KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2017 M. BALANDŽIO 25 D. SPRENDIMO NR. T-218 „DĖL KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO
2022 m. liepos 19 d. Nr. T-394
Kaunas
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu ir 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Kauno miesto savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
Pakeisti Kauno miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės tarybos 2017 m. balandžio 25 d. sprendimu Nr. T-218 „Dėl Kauno miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“:
1. Pakeisti 7.2 papunktį ir jį išdėstyti taip:
4. Pakeisti 8 punktą ir jį išdėstyti taip:
„8. Jeigu dokumentus, kurių reikia nustatant teisę į socialinio būsto nuomą, socialinio būsto paramos teikimo procedūrų vykdytojas pagal prašymą ir (ar) duomenų teikimo sutartis gauna iš valstybės ir (ar) savivaldybės institucijų, įstaigų, įmonių ir organizacijų, asmenims šių dokumentų pateikti nereikia.“
5. Pakeisti 11 punktą ir jį išdėstyti taip:
„11. Jei asmuo per Aprašo 9 ar 10 punkte nustatytą terminą pašalina nurodytus prašymo ar papildomų dokumentų trūkumus, prašymo nagrinėjimo terminai pradedami skaičiuoti nuo trūkumų pašalinimo dienos. Trūkumų nepašalinus laiku, socialinio būsto paramos teikimo procedūrų vykdytojas per 5 darbo dienas priima sprendimą neteikti paramos būstui išsinuomoti ir asmeniui grąžinami jo pateiktų dokumentų originalai.“
7. Pakeisti 30 punkto pirmąją pastraipą ir ją išdėstyti taip:
„30. Socialinis būstas gali būti išnuomojamas ir neįrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą asmenims ir šeimoms (toliau – neįrašyti į Sąrašą asmenys), atitinkantiems Įstatymo 9 straipsnio 1 dalies 1 punkte nurodytus reikalavimus, jeigu šie asmenys ar šeimos Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito būsto ir jeigu su jais per 6 mėnesius iki kreipimosi dėl paramos būstui išsinuomoti dienos nebuvo nutraukta socialinio būsto nuomos sutartis dėl jos sąlygų pažeidimo Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 5–7 punktuose numatytais atvejais:“.
8. Pakeisti 30.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„30.1. netekusiems vienintelio Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių. Šiuo atveju į socialinio būsto paramos teikimo procedūrų vykdytoją asmuo ar šeima Įstatymo 7 straipsnyje nustatyta tvarka privalo kreiptis ne vėliau kaip per vienus metus nuo nurodytų aplinkybių atsiradimo dienos;“.
9. Pakeisti 30.10 papunktį ir jį išdėstyti taip:
10. Papildyti nauju 30.11 papunkčiu:
11. Pakeisti 31.2 papunktį ir jį išdėstyti taip:
12. Pakeisti 31.4 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„31.4. dokumentus, patvirtinančius, kad motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) faktiškai vieni augina vaiką (-us) ir (ar) vaiką (-us), kuriam (-iems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba):
31.4.1. vieno iš tėvų, vieno iš globėjų (rūpintojų) mirties faktą patvirtinančius dokumentus (pavyzdžiui, mirties liudijimą ar išrašą iš Lietuvos Respublikos gyventojų registro);
31.4.2. įsiteisėjusį teismo sprendimą (-us) dėl:
31.4.2.1. santuokos nutraukimo ir (ar) vaiko gyvenamosios vietos nustatymo ir (ar) vaiko išlaikymo priteisimo;
31.4.2.5. vaiko (-ų) gyvenamosios vietos nustatymo ir (ar) išlaikymo priteisimo, jei vaikas (-ai) gimė nesusituokusiems asmenims, o vaiko (-ų) gimimo įraše nurodyti abu tėvai;
13. Pakeisti 31.6 papunktį ir jį išdėstyti taip:
14. Papildyti nauju 31.7 papunkčiu:
15. Papildyti nauju 31.8 papunkčiu:
„31.8. prireikus – kitus dokumentus, būtinus teisei į socialinio būsto nuomą įrodyti. Jeigu dokumentus, kurių reikia nustatant asmens teisę į socialinio būsto nuomą, socialinio būsto paramos teikimo procedūrų vykdytojas pagal prašymą ir (ar) duomenų teikimo sutartis gauna iš valstybės ir (ar) savivaldybės institucijų, įstaigų, įmonių ir organizacijų, asmenims šių dokumentų pateikti nereikia.“
16. Pakeisti 32 punktą ir jį išdėstyti taip:
„32. Asmenims (šeimoms), nurodytiems Aprašo 30 punkte, Savivaldybės būstas siūlomas išsinuomoti socialinio būsto nuomos sąlygomis, atsižvelgiant į neįrašytų į Sąrašą asmenų pateiktų prašymų užregistravimo datą. Kitais Aprašo 30 punkte nenumatytais atvejais socialinis būstas asmenims ir šeimoms nuomojamas laikantis eiliškumo, įvertinus buvimo Sąraše laikotarpį.“
17. Papildyti nauju 321 punktu:
„321. Socialinio būsto paramos teikimo procedūrų vykdytojas, užregistravęs asmens ar šeimos, nurodytos Aprašo 30.2–30.11 papunkčiuose, prašymą, tais atvejais, kai įvertinus prašyme pareiškėjo pateiktą informaciją kyla pagrįstos abejonės, kad yra pateikti galimai neteisingi duomenys, raštu arba elektroniniu paštu kreipiasi į socialinių paslaugų poreikio vertintoją dėl asmens (šeimos) gyvenimo sąlygų patikrinimo ir buities akto surašymo.“
18. Pakeisti 33 punktą ir jį išdėstyti taip:
„33. Aprašo 30.1 papunktyje nurodytiems asmenims ir šeimoms, netekusiems vienintelio Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise jiems priklausančio turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar dėl kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, Savivaldybės būstas socialinio būsto nuomos sąlygomis išnuomojamas vieniems metams. Pasibaigus sutarties terminui su nuomininku, tinkamai vykdžiusiu sutarties sąlygas, atsižvelgus į Komisijos siūlymą nuomos sutartis Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu gali būti pratęsiama ne ilgiau kaip vieniems metams.“
19. Pakeisti 34 punktą ir jį išdėstyti taip:
„34. Asmenims ir šeimoms, nurodytiems Aprašo 30.2–30.11 papunkčiuose, Savivaldybės būstas socialinio būsto nuomos sąlygomis išnuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu ne ilgiau kaip 3 metų laikotarpiui. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, sutartis gali būti pratęsiama 39 punkte nustatyta tvarka.“
20. Papildyti nauju 371 punktu:
„371. Socialinių paslaugų organizatorius Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomai apsilanko nuomojamose gyvenamosiose patalpose ne rečiau kaip 2 kartus per metus, planuoja ir organizuoja socialines paslaugas nuomininkams, siekdamas skatinti asmenų ir šeimų socialinį ir ekonominį aktyvumą, integraciją į darbo rinką ir savarankiškumą pagal jų poreikius ir galimybes.“
21. Pakeisti 39 punktą ir jį išdėstyti taip:
„39. Terminuota socialinio būsto nuomos sutartis gali būti pratęsiama nuomininko pageidavimu, bet pratęsimo terminas negali būti ilgesnis kaip 3 metai, išskyrus atvejus, kai sutartį atnaujinti pageidauja asmenys (šeimos), nurodyti 30.2, 30.5, 30.8 ir 30.9 papunkčiuose, ir asmenys ar šeimos, kuriose bent vienam šeimos nariui yra sukakę 75 ir daugiau metų, šiais atvejais pratęsimo terminas negali būti ilgesnis kaip 5 metai. Dėl sutarties pratęsimo sprendžiama, jei:
39.3. nuomininkas turi skolų už Savivaldybės patalpų, kuriose gyvena, nuomą, komunalines ir kitas paslaugas, bet yra sudaręs su paslaugų teikėjais ar (ir) nuomotoju sutartis (susitarimus) dėl skolų sumokėjimo, jas vykdo ir bendradarbiauja su socialines paslaugas, pagalbą teikiančiais specialistais.“
22. Pakeisti 40 punktą ir jį išdėstyti taip:
„40. Apraše nurodytos terminuotos socialinio būsto ir 50, 76 punktuose nurodytos terminuotos Savivaldybės būsto nuomos sutartys gali būti pratęsiamos (neatsižvelgiant į tai, kiek kartų jau buvo pratęstos) ar nepratęsiamos Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu. Sprendimą dėl nuomos sutarties pratęsimo ar nepratęsimo priima Savivaldybės administracijos direktorius, atsižvelgdamas į Komisijos siūlymą. Komisija nagrinėja nuomininko argumentuotą prašymą kartu su nuomininko pateiktais įrodymais, kad jis tinkamai vykdė nuomos sutarties sąlygas, informaciją apie aplinkybes, sąlygas, pagrindžiančias poreikį pratęsti nuomos sutarties terminą, taip pat prireikus atsižvelgdama į socialinių paslaugų poreikio vertintojo išvadas ir rekomendacijas.“
23. Pakeisti 42 punktą ir jį išdėstyti taip:
„42. Prašymą ir dokumentus dėl socialinio būsto nuomos sutarties pratęsimo asmuo (šeima) turi pateikti Nekilnojamojo turto valdymo padaliniui likus ne mažiau kaip 5 mėnesiams iki nuomos sutarties termino pabaigos. Pateikti prašymai po šio termino nenagrinėjami ir socialinio būsto nuomos sutartis nepratęsiama, išskyrus atvejus, kai socialinio būsto nuomininkas (šeima) nurodo svarbias priežastis (dėl ligos, jeigu asmuo ar šeima gydomi stacionare, sužalojimo, dėl šeimos narių ar artimųjų giminaičių mirties), bet ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo jų pasibaigimo.“
24. Pakeisti 45.3 papunktį ir jį išdėstyti taip:
25. Pakeisti 50 punktą ir jį išdėstyti taip:
„50. Bendrabučio gyvenamosios patalpos 49.1–49.6 papunkčiuose nurodytiems asmenims nuomojamos 3 metams. Pasibaigus sutarties terminui su nuomininku, tinkamai vykdžiusiu sutarties sąlygas, atsižvelgus į Komisijos siūlymą nuomos sutartis Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu gali būti pratęsiama. Pratęsiant sutartį nustatomas terminas negali būti ilgesnis kaip 3 metai. Nuomininkas apie terminuotos bendrabučio gyvenamosios patalpos nuomos sutarties termino pasibaigimą ir galimybę pateikti prašymą kartu su įrodymais, kad jis tinkamai vykdė bendrabučio gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sąlygas, informuojamas 41 ir 42 punktuose nurodyta tvarka.“
26. Pakeisti 56 punktą ir jį išdėstyti taip:
„56. Bendrabučio gyvenamoji patalpa asmeniui (šeimai) išnuomojama vieną kartą (išskyrus 57 punkte nurodytus atvejus). Jeigu asmuo (šeima) per 10 darbo dienų nuo pranešimo atvykti sudaryti bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį pateikimo dienos neatvyksta ir nesudaro bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties ir neapsigyvena būste, asmuo (šeima) išbraukiamas (-a) iš pageidaujančių išsinuomoti bendrabučio gyvenamųjų patalpų sąrašo. Asmenys ir šeimos, kurie pažeidė ankščiau išnuomotų Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sąlygas arba buvo iškeldinti teismine tvarka iš savavališkai užimtų Savivaldybės gyvenamųjų patalpų, teisę būti įrašytiems į Bendrabučio patalpų sąrašą įgyja po 6 mėnesių nuo Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo dienos ar iškeldinimo dienos, jei yra padengę skolą už Savivaldybės būsto gyvenamųjų patalpų, kurių nuomos sutartis buvo nutraukta ar iš kurių buvo iškeldinti, nuomą.“
27. Pakeisti 61.7 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„61.7. asmens ar šeimos deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius daugiau kaip 35 procentais arba daugiau kaip 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ar jeigu asmuo yra neįgalusis, ar jeigu šeimoje yra neįgaliųjų.“
28. Pakeisti 63.6 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„63.6. asmens (šeimos) deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius daugiau kaip 35 procentais arba daugiau kaip 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ar jeigu asmuo yra neįgalusis, ar jeigu šeimoje yra neįgaliųjų.“
29. Pakeisti 64 punktą ir jį išdėstyti taip:
„64. Aprašo 4.2 ir 4.3 papunkčiuose nurodytų padalinių, įstaigų atstovai vykdo Savivaldybės būsto nuomos sutarčių kontrolę pagal poreikį ir socialinio būsto nuomos sutarčių kontrolę ne rečiau kaip vieną kartą per metus. Tikrinama nuomininkų atitiktis Įstatymo reikalavimams, išnuomoto būsto būklė, duomenys apie mokesčių už komunalines paslaugas mokėjimą, ar išnuomotas būstas naudojamas pagal paskirtį, ar laikomasi kitų nuomos sutartyje nustatytų sąlygų ir, jei yra pagrindas, sprendžiama dėl nuomos sutarties nutraukimo.“
30. Pakeisti 67 punktą ir jį išdėstyti taip:
31. Papildyti nauju 671 punktu:
„671. Jeigu planuojama nutraukti socialinio būsto nuomos sutartį Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 2, 4–7 punktuose numatytais atvejais, iki asmens ar šeimos, neturinčių nuosavybės teise kito būsto, iškeldinimo socialinių paslaugų organizatorius Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomai planuoja ir organizuoja socialines paslaugas Socialinių paslaugų įstatymo ir kitų teisės aktų, reguliuojančių laikiną apgyvendinimą ar apgyvendinimą nakvynės namuose, nustatyta tvarka – padeda asmeniui ar šeimai susirasti kitas gyvenamąsias patalpas arba organizuoja pagalbą jiems išsinuomojant būstą ir gaunant būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją, jeigu šis asmuo ar šeima negali apsirūpinti būstu savarankiškai.“
32. Papildyti nauju 672 punktu:
„672. Esant dėl užkrečiamųjų ligų plitimo Vyriausybės paskelbtai valstybės lygio ekstremaliajai situacijai ir (ar) karantinui, taip pat juos atšaukus, iki kitų metų birželio 1 dienos, viršijus metinius pajamų ir turto dydžius, kaip nurodyta Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 2 punkte, socialinio būsto nuomos sutartis nenutraukiama, po to metiniai pajamų ir turto dydžiai vertinami kaip nustatyta Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 2 punkte.“
33. Pakeisti 76 punktą ir jį išdėstyti taip:
