UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS
TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2020 M. VASARIO 20 D. SPRENDIMO NR. 7-42 „DĖL UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SĄLYGŲ IR TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO
2023 m. vasario 23 d. Nr. 7-44
Ukmergė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo Nr. XII-1215 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 18, 20, 21 ir 25 straipsnių pakeitimo įstatymu Nr. XIV-809, Ukmergės rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
Pakeisti Ukmergės rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sąlygų ir tvarkos aprašą, patvirtintą Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2020 m. vasario 20 d. sprendimu Nr. 7-42 „Dėl Ukmergės rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sąlygų ir tvarkos aprašo patvirtinimo“:
1. Pakeisti 7.4 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„7.4. Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme nustatyta tvarka perimtos valstybės reikmėms nereikalingos laisvos gyvenamosios patalpos arba gyvenamosios patalpos, kuriose gyvena asmenys ir šeimos, atitinkantys Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nustatytus reikalavimus.“
2. Pakeisti 8.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„8.1. atsižvelgiant į socialinio būsto poreikį, atlaisvinti (likę tušti) tinkami naudoti pagal tiesioginę paskirtį, techniškai tvarkingi Savivaldybės būstai, kurie nebuvo išbraukti iš Socialinio būsto fondo sąrašo šio Aprašo 9.1 papunktyje numatytu atveju, išskyrus kambariai, esantys namuose, kurie Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre yra užregistruoti kaip bendrabučiai ir jų pagrindinė naudojimo paskirtis nustatyta kaip gyvenamoji (įvairioms socialinėms grupėms);“.
3. Pakeisti 8.3 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„8.3. būstai, kurie Įstatymo 20 straipsnio 7 dalyje ir Savivaldybės tarybos nustatytais atvejais Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu buvo išnuomoti kaip savivaldybės būstai socialinio būsto nuomininkams, kurių gaunamos pajamos viršijo Įstatyme nustatytus dydžius, ir nuomos sutarčiai pasibaigus nuomininkai juos atlaisvina arba toliau nuomojasi socialinio būsto nuomos sąlygomis.“
4. Pakeisti 9 punktą ir jį išdėstyti taip:
„9. Iš Socialinio būsto fondo sąrašo išbraukiami:
9.1. būstai, kurie Įstatymo 20 straipsnio 7 dalyje ir Savivaldybės tarybos nustatytais atvejais Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu išnuomoti kaip savivaldybės būstai socialinio būsto nuomininkams, kurių gaunamos pajamos viršijo Įstatyme nustatytus dydžius;
5. Pakeisti 10.2 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„10.2. Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu netinkamais (negalimais naudoti) ar nereikalingais savivaldybės funkcijoms įgyvendinti pripažinti būstai. Tolesni šio būsto panaudojimo klausimai sprendžiami Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo nustatyta tvarka.“
6. Pakeisti 13.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:
7. Pakeisti 13.8 papunktį ir jį išdėstyti taip:
8. Papildyti 13.10 papunkčiu ir jį išdėstyti taip:
9. Papildyti 13.11 papunkčiu ir jį išdėstyti taip:
10. Pakeisti 14 punktą ir jį išdėstyti taip:
„14. Aprašo 13.1 papunktyje numatytu atveju Savivaldybės būstai nuomojami, jeigu asmens ar šeimos, nuomojančio (nuomojančios) socialinį būstą, Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto vertė ar pajamos, pagal Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsnį įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, kaip numatyta 20 straipsnio 5 dalies 2 punkte.“
11. Pakeisti 15 punktą ir jį išdėstyti taip:
„15. Esant Aprašo 14 punkte nurodytoms sąlygoms, socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama ir asmenys (šeimos) išsikelia iš nuomojamo būsto arba gali Savivaldybės administracijai teikti raštišką prašymą jų nuomojamą būstą nuomotis kaip savivaldybės būstą, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto ir jei jie yra:
15.1. neįgalusis asmuo arba šeimoje yra neįgaliųjų. Šiuo atveju Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaroma nuomos sutartis:
15.2. šeimos, auginančios tris ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba). Šiuo atveju Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu būstas nuomojamas vienerių metų laikotarpiui ir sudaroma terminuota nuomos sutartis. Jeigu šeimos deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) po metų nuo terminuotos vienų metų sutarties sudarymo dienos viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, kaip numatyta 20 straipsnio 5 dalies 2 punkte, šeima gali teikti prašymą dėl nuomos sutarties pratęsimo arba gali išsinuomoti iš fizinio ar juridinio asmens būstą ir raštu kreiptis į Savivaldybės administraciją dėl būsto nuomos mokesčio dalies kompensavimo, jei atitiks Įstatymo 10 straipsnio reikalavimus;
15.3. dirbantys asmenys, kuriems yra sukakęs senatvės pensijos amžius. Šiuo atveju Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu būstas nuomojamas neterminuotam laikotarpiui;
15.4. likusieji be tėvų globos asmenys iki 36 metų ir jų šeimos, jeigu jie sprendimo išnuomoti socialinį būstą metu buvo įrašyti į Likusių be tėvų globos asmenų ir jų šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą (grupę). Šiuo atveju Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaroma terminuota nuomos sutartis, kurios terminas nustatomas iki nuomininkui sukaks 36 metai;
12. Pakeisti 16 punktą ir jį išdėstyti taip:
„16. Asmenys ir šeimos, nuomojantys būstą Aprašo 15 punkte nurodytais atvejais, sumažėjus asmens ar šeimos turtui (įskaitant gautas pajamas), gali teikti prašymą nuomojamą Savivaldybės būstą toliau nuomotis socialinio būsto nuomos sąlygomis, jei asmuo ar šeima Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoja turtą (įskaitant gautas pajamas) ir turi teisę į socialinio būsto nuomą.“
13. Pakeisti 23 punktą ir jį išdėstyti taip:
„23. Administracijos direktoriaus įsakymu Savivaldybės būstas nuomojamas Aprašo 13.10 papunktyje numatytu atveju bei asmenims ir šeimoms, patiriančioms socialinę riziką dėl gyvenamosios vietos nebuvimo ar staigaus praradimo, krizių atvejais ar dėl šeimoje iškilusių problemų, dėl kurių iškyla grėsmė asmens sveikatai ar gyvybei. Šiais atvejais gyvenamosios patalpos išnuomojamos vienerių metų laikotarpiui. Jei aplinkybės, dėl kurių išnuomotas būstas, neišnyko, nuomos sutartis gali būti tęsiama dar vieneriems metams.“
14. Pakeisti 28 punktą ir jį išdėstyti taip:
15. Pakeisti 29.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„29.1. labiausiai socialiai pažeidžiamoms visuomenės grupėms: sulaukusiems 18 metų, bendrojo ugdymo, kitas formaliojo švietimo įstaigas baigusiems ir netekusiems valstybės globos likusiems be tėvų globos (rūpybos) asmenims; vienoms vaikus auginančioms motinoms (tėvams); vienišiems neįgaliesiems ir asmenims, sergantiems lėtinių ligų, įrašytų į Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis; vienišiems senatvės pensininkams, įrašytiems į Savivaldybėje sudarytą šeimų ir asmenų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą ir pateikusiems prašymą laikinai, kol jie sulauks eilės socialinio būsto nuomai, suteikti jiems šį būstą; iš įkalinimo įstaigos grįžusiems asmenims. Šiuo atveju būstas nuomojamas laikantis eiliškumo pagal prašymo išnuomoti Savivaldybės būstą bendrabučio pastate pateikimo datą.“
16. Pakeisti 34.2 papunktį ir jį išdėstyti taip:
17. Pakeisti 38.4.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„38.4.1. nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas arba įsiskolinimas už savivaldybės būsto nuomą ir (ar) mokestį už patalpoms tiekiamą energiją (šiluminę ir (ar) elektros) ar dujas, ar geriamąjį ir (ar) karštą vandenį, ar komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių nuomos mokesčio sumą;“.
18. Papildyti 38.4.4 papunkčiu ir jį išdėstyti taip:
19. Papildyti 38.4.5 papunkčiu ir jį išdėstyti taip:
„38.4.5. nesudaro sąlygų tikrinti nuomojamo savivaldybės būsto būklės, ar savivaldybės būstas naudojamas pagal paskirtį ir sutartį, arba nepateikia dokumentų, susijusių su mokesčių už savivaldybės būstui teikiamą geriamąjį ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) (toliau – mokesčiai už paslaugas) mokėjimu;“.
20. Papildyti 38.5 papunkčiu ir jį išdėstyti taip:
21. Pakeisti 53 punkto nuostatą iki dvitaškio ir ją išdėstyti taip:
„53. Socialinis būstas gali būti išnuomojamas ir neįrašytiems į Sąrašą asmenims bei šeimoms, jeigu šie asmenys ir šeimos Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito būsto ir jeigu su jais per 6 mėnesius iki kreipimosi dėl paramos būstui išsinuomoti dienos nebuvo nutraukta socialinio būsto nuomos sutartis dėl jos sąlygų pažeidimo Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 5–7 punktuose numatytais atvejais:“.
22. Pakeisti 53.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„53.1. netekusiems Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar dėl kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių; šiuo atveju į Savivaldybės administraciją asmuo ar šeima Įstatymo 7 straipsnyje nustatyta tvarka privalo kreiptis ne vėliau kaip per vienus metus nuo nurodytų aplinkybių atsiradimo dienos;“.
24. Pakeisti 53.10 papunktį ir jį išdėstyti taip:
25. Pakeisti 59 punktą ir jį išdėstyti taip:
„59. Administratorius:
59.1. nerečiau kaip 1 kartą per metus pateikia Komisijai informaciją apie savivaldybei nuosavybės teise priklausančių būstų būklę, būstų apžiūros rezultatus, esamus įsiskolinimus;
59.2. gavęs informacijos apie nuomos sutarties pažeidimus dėl nuomininkų netinkamo elgesio, įsiskolinimų, ar dėl to, kad būstas naudojamas ne pagal paskirtį, surašo Ukmergės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių būstų apžiūros ir jų būklės įvertinimo aktą (Aprašo priedas) ir apie tai informuoja Komisiją;
59.3. likus ne mažiau kaip 30 kalendorinių dienų iki sutarties galiojimo pabaigos, apžiūri ir įvertina nuomojamo būsto būklę bei surašo Ukmergės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių būstų apžiūros ir jų būklės įvertinimo aktą (Aprašo priedas), kuriuo vadovaujantis Komisija Savivaldybės administracijos direktoriui teikia rekomendacijas dėl būsto nuomos sutarties pratęsimo ar nutraukimo.“
26. Pakeisti 65.3 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„65.3. kai Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, kaip numatyta 20 straipsnio 5 dalies 2 punkte. Esant dėl užkrečiamųjų ligų plitimo Vyriausybės paskelbtai valstybės lygio ekstremaliajai situacijai ir (ar) karantinui, taip pat juos atšaukus, iki kitų metų birželio 1 dienos, viršijus metinius pajamų ir turto dydžius socialinio būsto nuomos sutartis nenutraukiama;“.
27. Pakeisti 65.6 papunktį ir jį išdėstyti taip:
28. Pakeisti 65.7.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:
29. Papildyti 65.7.4 papunkčiu ir jį išdėstyti taip:
30. Papildyti 65.7.5. papunkčiu ir jį išdėstyti taip:
„65.7.5. nesudaro sąlygų tikrinti nuomojamo socialinio būsto būklės, ar socialinis būstas naudojamas pagal paskirtį ir sutartį, arba nepateikia dokumentų, susijusių su mokesčių už savivaldybės būstui teikiamą geriamąjį ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) (toliau – mokesčiai už paslaugas) mokėjimu;“.
31. Pakeisti 65.8 papunktį ir jį išdėstyti taip:
32. Pakeisti 66 punktą ir jį išdėstyti taip:
„66. Pasibaigus Socialinio būsto nuomos sutarčiai ir nesant pagrindo jos pratęsti arba ją nutraukus prieš terminą, nuomininkai ir jų šeimos nariai iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, išskyrus Įstatymo 20 straipsnio 7 dalyje numatytą atvejį. Nuomininkai ir jų šeimos nariai, atsisakę gera valia išsikelti iš nuomoto buto, iškeldinami teismo keliu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.“
33. Papildyti priedu – Ukmergės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių būstų apžiūros ir jų būklės įvertinimo aktas (pridedama).