeficiento patvirtinimo“;
II. PAGRINDINĖS SĄVOKOS
4. Apraše vartojamos sąvokos:
4.1. Būstas – vienbutis gyvenamasis namas, butas ar kitos gyvenamosios patalpos arba jų dalys, tinkami gyventi vienam asmeniui ar šeimai ir atitinkantys statybos bei specialiųjų normų (higienos, gaisrinės saugos ir kitų) reikalavimus;
4.2. Išperkamoji būsto nuoma – būsto nuoma, kai nuomotojas savo nuosavybės teise valdomą būstą ar svetimą būstą, kai teisę jį išnuomoti išperkamosios nuomos būdu suteikia įstatymai ar būsto savininkas, leidžia nuomininkui valdyti ir naudoti už užmokestį su sąlyga, kad nuomininkui būstas pereina nuosavybės teise, sumokėjus visą sutartyje nustatytą kainą;
4.3. Savivaldybės būstas – savivaldybei nuosavybės teise priklausantis būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos patvirtintą savivaldybės būsto fondo sąrašą;
4.4. Socialinis būstas – į savivaldybės tarybos patvirtintą savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą įtraukto savivaldybės būsto fondo dalis. Pagal Įstatyme nustatytas sąlygas prie socialinio būsto nepriskiriami bendrabučiai, nakvynės namai, tarnybinės gyvenamosios patalpos, gydymo ar globos (rūpybos) įstaigos gyvenamosios patalpos, savivaldybės būstai, kurie nuomojami ne socialinio būsto nuomos sąlygomis;
4.5. Šeima – sutuoktiniai ir, jeigu turi, jų vaikas (įvaikis) (vaikai (įvaikiai), taip pat susituokęs asmuo, su kuriuo teismo sprendimu dėl sutuoktinių gyvenimo skyrium yra likęs (likę) gyventi jų vaikas (įvaikis) (vaikai (įvaikai), arba vienas iš tėvų ir jo vaikas (įvaikis) (vaikai (įvaikai) iki 18 metų. Į šeimos sudėtį taip pat įskaitomi nedirbantys ir savarankiškos veiklos nevykdantys nesusituokę ir savo vaikų (įvaikių) neauginantys pilnamečiai vaikai (įvaikiai) iki 24 metų, kurie mokosi bendrojo ugdymo mokyklose ir kitose formaliojo švietimo įstaigose, aukštosiose mokyklose pagal nuolatinės formos studijų programas (studentai), taip pat bendrojo ugdymo mokyklas baigę pilnamečiai vaikai (įvaikiai) laikotarpiu nuo bendrojo ugdymo mokyklų baigimo dienos iki tų pačių metų rugsėjo 1 dienos, taip pat asmenys, teismo tvarka pripažinti šeimos nariais, arba asmenys, teismo pripažinti neveiksniais ir likę gyventi su savo tėvais, jeigu jiems nustatyta globa. Šeimos nariais gali būti laikomi sutuoktinių ar asmens kartu gyvenantys tėvai (įtėviai);
III. BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIO DALIES KOMPENSACIJŲ MOKĖJIMO IR PERMOKĖTŲ KOMPENSACIJŲ GRĄŽINIMO TVARKA
6. Asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus ir sulaukusiems eilės paramai būstui išsinuomoti gauti, Birštono savivaldybės administracijos Socialinės paramos ir vaiko teisių apsaugos skyrius (toliau – Skyrius), įvertinęs galimybes mokėti būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją
pagal Įstatymo 17 straipsnio 4 dalį, priima sprendimą pasiūlyti pasinaudoti būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacija.
7. Pasiūlymas, kurio forma tvirtinama Birštono savivaldybės administracijos direktoriaus (toliau – Administracijos direktorius) įsakymu, asmenims ar šeimoms yra siunčiamas paštu registruotu laišku, jeigu asmens ar šeimos Prašyme dėl paramos būstui išsinuomoti, nenurodytas kitas informavimo būdas.
8. Asmenys ir šeimos, kuriems Skyrius pasiūlo pasinaudoti būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacija, norėdami ja pasinaudoti, ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo pasiūlymo pateikimo dienos kartu su prašymu įrašyti juos į vieną iš Įstatymo 16 straipsnio 2 dalyje nurodytų Asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, sąrašų pateikia Skyriui pagal CK nustatytas sąlygas ne trumpiau kaip vieneriems metams sudarytą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartį. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartis privalo būti įregistruota Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre.
9. Asmuo ar šeima įrašomi į vieną iš Įstatymo 16 straipsnio 2 dalyje nurodytų Asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, sąrašų ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokamos Administracijos direktoriaus įsakymo pagrindu. Įsakymo projektą parengia Skyrius per 15 kalendorinių dienų nuo prašymo ir dokumentų pateikimo dienos.
10. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacija mokama už praėjusį mėnesį (mokant pirmą kartą – už visą laikotarpį nuo būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutarties sudarymo dienos, bet ne anksčiau kaip nuo Skyriaus sprendimo pasiūlyti pasinaudoti būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacija priėmimo dienos, tai yra, nuo pasiūlymo išsiuntimo registruotu laišku (ar kitokiu būdu) dienos) ir pervedant ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 25 kalendorinės dienos nuomininkui arba rašytiniu nuomininko prašymu tiesiogiai nuomotojui.
11. Asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, skaičius savivaldybėje nustatomas atsižvelgiant į valstybės biudžeto specialiąją tikslinę dotaciją savivaldybės biudžetui, skirtą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijoms mokėti, ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydį.
12. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydis apskaičiuojamas vadovaujantis Įstatymo 18 straipsnio nuostatomis.
13. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokėjimas nutraukiamas ir asmenys ir šeimos iš Asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, sąrašų išbraukiami Administracijos direktoriaus įsakymo pagrindu, kurio projektą parengia Skyrius per 3 kalendorines dienas, kai tik atsiranda Įstatymo 19 straipsnio 1 dalyje numatyti pagrindai.
14. Jeigu asmuo ar šeima, pasibaigus būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutarčiai, nepraranda teisės į būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją pagal Įstatymo 10 straipsnį, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalis asmeniui ar šeimai pateikus prašymą kompensuojama pagal naują Nekilnojamojo turto registre įregistruotą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartį.
15. Asmenims ir šeimoms, kurių įsiskolinimas už būsto nuomą ar išperkamąją būsto nuomą viršija 3 mėnesių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartyje nustatyto nuomos mokesčio sumą, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokėjimas stabdomas, iki bus padengtas įsiskolinimas arba pateikta CK 6.90 straipsnyje nurodyta garantija, atitinkanti įsiskolinimo sumą.
16. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokėjimas stabdomas Administracijos direktoriaus įsakymu, kurio projektą per 2 darbo dienas parengia Skyrius, atsiradus sustabdymo pagrindams.
17. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokėjimas atnaujinamas Administracijos direktoriaus įsakymu, kurio projektą per 2 darbo dienas parengia Skyrius, asmeniui ar šeimai pateikus dokumentus, patvirtinančius, kad įsiskolinimas padengtas, arba CK 6.90 straipsnyje nurodytą garantiją, atitinkančią įsiskolinimo sumą.
18. Atnaujinus būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokėjimą, kompensacija išmokama ir už laikotarpį, kai kompensacijos mokėjimas buvo sustabdytas.
19. Pareiškėjas apie priimtą sprendimą dėl būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokėjimo, nutraukimo, sustabdymo ar atnaujinimo yra informuojamas registruotu laišku (jeigu asmens ar šeimos prašyme nenurodytas kitas informavimo būdas) išsiunčiant įsakymo kopiją, per 2 darbo dienas nuo įsakymo pasirašymo dienos.
20. Asmuo ar šeima privalo pateikti visą ir teisingą informaciją, įrodančią teisę gauti paramą būstui išsinuomoti. Už pateiktų duomenų teisingumą atsako pareiškėjai.
22. Skyriui nustačius, kad asmenys ir šeimos kreipdamiesi dėl paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti pateikė neteisingus duomenis, reikalingus paramai teikti, arba paramos būstui išsinuomoti teikimo laikotarpiu per mėnesį nepranešė apie gyvenamosios vietos pakeitimą, būsto įsigijimą, materialinės padėties pasikeitimą, kuris lemia Įstatymo 11 straipsnyje nustatytų pajamų ir turto dydžių viršijimą, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutarties pasibaigimą arba teisės į būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją praradimą, neteisėtai gauta parama būstui išsinuomoti turi būti grąžinta visa iš karto arba asmens rašytiniu prašymu ir savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu dalimis.
23. Administracijos direktoriaus įsakymas dėl neteisėtai gautos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti grąžinimo yra vykdomasis dokumentas. Jeigu šis sprendimas neįvykdomas, jis gali būti priverstinai vykdomas Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekse nustatyta tvarka.
IV. SOCIALINIO BŪSTO NUOMA, NUOMOS SUTARTIES SUDARYMAS, KEITIMAS IR NUTRAUKIMAS ASMENIMS IR ŠEIMOMS, ĮRAŠYTIEMS Į SĄRAŠUS
25. Socialinis būstas nuomojamas laikantis eiliškumo pagal prašymo užregistravimo Skyriuje datą ir laiką, įvertinus buvimo Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašuose laikotarpį, išskyrus laikotarpį, kai asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąraše esantis asmuo ar šeima gauna būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją.
26. Birštono savivaldybės administracijos Ūkio, turto ir kaimo plėtros skyrius (toliau – Ūkio, turto ir kaimo plėtros skyrius) raštu praneša Skyriui apie turimą laisvą socialinį būstą, pateikdamas būsto įregistravimo Nekilnojamojo turto registre išrašą ir būsto patalpų planą.
27. Skyrius raštišką pasiūlymą, kurio formą įsakymu tvirtina Administracijos direktorius, išsinuomoti laisvą socialinį būstą laikantis eiliškumo išsiunčia asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus, atsižvelgiant į ploto normatyvą, pareiškėjų poreikius. Jeigu Savivaldybės socialinio būsto gyvenamosios patalpos naudingasis plotas yra didesnis negu Įstatymo 15 straipsnyje nurodytas šio ploto normatyvas, tenkantis asmeniui ir šeimai, esančiam Sąraše pirmuoju numeriu, minėtas laisvas būstas siūlomas išsinuomoti kitai šeimai ar asmeniui, kuriam laisvo siūlomo išsinuomoti būsto naudingasis plotas atitinka šeimos narių skaičiui tenkantį naudingojo ploto normatyvą. Savivaldybės socialinio būsto fondo butai, pritaikyti judėjimo ir apsitarnavimo funkcijų sutrikimų turintiems neįgaliesiems, nuomoti siūlomi asmenims, įrašytiems į neįgaliųjų asmenų sąrašą ir turintiems minėtą negalią, praleidžiant kitokio pobūdžio negalią turinčius asmenis.
28. Asmenys ir šeimos, kuriems išsiųstas pasiūlymas išsinuomoti savivaldybės socialinį būstą, privalo per 10 kalendorinių dienų nuo pranešimo išsiuntimo dienos raštu pranešti Skyriui apie pageidavimą ar atsisakymą išsinuomoti siūlomą būstą.
29. Nepranešus savo sprendimo per 10 kalendorinių dienų arba neatsiliepus į raštišką pasiūlymą, arba neįvykdžius Aprašo 31 punkte nustatytų reikalavimų, socialinis būstas siūlomas išsinuomoti kitam asmeniui.
30. Asmenys ir šeimos, kurie rašytiniame pasiūlyme nustatytu laiku be svarbių priežasčių du kartus neatvyksta į savivaldybę dėl socialinio būsto nuomos ir raštu neišreiškia sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą, išbraukiami iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į
paramą būstui išsinuomoti, sąrašo. Antras pasiūlymas išsinuomoti socialinį būstą be svarbių priežasčių laiku neatvykusiems į savivaldybę ir raštu neišreiškusiems sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą asmenims ir šeimoms pateikiamas ne anksčiau kaip po 15 kalendorinių dienų nuo ankstesnio pasiūlymo pateikimo dienos.
31. Šeimos ir asmenys, sutikę išsinuomoti pasiūlytą socialinį būstą, per 7 kalendorines dienas pateikia Skyriui laisvos formos prašymą sudaryti su juo socialinio būsto nuomos sutartį ir dokumentus, įrodančius teisę į socialinį būstą ar jo sąlygų gerinimą:
31.1. šeimos sudėties pažymą (Civilinės metrikacijos skyrius, Jaunimo g. 2, Birštonas arba Birštono seniūnija, Birštono g. 14, Birštono vs., Birštono sav. ).
31.2. pažymą apie asmens (šeimos) deklaruotą gyvenamąją vietą (Civilinės metrikacijos skyrius, Jaunimo g. 2, Birštonas ).
31.3. esant reikalui, savo ir šeimos narių asmens dokumentų originalus, pagal kuriuos Skyrius pasidaro dokumentų kopijas, o originalus grąžina asmeniui.
32. Skyrius per 5 darbo dienas nuo visų dokumentų gavimo dienos patikrina, ar pagal pateiktus dokumentus asmens ar šeimos teisė į Savivaldybės socialinio būsto nuomą arba jo sąlygų pagerinimą atitinka Įstatymo reikalavimus.
33. Patikrinus asmens ar šeimos dokumentus ir paaiškėjus, kad išnyko sąlygos, suteikiančios asmeniui ar šeimai teisę į Savivaldybės socialinio būsto nuomą ar jo sąlygų pagerinimą, būstas asmeniui ar šeimai neišnuomojamas, asmuo ar šeima išbraukiami iš sąrašo.
34. Patikrinus ir įvertinus, kad asmuo ar šeima turi teisę į socialinį būstą ar būsto sąlygų pagerinimą, Skyrius paruošia Administracijos direktoriaus įsakymo projektą dėl socialinio būsto nuomos sutarties sudarymo. Įsakymo projektas rengiamas remiantis asmens ar šeimos byloje esančiais dokumentais bei Ūkio, turto ir kaimo plėtos skyriaus pateiktais duomenimis apie būstą.
35. Administracijos direktoriui pasirašius įsakymą dėl socialinio būsto nuomos, Skyrius parengia Birštono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties (toliau – Sutartis) projektą bei organizuoja Sutarties bei būsto perdavimo-priėmimo akto pasirašymą tarp šalių.
36. Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties ir priedų formos yra tvirtinamos Administracijos direktoriaus įsakymu.
37. Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartys su Savivaldybės socialinio būsto nuomininkais sudaromos, keičiamos ir nutraukiamos vadovaujantis CK, Įstatymu, Sutarties sąlygomis.
38. Sutartys sudaromos dviem egzemplioriais: vienas – nuomotojui, antras – Skyriui. Sutarties kopija pateikiama Birštono savivaldybės administracijos Apskaitos skyriui (toliau – Apskaitos skyrius).
40. Asmenys ar šeimos, nuomojančios socialinį būstą, pagal Įstatymo nuostatas privalo iki einamų metų gegužės 1 d. Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoti turtą (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus. Socialinio būsto nuomininkų duomenys (šeimos sudėtis ir materialinė padėtis) tikrinami iki einamųjų metų rugpjūčio 1 d.
V. SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMA
41. Savivaldybės būstas, Administracijos direktoriaus įsakymu, gali būti nuomojamas asmenims ir šeimoms, kurie CK nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.
42. Savivaldybės būstas Birštono savivaldybės tarybos (toliau – Tarybos) sprendimu gali būti nuomojamas, jeigu asmens ar šeimos, nuomojančio (nuomojančios) socialinį būstą, deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus daugiau kaip 20 procentų viršija Įstatymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, asmuo ar šeima gali teikti Skyriui motyvuotą prašymą šį būstą nuomoti kaip savivaldybės būstą rinkos kainomis. Kartu su prašymu asmuo ar šeima pateikia:
42.1. Valstybės įmonės Registrų centro pažymą apie asmens (šeimos, įskaitant nepilnamečius vaikus) nuosavybės teise turimas (neturimas) gyvenamąsias patalpas.
43. Skyrius, pagal pateiktą prašymą, paruošia sprendimo projektą ir teikia Tarybai, kuri, įvertinusi socialinio būsto poreikį savivaldybėje, gali priimti sprendimą šį būstą nuomoti kaip savivaldybės būstą rinkos kainomis, vadovaudamasi Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto.
44. Skyrius apie priimtą Tarybos sprendimą informuoja pareiškėją, išsiųsdamas jam registruotu laišku Tarybos sprendimo kopiją, per 2 darbo dienas nuo tokio sprendimo įsigaliojimo dienos, jeigu asmens ar šeimos prašyme nenurodytas kitas informavimo būdas.
45. Savivaldybės būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama vadovaujantis CK, Įstatymu, Sutarties sąlygomis.
VI. NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS IR MOKĖJIMAS
48. Ūkio, turto ir kaimo plėtros skyrius rengia Tarybos sprendimo projektą dėl savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžio ir jo keitimo.
49. Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokestis gali būti perskaičiuojamas ne daugiau kaip vieną kartą per metus nuo Sutarties sudarymo.
50. Perskaičiavus socialinio būsto nuomos mokestį, kuris tvirtinamas Tarybos sprendimu, Skyrius per mėnesį laiko informuoja nuomininkus apie pasikeitusį nuomos mokestį raštu, išsiųsdamas Birštono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą (toliau – Nuomos mokesčio apskaičiavimo aktas), kurio formą įsakymu tvirtina Administracijos direktorius. Nuomos mokesčio apskaičiavimo akto kopija pateikiama Apskaitos skyriui.
51. Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokestis, apskaičiuotas ir įrašytas į Birštono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą, mokamas kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio paskutinės kalendorinės dienos, į Birštono savivaldybės administracijos Apskaitos skyriaus kasą arba pavedimu į Birštono savivaldybės administracijos atsiskaitomąją sąskaitą, nurodytą nuomos Sutartyje.
53. Savivaldybės taryba, savivaldybės biudžeto sąskaita, turi teisę sumažinti socialinio būsto nuomos mokestį arba atleisti nuo šio mokesčio, jeigu asmens (šeimos) už kalendorinius metus deklaruotos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos nariui) per mėnesį, neviršija 1VRP dydžio.
54. Prašymas dėl socialinio būsto nuomos mokesčio sumažinimo ar atleidimo nuo mokesčio yra registruojamas Skyriuje. Skyrius, gavęs prašymą, artimiausiam Tarybos posėdžiui ruošia sprendimo projektą dėl socialinio būsto nuomos mokesčio sumažinimo arba atleidimo nuo mokesčio.
55. Skyrius, priimto Tarybos sprendimo pagrindu, surašo naują Nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą, kurį, kartu su Tarybos sprendimu, per 2 darbo dienas nuo jo įsigaliojimo dienos, registruotu laišku išsiunčia pareiškėjui, jeigu asmens ar šeimos prašyme, nenurodytas kitas informavimo būdas. Nuomos mokesčio apskaičiavimo akto kopiją Skyrius pateikia Apskaitos skyriui.
56. Apskaitos skyrius, pasibaigus ketvirčiui, iki kito mėnesio 10 d. pateikia raštu informaciją Birštono savivaldybės administracijos Teisės ir personalo skyriui (toliau – Teisės ir personalo skyrius) apie nuomos mokesčio nemokėjimą.
57. Teisės ir personalo skyrius rašo įspėjimus dėl susidariusio įsiskolinimo už nuomos mokestį ir raginimus sumokėti įsiskolinimą būsto nuomininkams. Tuo atveju, kai susidaro ne mažesnis kaip 90 eurų įsiskolinimas, bei ne mažiau kaip 6 mėnesiai nemokamas nuomos mokestis, Teisės ir personalo skyrius, įvertinęs konkretų atvejį, rengia dokumentus dėl kreipimosi į teismą dėl įsiskolinimo už nuomą išieškojimo.
VII. NUOMOS MOKESČIO LĖŠŲ NAUDOJIMAS
58. Birštono savivaldybės pajamos, gautos už Birštono savivaldybės būstų nuomą, naudojamos apmokėti už:
58.1. išlaidas, susijusias su pastato bendro naudojimo objektų administravimu ir nuolatine technine priežiūra;
58.3. pastato, kuriame yra butas, bendrųjų konstrukcijų, bendrosios inžinerinės įrangos, bendrojo naudojimo patalpų atnaujinimą ir remontą Savivaldybei tenkančia dalimi, apskaičiuota pagal faktinę atliktų darbų vertę;
58.4. pastato, kuriame yra butas, ekspertizės paslaugas Savivaldybei tenkančia dalimi, apskaičiuota pagal paslaugos vertę;
58.7. būtinąsias ir papildomas antstolių išlaidas, susijusias su priteisto nesumokėto nuomos mokesčio išieškojimu ir nuomininkų-skolininkų iškeldinimu iš būstų;
58.8. savivaldybės būstų nuomos sutarčių įregistravimą ir išregistravimą Nekilnojamojo turto registre;
59. Išlaidos, numatytos aprašo 58.1. punkte už pastato bendro naudojimo objektų administravimą ir nuolatinę techninę priežiūrą, apmokamos pagal administratorių pateiktus dokumentus;
60. Lėšos, už 58.2.–58.4. punktuose nurodytus darbus ar paslaugas, sumokamos pagal daugiabučių namų administratorių, daugiabučių namų savininkų bendrijų pirmininkų ar jungtinės veiklos dalyvių įgaliotų asmenų Birštono savivaldybės administracijai pateiktus dokumentus:
60.1. prašymą dėl apmokėjimo už atliktus pastato bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo, remonto darbus ar paslaugos suteikimą (pateikiamą ne vėliau kaip per 3 mėnesius po darbų užbaigimo (paslaugos suteikimo);
60.2. kainų apklausą arba pirkimo konkursą laimėjusio dalyvio pateiktą statybos darbų lokalinę sąmatą (nesant šių dokumentų, gali būti pateikiama rangos (paslaugų) sutartis);
60.4. Valstybės įmonės Registrų centro išduotą butų (patalpų) sąrašą pastate arba valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, pagrindžiantį daugiabučio namo bendrą naudingąjį plotą, nuo kurio yra apskaičiuojamas išlaidų remonto darbams (paslaugos suteikimui) dydis, tenkantis 1 kvadratiniam metrui pastato bendro naudingojo ploto;
60.6. suremontuoto (atnaujinto) pastato bendrojo naudojimo objekto (objektų) priėmimo aktą, jei toks objektas, teisės aktų nustatyta tvarka, turi būti priimamas eksploatuoti;
61. Birštono savivaldybės administracijos Ūkio, turto ir kaimo plėtros skyrius per 10 darbo dienų patikrina Birštono savivaldybės administracijoje gautus dokumentus. Jeigu pateikti dokumentai:
61.1 neatitinka Aprašo reikalavimų, daugiabučių namų administratorius, daugiabučių namų savininkų bendrijos pirmininkas, jungtinės veiklos dalyvių įgaliotas asmuo ar butų ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) nedelsiant apie tai informuojamas, pareikalaujant pastebėtus trūkumus ištaisyti;
61.2. atitinka Aprašo reikalavimus, Ūkio, turto ir kaimo plėtros skyrius parengia Administracijos direktoriaus įsakymo projektą dėl lėšų apmokėjimo ir per 3 darbo dienas perduoda jį pasirašyti. Administracijos direktoriui pasirašius įsakymą, Apskaitos skyrius per 30 kalendorinių dienų nuo įsakymo pasirašymo turi apmokėti pateiktą PVM sąskaitą faktūrą. Administracijos direktoriui pasirašius įsakymą, Ūkio, turto ir kaimo plėtros skyrius per 3 darbo dienas informuoja pareiškėją apie planuojamą lėšų sumokėjimą.
VIII. SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMA SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SĄLYGOMIS ARBA BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJŲ MOKĖJIMAS, NEĮRAŠYTIEMS Į ASMENŲ IR ŠEIMŲ, TURINČIŲ TEISĘ Į PARAMĄ BŪSTUI IŠSINUOMOTI, SĄRAŠUS
62. Savivaldybės būstas, Administracijos direktoriaus įsakymu, gali būti išnuomojamas socialinio būsto nuomos sąlygomis arba būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos gali būti mokamos ir neįrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į paramą būstui išsinuomoti pagal Įstatymą:
62.1. netekusiems turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių;
62.5. šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus);
62.7. šeimoms, auginančioms vaikus, kai ne mažiau kaip dviem vaikams yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis;
63. Aprašo 62 punkte nurodyti asmenys ir šeimos pateikia Skyriui prašymą dėl būsto nuomos socialinio būsto nuomos sąlygomis arba būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokėjimo ne eilės tvarka. Kartu su prašymu pateikia dokumentus:
63.1. savo ir šeimos narių asmens dokumentų originalus, pagal kuriuos Skyrius pasidaro dokumentų kopijas, o originalus grąžina asmeniui.
63.2. Šeimos sudėties pažymą (Civilinės metrikacijos skyrius, Jaunimo g. 2, Birštonas arba Birštono seniūnija, Birštono g. 14, Birštono vs., Birštono sav. ).
63.3. Pažymą apie asmens (šeimos) deklaruotą gyvenamąją vietą (Civilinės metrikacijos skyrius, Jaunimo g. 2, Birštonas ).
63.4. Asmens ar šeimos nario neįgaliojo pažymėjimo originalą, jeigu toks asmuo šeimoje yra, pagal kurį Skyriaus darbuotojas pasidaro dokumento kopiją, o originalą grąžina asmeniui.
63.5. Valstybės įmonės Registrų centro pažymą apie asmens (šeimos, įskaitant nepilnamečius vaikus) nuosavybės teise turimas (neturimas) gyvenamąsias patalpas per pastaruosius 5 metus.
63.6. Aprašo 62.1. punkto numatytu atveju iš atitinkamų institucijų (pvz. Priešgaisrinės gelbėjimo tarnybos, Meteorologinės stoties, seniūnijos ir kt.) pažymą apie būsto sunaikinimą, bei dokumentus, įrodančius, kad sunaikintas būstas nuosavybės teise priklauso pareiškėjui, ir pareiškėjas jame gyveno iki jo netekimo.
63.7. Prašymo dėl būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokėjimo atveju – pagal Civiliniame kodekse nustatytas sąlygas ne trumpiau, kaip vieneriems metams sudarytą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartį. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartis privalo būti įregistruota Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre.
IX. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
65. Ūkio, turto ir kaimo plėtros skyrius rengia savivaldybės tarybos sprendimo projektą, dėl būsto pardavimo ir parduodamų savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų sąrašo sudarymo.
66. Teisės ir personalo skyrius atlieka savivaldybės būsto nuomos ir socialinio būsto nuomos sutarties sąlygos, dėl būsto nuomos mokesčio mokėjimo, vykdymo kontrolę.
67. Skyrius atlieka savivaldybės būsto nuomos ir socialinio būsto nuomos sutarties sąlygų (išskyrus būsto nuomos mokesčio mokėjimo) vykdymo kontrolę.
68. Informaciją apie socialinius būstus ir savivaldybės būstus, kurie nuomojami asmenims ir šeimoms Įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punkte numatytais atvejais, Skyrius paskelbia savivaldybės interneto svetainėje.
69. Duomenis apie paramą būstui išsinuomoti Socialinės apsaugos ir darbo ministerijai teikia Skyrius ministerijos nustatyta tvarka.
70. Informaciją apie savivaldybės būstus, kurie nuomojami asmenims ir šeimoms Įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 3 ir 4 punkte numatytais atvejais, Ūkio, turto ir kaimo plėtros skyrius paskelbia savivaldybės interneto svetainėje.
72. Ginčai dėl Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.
73. Klausimai, neaptarti šiame Apraše, sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, įstatymais, Vyriausybės nutarimais ir kitais teisės aktais.
74. Aprašo vykdymo kontrolę vykdo Birštono savivaldybės administracijos Centralizuoto vidaus audito skyrius.