Pasvalio rajono savivaldybės taryba
Sprendimas
Dėl PASVALIO RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2015 m. gegužės 28 d. Nr. T1-40
Pasvalys
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 4 straipsnio 5 dalies 3 punktu, Pasvalio rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Patvirtinti Pasvalio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą (pridedama).
2. Pripažinti netekusiu galios Pasvalio rajono savivaldybės tarybos 2011 m. rugpjūčio 24 d. sprendimą Nr. T1-97 „Dėl šeimų ir asmenų, turinčių teisę į Savivaldybės socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą, sąrašų sudarymo ir savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymu nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Pasvalio rajono savivaldybės tarybos
2015 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. T1-40
PASVALIO RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Pasvalio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Pasvalio rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) būsto ir socialinio būsto nuomos tvarką ir sąlygas Savivaldybės gyventojams, turintiems teisę į Savivaldybės būstą ir socialinį būstą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (toliau – Įstatymas).
II. SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS TVARKA
3. Savivaldybės būstas, Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, gali būti nuomojamas asmenims ir šeimoms, kurie Civilinio kodekso (toliau – CK) nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.
4. Savivaldybės būstas Savivaldybės tarybos (toliau – Tarybos) sprendimu gali būti nuomojamas:
4.1. asmenims ir šeimoms, kurie su Savivaldybe ar jos įstaigomis yra susiję darbo ar jų esmę atitinkančiais santykiais, apgyvendinti;
4.2. kitais tikslais, vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu (toliau – Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymas) ir kitais įstatymais;
4.3. jeigu asmens ar šeimos, nuomojančio (nuomojančios) socialinį būstą, deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus daugiau kaip 20 procentų viršija įstatymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, asmuo ar šeima gali teikti Savivaldybės administracijai motyvuotą prašymą šį būstą nuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis. Pagal pateiktą prašymą paruošiamas sprendimo projektas ir teikiamas Tarybai, kuri, įvertinusi socialinio būsto poreikį Savivaldybėje, gali priimti sprendimą šį būstą nuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis, vadovaudamasi Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto.
5. Asmenys ir šeimos, kurios su Savivaldybe ar jos įstaigomis yra susiję darbo ar jų esmę atitinkančiais santykiais, gali būti apgyvendinami tarnybinių patalpų statusą turinčiuose Savivaldybės būstuose, kurie nuomojami vadovaujantis Vyriausybės patvirtintu Tarnybinių gyvenamųjų patalpų naudojimo ir apskaitos tvarkos aprašu.
6. Atsilaisvintą Savivaldybės būstą, išskyrus tarnybinių patalpų statusą turinčius Savivaldybės būstus, įvertinus socialinio būsto poreikį Savivaldybėje, siūlomas išsinuomoti asmenims ar šeimoms, kurie turi teisę į socialinį būstą ir yra įrašyti į sąrašus.
7. Savivaldybės būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama vadovaujantis CK, Įstatymu, Sutarties sąlygomis.
III. SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKA
9. Teisę į socialinio būsto nuomą turi asmenys ir šeimos, kurie atitinka Įstatymo 9 straipsnio nuostatas.
10. Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, apskaita tvarkoma pagal Įstatymo 16 straipsnio 2 dalyje nurodytus sąrašus.
11. Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašai tvarkomi ir tikslinami Savivaldybės administracijos direktoriaus nustatyta tvarka.
12. Savivaldybės socialinis būstas asmeniui ar šeimai išnuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, laikantis eiliškumo, įvertinus buvimo asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąraše laikotarpį, išskyrus laikotarpį, kai asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąraše esantis asmuo ar šeima gauna būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją. Sąrašams prioritetai netaikomi.
13. Naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, turi atitikti Įstatymo 15 straipsnio reikalavimus.
14. Jei Savivaldybės socialinio būsto naudingasis plotas yra didesnis negu Įstatymo 15 straipsnyje nustatytas šio ploto normatyvas (išskyrus numatytas šiame straipsnyje išimtis), tenkantis asmeniui ar šeimai, esančiam sąraše minėtas tuščias būstas siūlomas išsinuomoti kitai asmeniui ar šeimai, kurių eilės numeris yra paskesnis, su sąlyga, kad tuščio siūlomo išsinuomoti būsto naudingasis plotas atitinka šio asmens šeimos narių skaičiui tenkantį naudingojo ploto normatyvą.
15. Savivaldybės socialinio būsto fondo butai, pritaikyti negalintiems savarankiškai judėti neįgaliesiems, nuomoti siūlomi asmenims, įrašytiems į neįgalių asmenų ir šeimų, kuriose yra neįgalūs asmenys, sąrašą ir turintiems minimą negalią, praleidžiant kitokio pobūdžio negalią turinčius asmenis.
16. Siūlant nuomoti asmenims ar šeimoms socialinį būstą, atsižvelgiama į jų prašyme nurodytus pageidavimus dėl būsto vietovės, komunalinių patogumų, aukšto, ir kt. Jei turimas būstas neatitinka asmens ar šeimos prašyme nurodytų konkrečių pageidavimų, toks būstas jiems nesiūlomas.
17. Asmuo ar šeima, kuriems paštu išsiųstas pasiūlymas išsinuomoti Savivaldybės socialinį būstą, per 14 kalendorinių dienų nuo pasiūlymo išsiuntimo dienos privalo raštu informuoti Savivaldybės administraciją apie savo apsisprendimą. Nepranešus savo sprendimo per nurodytą terminą ar nepateikus informacijos apie duomenų pasikeitimą (jeigu duomenys keitėsi), socialinį būstą siūlomas išsinuomoti kitam asmeniui ar šeimai.
18. Jei asmuo ar šeima 2 kartus raštu neišreiškia savo sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą būstą, asmuo ar šeima išbraukiama iš sąrašo.
19. Asmenys ar šeimos, sutikę išsinuomoti pasiūlytą socialinį būstą, per 10 kalendorinių dienų pateikia Savivaldybės administracijai laisvos formos prašymą sudaryti su juo socialinio būsto nuomos sutartį ir dokumentus, įrodančius teisę į socialinį būstą ar jo sąlygų gerinimą.
20. Patikrinus asmens ar šeimos dokumentus ir paaiškėjus, kad išnyko sąlygos, suteikiančios asmeniui ar šeimai teisę į Savivaldybės socialinio būsto nuomą ar jo sąlygų pagerinimą, būstas asmeniui ar šeimai neišnuomojamas, asmuo ar šeima išbraukiami iš sąrašo. Apie išbraukimą iš sąrašo asmuo ar šeima informuojama raštu.
21. Patikrinus ir įvertinus, kad asmuo ar šeima turi teisę į socialinį būstą ar būsto sąlygų pagerinimą, Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu priimamas sprendimas išnuomoti socialinį būstą. Šiuo atveju, asmuo informuojamas apie socialinio būsto nuomos sutarties sudarymo galimybes. Sutartis turi būti šalių pasirašyta per 30 kalendorinių dienų.
22. Nuomininkas turi teisę prašyti, kad nuomotojas suteiktų nuomininkui mažesnį socialinį būstą vietoj turimo didesnio arba vietoj socialinio būsto su patogumais suteiktų socialinį būstą be patogumų. Tokie prašymai gali būti patenkinami atsiradus tinkamam laisvam socialiniam būstui.
23. Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties forma yra tvirtinama Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.
IV. SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMA SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SĄLYGOMIS NEĮRAŠYTIEMS Į ASMENŲ IR ŠEIMŲ, TURINČIŲ TEISĘ Į PARAMĄ BŪSTUI IŠSINUOMOTI, SĄRAŠUS
25. Savivaldybės būstas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu gali būti išnuomojamas socialinio būsto nuomos sąlygomis ir neįrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į paramą būstui išsinuomoti pagal Įstatymo 16 straipsnio 11 dalį.
26. Aprašo 25 punkte nurodyti asmenys ir šeimos pateikia Savivaldybės administracijai prašymą dėl būsto nuomos socialinio būsto nuomos sąlygomis ne eilės tvarka. Kartu su prašymu pateikia dokumentus:
26.5. valstybės įmonės Registrų centro pažymą apie asmens (šeimos, įskaitant nepilnamečius vaikus) nuosavybės teise turimas (neturimas) gyvenamąsias patalpas per pastaruosius 5 metus;
26.6. pažymą apie gaisro metu nukentėjusį būstą ar kitus dokumentus, įrodančius teisę į socialinio būsto nuomą dėl būsto praradimo potvynio, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių;
27. Prašymus dėl Savivaldybės būsto socialinio būsto nuomos sąlygomis nagrinėja Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija Savivaldybės ir socialinio būsto klausimams nagrinėti.
28. Savivaldybės būstas socialinio būsto nuomos sąlygomis gali būti išnuomotas iškart, jeigu Savivaldybės būsto fonde yra laivų būstų, arba vėliau – kai būstas atsilaisvina.
29. Savivaldybės būstas socialinio būsto nuomos sąlygomis gali būti išnuomojamas neterminuotai arba sudarant sutartį iki vienerių metų. Tuo atveju, kai Savivaldybės būstas socialinio būsto nuomos sąlygomis išnuomojamas iki vienerių metų, teisę į socialinio būsto nuomą turintys asmenys ir šeimos gali būti įrašytos į sąrašus socialinio būsto nuomai.
V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS