KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2017 M. BALANDŽIO 25 D. SPRENDIMO NR. T-218 „DĖL KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO
2023 m. gegužės 23 d. Nr. T-258
Kaunas
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 23 punktu ir Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Kauno miesto savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
Pakeisti Kauno miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės tarybos 2017 m. balandžio 25 d. sprendimu Nr. T-218 „Dėl Kauno miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“:
1. Pakeisti 4.11 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„4.11. Komisija – Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija, kuri teikia siūlymus dėl socialinio būsto ir bendrabučio gyvenamųjų patalpų terminuotų nuomos sutarčių pratęsimo ar nepratęsimo ir, esant poreikiui, iškeldinimo iš Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, jei nuomininkai turi skolų už buto nuomą, komunalines paslaugas ar kitaip pažeidžia nuomos sutarties sąlygas (toliau – Komisija).“
2. Pakeisti 7.6.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:
3. Pakeisti 12 punktą ir jį išdėstyti taip:
„12. Socialinio būsto paramos teikimo procedūrų vykdytojas, užregistravęs asmens prašymą, jei yra poreikis, raštu arba elektroniniu paštu kreipiasi į socialinių paslaugų poreikio vertintoją dėl asmens (šeimos) gyvenimo sąlygų patikrinimo ir buities akto surašymo. Socialinių paslaugų poreikio vertintojas užpildo teisės aktų patvirtintą buities ir gyvenimo sąlygų patikrinimo aktą ir socialinio būsto paramos teikimo procedūrų vykdytojui pateikia išvadas ir rekomendacijas.“
4. Pakeisti 33 punktą ir jį išdėstyti taip:
„33. Aprašo 30.1 papunktyje nurodytiems asmenims ir šeimoms, netekusiems vienintelio Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise jiems priklausančio turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar dėl kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, Savivaldybės būstas socialinio būsto nuomos sąlygomis išnuomojamas vieniems metams. Pasibaigus sutarties terminui su nuomininku, tinkamai vykdžiusiu sutarties sąlygas, atsižvelgus į Komisijos siūlymą, nuomos sutartis Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimu gali būti pratęsiama ne ilgiau kaip vieniems metams.“
5. Pakeisti 34 punktą ir jį išdėstyti taip:
„34. Asmenims ir šeimoms, nurodytiems Aprašo 30.2–30.11 papunkčiuose, Savivaldybės būstas socialinio būsto nuomos sąlygomis išnuomojamas Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimu ne ilgiau kaip trejiems metams. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, sutartis gali būti pratęsiama 39 punkte nustatyta tvarka.“
6. Pakeisti 37 punktą ir jį išdėstyti taip:
„37. Socialinis būstas Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimu išnuomojamas trejiems metams. Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimą dėl socialinio būsto nuomos rengia socialinio būsto paramos teikimo procedūrų vykdytojas. Vadovaujantis Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimu sudaroma socialinio būsto nuomos sutartis, jos projekto rengimą organizuoja Nekilnojamojo turto valdymo padalinys.“
7. Pakeisti 40 punktą ir jį išdėstyti taip:
„40. Apraše nurodytos terminuotos socialinio būsto nuomos sutartys, taip pat Aprašo 50 ir 76 punktuose nurodytos terminuotos Savivaldybės būsto nuomos sutartys gali būti pratęsiamos (neatsižvelgiant į tai, kiek kartų jau buvo pratęstos) ar nepratęsiamos Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimu. Sprendimą dėl nuomos sutarties pratęsimo ar nepratęsimo priima Savivaldybės vykdomoji institucija, atsižvelgdama į Komisijos siūlymą. Komisija nagrinėja nuomininko argumentuotą prašymą kartu su jo pateiktais įrodymais, kad nuomininkas tinkamai vykdė nuomos sutarties sąlygas, informaciją apie aplinkybes ir sąlygas, pagrindžiančias poreikį pratęsti nuomos sutarties terminą, taip pat prireikus atsižvelgdama į socialinių paslaugų poreikio vertintojo išvadas ir rekomendacijas.“
8. Pakeisti 43 punktą ir jį išdėstyti taip:
„43. Terminuotą socialinio būsto nuomos sutartį asmuo privalo pasirašyti per 10 darbo dienų nuo Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimo išnuomoti šiam asmeniui socialinį būstą priėmimo dienos. Pratęsiant socialinio būsto nuomos sutartį pasirašoma aktualios redakcijos Savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintos formos nuomos sutartis.“
9. Pakeisti 44 punktą ir jį išdėstyti taip:
„44. Asmuo, su kuriuo yra sudaryta socialinio būsto nuomos sutartis, atsižvelgęs į socialiniame būste esančią inžinerinę įrangą, per 5 darbo dienas nuo socialinio būsto nuomos sutarties pasirašymo dienos privalo sudaryti paslaugų teikimo sutartis su geriamąjį ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas ir šiluminę energiją tiekiančiomis ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimas, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymas ir kitos paslaugos) teikiančiomis įmonėmis ir (ar) organizacijomis, kreiptis į žemės valdytoją dėl žemės nuomos sutarties sudarymo tuo atveju, jei pastatui eksploatuoti yra suformuotas žemės sklypas, taip pat jis ir jo šeimos nariai privalo deklaruoti gyvenamąją vietą išnuomotame socialiniame būste ir per 5 darbo dienas nuo šių sąlygų įvykdymo pasirašyti socialinio būsto perdavimo ir priėmimo aktą, kuris tampa sudedamąja ir neatskiriama socialinio būsto nuomos sutarties dalimi. Jei asmuo, su kuriuo yra sudaryta socialinio būsto nuomos sutartis, neįvykdo reikalavimų per nustatytą terminą ir neatvyksta pasirašyti socialinio būsto perdavimo ir priėmimo akto, Nekilnojamojo turto valdymo padalinys parengia Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimą dėl šios socialinio būsto nuomos sutarties laikymo nesudaryta.“
10. Pakeisti 46 punktą ir jį išdėstyti taip:
„46. Asmenys ir šeimos, kurių nuomojamas būstas yra pripažintas netinkamu (negalimu) naudoti, atsisakyti siūlomo išsinuomoti būsto gali vieną kartą. Atsisakius antro pasiūlyto būsto, Savivaldybės vykdomoji institucija priima sprendimą dėl tinkamai įrengtos gyvenamosios patalpos suteikimo. Jeigu asmuo ar šeima per mėnesį nepersikelia į suteiktas tinkamai įrengtas gyvenamąsias patalpas, jis (ji) teisės aktų nustatyta tvarka yra iškeliamas (-a) iš patalpų, pripažintų netinkamomis (negalimomis) naudoti, į suteiktas patalpas.“
11. Pakeisti 48 punktą ir jį išdėstyti taip:
„48. Bendrabučio gyvenamoji patalpa nuomojama asmenims (šeimai), įrašytiems (-ai) į Savivaldybės sudarytą asmenų (šeimų), turinčių teisę į gyvenamųjų patalpų nuomą, sąrašą (toliau – Bendrabučio patalpų sąrašas) ir turintiems teisę į socialinio būsto nuomą. Kreipdamiesi dėl bendrabučio gyvenamosios patalpos nuomos asmenys ir šeimos socialinio būsto paramos teikimo procedūrų vykdytojui pateikia prašymą įrašyti į Bendrabučio patalpų sąrašą. Kartu su prašymu jie pateikia dokumentus, reikalingus sąlygoms, nuo kurių priklauso teisė į socialinio būsto nuomą, pagrįsti. Laisvos tinkamos nuomoti bendrabučio gyvenamosios patalpos išnuomojamos asmeniui (šeimai), įrašytam (-ai) į Bendrabučio patalpų sąrašą, Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimu. Bendrabučio patalpų sąrašą savo įsakymu tvirtina Savivaldybės administracijos direktorius ne rečiau kaip kartą metuose.“
12. Pakeisti 50 punktą ir jį išdėstyti taip:
„50. Bendrabučio gyvenamosios patalpos 49.1–49.6 papunkčiuose nurodytiems asmenims išnuomojamos trejiems metams. Pasibaigus sutarties terminui su nuomininku, tinkamai vykdžiusiu sutarties sąlygas, atsižvelgus į Komisijos siūlymą, nuomos sutartis Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimu gali būti pratęsiama. Pratęsiant sutartį nustatomas terminas negali būti ilgesnis kaip treji metai. Apie terminuotos bendrabučio gyvenamosios patalpos nuomos sutarties termino pasibaigimą ir galimybę pateikti prašymą kartu su įrodymais, kad jis tinkamai vykdė šios sutarties sąlygas, nuomininkas informuojamas 41 ir 42 punktuose nustatyta tvarka.“
13. Pakeisti 58 punktą ir jį išdėstyti taip:
„58. Su asmeniu (šeima), kuriam (-iai) įmonių, įstaigų ar organizacijų administracijos ar profesinės sąjungos komitetai raštiškai leido (suteikė) neterminuotai apsigyventi šių įmonių, įstaigų ar organizacijų bendrabučiuose ar lovų tipo bendrabučio kambariuose ir kuris (-i) savo gyvenamąją vietą yra deklaravęs (-usi) šiose patalpose, yra sudaręs (-iusi) neterminuotą bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (arba nėra sudaręs (-iusi) tokios sutarties), jo (jos) pageidavimu sudaroma neterminuota Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis. Šios Savivaldybės gyvenamosios patalpos išnuomojamos Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimu.“
14. Pakeisti 59 punktą ir jį išdėstyti taip:
„59. Bendrabučio gyvenamosios patalpos nuomos sutartį (sudaroma Savivaldybės būsto nuomos sutartis) asmuo privalo pasirašyti per 10 darbo dienų nuo Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimo išnuomoti šiam asmeniui Savivaldybės būstą priėmimo dienos. Pratęsiant bendrabučio gyvenamosios patalpos nuomos sutartį jos sąlygos gali būti pakeistos, atsižvelgiant į Savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintos nuomos sutarties formos aktualią redakciją. Pratęsimo atveju pasirašoma nauja bendrabučio gyvenamosios patalpos nuomos sutartis.“
15. Pakeisti 60 punktą ir jį išdėstyti taip:
„60. Asmuo, su kuriuo yra sudaryta bendrabučio gyvenamosios patalpos nuomos sutartis (sudaroma Savivaldybės būsto nuomos sutartis), atsižvelgęs į Savivaldybės būste esančią inžinerinę įrangą, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo Savivaldybės būsto nuomos sutarties pasirašymo dienos privalo sudaryti paslaugų teikimo sutartis su geriamąjį ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas ir šiluminę energiją tiekiančiomis ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimas, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymas ir kitos paslaugos) teikiančiomis įmonėmis ir (ar) organizacijomis, taip pat jis ir jo šeimos nariai privalo deklaruoti gyvenamąją vietą išnuomotame Savivaldybės būste ir per 5 darbo dienas nuo šių sąlygų įvykdymo pasirašyti Savivaldybės būsto perdavimo ir priėmimo aktą, kuris tampa neatskiriama Savivaldybės būsto nuomos sutarties dalimi. Jei asmuo, su kuriuo yra sudaryta Savivaldybės būsto nuomos sutartis, neįvykdo reikalavimų per nustatytą terminą ir neatvyksta pasirašyti Savivaldybės būsto perdavimo ir priėmimo akto, Nekilnojamojo turto valdymo padalinys parengia Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimą dėl Savivaldybės būsto nuomos sutarties laikymo nesudaryta.“
16. Pakeisti 77 punktą ir jį išdėstyti taip:
„77. Pakeitus Aprašo 76 punkte nurodytų būsto nuomos sutarčių sąlygas iš socialinio būsto nuomos į Savivaldybės būsto nuomos, jos negali būti vėl keičiamos į socialinio būsto sąlygas. Savivaldybės būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama vadovaujantis Įstatymu ir Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu. Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimą dėl Savivaldybės būsto nuomos rengia Nekilnojamojo turto valdymo padalinys. Aprašo 76 punkte nurodytu atveju sudarytos terminuotos Savivaldybės būsto nuomos sutarties galiojimo laikotarpiu nuomininkas gali pirkti nuomojamą būstą Įstatymo nustatyta tvarka, jei šis būstas pagal Nekilnojamojo turto kadastro duomenis yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų ir nėra Kauno miesto Senamiestyje, Naujamiestyje ar Žaliakalnyje (ši sąlyga įrašoma į nuomos sutartį).“
17. Pakeisti 82 punktą ir jį išdėstyti taip:
„82. Asmenims ir šeimoms, iki 2002 m. gruodžio 31 d. išsinuomojusiems Savivaldybės gyvenamąsias patalpas pagal Lietuvos Respublikos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą, Įstatyme nustatyti socialinio būsto naudingojo ploto normatyvai ir šio būsto nuomos sąlygos nekeičiami ir dėl to galiojanti nuomos sutartis nekeičiama, išskyrus Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatytus atvejus arba atvejus, kai asmenų ar šeimų, nuomojančių šias patalpas, prašymu galiojančios sutartys keičiamos į socialinio būsto nuomos sutartis, jeigu šie asmenys ir šeimos atitinka Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nustatytus reikalavimus ir pateikia Aprašo 78 punkte nurodytus dokumentus. Socialinis būstas šiems asmenims ir šeimoms išnuomojamas trejiems metams Savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimu.“