Lietuvos Respublikos Vyriausybė

 

nutarimas

Dėl LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 1999 M. VASARIO 24 D. NUTARIMO NR. 205 „DĖL ŽEMĖS ĮVERTINIMO TVARKOS“ PAKEITIMO

 

2014 m. lapkričio 19 d. Nr. 1286
Vilnius

 

 

Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

1. Pakeisti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimą Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“:

1.1. Pakeisti nurodytu nutarimu patvirtintą Žemės įvertinimo metodiką:

1.1.1. Pakeisti 5 punktą ir jį išdėstyti taip:

„5. Privačios namų valdos žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių (Mi) apskaičiuojamas pagal formulę:

Mi=8,67 x T x S x (1 – suma Kinž), kur:

8,67 – koeficientas, rodantis santykį tarp visų tipų inžinerinių statinių vertės, tenkančios 1 hektarui, ir miestų žemės sklypų, nurodytų šios metodikos 1.2.1 papunktyje, 1 hektaro žemės naudmenų vertės, nustatomos pagal šios metodikos 1 priedą;

T – miestų žemės sklypų, nurodytų šios metodikos 1.2.1, 1.2.2 ir 1.2.3 papunkčiuose, žemės naudmenų vertė, nustatoma pagal šios metodikos 1 priedą. Nurodytų 1.2.1 papunktyje miestų žemės sklypų vertė T= 434,43 Eur už ha;

S – įvertinamo žemės sklypo plotas, hektarais;

suma Kinž – inžinerinių statinių koeficientų suma, kuria mažinamas žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių, nes nėra kai kurių inžinerinių statinių arba neprisijungta (neprisijungiama) prie jų, nustatoma pagal šios metodikos 15 priede nurodytus duomenis.

Kitų pastatų žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių (Mi) apskaičiuojamas pagal formulę:

Mi=Tinž x S x (1 – suma Kinž) x m, kur:

Tinž – teritorijos vieno hektaro inžinerinių statinių vertė (Tinž= 56186,28 Eur);

S – įvertinamo žemės sklypo plotas, hektarais;

suma Kinž – inžinerinių statinių koeficientų suma, kuria mažinamas šis žemės vertės priedas dėl to, kad nėra kai kurių inžinerinių statinių arba neprisijungta (neprisijungiama) prie jų, nustatoma pagal šios metodikos 15 priede nurodytus duomenis;

m – koeficientas, kuriuo įvertinamas žemės sklypų naudojimo būdas: komercinės paskirties ir pramonės ir sandėliavimo objektams statyti skirtų sklypų m=1, visiems kitiems objektams statyti skirtų sklypų m=0,3.

Žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių apskaičiuojamas užpildžius nustatytą formą (šios metodikos 10 priedas).“

1.1.2. Papildyti 7 punktu:

„7. Pildant šios metodikos 6, 9, 10, 12 ir 13 prieduose pateiktas formas, žemės, miško ar vandens telkinių vertė nurodoma suapvalinta iki sveikų skaičių.“

1.1.3. Pakeisti 1, 6, 7, 8, 9 priedus ir juos išdėstyti nauja redakcija (pridedama).

1.1.4. Pakeisti 10 priedą:

1.1.4.1. Pakeisti 4 punktą ir jį išdėstyti taip:

„4. Bazinės žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių privačios namų valdos žemės sklypui, kai teritorijoje yra visų tipų inžineriniai statiniai (8,67 × 434,43 × S), – _____ Eur.“

1.1.4.2. Pakeisti 5 punktą ir jį išdėstyti taip:

„5. Bazinės žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių kitų pastatų žemės sklypui, kai teritorijoje yra visų tipų inžineriniai statiniai (56186,28 × S × m), – _______ Eur.“

1.1.4.3. Pakeisti 7 punkto antrąją pastraipą ir ją išdėstyti taip:

„Apskaičiuotas žemės sklypo vertės priedas dėl inžinerinių statinių __________ Eur.“

1.1.5. Pakeisti 11 priedo 6 punktą ir jį išdėstyti taip:

„6. Pataisos koeficientas teritorijos rekreaciniam-ekologiniam vertingumui nustatyti (Kre) apskaičiuojamas pagal formulę:

Kre = Ki × Ka × Km × Kž × Ko × Kt, kur:

Kt – koeficientas, rodantis žemės vertės (tarifo) pokyčius, apskaičiuojamas pagal formulę:

434,43

Kt=      ––––––––––, kur:

Tf

Tf – žemės vertė (Eur už ha), taikoma žemės ūkio naudmenoms pagal jų našumą, nurodytą šios metodikos 1 priede; miško sklypams taikoma bendra miško žemės ir medynų tūrio vertė, nurodyta šios metodikos 7 ir 8 prieduose.“

1.1.6. Pakeisti 12 priedą ir jį išdėstyti nauja redakcija (pridedama).

1.1.7. Pakeisti 13 priedą:

1.1.7.1. Pakeisti 5 punktą ir jį išdėstyti taip:

„5. Normatyvinis bazinis vandens telkinio vertės tarifas Nt = 188,25 Eur už ha.“

1.1.7.2. Pakeisti 8 punktą ir jį išdėstyti taip:

„8. Vandens telkinio vertė F × Ntp = _______ Eur.“

1.1.8. Pakeisti 14 priedą ir jį išdėstyti nauja redakcija (pridedama).

1.2. Pakeisti nurodytu nutarimu patvirtintą Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertės bei lygiavertiškumo nustatymo metodiką:

1.2.1. Pakeisti 3 punkto pirmąją pastraipą ir ją išdėstyti taip:

„3. Pradiniai duomenys apie turėto žemės sklypo (įskaitant joje esantį mišką ir vandens telkinius) vertę yra žemės sklypo plotas ir ploto įvertinimas rūšimis. Jeigu duomenų nepakanka (ne visa žemė įvertinta rūšimis), žemė, miškas, vandens telkiniai priskiriami prie IV rūšies. Jeigu žemės rūšiavimo duomenų neišliko, imama vidutinė tos apskrities, kurioje buvo žemės sklypas, žemės suskirstymo rūšimis struktūra ir vidutinė žemės vertė eurais (šios metodikos 1 priedas).“

1.2.2. Pakeisti 4 punktą ir jį išdėstyti taip:

„4. Valstybės išperkamos (pinigais) žemės, miško sklypo vertė apskaičiuojama padauginus sklypo plotą iš žemės vertės taip:

4.1. žemės ūkio paskirčiai naudota žemė: I rūšies – 492,35 Eur už ha; II rūšies – 419,95 Eur už ha; III rūšies – 304,1 Eur už ha; IV rūšies – 188,25 Eur už ha;

4.2. miestuose kitai paskirčiai naudota žemė – 1737,72 Eur už ha;

4.3. kaimo gyvenamojoje vietovėje kitai paskirčiai naudota žemė – 868,86 Eur už ha.“

1.2.3. Pakeisti 5.2 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„5.2. kai buvusio miško sklypo ribos nežinomos arba miškas neišlikęs, turėto miško plotas dauginamas iš 275,14 Eur už ha (kai turėtas miškas yra miškų urėdijų ar nacionalinių ir regioninių parkų ribose) arba iš 188,25 Eur už ha (kai turėtas miškas yra kitose vietose). Pirmuoju atveju miško vertę sudaro 116,14 Eur už ha miško žemės vertė ir 159 Eur už ha medynų tūrio vertė, o antruoju atveju – 117,88 Eur už ha miško žemės vertė ir 70,38 Eur už ha medynų tūrio vertė.“

1.2.4. Pakeisti 8 punktą ir jį išdėstyti taip:

„8. Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertė (suapvalinta iki sveikų skaičių) išreiškiama eurais.“

1.2.5. Pakeisti 9 punktą ir jį išdėstyti taip:

„9. Šios metodikos 5–7 ir 10 punktuose nurodyta tvarka apskaičiuota valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertė, išreikšta eurais, indeksuojama tokia pat tvarka kaip valstybės parduodamos žemės vertė.“

1.2.6. Pakeisti 1 ir 2 priedus ir juos išdėstyti nauja redakcija (pridedama).

2. Šis nutarimas įsigalioja 2015 m. sausio 1 dieną.

 

 

 

Ministras Pirmininkas                                                                      Algirdas Butkevičius

 

 

 

Žemės ūkio ministrė                                                                        Virginija Baltraitienė

 

 

Žemės įvertinimo metodikos
1 priedas
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286

redakcija)

 

 

 

NORMATYVINĖS 1 HA ŽEMĖS ŪKIO NAUDMENŲ VERTĖS PAGAL JŲ NAŠUMĄ LENTELĖ

 

 

 

Žemės ūkio naudmenų našumo balas

Žemės vertė
(Eur už ha)

Žemės ūkio naudmenų našumo balas

Žemės vertė
(Eur už ha)

iki 17

173,77

47,1–49

521,32

17,1–19

195,49

49,1–51

543,04

19,1–21

217,22

51,1–53

564,76

21,1–23

238,94

53,1–55

586,48

23,1–25

260,66

55,1–57

608,2

25,1–27

282,38

57,1–59

629,92

27,1–29

304,1

59,1–61

651,65

29,1–31

325,82

61,1–63

673,37

31,1–33

347,54

63,1–65

695,09

33,1–35

369,27

65,1–67

716,81

35,1–37

390,99

67,1–69

738,53

37,1–39

412,71

69,1–71

760,25

39,1–41

434,43

71,1–3

781,97

41,1–43

456,15

73,1–5

803,7

43,1–45

477,87

75,1–77

825,42

45,1–47

499,59

77,1 ir daugiau

847,14

 

––––––––––––––––––––

 

 

Žemės įvertinimo metodikos
6 priedas
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286

redakcija)

 

 

 

(Akto formos pavyzdys)

______________________________________

(sudarytojo pavadinimas)

 

ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO VERTĖS APSKAIČIAVIMO AKTAS

 

_____________ Nr. __________

(data)

_____________

(sudarymo vieta)

 

1. Esamasis (būsimasis) žemės sklypo savininkas arba naudotojas _____________________

______________________________________________________________________________ .

(fizinio asmens vardas ir pavardė, juridinio asmens pavadinimas)

2. Žemės sklypo adresas ____________________________________________________

(apskritis, savivaldybė, seniūnija, kaimas, miestelis, miestas)

______________________________________________________________________________ .

3. Žemės sklypo plotas (be miško, ežerų ir tvenkinių) _______ ha, iš jo žemės ūkio naudmenos, kelių, pastatų užimta žemė _______ ha, kita žemė ir vandenys _______ ha.

4. Žemės ūkio naudmenų našumo balas _______________________________________ .

5. Normatyvinė 1 ha žemės ūkio naudmenų vertė ____________________________  Eur.

6. Bazinė žemės sklypo vertė ____________________________________________  Eur.

7. Pataisos koeficientai:

7.1. žemės sklypo nuotoliui nuo miesto, miestelio, savivaldybės ir apskrities centro įvertinti         ;

7.2. žemės sklypo padėčiai įvertinti kompleksiniu urbanistiniu-ekologiniu požiūriu ______ ;

7.3. teritorijos socialiniam-gamybiniam potencialui įvertinti (tik mėgėjų sodo teritorijoje esantiems žemės sklypams) _________.

8. Bazinės žemės sklypo vertės mažinimas dėl žemės naudojimo ir ūkinės veiklos apribojimų ir aplinkos taršos _________________________________________________________________________ .

(apribojimų pobūdis, plotas – ha, suma – Eur)

9. Apskaičiuota žemės ūkio paskirties žemės vertė ___________________________  Eur.

10. Žemės sklype įsiterpusio miško (___ ha) vertė ____ Eur, iš jo miško žemės vertė ______ Eur, medynų tūrio vertė _____ Eur.

11. Žemės sklype įsiterpusių ežerų ir tvenkinių ( ____________ ha) vertė _________  Eur.

12. Viso žemės sklypo ( _______ ha) vertė ______ Eur.

13. Pataisos koeficientas teritorijos rekreaciniam-ekologiniam vertingumui nustatyti

______________________________________________________________________________ .

14. Rekreacijai naudojamų statinių ir įrenginių užimto sklypo ( ______ha) vertės priedas dėl taikomo koeficiento teritorijos rekreaciniam-ekologiniam vertingumui nustatyti ____ Eur.

15. Patikslinta viso žemės sklypo vertė _____ Eur.

 

Apskaičiavo

______________________                ________________                ___________________________

(asmens pareigos) (parašas) (vardas ir pavardė)

 

 

––––––––––––––––––––

 

 

Žemės įvertinimo metodikos
7 priedas
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286

redakcija)

 

 

 

Miško žemės PAGAL AUGAVIEČIŲ TIPUS ĮKAINIŲ LENTELĖ

 

 

 

Augaviečių tipai*

Vertė

(Eur už ha)

Pa

18,25

Pna, Pb

36,2

Ua, Pc

54,45

Ša, Pnb, Nae

63,43

Ub, Pd

72,41

Na, La, Uc, Pnc

81,38

Ud

90,65

Šb, Pnd

99,63

Uf, Šc

108,61

Šd, Nb, Lb

117,59

Lc

126,85

Nc, Ld

135,83

Nd, Lf

144,81

Nf

153,79

 

 

 

__________________

* Nurodomi dirvožemio drėgnumo ir derlingumo indeksai.

 

Dirvožemio drėgnumo indeksai

Dirvožemio derlingumo indeksai

Š – ryškiai išreikšti (15–45o) šlaitų;

N – normalaus atmosferinio drėkinimo;

L – laikinai perteklinio drėkinimo;

U – stipriai užmirkę glėjiniai ir durpiniai;

Pn – pelkiniai (durpiniai) nusausinti;

P – pelkiniai (durpiniai) nenusausinti.

a – labai nederlingi;

b – nederlingi;

c – derlingi;

d – labai derlingi;

e – eroduoti (nuardyti);

f – labai derlingi su uosiais.

 

––––––––––––––––––––

 

 

Žemės įvertinimo metodikos
8 priedas
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286

redakcija)

 

 

 

MEDYNŲ TŪRIO ĮKAINIŲ LENTELĖ

 

 

 

Vidutinis medynų skersmuo (cm)

Medžių rūšys (Eur už kub. metrą)

pušys, maumedžiai

eglės

ąžuolai, uosiai

beržai, juodalksniai

drebulės

baltalksniai

4

0,55

0,46

0,67

0,26

0,17

0,14

8

1,1

0,98

1,3

0,52

0,35

0,26

12

1,65

1,48

1,97

0,75

0,52

0,35

16

2,11

1,91

2,61

1,04

0,61

0,38

20

2,43

2,17

2,98

1,3

0,67

0,43

24

2,75

2,37

3,42

1,48

0,7

0,46

28

2,98

2,52

3,79

1,65

0,75

–

32

3,19

2,66

4

1,74

0,78

–

36

3,33

2,78

4,14

–

0,81

–

40

3,42

2,81

4,2

–

–

–

44

–

–

4,23

–

–

–

48

–

–

4,26

–

–

–

 

Pastabos: 1. Iki 4 cm skersmens medynai nevertinami.

2. Kitų, nenurodytų šiame priede, rūšių medžiams taikomas beržų ir juodalksnių įkainis.

 

––––––––––––––––––––

 

 

Žemės įvertinimo metodikos
9 priedas
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286

redakcija)

 

 

 

(Akto formos pavyzdys)

______________________________________

(sudarytojo pavadinimas)

 

MIŠKŲ ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO VERTĖS APSKAIČIAVIMO AKTAS

 

_____________ Nr. __________

(data)

_____________

(sudarymo vieta)

 

1. Esamasis (būsimasis) žemės sklypo savininkas arba naudotojas ___________________

_____________________________________________________________________________ .

(fizinio asmens vardas ir pavardė, juridinio asmens pavadinimas)

2. Žemės sklypo adresas ____________________________________________________

(apskritis, savivaldybė, seniūnija, kaimas, miestelis, miestas,

_____________________________________________________________________________ .

girininkija, miško kvartalas)

 

3. Miško žemės ir medynų tūrio vertė:

 

Rodikliai

Miško sklypai ir jų charakteristikos

Miško plotas, iš viso

Ne miško sklypai

Bendras plotas

pelkės, vandenys ir kita žemė (K=0,1)

kelių, pastatų užimta žemė (K=1)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Plotas, ha

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Miško žemės vertė, Eur

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 ha miško (medynų tūrio) vertė, Eur

x

x

x

x

x

x

x

x

x

 

 

 

 

Medynų tūrio vertė (viso ploto), Eur

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

x

x

 

Apskaičiuotoji miško žemės ir medynų tūrio vertė, Eur

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bendra 1 ha vertė, Eur

x

x

 

x

x

x

 

 

 

 

x

x

 

 

4. Miško žemės vertės mažinimas dėl žemės naudojimo ir ūkinės veiklos apribojimų ir aplinkos taršos        .

(apribojimų pobūdis, plotas – ha, suma – Eur)

 

5. Sklype įsiterpusių žemės ūkio naudmenų, kurios naudojamos žemės ūkio paskirčiai (____ ha), vertė ______ Eur.

6. Žemės sklype įsiterpusių ežerų ir tvenkinių (______ ha) vertė ________ Eur.

7. Viso žemės sklypo (______ ha) vertė ________ Eur, iš jos žemės vertė _______ Eur.

8. Pataisos koeficientas teritorijos rekreaciniam-ekologiniam vertingumui nustatyti __________.

9. Patikslinta viso žemės sklypo vertė ______ Eur, iš jos žemės vertė _____________  Eur.

 

Apskaičiavo

______________________                ___________________ _____________________________

(asmens pareigos) (parašas) (vardas ir pavardė)

 

 

 

––––––––––––––––––––

 

 

Žemės įvertinimo metodikos
12 priedas
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286

redakcija)

 

 

(Akto formos pavyzdys)

______________________________________

(sudarytojo pavadinimas)

 

KITOS PAGRINDINĖS ŽEMĖS NAUDOJIMO PASKIRTIES žemės sklypo VERTĖS APSKAIČIAVIMO AKTAS

 

_____________ Nr. __________

(data)

_____________

(sudarymo vieta)

 

1. Esamasis (būsimasis) žemės sklypo savininkas arba naudotojas ___________________

_____________________________________________________________________________ .

(fizinio asmens vardas ir pavardė, juridinio asmens pavadinimas)

 

2. Žemės sklypo adresas ____________________________________________________

(apskritis, savivaldybė, seniūnija, kaimas, miestelis, miestas)

_____________________________________________________________________________ .

3. Žemės sklypo plotas (be miškų, ežerų ir žuvininkystės tvenkinių) _____ ha, iš jo žemės ūkio naudmenos, kelių, pastatų, kitų statinių ir kiemų užimta žemė ____ ha; krūmynai, pelkės ir kita žemė ______ ha; vandens telkiniai (išskyrus ežerus ir žuvininkystės tvenkinius) _____ ha, iš jų rekreacijai naudojamų statinių ir įrenginių užimtas plotas _____ ha.

4. Žemės sklypo nuotolis nuo artimiausio miesto, miestelio _____________ – _________ .

(pavadinimas) (km)

 

5. Žemės ūkio naudmenų našumo balas ______.

6. Normatyvinė 1 ha žemės ūkio naudmenų vertė ________ Eur.

7. Bazinė žemės sklypo vertė _________ Eur.

8. Pataisos koeficientai teritorijos socialiniam-gamybiniam potencialui įvertinti:

8.1. viso žemės sklypo:

plotas __________ ha – koeficientas _____________________;

plotas __________ ha – koeficientas _____________________;

plotas __________ ha – koeficientas _____________________;

8.2. iš jo rekreacijai naudojamų statinių ir įrenginių užimtos žemės:

plotas __________ ha – koeficientas _____________________;

plotas __________ ha – koeficientas _____________________;

plotas __________ ha – koeficientas _____________________;

8.3. papildomas koeficientas priemiestiniams žemės sklypams ___________;

8.4. viso žemės sklypo _______ ha, iš jo rekreacijai naudojamų statinių ir įrenginių užimtos žemės ________ ha.

9. Pataisos koeficientas žemės sklypo padėčiai įvertinti kompleksiniu urbanistiniu-ekologiniu požiūriu _________.

10. Pataisos koeficientas žemės naudojimo ir ūkinės veiklos apribojimams ir aplinkos taršai įvertinti          

_____________________________________________________________________________ .

(objekto pavadinimas)

 

11. Apskaičiuota žemės sklypo vertė ______ Eur, iš jo rekreacijai naudojamų statinių ir įrenginių užimtos žemės ______ Eur.

12. Žemės sklype įsiterpusio miško (_____ ha) žemės vertė _____ Eur ir medynų tūrio vertė ________ Eur.

13. Žemės sklype įsiterpusių ežerų ir tvenkinių (________ ha) vertė _______ Eur.

14. Žemės sklypo (_____ ha) vertė ______ Eur.

15. Pataisos koeficientas teritorijos rekreaciniam-ekologiniam vertingumui nustatyti

_____________________________________________________________________________ .

16. Žemės vertės priedas dėl inžinerinių statinių ______ Eur.

17. Patikslinta žemės sklypo vertė be priedo dėl inžinerinių statinių _______ Eur.

 

Pastaba. Apskaičiuojant valstybės išnuomojamų naudojamų žemės sklypų vertę, priedas dėl inžinerinių statinių neskaičiuojamas.

 

Apskaičiavo

______________________                ________________           ____________________________

(asmens pareigos) (parašas) (vardas ir pavardė)

 

 

––––––––––––––––––––

 

 

Žemės įvertinimo metodikos
14 priedas
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286

redakcija)

 

 

 

VANDENS TELKINIO VERTĖS SKAIČIAVIMO aprašas

 

 

 

1. Vandens telkinio vertė (Nn) nustatoma pagal formulę:

Nn = F×Ntp, kur:

F – vandens telkinio plotas, ha;

Ntp – vandens telkinio normatyvinis 1 ha ploto tarifas, kuris apskaičiuojamas pagal formulę:

Ntp = Nt · SKp, kur:

Nt – normatyvinis bazinis vandens telkinio 1 ha tarifas – 188,25 Eur už ha;

SKp – vandens telkinio normatyvinio bazinio tarifo bendrasis pataisos koeficientas, kuriuo įvertinami pagrindiniai vandens telkinio vertingumą lemiantys rodikliai.

SKp = (Kž + Krp + Kra + Km + Kf + Kt + Kg + Kh ) – Ks +1, kur:

Kž + ...... Kh – normatyvinio bazinio tarifo pataisos koeficientų suma;

Ks – sudedamų pataisos koeficientų skaičius.

1.1. Normatyvinio bazinio tarifo pataisos koeficientai (Kp) apskaičiuojami taip:

1.1.1. Apskaičiuojamas Kž – žuvų produktyvumo koeficientas.

Ežerų ir tvenkinių Kž apskaičiuojamas pagal formulę:

, kur:

Pv – ežero arba tvenkinio vidutinis daugiametis žuvų produktyvumas, kg iš ha;

Pbaz – Lietuvos ežerų ir tvenkinių vidutinis žuvų produktyvumas.

Kai trūksta statistikos duomenų apie vertinamo vandens telkinio žuvų produktyvumą, Pv apskaičiuojamas pagal formulę:

Pv = Pbaz .

Duomenis apie ežerų ir tvenkinių žuvų produktyvumo rodiklius teikia Aplinkos ministerija.

Upių žuvų produktyvumo koeficientas Kž nustatomas pagal šio priedo 1 lentelės duomenis.

1 lentelė

Upės baseino plotas, kv. km

Koeficiento Kž  dydis

mažiau kaip 100

0,5

nuo 100 iki 500

0,7

daugiau kaip 500

1

 

Asmens pageidavimu upių žuvų produktyvumas gali būti nustatomas ta pačia tvarka kaip ežerų ir tvenkinių žuvų produktyvumas.

1.1.2. Rekreacinio potencialo koeficientas paplūdimiams įvertinti (Krp). Jeigu prie vandens telkinio yra natūralių arba dirbtinių paplūdimių, Krp= 1,2; kitu atveju Krp = 1.

1.1.3. Rekreacinio potencialo koeficientas augalijai įvertinti (Kra). Jeigu daugiau kaip 50 procentų vandens telkinio arba jo ruožo kranto linijos (perimetro) apaugę miškais, Kra = 1,2; kitais atvejais Kra = 1.

Duomenis, kurių reikia Krp ir Kra apskaičiuoti, teikia teritorinis padalinys.

1.1.4. Koeficientas nuotoliui nuo artimiausio miesto, miestelio įvertinti (Km). Jis nustatomas pagal šio priedo 2 lentelės duomenis.

2 lentelė

Nuotolis nuo artimiausio miesto, miestelio, km

Koeficiento Km dydis

miestams

miesteliams

mažiau kaip 2

1,3

1,2

nuo 2 iki 5

1,2

1,1

daugiau kaip 5 iki 10

1,1

1

daugiau kaip 10

1

1

 

Nuotolis matuojamas 1:10 000 mastelio planuose nuo miesto, miestelio ribos artimiausiu bet kurios reikšmės keliu iki vandens telkinio artimiausio taško.

1.1.5. Ežero arba tvenkinio ploto koeficientas (Kf). Jis nustatomas pagal šio priedo 3 lentelės duomenis.

3 lentelė

Ežero, tvenkinio plotas, ha

Koeficiento Kf dydis

mažiau kaip 5

1

nuo 5 iki 20

1,2

daugiau kaip 20

1,4

 

1.1.6. Potencialių taršos šaltinių koeficientas (Kt). Jeigu į vandens telkinį leidžiamos gamybinės arba buitinės nuotekos arba jeigu daugiau kaip 50 procentų vandens telkinio krantų ilgio ribojasi su žemdirbystės laukais, taip pat jeigu dalis vandens telkinio yra pramoninio tipo gamybos objekto apsaugos zonoje, K t = 0,94.

1.1.7. Riboto naudojimo galimybių koeficientas (Kg). Jeigu grąžinamas vandens telkinys yra saugomoje teritorijoje, Kg = 0,98.

1.1.8. Tvenkinių ir užtvenktų ežerų hidrotechnikos statinių koeficientas (Kh).

Naudingą vandens tūrį telkiniuose reguliuojančių statinių (užtvankų su uždoriais)
Kh = 0,98, o vandens telkinį patvenkiančių, bet nesudarančių naudingo vandens tūrio įrenginių (slenksčių, užtvankų be uždorių) Kh = 0,99.

Informaciją apie hidrotechnikos statinius teikia Aplinkos ministerija.

1.2. Apskaičiavus vandens telkinio normatyvinio bazinio tarifo pataisos koeficientus, nustatomas vandens telkinio normatyvinio bazinio tarifo (Nt) bendrasis pataisos koeficientas (SKp).

Koeficientai Kt, Kg, Kh (nurodyti šio priedo 1.1.6–1.1.8 papunkčiuose) netaikomi apskaičiuojant negrąžinamų vandens telkinių bendrąjį pataisos koeficientą SKp.

1.3. Patikslinus Nt, vandens telkinio vertė Nn (Eur) apskaičiuojama pagal šio priedo 1 punkto formulę.

2. Žuvininkystės tvenkinių užimta žemė vertinama kaip žemės ūkio naudmenos, apskaičiuojant vidutinį žemės ūkio naudmenų našumo balą šios metodikos 1.1 ir 1.2 papunkčiuose nustatyta tvarka.

 

Pastaba. Žuvininkystės tvenkinys – hidrotechninis statinys (pylimai, krantų stiprinimo įrenginiai, vandens padavimo, nuleidimo ir dugno sausinimo kanalai, įleistuvai, išleistuvai, šliuzai, slenksčiai, pralaidos), įrengtas žemės paviršiuje, jo įdauboje, iškasoje arba upės vagoje ir naudojamas žuvims auginti ir veisti.

 

––––––––––––––––––––

 

 

Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertės bei lygiavertiškumo nustatymo metodikos
1 priedas
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286

redakcija)

 

 

 

BUVUSIŲ LIETUVOS APSKRIČIŲ ŽEMĖS SUSKIRSTYMAS RŪŠIMIS IR VIDUTINĖ VALSTYBĖS IŠPERKAMOS ŽEMĖS VERTĖS LENTELĖ

 

 

 

Apskritis

Žemės rūšys (procentais)

Vidutinė valstybės išperkamos žemės vertė (Eur už ha)

I

II

III

IV ir neįvertinta

Alytaus

1

12

33

54

257,76

Biržų

6

26

40

28

312,79

Kauno

6

26

39

29

312,79

Kėdainių

4

33

39

24

321,48

Kretingos

1

22

40

37

289,62

Marijampolės

13

38

37

12

359,13

Mažeikių

–

16

51

33

283,83

Panevėžio

4

28

35

33

307

Raseinių

3

25

43

29

304,1

Rokiškio

–

13

19

38

275,14

Seinų

–

3

31

66

231,7

Šakių

8

43

34

15

353,34

Šiaulių

14

27

35

24

333,06

Tauragės

–

18

46

36

283,83

Telšių

1

11

45

43

269,35

Trakų

–

16

47

37

278,04

Ukmergės

3

24

42

31

301,2

Utenos

–

4

38

58

243,28

Vilkaviškio

26

34

30

10

382,3

Zarasų

–

–

28

72

220,11

Vilniaus kraštas

–

–

33

67

225,9

Vidutiniškai Lietuvoje

4

19

39

38

289,62

 

Pastaba. Buvusiame Klaipėdos krašte taikoma vidutinė valstybės išperkamos žemės vertė: Klaipėdos rajono savivaldybėje esančios žemės – vidutinė Kretingos apskrities žemės vertė, Šilutės rajono savivaldybėje esančios žemės – vidutinė Tauragės apskrities žemės vertė.

 

 

 

––––––––––––––––––––

 

 

 

Valstybės išperkamos žemės, miško ir vandens telkinių vertės bei lygiavertiškumo nustatymo metodikos
2 priedas
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2014 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1286

redakcija)

 

 

(Akto formos pavyzdys)

 

______________________________________

(sudarytojo pavadinimas)

 

VALSTYBĖS IŠPERKAMOS PILIEČIŲ NUOSAVYBĖS TEISE VALDYTOS ŽEMĖS IR MIŠKO VERTĖS APSKAIČIAVIMO AKTAS

 

 

_____________ Nr. __________

(data)

_____________

(sudarymo vieta)

 

1. Žemės savininkas _________________________________________________________ .

(vardas ir pavardė)

2. Turėto žemės sklypo adresas _________________________________________________

(buvusi iki 1940 metų apskritis, valsčius, kaimas, miestas,

________________________________________________________________________________

dabartinė apskritis, savivaldybė, seniūnija, miestas, miestelis)

_______________________________________________________________________________ .

 

3. Turėto žemės sklypo bendras plotas __________ ha, iš jo _________ ha žemės, __________ ha miško.

4. Asmenys, pageidaujantys atkurti nuosavybės teisę į žemę ar mišką:

4.1.______________________________________________________________________ ;

(vardas ir pavardė; žemės sklypo ar jo dalies plotas)

4.2._______________________________________________________________________ ;

(tas pats)

4.3.______________________________________________________________________ .

(tas pats)

5. Žemės sklypo vertė:

 

Rodikliai

Žemės ūkio paskirties (ūkininko) žemė pagal rūšis

Miškas

Kitos paskirties žemė ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)

I

II

III

IV

iš viso

miesto vietovėje

kaimo vietovėje

1. Turėtos žemės, miško sklypo plotas, ha

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Žemės vertė, Eur už ha

492,35

419,95

304,1

188,25

x

 

1 737,72

868,86

3. Buvusi apskrities vidutinė žemės vertė

x

x

x

x

 

 

 

 

4. Žemės sklypo vertė, Eur

 

 

 

 

 

 

 

 

5. Pataisos koeficientas teritorijos socialiniam-gamybiniam potencialui apskaičiuojamas pagal šios metodikos 6 punktą

x

x

x

x

 

 

 

 

6. Išperkamo žemės sklypo vertė, Eur:

 

 

 

 

 

 

 

 

iš viso

x

x

x

x

 

 

 

 

tenka 1 ha

x

x

x

x

 

 

 

 

7. Žemės sklypas arba jo dalis, į kuriuos norima atkurti nuosavybės teisę:

_________________

(įrašoma piliečio vardas ir pavardė)

 

 

 

 

 

 

 

 

plotas, ha

x

x

x

x

 

 

 

 

vertė, Eur;

x

x

x

x

 

 

 

 

_________________

(įrašoma piliečio vardas ir pavardė)

 

 

 

 

 

 

 

 

plotas, ha

x

x

x

x

 

 

 

 

vertė, Eur;

x

x

x

x

 

 

 

 

_________________

(įrašoma piliečio vardas ir pavardė)

 

 

 

 

 

 

 

 

plotas, ha

x

x

x

x

 

 

 

 

vertė, Eur.

x

x

x

x

 

 

 

 

 

Pastaba.         Miško žemės vertė __________________ Eur už ha;

medynų tūrio vertė __________________ Eur už ha;

bendra miško sklypo vertė __________________ Eur už ha;

valstybės išperkamo miško sklypo vertė ___________ Eur už ha.

 

 

 

Apskaičiavo

______________________                ________________           _______________________________

(asmens pareigos) (parašas) (vardas ir pavardė)

 

 

––––––––––––––––––––