BIRŠTONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL ATNAUJINTŲ (MODERNIZUOTŲ) DAUGIABUČIŲ NAMŲ KREDITO ADMINISTRAVIMO MOKESČIO dydžio ir ATNAUJINTŲ (MODERNIZUOTŲ) DAUGIABUČIŲ NAMŲ KREDITO ADMINISTRAVIMO MOKESČIO APSKAIČIAVIMO TAISYKLIŲ patvirtinimo
2024 m. rugsėjo 26 d. Nr. (1-3.E)-TSE-163
Birštonas
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 29 punktu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. nutarimu Nr. 1725 „Dėl Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklių patvirtinimo ir daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti skirto kaupiamojo įnašo ir (ar) kitų įmokų didžiausios mėnesinės įmokos nustatymo“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2024 m. rugpjūčio 7 d. nutarimo Nr. 656 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. sausio 7 d. nutarimo Nr. 19 „Dėl įgaliojimų suteikimo įgyvendinant Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą“ pakeitimo“ 3.1 papunkčiu ir Pavyzdine butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo dėl daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) protokolo forma, patvirtinta Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2013 m. liepos 3 d. įsakymu Nr. D1-495 „Dėl Pavyzdinės butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo dėl daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) protokolo formos ir pavyzdinės pavedimo organizuoti daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto parengimą ir (ar) įgyvendinimą, ir (ar) finansavimą sutarties formos patvirtinimo“, Viešosios įstaigos Birštono būsto energijos taupymo agentūros įstatų, patvirtintų Birštono savivaldybės tarybos 2013 m. kovo 1 d. sprendimu Nr. TS-42 „Dėl Viešosios įstaigos Birštono būsto energijos taupymo agentūros įsteigimo“, 29.3 papunkčiu bei atsižvelgdama į Viešosios įstaigos Birštono būsto energijos taupymo agentūros 2024 m. rugsėjo 11 d. raštą Nr. SR-54 „Dėl kredito administravimo mokesčio apskaičiavimo taisyklių patvirtinimo“, Birštono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Nustatyti daugiabučių gyvenamųjų namų atnaujinimo (modernizavimo) kredito administravimo mokesčio, jeigu šios paslaugos neteikia finansų įstaiga ir jeigu baigtos mokėti namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto administravimo išlaidos, daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų mokamo Viešajai įstaigai Birštono būsto energijos taupymo agentūrai, dydį – 25 procentų daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo administravimo išlaidų.
2. Patvirtinti Atnaujintų (modernizuotų) daugiabučių namų kredito administravimo mokesčio apskaičiavimo taisykles (pridedama).
3. Pripažinti netekusiu galios Birštono savivaldybės tarybos 2017 m. rugpjūčio 25 d. sprendimą Nr. TS-153 „Dėl kredito administravimo mokesčio Viešajai įstaigai Birštono būsto energijos taupymo agentūrai nustatymo“.
PATVIRTINTA
Birštono savivaldybės tarybos
2024 m. rugsėjo 26 d.
sprendimu Nr. (1.3.E)-TSE-163
ATNAUJINTŲ (MODERNIZUOTŲ) DAUGIABUČIŲ NAMŲ KREDITO ADMINISTRAVIMO MOKESČIO APSKAIČIAVIMO TAISYKLĖS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Atnaujintų (modernizuotų) daugiabučių namų kredito administravimo mokesčio apskaičiavimo taisyklės (toliau tekste – Taisyklės) nustato atnaujintų (modernizuotų) daugiabučių namų Birštono savivaldybėje kredito administravimo mokesčio apskaičiavimo ir mokesčio taikymo principus.
2. Kredito administravimo mokestis apskaičiuojamas vadovaujantis teisės aktais:
2.1. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. nutarimu Nr. 1725 „Dėl valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklių patvirtinimo ir daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti skirto kaupiamojo įnašo ir (ar) kitų įmokų didžiausios mėnesinės įmokos nustatymo“.
2.2. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2013 m. liepos 3 d. įsakymu Nr. D1-495 „Dėl pavyzdinės butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo dėl daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) protokolo formos ir pavyzdinės pavedimo organizuoti daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto parengimą ir (ar) įgyvendinimą, ir (ar) finansavimą sutarties formos patvirtinimo“.
3. Kredito administravimo mokestį administruoja Viešoji įstaiga Birštono būsto energijos taupymo agentūra (toliau teste – Įstaiga).
4. Įstaiga nuo tos dienos, kai baigiama mokėti Lietuvos Respublikos valstybės parama, kuri teikiama 100 procentų apmokant Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyto dydžio daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo išlaidas, iki daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) butų ir kitų patalpų savininkų kredito grąžinimo dienos apskaičiuoja buto ir kitų patalpų savininkui kredito administravimo mokestį, kuris turi būti mokamas iki tol, kol buto ir kitų patalpų savininkas visiškai grąžins jo butui ar patalpoms priskirtą kreditą už daugiabučio namo atnaujinimą (modernizavimą).
II SKYRIUS
PAGRINDINĖS SĄVOKOS
5. Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektas (toliau tekste – Projektas) – pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymą ir jo įgyvendinamuosius teisės aktus ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213, priede nustatytus specialiuosius reikalavimus, parengtas ir suderintas dokumentas.
6. Valstybės parama – parama, teikiama 100 procentų apmokant daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo administravimo išlaidas.
7. Kreditas – kredito įstaigos suteiktos piniginės lėšos, panaudotos daugiabučio namo atnaujinimui (modernizavimui).
8. Vyriausybės nutarimas – Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. nutarimas Nr. 1725 „Dėl valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklių patvirtinimo ir daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti skirto kaupiamojo įnašo ir (ar) kitų įmokų didžiausios mėnesinės įmokos nustatymo“.
9. Aplinkos ministro įsakymas – Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2013 m. liepos 3 d. įsakymas Nr. D1-495 „Dėl pavyzdinės butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo dėl daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) protokolo formos ir pavyzdinės pavedimo organizuoti daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto parengimą ir (ar) įgyvendinimą, ir (ar) finansavimą sutarties formos patvirtinimo“.
10. Projekto įgyvendinimo administravimo išlaidos (toliau tekste – Išlaidos) – namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo administravimo mokestis, nustatytas Vyriausybės nutarime ir mokamas daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto administratoriui Projekto įgyvendinimo laikotarpyje.
III SKYRIUS
KAINODAROS TIKSLAI
11. Kainodaros tikslai:
11.2. Atnaujintų (modernizuotų) daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų kreditorinių įsipareigojimų nevykdymo administravimas;
11.3. Įmokų apskaitos bei kitų kreditavimo sutartyje numatytų sąlygų vykdymui, kaip numatyta butų ir kitų patalpų savininkų protokoliniame sprendime, kreditavimo sutartyje, Valstybės paramos taisyklėse, kredito, paimto daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti) ir palūkanų apmokėjimo už asmenis, turinčius teisę į būsto šildymo išlaidų kompensaciją tvarkos apraše.
IV SKYRIUS
KAINODARA
12. Įstaiga, apskaičiuodama atnaujintam (modernizuotam) daugiabučiui namui kredito administravimo mokestį, vadovaujasi Vyriausybės nutarimo redakcija, galiojusia daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo laikotarpiu ir Aplinkos ministro įsakymu:
12.1. Kredito administravimo mokestis, kai Vyriausybės nutarime numatytos administravimo išlaidos 0,10 Eur (be PVM)/m2/mėn. (naudingojo ploto):
Kredito administravimo mokestis Eur (be PVM)/m2./mėn. = Išlaidos * x X %**.
* Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo administravimo išlaidos 0,10 Eur vienam kvadratiniam metrui buto naudingojo ploto per mėnesį.
** Kredito administravimo mokestis negali būti didesnis kaip 30 procentų namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo administravimo išlaidų, numatytų Vyriausybės nutarime, tačiau ne mažesnis nei 0,03 Eur (be PVM)/m2/mėn. (naudingojo ploto).
12.2. Kredito administravimo mokestis, kai Vyriausybės nutarime administravimo išlaidos numatytos vienam kvadratiniam metrui buto naudingojo ploto per visą projekto įgyvendinimo laikotarpį:
Kredito administravimo mokestis Eur (be PVM)/m2./mėn. = Išlaidos * x X %** / 24 mėn. ***.
* Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo administravimo išlaidos vienam kvadratiniam metrui buto naudingojo ploto per visą projekto įgyvendinimo laikotarpį.
** Kredito administravimo mokestis negali būti didesnis kaip 30 procentų namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo administravimo išlaidų, numatytų Vyriausybės nutarime, tačiau ne mažesnis nei 0,03 Eur (be PVM)/m2/mėn. (naudingojo ploto).
*** Projekto įgyvendinimo laikotarpis.
V SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS