LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRAS
ĮSAKYMAS
DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRO 2014 M. SAUSIO 2 D. ĮSAKYMO NR. D1-8 „DĖL KOMPLEKSINIO TERITORIJŲ PLANAVIMO DOKUMENTŲ RENGIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO
2021 m. gegužės 28 d. Nr. D1-325
Vilnius
1. P a k e i č i u Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8 „Dėl Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių patvirtinimo“:
1.1. pakeičiu 1 punktą ir jį išdėstau taip:
„1. Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklės (toliau – Taisyklės) nustato valstybės teritorijos bendrojo plano, valstybės teritorijos dalių bendrųjų planų, savivaldybių teritorijų bendrųjų planų, savivaldybių teritorijų dalių bendrųjų planų ir detaliųjų planų sudėtį ir turinį, rengimo, keitimo, koregavimo tvarką, teritorijų planavimo proceso dalyvių santykius šiame procese.“;
1.2. pakeičiu 3 punktą ir jį išdėstau taip:
„3. Taisyklėse naudojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos architektūros įstatyme, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatyme, Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatyme, Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatyme, Lietuvos Respublikos statybos įstatyme, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatyme, Lietuvos Respublikos žemės įstatyme, kituose teisės aktuose pateiktas sąvokas.“;
1.3. pakeičiu 20.2 papunktį ir jį išdėstau taip:
1.4. pakeičiu 22.2 papunktį ir jį išdėstau taip:
1.5. pakeičiu 29 punktą ir jį išdėstau taip:
„29. Valstybės bendrasis planas koreguojamas planavimo organizatoriui (Aplinkos ministerijai) priėmus sprendimą dėl Valstybės bendrojo plano koregavimo pradžios ir planavimo tikslų. Valstybės bendrasis planas, jeigu jo neprivaloma keisti pagal Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 5 dalį, gali būti koreguojamas, kai jame taisomos techninės klaidos (brėžiniuose ir (ar) tekstinėje dalyje), vadovaujantis koncepcija, patvirtinta galiojančiam Valstybės bendrajam planui, keičiami Valstybės bendrojo plano sprendiniai, nustatomi papildomi sprendiniai ar kai yra priimtas teismo sprendimas, kad Valstybės bendrojo plano sprendinys (sprendiniai) neteisėtas (neteisėti), jeigu dėl teismo sprendimo neatsiranda pagrindas naikinti arba keisti Valstybės bendrąjį planą. Kai Aplinkos ministerija Valstybės bendrojo plano sprendinių įgyvendinimo stebėsenos ataskaitoje nurodo, kad reikia keisti Valstybės bendrąjį planą, ji teikia pasiūlymą dėl Valstybės bendrojo plano keitimo Vyriausybei.“;
1.6. pakeičiu 33 punktą ir jį išdėstau taip:
„33. Teritorijų planavimo viešinimą užtikrina planavimo organizatorius. Teritorijų planavimo dokumentų viešinimo procedūrų bendroji tvarka nustatyta Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatuose, patvirtintuose Vyriausybės 1996 m. rugsėjo 18 d. nutarimu Nr. 1079 „Dėl Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatų patvirtinimo“ (toliau – Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatai).“;
1.7. pakeičiu III skyriaus pavadinimą ir jį išdėstau taip:
1.8. pakeičiu 58 punktą ir jį išdėstau taip:
„58. Valstybės dalies bendrasis planas koreguojamas Aplinkos ministerijai priėmus sprendimą dėl Valstybės dalies bendrojo plano koregavimo pradžios ir planavimo tikslų. Valstybės dalies bendrasis planas, jeigu jo neprivaloma keisti pagal Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 5 dalį, gali būti koreguojamas, kai jame taisomos techninės klaidos (brėžiniuose ir (ar) tekstinėje dalyje), vadovaujantis koncepcija, patvirtinta galiojančiam Valstybės dalies bendrajam planui, keičiami Valstybės dalies bendrojo plano sprendiniai, nustatomi papildomi sprendiniai ar kai yra priimtas teismo sprendimas, kad Valstybės dalies bendrojo plano sprendinys (sprendiniai) neteisėtas (neteisėti), jeigu dėl teismo sprendimo neatsiranda pagrindas naikinti arba keisti Valstybės dalies bendrąjį planą.“;
1.9. pakeičiu IV skyriaus pavadinimą ir jį išdėstau taip:
1.10. pakeičiu 66 punktą ir jį išdėstau taip:
1.11. pakeičiu 67 punktą ir jį išdėstau taip:
„67. Savivaldybių bendrieji planai rengiami vadovaujantis valstybės lygmens patvirtintais kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų sprendiniais. Rengiant savivaldybės bendrąjį planą, privaloma taikyti Teritorijų planavimo įstatymo 4 straipsnio 4 dalyje nurodytų teritorijų planavimo dokumentų sprendinius.“;
1.12. pakeičiu 73.1 papunktį ir jį išdėstau taip:
„73.1. aiškinamasis raštas (tekstinė dalis, kurioje aprašomi planavimo tikslai, savivaldybės bendrojo plano uždaviniai, esama būklė, urbanizuotų ir urbanizuojamų teritorijų galimas plėtros mastas (pateikiant šių teritorijų ploto padidėjimo, galimo gyventojų skaičiaus rodiklius), paaiškinami koncepcijos ir savivaldybės bendrojo plano sprendiniai ir siūlomas jų įgyvendinimas, pateikiama grafinius sprendinius paaiškinanti informacija);“;
1.13. pakeičiu 73.3.1 papunktį ir jį išdėstau taip:
1.14. pakeičiu 73.3.4 papunktį ir jį išdėstau taip:
1.15. pakeičiu 74 punkto pirmąją pastraipą ir ją išdėstau taip:
„74. Teritorijų planavimo proceso dalyviai teritorijų planavimo proceso procedūras atlieka naudodamiesi Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacine sistema. Rengiant savivaldybės bendrąjį planą, teritorijų planavimo procesą sudaro trys etapai:“;
1.16. pakeičiu 75 punktą ir jį išdėstau taip:
„Rengimo ir baigiamąjį etapus sudarančios stadijos nurodytos Teritorijų planavimo įstatymo 25 straipsnio 5 ir 6 dalyse. Pagal Teritorijų planavimo įstatymo 25 straipsnio 7 dalies nuostatas kiekviena kompleksinio teritorijų planavimo proceso etapo stadija gali būti pradedama tik užbaigus ankstesniąją. Rengimo etapo metu savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas, atliekantis savivaldybės vyriausiojo architekto funkcijas, raštu turi pritarti bendrųjų sprendinių formavimo ir sprendinių konkretizavimo stadijų sprendiniams. Teritorijų planavimo įstatymo 25 straipsnio 9 dalyje nurodytais atvejais baigiamojo etapo metu po viešo svarstymo planavimo organizatorius nepriima sprendimo planuojamoje teritorijoje (jos dalyje) pradėti rengti naujus ir (ar) keisti ar koreguoti galiojančius detaliuosius planus ar žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus, pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) pakeisti ar nustatyti, jeigu jis nenustatytas, žemės sklypo naudojimo būdą pagal Teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnio 2 dalies 2 punkto nuostatas.“;
1.19. pakeičiu 79 punktą ir jį išdėstau taip:
„79. Parengiamuoju etapu planavimo organizatorius:
1.20. pakeičiu 81 punktą ir jį išdėstau taip:
„81. Planavimo darbų programoje:
81.2. nurodomi savivaldybės bendrajame plane nustatomi įstatymais pagrįsti papildomi aplinkosaugos, klimato kaitos poveikio švelninimo ir atsparumo ekstremaliems klimato reiškiniams stiprinimo, kraštovaizdžio, gamtos ir nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos, urbanistiniai, architektūriniai, inžinerinės ir socialinės infrastruktūros vystymo, visuomenės sveikatos saugos ar kiti privalomieji reikalavimai;
81.5. rengiant savivaldybės lygmens miesto teritorijos bendrąjį planą (toliau – miesto savivaldybės bendrasis planas) – nurodoma, ar koncepcijai suformuoti reikalinga urbanistinė idėja, jeigu ji nebuvo atrinkta pagal Teritorijų planavimo įstatymo 25 straipsnio 3 dalį, ar bus rengiamas atviras konkursas geriausiai urbanistinei idėjai atrinkti;
81.6. nurodoma, kad bus rengiama koncepcija, ar bus atliekamas koncepcijos nepriklausomas profesinis vertinimas;
1.21. pakeičiu 83 punktą ir jį išdėstau taip:
„83. Planavimo organizatorius, įvertinęs Lietuvos Respublikos strateginio valdymo įstatyme nurodytus, išskyrus teritorijų planavimo dokumentus, reikiamus planavimo dokumentus (toliau – planavimo dokumentai), rengiamo savivaldybės bendrojo plano mastelį, konkrečius visuomenės poreikius, planuojamos teritorijos socialinius, ekonominius, kultūrinius, urbanistinius, kraštovaizdžio ypatumus, nustato papildomus teisės aktais pagrįstus savivaldybės bendrojo plano uždavinius, pvz.:
83.1. nustatyti savivaldybės ir jos urbanistinių centrų (išskyrus miesto savivaldybės bendrąjį planą) socialinės infrastruktūros sistemos vystymo reikalavimus;
83.2. patikslinti valstybės dalies bendrajame plane (jei jis parengtas) numatomų urbanizuotų ir urbanizuojamų teritorijų vystymo poreikius;
83.5. nustatyti gyvenamųjų vietovių kraštovaizdžio savitumui svarbias teritorijas, antropogeninius ir gamtinius elementus, vertingą kraštovaizdį reprezentuojančias apžvalgos vietas ir iš jų atsiveriančias panoramas, numatyti jų vizualinę apsaugą;
83.6. numatyti 30 m aukščio ir aukštesnių ypatingųjų inžinerinių statinių ir atsinaujinančių išteklių energetikos objektų, išskyrus Lietuvos Respublikos atsinaujinančių išteklių energetikos įstatyme numatytus atvejus, išdėstymo reikalavimus;
83.8. numatyti teritorijas, kuriose architektūriniu, urbanistiniu, valstybiniu ar viešojo intereso požiūriu reikšmingi objektai būtų planuojami ar projektuojami rengiant Architektūros įstatymo 13 straipsnio 1 dalyje nurodytus architektūrinius konkursus;
83.10. numatyti kvartalų kompleksinio atnaujinimo (modernizavimo) teritorijas ir jų energinio efektyvumo didinimo priemones vadovaujantis Kvartalų energinio efektyvumo didinimo programų rengimo ir įgyvendinimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2016 m. birželio 1 d. nutarimu Nr. 547 „Dėl Kvartalų energinio efektyvumo didinimo programų rengimo ir įgyvendinimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (toliau – Kvartalų energinio efektyvumo didinimo programų rengimo ir įgyvendinimo tvarkos aprašas);
83.12. nurodyti prioritetinę savivaldybės infrastruktūrą, kuri nepatenka į nustatytas prioritetinės plėtros teritorijas, ir teritorijas, kurių vystymui ši infrastruktūra skirta;
1.22. pakeičiu 84 punktą ir jį išdėstau taip:
„84. Atsižvelgus į rengiamo savivaldybės bendrojo plano mastelį ir detalizuojant atitinkamų valstybės lygmens bendrųjų planų nuostatas, savivaldybių bendruosiuose planuose nustatomi teritorijos naudojimo privalomieji reikalavimai, nurodyti Teritorijų planavimo įstatymo 15 straipsnio 1 dalyje. Planavimo organizatorius, atsižvelgdamas į planuojamą teritoriją, jos vertingumą, rengiamo savivaldybės bendrojo plano mastelį ir konkrečius uždavinius, planavimo darbų programoje gali nurodyti, kad savivaldybės bendrajame plane nustatomi įstatymais pagrįsti papildomi teritorijos naudojimo reikalavimai, pvz.:
84.1. savivaldybės teritorijoje esančio gamtinio karkaso (atskirai – jo sudėtyje esančio ekologinio tinklo ir želdynų) apsaugos, tvarkymo ir naudojimo reikalavimai, gyvenamųjų vietovių kraštovaizdžio savitumui svarbių teritorijų, antropogeninių bei gamtinių elementų apsaugos reikalavimai ir panoramų vizualinės apsaugos reikalavimai;
84.3. esamų ir siūlomų apželdinti mišku teritorijų išdėstymas, miško žemės pavertimo kitomis naudmenomis reikalavimai;
84.5. Taisyklių 83.6 papunktyje nurodytų ypatingųjų inžinerinių statinių ir atsinaujinančių išteklių energetikos objektų išdėstymo reikalavimai;
84.7. teritorijos, kuriose architektūriniu, urbanistiniu, valstybiniu ar viešojo intereso požiūriu reikšmingi objektai būtų planuojami ar projektuojami rengiant Architektūros įstatymo 13 straipsnio 1 dalyje nurodytus architektūrinius konkursus;
84.10. prioritetinė savivaldybės infrastruktūra, kuri nepatenka į nustatytas prioritetinės plėtros teritorijas, ir teritorijos, kurių vystymui ši infrastruktūra skirta;
84.11. rengiant miestų savivaldybių bendruosius planus, papildomai nustatomi teritorijos naudojimo privalomieji reikalavimai nurodyti Teritorijų planavimo įstatymo 15 straipsnio 1 dalies 9 punkte ir 2 dalyje – leidžiamieji užstatymo intensyvumas ir užstatymo aukštis. Planavimo organizatorius, įvertinęs miesto savivaldybės bendrojo plano uždavinius, planavimo darbų programoje gali nurodyti, kad miesto savivaldybės bendrajame plane nustatomi papildomi teritorijos naudojimo reikalavimai, pvz.:
84.11.1. inžinerinei ir socialinei infrastruktūrai reikalingų teritorijų ir (ar) inžinerinių komunikacijų koridorių ribos;
84.11.4. mažmeninės prekybos objektų, nenurodytų Teritorijų planavimo įstatymo 15 straipsnio 1 dalies 9 punkte, išdėstymo reikalavimai, nurodant didžiausią galimą vieno mažmeninės prekybos objekto bendrąjį plotą atskirose planuojamos teritorijos dalyse;
84.11.5. teritorijos, kuriose nurodomos dvi leidžiamojo užstatymo intensyvumo rodiklio reikšmės Teritorijų planavimo įstatymo 15 straipsnio 2 dalyje nustatytais atvejais;
84.11.8. biologinei įvairovei ir ekosistemų teikiamos paslaugoms palaikyti, aplinkos kokybei gerinti skirtų ekologiškai pagrįstų sprendimų, želdynų sistemos formavimo reikalavimai;
1.23. pakeičiu 86.5 papunktį ir jį išdėstau taip:
„86.5. savivaldybės teritorijos gamtinio karkaso geoekologinio potencialo įvertinimą, saugomų ir nykstančių augalų ir gyvūnų rūšių ekologinių poreikių analizę (nustatant rūšis, kurioms reikia formuoti ir (ar) detalizuoti ekologinį tinklą), saugotiniems kelio želdiniams ir (ar) kraštovaizdį reprezentuojantiems ruožams prie valstybinės reikšmės kelių nustatyti reikalingus tyrimus, biologinės įvairovės tyrimus (saugomų, invazinių rūšių, vyraujančių augalų bendrijų, natūralių buveinių inventorizavimas ir tyrimai);“;
1.24. pakeičiu 93 punkto pirmąją pastraipą ir ją išdėstau taip:
„93. Prieš pradėdamas rengti savivaldybės bendrąjį planą, planavimo organizatorius ar jo įgaliotas savivaldybės vyriausiojo architekto funkcijas atliekantis savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas parengia planavimo sąlygas ir kreipiasi į Taisyklėse nurodytas institucijas prašydamas išduoti planavimo sąlygas vadovaujantis Teritorijų planavimo sąlygų išdavimo tvarkos aprašu, patvirtintu aplinkos ministro 2004 m. gegužės 7 d. įsakymu Nr. D1-262 „Dėl Teritorijų planavimo sąlygų išdavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (toliau – Teritorijų planavimo sąlygų išdavimo tvarkos aprašas). Į suinteresuotas institucijas dėl planavimo sąlygų išdavimo gali kreiptis ir Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 7 dalyje nurodytos institucijos, turinčios teisę teikti planavimo organizatoriui pasiūlymus dėl savivaldybės bendrojo plano koregavimo ir sudariusios inicijavimo sutartį pagal Pasiūlymų teikimo dėl teritorijų planavimo proceso inicijavimo tvarkos aprašą, patvirtintą Vyriausybės 2013 m. gruodžio 18 d. nutarimu Nr. 1265 „Dėl Pasiūlymų teikimo dėl teritorijų planavimo proceso inicijavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (toliau – Pasiūlymų teikimo dėl teritorijų planavimo proceso inicijavimo tvarkos aprašas). Planavimo sąlygas išduoda:“;
1.25. pakeičiu 93.2 papunktį ir jį išdėstau taip:
„93.2. Aplinkos apsaugos agentūra pagal Teritorijų planavimo sąlygų išdavimo ir šių dokumentų derinimo Aplinkos ministerijoje bei jai pavaldžiose ir reguliavimo sričiai priskirtose įstaigose tvarkos aprašą, patvirtintą aplinkos ministro 2008 m. gegužės 30 d. įsakymu Nr. D1-294 „Dėl Teritorijų planavimo sąlygų išdavimo ir šių dokumentų derinimo Aplinkos ministerijoje bei jai pavaldžiose ir reguliavimo sričiai priskirtose įstaigose tvarkos aprašo patvirtinimo“ (toliau – Tvarkos aprašas);“;
1.26. pakeičiu 93.9 papunktį ir jį išdėstau taip:
„93.9. Valstybės sienos apsaugos tarnyba prie Vidaus reikalų ministerijos, kai planuojama teritorija (jos dalis) yra pasienio ruože ir 500 m atstumu abipus geležinkelio kelio, kuriuo vyksta Lietuvos Respublikos ir Rusijos Federacijos tarpvyriausybiniuose susitarimuose nurodytų tranzitinių traukinių eismas, ašies;“;
1.27. pakeičiu 93.10.4 papunktį ir jį išdėstau taip:
1.28. pakeičiu 93.11.5 papunktį ir jį išdėstau taip:
1.29. pakeičiu 93.12 papunktį ir jį išdėstau taip:
„93.12. Lietuvos kariuomenės vadui persiuntus dokumentus – kitos nacionalinį saugumą užtikrinančios institucijos, kai planuojamos teritorijos vėjo elektrinėms Vyriausybės 2012 m. gegužės 29 d. nutarimo Nr. 625 „Dėl Aviacijai galinčių kliudyti statinių statybos, rekonstravimo, įrenginių įrengimo ir želdinių sodinimo (įveisimo) derinimo tvarkos aprašo patvirtinimo ir įgaliojimų suteikimo" (toliau – Aviacijai galinčių kliudyti statinių statybos, rekonstravimo, įrenginių įrengimo ir želdinių sodinimo (įveisimo) derinimo tvarkos aprašas) nustatyta tvarka;“;
1.30. papildau 93.16 papunkčiu:
1.31. pakeičiu IV skyriaus ketvirtąjį skirsnį ir jį išdėstau taip:
„TREČIASIS SKIRSNIS
SAVIVALDYBĖS BENDROJO PLANO RENGĖJAI
94. Planavimo organizatorius skelbia konkursą savivaldybės bendrojo plano (ar, rengiant šį planą, – atskiriems teritorijų planavimo proceso etapams) rengėjui (toliau – savivaldybės bendrojo plano rengėjas) parinkti Viešųjų pirkimų įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka. Parinkus savivaldybės bendrojo plano rengėją, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, sudaroma savivaldybės bendrojo plano rengimo sutartis. Planavimo organizatoriaus parengtose savivaldybės bendrojo plano rengimo sutarties standartinėse sąlygose gali būti nurodyta, kad rengimo etapo metu šio plano rengėjas prireikus (ar pagal planavimo sąlygas) atlieka papildomus tyrimus, galimybių studijas, baigiamojo etapo metu – pateikia duomenis ir informaciją, kurių reikia savivaldybės bendrojo plano sprendinių įgyvendinimo programai parengti.
95. Jeigu planavimo darbų programoje numatyta rengti atvirą konkursą geriausiai urbanistinei idėjai atrinkti, planavimo organizatorius parengia papildomas konkurso sąlygas ir skelbia šį konkursą Viešųjų pirkimų įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka. Konkurso nugalėtojas atrenkamas konkurso sąlygose nustatyta tvarka ir dalyvauja rengiant koncepciją.
96. Vadovauti savivaldybių bendrųjų planų rengimui turi teisę asmuo, atitinkantis Teritorijų planavimo įstatymo 40 straipsnio 1 dalies 2 punkte nustatytus reikalavimus.
97. Planavimo organizatorius, sudarydamas savivaldybės bendrojo plano rengimo sutartį su savivaldybės bendrojo plano rengėju, jam pateikia:
98. Kiekvienu konkrečiu atveju savivaldybės bendrojo plano rengėjui planavimo organizatoriaus teikiamų dokumentų ir duomenų sąrašas ir kita informacija priklauso nuo planavimo tikslų, planavimo darbų programoje numatytų savivaldybės bendrojo plano uždavinių ir planuojamos teritorijos ypatumų. Savivaldybės bendrajam planui rengti naudojami šie duomenys ir informacija (arba jų gavimas numatomas viešųjų pirkimų konkurso sąlygose ar savivaldybės bendrojo plano rengimo sutartyje):
98.1. mokslo tiriamųjų darbų ir tyrimų medžiaga (jeigu šie darbai atlikti ir būtini savivaldybės bendrajam planui rengti);
98.2. georeferencinio pagrindo kadastro duomenys ir informacija, kiti valstybiniai erdvinių duomenų rinkiniai ir žemėlapiai;
98.4. Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų valstybės kadastro ir Kultūros vertybių registro duomenys;
1.33. pakeičiu 99 punkto pirmąją pastraipą ir ją išdėstau taip:
1.34. pakeičiu 105 punktą ir jį išdėstau taip:
„105. Atsižvelgus į rengiamo savivaldybės bendrojo plano uždavinius, esamos būklės brėžinyje (brėžiniuose), rengiamame masteliu M 1:20 000–M 1:50 000 (savivaldybės bendrojo plano rengėjas gali naudoti ir didesnio tikslumo duomenis pateikiamai informacijai aiškiai ir įskaitomai išreikšti), pažymima (grafiškai ir (ar) nurodant tekstinėje dalyje):
105.5. saugomos teritorijos ir jų apsaugos zonos, gamtinis karkasas su jo sudėtyje esančiu ekologiniu tinklu;
105.6. kultūros paveldo vietovės ir kompleksiniai kultūros paveldo objektai, jų teritorijos ir apsaugos zonos;
105.7. kraštovaizdžio savitumą formuojantys antropogeniniai ir gamtiniai elementai (jeigu patenka – nustatytos saugomo vertingo šalies kraštovaizdžio teritorijos ir probleminiai aplinkosauginiai kraštovaizdžio rajonai);
105.8. savivaldybės bendrojo plano sprendiniams nustatyti svarbūs inžinerinių komunikacijų koridoriai;
105.10. pramonės ir žemės ūkio objektai ir (ar) jų teritorijos, darančios reikšmingą poveikį aplinkai ir visuomenės sveikatai, šių objektų sanitarinės apsaugos zonos, jeigu jos nustatytos;
105.12. viešajam geriamojo vandens tiekėjui ir nuotekų tvarkytojui nuosavybės teise priklausančios ar kitaip valdomos požeminio vandens vandenvietės, kitos požeminio vandens vandenvietės, iš kurių išgaunama 100 m3 ir daugiau požeminio vandens, ir jų apsaugos zonos, jeigu jos nustatytos;
105.14. ekologiškai svarbios teritorijos (gali būti pažymima, jeigu, atsižvelgus į savivaldybės bendrojo plano uždavinius, tai darys poveikį numatomiems sprendiniams);
105.15. neefektyviai naudojamos, negyvybingos, pasižyminčios želdynų ir žaliųjų jungčių trūkumu, kritulių vandeniui nepralaidžių dangų dominavimu, karščio salos efektu (kai konkrečioje teritorijoje vidutinė oro temperatūra aukštesnė už šalia esančių teritorijų oro temperatūrą), oro tarša, triukšmu ir silpno, pažeisto, degraduoto geokologinio potencialo teritorijos, kitos teritorijos, kuriose reikia taikyti aplinkos atkūrimo ir (ar) žalos aplinkai prevencines priemones, biologinei įvairovei ir ekosistemų teikiamos paslaugoms palaikyti, aplinkos kokybei ir visuomenės sveikatos saugai gerinti skirtus sprendimus (toliau – probleminės teritorijos);
105.16. teritorijos, kuriose reikalingas urbanistinių struktūrų atnaujinimas ir (ar) atgaivinimas (gali būti pažymima, jeigu, atsižvelgus į savivaldybės bendrojo plano uždavinius, tai darys poveikį numatomiems sprendiniams);
1.35. pakeičiu 106 punktą ir jį išdėstau taip:
1.36. pakeičiu 111 punkto pirmąją pastraipą ir ją išdėstau taip:
„111. Vadovaujantis valstybės teritorijos ir (ar) valstybės teritorijos dalies bendrojo plano, jeigu jis parengtas, sprendiniais, koncepcijai suformuoti išreikšta urbanistine idėja, jeigu ji parengta, koncepcijos brėžinyje (brėžiniuose) ir aiškinamajame rašte nurodomi principiniai planavimo sprendimai, nustatantys planuojamos teritorijos vystymo kryptis:“;
1.37. pakeičiu 111.7 papunktį ir jį išdėstau taip:
1.38. pakeičiu 111.8 papunktį ir jį išdėstau taip:
1.39. pakeičiu 112 punktą ir jį išdėstau taip:
„112. Atsižvelgiant į savivaldybės bendrojo plano uždavinius ir planuojamos teritorijos ypatumus, gali būti rengiami ir kiti brėžiniai. Rengimo etapo metu bendrųjų sprendinių formavimo stadijos sprendiniams (koncepcijai) turi raštu pritarti savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas, atliekantis savivaldybės vyriausiojo architekto funkcijas, sprendimu – savivaldybės taryba.“;
1.40. pakeičiu 113 punktą ir jį išdėstau taip:
„113. Sprendinių konkretizavimo stadijoje parengiami savivaldybės bendrojo plano konkretūs sprendiniai, kuriais išreiškiami šio plano uždavinių sprendimo rezultatai. Sprendinių konkretizavimo stadijos sprendiniams turi raštu pritarti savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas, atliekantis savivaldybės vyriausiojo architekto funkcijas. Sprendiniai turi būti parengti vadovaujantis Teritorijų planavimo erdvinių duomenų specifikacija, patvirtinta aplinkos ministro 2013 m. gruodžio 31 d įsakymu Nr. D1-1009 „Dėl Teritorijų planavimo erdvinių duomenų specifikacijos patvirtinimo“ (toliau – Teritorijų planavimo erdvinių duomenų specifikacija). Parengiamas sprendinių aiškinamasis raštas, brėžiniai (masteliu M 1:20 000–M 1:50 000, bendrojo plano rengėjas gali naudoti ir didesnio tikslumo duomenis sprendiniams aiškiai ir įskaitomai išreikšti), kita sprendinius ir jų įgyvendinimą paaiškinanti informacija (schemos, vizualizuoti sprendiniai, siūlomi konkrečių sprendinių įgyvendinimo etapai, šiuos sprendinius įgyvendinantys asmenys, siūlomi rodikliai, apibūdinantys sprendinių įgyvendinimą, ir kita). Teritorijų funkcinis zonavimas (funkcinėse zonose nustatant pagrindinių žemės naudojimo paskirčių ir galimų jose veiklų prioritetus), urbanizuotų ir urbanizuojamų teritorijų plėtros kryptis apibūdinantys teritorijų vystymo režimai aprašyti Teritorijų planavimo normose, patvirtintose aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-7 „Dėl Teritorijų planavimo normų patvirtinimo“ (toliau – Teritorijų planavimo normos). Jeigu savivaldybės bendrajame plane nustatomos Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytos teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, šių teritorijų erdviniai duomenys sudaromi vadovaujantis Teritorijų, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, erdvinių duomenų rinkinio specifikacija, patvirtinta Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2019 m. gruodžio 16 d. įsakymu Nr. 3D-700 „Dėl Teritorijų, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, erdvinių duomenų rinkinio specifikacijos patvirtinimo“ (toliau – SŽNS erdvinių duomenų rinkinio specifikacija). Sprendiniai ir kita informacija pažymima brėžiniuose, grafinių žymėjimų reikšmes nurodant sutartinių ženklų aprašomosiose lentelėse.“;
1.41. pakeičiu 115 punktą ir jį išdėstau taip:
„115. Sprendinių konkretizavimo stadijoje brėžiniai rengiami ant atitinkamo mastelio valstybinio georeferencinių erdvinių duomenų rinkinio arba georeferencinio pagrindo kadastro erdvinių duomenų rinkinio. Rengiami šie brėžiniai:
1.42. pakeičiu 117 punktą ir jį išdėstau taip:
„117. Pagrindiniame brėžinyje ar kituose brėžiniuose pažymima grafiškai ir (ar) nurodoma tekstinėje dalyje:
117.1. savivaldybės teritorijos administracinės ribos nurodant planuojamą teritoriją. Pažymima pagrindiniame brėžinyje ir kituose brėžiniuose, kuriuose rodoma visa savivaldybės teritorija;
117.2. nustatyti Teritorijų planavimo įstatyme nurodyti teritorijos naudojimo privalomieji reikalavimai:
117.2.2. teritorijos gyvenamųjų vietovių sistema (išskyrus miesto savivaldybės bendrąjį planą) – savivaldybės urbanistinių centrų sistema ir jų funkciniai ryšiai, savivaldybės urbanistinių centrų vystymo galimybės ir prioritetinės plėtros kryptys;
117.2.4. gamtinio karkaso sistema, papildyta vietinės reikšmės gamtiniu karkasu su į jo sudėtį įeinančiu ekologiniu tinklu ir atskiraisiais želdynais (nurodant jos struktūrinių dalių tvarkymo reikalavimus);
117.2.5. nekilnojamojo kultūros paveldo vietovių teritorijos, veiklos plėtojimo šiose teritorijose ir jų apsaugos zonose reikalavimai;
117.2.6. inžinerinės ir socialinės infrastruktūros vystymo principai (ar jos išdėstymo reikalavimai), inžinerinių komunikacijų koridoriai;
117.2.7. teritorijos, skiriamos objektams, kurių išdėstymas planuojamoje teritorijoje priklauso nuo jų veiklos poveikio aplinkai ir visuomenės sveikatai;
117.2.8. urbanizuotos, urbanizuojamos ir neurbanizuojamos teritorijos (arba nurodomos urbanizuotų teritorijų plėtros kryptys), prioritetinės plėtros teritorijos ir galimas plėtros mastas, prioritetinės ir kitos galimos veiklos, prioritetinės savivaldybės infrastruktūros vystymo etapai;
117.2.9. miestai, jų dalys, miesteliai, jų dalys ir kitos teritorijos, kurioms būtina rengti vietovės lygmens bendruosius planus masteliu M 1:2 000–M 1:10 000;
117.2.13. teritorijos, kurioms būtina rengti detaliuosius planus ir (ar) vietovės lygmens bendruosius planus, kuriuose nustatomas Teritorijų planavimo įstatymo 18 straipsnio 1 dalyje nurodytas detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentas;
117.2.14. rengiant miesto savivaldybės bendrąjį planą – leidžiamieji užstatymo intensyvumas ir užstatymo aukštis, mažmeninės prekybos objektai, kurių bendrasis plotas 1 000 m2 ir daugiau, ar šių objektų išdėstymo reikalavimai nurodant didžiausią galimą vieno mažmeninės prekybos objekto bendrąjį plotą atskirose planuojamos teritorijos dalyse;
117.3. nustatyti planavimo darbų programoje numatyti papildomi teritorijos naudojimo reikalavimai (gali būti nurodomi tik kituose brėžiniuose):
117.3.1. kraštovaizdžio savitumą formuojančių teritorijų, vertingą šalies kraštovaizdį reprezentuojančių apžvalgos vietų ir iš jų atsiveriančių panoramų vizualinės apsaugos reikalavimai, estetiškai vertingi siluetai;
117.3.3. turistinės trasos ir rekreacijai skirtos teritorijos ar šių trasų ir teritorijų išdėstymo reikalavimai;
117.3.5. teritorijų, skirtų Taisyklių 83.6 papunktyje nurodytiems ypatingiesiems inžineriniams statiniams ir atsinaujinančių išteklių energetikos objektams, išdėstymas ar jų išdėstymo reikalavimai;
117.3.6. teritorijos, kuriose architektūriniu, urbanistiniu, valstybiniu ar viešojo intereso požiūriu reikšmingi objektai būtų planuojami ar projektuojami rengiant Architektūros įstatymo 13 straipsnio 1 dalyje nurodytus architektūrinius konkursus;
117.3.10. prioritetinė savivaldybės infrastruktūra, kuri nepatenka į nustatytas prioritetinės plėtros teritorijas, ir teritorijos, kurių vystymui ši infrastruktūra skirta;
117.3.11. rengiant miesto savivaldybės bendrąjį planą:
117.3.11.3. inžinerinei ir socialinei infrastruktūrai reikalingų teritorijų ir (ar) inžinerinių komunikacijų koridorių ribos;
117.3.11.4. mažmeninės prekybos objektai, nenurodyti Teritorijų planavimo įstatymo 15 straipsnio 1 dalies 9 punkte, ar jų išdėstymo reikalavimai nurodant didžiausią galimą vieno mažmeninės prekybos objekto bendrąjį plotą atskirose planuojamos teritorijos dalyse;
117.3.11.5. teritorijos, kuriose nurodomos dvi leidžiamojo užstatymo intensyvumo rodiklio reikšmės Teritorijų planavimo įstatymo 15 straipsnio 2 dalyje nustatytais atvejais;
117.3.11.6. nustatytų probleminių urbanizuotų teritorijų pertvarkymo ir (ar) atnaujinimo reikalavimai;
117.3.11.8. biologinei įvairovei ir ekosistemų teikiamoms paslaugoms palaikyti, aplinkos kokybei gerinti skirtų ekologiškai pagrįstų sprendimų, želdynų sistemos formavimo, želdynų naudojimo ir apsaugos reikalavimai nurodant šių sprendimų ir reikalavimų įgyvendinimo principus;
1.43. pakeičiu IV skyriaus šeštąjį skirsnį ir jį išdėstau taip:
„PENKTASIS SKIRSNIS
BAIGIAMASIS ETAPAS
118. Baigiamąjį etapą sudaro:
118.3. savivaldybės bendrojo plano tikrinimas teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančioje institucijoje;
120. Visuomenės informavimo ir dalyvavimo teritorijų planavimo procese tvarką, savivaldybės bendrųjų planų viešinimo procedūras reglamentuoja Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatai.
121. Rengiant naujus (keičiant), koreguojant savivaldybių bendruosius planus, taikoma bendroji teritorijų planavimo dokumentų viešinimo procedūrų tvarka, nustatyta Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatuose, išskyrus Taisyklių 139.2.1 papunktyje nurodytus savivaldybės bendrojo plano techninių klaidų taisymo atvejus.
122. Pasiūlymai dėl savivaldybės bendrojo plano planavimo organizatoriui teikiami ir nagrinėjami Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 1, 2, 3 ir 4 dalyse nurodyta tvarka. Parengto savivaldybės bendrojo plano sprendiniai keičiami, kai pasiūlymai dėl savivaldybės bendrojo plano, neprieštaraujantys teisės aktų reikalavimams, visuomenės (viešajam) interesui ir koncepcijai, priimami ir (ar) kai planavimo organizatorius po viešo svarstymo pats nusprendžia pakeisti dalį sprendinių. Pagal priimtus pasiūlymus pakeitus rengiamo savivaldybės bendrojo plano sprendinius, savivaldybės bendrasis planas planavimo organizatoriaus sprendimu teikiamas pakartotinai viešai svarstyti, išskyrus Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalyje nurodytus atvejus, kai visuomenė su pakeistais savivaldybės bendrojo plano sprendiniais supažindinama Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje ir savivaldybės interneto svetainėje.
123. Bendrasis planas teikiamas derinti kartu su visuomenės dalyvavimo ataskaita. Bendrojo plano derinimą atlieka Teritorijų planavimo komisija, kurios sudėtis, įgaliojimai ir darbo tvarka nustatyti Teritorijų planavimo įstatymo 26 straipsnyje.
124. Suderintas savivaldybės bendrasis planas su visuomenės dalyvavimo ataskaita ir Teritorijų planavimo komisijos posėdžio protokolu teikiamas tikrinti teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančiai institucijai, kuri Teritorijų planavimo įstatymo 26 straipsnyje nustatyta tvarka jį patikrina ir pateikia planavimo organizatoriui savivaldybės bendrojo plano patikrinimo aktą. Jeigu teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekanti institucija savivaldybės bendrojo plano patikrinimo aktu nepritaria šio plano teikimui tvirtinti, savivaldybės bendrasis planas tvirtinti neteikiamas. Kai ištaisomi teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančios institucijos savivaldybės bendrojo plano patikrinimo akte nurodyti trūkumai, savivaldybės bendrasis planas gali būti pakartotinai teikiamas derinti Teritorijų planavimo komisijai, jeigu tai šio plano patikrinimo akte nurodė teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekanti institucija.
125. Teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančios institucijos bendrojo plano patikrinimo aktas gali būti skundžiamas Administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
126. Bendrasis planas teikiamas tvirtinti, kai teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekanti institucija bendrojo plano patikrinimo akte pritaria bendrojo plano teikimui tvirtinti.
127. Savivaldybės administracijos direktorius savivaldybės bendrąjį planą kartu su jame suplanuotai prioritetinei savivaldybės infrastruktūrai vystyti reikalingu preliminariu lėšų poreikiu teikia tvirtinti savivaldybės tarybai.
128. Savivaldybės taryba gali atsisakyti tvirtinti savivaldybės bendrąjį planą Teritorijų planavimo įstatymo 27 straipsnio 5 dalies 2 punkte nurodytu atveju, kai teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančios institucijos savivaldybės bendrojo plano patikrinimo aktas apskųstas teismui, kol įsigalioja teismo priimtas sprendimas, kuriuo savivaldybės bendrojo plano patikrinimo aktas pripažįstamas neteisėtu.
129. Savivaldybės bendrasis planas paskelbiamas Teritorijų planavimo dokumentų registre, oficialus informacinis pranešimas apie savivaldybės bendrojo plano patvirtinimą skelbiamas savivaldybės interneto svetainėje ir Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje.
1.44. pakeičiu IV skyriaus septintąjį skirsnį ir jį išdėstau taip:
„ŠEŠTASIS SKIRSNIS
SAVIVALDYBIŲ BENDRŲJŲ PLANŲ KEITIMAS, KOREGAVIMAS IR GALIOJIMAS
131. Savivaldybės bendrojo plano keitimą ir koregavimą organizuoja savivaldybės administracijos direktorius.
132. Savivaldybės bendrasis planas keičiamas savivaldybės tarybos sprendimu dėl savivaldybės bendrojo plano keitimo vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatyme nustatytais teritorijų planavimo proceso reikalavimais ir taikant tą pačią savivaldybės bendrojo plano tvirtinimo procedūrą.
133. Savivaldybės bendrasis planas keičiamas, kai savivaldybės taryba nusprendžia rengti naują (jį keičiantį) savivaldybės bendrąjį planą anksčiau suplanuotai savivaldybės teritorijai (išskyrus atvejus, kai savivaldybės teritorija pasikeičia pasikeitus administracinių vienetų ar gyvenamųjų vietovių teritorijų riboms). Savivaldybės bendrasis planas turi būti keičiamas šiais Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 5 dalyje nustatytais vienu ar keliais atvejais, kai:
133.1. numatomi sprendiniai neatitinka planavimo sąlygų, išduotų rengiant patvirtintą savivaldybės bendrąjį planą, ir reikia kreiptis visų naujų planavimo sąlygų visoje savivaldybės teritorijoje;
133.2. savivaldybės teritorijoje numatyta keisti visus galiojančiame savivaldybės bendrajame plane nustatytus teritorijos naudojimo privalomuosius reikalavimus;
134. Konkrečiu atveju planavimo organizatorius nusprendžia, ar, keičiant savivaldybės bendrojo plano sprendinius, šis planas turi būti keičiamas, ar gali būti koreguojamas (išskyrus Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 5 dalyje ir Taisyklių 133 punkte nurodytus atvejus, kai savivaldybės bendrasis planas turi būti keičiamas).
135. Savivaldybės tarybos patvirtinti savivaldybės lygmens ar vietovės lygmens specialiojo teritorijų planavimo dokumentų (išskyrus specialiojo teritorijų planavimo žemėtvarkos dokumentus) sprendiniai Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 11 dalyje numatytu atveju registruojami kaip savivaldybės bendrųjų planų korektūros netaikant kompleksinio teritorijų planavimo procesui Teritorijų planavimo įstatymo 25 straipsnyje nustatytų reikalavimų.
136. Sprendimą dėl savivaldybės bendrojo plano koregavimo pradžios ir planavimo tikslų priima planavimo organizatorius. Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 7 dalyje nurodytos institucijos šioje dalyje nustatytais atvejais turi iniciatyvos teisę siūlyti koreguoti savivaldybės bendrąjį planą Teritorijų planavimo įstatymo 6 straipsnio 3 ir 4 dalyse nustatyta tvarka.
137. Bendrieji planai keičiami ar koreguojami vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 4 straipsnio 4 dalies ir 50 straipsnio, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo įstatymo 22 straipsnio 5 dalies nuostatomis.
138. Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 6 dalyje aprašytas atvejis, kai planavimo organizatorius nori keisti ar koreguoti aukštesnio ar to paties lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumento sprendinius, išskyrus sprendinius tų teritorijų planavimo dokumentų, kurių planavimo organizatorius yra jis pats.
139. Galiojantys savivaldybių bendrieji planai gali būti koreguojami (įvertinus visuomenės pasiūlymus ir (ar) kai savivaldybės bendrojo plano sprendinių įgyvendinimo stebėsenos ataskaitoje nurodoma, kad reikia koreguoti savivaldybės bendrąjį planą), jeigu jų neprivaloma keisti pagal Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 5 dalį ir Taisyklių 133 punktą, šiais vienu ar keliais atvejais, kai:
139.1. priimtas teismo sprendimas, kad savivaldybės bendrojo plano sprendinys (sprendiniai) neteisėtas (neteisėti), jeigu dėl teismo sprendimo neatsiranda pagrindas naikinti arba keisti savivaldybės bendrąjį planą;
139.2. atliekami Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 6 dalyje nurodyti savivaldybės bendrojo plano sprendinių keitimai, neprieštaraujantys įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimams, Teritorijų planavimo įstatymo 4 straipsnio 4 dalyje nurodytų teritorijų planavimo dokumentų sprendiniams:
139.2.2. keičiami nustatyti sprendiniai, išskyrus Taisyklių 133.1 ir 133.2 papunkčiuose nurodytus atvejus;
140. Koreguojant savivaldybės bendrąjį planą, nustatyti sprendiniai gali būti keičiami ir (ar) papildomi sprendiniai gali būti nustatomi (išskyrus Taisyklių 133.1 ir 133.2 papunkčiuose nurodytus atvejus) visoje šiuo planu suplanuotoje savivaldybės teritorijoje arba jos dalyje. Kai savivaldybės teritorija padidėja pasikeitus administracinių vienetų ar gyvenamųjų vietovių teritorijų riboms, savivaldybės bendrasis planas gali būti koreguojamas papildomai nustatant sprendinius padidėjusioje savivaldybės teritorijos dalyje, išskyrus Taisyklių 133.1 ir 133.2 papunkčiuose nurodytus atvejus.
141. Planavimo organizatoriui priėmus sprendimą dėl savivaldybės bendrojo plano koregavimo pradžios ir planavimo tikslų, sprendime arba pridedamoje schemoje nurodoma planuojama teritorija (savivaldybės teritorija ar jos dalis, kurioje numatoma keisti sprendinius ir (ar) nustatyti papildomus sprendinius, jeigu šie sprendiniai keičiami ir (ar) nustatomi ne visoje savivaldybės teritorijoje), pagal nustatytus planavimo tikslus parengiama ir patvirtinama savivaldybės bendrojo plano koregavimo planavimo darbų programa, įstatymų nustatyta tvarka parenkamas koreguojamo savivaldybės bendrojo plano rengėjas, kuriam pateikiami Taisyklių 97 ir 98 punktuose nurodyti dokumentai, duomenys ir informacija. Šiame punkte nurodyti reikalavimai neprivalomi, kai savivaldybės bendrasis planas koreguojamas Taisyklių 139.2.1 papunktyje nurodytu atveju. Šiuo atveju koreguotą savivaldybės bendrąjį planą gali parengti galiojančio savivaldybės bendrojo plano rengėjas arba rengiamas tik savivaldybės tarybos sprendimas, jeigu techninė klaida padaryta tik tekstinėje dalyje.
Prieš pradėdamas koreguoti savivaldybės bendrąjį planą, planavimo organizatorius konkrečiu atveju nustato, ar:
141.1. dėl numatomų keičiamų ir (ar) papildomai nustatomų sprendinių Vyriausybės nustatyta tvarka ir vadovaujantis Planų ar programų ir planuojamos ūkinės veiklos įgyvendinimo poveikio įsteigtoms ar potencialioms „Natura 2000“ teritorijoms reikšmingumo nustatymo tvarkos aprašu, patvirtintu aplinkos ministro 2006 m. gegužės 22 d. įsakymu Nr. D1-255 „Dėl Planų ar programų ir planuojamos ūkinės veiklos įgyvendinimo poveikio įsteigtoms ar potencialioms „Natura 2000“ teritorijoms reikšmingumo nustatymo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (toliau – Poveikio įsteigtoms ar potencialioms „Natura 2000“ teritorijoms reikšmingumo nustatymo tvarkos aprašas), kai jis taikomas, bus atliekama atranka SPAV atlikti, ar bus atliekamas SPAV;
141.3. reikia aplinkos ministro nustatyta tvarka kreiptis į Taisyklėse nurodytas institucijas (dalį institucijų) dėl naujų planavimo sąlygų. Planavimo organizatorius ar jo įgaliotas asmuo kreipiasi dėl naujų planavimo sąlygų, kai planavimo sąlygos, išduotos dėl patvirtinto savivaldybės bendrojo plano, netinka numatomiems koreguojamo savivaldybės bendrojo plano sprendiniams. Taisyklių 133.1 papunktyje nurodytu atveju savivaldybės bendrasis planas nekoreguojamas, jis turi būti keičiamas;
142. Koreguojamo savivaldybės bendrojo plano planavimo darbų programoje:
142.2. nurodomi koreguojamame savivaldybės bendrajame plane:
142.2.1. keičiami galiojančiame savivaldybės bendrajame plane nustatyti teritorijos naudojimo privalomieji reikalavimai (išskyrus Taisyklių 133.1 ir 133.2 papunkčiuose nurodytus atvejus);
142.2.2. nustatomi įstatymais pagrįsti papildomi aplinkosaugos, kraštovaizdžio, gamtos ir nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos, klimato kaitos poveikio švelninimo ir atsparumo ekstremaliems klimato reiškiniams stiprinimo, urbanistiniai, architektūriniai, inžinerinės ir socialinės infrastruktūros vystymo, visuomenės sveikatos saugos ar kiti reikalavimai (išskyrus Taisyklių 133.1 papunktyje nurodytą atvejį);
143. Koreguojant savivaldybių bendruosius planus, taikoma Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatuose nustatyta bendroji teritorijų planavimo dokumentų viešinimo procedūrų tvarka. Ši tvarka netaikoma Taisyklių 139.3.1 papunktyje nurodytu atveju, kai informacija apie priimtą sprendimą savivaldybės bendrajame plane ištaisyti techninę klaidą skelbiama savivaldybės interneto svetainėje ir Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje.
144. Taisyklių 139.2.1 papunktyje nurodytu atveju koreguotas savivaldybės bendrasis planas neteikiamas derinti ir tikrinti, tvirtinamas tik savivaldybės tarybos sprendimu pateikus techninės klaidos taisymo aiškinamąjį raštą ir savivaldybės bendrojo plano (jo dalies) grafinę dalį, jeigu techninė klaida padaryta grafinėje dalyje. Kitais atvejais koreguotas savivaldybės bendrasis planas derinamas, tikrinamas, tvirtinamas ir registruojamas Teritorijų planavimo įstatyme nustatyta tvarka.
145. Koreguotą savivaldybės bendrąjį planą, išskyrus Taisyklių 139.2.1 papunktyje nurodytu atveju, sudaro:
145.1. galiojančio savivaldybės bendrojo plano pagrindinis brėžinys (ir (ar) kitas (kiti) brėžinys (brėžiniai), jeigu keičiami sprendiniai nurodyti ir (ar) papildomi sprendiniai nustatomi ne pagrindiniame brėžinyje) su pažymėta planuojama teritorija (jeigu sprendiniai keičiami ir (ar) nustatomi ne visoje savivaldybės teritorijoje) ir keičiamais ir (ar) papildomai nustatomais savivaldybės bendrojo plano sprendiniais;
145.2. aiškinamasis raštas (tekstinė dalis ir kita informacija, kurioje aiškinami keičiami ir (ar) papildomai nustatomi sprendiniai);
145.3. esamos būklės įvertinimo aiškinamasis raštas ir brėžinys (brėžiniai), jeigu planavimo darbų programoje numatyta esamos būklės įvertinimo stadija;
145.4. brėžiniai, jų tekstinės dalys, apibūdinantys pakeistus ir (ar) papildomai nustatytus sprendinius;
145.5. procedūrų dokumentai:
145.5.1. planavimo organizatoriaus sprendimas dėl savivaldybės bendrojo plano koregavimo pradžios ir planavimo tikslų;
146. Valstybei svarbių objektų teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai privalomi kitiems teritorijų planavimo dokumentams. Taikant valstybei svarbių objektų teritorijų planavimo dokumentų sprendinius, bendrųjų planų sprendiniai galioja tiek, kiek jie neprieštarauja valstybei svarbių projektų teritorijų planavimo dokumentų sprendiniams.
148. Savivaldybių bendrieji planai privalomi valstybės ir savivaldybių institucijoms, suteikia teisę joms veikti planuojant lėšas ir rengiant detaliuosius planus.
149. Savivaldybių bendrieji planai privalomi visiems suplanuotoje teritorijoje veikiantiems fiziniams ir juridiniams asmenims ar kitoms organizacijoms, jeigu detalieji planai neparengti.
1.45. pakeičiu V skyriaus pavadinimą ir jį išdėstau taip:
1.46. pakeičiu V skyriaus pirmąjį skirsnį ir jį išdėstau taip:
„PIRMASIS SKIRSNIS
BENDROSIOS NUOSTATOS
151. Savivaldybių teritorijų dalių bendrieji planai (toliau – savivaldybių dalių bendrieji planai) priskiriami kompleksinio teritorijų planavimo dokumentams, rengiamiems vietovės lygmeniu.
152. Savivaldybių dalių bendrieji planai rengiami vadovaujantis aukštesnio teritorijų planavimo lygmens patvirtintais kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų sprendiniais. Rengiant savivaldybės dalies bendrąjį planą, privaloma taikyti Teritorijų planavimo įstatymo 4 straipsnio 4 dalyje nurodytų teritorijų planavimo dokumentų sprendinius.
153. Savivaldybių dalių bendrųjų planų rengimą organizuoja savivaldybės administracijos direktorius. Fiziniai asmenys, juridiniai asmenys ar jų padaliniai, kitos organizacijos ar jų padaliniai turi iniciatyvos teisę ir gali Vyriausybės nustatyta tvarka ir sąlygomis teikti savivaldybei pasiūlymus dėl šių planų rengimo, keitimo, koregavimo ir (ar) finansavimo.
154. Savivaldybių dalių bendrieji planai rengiami savivaldybės lėšomis, jeigu kiti Lietuvos Respublikos įstatymai nenustato kitaip, taip pat gali būti panaudotos Europos Sąjungos lėšos.
155. Savivaldybių dalių bendrieji planai rengiami savivaldybių bendruosiuose planuose nurodytoms prioritetinės plėtros teritorijoms – miestams ir jų dalims, miesteliams ir jų dalims, kaimų ir viensėdžių teritorijoms arba savivaldybės tarybai priėmus sprendimą atitinkamoje savivaldybės dalyje rengti savivaldybės dalies bendrąjį planą.
156. Savivaldybių dalių bendrieji planai pradedami rengti savivaldybės tarybai priėmus sprendimą dėl savivaldybės dalies bendrojo plano rengimo pradžios ir planavimo tikslų.
157. Konkretūs planavimo tikslai nustatomi vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 3 straipsnio 2 dalies nuostatomis.
158. Savivaldybės dalies bendrąjį planą sudaro:
158.1. aiškinamasis raštas (tekstinė dalis, kurioje aprašomi planavimo tikslai, savivaldybės bendrojo plano uždaviniai, esama būklė, urbanizuotų ir urbanizuojamų teritorijų galimas plėtros mastas (pateikiant šių teritorijų ploto padidėjimo, galimo gyventojų skaičiaus rodiklius), paaiškinami koncepcijos ir savivaldybės bendrojo plano sprendiniai ir siūlomas jų įgyvendinimas, pateikiama grafinius sprendinius paaiškinanti informacija);
158.2. brėžiniai (esamos būklės įvertinimo, koncepcijos (jeigu ji rengta), konkrečių sprendinių brėžiniai);
158.3. procedūrų dokumentai:
158.3.1. savivaldybės tarybos sprendimas dėl savivaldybės bendrojo plano rengimo pradžios ir planavimo tikslų;
158.3.6. nepriklausomo profesinio vertinimo išvada dėl koncepcijos, jeigu planavimo darbų programoje numatyta šį vertinimą atlikti;
159. Teritorijų planavimo proceso dalyviai teritorijų planavimo proceso procedūras atlieka naudodamiesi Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacine sistema. Rengiant savivaldybės dalies bendrąjį planą, teritorijų planavimo procesą sudaro trys etapai:
160. Rengimo ir baigiamąjį etapus sudarančios stadijos nurodytos Teritorijų planavimo įstatymo 25 straipsnio 5 ir 6 dalyse. Pagal Teritorijų planavimo įstatymo 25 straipsnio 7 dalies nuostatas kiekviena kompleksinio teritorijų planavimo proceso etapo stadija gali būti pradedama tik užbaigus ankstesniąją. Rengimo etapo metu savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas, atliekantis savivaldybės vyriausiojo architekto funkcijas, raštu turi pritarti bendrųjų sprendinių formavimo ir sprendinių konkretizavimo stadijų sprendiniams. Teritorijų planavimo įstatymo 25 straipsnio 9 dalyje nurodytais atvejais baigiamojo etapo metu po viešo svarstymo planavimo organizatorius nepriima sprendimo planuojamoje teritorijoje (jos dalyje) pradėti rengti naujus ir (ar) keisti ar koreguoti galiojančius detaliuosius planus ar žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus, pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) pakeisti ar nustatyti, jeigu jis nenustatytas, žemės sklypo naudojimo būdą pagal Teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnio 2 dalies 2 punkto nuostatas.“;
1.49. pakeičiu 164 punktą ir jį išdėstau taip:
„164. Parengiamuoju etapu planavimo organizatorius:
164.2. pagal nustatytus planavimo tikslus:
164.2.1. nustato, ar Vyriausybės nustatyta tvarka ir pagal Poveikio įsteigtoms ar potencialioms „Natura 2000“ teritorijoms reikšmingumo nustatymo tvarkos aprašą, kai jis taikomas, bus atliekama atranka SPAV atlikti, ar bus atliekamas SPAV;
1.50. pakeičiu 167 punktą ir jį išdėstau taip:
„167. Planavimo darbų programoje:
167.2. nurodomi savivaldybės dalies bendrajame plane nustatomi įstatymais pagrįsti papildomi aplinkosaugos, klimato kaitos poveikio švelninimo ir atsparumo ekstremaliems klimato reiškiniams stiprinimo, kraštovaizdžio, gamtos ir nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos, urbanistiniai, architektūriniai, inžinerinės ir socialinės infrastruktūros vystymo, visuomenės sveikatos saugos ar kiti privalomieji reikalavimai. Jeigu savivaldybės dalies bendrasis planas rengiamas masteliu M 1:2 000, planavimo darbų programoje turi būti numatyta, kad jame nustatomas Teritorijų planavimo įstatymo 18 straipsnio 1 dalyje nurodytas detaliojo plano teritorijos naudojimo reglamentas;
167.5. nurodoma, ar koncepcijai suformuoti reikalinga urbanistinė idėja, jeigu ji nebuvo atrinkta pagal Teritorijų planavimo įstatymo 25 straipsnio 3 dalį, ar bus rengiamas atviras konkursas geriausiai urbanistinei idėjai atrinkti;
167.6. nurodoma, ar bus rengiama koncepcija, ar bus atliekamas koncepcijos nepriklausomas profesinis vertinimas;
1.51. pakeičiu 169 punktą ir jį išdėstau taip:
„169. Planavimo organizatorius, įvertinęs planavimo dokumentus, rengiamo savivaldybės dalies bendrojo plano mastelį, konkrečius visuomenės poreikius, planuojamos teritorijos socialinius, visuomenės sveikatos saugos, ekonominius, kultūrinius, urbanistinius, kraštovaizdžio ypatumus, nustato papildomus teisės aktais pagrįstus savivaldybės dalies bendrojo plano uždavinius, pvz.:
169.2. patikslinti savivaldybės bendrajame plane numatytų urbanizuotų ir urbanizuojamų teritorijų vystymo poreikius, atsižvelgus į rengiamo savivaldybės dalies bendrojo plano mastelį – urbanizuojamų teritorijų ribas;
169.3. numatyti (arba patikslinti ar detalizuoti savivaldybės bendrajame plane numatytą) savivaldybei svarbių objektų išdėstymą;
169.5. nustatyti (arba patikslinti ar detalizuoti savivaldybės bendrajame plane nustatytas) gyvenamųjų vietovių kraštovaizdžio savitumui svarbias teritorijas, jose esančius šiam savitumui išsaugoti svarbius antropogeninius ir gamtinius elementus, vertingą kraštovaizdį atskleidžiančias apžvalgos vietas ir iš jų atsiveriančias panoramas, numatyti jų vizualinę apsaugą;
169.6. numatyti (ar patikslinti savivaldybės bendrajame plane numatytus) Taisyklių 83.6 papunktyje nurodytų ypatingųjų inžinerinių statinių ir atsinaujinančių išteklių energetikos objektų išdėstymo reikalavimus arba numatyti šių statinių ir objektų išdėstymą;
169.7. tobulinti ir vystyti istoriškai susiklosčiusią urbanistinę struktūrą, architektūrinę erdvinę kompoziciją, numatyti (ar detalizuoti savivaldybės bendrajame plane numatytus) urbanistinių struktūrų formavimo ir (ar) pertvarkymo principus;
169.8. numatyti (ar patikslinti savivaldybės bendrajame plane numatytas) teritorijas, kuriose architektūriniu, urbanistiniu, valstybiniu ar viešojo intereso požiūriu reikšmingi objektai būtų planuojami ar projektuojami rengiant Architektūros įstatymo 13 straipsnio 1 dalyje nurodytus architektūrinius konkursus;
169.9. numatyti (ar patikslinti savivaldybės bendrajame plane numatytas) kvartalų kompleksinį atnaujinimo (modernizavimo) teritorijas ir jų energinio efektyvumo didinimo priemones vadovaujantis Kvartalų energinio efektyvumo didinimo programų rengimo ir įgyvendinimo tvarkos aprašu;
169.10. numatyti (arba patikslinti ar detalizuoti savivaldybės bendrajame plane numatytus) miško įveisimo ir naudojimo reikalavimus, miškų pritaikymą visuomenės reikmėms;
169.11. nurodyti prioritetinę savivaldybės infrastruktūrą, kuri nepatenka į nustatytas prioritetinės plėtros teritorijas, ir teritorijas, kurių vystymui ši infrastruktūra skirta;
1.52. pakeičiu 170 punktą ir jį išdėstau taip:
„170. Atsižvelgus į rengiamo savivaldybės dalies bendrojo plano mastelį ir detalizuojant atitinkamus savivaldybės lygmens bendruosius planus, savivaldybių dalių bendruosiuose planuose nustatomi teritorijos naudojimo privalomieji reikalavimai, nurodyti Teritorijų planavimo įstatymo 15 straipsnio 3 dalyje:
170.1. detalizuojami savivaldybės bendrajame plane nustatyti teritorijos erdvinės struktūros elementai (nustatomos atskirų gamtinio karkaso struktūrų ir jų elementų, atskirųjų želdynų ribos, viešosios erdvės ir kita);
170.2. detalizuojami savivaldybės bendrojo plano teritorijos naudojimo privalomieji reikalavimai, nustatant leidžiamuosius užstatymo intensyvumo rodiklius, galimus užstatymo tipus, užstatymo aukštį ir, jeigu vietovės lygmens bendrasis planas (jo dalis) rengiamas masteliu M 1:2 000–M 1:5 000, – teritorijos naudojimo tipą su didžiausiais leidžiamaisiais užstatymo tankio rodikliais. Jeigu savivaldybės dalies bendrasis planas rengiamas smulkesniu negu M 1:5 000 masteliu, vietoj teritorijos naudojimo tipo jame nurodomas teritorijos funkcinis zonavimas.
Jeigu savivaldybių dalių bendrieji planai rengiami masteliu M 1:2 000, juose nustatomas detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentas.“;
1.53. pakeičiu 171 punktą ir jį išdėstau taip:
„171. Planavimo organizatorius, atsižvelgdamas į planuojamą teritoriją, jos vertingumą, rengiamo savivaldybės dalies bendrojo plano mastelį ir konkrečius uždavinius, planavimo darbų programoje gali nurodyti, kad savivaldybės dalies bendrajame plane nustatomi (arba, prireikus, patikslinami ar detalizuojami savivaldybės bendrajame plane nustatyti) įstatymais pagrįsti papildomi teritorijos naudojimo reikalavimai, pvz.:
171.1. atsižvelgiant į vertingo kraštovaizdžio išsaugojimo sprendinius – gyvenamųjų vietovių kraštovaizdžio savitumui svarbių teritorijų, jose esančių šiam savitumui išsaugoti svarbių antropogeninių ir gamtinių elementų, panoramų vizualinės apsaugos reikalavimai, saugotinų kelio želdinių ruožų apsaugos ir tvarkymo reikalavimai;
171.3. esamų ir siūlomų apželdinti mišku teritorijų išdėstymas, miško žemės pavertimo kitomis naudmenomis reikalavimai;
171.5. Taisyklių 83.6 papunktyje nurodytų ypatingųjų inžinerinių statinių ir atsinaujinančių išteklių energetikos objektų išdėstymo reikalavimai ar šių statinių ir objektų išdėstymas;
171.6. teritorijos, kuriose architektūriniu, urbanistiniu, valstybiniu ar viešojo intereso požiūriu reikšmingi objektai būtų planuojami ar projektuojami rengiant Architektūros įstatymo 13 straipsnio 1 dalyje nurodytus architektūrinius konkursus;
171.10. prioritetinė savivaldybės infrastruktūra, kuri nepatenka į nustatytas prioritetinės plėtros teritorijas, ir teritorijos, kurių vystymui ši infrastruktūra skirta;
171.11. rengiant savivaldybės dalies bendrąjį planą miesto teritorijoje, planavimo organizatorius, įvertinęs savivaldybės bendrąjį planą, planavimo darbų programoje gali nurodyti, kad rengiamame bendrajame plane nustatomi papildomi teritorijos naudojimo reikalavimai:
171.11.1. inžinerinei ir socialinei infrastruktūrai reikalingų teritorijų ir (ar) inžinerinių komunikacijų koridorių ribos;
171.11.4. mažmeninės prekybos objektų, nenurodytų Teritorijų planavimo įstatymo 15 straipsnio 1 dalies 9 punkte, išdėstymas, nurodant didžiausią galimą vieno mažmeninės prekybos objekto bendrąjį plotą atskirose planuojamos teritorijos dalyse;
171.11.6. biologinės įvairovės ir ekosistemų teikiamoms paslaugoms palaikyti, aplinkos kokybei gerinti skirtų ekologiškai pagrįstų sprendimų, želdynų sistemos formavimo reikalavimai, želdynų apsaugos ir tvarkymo reikalavimai nurodant šių sprendimų ir reikalavimų įgyvendinimo, želdynų apsaugos priemones;
171.11.7. kvartalų kompleksinio atnaujinimo (modernizavimo) teritorijų išdėstymas, šių teritorijų energinio efektyvumo didinimo priemonės;
171.11.8. prireikus – konkrečios Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytos teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos;
171.11.9. rengiant savivaldybės dalies bendrąjį planą masteliu M 1:2 000, gali būti nustatomi Taisyklių 261 punkte nurodyti papildomi detaliųjų planų reglamentai;
171.11.10. atsižvelgus į planuojamos teritorijos savitumą – pastatų, formuojančių gatvių užstatymą, vertikalių fasado projekcijų visumos (toliau – gatvių išklotinės) formavimo principai, šių pastatų aukščio ir gatvių pločio santykio, viešųjų erdvių formavimo, statinių statybos šlaituose reikalavimai ir kita;
1.54. pakeičiu 177 punkto pirmąją pastraipą ir ją išdėstau taip:
1.55. pakeičiu 178 punktą ir jį išdėstau taip:
1.56. pakeičiu 181 punktą ir jį išdėstau taip:
„181. Prieš pradėdamas rengti savivaldybės dalies bendrąjį planą, planavimo organizatorius ar jo įgaliotas savivaldybės vyriausiojo architekto funkcijas atliekantis savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas parengia planavimo sąlygas ir kreipiasi į Taisyklėse nurodytas institucijas prašydamas išduoti planavimo sąlygas pagal Teritorijų planavimo sąlygų išdavimo tvarkos aprašą. Į suinteresuotas institucijas dėl planavimo sąlygų išdavimo gali kreiptis ir asmenys, Teritorijų planavimo įstatymo numatyta tvarka turintys teritorijų planavimo iniciatyvos teisę ir pasirašę inicijavimo sutartį pagal Pasiūlymų teikimo dėl teritorijų planavimo proceso inicijavimo tvarkos aprašą.“;
1.58. pakeičiu 182.3 papunktį ir jį išdėstau taip:
„182.3. Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos teritorinis padalinys, kai į planuojamą teritoriją patenka kultūros paveldo objektai ir vietovės, jų teritorijos ir (ar) apsaugos zonos, išskyrus savivaldybės saugomais paskelbtus kultūros paveldo objektus ir vietoves, jų teritorijas ir (ar) apsaugos zonas;“;
1.59. pakeičiu 182.8 papunktį ir jį išdėstau taip:
„182.8. Valstybės sienos apsaugos tarnyba prie Vidaus reikalų ministerijos, kai planuojama teritorija (jos dalis) yra pasienio ruože ir 500 m atstumu abipus geležinkelio kelio, kuriuo vyksta Lietuvos Respublikos ir Rusijos Federacijos tarpvyriausybiniuose susitarimuose nurodytų tranzitinių traukinių eismas, ašies;“;
1.60. pakeičiu 182.9.4 papunktį ir jį išdėstau taip:
1.61. pakeičiu 182.10.5 papunktį ir jį išdėstau taip:
1.62. pakeičiu 182.11 papunktį ir jį išdėstau taip:
„182.11. Lietuvos kariuomenės vadui persiuntus dokumentus – kitos nacionalinį saugumą užtikrinančios institucijos, kai planuojamos teritorijos vėjo elektrinėms Aviacijai galinčių kliudyti statinių statybos, rekonstravimo, įrenginių įrengimo ir želdinių sodinimo (įveisimo) derinimo tvarkos aprašo nustatyta tvarka;“;
1.63. pakeičiu 182.15 papunktį ir jį išdėstau taip:
1.64. pakeičiu V skyriaus ketvirtąjį skirsnį ir jį išdėstau taip:
„TREČIASIS SKIRSNIS
SAVIVALDYBĖS DALIES BENDROJO PLANO RENGĖJAI
183. Planavimo organizatorius skelbia konkursą savivaldybės dalies bendrojo plano (ar, rengiant šį planą, – atskiriems teritorijų planavimo proceso etapams) rengėjui (toliau – savivaldybės dalies bendrojo plano rengėjas) parinkti Viešųjų pirkimų įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka, išskyrus atvejus, kai, sudarydamas teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutartį (pagal Pasiūlymų teikimo dėl teritorijų planavimo proceso inicijavimo tvarkos aprašą), savivaldybės dalies bendrojo plano rengėją pasirenka planavimo iniciatorius. Parinkus savivaldybės dalies bendrojo plano rengėją, vadovaujantis Civiliniu kodeksu sudaroma savivaldybės dalies bendrojo plano rengimo sutartis. Planavimo organizatoriaus parengtose savivaldybės dalies bendrojo plano rengimo sutarties standartinėse sąlygose gali būti nurodyta, kad rengimo etapo metu šio plano rengėjas prireikus (ar pagal planavimo sąlygas) atlieka papildomus tyrimus, galimybių studijas, baigiamojo etapo metu – pateikia duomenis ir informaciją, kurių reikia savivaldybės bendrojo plano sprendinių įgyvendinimo programai parengti.
184. Jeigu planavimo darbų programoje numatyta rengti atvirą konkursą geriausiai urbanistinei idėjai atrinkti, planavimo organizatorius parengia papildomas konkurso sąlygas ir skelbia šį konkursą Viešųjų pirkimų įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka. Konkurso nugalėtojas atrenkamas konkurso sąlygose nustatyta tvarka ir dalyvauja rengiant koncepciją.
185. Vadovauti savivaldybių dalių bendrųjų planų rengimui turi teisę asmuo, įgijęs aukštąjį universitetinį meno studijų srities architektūros krypties arba jam lygiavertį išsilavinimą ir gavęs šios veiklos atestatą nustatyta tvarka.
186. Planavimo organizatorius, sudarydamas savivaldybės dalies bendrojo plano rengimo sutartį su savivaldybės dalies bendrojo plano rengėju, jam pateikia:
187. Kiekvienu konkrečiu atveju savivaldybės dalies bendrojo plano rengėjui planavimo organizatoriaus teikiamų dokumentų ir duomenų sąrašas, kita informacija priklauso nuo planavimo tikslų, planavimo darbų programoje numatytų savivaldybės dalies bendrojo plano uždavinių ir planuojamos teritorijos ypatumų. Savivaldybės dalies bendrajam planui rengti naudojami šie duomenys ir informacija (arba jų gavimas numatomas viešųjų pirkimų konkurso sąlygose ar savivaldybės dalies bendrojo plano rengimo sutartyje):
187.1. mokslo tiriamųjų darbų ir tyrimų medžiaga (jeigu šie darbai atlikti ir būtini savivaldybės dalies bendrajam planui rengti);
187.2. georeferencinio pagrindo kadastro duomenys ir informacija, kiti atitinkamo mastelio valstybiniai erdvinių duomenų rinkiniai ir žemėlapiai;
187.6. atsižvelgus į rengiamo savivaldybės dalies bendrojo plano mastelį – Topografijos ir inžinerinės infrastruktūros informacinės sistemos duomenys;
1.66. pakeičiu 188 punkto pirmąją pastraipą ir ją išdėstau taip:
1.67. pakeičiu 194 punktą ir jį išdėstau taip:
„194. Atsižvelgus į rengiamo savivaldybės dalies bendrojo plano uždavinius, esamos būklės brėžinyje (brėžiniuose), rengiamame masteliu M 1:2 000–M 1:10 000 (savivaldybės dalies bendrojo plano rengėjas gali naudoti ir didesnio tikslumo duomenis pateikiamai informacijai aiškiai ir įskaitomai išreikšti), pažymima (grafiškai ir (ar) nurodant tekstinėje dalyje):
194.1. planuojamos teritorijos ribos (nurodant savivaldybės teritorijos ribas, jeigu jos iš dalies sutampa su planuojamos teritorijos ribomis);
194.3. savivaldybės urbanistiniai centrai, jeigu jie patenka į planuojamą teritoriją (išskyrus savivaldybės dalies bendrąjį planą miesto teritorijoje);
194.5. saugomos teritorijos ir jų apsaugos zonos, gamtinis karkasas su jo sudėtyje esančiu ekologiniu tinklu (įvertinus rengiamo brėžinio mastelį – ir atskiraisiais želdynais);
194.6. kultūros paveldo vietovės ir kompleksiniai kultūros paveldo objektai, jų teritorijos ir apsaugos zonos;
194.10. pramonės ir žemės ūkio objektai ir (ar) jų teritorijos, darančios reikšmingą poveikį aplinkai ir visuomenės sveikatai, šių objektų sanitarinės apsaugos zonos, jeigu jos nustatytos;
194.12. viešajam geriamojo vandens tiekėjui ir nuotekų tvarkytojui nuosavybės teise priklausančios ar kitaip valdomos ir (ar) naudojamos požeminio vandens vandenvietės, kitos požeminio vandens vandenvietės, iš kurių išgaunama 100 m3 ir daugiau požeminio vandens, ir jų apsaugos zonos, jeigu jos nustatytos;
194.14. ekologiškai svarbios teritorijos (gali būti pažymima, jeigu, atsižvelgus į savivaldybės dalies bendrojo plano uždavinius, tai darys poveikį numatomiems sprendiniams);
194.16. teritorijos, kuriose reikalingas urbanistinių struktūrų atnaujinimas ir (ar) atgaivinimas (gali būti pažymima, jeigu, atsižvelgus į savivaldybės dalies bendrojo plano uždavinius, tai darys poveikį numatomiems sprendiniams);
1.68. pakeičiu 195 punktą ir jį išdėstau taip:
1.69. pakeičiu 201 punkto pirmąją pastraipą ir ją išdėstau taip:
„201. Vadovaujantis savivaldybės bendrojo plano sprendiniais, atsižvelgus į koncepcijai suformuoti išreikštą urbanistinę idėją, jeigu ji parengta, koncepcijos brėžinyje (brėžiniuose) ir aiškinamajame rašte nurodomi principiniai planavimo sprendimai, nustatantys planuojamos teritorijos vystymo kryptis:“;
1.70. pakeičiu 201.6.3 papunktį ir jį išdėstau taip:
1.71. pakeičiu 203 punktą ir jį išdėstau taip:
„203. Atsižvelgiant į savivaldybės dalies bendrojo plano uždavinius ir planuojamos teritorijos ypatumus, gali būti rengiami ir kiti brėžiniai. Rengimo etapo metu bendrųjų sprendinių formavimo stadijos sprendiniams (koncepcijai) turi raštu pritarti savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas, atliekantis savivaldybės vyriausiojo architekto funkcijas, sprendimu – savivaldybės taryba.“;
1.72. pakeičiu 204 punktą ir jį išdėstau taip:
„204. Sprendinių konkretizavimo stadijoje parengiami savivaldybės dalies bendrojo plano konkretūs sprendiniai, kuriais išreiškiami šio plano uždavinių sprendimo rezultatai. Sprendinių konkretizavimo stadijos sprendiniams turi raštu pritarti savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas, atliekantis savivaldybės vyriausiojo architekto funkcijas. Sprendiniai turi būti parengti vadovaujantis Teritorijų planavimo erdvinių duomenų specifikacija. Parengiamas sprendinių aiškinamasis raštas, brėžiniai (masteliu M 1:2 000–M 1:10 000, bendrojo plano rengėjas gali naudoti ir didesnio tikslumo duomenis sprendiniams aiškiai ir įskaitomai išreikšti), kita sprendinius ir jų įgyvendinimą paaiškinanti informacija (schemos, vizualizuoti sprendiniai, siūlomi konkrečių sprendinių įgyvendinimo etapai, šiuos sprendinius įgyvendinantys asmenys, siūlomi rodikliai, apibūdinantys sprendinių įgyvendinimą ir kita). Teritorijų funkcinis zonavimas (funkcinėse zonose nustatant pagrindinių žemės naudojimo paskirčių ir galimų jose veiklų prioritetus), urbanizuotų ir urbanizuojamų teritorijų plėtros kryptis apibūdinantys teritorijų vystymo režimai, teritorijos naudojimo tipas ir užstatymo tipas aprašyti Teritorijų planavimo normose. Rengiant savivaldybės dalies bendrąjį planą masteliu M 1:2 000 ir nustatant detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentą, nurodytos pagrindinės žemės naudojimo paskirtys turi atitikti nustatytąsias Žemės įstatyme, žemės naudojimo būdų turinys turi atitikti Žemės naudojimo būdų turinio aprašą, patvirtintą žemės ūkio ministro ir aplinkos ministro 2005 m. sausio 20 d. įsakymu Nr. 3D-37/D1-40 „Dėl Žemės naudojimo būdų turinio aprašo patvirtinimo“ (toliau – Žemės naudojimo būdų turinio aprašas). Jeigu savivaldybės dalies bendrajame plane nustatomos Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytos teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, šių teritorijų erdviniai duomenys sudaromi vadovaujantis SŽNS erdvinių duomenų rinkinio specifikacija. Sprendiniai ir kita informacija pažymima brėžiniuose, grafinių žymėjimų reikšmes nurodant sutartinių ženklų aprašomosiose lentelėse.“;
1.73. pakeičiu 206 punktą ir jį išdėstau taip:
„206. Sprendinių konkretizavimo stadijoje brėžiniai rengiami ant atitinkamo mastelio georeferencinio pagrindo kadastro erdvinių duomenų rinkinio. Jeigu savivaldybės dalies bendrasis planas rengiamas masteliu M 1:2 000, brėžiniai rengiami naudojant Topografijos ir inžinerinės infrastruktūros informacinės sistemos duomenis arba, jeigu reikiamų duomenų nėra, brėžiniai rengiami ant atitinkamo mastelio naujo topografinio plano. Rengiami šie brėžiniai:
1.74. pakeičiu 207 punktą ir jį išdėstau taip:
„207. Kiti brėžiniai rengiami, atsižvelgiant į konkrečią situaciją ir siekiant raiškiausio vaizdavimo būdo (gamtos vertybių, želdynų ir viešųjų erdvių sistemų, susisiekimo komunikacijų tinklo, nekilnojamųjų kultūros vertybių, kvartalų kompleksinio atnaujinimo (modernizavimo) teritorijų nurodant jų energinio efektyvumo didinimo priemones, kiti brėžiniai).“;
1.75. pakeičiu 208 punktą ir jį išdėstau taip:
„208. Pagrindiniame brėžinyje ar kituose brėžiniuose pažymima grafiškai ir (ar) nurodoma tekstinėje dalyje:
208.1. planuojamos teritorijos ribos (nurodant savivaldybės teritorijos ribas, jeigu jos iš dalies sutampa su planuojamos teritorijos ribomis). Pažymima pagrindiniame brėžinyje ir kituose brėžiniuose, kuriuose rodoma visa planuojama teritorija;
208.2. nustatyti Teritorijų planavimo įstatymo 15 straipsnio 3 dalyje nurodyti teritorijos naudojimo privalomieji reikalavimai, savivaldybės bendrojo plano teritorijos naudojimo privalomuosius reikalavimus patikslinantys ar detalizuojantys sprendiniai:
208.2.1. teritorijos funkcinis zonavimas, jeigu savivaldybės dalies bendrasis planas rengiamas smulkesniu nei M 1:5 000 (pvz., M 1:10 000) masteliu (pažymima pagrindiniame brėžinyje);
208.2.2. teritorijos naudojimo tipai su didžiausiais leidžiamaisiais užstatymo tankio rodikliais, jeigu savivaldybės dalies bendrasis planas rengiamas masteliu M 1:2 000–M 1:5 000 (pažymima pagrindiniame brėžinyje);
208.2.4. gamtinio karkaso sistema, papildyta vietinės reikšmės gamtiniu karkasu su į jo sudėtį įeinančiu ekologiniu tinklu ir atskiraisiais želdynais, nurodant viešąsias erdves, atskiras gamtinio karkaso struktūras, jų elementus ir šių struktūrų tvarkymo reikalavimus, įvertinus rengiamo savivaldybės dalies bendrojo plano mastelį – atskirų gamtinio karkaso struktūrų ir jų elementų, atskirųjų želdynų ribos;
208.2.5. nekilnojamojo kultūros paveldo vietovių teritorijos, veiklos plėtojimo šiose teritorijose ir jų apsaugos zonose reikalavimai;
208.2.6. inžinerinės ir socialinės infrastruktūros išdėstymas (ar išdėstymo reikalavimai), inžinerinių komunikacijų koridoriai;
208.2.7. teritorijos, skiriamos objektams, kurių išdėstymas planuojamoje teritorijoje priklauso nuo jų veiklos poveikio aplinkai ir visuomenės sveikatai;
208.2.8. patikslintos urbanizuotos, urbanizuojamos ir neurbanizuojamos teritorijos, prioritetinės plėtros teritorijos ir galimas plėtros mastas, prioritetinės ir kitos galimos veiklos, prioritetinės savivaldybės infrastruktūros vystymo etapai;
208.2.9. rengiant savivaldybės dalies bendrąjį planą miesto teritorijoje – mažmeninės prekybos objektai, kurių bendrasis plotas 1 000 m2 ir daugiau, ar šių objektų išdėstymo reikalavimai nurodant didžiausią galimą vieno mažmeninės prekybos objekto bendrąjį plotą atskirose planuojamos teritorijos dalyse;
208.3. rengiant savivaldybės dalies bendrąjį planą masteliu M 1:2 000, nustatomas detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentas (pažymima grafiškai pagrindiniame brėžinyje ir (ar) nurodoma reglamentų aprašomojoje lentelėje (1 priedas):
208.3.1. teritorijos naudojimo tipai arba konkrečios pagrindinės žemės naudojimo paskirtys, konkretūs žemės naudojimo būdai;
208.3.4. leidžiamasis žemės sklypų užstatymo intensyvumas ar užstatymo tūrio tankio rodiklis (pramonės ir sandėliavimo objektų ir (ar) inžinerinės infrastruktūros teritorijose);
208.3.6. inžinerinei ir socialinei infrastruktūrai reikalingų teritorijų ir (ar) inžinerinių komunikacijų koridorių ribos;
208.3.7. galimos žemės sklypų ribos (privaloma nustatyti planuojant viešąsias erdves) ir (ar) žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo principai (mažiausi ir (ar) didžiausi galimi žemės sklypų dydžiai). Kiti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo principai, jeigu jie nustatomi, nurodomi tekstinėje dalyje (išskyrus viešosioms erdvėms skirtus žemės sklypus, kuriems žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo principai nenustatomi – šie žemės sklypai pertvarkomi tik koreguojant kompleksinio teritorijų planavimo dokumentą, kuriame jie suplanuoti);
208.4. nustatyti planavimo darbų programoje numatyti papildomi teritorijos naudojimo reikalavimai (gali būti nurodomi tik kituose brėžiniuose):
208.4.1. kraštovaizdžio savitumą formuojančios teritorijos, šių teritorijų ir vertingą šalies kraštovaizdį reprezentuojančių apžvalgos vietų, iš jų atsiveriančių panoramų vizualinės apsaugos reikalavimai, estetiškai vertingi siluetai;
208.4.2. siūlomos apželdinti mišku teritorijos, miško žemės pavertimo kitomis naudmenomis reikalavimai;
208.4.3. turistinės trasos ir rekreacijai skirtos teritorijos ar detalizuoti jų išdėstymo reikalavimai;
208.4.5. Taisyklių 83.6 papunktyje nurodytų ypatingųjų inžinerinių statinių ir atsinaujinančių išteklių energetikos objektų išdėstymas ar išdėstymo reikalavimai;
208.4.7. teritorijos, kuriose architektūriniu, urbanistiniu, valstybiniu ar viešojo intereso požiūriu reikšmingi objektai būtų planuojami ar projektuojami rengiant Architektūros įstatymo 13 straipsnio 1 dalyje nurodytus architektūrinius konkursus;
208.4.11. prioritetinė savivaldybės infrastruktūra, kuri nepatenka į nustatytas prioritetinės plėtros teritorijas, ir teritorijos, kurių vystymui ši infrastruktūra skirta;
208.4.12. konkrečios Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytos teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos;
208.4.13. rengiant savivaldybės dalies bendrąjį planą miesto teritorijoje:
208.4.13.3. inžinerinei ir socialinei infrastruktūrai reikalingų teritorijų ir (ar) inžinerinių komunikacijų koridorių ribos;
208.4.13.4. mažmeninės prekybos objektai, nenurodyti Teritorijų planavimo įstatymo 15 straipsnio 1 dalies 9 punkte, ar šių objektų išdėstymo reikalavimai, nurodant didžiausią galimą vieno mažmeninės prekybos objekto bendrąjį plotą atskirose planuojamos teritorijos dalyse;
208.4.13.5. kvartalų kompleksinio atnaujinimo (modernizavimo) teritorijos ir jų energinio efektyvumo didinimo priemonės;
208.4.13.7. biologinės įvairovės ir ekosistemų teikiamoms paslaugoms palaikyti ir aplinkos kokybei gerinti skirtų ekologiškai pagrįstų sprendimų reikalavimai (iš kritulių vandens susidarančių paviršinių nuotekų tvarkymo, potvynių valdymo, žaliųjų jungčių ir kritulių vandeniui nepralaidžių dangų išdėstymo principai, kiti neigiamo antropogeninio poveikio aplinkai mažinimo, aplinkos atkūrimo, žalos aplinkai prevencinių priemonių taikymo reikalavimai), želdynų sistemos formavimo, jų apsaugos ir tvarkymo reikalavimai nurodant šių sprendimų ir reikalavimų įgyvendinimo, želdynų apsaugos priemones;
1.76. pakeičiu V skyriaus šeštąjį skirsnį ir jį išdėstau taip:
„PENKTASIS SKIRSNIS
BAIGIAMASIS ETAPAS
209. Baigiamąjį etapą sudaro:
209.3. savivaldybės dalies bendrojo plano tikrinimas teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančioje institucijoje;
211. Visuomenės informavimo ir dalyvavimo teritorijų planavimo procese tvarką, savivaldybės dalių bendrųjų planų viešinimo procedūras reglamentuoja Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatai.
212. Rengiant naujus (keičiant), koreguojant savivaldybės dalies bendruosius planus, taikoma bendroji teritorijų planavimo dokumentų viešinimo procedūrų tvarka, nustatyta Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatuose, išskyrus savivaldybės dalies bendrųjų planų techninių klaidų taisymo atvejus. Supaprastinta teritorijų planavimo dokumentų viešinimo procedūrų tvarka taikoma Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 9 dalyje ir Taisyklių 230.3 papunktyje nurodytais atvejais.
213. Pasiūlymai dėl savivaldybės dalies bendrojo plano planavimo organizatoriui teikiami ir nagrinėjami Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 1, 2, 3 ir 4 dalyse nurodyta tvarka. Parengto savivaldybės dalies bendrojo plano sprendiniai keičiami, kai pasiūlymai dėl savivaldybės dalies bendrojo plano, neprieštaraujantys teisės aktų reikalavimams, visuomenės viešajam interesui ir koncepcijai, jeigu ji rengta, priimami ir (ar) kai planavimo organizatorius po viešo svarstymo pats nusprendžia pakeisti dalį sprendinių. Pagal priimtus pasiūlymus pakeitus rengiamo savivaldybės dalies bendrojo plano sprendinius, savivaldybės dalies bendrasis planas planavimo organizatoriaus sprendimu teikiamas pakartotinai viešai svarstyti, išskyrus Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalyje nurodytus atvejus, kai visuomenė su pakeistais savivaldybės dalies bendrojo plano sprendiniais supažindinama Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje ir savivaldybės interneto svetainėje.
214. Savivaldybės dalies bendrasis planas teikiamas derinti kartu su visuomenės dalyvavimo ataskaita. Savivaldybės dalies bendrojo plano derinimą atlieka Teritorijų planavimo komisija, kurios sudėtis, įgaliojimai ir darbo tvarka nustatyti Teritorijų planavimo įstatymo 26 straipsnyje.
215. Suderintas savivaldybės dalies bendrasis planas su visuomenės dalyvavimo ataskaita ir Teritorijų planavimo komisijos posėdžio protokolu teikiamas tikrinti teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančiai institucijai, kuri Teritorijų planavimo įstatymo 26 straipsnyje nustatyta tvarka jį patikrina ir pateikia planavimo organizatoriui savivaldybės dalies bendrojo plano patikrinimo aktą. Jeigu teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekanti institucija savivaldybės dalies bendrojo plano patikrinimo aktu nepritaria šio plano teikimui tvirtinti, savivaldybės dalies bendrasis planas tvirtinti neteikiamas. Kai ištaisomi teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančios institucijos savivaldybės dalies bendrojo plano patikrinimo akte nurodyti trūkumai, savivaldybės dalies bendrasis planas gali būti pakartotinai teikiamas derinti Teritorijų planavimo komisijai, jeigu tai šio plano patikrinimo akte nurodė teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekanti institucija.
216. Teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančios institucijos bendrojo plano patikrinimo aktas gali būti skundžiamas Administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
217. Savivaldybės dalies bendrasis planas teikiamas tvirtinti, kai teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekanti institucija bendrojo plano patikrinimo akte pritaria savivaldybės dalies bendrojo plano teikimui tvirtinti.
218. Savivaldybės administracijos direktorius savivaldybės dalies bendrąjį planą kartu su jame suplanuotai prioritetinei savivaldybės infrastruktūrai vystyti reikalingu preliminariu lėšų poreikiu teikia tvirtinti savivaldybės tarybai.
219. Savivaldybės taryba gali atsisakyti tvirtinti savivaldybės dalies bendrąjį planą Teritorijų planavimo įstatymo 27 straipsnio 5 dalyje nurodytais atvejais:
219.1. kai planavimo iniciatorius atsisako pasirašyti bendrojo plano sprendinių įgyvendinimo sutartį;
219.2. kai teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančios institucijos savivaldybės dalies bendrojo plano patikrinimo aktas (išskyrus valstybei svarbių projektų savivaldybės dalies bendrojo plano patikrinimo aktą) apskųstas teismui, – tol, kol įsigalioja teismo priimtas sprendimas, kuriuo savivaldybės dalies bendrojo plano patikrinimo aktas pripažįstamas neteisėtu.
220. Savivaldybės dalies bendrasis planas paskelbiamas Teritorijų planavimo dokumentų registre, oficialus informacinis pranešimas apie savivaldybės dalies bendrojo plano patvirtinimą skelbiamas savivaldybės interneto svetainėje ir Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje.
1.77. pakeičiu V skyriaus septintąjį skirsnį ir jį išdėstau taip:
„ŠEŠTASIS SKIRSNIS
SAVIVALDYBIŲ DALIŲ BENDRŲJŲ PLANŲ KEITIMAS, KOREGAVIMAS IR GALIOJIMAS
222. Savivaldybės dalies bendrojo plano keitimą ir koregavimą organizuoja savivaldybės administracijos direktorius.
223. Savivaldybės dalies bendrasis planas keičiamas savivaldybės tarybos sprendimu dėl savivaldybės dalies bendrojo plano keitimo vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatyme nustatytais teritorijų planavimo proceso reikalavimais ir taikant tą pačią savivaldybės dalies bendrojo plano tvirtinimo procedūrą.
224. Fiziniai, juridiniai asmenys ar jų padaliniai, kitos organizacijos ar jų padaliniai turi iniciatyvos teisę siūlyti planavimo organizatoriui rengti naują, keisti ar koreguoti savivaldybės dalies bendrąjį planą, teikti pasiūlymus dėl jo finansavimo Teritorijų planavimo įstatymo 6 straipsnio 3 ir 4 dalyse nustatyta tvarka.
225. Savivaldybės dalies bendrasis planas keičiamas, kai savivaldybės taryba nusprendžia rengti naują (jį keičiantį) savivaldybės dalies bendrąjį planą anksčiau suplanuotai arba didesnei savivaldybės dalies teritorijai, į kurią patenka anksčiau suplanuota teritorija (išskyrus atvejus, kai planuojama teritorija sumažėja pasikeitus administracinių vienetų ar gyvenamųjų vietovių teritorijų riboms).
226. Savivaldybės dalies bendrasis planas turi būti keičiamas šiais Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 5 dalyje nustatytais vienu ar keliais atvejais, kai:
226.1. numatomi sprendiniai neatitinka planavimo sąlygų, išduotų rengiant patvirtintą savivaldybės dalies bendrąjį planą, ir reikia kreiptis visų naujų planavimo sąlygų visoje planuojamoje teritorijoje;
226.2. visoje planuojamoje teritorijoje numatyta keisti visus galiojančiame savivaldybės dalies bendrajame plane nustatytus teritorijos naudojimo privalomuosius reikalavimus;
227. Konkrečiu atveju planavimo organizatorius nusprendžia, ar, keičiant savivaldybės dalies bendrojo plano sprendinius, šis planas turi būti keičiamas, ar gali būti koreguojamas (išskyrus Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 5 dalyje ir Taisyklių 226 punkte nurodytus atvejus, kai savivaldybės dalies bendrasis planas turi būti keičiamas).
228. Sprendimą dėl savivaldybės dalies bendrojo plano koregavimo pradžios ir planavimo tikslų priima planavimo organizatorius.
229. Bendrieji planai keičiami ar koreguojami vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 4 straipsnio 4 dalies ir 50 straipsnio, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo įstatymo 22 straipsnio 5 dalies nuostatomis.
230. Galiojantys savivaldybių dalių bendrieji planai gali būti koreguojami (įvertinus visuomenės pasiūlymus ir (ar) kai savivaldybės dalies bendrojo plano sprendinių įgyvendinimo stebėsenos ataskaitoje nurodoma, kad reikia koreguoti savivaldybės dalies bendrąjį planą), jeigu jų neprivaloma keisti pagal Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 5 dalį ir Taisyklių 226 punktą, šiais vienu ar keliais atvejais, kai:
230.1. priimtas teismo sprendimas, kad savivaldybės dalies bendrojo plano sprendinys (sprendiniai) neteisėtas (neteisėti), jeigu dėl teismo sprendimo neatsiranda pagrindas naikinti arba keisti savivaldybės dalies bendrąjį planą;
230.2. numatomi Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 6 dalyje nurodyti savivaldybės dalies bendrojo plano sprendinių keitimai, neprieštaraujantys įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimams, Teritorijų planavimo įstatymo 4 straipsnio 4 dalyje nurodytų teritorijų planavimo dokumentų sprendiniams:
230.2.2. keičiami nustatyti sprendiniai, išskyrus Taisyklių 226.1 ir 226.2 papunkčiuose nurodytus atvejus;
230.3. savivaldybės dalies bendrajame plane, kuriame nustatytas detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentas, Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 9 dalyje nustatytais atvejais savivaldybės tarybos sprendimu koreguojama:
230.3.2. inžinerinei ir socialinei infrastruktūrai reikalingų teritorijų ir (ar) komunikacinių koridorių ribos;
230.3.3. konkretus pastatų ir viešųjų erdvių išdėstymas nekeičiant užstatymo tipo ir nemažinant šių erdvių ploto;
231. Koreguojant savivaldybės dalies bendrąjį planą, nustatyti sprendiniai gali būti keičiami ir (ar) papildomi sprendiniai gali būti nustatomi (išskyrus Taisyklių 226.1 ir 226.2 papunkčiuose nurodytus atvejus) visoje šiuo planu suplanuotoje savivaldybės dalies teritorijoje arba jos dalyje. Pasikeitus administracinių vienetų ar gyvenamųjų vietovių teritorijų riboms ir (ar) vykdant nustatytų žemės sklypų ribų ir ploto pakeitimus (prijungiant naujus žemės sklypus ir (ar) įsiterpusius valstybinės žemės plotus), savivaldybės dalies bendrasis planas gali būti koreguojamas papildomai nustatant sprendinius padidėjusioje suplanuotos teritorijos dalyje, išskyrus Taisyklių 226.1 ir 226.2 papunkčiuose nurodytus atvejus.
232. Planavimo organizatoriui priėmus sprendimą dėl savivaldybės dalies bendrojo plano koregavimo pradžios ir planavimo tikslų, sprendime arba pridedamoje schemoje nurodoma planuojama teritorija (šiuo savivaldybės dalies bendruoju planu suplanuota teritorija (įvertinus Taisyklių 231 punkte nurodytą suplanuotos teritorijos padidėjimą) ar jos dalis, kurioje numatoma keisti sprendinius ir (ar) nustatyti papildomus sprendinius, jeigu šie sprendiniai keičiami ir (ar) nustatomi ne visoje suplanuotoje teritorijoje), pagal nustatytus planavimo tikslus parengiama ir patvirtinama savivaldybės dalies bendrojo plano koregavimo planavimo darbų programa, įstatymų nustatyta tvarka parenkamas koreguojamo savivaldybės dalies bendrojo plano rengėjas, kuriam pateikiami Taisyklių 186 ir 187 punktuose nurodyti dokumentai, duomenys ir informacija. Šiame punkte nurodyti reikalavimai neprivalomi, kai savivaldybės dalies bendrasis planas koreguojamas Taisyklių 230.2.1 ir 230.3 papunkčiuose numatytais atvejais. Šiais atvejais koreguotą savivaldybės dalies bendrąjį planą gali parengti galiojančio savivaldybės dalies bendrojo plano rengėjas (Taisyklių 230.3 papunktyje nurodytu atveju – ir vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumento rengėjui keliamus reikalavimus atitinkantis statinio projekto rengėjas, jeigu savivaldybės dalies bendrasis planas atitinkamai koreguojamas rengiant statinio projektą) arba rengiamas tik savivaldybės tarybos sprendimas, jeigu savivaldybės dalies bendrasis planas koreguojamas taisant techninę klaidą, padarytą tik tekstinėje dalyje.
Prieš pradėdamas koreguoti savivaldybės dalies bendrąjį planą, planavimo organizatorius konkrečiu atveju nustato, ar:
232.1. dėl numatomų sprendinių Vyriausybės nustatyta tvarka ir pagal Poveikio įsteigtoms ar potencialioms „Natura 2000“ teritorijoms reikšmingumo nustatymo tvarkos aprašą, kai jis taikomas, bus atliekama atranka SPAV atlikti, ar bus atliekamas SPAV;
232.3. reikia aplinkos ministro nustatyta tvarka kreiptis į Taisyklėse nurodytas institucijas (dalį institucijų) dėl naujų planavimo sąlygų. Planavimo organizatorius ar jo įgaliotas asmuo kreipiasi dėl naujų planavimo sąlygų, kai planavimo sąlygos, išduotos dėl patvirtinto savivaldybės dalies bendrojo plano, netinka numatomiems koreguojamo savivaldybės dalies bendrojo plano sprendiniams. Taisyklių 226.1 papunktyje nurodytu atveju savivaldybės dalies bendrasis planas nekoreguojamas, jis turi būti keičiamas;
232.4. savivaldybės dalies bendrojo plano koregavimo rengimo etape reikalingos esamos būklės įvertinimo ir (ar) bendrųjų sprendinių formavimo stadijos. Koreguojant savivaldybės dalies bendrąjį planą, numatomi sprendiniai turi atitikti koncepciją, jeigu ji patvirtinta galiojančiam savivaldybės dalies bendrajam planui.
233. Koreguojamo savivaldybės dalies bendrojo plano planavimo darbų programoje:
233.2. nurodomi koreguojamame savivaldybės dalies bendrajame plane:
233.2.1. keičiami galiojančiame savivaldybės dalies bendrajame plane nustatyti teritorijos naudojimo privalomieji reikalavimai (išskyrus Taisyklių 226.1 ir 226.2 papunkčiuose nurodytus atvejus);
233.2.2. nustatomi įstatymais pagrįsti papildomi aplinkosaugos, kraštovaizdžio, gamtos ir nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos, klimato kaitos poveikio švelninimo ir atsparumo ekstremaliems klimato reiškiniams stiprinimo, urbanistiniai, architektūriniai, inžinerinės ir socialinės infrastruktūros vystymo, visuomenės sveikatos saugos ar kiti reikalavimai (išskyrus Taisyklių 226.1 papunktyje nurodytą atvejį);
234. Koreguojant savivaldybių dalių bendruosius planus, taikoma Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatuose nustatyta bendroji teritorijų planavimo dokumentų viešinimo procedūrų tvarka, išskyrus Taisyklių 230.2.1 ir 230.3 papunkčiuose nurodytus atvejus:
234.1. Taisyklių 230.2.1 papunktyje nurodytu atveju koreguotas savivaldybės dalies bendrasis planas neteikiamas derinti ir tikrinti, tvirtinamas tik savivaldybės tarybos sprendimu (pateikus techninės klaidos taisymo aiškinamąjį raštą ir savivaldybės dalies bendrojo plano (jo dalies) grafinę dalį, jeigu techninė klaida padaryta grafinėje dalyje) ir registruojamas Teritorijų planavimo įstatyme nustatyta tvarka. Informacija apie priimtą sprendimą savivaldybės dalies bendrajame plane ištaisyti techninę klaidą skelbiama savivaldybės interneto svetainėje ir Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje;
234.2. Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 9 dalyje ir Taisyklių 230.3 papunktyje nurodytu atveju savivaldybės dalies bendrojo plano, kuriame nustatomas detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentas, atitinkami sprendiniai Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 9, 10 dalyse ir Taisyklių 320 punkte nustatytomis sąlygomis gali būti keičiami savivaldybės tarybos sprendimu; prieš tai šio plano koregavimui turi raštu pritarti visi žemės sklypo (sklypų), kuriame keičiami nustatyti sprendiniai, valdytojai, naudotojai ir Teritorijų planavimo komisija. Informacija visuomenei apie Taisyklių 230.3 papunktyje nurodytą savivaldybės dalies bendrojo plano koregavimą skelbiama Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatuose nustatyta supaprastinta teritorijų planavimo dokumentų viešinimo procedūrų tvarka, koreguotas savivaldybės dalies bendrasis planas registruojamas Teritorijų planavimo įstatyme nustatyta tvarka. Naudojantis Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinę sistema, Teritorijų planavimo komisijai pateikiama:
234.2.1. galiojančio savivaldybės dalies bendrojo plano, kuriame nustatomas detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentas, pagrindinis brėžinys (ir (ar) kitas brėžinys, jeigu keičiami sprendiniai nurodyti ne pagrindiniame brėžinyje) su pažymėta planuojama teritorija, kai sprendiniai keičiami ne visoje anksčiau suplanuotoje teritorijoje;
234.2.2. aiškinamasis raštas (tekstinė dalis ir kita informacija, pagrindžianti koregavimo būtinybę ir paaiškinanti korektūros sprendinius – pvz., numatomi projektuojamo statinio (kai jis yra) architektūriniai sprendimai ir (ar) sklypo sutvarkymo planas, vizualizuoti sprendiniai ir kita);
235. Koreguotą savivaldybės dalies bendrąjį planą, išskyrus Taisyklių 230.2.1 ir 230.3 papunkčiuose nurodytais atvejais, sudaro:
235.1. galiojančio savivaldybės dalies bendrojo plano pagrindinis brėžinys (ir (ar) kitas (kiti) brėžinys (brėžiniai), jeigu keičiami sprendiniai nurodyti ir (ar) papildomi sprendiniai nustatomi ne pagrindiniame brėžinyje) su pažymėta planuojama teritorija (jeigu sprendiniai keičiami ir (ar) nustatomi ne visoje anksčiau suplanuotoje teritorijoje) ir keičiamais ir (ar) papildomai nustatomais savivaldybės dalies bendrojo plano sprendiniais;
235.2. aiškinamasis raštas (tekstinė dalis ir kita informacija, kurioje paaiškinami keičiami ir (ar) papildomai nustatomi sprendiniai);
235.3. esamos būklės įvertinimo aiškinamasis raštas ir brėžiniai, jeigu planavimo darbų programoje numatyta esamos būklės įvertinimo stadija;
235.4. brėžiniai, jų tekstinės dalys, apibūdinantys pakeistus ir (ar) papildomai nustatytus sprendinius;
235.5. procedūrų dokumentai:
235.5.1. planavimo organizatoriaus sprendimas dėl savivaldybės dalies bendrojo plano koregavimo pradžios ir planavimo tikslų;
236. Savivaldybių dalių bendrųjų planų sprendiniai negali prieštarauti aukštesnio lygmens kompleksinio ar specialiojo teritorijų planavimo dokumentų sprendiniams, įstatymams ir kitiems teisės aktams.
237. Valstybei svarbių objektų teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai privalomi kitiems teritorijų planavimo dokumentams. Taikant valstybei svarbių objektų teritorijų planavimo dokumentų sprendinius, savivaldybių dalių bendrųjų planų sprendiniai galioja tiek, kiek jie neprieštarauja valstybei svarbių projektų teritorijų planavimo dokumentų sprendiniams.
238. Savivaldybių dalių bendrieji planai galioja tol, kol parengiami ir patvirtinami nauji (juos keičiantys) to paties lygmens bendrieji planai, parengti anksčiau suplanuotai arba didesnei teritorijai, į kurią patenka anksčiau suplanuota teritorija.
239. Savivaldybių dalių bendrieji planai privalomi valstybės ir savivaldybių institucijoms, suteikia teisę joms veikti planuojant lėšas ir rengiant detaliuosius planus.
240. Savivaldybių dalių bendrieji planai privalomi visiems suplanuotoje teritorijoje veikiantiems fiziniams ir juridiniams asmenims ar kitoms organizacijoms, jeigu detalieji planai neparengti.
1.78. pakeičiu 243 punktą ir jį išdėstau taip:
„243. Detalieji planai rengiami vadovaujantis aukštesnio teritorijų planavimo lygmens patvirtintais kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų sprendiniais. Rengiant detalųjį planą, privaloma taikyti Teritorijų planavimo įstatymo 4 straipsnio 4 dalyje nurodytų teritorijų planavimo dokumentų sprendinius.“;
1.79. pakeičiu 246 punktą ir jį išdėstau taip:
„246. Detalieji planai (ar vietovės lygmens bendrieji planai, kuriuose nustatomas detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentas) turi būti rengiami Teritorijų planavimo įstatymo 17 straipsnio 1 dalyje nurodytais atvejais savivaldybių ar savivaldybių dalių, jeigu jie parengti, bendruosiuose planuose nustatytoms urbanizuotoms ir urbanizuojamoms teritorijoms. Detalieji planai, išskyrus galiojančių detaliųjų planų korektūras, užtikrinančias atitiktį savivaldybės ir (ar) vietovės lygmens bendriesiems planams (jeigu jie parengti) nerengiami Teritorijų planavimo įstatymo 17 straipsnio 4 dalyje nurodytais atvejais.“;
1.80. pakeičiu 247 punktą ir jį išdėstau taip:
„247. Detaliųjų planų, išskyrus Teritorijų planavimo įstatymo 17 straipsnio 8 dalyje nurodytus keičiamus arba koreguojamus detaliuosius planus, objektai yra: esamos arba naujai planuojamos miestų ir miestelių dalys, jų kvartalai ir esamos arba naujai planuojamos kaimų kompaktiškai užstatytos teritorijos, jų kvartalai.“;
1.81. pakeičiu 251 punkto pirmąją pastraipą ir ją išdėstau taip:
1.82. pakeičiu 252 punktą ir jį išdėstau taip:
„252. Rengimo ir baigiamąjį etapus sudarančios stadijos nurodytos Teritorijų planavimo įstatymo 25 straipsnio 5 ir 6 dalyse. Pagal Teritorijų planavimo įstatymo 25 straipsnio 7 dalies nuostatas kiekviena kompleksinio teritorijų planavimo proceso etapo stadija gali būti pradedama tik užbaigus ankstesniąją. Rengimo etapo metu savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas, atliekantis savivaldybės vyriausiojo architekto funkcijas, raštu turi pritarti bendrųjų sprendinių formavimo ir sprendinių konkretizavimo stadijų sprendiniams.“;
1.84. pakeičiu VI skyriaus trečiąjį skirsnį ir jį išdėstau taip:
„ANTRASIS SKIRSNIS
PARENGIAMASIS ETAPAS
256. Parengiamuoju etapu planavimo organizatorius:
256.2. keičiant Teritorijų planavimo įstatymo 17 straipsnio 8 dalyje nurodytus detaliuosius planus – nurodo numatomų sprendinių poveikį patiriančią teritoriją (toliau – nagrinėjama teritorija);
256.3. pagal nustatytus planavimo tikslus:
256.3.1. nustato, ar Vyriausybės nustatyta tvarka ir pagal Poveikio įsteigtoms ar potencialioms „Natura 2000“ teritorijoms reikšmingumo nustatymo tvarkos aprašą, kai jis taikomas, bus atliekama atranka SPAV atlikti, ar bus atliekamas SPAV;
Planuojamos teritorijos ribos
257. Planavimo organizatorius nustato planuojamos teritorijos ribas:
257.1. miestų dalių, miestelių dalių, kaimų kompaktiškai užstatytų teritorijų planuojamos teritorijos ribos nustatomos, įvertinant nustatytas gyvenamųjų vietovių ribas, funkciniu požiūriu susijusias teritorijas, gamtinius barjerus, susisiekimo sistemas, kompaktiškai užstatytas bei kitas urbanizuotas ir urbanizuojamas teritorijas, galinčias turėti įtakos planuojamos teritorijos planinės - erdvinės struktūros formavimui;
257.2. kvartalo planuojamos teritorijos ribos nustatomos, įvertinant esamą bei suplanuotą urbanistinę struktūrą aukštesnio lygmens teritorijų planavimo dokumentuose. Į kvartalo planuojamą teritoriją gali būti įtrauktos teritorijos tarp esamų ir (ar) suplanuotų inžinerinės infrastruktūros koridorių, natūralių barjerų – žemės reljefo formų, vandens telkinių, esamų ir (ar) suplanuotų želdinių, esamų antropogeninių komponentų;
Planavimo darbų programa
258. Planavimo darbų programoje:
258.2. nurodomi detaliajame plane nustatomi įstatymais pagrįsti papildomi aplinkosaugos, klimato kaitos poveikio švelninimo ir atsparumo ekstremaliems klimato reiškiniams stiprinimo, kraštovaizdžio, gamtos ir nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos reikalavimai, urbanistiniai ir architektūriniai, inžinerinės ir socialinės infrastruktūros vystymo, visuomenės sveikatos saugos ar kiti teritorijos naudojimo reglamentai;
258.5. nurodoma, ar koncepcijai suformuoti reikalinga urbanistinė idėja, jeigu ji nebuvo atrinkta pagal Teritorijų planavimo įstatymo 25 straipsnio 3 dalį, ar bus rengiamas atviras konkursas geriausiai urbanistinei idėjai atrinkti;
259. Detaliųjų planų uždaviniai nurodyti Teritorijų planavimo įstatymo 17 straipsnio 6 dalyje:
259.1. detalizuojant savivaldybės lygmens bendrajame plane ar vietovės lygmens bendrajame plane, jei jis parengtas, nustatytus teritorijos naudojimo privalomuosius reikalavimus, nustatyti urbanizuotų ar urbanizuojamų teritorijų naudojimo reglamentus;
259.2. suformuoti optimalią urbanistinę struktūrą, suplanuoti optimalų inžinerinių komunikacijų koridorių tinklą;
260. Planavimo organizatorius, įvertinęs planavimo dokumentus, konkrečius visuomenės poreikius, planuojamos teritorijos geografinius, socialinius, ekonominius, urbanistinius ypatumus, gamtinį ir (ar) kultūrinį kraštovaizdį, planuojamoje teritorijoje esančių kultūros paveldo objektų ir vietovių vertingąsias savybes ir jų apsaugai taikomus paveldosaugos reikalavimus, rengiamo detaliojo plano mastelį, gretimų teritorijų urbanistinės ir gamtinės aplinkos įtaką, nustato papildomus teisės aktais pagrįstus detaliojo plano uždavinius, pvz.:
260.3. patikslinti savivaldybės ar savivaldybės dalies, jei jis parengtas, bendrajame plane numatytų (jeigu ne – numatyti) miškų ir valstybinės reikšmės miškų plotų, atskirųjų želdynų, bendrojo naudojimo teritorijų ribas;
260.4. numatyti pėsčiųjų, dviračių takų ryšių sistemą, kitas susisiekimo komunikacijas ir joms funkcionuoti reikalingų servitutų poreikį;
260.5. numatyti žemės sklypų pertvarkymo galimybes, suformuojant apsauginių ir rekreacinių miškų, bendrojo naudojimo teritorijų, susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijų, atskirųjų želdynų teritorijų ir kitų žemės sklypų naudojimo būdų žemės sklypus;
260.7. nurodyti Taisyklių 83.6 papunktyje nurodytus ypatinguosius inžinerinius statinius ir atsinaujinančių išteklių energetikos objektus;
260.9. prireikus, nurodyti nustatytas ir (ar) nustatyti konkrečias Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytas teritorijas, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos;
260.10. detalizuoti savivaldybės ar savivaldybės dalies, jei jis parengtas, bendrajame plane numatytų (jeigu ne – numatyti) biologinės įvairovės ir ekosistemų teikiamoms paslaugoms palaikyti, aplinkos kokybei gerinti skirtų sprendimų reikalavimus ir jų įgyvendinimo priemones;
260.11. numatyti žemės paėmimą visuomenės poreikiams pagal Žemės įstatymo 45 straipsnyje nurodytus reikalavimus;
260.13. pateikti papildomą informaciją, reikalingą detaliojo plano sprendiniams paaiškinti ir (ar) įgyvendinti;
261. Detaliuosiuose planuose nustatomas fiziniams ir juridiniams asmenims ar kitoms organizacijoms privalomas teritorijos naudojimo reglamentas nurodytas Teritorijų planavimo įstatymo 18 straipsnio 1 dalyje. Planavimo organizatorius, atsižvelgdamas į rengiamo detaliojo plano mastelį, planuojamą teritoriją ir jos vertingumą, konkrečius uždavinius, planavimo darbų programoje gali nurodyti, kad detaliajame plane nustatomi įstatymais pagrįsti papildomi reglamentai ar reikalavimai, pvz.:
261.1. aplinkosaugos, kraštovaizdžio, gamtos ir nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos reikalavimai;
261.2. teritorijos tūrinės ir erdvinės kompozicijos, urbanistinių struktūrų ir urbanistinių erdvių formavimo reikalavimai;
261.4. numatomų susisiekimo komunikacijų (aptarnaujančių gatvių ir pagalbinių gatvių trasų), skirstomųjų tinklų, jiems funkcionuoti reikalingų servitutų išdėstymas;
261.11. kraštovaizdžio savitumui išsaugoti svarbių antropogeninių ir gamtinių elementų, apžvalgos vietų ir iš jų atsiveriančių panoramų vizualinės apsaugos reikalavimai, saugotini želdiniai ir (ar) jų grupės;
261.12. prireikus – konkrečios Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytos teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos;
261.13. biologinės įvairovės ir ekosistemų teikiamoms paslaugoms palaikyti, aplinkos kokybei gerinti skirti sprendimai ir jų įgyvendinimo priemonės;
261.15. pastatų, formuojančių gatvių užstatymą, aukščio ir gatvių pločio santykio, pastatų formų ir tūrių formavimo reikalavimai;
262. Planavimo darbų programoje planavimo organizatorius nurodo reikalingus atlikti tyrimus ir (ar) galimybių studijas, jeigu tokie tyrimai ir (ar) galimybių studijos neatliktos.
263. Planavimo organizatorius gali nurodyti atlikti:
263.1. kraštovaizdžio ir (ar) erdvinės struktūros savitumo vertinimą, atsižvelgiant planuojamą teritoriją ir jos gretimybes;
263.2. dirvožemio, grunto taršos tyrimus, jeigu numatoma pramoninių ir (ar) kitų teritorijų konversija;
263.3. triukšmo ir vibracijos lygio matavimus ir skaičiavimus, jeigu planuojamoje teritorijoje ar jos gretimybėje yra stacionarių triukšmo šaltinių (magistralinių kelių, geležinkelių, uostų, pramonės objektų ir kita);
264. Planavimo organizatorius gali numatyti galimybių studijų parengimą siekiant nustatyti planavimo sąlygas, parengti teritorijos vystymo ekonominį, socialinį pagrindimą ir pan.
265. Planavimo organizatorius planavimo darbų programoje gali nurodyti, kad detaliojo plano rengėjas turi pateikti formuojamų urbanistinių struktūrų maketą ar kitą papildomą informaciją, reikalingą sprendimui dėl detaliojo plano tvirtinimo priimti, šio plano sprendiniams paaiškinti ir (ar) įgyvendinti (arba tai gali būti nurodoma detaliojo plano rengimo sutartyje).
266. Urbanistiniu, valstybiniu ar viešojo intereso požiūriu reikšmingų objektų planavimo atvejais arba jeigu tai numatyta bendrajame plane planavimo organizatorius nurodo parengti atvirą konkursą geriausiai urbanistinei idėjai atrinkti.
267. Planavimo darbų programoje planavimo organizatorius nurodo, ar tolimesniame rengimo etape numatoma rengti koncepciją.
268. Detaliojo plano planavimo darbų programoje nurodoma rengti koncepciją Teritorijų planavimo įstatymo 25 straipsnio 2 dalyje nurodytais atvejais:
268.1. kai planuojama urbanistiniu, kraštovaizdžio, valstybiniu ar visuomenės (viešojo) intereso požiūriu reikšmingų objektų teritorija:
269. Jeigu planavimo darbų programoje nurodyta, kad koncepcijai suformuoti reikalinga urbanistinė idėja ir bus rengiamas atviras konkursas šiai idėjai atrinkti, koncepcija rengiama vadovaujantis konkurso laimėtojo pateikta urbanistine idėja.
270. Planavimo organizatorius nurodo, ar bus atliekamas koncepcijos arba preliminarių detaliojo plano sprendinių nepriklausomas profesinis vertinimas.
Planavimo sąlygos
272. Prieš pradėdamas rengti detalųjį planą, planavimo organizatorius ar jo įgaliotas savivaldybės vyriausiojo architekto funkcijas atliekantis savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas parengia planavimo sąlygas ir kreipiasi į Taisyklėse nurodytas institucijas, prašydamas išduoti planavimo sąlygas pagal Teritorijų planavimo sąlygų išdavimo tvarkos aprašą.
273. Į suinteresuotas institucijas dėl planavimo sąlygų išdavimo gali kreiptis ir asmenys, Teritorijų planavimo įstatymo numatyta tvarka turintys teritorijų planavimo iniciatyvos teisę ir pasirašę inicijavimo sutartį pagal Pasiūlymų teikimo dėl teritorijų planavimo proceso inicijavimo tvarkos aprašą.
274. Planavimo sąlygas išduoda:
274.3. Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos teritorinis padalinys, kai į planuojamą teritoriją patenka kultūros paveldo objektai ir vietovės, jų teritorijos ir (ar) apsaugos zonos, išskyrus savivaldybės saugomais paskelbtus kultūros paveldo objektus ir vietoves, jų teritorijas ir (ar) apsaugos zonas;
274.6. savivaldybės teritorijoje ūkinę veiklą vykdančios šilumos, elektros, dujų įmonės ir kitos tiekimo organizacijos, kai numatoma prie jų valdomų tinklų prijungti naujus vartotojus arba planuojama teritorija ar jos dalis patenka į jų valdomų tinklų apsaugos zonas ar teisės aktais numatytas teritorijas, kuriose dėl minėtų tinklų ribojama ūkinė veikla;
274.7. inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų valdytojai, kai numatoma išplėsti esamus ar nutiesti naujus inžinerinius tinklus ar susisiekimo komunikacijas;
274.8. Valstybės sienos apsaugos tarnyba prie Vidaus reikalų ministerijos, kai planuojama teritorija (ar jos dalis) yra:
274.8.1. pasienio ruože prie Lietuvos Respublikos ir Baltarusijos Respublikos, Lietuvos Respublikos ir Rusijos Federacijos valstybių sienos – 500 m pločio juostoje į Lietuvos Respublikos teritorijos gilumą nuo valstybės sienos, kai valstybės siena eina sausuma, arba nuo vandens telkinio kranto, kai valstybės siena eina pasienio vandenimis;
274.8.2. pasienio ruože prie Lietuvos Respublikos ir Latvijos Respublikos, Lietuvos Respublikos ir Lenkijos Respublikos valstybių sienos – 300 m pločio juostoje į Lietuvos Respublikos teritorijos gilumą nuo valstybės sienos, kai valstybės siena eina sausuma, arba nuo vandens telkinio kranto, kai valstybės siena eina pasienio vandenimis;
274.8.3. pasienio ruože ir 500 m atstumu abipus geležinkelio kelio, kuriuo vyksta Lietuvos Respublikos ir Rusijos Federacijos tarpvyriausybiniuose susitarimuose nurodytų tranzitinių traukinių eismas, ašies, kai joje planuojami statyti, rekonstruoti ir (ar) įrengti statiniai ir įrenginiai numatomi 30 m ir aukštesni;
274.9. Transporto kompetencijų agentūra, kai planuojami statyti, rekonstruoti ir (ar) įrengti statiniai ir įrenginiai numatomi:
274.10. Lietuvos kariuomenės vadas, kai planuojami statyti, rekonstruoti ir (ar) įrengti statiniai ir įrenginiai numatomi:
274.11. Lietuvos kariuomenės vadui persiuntus dokumentus – kitos nacionalinį saugumą užtikrinančios institucijos, kai planuojamos teritorijos vėjo elektrinėms Aviacijai galinčių kliudyti statinių statybos, rekonstravimo, įrenginių įrengimo ir želdinių sodinimo (įveisimo) derinimo tvarkos aprašo nustatyta tvarka;
274.12. Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, kai planuojamoje teritorijoje (ar jos dalyje) yra Nacionalinės žemės tarnybos patikėjimo teise valdoma valstybinė žemė;
1.85. papildau VI skyrių nauju trečiuoju skirsniu ir buvusį poskirsnį „Detaliojo plano rengėjai“ išdėstau taip:
„TREČIASIS SKIRSNIS
DETALIOJO PLANO RENGĖJAI
275. Planavimo organizatorius skelbia konkursą detaliojo plano rengėjui parinkti Viešųjų pirkimų įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka, išskyrus atvejus, kai, sudarydamas teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutartį pagal Pasiūlymų teikimo dėl teritorijų planavimo proceso inicijavimo tvarkos aprašą, planavimo iniciatorius pasirenka detaliojo plano rengėją. Parinkus detaliojo plano rengėją, vadovaujantis Civiliniu kodeksu, sudaroma detaliojo plano rengimo sutartis. Planavimo organizatoriaus parengtose detaliojo plano rengimo sutarties standartinėse sąlygose gali būti nurodyta, kad rengimo etapo metu šio plano rengėjas prireikus (ar pagal planavimo sąlygas) atlieka papildomus tyrimus, galimybių studijas.
276. Jeigu planavimo darbų programoje numatyta rengti atvirą konkursą geriausiai urbanistinei idėjai atrinkti, planavimo organizatorius parengia papildomas konkurso sąlygas ir skelbia šį konkursą Viešųjų pirkimų įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka. Konkurso nugalėtojas atrenkamas konkurso sąlygose nustatyta tvarka ir tampa koncepcijos rengėju arba dalyvauja ją rengiant.
277. Vadovauti detaliųjų planų rengimui turi teisę asmuo, įgijęs aukštąjį universitetinį meno studijų srities architektūros krypties arba jam lygiavertį išsilavinimą ir gavęs šios veiklos atestatą nustatyta tvarka.
278. Planavimo organizatorius, sudarydamas detaliojo plano rengimo sutartį su detaliojo plano rengėju, jam pateikia:
278.2. planuojamos teritorijos ribų schemą (keičiant Teritorijų planavimo įstatymo 17 straipsnio 8 dalyje nurodytus detaliuosius planus – papildomai nagrinėjamos teritorijos ribų schemą);
279. Kiekvienu konkrečiu atveju detaliojo plano rengėjui planavimo organizatoriaus teikiamų turimų dokumentų ir duomenų sąrašas ir kita informacija priklauso nuo planavimo tikslų, planavimo darbų programoje numatytų detaliojo plano uždavinių ir planuojamos teritorijos ypatumų. Detaliajam planui rengti naudojami šie duomenys ir informacija (arba jų gavimas numatomas detaliojo plano rengimo sutartyje ar viešųjų pirkimų konkurso sąlygose):
279.1. mokslo tiriamųjų darbų ir tyrimų medžiaga (jeigu šie darbai atlikti ir būtini detaliajam planui rengti);
279.3. į planuojamą teritoriją patenkančių žemės sklypų Nekilnojamojo turto registro ir Nekilnojamojo turto kadastro duomenys;
279.8. Topografijos ir inžinerinės infrastruktūros informacinės sistemos duomenys arba, jeigu reikiamų duomenų nėra, atitinkamo mastelio naujas topografinis planas, parengtas LKS-94 koordinačių sistemoje, patvirtintoje Vyriausybės 1994 m. rugsėjo 30 d. nutarimu Nr. 936 „Dėl Lietuvos geodezinių koordinačių sistemos įvedimo“ (toliau – topografinis planas). Topografinis planas gali būti tikslinamas (jeigu reikia) detaliojo plano rengimo metu;
1.86. pakeičiu 280 punkto pirmąją pastraipą ir ją išdėstau taip:
1.87. pakeičiu 284 punktą ir jį išdėstau taip:
„284. Esamos būklės brėžinys (brėžiniai) rengiamas (rengiami) naudojant Topografijos ir inžinerinės infrastruktūros informacinės sistemos duomenis arba, jeigu reikiamų duomenų nėra, brėžinys (brėžiniai) rengiamas (rengiami) ant atitinkamo mastelio naujo topografinio plano. Atsižvelgus į rengiamo detaliojo plano uždavinius, esamos būklės brėžinyje (brėžiniuose) pažymima (grafiškai ir (ar) nurodant tekstinėje dalyje):
284.1. planuojama teritorija, nagrinėjama teritorija (kai ji privaloma pagal Teritorijų planavimo įstatymo 17 straipsnio 8 dalį);
284.6. paviršinių vandens telkinių apsaugos zonos ir šių telkinių pakrantės apsaugos juostos, jeigu jos nustatytos;
284.7. nenurodytos Taisyklių 284.4–284.6 papunkčiuose, nustatytos Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytos teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos (gali būti pažymima, jeigu, atsižvelgus į detaliojo plano uždavinius, tai turi įtakos numatomiems detaliojo plano sprendiniams);
284.10. kritulių vandeniui nepralaidžių dangų plotai, kiti problemines teritorijas ir (ar) neigiamą poveikį aplinkai sukuriantys objektai (gali būti pažymima, jeigu, atsižvelgus į detaliojo plano uždavinius, tai turi įtakos numatomiems detaliojo plano sprendiniams);
1.88. pakeičiu 286 punktą ir jį išdėstau taip:
1.89. pakeičiu 292 punkto pirmąją pastraipą ir ją išdėstau taip:
„292. Koncepcijos brėžinyje (brėžiniuose) ir aiškinamajame rašte, vadovaujantis detaliojo plano uždaviniais, savivaldybės lygmens ir (ar) vietovės lygmens bendrojo plano, jeigu jis parengtas, sprendiniais, atsižvelgus į koncepcijai suformuoti išreikštą urbanistinę idėją, jeigu ji rengta, nurodomi principiniai planuojamos teritorijos vystymo sprendimai (jeigu koncepcija rengiama, kai numatomos detaliojo plano sprendinių alternatyvos, parengiami keli planuojamos teritorijos vystymo sprendimai):“;
1.90. pakeičiu 292.6 papunktį ir jį išdėstau taip:
1.92. pakeičiu 293 punktą ir jį išdėstau taip:
„293. Atsižvelgiant į detaliojo plano uždavinius ir planuojamos teritorijos ypatumus, gali būti rengiami ir kiti koncepcijos brėžiniai, pateikiama papildoma koncepciją paaiškinanti informacija. Koncepcijai raštu turi pritarti savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas, atliekantis savivaldybės vyriausiojo architekto funkcijas, ir planavimo organizatorius.“;
1.93. pakeičiu 294 punktą ir jį išdėstau taip:
„294. Sprendinių konkretizavimo stadijoje parengiami detaliojo plano konkretūs sprendiniai, kuriais išreiškiami šio plano uždavinių sprendimo rezultatai. Sprendinių konkretizavimo stadijos sprendiniams turi raštu pritarti savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas, atliekantis savivaldybės vyriausiojo architekto funkcijas. Šioje stadijoje parengiamas aiškinamasis raštas, brėžiniai (masteliu M 1:500–M 1:1 000). Brėžiniuose nurodytos pagrindinės žemės naudojimo paskirtys turi atitikti nustatytąsias Žemės įstatyme, žemės naudojimo būdų turinys turi atitikti Žemės naudojimo būdų turinio aprašą, teritorijos naudojimo tipas ir užstatymo tipas aprašytas Teritorijų planavimo normose, grafiniai žymėjimai nurodyti Taisyklių prieduose. Teritorijos naudojimo tipų, užstatymo tipų, pagrindinių žemės naudojimo paskirčių ir žemės naudojimo būdų spalviniai ir grafiniai žymėjimai, pateikti Teritorijų planavimo dokumentų erdvinių duomenų specifikacijoje, žymimi pagrindiniame brėžinyje, nurodant jų reikšmes sutartinių ženklų lentelėje. Jeigu detaliajame plane nustatomos Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytos teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, šių teritorijų erdviniai duomenys sudaromi vadovaujantis SŽNS erdvinių duomenų rinkinio specifikacija.“;
1.94. pakeičiu 295 punktą ir jį išdėstau taip:
„295. Aiškinamajame rašte apibūdinami planavimo tikslai, detaliojo plano uždaviniai, įvertinama esama būklė, paaiškinami detaliojo plano sprendiniai, pagrindžiami ir aprašomi nustatyti reglamentai ar reikalavimai, pateikiami kiti būtini paaiškinimai. Aiškinamajame rašte gali būti pateikiama papildoma informacija, reikalinga sprendimui dėl detaliojo plano tvirtinimo priimti, šio plano sprendiniams paaiškinti ir (ar) įgyvendinti (pvz., esamų ir suplanuotų urbanistinių struktūrų, jų pjūvių, gatvių išklotinių, jų perspektyvų ir pjūvių schemos, panoramos, vizualizuoti detaliojo plano sprendiniai ir kita).“;
1.95. pakeičiu 297 punktą ir jį išdėstau taip:
„297. Pagrindinis brėžinys, kiti brėžiniai rengiami naudojant Topografijos ir inžinerinės infrastruktūros informacinės sistemos duomenis arba, jeigu reikiamų duomenų nėra, brėžinys (brėžiniai) rengiamas (rengiami) ant atitinkamo mastelio naujo topografinio plano. Pagrindiniame brėžinyje pažymima grafiškai ir (ar) nurodoma reglamentų aprašomojoje lentelėje (1 priedas):
297.1. planuojamos teritorijos ribos, nagrinėjamos teritorijos ribos (kai nagrinėjama teritorija privaloma pagal Teritorijų planavimo įstatymo 17 straipsnio 8 dalį);
297.2. nustatytas Teritorijų planavimo įstatymo 18 straipsnio 1 dalyje nurodytas teritorijos naudojimo reglamentas:
297.2.1. teritorijos naudojimo tipai (tipas) arba konkrečios pagrindinės žemės naudojimo paskirtys, konkretūs žemės naudojimo būdai. Jeigu detaliajame plane nustatomi keli žemės sklypo naudojimo būdai, jie atskirai pažymimi ir (ar) aprašomi pagrindiniame brėžinyje, nustatant 297.2.2, 297.2.3, 297.2.4, 297.2.5, 297.2.8 papunkčiuose nurodytus reikalavimus ir apribojimus;
297.2.4. leidžiamasis žemės sklypų užstatymo intensyvumas (vieneto dalimis) ar užstatymo tūrio tankio rodiklis (pramonės ir sandėliavimo objektų ir (ar) inžinerinės infrastruktūros teritorijose);
297.2.6. inžinerinei ir socialinei infrastruktūrai reikalingų teritorijų ir (ar) inžinerinių komunikacijų koridorių ribos, savivaldybės prioritetinės infrastruktūros vystymo etapai;
297.2.7. galimos žemės sklypų ribos (privalomai nustatomos planuojant viešąsias erdves) ir (ar) žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo principai (mažiausi ir (ar) didžiausi galimi žemės sklypų dydžiai). Kiti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo principai, jeigu jie nustatomi, nurodomi tekstinėje dalyje (išskyrus viešosioms erdvėms skirtus žemės sklypus, kuriems žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo principai nenustatomi – šie žemės sklypai pertvarkomi tik koreguojant kompleksinio teritorijų planavimo dokumentą, kuriame jie suplanuoti);
1.96. pakeičiu 298 punktą ir jį išdėstau taip:
„298. Pagrindiniame brėžinyje ar kituose brėžiniuose pažymimi grafiškai ir (ar) nurodomi tekstinėje dalyje planavimo darbų programoje numatyti papildomai nustatomi reglamentai:
298.4. konkrečios nustatytos ir (ar) nustatomos Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytos teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos;
298.5. kraštovaizdžio savitumo (jam išsaugoti svarbių antropogeninių ir gamtinių elementų, apžvalgos vietų ir iš jų atsiveriančių panoramų) apsaugos reikalavimai nurodant jiems įgyvendinti reikalingas priemones, saugotini želdiniai ir (ar) jų grupės;
298.6. kultūros paveldo objektai, jų teritorijos ir apsaugos zonos, veiklos plėtojimo šiose teritorijose ir apsaugos zonose reikalavimai;
298.7. gamtos paveldo objektai, jų teritorijos ir buferinės apsaugos zonos ir (ar) šių teritorijų ir buferinės apsaugos zonų apsaugos reikalavimai;
298.8. sporto, poilsio, kitos aikštelės, automobilių saugyklos (nurodant tipą) ar jų išdėstymo reikalavimai;
298.9. planuojamos teritorijos aprūpinimo inžineriniais tinklais būdai ir (ar) numatomų inžinerinių tinklų išdėstymas;
298.11. Taisyklių 83.6 papunktyje nurodyti ypatingieji inžineriniai statiniai ir atsinaujinančių išteklių energetikos objektai ar jų išdėstymas;
298.13. biologinės įvairovės ir ekosistemų teikiamoms paslaugoms palaikyti, aplinkos kokybei gerinti skirti ekologiškai pagrįsti sprendimai ir juos įgyvendinančios priemonės (žaliųjų jungčių, iš kritulių vandens susidarančių paviršinių nuotekų sulaikymui ir absorbcijai skirtos infrastruktūros, kritulių vandeniui nepralaidžių dangų išdėstymas arba šio išdėstymo reikalavimai, žalos aplinkai prevencinės priemonės ir kitos priemonės, skirtos neigiamam antropogeniniam poveikiui aplinkai mažinti), želdynų apsaugos ir tvarkymo priemonės, saugotini želdiniai;
298.15. pastatų, formuojančių gatvių užstatymą, aukščio ir gatvių pločio santykio, pastatų tūrių ir formų formavimo reikalavimai;
298.16. požeminio užstatymo zona (nesutampanti su statybos zona planuojamos teritorijos dalis, kurioje yra tik pastatų ir (ar) turinčių stogą inžinerinių statinių požeminės dalys), pastatų ir (ar) turinčių stogą inžinerinių statinių konsolinių dalių zona (statybos zonos dalis, kurioje numatomi tik stogeliai, balkonai, erkeriai ar kiti išsikišantys fasadų elementai);
1.97. pakeičiu 301 punktą ir jį išdėstau taip:
1.98. pakeičiu 302 punktą ir jį išdėstau taip:
„302. Rengiant naujus (keičiant), koreguojant detaliuosius planus, taikoma bendroji teritorijų planavimo dokumentų viešinimo procedūrų tvarka, nustatyta Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatuose, išskyrus detaliojo plano techninių klaidų taisymo atvejus. Supaprastinta teritorijų planavimo dokumentų viešinimo procedūrų tvarka taikoma Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 9 dalyje ir Taisyklių 318.3 papunktyje nurodytais detaliųjų planų koregavimo atvejais.“;
1.99. pakeičiu 303 punktą ir jį išdėstau taip:
„303. Pasiūlymai dėl detaliojo plano planavimo organizatoriui teikiami ir nagrinėjami Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 1, 2 ir 4 dalyse nurodyta tvarka. Parengto detaliojo plano sprendiniai keičiami, kai pasiūlymai dėl detaliojo plano, neprieštaraujantys teisės aktų reikalavimams, visuomenės (viešajam) interesui ir koncepcijai, jei ji rengta, priimami ir (ar) kai planavimo organizatorius po viešo svarstymo pats nusprendžia pakeisti dalį sprendinių. Pagal priimtus pasiūlymus pakeitus rengiamo detaliojo plano sprendinius, detalusis planas planavimo organizatoriaus sprendimu teikiamas pakartotinai viešai svarstyti, išskyrus Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalyje nurodytus atvejus, kai visuomenė su pakeistais detaliojo plano sprendiniais supažindinama Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje ir savivaldybės interneto svetainėje.“;
1.100. pakeičiu 308.2 papunktį ir jį išdėstau taip:
„308.2. kai teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančios institucijos detaliojo plano patikrinimo aktas (išskyrus valstybei svarbių projektų detaliojo plano patikrinimo aktą) apskųstas teismui, kol įsigalioja teismo priimtas sprendimas, kuriuo detaliojo plano patikrinimo aktas pripažįstamas neteisėtu.“;
1.101. pakeičiu 310 punktą ir jį išdėstau taip:
„310. Detalusis planas paskelbiamas Teritorijų planavimo dokumentų registre, oficialus informacinis pranešimas apie detaliojo plano patvirtinimą skelbiamas savivaldybės interneto svetainėje ir Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje.“;
1.102. pakeičiu 311 punktą ir jį išdėstau taip:
1.103. pakeičiu VI skyriaus šeštąjį skirsnį ir jį išdėstau taip:
„ŠEŠTASIS SKIRSNIS
DETALIŲJŲ PLANŲ KEITIMAS, KOREGAVIMAS IR GALIOJIMAS
313. Detalusis planas keičiamas planavimo organizatoriaus sprendimu dėl detaliojo plano keitimo, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatyme nustatytais teritorijų planavimo proceso reikalavimais ir taikant tą pačią detaliojo plano tvirtinimo procedūrą. Fiziniai, juridiniai asmenys ar jų padaliniai, kitos organizacijos ar jų padaliniai turi iniciatyvos teisę siūlyti planavimo organizatoriui keisti detalųjį planą, teikti pasiūlymus dėl jo finansavimo Teritorijų planavimo įstatymo 6 straipsnio 3 ir 4 dalyse nustatyta tvarka.
314. Detalieji planai keičiami, kai savivaldybės administracijos direktorius nusprendžia suplanuotai arba didesnei teritorijai, į kurią patenka anksčiau suplanuota teritorija, rengti naują (jį keičiantį) detalųjį planą. Keičiant detalųjį planą, planuojama teritorija gali neatitikti kvartalo apibrėžties, jeigu detaliuoju planu anksčiau suplanuota teritorija mažesnė kaip kvartalas – šiais atvejais planavimo darbų programoje papildomai nurodoma ne mažesnė kaip kvartalas nagrinėjama teritorija, kurios kraštovaizdis, želdynai, urbanistinės struktūros, inžinerinė ir socialinė infrastruktūra apibūdinami esamos būklės brėžinyje ir aiškinamajame rašte.
315. Konkrečiu atveju planavimo organizatorius nusprendžia, ar detalusis planas turi būti keičiamas, ar gali būti koreguojamas, išskyrus šiame punkte nurodytus atvejus, kai detalusis planas turi būti keičiamas. Detalusis planas turi būti keičiamas šiais Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 5 dalyje nustatytais vienu ar keliais atvejais, kai:
315.1. numatomi sprendiniai neatitinka planavimo sąlygų, išduotų rengiant patvirtintą detalųjį planą, ir reikia kreiptis visų naujų planavimo sąlygų visoje planuojamoje teritorijoje;
316. Sprendimą dėl detaliojo plano koregavimo pradžios ir planavimo tikslų priima planavimo organizatorius. Fiziniai, juridiniai asmenys ar jų padaliniai, kitos organizacijos ar jų padaliniai turi iniciatyvos teisę siūlyti planavimo organizatoriui koreguoti detalųjį planą, teikti pasiūlymus dėl jo finansavimo Teritorijų planavimo įstatymo 6 straipsnio 3 ir 4 dalyse nustatyta tvarka (ši nuostata netaikoma koreguojant detalųjį planą Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 9 dalyje ir Taisyklių 318.3 papunktyje numatytu atveju).
317. Detalieji planai keičiami ar koreguojami, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 4 straipsnio 4 dalies ir 50 straipsnio bei Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo kultūros paveldo įstatymo 22 straipsnio 5 dalies nuostatomis.
318. Galiojantys detalieji planai gali būti koreguojami, jeigu jų neprivaloma keisti pagal Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 5 dalį ir Taisyklių 315 punktą, šiais vienu ar keliais atvejais, kai:
318.1. numatomi Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 6 dalyje nurodyti detaliojo plano sprendinių keitimai, neprieštaraujantys įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimams, Teritorijų planavimo įstatymo 4 straipsnio 4 dalyje nurodytų teritorijų planavimo dokumentų sprendiniams:
318.1.2. keičiami nustatyti sprendiniai, išskyrus Taisyklių 315.1 ir 315.2 papunkčiuose nurodytus atvejus;
318.2. priimtas teismo sprendimas, kad detaliojo plano sprendinys (sprendiniai) neteisėtas (neteisėti), jeigu dėl teismo sprendimo neatsiranda pagrindas naikinti arba keisti detalųjį planą;
318.3. vadovaujantis šio straipsnio 9, 10 dalimis ir Taisyklių 320 punktu, Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 9 dalyje nustatytais atvejais savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu koreguojama:
318.3.2. inžinerinei ir socialinei infrastruktūrai reikalingų teritorijų ir (ar) komunikacinių koridorių ribos;
318.3.3. konkretus pastatų ir viešųjų erdvių išdėstymas nekeičiant užstatymo tipo ir nemažinant šių erdvių ploto;
319. Koreguojant detalųjį planą, nustatyti sprendiniai gali būti keičiami ir (ar) papildomi sprendiniai nustatomi (išskyrus Taisyklių 315.1 ir 315.2 papunkčiuose nurodytus atvejus) visoje šiuo planu suplanuotoje teritorijoje arba jos dalyje. Vykdant nustatytų žemės sklypų ribų ir ploto pakeitimus (prijungiant naujus žemės sklypus ir (ar) įsiterpusius valstybinės žemės plotus), detalusis planas gali būti koreguojamas papildomai nustatant sprendinius padidėjusioje suplanuotos teritorijos dalyje, išskyrus Taisyklių 315.1 ir 315.2 papunkčiuose nurodytus atvejus. Koreguojant detalųjį planą, planuojama teritorija gali neatitikti kvartalo apibrėžties, jeigu detaliuoju planu anksčiau suplanuota teritorija mažesnė kaip kvartalas arba detaliojo plano sprendinius numatoma keisti ir (ar) papildomai nustatyti mažesnėje kaip kvartalas suplanuotos teritorijos dalyje – šiais atvejais planavimo darbų programoje papildomai nurodoma ne mažesnė kaip kvartalas nagrinėjama teritorija, kurios kraštovaizdis, želdynai, urbanistinės struktūros, inžinerinė ir socialinė infrastruktūra apibūdinami esamos būklės brėžinyje (brėžiniuose) ir aiškinamajame rašte.
320. Taisyklių 230.3 ir 318.3 papunkčiuose nurodyta detaliojo plano arba savivaldybės dalies bendrojo plano, kuriame nustatomas detaliojo plano teritorijos naudojimo reglamentas, sprendinių keitimo tvarka taikoma Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 9 ir 10 dalyse nurodytomis sąlygomis:
320.1. šio plano koregavimas neturi pažeisti ar suvaržyti teisės aktuose garantuojamų ir saugomų trečiųjų asmenų teisių ir teisėtų interesų labiau negu iki šių korekcijų atlikimo arba turi būti gauti šių asmenų rašytiniai pritarimai (susitarimai) dėl šiame papunktyje nurodytų šio plano sprendinių keitimo;
320.2. vadovaujamasi įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimais, aukštesnio lygmens kompleksinio ar specialiojo teritorijų planavimo dokumento sprendiniais ir nesikeičia nustatytos pasekmės ar poveikis aplinkai;
320.3. numatomi koreguojamo detaliojo plano (arba vietovės lygmens bendrojo plano, kuriame nustatomas detaliojo plano teritorijos naudojimo reglamentas) sprendiniai neatitinka teritorijos planavimo sąlygų (jų dalies), išduotų dėl patvirtinto šioje dalyje nurodyto teritorijų planavimo dokumento, ir reikia kreiptis dėl naujų teritorijos planavimo sąlygų.
321. Planavimo organizatoriui priėmus sprendimą dėl detaliojo plano koregavimo pradžios ir planavimo tikslų, sprendime arba pridedamoje schemoje nurodoma planuojama teritorija (šiuo detaliuoju planu suplanuota teritorija (įvertinus Taisyklių 319 punkte nurodytą suplanuotos teritorijos padidėjimą) ar jos dalis, kurioje numatoma keisti sprendinius ir (ar) nustatyti papildomus sprendinius, jeigu šie sprendiniai keičiami ir (ar) nustatomi ne visoje suplanuotoje teritorijoje), nagrinėjama teritorija (kai ji privaloma), pagal nustatytus planavimo tikslus parengiama ir patvirtinama detaliojo plano koregavimo planavimo darbų programa, įstatymų nustatyta tvarka parenkamas koreguojamo detaliojo plano rengėjas, kuriam pateikiami Taisyklių 278 ir 279 punktuose nurodyti dokumentai, duomenys ir informacija (įvertinus nagrinėjamą teritoriją, kai ji privaloma). Šiame punkte nurodyti reikalavimai neprivalomi koreguojant detalųjį planą Taisyklių 318.1.1 ir 318.3 papunkčiuose numatytais atvejais. Šiais atvejais koreguotą detalųjį planą gali parengti galiojančio detaliojo plano rengėjas (Taisyklių 318.3 papunktyje nurodytu atveju – ir vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumento rengėjui keliamus reikalavimus atitinkantis statinio projekto rengėjas, jeigu detalusis planas atitinkamai koreguojamas rengiant statinio projektą), arba rengiamas tik savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimas, jeigu detalusis planas koreguojamas taisant techninę klaidą, padarytą tik tekstinėje dalyje.
Koreguojamo detaliojo plano planavimo darbų programoje:
321.2. nurodomi koreguojamame detaliajame plane:
321.2.1. keičiami galiojančiame detaliajame plane nustatyti reglamentai (išskyrus Taisyklių 315.1 ir 315.2 papunkčiuose nurodytus atvejus);
321.2.2. nustatomi įstatymais pagrįsti papildomi aplinkosaugos, kraštovaizdžio, gamtos ir nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos, klimato kaitos poveikio švelninimo ir atsparumo ekstremaliems klimato reiškiniams stiprinimo, urbanistiniai, architektūriniai, inžinerinės ir socialinės infrastruktūros vystymo, visuomenės sveikatos saugos ar kiti reglamentai (išskyrus Taisyklių 315.1 papunktyje nurodytą atvejį);
322. Prieš pradėdamas koreguoti detalųjį planą, planavimo organizatorius konkrečiu atveju nustato, ar:
322.1. dėl numatomų sprendinių Vyriausybės nustatyta tvarka ir pagal Poveikio įsteigtoms ar potencialioms „Natura 2000“ teritorijoms reikšmingumo nustatymo tvarkos aprašą, kai jis taikomas, bus atliekama atranka SPAV atlikti;
322.3. reikia aplinkos ministro nustatyta tvarka kreiptis į Taisyklėse nurodytas institucijas (dalį institucijų) dėl naujų planavimo sąlygų. Planavimo organizatorius ar jo įgaliotas asmuo kreipiasi dėl naujų planavimo sąlygų, kai planavimo sąlygos, išduotos dėl patvirtinto detaliojo plano, netinka numatomiems koreguojamo detaliojo plano sprendiniams. Taisyklių 315.1 papunktyje nurodytu atveju detalusis planas nekoreguojamas, jis turi būti keičiamas;
322.4. detaliojo plano rengimo etape reikalinga esamos būklės įvertinimo ir (ar) bendrųjų sprendinių formavimo stadijos (esamos būklės įvertinimo stadija reikalinga, kai Taisyklių 319 punkte nurodytu atveju privaloma nurodyti nagrinėjamą teritoriją). Koreguojant detalųjį planą, numatomi sprendiniai turi atitikti koncepciją, jeigu ji patvirtinta galiojančiam detaliajam planui. Jeigu numatomi sprendiniai nustato ūkinės veiklos, įrašytos į Lietuvos Respublikos planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo įstatymo 1 ar 2 priedus, vystymo pagrindus, detaliojo plano koregavimui atliekama atranka SPAV atlikti. Jeigu atrankoje SPAV atlikti nusprendžiama, kad reikia atlikti numatomų sprendinių vertinimą, koregavimo procedūra nutraukiama, detalusis planas turi būti keičiamas.
323. Koreguojant detaliuosius planus, taikoma Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatuose nustatyta bendroji teritorijų planavimo dokumentų viešinimo procedūrų tvarka, išskyrus Taisyklių 318.1.1 ir 318.3 papunkčiuose nurodytus atvejus:
323.1. Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 9 dalyje ir Taisyklių 318.3 papunktyje nurodyti detaliojo plano sprendiniai Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 9, 10 dalyse ir Taisyklių 320 punkte nustatytomis sąlygomis gali būti keičiami savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu, prieš tai šio plano koregavimui turi raštu pritarti visi žemės sklypo (sklypų), kuriame keičiami nustatyti sprendiniai, valdytojai, naudotojai ir Teritorijų planavimo komisija. Informacija visuomenei apie šiame papunktyje nurodytą detaliojo plano koregavimą skelbiama Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatuose nustatyta supaprastinta teritorijų planavimo dokumentų viešinimo procedūrų tvarka, koreguotas detalusis planas registruojamas Teritorijų planavimo įstatyme nustatyta tvarka. Naudojantis Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinę sistema, Teritorijų planavimo komisijai pateikiama:
323.1.1. galiojančio detaliojo plano pagrindinis brėžinys (ir kitas brėžinys (brėžiniai), jeigu keičiami sprendiniai nurodyti ne pagrindiniame brėžinyje) su pažymėta planuojama teritorija, kai sprendiniai keičiami ne visoje anksčiau suplanuotoje teritorijoje;
323.1.2. aiškinamasis raštas (tekstinė dalis ir kita informacija, pagrindžianti detaliojo plano koregavimo būtinybę ir paaiškinanti korektūros sprendinius – pvz., numatomi projektuojamo statinio (kai jis yra) architektūriniai sprendimai ir (ar) sklypo sutvarkymo planas, vizualizuoti sprendiniai ir kita);
323.2. Taisyklių 318.1.1 papunktyje nurodytu atveju detalusis planas neteikiamas derinti ir tikrinti, tvirtinamas tik savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu (pateikus techninės klaidos taisymo aiškinamąjį raštą ir detaliojo plano (jo dalies) grafinę dalį, jeigu techninė klaida padaryta grafinėje dalyje) ir registruojamas Teritorijų planavimo įstatyme nustatyta tvarka. Informacija apie priimtą sprendimą detaliajame plane ištaisyti techninę klaidą skelbiama savivaldybės interneto svetainėje ir Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje.
Kitais atvejais koreguotas detalusis planas derinamas, tikrinamas, tvirtinamas ir registruojamas Teritorijų planavimo įstatyme nustatyta tvarka.
324. Koreguotą detalųjį planą, išskyrus Taisyklių 318.1.1 ir 318.3 nurodytais atvejais, sudaro:
324.1. galiojančio detaliojo plano pagrindinis brėžinys (ir kitas brėžinys (brėžiniai), jeigu keičiami sprendiniai nurodyti ir (ar) papildomi sprendiniai nustatomi ne pagrindiniame brėžinyje) su pažymėta planuojama teritorija (jeigu sprendiniai keičiami ir (ar) nustatomi ne visoje anksčiau suplanuotoje teritorijoje), nagrinėjama teritorija (jeigu detaliuoju planu anksčiau suplanuota teritorija mažesnė kaip kvartalas arba detaliojo plano sprendinius numatoma keisti mažesnėje kaip kvartalas suplanuotos teritorijos dalyje) ir keičiamais ir (ar) papildomai nustatomais detaliojo plano sprendiniais;
324.2. aiškinamasis raštas (tekstinė dalis ir kita informacija, kurioje paaiškinami keičiami ir (ar) papildomai nustatomi sprendiniai);
324.3. esamos būklės įvertinimo aiškinamasis raštas ir brėžinys (brėžiniai) (jeigu planavimo darbų programoje numatyta esamos būklės įvertinimo stadija) su nurodyta nagrinėjama teritorija, kai ją privaloma nurodyti (įvertinamas jos kraštovaizdis, želdynai, esamos ir (ar) suplanuotos urbanistinės struktūros, inžinerinė ir socialinė infrastruktūra);
324.4. brėžinys (brėžiniai), jų tekstinės dalys, apibūdinantys pakeistus ir (ar) papildomai nustatytus sprendinius;
324.5. procedūrų dokumentai:
324.5.1. planavimo organizatoriaus sprendimas dėl detaliojo plano koregavimo pradžios ir planavimo tikslų;
324.5.6. teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančios institucijos koreguoto detaliojo plano patikrinimo aktas.
Registruojant koreguotą detalųjį planą, Teritorijų planavimo dokumentų registrui skaitmenine forma turi būti pateiktas anksčiau parengtas detalusis planas, jeigu jis nebuvo teiktas.
325. Detaliųjų planų sprendiniai negali prieštarauti aukštesnio lygmens kompleksinio ar specialiojo teritorijų planavimo dokumentų sprendiniams, įstatymams ir kitiems teisės aktams, tarp jų statybos techninių reglamentų reikalavimams, darantiems įtaką detaliojo plano sprendiniams.
326. Valstybei svarbių objektų teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai privalomi kitiems teritorijų planavimo dokumentams. Taikant valstybei svarbių objektų teritorijų planavimo dokumentų sprendinius, detaliųjų planų sprendiniai galioja tiek, kiek jie neprieštarauja valstybei svarbių projektų teritorijų planavimo dokumentų sprendiniams.
327. Detalieji planai galioja neterminuotai arba tol, kol suplanuotai arba didesnei teritorijai, į kurią patenka anksčiau suplanuota teritorija, parengiami ir patvirtinami nauji (juos keičiantys) to paties lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentai, kuriuose nustatomas detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentas, arba šie detalieji planai pripažįstami netekusiais galios Teritorijų planavimo įstatymo 27 straipsnio 6 dalyje nurodyta tvarka.
328. Detalieji planai privalomi visiems suplanuotoje teritorijoje veikiantiems fiziniams ir juridiniams asmenims ar kitoms organizacijoms.
329. Teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančios institucijos detaliojo plano patikrinimo aktas gali būti skundžiamas Administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
330. Galiojančiuose detaliuosiuose planuose, parengtuose pagal iki 2014 m. sausio 1 d. galiojusį teisinį reguliavimą, vartotų sąvokų turinys turi būti suvokiamas pagal tuo metu galiojusį teisinį reguliavimą.
331. Detaliuosiuose planuose nustatytas kitos paskirties žemės gyvenamųjų teritorijų būdo mažaaukščių statinių teritorijos pobūdis gali būti suprantamas kaip atitinkantis kitos paskirties žemės vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos būdą tik tais atvejais, kai detaliajame plane yra nuorodų į numatomą statinių ar užstatymo tipą (namų valda, individualūs gyvenamieji namai, sodybinis užstatymas, vienbučiai gyvenamieji pastatai ar panašiai) ir (ar) nustatytas užstatymo tankis atitinka statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ 9 priedo reikalavimus.“;
1.106. pakeičiu 3 priedo žymą ir ją išdėstau taip:
1.107. pakeičiu 3 priedo pirmąją pastraipą ir ją išdėstau taip:
2. N u s t a t a u, kad:
2.1. 2021 m. lapkričio 1 d. įsigalioja tokia Taisyklių 169 punkto redakcija:
„169. Planavimo organizatorius, įvertinęs planavimo dokumentus, rengiamo savivaldybės dalies bendrojo plano mastelį, konkrečius visuomenės poreikius, planuojamos teritorijos socialinius, visuomenės sveikatos saugos, ekonominius, kultūrinius, urbanistinius, kraštovaizdžio ypatumus, nustato papildomus teisės aktais pagrįstus savivaldybės dalies bendrojo plano uždavinius, pvz.:
169.2. patikslinti savivaldybės bendrajame plane numatytų urbanizuotų ir urbanizuojamų teritorijų vystymo poreikius, atsižvelgus į rengiamo savivaldybės dalies bendrojo plano mastelį – urbanizuojamų teritorijų ribas;
169.3. numatyti (arba patikslinti ar detalizuoti savivaldybės bendrajame plane numatytą) savivaldybei svarbių objektų išdėstymą;
169.5. nustatyti (arba patikslinti ar detalizuoti savivaldybės bendrajame plane nustatytas) gyvenamųjų vietovių kraštovaizdžio savitumui svarbias teritorijas, jose esančius šiam savitumui išsaugoti svarbius antropogeninius ir gamtinius elementus, vertingą kraštovaizdį atskleidžiančias apžvalgos vietas ir iš jų atsiveriančias panoramas, numatyti jų vizualinę apsaugą;
169.6. numatyti (ar patikslinti savivaldybės bendrajame plane numatytus) Taisyklių 83.6 papunktyje nurodytų ypatingųjų inžinerinių statinių ir atsinaujinančių išteklių energetikos objektų išdėstymo reikalavimus arba numatyti šių statinių ir objektų išdėstymą;
169.7. tobulinti ir vystyti istoriškai susiklosčiusią urbanistinę struktūrą, architektūrinę erdvinę kompoziciją, numatyti (ar detalizuoti savivaldybės bendrajame plane numatytus) urbanistinių struktūrų formavimo ir (ar) pertvarkymo principus;
169.8. numatyti (ar patikslinti savivaldybės bendrajame plane numatytas) teritorijas, kuriose architektūriniu, urbanistiniu, valstybiniu ar viešojo intereso požiūriu reikšmingi objektai būtų planuojami ar projektuojami rengiant Architektūros įstatymo 13 straipsnio 1 dalyje nurodytus architektūrinius konkursus;
169.9. numatyti (ar patikslinti savivaldybės bendrajame plane numatytas) kvartalų kompleksinį atnaujinimo (modernizavimo) teritorijas ir jų energinio efektyvumo didinimo priemones vadovaujantis Kvartalų energinio efektyvumo didinimo programų rengimo ir įgyvendinimo tvarkos aprašu;
169.10. numatyti (arba patikslinti ar detalizuoti savivaldybės bendrajame plane numatytus) miško įveisimo ir naudojimo reikalavimus, miškų pritaikymą visuomenės reikmėms;
169.11. nurodyti prioritetinę savivaldybės infrastruktūrą, kuri nepatenka į nustatytas prioritetinės plėtros teritorijas, ir teritorijas, kurių vystymui ši infrastruktūra skirta;
169.12. numatyti žemės paėmimą visuomenės poreikiams pagal Žemės įstatymo 45 straipsnyje nurodytus reikalavimus;
Kompleksinio teritorijų planavimo
dokumentų rengimo taisyklių
1 priedas
REGLAMENTŲ APRAŠOMOJI LENTELĖ
| Teritorijos (jos dalies) Nr.
|
Žemės sklypo (jo dalies) Nr. |
Žemės sklypo (jo dalies) plotas, m2 |
Teritorijos naudojimo reglamentas |
Papildomi reglamentai |
||||||||||||
| teritorijos naudojimo tipas |
pagrindinė žemės naudojimo paskirtis |
žemės sklypo naudojimo būdas (būdai) |
leidžiamasis pastatų aukštis |
leidžiamasis užstatymo tankis, %
|
leidžiamasis užstatymo intensyvumas ar užstatymo tūrio tankis *
|
užstatymo tipas |
galimi žemės sklypų dydžiai |
priklausomųjų želdynų ir želdinių teritorijų dalys, % |
pastatų aukštų skaičius |
statinių paskirtys |
kiti reglamentai |
|||||
| nuo žemės paviršiaus, m |
altitudė, m |
mažiausi, m2 |
didžiausi, m2
|
|||||||||||||
Pastabos:
1. Lentelėje pildoma skiltis, nurodanti teritoriją ar jos dalį (numatant skirtingus teritorijos naudojimo tipus), kai neformuojami atskiri žemės sklypai. Jei detaliajame plane (ar savivaldybės dalies bendrajame plane, rengiamame masteliu M 1:2 000) atskiri žemės sklypai formuojami, pildomos skiltys, nurodančios sklypo numerį ir plotą.
2. Šioje lentelėje pažymimi ir servitutai, jei jie numatomi. Kai detaliajame plane (ar savivaldybės dalies bendrajame plane, rengiamame masteliu M 1:2 000) numatomas daugiau kaip vienas servitutas, jie numeruojami ir aprašomi.
3. Pagrindiniame brėžinyje grafiškai pažymimos faktinės miško žemės naudmenos, kurios nekeičiamos kitomis naudmenomis, ir aprašomos šios lentelės skiltyje „Papildomi reglamentai“, nurodant plotą.
* leidžiamasis tūrio tankis nustatomas pramonės ir sandėliavimo objektų ir (ar) inžinerinės infrastruktūros teritorijose.
Kompleksinio teritorijų planavimo
dokumentų rengimo taisyklių
2 priedas
Teritorijos naudojimo reglamentas
Kai nustatomas teritorijos naudojimo tipas (detaliajame plane ar savivaldybės dalies bendrajame plane, rengiamame masteliu M 1:2 000), pagrindiniame brėžinyje jis žymimas Teritorijų planavimo erdvinių duomenų specifikacijoje nurodomu erdvinio objekto kodu ir spalva, galimi žemės sklypų naudojimo būdai – tik erdvinio objekto kodu, reglamentų aprašomojoje lentelėje pateikiant kiekvieną žemės sklypo naudojimo būdą atitinkančius apribojimus.
Kai nustatomi konkretūs žemės sklypo ar jo dalies naudojimo būdai (detaliajame plane ar savivaldybės dalies bendrajame plane, rengiamame masteliu M 1:2 000), pagrindiniame brėžinyje jie žymimi Teritorijų planavimo erdvinių duomenų specifikacijoje nurodomu erdvinio objekto kodu ir spalva, o pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – tik erdvinio objekto kodu reglamentų aprašomojoje lentelėje.
Statybos zona, statybos linija, statybos riba, inžinerinių komunikacijų koridoriai pagrindiniame brėžinyje žymimi grafiškai, numatomi servitutai – grafiškai, kartu nurodant erdvinio objekto kodą. Teritorijos naudojimo reglamento, kitų sprendinių žymėjimų reikšmės nurodomos pagrindinio brėžinio sutartiniuose ženkluose.
Teritorijos naudojimo reglamentas pagrindiniame brėžinyje nurodomas pagal pateiktą pavyzdį:
| T
|
Teritorijos naudojimo reglamentas:
T– teritorijos naudojimo tipas arba pagrindinė žemės naudojimo paskirtis; 1 – žemės sklypo naudojimo būdas (būdai); 2 – leidžiamasis pastatų aukštis (metrais); 3 – leidžiamasis žemės sklypo užstatymo tankis; 4 – leidžiamasis žemės sklypo užstatymo intensyvumas; 5 – užstatymo tipas; 6 – priklausomųjų želdynų ir želdinių teritorijų dalys, %; a, b – papildomi reglamentai. |
MIŠRI CENTRO TERITORIJA (GC)
|
Žemės sklypo numerio ir jo ploto žymėjimas:
| n − m |
n – žemės sklypo numeris m – žemės sklypo plotas, m2
|
1 –––– 1600 |
Kai detaliajame plane (ar savivaldybės dalies bendrajame plane, rengiamame masteliu M 1:2 000) nustatomas teritorijos naudojimo tipas ir nurodomi keli galimi žemės sklypo ar jo dalies žemės naudojimo būdai, pirmuoju įrašytas žemės sklypo naudojimo būdas yra prioritetinis, pagal jį nustatomas konkretus žemės sklypo ar jo dalies žemės naudojimo būdas tvirtinant detalųjį planą (ar savivaldybės dalies bendrąjį planą, rengiamą masteliu M 1:2 000), kitais detaliajame plane (ar savivaldybės dalies bendrajame plane, rengiamame masteliu M 1:2 000) pagal teritorijos naudojimo tipą nurodytais žemės naudojimo būdais žemės sklypo ar jo dalies žemės naudojimo būdai keičiami savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu, Vyriausybės nustatyta tvarka informuojant visuomenę.