„76. Jeigu asmens ar šeimos, nuomojančio (nuomojančios) socialinį būstą, Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto vertė ar pajamos, pagal Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsnį įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, kaip numatyta Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 2 punkte, šio asmens ar šeimos prašymu šis būstas nuomojamas kaip Savivaldybės būstas, jeigu asmuo ar šeima tinkamai vykdė būsto nuomos sutarties sąlygas, Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise neturi kito būsto ir jeigu:
34. Pakeisti 81 punktą ir jį išdėstyti taip:
„81. Socialinio būsto nuomos mokestis, įvertinus asmens (šeimos) turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijų duomenis, sumažinamas 50 procentų einamiesiems metams (t. y. nuo sausio 1 d. iki gruodžio 31 d.), jeigu asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių) praėjusių kalendorinių metų vertinamos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos atveju – vienam šeimos nariui), per mėnesį neviršija 1,5 VRP dydžio. Sprendimo dėl socialinio būsto nuomos mokesčio sumažinimo projektą rengia Nekilnojamojo turto valdymo padalinys. Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą, sumažintas nuomos mokestis perskaičiuojamas nuo einamųjų metų sausio 1 dienos iki gruodžio 31 dienos. Jeigu asmuo (šeimos atveju – visi šeimos nariai) nepateikia asmens (šeimos) turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos teisės aktų nustatyta tvarka ir terminais kartu su prašymu sumažinti nuomos mokestį, socialinio būsto nuomos mokestis nemažinamas, vėliau pateikti prašymai nenagrinėjami.“
35. Papildyti nauju 811 punktu:
„811. Savivaldybės būsto nuomos mokestis mažinamas ir skaičiuojamas, taikant 813 punkte nurodytą rinkos pataisos koeficientą iki tol, kol asmenų ir šeimų Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto vertė ir pajamos, pagal Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsnį įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršys Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 11 straipsnio 1 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių ir jie Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise neturės kito būsto:
811.1. vienišam asmeniui, kuriam iki senatvės pensijos amžiaus sukakties yra likę 5 ar mažiau metų, ar kitam asmeniui, kuris yra be šeimos;
811.3. šeimai, auginančiai tris ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
811.4. šeimai, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
36. Papildyti nauju 812 punktu:
„812. Aprašo 811 punkte nurodytiems asmenims (šeimoms) Savivaldybės būsto nuomos mokestis mažinamas, jiems pateikus Nekilnojamojo turto valdymo padaliniui prašymą kartu su 78.1, 78.2, 78.4, 78.5 ir 78.6 papunkčiuose nurodytais dokumentais. Sprendimo dėl Savivaldybės būsto nuomos mokesčio sumažinimo projektą rengia Nekilnojamojo turto valdymo padalinys ne dažniau kaip 2 kartus per metus – iki birželio 30 dienos ir iki gruodžio 31 dienos. Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą, sumažintas nuomos mokestis perskaičiuojamas nuo einamųjų metų sausio 1 dienos ir skaičiuojamas iki tol, kol šių asmenų ir šeimų Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto vertė ir pajamos, pagal Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsnį įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršys Įstatymo 11 straipsnio 1 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių ir jie Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise neturės kito būsto (neatsižvelgiant į jo nusidėvėjimą). Šie asmenys (šeimos atveju – visi šeimos nariai) privalo kasmet deklaruoti turtą (įskaitant gautas pajamas) Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka. Jeigu asmuo (šeimos atveju – visi šeimos nariai) nedeklaruoja turto (įskaitant gautas pajamas) iki teisės aktų nustatytos datos, skaičiuojant Savivaldybės būsto nuomos mokestį 813 punkte nurodytas rinkos pataisos koeficientas netaikomas ir nuomos mokestis perskaičiuojamas nuo einamųjų metų sausio 1 dienos.“
37. Papildyti nauju 813 punktu:
38. Papildyti nauju 814 punktu:
39. Papildyti nauju 815 punktu:
„815. Aprašo 814 punkto nuostatos nėra taikomos, kai Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos administratorius nuomos mokesčio perskaičiavimą atlieka 80 punkte nustatyta tvarka atsižvelgdamas į pasikeitusį teisinį reglamentavimą (keičiantis teisės aktų, nustatančių atskirus nuomos mokesčio dydžio apskaičiavimo kintamuosius, rodiklius arba vertes, redakcijoms).“
40. Papildyti nauju 821 punktu: