ALYTAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL ALYTAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2013 M. BALANDŽIO 25 D. SPRENDIMO NR. K-119 „DĖL ALYTAUS RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO

2014 m. gruodžio 22 d. Nr. K-368

Alytus

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos euro įvedimo Lietuvos Respublikos įstatymo 3 straipsniu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013-12-04 nutarimu Nr. 1173 „Dėl nacionalinio euro įvedimo plano įgyvendinimo priemonių plano patvirtinimo“, Alytaus rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:

1. Pakeisti Alytaus rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo, patvirtinto Alytaus rajono savivaldybės tarybos 2013 m. balandžio 25 d. sprendimu Nr. K-119, 4. 2. 2 punktą ir išdėstyti jį taip:

„4. 2. 2. pageidaujantis išsinuomoti turtą ketina investuoti į turto pagerinimą ne mažiau kaip 28962.00 Eur, savivaldybei už pagerinimus neatlyginant.“

2. Pakeisti Alytaus rajono savivaldybės nuosavybės teise priklausančio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo 1 ir 4 priedus ir juos išdėstyti nauja redakcija (pridedama).

3. Nustatyti, kad šis sprendimas įsigalioja nuo 2015 m. sausio 1 d.

Savivaldybės meras                                                                                                Algirdas Vrubliauskas

Alytaus rajono savivaldybės materialiojo

turto nuomos tvarkos aprašo 1 priedas

(Sutarties formos pavyzdys)

ALYTAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS

20____ m. ___________d. Nr. ____

Alytus

Nuomotojas ________________________________________________________________

(savivaldybės institucijos, įstaigos, savivaldybės įmonės, organizacijos (toliau – juridinis

__________________________________________________________________________________,

asmuo) pavadinimas, kodas, buveinė)

atstovaujamas (pagal juridinio asmens įstatus (nuostatus), įgaliojimą) ___________________________

__________________________________________________________________________________

(atstovo vardas, pavardė, pareigos, juridinio asmens pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

ir Nuomininkas ______________________________________________________________________

(nuomininko – fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta, nuomininko –

__________________________________________________________________________,

juridinio asmens, pavadinimas, kodas, buveinė)

atstovaujamas (pagal juridinio asmens įstatus (nuostatus), įgaliojimą) ___________________________

__________________________________________________________________________________,

atstovo vardas, pavardė, pareigos, juridinio asmens pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

___________________________________________________________________________________

Remdamiesi viešo konkurso, įvykusio ___________ m. ___________________ d., komisijos protokolu ir/ar

_____________________ m. ______________________ d. sprendimu

(nurodomas  turto valdytojo, ar savivaldybės tarybos, ar administracijos direktoriaus sprendimas dėl turto

______________/,

nuomos)

Sudarė šią sutartį, pagal kurią:

1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti Nuomininkui materialųjį turtą (toliau - turtas) _________

___________________________________________________________________________________

(nuomojamo objekto adresas ir trumpas apibūdinimas – unikalus nekilnojamojo turto numeris, kito turto – inventorizacijos

__________________________________________________________________________________

numeris; statinio bendras plotas ar tūris, įrenginių – pagrindinės charakteristikos; statinio žymėjimas plane; turto likutinė

__________________________________________________________________________________

vertė, eurais)

naudoti __________________________________________________________________________.

(nurodyti turto naudojimo paskirtį)

__________________________________________________________________________________.

2. Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuompinigius - ________________________________

(suma skaičiais ir žodžiais)

_____________________________________Eur per mėnesį ir apskaičiuotą PVM mokestį _________

(suma

_______________________________________________________________________Eur per mėn.

skaičiais ir žodžiais)

BENDROSIOS SUTARTIES SĄLYGOS

3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, prieš prasidedant kitam mėnesiui, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos.

Nuomininko sumokėtas pradinis ______________________________________________Eur

(suma skaičiais ir žodžiais)

įnašas įskaitomas į nuompinigius.

4. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą turtą, už pagerinimą neatlyginama ir pagerintas turtas laikomas Alytaus rajono savivaldybės nuosavybe.

5. Nuomininkas be nuompinigių kas mėnesį teisės aktų nustatyta tvarka moka visus mokesčius, nurodytus šios sutarties 10.6, 10.7 punktuose. Nuomojant pastatus ar statinius, jų rekonstrukcija ar kapitalinis remontas turi būti vykdomas pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymą ir kitus teisės aktus, prieš tai gavus Alytaus rajono savivaldybės tarybos sutikimą.

6. Nuomos terminas nustatomas nuo __________ m. ________________d. iki _______ m. ________________ d., bet ne ilgiau kaip iki nuosavybės teisės į išnuomotą turtą perdavimo kitam asmeniui.

7. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamą materialųjį turtą. Jis gali dalyvauti privatizuojant šį turtą Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka.

8. Papildomos sąlygos ______________________________________________________

(pagal tarybos ar turto valdytojo, savivaldybės administracijos direktoriaus  sprendimą)

ŠALIŲ PAREIGOS

9. Nuomotojas įsipareigoja:

9.1. per 10 kalendorinių dienų po šios sutarties pasirašymo perduoti Nuomininkui nuomojamą turtą pagal perdavimo ir priėmimo aktą;

9.2. mėnesiui pasibaigus, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 10 dienos, pateikti sąskaitą faktūrą dėl nuomos mokesčio;

9.3. šios sutarties galiojimo metu atlikti nuomojamo turto ar su tuo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai (nurodyti, jeigu šalys susitarė kitaip).

10. Nuomininkas įsipareigoja;

10.1. naudoti turtą pagal paskirtį, griežtai laikytis šios paskirties turtui keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių reikalavimų;

10.2. iki 20 ___m. ___ mėn. ____d.  investuoti į nuomojamą turtą ______

(šis punktas pildomas, jei turtas išnuomojamas ne konkurso būdu, nuomininkui įsipareigojant

____________(_____________________________) eurų;

investuoti savo lėšas į nuomojamą turtą)

10.3. tinkamai vykdyti sutarties sąlygų 8 punkto reikalavimus;

(pildoma, jei papildomos sąlygos nustatomos)

10.4. savo lėšomis parengti turtą pasikeičiantiems metų sezonams ir kas 5 metai atlikti nuomojamo turto einamąjį remontą;

10.5. mokėti ___________________________________ mokesčius, susijusius su išnuomotu

(nurodyti konkrečius mokesčius)

turtu;

10.6. sudaryti su _________________________ atitinkamomis įmonėmis ir organizacijomis

(nurodyti konkrečias įmones)

sutartis dėl atsiskaitymo už komunalines ir kitas paslaugas per 10 kalendorinių dienų nuo šios sutarties pasirašymo ir mokėti įmokas pagal šias sutartis;

10.7. pasibaigus šios sutarties terminui arba ją nutraukus prieš terminą, per 7 kalendorines dienas perduoti pagal aktą tvarkingą turtą, tokios būklės, kokios jam buvo perduotas, atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą, su visais atliktais pertvarkymais, neatskiriamais nuo turto;

10.8. sudaryti Nuomotojo įgaliotam atstovui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę ir naudojimo paskirtį;

10.9. ne vėliau kaip prieš dvi savaites iki sutarties termino pabaigos raštu pranešti Nuomotojui apie perduodamą turtą;

10.10. per 15 kalendorinių dienų nuo šios sutarties sudarymo raštu kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybą dėl turtui priskirto žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo, o sudaręs tokią sutartį, per 15 kalendorinių dienų pateikti Nuomotojui žemės sklypo nuomos sutarties kopiją;

10.11. per 30 kalendorinių dienų apdrausti turtą Nuomotojo naudai.

11. Nuomininkui draudžiama be Alytaus rajono savivaldybės tarybos sutikimo:

11.1. subnuomoti nuomojamą turtą arba kitaip leisti kitiems asmenims juo naudotis;

11.2. atlikti kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą);

11.3. perleisti savo teises ir pareigas, atsiradusias iš nuomos sutarties;

11.4. įkeisti nuomos teisę ar kitaip ją suvaržyti.

ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

12. Nuomininkas, šioje sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka 0,05 procento delspinigius nuo nesumokėtos nuompinigių sumos už kiekvieną uždelstą dieną.

13. Už nuomojamo turto pabloginimą Nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

SUTARTIES NUTRAUKIMAS

14. Nuomotojas turi teisę reikalauti teisės aktų nustatyta tvarka nutraukti nuomos sutartį prieš terminą, jei:

14.1. Nuomininkas naudojasi turtu ne pagal sutartį ar turto paskirtį;

14.2. Nuomininkas nemoka nuomos mokesčio ilgiau kaip 3 mėnesius;

14.3. Nuomininkas tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę;

14.4. Nuomininkas nedaro remonto tais atvejais, kai jis pagal įstatymus ar šią sutartį privalo jį daryti;

14.5. Nuomininkas laiku neįvykdo šios sutarties 10.2 punkte išdėstyto įsipareigojimo;

14.6. Nuomininkas nevykdo veiklos, didinančios rajono ar jo gyvenamųjų vietovių patrauklumą, plečiančios paslaugų spektrą, sukuriančios prielaidas konkurencijai atsirasti, jei turtas buvo išnuomotas veiklai, kurios dėka padidėtų rajono ar jo gyvenamųjų vietovių ptarauklumas, būtų plečiamas paslaugų spektras, sukuriamos prielaidos konkurencijai atsirasti;

14.7. kitais teisės aktuose nurodytais atvejais.

15. Nuomotojas šios sutarties 14 punkte nurodytais atvejais turi teisę reikalauti nutraukti terminuotą nuomos sutartį prieš terminą tik po to, kai nusiuntė Nuomininkui rašytinį įspėjimą apie būtinumą įvykdyti prievolę ar pašalinti pažeidimus per 30 dienų arba per kitą Nuomotojo nustatytą protingą terminą, tačiau Nuomininkas, gavęs tokį įspėjimą, nustatytu terminu prievolės neįvykdė ar pažeidimų nepašalino.

16. Nuomininkas turi teisę nutraukti nuomos sutartį prieš terminą apie tai raštu įspėdamas Nuomotoją ne vėliau kaip prieš mėnesį, jeigu:

16.1. Nuomotojas nedaro remonto, kai pagal įstatymus jis privalo daryti;

16.2. turtas dėl aplinkybių, už kurias Nuomininkas neatsako, pasidaro netinkamas naudoti;

16.3. Nuomotojas neperduoda turto Nuomininkui arba kliudo naudotis turtu pagal jo paskirtį ir sutarties sąlygas;

16.4. perduotas turtas yra su trūkumais, kurie Nuomotojo nebuvo aptarti ir Nuomininkui nebuvo žinomi, o dėl šių trūkumų turto neįmanoma naudoti pagal jo paskirtį ir sutarties sąlygas.

SUTARTIES PASIBAIGIMAS

17. Ši sutartis pasibaigia:

17.1. pasibaigus jos terminui;

17.2. rašytiniu šalių susitarimu;

17.3. nuosavybės teisei į išnuomotą turtą perėjus kitam asmeniui;

17.4. ją nutraukus sutarties 14, 16 punktuose nurodytais atvejais.

SUTARTIES ATNAUJINIMAS

18. Pasibaigus šios sutarties terminui, su Nuomininku, tvarkingai vykdžiusiu sutartyje prisiimtas pareigas, ši sutartis gali būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka, neviršijant bendros 99 metų turto nuomos trukmės, įskaitant visus turto nuomos pratęsimo ir atnaujinimo teisės aktų nustatyta tvarka laikotarpius.

19. Nuomininkas, pageidaujantis pratęsti nuomos sutartį, kreipiasi raštiškai į Nuomotoją ne vėliau kaip prieš 2 mėnesius iki nuomos termino pasibaigimo dėl galimybės pratęsti nuomos sutartį naujam terminui.

KITOS NUOSTATOS

20. Sutartis gali būti keičiama šalių susitarimu, subjekto, priėmusio sprendimą dėl turto nuomos, sprendimu.

21. Šią sutartį įstatymų nustatyta tvarka Nuomininkas per 10 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos registruoja Nekilnojamojo turto registre. Pasibaigus nuomos sutarties terminui Nuomininkas išregistruoja sutartį iš Nekilnojamojo turto registro.

22. Ši sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai šaliai.

23. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.

ŠALIŲ REKVIZITAI

Nuomotojas Nuomininkas

(Juridinio asmens pavadinimas) (Juridinio asmens pavadinimas/fizinio

asmens vardas,  pavardė)                      

Juridinio asmens  kodas                                                                  Juridinio/fizinio  asmens kodas

Banko pavadinimas, sąskaita Banko pavadinimas, sąskaita

(Pareigos, vardas, pavardė)                                                              (Pareigos, vardas, pavardė)                                                                

(Parašas) (Parašas)

__________________

Alytaus rajono savivaldybės materialiojo

turto nuomos tvarkos aprašo 4  priedas

(Sutarties formos pavyzdys)

SAVIVALDYBĖS TURTO TRUMPALAIKĖS NUOMOS SUTARTIS

_________ m. ___________ d. Nr.

Alytus

Nuomotojas - ______________________________, (juridinio asmens kodas), atstovaujamas

____________________________________________________________, įgaliotas ______________

(atstovo vardas, pavardė, pareigos)

______________________________________________ ir nuomininkas _______________________

(nurodomas atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)                                             (fizinio asmens vardas, pavardė,

____________________________________________ , atstovaujamas _________________________

asmens kodas ar juridinio asmens pavadinimas ir kodas)                                               (atstovo vardas, pavardė

___________________________________, vadovaudamiesi _______________________________

pareigos, įgaliojimo data ir numeris)                                                              (nurodoma turto valdytojo ar savivaldybės

________________________________ _______, sudarė šią trumpalaikės nuomos sutartį.

administracijos direktoriaus įsakymo data ir numeris)

I. SUTARTIES DALYKAS

1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui Savivaldybei nuosavybės teise

priklausantį turtą (toliau – turtas) _____________________________________________________________________________

(nuomojamo turto adresas, trumpas apibūdinimas, nuomojamas turto  plotas bei turto identifikavimo duomenys,  kai

__________________________________________________________________________________

nuomojamas nekilnojamasis turtas; turto pavadinimas, inventorinis numeris, pradinė ir likutinė vertė, turto kiekis,  kai

________________________ naudoti ______________________________________________.

nuomojamas kilnojamasis turtas) (nurodyti turto naudojimo paskirtį)

2. Nuomininkas sumoka nuompinigius - _________ Eur

(_______________________________________________________ eurų) už visą nuomos laikotarpį, nurodytą sutarties 3 punkte. Į šiuos nuompinigius įskaičiuoti visi mokesčiai, susiję su išnuomotu turtu.

II. SUTARTIES SĄLYGOS

3. Nuomos terminas nustatomas nuo ________________ d. ____ val. iki ____________ d.

___ val. arba pagal pridedamą grafiką.

(kas nereikalinga – išbraukti)

4. Nuomininkas neturi teisės keisti turto būklės.

III. ŠALIŲ PAREIGOS

5. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti, kad šioje sutartyje nurodytu nuomos terminu

išnuomojamas turtas bus atlaisvintas ir pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą perduotas Nuomininkui.

6. Nuomininkas įsipareigoja:

6.1. naudoti turtą pagal paskirtį, griežtai laikytis šios paskirties turtui keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos, sanitarinių reikalavimų ir kitų su turto eksploatavimu susijusių taisyklių;

6.2. sudaryti sąlygas Nuomotojo įgaliotam atstovui tikrinti nuomojamo turto būklę;

6.3. savo lėšomis užtikrinti išsinuomoto turto švarą, o masinių renginių metu – kilnojamųjų

tualetų pastatymą, kai išnuomojamos aikštės ar kiti viešojo naudojimo objektai;

6.4. naudotis išsinuomotu turtu taip, kad netrukdytų juo naudotis kitiems teisėtiems to turto

naudotojams;

6.5. pasibaigus šios sutarties terminui ar ją nutraukus, perduoti Nuomotojo įgaliotam atstovui

pagal šią sutartį išnuomotą turtą pagal turto grąžinimo aktą tokios būklės, kokios jis buvo perduotas, atsižvelgiant į normalų turto susidėvėjimą.

7. Nuomininkui draudžiama subnuomoti nuomojamą turtą arba kitaip leisti kitiems asmenims

juo naudotis, perleisti savo teises ir pareigas, atsiradusias iš šios sutarties.

IV. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

8. Pasibaigus šioje sutartyje numatytam nuomos terminui ar ją nutraukus, nuomininkas,

neatlaisvinęs išnuomoto pagal sutartį turto pagal šioje sutartyje nustatytas sąlygas, moka dvigubo dydžio nuomos mokestį už kiekvieną pradelstą valandą (jeigu sutartyje nurodytas terminas valandomis) arba už kiekvieną pradelstą kalendorinę dieną (jeigu terminas nurodytas kalendorinėmis dienomis) (kas nereikalinga, išbraukti).

9.  Kartu su turto perdavimu nuomininkui, jam  pereina turto žūties ar sugadinimo atsitiktinė

rizika ir atsakomybė už turtu padarytą žalą tretiesiems asmenims.

V. SUTARTIES NUTRAUKIMAS AR PASIBAIGIMAS

10.  Ši sutartis pasibaigia pasibaigus nuomos terminui bei ją nutraukus. Sutarties termino

pabaiga šios sutarties šalių neatleidžia nuo pareigos tinkamai įvykdyti įsipareigojimus, kylančius iš šios sutarties.

11. Ši sutartis gali būti nutraukiama prieš terminą vienašališkai nuomotojo iniciatyva, jeigu:

11.1. nuomininkas naudoja turtą ne tai paskirčiai, dėl kurios turtas buvo išnuomotas;

11.2. be nuomotojo leidimo perleidžia išnuomotą turtą trečiajam asmeniui;

11.3. tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę;

11.4. jeigu nuomojamas turtas dėl nenumatytų priežasčių tampa reikalingas savivaldybės

ar turto valdytojo reikmėms.

12. Vienašališkai nutraukiant sutartį, Nuomotojas apie tai turi raštu įspėti Nuomininką ne vėliau kaip likus 15 dienų iki sutarties nutraukimo, o esant 11.3 punkte nurodytam atvejui – ne vėliau kaip likus 3 dienoms iki sutarties nutraukimo.

VI. PAPILDOMOS SĄLYGOS

13.______________________________________________________________________

(čia šalys gali įrašyti ir kitas, __________________________ įsakyme dėl turto trumpalaikės nuomos

________________________________________________________________________________.

numatytas, sąlygas)

14. Nuomininkas, pasirašydamas šią sutartį, pripažįsta, kad jis sutinka su išsinuomoto turto

būkle.

15. Ginčai, kilę dėl šios sutarties vykdymo, sprendžiami derybomis, o nesusitarus – Lietuvos

Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

16. Ši sutartis surašoma 2 egzemplioriais – po vieną sutarties šalims.

17. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.

18. Šalių juridiniai adresai ir banko rekvizitai:

Nuomotojo atstovas Nuomininkas ar jo atstovas

__________