AKMENĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL AKMENĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS, BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIO DALIES KOMPENSACIJOS MOKĖJIMO IR PERMOKĖTŲ KOMPENSACIJŲ GRĄŽINIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2024 m. lapkričio 29 d. Nr. T-302
Naujoji Akmenė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 23 punktu, 16 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Akmenės rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Patvirtinti Akmenės rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo tvarkos aprašą (pridedama).
2. Pripažinti netekusiu galios Akmenės rajono savivaldybės tarybos 2022 m. kovo 28 d. sprendimą Nr. T-68 „Dėl Akmenės rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ su visais pakeitimais ir papildymais.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Regionų apygardos administracinio teismo Šiaulių rūmams Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Akmenės rajono savivaldybės tarybos
2024 m. lapkričio 29 d. sprendimu Nr. T-302
AKMENĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS, BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIO DALIES KOMPENSACIJOS MOKĖJIMO IR PERMOKĖTŲ KOMPENSACIJŲ GRĄŽINIMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Akmenės rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo tvarkos aprašas (toliau –Aprašas) reglamentuoja Akmenės rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančių būstų ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotų būstų, įtrauktų į Akmenės rajono savivaldybės tarybos patvirtintus Savivaldybės būsto fondo ir Savivaldybės socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto fondo dalies, sąrašus, nuomos, nuomos mokesčio dalies ar išperkamosios nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo tvarką.
2. Aprašu privalo vadovautis Savivaldybės administracija, asmenys ir šeimos, turinčios teisę į paramą būstui išsinuomoti pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (toliau – Įstatymas), asmenys ir šeimos, nuomojantys socialinį ar Savivaldybės būstą.
3. Šiame apraše vartojamos sąvokos:
3.1. Savivaldybės būstas – Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į Savivaldybės tarybos patvirtintą Savivaldybės būsto fondo sąrašą;
3.2. Socialinis būstas – Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į Savivaldybės tarybos patvirtintą Savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą, kuris yra Savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis;
II SKYRIUS
TEISĖ Į SOCIALINIO BŪSTO NUOMĄ AR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SĄLYGŲ PAGERINIMĄ
6. Teisę į Savivaldybės socialinio būsto nuomą turi asmenys ir šeimos, kurie įrašyti į Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu patvirtintą Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą (toliau – Sąrašas) pagal prašymo gavimo datą ir laiką bei atitinka visus šiame punkte nurodytus reikalavimus:
6.1. asmenys ir šeimos Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo (toliau – Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymas) nustatyta tvarka deklaravę gyvenamąją vietą arba įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą Savivaldybėje ir kitais Įstatymo 1 straipsnio 2 punkte numatytais atvejais;
6.2. Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme (toliau – Gyventojų turto deklaravimo įstatymas) nustatyta tvarka deklaravo turtą ir gautas pajamas. Deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios, vadovaujantis Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo (toliau – Piniginės paramos įstatymas) 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių;
6.3. neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise būsto arba nuosavybės teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės teise turimo būsto naudingasis plotas (visų Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise turimų būstų naudingųjų plotų suma), tenkantis (tenkanti) vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis (mažesnė) kaip 10 arba 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis sunkia lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, forma.
7. Teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą turi asmenys ir šeimos, gyvenantys Savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jeigu:
7.1. jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba šio Aprašo 6.3 papunktyje nustatytais atvejais yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų;
7.2. jie turi teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą pagal Įstatymo 15 straipsnyje nustatytus socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus;
III SKYRIUS
Savivaldybės būsto fondo sudarymas, naudojimas IR KEITIMAS
9. Savivaldybės būsto fondą sudaro socialiniai būstai ir Savivaldybės būstai, kurie nuomojami:
9.2. Savivaldybės tarybos sprendimu asmenims ir šeimoms, kurie su Savivaldybe ar jos įstaigomis yra susiję darbo ar jų esmę atitinkančiais santykiais, apgyvendinti:
9.2.1. asmenys ir šeimos, pageidaujantys išsinuomoti Savivaldybės būstą, teikia prašymą, kuris nagrinėjamas Aprašo V skyriuje nustatyta tvarka. Savivaldybės būstas šiems asmenims ir šeimoms nuomojamas, jei jie ar jų šeimos nariai neturi nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų Savivaldybės teritorijoje ir yra su Savivaldybe ar jos įstaigomis susiję darbo ar jų esmę atitinkančiais santykiais;
9.3. Savivaldybės tarybos sprendimu kitais tikslais, vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu ir kitais įstatymais;
9.4. Savivaldybės tarybos sprendimu asmenims ir šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse (toliau-Civilinis kodeksas) nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos;
10. Socialinio būsto fondo plėtra vykdoma vadovaujantis Savivaldybės strateginio planavimo dokumentais:
10.1 statant naujus arba rekonstruojant ir pritaikant būsto paskirčiai esamus pastatus, perkant ar kitokiu būdu įsigyjant gyvenamuosius namus, jų dalis, butus;
10.3. Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme nustatyta tvarka perimant valstybės reikmėms nereikalingas laisvas gyvenamąsias patalpas arba gyvenamąsias patalpas, kuriose gyvena asmenys ir šeimos, atitinkantys Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nustatytus reikalavimus.
11. Savivaldybės būsto fondo sąrašas, Savivaldybės socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto fondo dalies, sąrašas tvirtinami ir keičiami Savivaldybės tarybos sprendimu.
12. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantys būstai, esantys Savivaldybės socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto fondo dalies, sąraše, jei priimtas sprendimas juos nuomoti kaip Savivaldybės būstą, išbraukiami iš šio sąrašo Savivaldybės tarybos sprendimu, keičiant Savivaldybės tarybos sprendimą, kuriuo patvirtinti Savivaldybės būsto fondo ir Savivaldybės socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto fondo dalies, sąrašai.
13. Atlaisvintas Savivaldybės būstas atsižvelgiant į socialinio būsto poreikį, įrašomas į Savivaldybės socialinio būsto, kuris yra Savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis, sąrašą ir nuomojamas teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ir šeimoms.
14. Komisija, atsižvelgdama į būsto būklę, gali inicijuoti būsto pripažinimo netinkamu (negalimu) naudoti procedūras. Nustačius, kad būstas netinkamas (negalimas naudoti), jis išbraukiamas iš Savivaldybės būsto fondo ir socialinio būsto fondo, kaip Savivaldybės būsto fondo dalies, sąrašų.
IV SKYRIUS
ASMENŲ IR ŠEIMŲ, TURINČIŲ TEISĘ Į SOCIALINIO BŪSTO NUOMĄ, SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SĄLYGŲ PAGERINIMĄ AR NUOMOJANČIŲ SOCIALINĮ BŪSTĄ, APSKAITA
16. Šeimos ir asmenys, turintys teisę į socialinio būsto nuomą ar socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą pagal Įstatymo 9 straipsnio 1 ir 2 dalis, prašymą pateikia asmeniškai (arba per įgaliotą atstovą) Savivaldybės administracijos interesantų priimamajame „vieno langelio“ patalpose, paštu, elektroniniu būdu – jei valstybės elektroninės valdžios sistemoje teikiama tokia elektroninė paslauga, prašymo forma pildoma SPIS. Kartu su prašymu pateikiami šie dokumentai:
16.3. esant reikalui neįgalumą, lėtinę ligą, specialiųjų poreikių tenkinimo reikmę ar likusio be tėvų globos asmens statusą patvirtinantys dokumentai.
Jeigu šiame punkte nurodyti dokumentai yra valstybės registruose (kadastruose), žinybiniuose registruose, valstybės informacinėse sistemose ar Savivaldybės administracija pagal prašymą ir (ar) duomenų teikimo sutartis juos gauna iš valstybės ir (ar) Savivaldybės institucijų, įstaigų, įmonių ir organizacijų, asmenys ir šeimos jų pateikti neprivalo.
17. Darbuotojas, atsakingas už socialinius būstus, gavęs prašymą, įvertinęs šeimos ar asmens prašymą ir pateiktus dokumentus, įrodančius teisę į socialinio būsto nuomą ar jo sąlygų pagerinimą:
17.1. teikia prašymą ir teisę į socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą įrodančius dokumentus Komisijai artimiausiame posėdyje. Komisija priima nutarimą dėl šeimos ar asmens įrašymo arba neįrašymo į Sąrašus, nurodytus šio Aprašo 25 punkte;
17.2. Komisijai priėmus nutarimą šeimą ar asmenį įrašyti į Sąrašus, nurodytus šio Aprašo 25 punkte, parengia įsakymo projektą dėl šeimos ar asmens įrašymo į Sąrašus ir teikia Savivaldybės administracijos direktoriui;
18. Sąraše įrašytam asmeniui mirus, du mėnesius po asmens mirties į Sąrašą vietoj mirusio asmens gali būti įrašytas jo sutuoktinis ar kitas pilnametis šeimos narys, atitinkantis Įstatymo 2 straipsnio 11 punkte nustatytą šeimos sąvoką, jei šeima turi teisę į Savivaldybės socialinio būsto nuomą arba jo sąlygų pagerinimą ir raštu pateikia prašymą ir reikiamus dokumentus, įrodančius teisę į Savivaldybės socialinio būsto nuomą arba jo sąlygų pagerinimą.
19. Iš Sąrašo asmenys ir šeimos išbraukiami Komisijos siūlymu ir Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, kai:
20.1. įsigyja būstą nuosavybės teise, išskyrus atvejus, kai įsigyto būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis už Įstatymo 9 straipsnio 1 dalies 2 punkte nustatytą plotą;
20.2. asmenų ir šeimų deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės paramos įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, viršijo Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje numatytus dydžius:
20.4. asmuo ar šeima (visi šeimos nariai) išvyksta gyventi į kitos Savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę, kuri tampa jo (jų) gyvenamąja vieta, kaip tai apibrėžiama Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme. Asmuo ar šeima (visi šeimos nariai), išvykę gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ir šios savivaldybės vykdomajai institucijai pateikę prašymą, įrašomi į tos savivaldybės Sąrašą, įskaitant jų buvimo ankstesnės savivaldybės Sąraše laikotarpį;
20.5. asmeniui ar šeimai jau išnuomotas socialinis būstas (šiuo atveju asmuo ar šeima perrašomi į asmenų ir šeimų, nuomojančių socialinį būstą, sąrašą) ar mokama išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija, išskyrus atvejus, kai asmuo ar šeima, gyvenantys Savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, turi teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą;
20.6. asmenys ir šeimos, kuriems siūloma išsinuomoti socialinį būstą ir kurie rašytiniame pasiūlyme nustatytu laiku be svarbių priežasčių du kartus neatvyksta į Savivaldybę dėl socialinio būsto nuomos ir raštu neišreiškia sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą. Antras pasiūlymas išsinuomoti socialinį būstą be svarbių priežasčių laiku neatvykusiems į Savivaldybę ir raštu neišreiškusiems sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą asmenims ir šeimoms pateikiamas ne anksčiau kaip po 10 darbo dienų nuo pirmo pasiūlymo pateikimo dienos;
20.9. pasibaigus kalendoriniams metams (iki kitų metų gegužės 1 dienos) nepateikė Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos, išskyrus atvejus, kai nepateikiamos deklaracijos dėl pateisinamų priežasčių, kurios apibrėžtos Įstatymo 16 straipsnio 4 dalies 9 punkte;
20.10. nustačius, kad asmuo ar šeima, kreipdamiesi dėl socialinio būsto nuomos, pateikė žinomai neteisingus duomenis apie turtą, gaunamas pajamas, šeimos sudėtį arba deklaruotą gyvenamąją vietą, turinčius įtakos teisei į socialinio būsto nuomą, arba per mėnesį nuo deklaruotos gyvenamosios vietos pakeitimo, būsto įsigijimo, materialinės padėties pasikeitimo, kuris apibrėžtas Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje, nepranešė Savivaldybės administracijai.
21. Asmenys ir šeimos, kurie vadovaujantis Aprašo 20.2 papunkčiu išbraukti iš Sąrašo, Savivaldybės administracijai pateikę prašymą įrašomi į šį Sąrašą, įskaitant jų ankstesnio buvimo šiame Sąraše laikotarpį, jeigu kreipimosi metu metiniai vertinamų pajamų ir turto dydžiai neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nurodytų dydžių ir jeigu nuo šių asmenų ir šeimų išbraukimo iš Sąrašo dienos praėję ne daugiau kaip 3 metai.
22. Esant dėl užkrečiamųjų ligų plitimo Vyriausybės paskelbtai valstybės lygio ekstremaliajai situacijai ir (ar) karantinui, taip pat juos atšaukus, iki kitų metų birželio 1 dienos asmenys ir šeimos, kurių turto vertė ar pajamos, kaip nurodyta šio Įstatymo 16 straipsnio 4 dalies 2 punkte, viršija metinius pajamų ir turto dydžius, iš Sąrašo neišbraukiami.
23. Socialinis būstas nuomojamas laikantis eiliškumo, įvertinus Sąraše laikotarpį, išskyrus Įstatymo 16 straipsnio 7 dalyje numatytu atveju.
24. Apie sprendimą išbraukti asmenis ir šeimas iš šio Aprašo 25 punkte nurodyto Sąrašo, išskyrus Aprašo 20.3 papunktyje numatytą atvejį, atsakingas darbuotojas per 10 darbo dienų nuo sprendimo priėmimo dienos raštu informuoja asmenis ir šeimas pagal paskutinę žinomą asmens ar šeimos gyvenamąją vietą.
25. Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą ar socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą, apskaita tvarkoma sudarant Sąrašą, kuris skirstomas į grupes:
25.2. šeimų, auginančių tris ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
25.3. likusių be tėvų globos asmenų ir jų šeimų. Į šią grupę įrašomi iki 36 metų buvę likę be tėvų globos asmenys ar jų šeimos, taip pat likę be tėvų globos asmenys, kurie yra ne jaunesni kaip 16 metų, jų atstovams pagal įstatymą (rūpintojams) pateikus prašymą, tačiau socialinio būsto nuoma jie gali pasinaudoti tik įgiję visišką civilinį veiksnumą, jeigu atitinka šio Aprašo 6 punkte nurodytus reikalavimus;
25.4. neįgaliųjų, asmenų, sergančių lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimų, kuriose yra tokių asmenų;
26. Asmuo ar šeima, įrašyti į Sąrašą, gali būti perrašomi į kitą Sąrašo grupę, įskaitant buvimo ankstesnėje grupėje metus, kai pateikia Savivaldybės administracijai prašymą ir šią teisę patvirtinančius dokumentus.
27. Į asmenų ir šeimų, nuomojančių socialinį būstą, sąrašus įrašomi asmenys ir šeimos, kuriems yra išnuomotas socialinis būstas. Asmenys ir šeimos iš šių sąrašų išbraukiami nutraukus socialinio būsto nuomos sutartį šio Aprašo 52 punkte nurodytais atvejais. Asmenys ir šeimos, gaunantys būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, neišbraukiami iš Sąrašų.
V SKYRIUS
Socialinio būsto nuomos tvarka ir sąlygos
28. Socialinis būstas nuomojamas laikantis eiliškumo, įvertinus buvimo Sąraše laikotarpį. Asmenims ir šeimoms, gyvenantiems Savivaldybės išnuomotame socialiniame būste ir turintiems teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą, jeigu asmuo ar šeimos narys tampa neįgaliuoju ir dėl judėjimo ar apsitarnavimo funkcijų sutrikimų, jam (šeimai) turi būti nuomojamas specialiai pritaikytas socialinis būstas, toks socialinis būstas suteikiamas nesilaikant eiliškumo.
