kėdainių rajono savivaldybėS ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS
ĮSAKYMAS
DĖL LĖŠŲ SKYRIMO UŽ SAVIVALDYBĖS BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ BENDROJO NAUDINGOJO PLOTO DALIAI TENKANČIŲ IŠLAIDŲ ATLIEKANT REMONTO DARBUS NAMO BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTUOSE, TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO
2019 m. kovo 8 d. Nr. AD-1-270
Kėdainiai
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82 straipsniu ir 4.83 straipsniu, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymu, Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. D1-971 „Dėl Statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 „ Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ patvirtinimo“, Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2012 m. birželio 27 d. Nr. D1-549 „ Dėl Lietuvos respublikos aplinkos ministro 2010 m. lapkričio 2 d. įsakymo Nr. D1-895 „ Dėl daugiabučio gyvenamojo namo ar kitos paskirties pastato ( pastatų) bendrojo naudojimo objektų aprašo tipinės (pavyzdinės) formos patvirtinimo“:
1. Tvirtinu Lėšų skyrimo už savivaldybės butų ir kitų patalpų bendrojo naudingojo ploto daliai tenkančių išlaidų atliekant remonto darbus namo bendrojo naudojimo objektuose, tvarkos aprašą (pridedama).
2. Pripažįstu netekusiu galios Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2019 m. kovo 6 d. įsakymą Nr. AD-1-256 „Dėl Lėšų skyrimo už savivaldybės butų ir kitų patalpų bendrojo naudingojo ploto daliai tenkančių išlaidų atliekant remonto darbus namo bendrojo naudojimo objektuose tvarkos aprašo tvirtinimo“.
3. Pripažįstu netekusiu galios Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. vasario 21 d. įsakymą Nr. AD-1-163 „Dėl Lėšų skyrimo už savivaldybės butų ir kitų patalpų bendrojo naudingojo ploto daliai tenkančių išlaidų atliekant remonto darbus namo bendrojo naudojimo objektuose tvarkos aprašo tvirtinimo“.
4. Pripažįstu netekusiu galios Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2011 m. sausio 28 d. įsakymą Nr. AD-1-167 „Dėl Lėšų skyrimo už savivaldybės butų ir kitų patalpų bendrojo naudingojo ploto daliai tenkančių išlaidų atliekant remonto darbus namo bendrojo naudojimo objektuose, tvarkos tvirtinimo“.
PATVIRTINTA
Kėdainių rajono savivaldybės
administracijos direktoriaus
2019 m. kovo 8 d.
įsakymu Nr. AD-1-270
LĖŠŲ SKYRIMO UŽ SAVIVALDYBĖS BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ BENDROJO NAUDINGOJO PLOTO DALIAI TENKANČIŲ IŠLAIDŲ, ATLIEKANT REMONTO DARBUS NAMO BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTUOSE, TVARKOS APRAŠAS
1. Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga.
2. Kėdainių rajono savivaldybei priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jai nuosavybės teise priklausančių butų (patalpų) naudingo ploto ir gyvenamojo namo naudingo ploto santykiui.
3. Pastato bendrojo naudojimo objektai:
3.1. bendrosios pastato konstrukcijos – pagrindinės pastato konstrukcijos (pamatai, visos laikančiosios sienos ir kolonos, išorinės sienos ir vidinės pertvaros, atskiriančios bendrojo naudojimo patalpas nuo skirtingiems savininkams priklausančių butų ir kitų patalpų, perdangos, stogas, fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos (balkonų, lodžijų ir terasų laikančiosios konstrukcijos, aptvarai, stogeliai, išorės durys, išoriniai laiptai), tarpaukštinių laiptų konstrukcijos, nuožulnos);
3.2. bendrosios pastato inžinerinės sistemos – pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus);
4. Kėdainių rajono savivaldybės administracija proporcingai savo daliai apmoka už 3.1, 3.2, 3.3 papunkčiuose nurodytus bendro naudojimo objektų remonto darbus.
5. Kėdainių rajono savivaldybės administracija proporcingai savo daliai apmoka už namo remontui privalomos techninės dokumentacijos parengimą.
6. Kėdainių rajono savivaldybės administracija neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių nėra davusi sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimta administratoriaus ar butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimo CK 4.84 ir 4.85 straipsniuose nustatyta tvarka.
7. Bendrojo naudojimo objektų valdytojas – daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų įsteigta bendrija, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo arba bendrojo naudojimo objektų administratorius, valdantys bendrojo naudojimo objektus.
8. Savivaldybės ir socialinio būsto administratorius, prašydamas apmokėti už savivaldybės butų ir kitų patalpų bendrojo naudingojo ploto daliai tenkančias išlaidas atliekant remonto darbus Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriui pateikia atsakingo asmens pasirašytą prašymą ir sąskaitą faktūrą. Prašymas ir sąskaita faktūra teikiamas vieną kartą per mėnesį už praeitą mėnesį iki einamojo mėnesio 15 dienos. Prašyme nurodomi savivaldybės būstai, kuriuose buvo atlikti darbai, atliktų darbų trumpas aprašymas, atliktų darbų vertė per ataskaitinį laikotarpį.
9. Kėdainių rajono savivaldybės bendrijoms, taip pat jungtinės veiklos sutartimi įgaliotiems asmenims ir bendro naudojimo objektų administratoriams, prašant apmokėti už remonto darbus, kur yra savivaldybei priklausančių būstų, Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriui pateikiamas prašymas. Prie prašymo pridedamas teisės aktų nustatyta tvarka įformintas sprendimas dėl daugiabučio gyvenamojo namo techninės priežiūros privalomųjų reikalavimų ir jų įgyvendinimo (protokolas, kuriame priimtas sprendimas atlikti darbus ar paslaugas, pridedamas dalyvių sąrašas ir informacija apie posėdžio (susirinkimo) sušaukimą), defektinis aktas, patvirtintos sąmatos (jei yra), sąskaitos faktūros, atliktų darbų priėmimo–perdavimo aktai. Visų dokumentų kopijos privalo būti patvirtintos.
10. Socialinės paramos skyriaus specialistas patikrina dokumentus ir per 10 kalendorinių dienų parengia administracijos direktoriaus įsakymo projektą dėl apmokėjimo už remonto darbus.
11. Kėdainių rajono savivaldybės administracija perveda lėšas į bendrijos, jungtinės veiklos sutartimi įgalioto asmens ar bendrojo naudojimo objektų administratoriaus nurodytą sąskaitą.