29. Aprašo 25 punkte nurodyto sąrašo grupėms prioritetai netaikomi, išskyrus Įstatymo 16 straipsnio 7 dalyje numatytu atveju. Socialinis būstas nuomojamas pagal asmens prašymo pateikimo datą, prieš tai apsvarsčius Komisijoje.
30. Šeimoms ir asmenims, turintiems teisę į Savivaldybės socialinį būstą ir įrašytiems į Sąrašą, nurodytą šio Aprašo 25 punkte, išimties tvarka, nesilaikant sąrašuose nurodyto eiliškumo, gali būti išnuomojamas socialinis būstas esant vienai iš šių aplinkybių:
30.3. iškeldinimas iš kitų gyvenamųjų patalpų esant antstolių, prokuratūros ir kitų institucijų, organizacijų reikalavimams bei susidarius kitoms objektyvioms aplinkybėms;
31. Socialinis būstas arba Savivaldybės būstas gali būti išnuomojamas socialinio būsto nuomos sąlygomis ir neįrašytiems į Sąrašą asmenims ir šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito tinkamo būsto ir jeigu su jais per 6 mėnesius iki kreipimosi dėl paramos būstui išsinuomoti dienos nebuvo nutraukta socialinio būsto nuomos sutartis dėl jos sąlygų pažeidimo Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 5–7 punktuose numatytais atvejais:
31.1. netekusiems turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių (asmuo ar šeima į Savivaldybės administraciją turi kreiptis ne vėliau kaip per 1 metus nuo dėl minėtų aplinkybių atsiradimo dienos);
31.3. asmenims ir šeimoms, auginančioms penkis ar daugiau vaikų ar (ir) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
31.5 šeimoms, kai abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus) ar (ir) vaiką (vaikus) kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
31.6. šeimoms, kuriose motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
31.7. asmenims ir šeimoms, auginančioms vaikus ar (ir) vaikus, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), kai ne mažiau kaip dviem vaikams yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis;
31.8. šeimoms, kuriose ne mažiau kaip dviem šeimos nariams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir (ar) didelių specialiųjų poreikių lygis, kai šeimos nariai yra sukakę senatvės pensijos amžių;
31.9. senatvės pensijos amžių sukakusiems asmenims, kuriems yra nustatytas didelių specialiųjų poreikių lygis;
32. Seniūnijos siūlo socialinį būstą nuomoti asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Sąrašą, surašydami Buities ir gyvenimo sąlygų tikrinimo aktą, kuriame nurodo, kad asmuo ar šeima gyvena tvarkingai, nelinkę pažeisti įstatymų, turi nuolatinių pajamų ir gali susimokėti už būsto nuomą ir kitas komunalines paslaugas bei rekomendacinį raštą, kuriuo išsamiai motyvuoja, kodėl būtent šiam asmeniui ar šeimai reikia skirti socialinį būstą.
33. Atsisakius pasiūlyto išsinuomoti socialinio būsto, paimamas raštiškas atsisakymas (gautas el. paštu, registruotu paštu ar atvykus tiesiogiai į seniūniją, kurios teritorijoje siūlomas išsinuomoti socialinis būstas). Kitas socialinis būstas gali būti nesiūlomas šešis mėnesius. Per metus du kartus atsisakius pasiūlyto išsinuomoti socialinio būsto, kitas socialinis būstas gali būti siūlomas tik praėjus metams nuo paskutinio atsisakymo.
34. Jeigu asmuo, gavęs pasiūlymą nuomoti Savivaldybės socialinį būstą, iki pranešime nurodytos datos raštu neinformuoja apie pasiūlymo priėmimą arba atsisakymą, socialinį būstą siūloma išnuomoti kitiems asmenims ar šeimoms, įrašytiems į Sąrašą, laikantis eiliškumo.
35. Jei asmuo prašyme yra nurodęs konkrečius pageidavimus, kokio būsto ir kokioje vietovėje nesiūlyti, toks būstas jam nesiūlomas.
36. Prašymus dėl socialinio būsto nuomos nagrinėja Komisija. Komisija turi teisę kviesti asmenį, kuriam siūloma išnuomoti socialinį būstą, į posėdį, kuriame jis supažindinamas su galimybe ir sąlygomis išsinuomoti siūlomą socialinį būstą.
37. Socialinis būstas nuomojamas ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokamos Savivaldybės tarybos nustatyta tvarka.
38. Savivaldybės socialinį būstą administruojanti įstaiga apie atsilaisvinusį butą, buto būklę ir anksčiau gyvenusių nuomininkų įsiskolinimą, apskaitos prietaisų rodmenis informuoja Savivaldybės administraciją ir seniūnijos, kurioje yra atsilaisvinęs butas, seniūną raštu per 5 darbo dienas nuo buto perdavimo ir priėmimo akto surašymo.
39. Jei socialinio būsto nuomininkai, kuriems siūloma išnuomoti laisvą socialinį būstą, arba šeimos (asmenys), kuriems eilės tvarka siūloma išnuomoti socialinį būstą, po pasiūlymo įteikimo be pateisinamos priežasties per 5 darbo dienas nepraneša apie apsisprendimą, gyvenamąsias patalpas siūloma išnuomoti kitoms, vėliau pateikusiems prašymus, šeimoms (asmenims), įrašytoms į šeimų ir asmenų, turinčių teisę į Savivaldybės socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą, sąrašus.
40. Gavęs Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymą dėl socialinio būsto nuomos, nuomininkas per 10 kalendorinių dienų turi apsigyventi Savivaldybės socialiniame būste, sudaryti nuomos sutartį ir sutartis su komunalines paslaugas teikiančiomis institucijomis.
41. Jei socialinio būsto nuomininkas ir jo šeimos nariai neįvykdo 40 punkto reikalavimų, socialinį būstą administruojanti įstaiga apie tai informuoja atitinkamą seniūniją ir socialinis būstas siūlomas eilės tvarka kitai šeimai (asmeniui), įrašytai į Savivaldybės Sąrašus.
42. Savivaldybės gyvenamąsias patalpas administruojanti įstaiga pasibaigus ketvirčiui, iki sekančio mėnesio 15 dienos teikia Savivaldybės administracijai ir seniūnijoms informaciją apie socialiniame būste gyvenančius nuomininkus, įsiskolinusius už suteiktas paslaugas arba nemokėjusius nustatytų mokesčių daugiau kaip 6 mėnesius iš eilės. Seniūnijos imasi priemonių įsiskolinimams mažinti ir informuoja Savivaldybės administraciją.
VI SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DYDŽIO NUSTATYMAS
44. Socialinio būsto nuomos mokesčio dydį apskaičiuoja Savivaldybės administracija ar kitas subjektas, turintis teisės aktų suteiktus įgaliojimus, pagal Savivaldybės tarybos patvirtintą amortizacinių atskaitymų normatyvą (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti, rinkos pataisos koeficientą miesto ir miestelių teritorijose bei pataisos koeficientą, rodantį socialinio būsto ar savivaldybės būsto būklę (nusidėvėjimą), kurie patvirtinti ir skaičiuojami vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl socialinio būsto ir kito savivaldybės būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo metodikos patvirtinimo“.
45. Savivaldybės taryba Savivaldybės biudžeto sąskaita sumažina socialinio būsto nuomos mokestį arba atleidžia nuo šio mokesčio:
45.1. esant asmens ar šeimos, nuomojančios socialinį būstą, rašytiniam prašymui, jeigu asmens (šeimos atveju – vienam šeimos nariui) Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka kalendorinių metų deklaruotos pajamos per mėnesį neviršija 1,5 valstybės remiamų pajamų dydžio ribos. Socialinio būsto nuomininkams nuomos mokestis sumažinamas arba atleidžiama nuo šio mokesčio nuo prašymo pateikimo dienos iki einamųjų metų pabaigos.
46. Savivaldybės taryba Savivaldybės biudžeto sąskaita turi teisę sumažinti socialinio būsto nuomos mokestį arba atleisti nuo šio mokesčio, jeigu asmuo (šeima) patyrė išlaidas, susijusias su nuomojamų patalpų pagerinimu, pagerinimo darbus atlikus Savivaldybės administracijos sutikimu.
47. Savivaldybės būsto nuomininkams, kuriems Savivaldybės būstas išnuomotos iki 2002 m. gruodžio 31 d., atitinkantiems Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytas sąlygas, taikomas socialinio būsto nuomininkams nustatytas nuomos mokestis, netaikant rinkos pataisos koeficiento, jeigu nuomininkas Savivaldybės administracijai pateikia rašytinį prašymą ir duomenis apie Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotą turtą (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus.
VII SKYRIUS
Socialinio būsto nuomos sutarties sudarymas, keitimas ir nutraukimas
48. Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama, nutraukiama arba pratęsiama, būstas perduodamas–priimamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu vadovaujantis Civiliniu kodeksu, Įstatymu ir šiuo Aprašu. Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sutarčių formas tvirtina Savivaldybės administracijos direktorius vadovaudamasis formomis, patvirtintomis socialinės apsaugos ir darbo ministro.
49. Socialinio būsto nuomos sutartis gali būti keičiama ir asmeniui ar šeimai išnuomojamas kitas būstas, jeigu asmuo ar šeima įgyja teisę į kitokio, negu nuomojamas, naudingojo ploto socialinį būstą pagal Įstatymo 15 straipsnyje nustatytą socialinio būsto naudingojo ploto normatyvą arba jeigu asmuo ar šeimos narys tampa neįgaliuoju ir jam (šeimai) nuomojamas neįgaliesiems specialiai nepritaikytas socialinis būstas.
50. Asmuo ar vienas iš šeimos narių dėl socialinio būsto nuomos sutarties keitimo kreipiasi į Savivaldybės administraciją, pateikdamas prašymą ir dokumentus, patvirtinančius teisę į kitokio naudingojo ploto socialinį būstą, arba dokumentus, patvirtinančius teisę į neįgaliesiems specialiai pritaikytą socialinį būstą. Tokie prašymai Komisijos siūlymu ir Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu gali būti patenkinami atsiradus tinkamam laisvam socialiniam būstui.
51. Socialinio būsto nuomininkas, gavęs kartu su juo gyvenančių pilnamečių šeimos narių, įskaitant laikinai išvykusius, rašytinį sutikimą ir nuomotojo sutikimą, gali keistis nuomojama gyvenamąja patalpa su kitu socialinio būsto nuomininku. Keitimasis socialiniais būstais įforminamas naujomis socialinio būsto nuomos sutartimis.
52. Socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama:
52.1. kai asmuo ar šeima įsigyja būstą nuosavybės teise, išskyrus atvejus, kai įsigyto būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis už nustatytą Įstatymo 9 straipsnio 1 dalies 2 punkte;
52.2. Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės paramos įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius:
52.3. kai asmuo ar šeima (visi šeimos nariai) išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę, kuri tampa jo (jų) deklaruota gyvenamąja vieta, kaip tai apibrėžta Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme;
52.4. kai asmuo ar šeima pasibaigus kalendoriniams metams (iki kitų metų gegužės 1 dienos) arba dėl svarbių priežasčių apibrėžtų Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 4 punkte (iki kitų metų birželio 1 d.) nepateikė Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos;
52.5. kai asmuo pateikia rašytinį prašymą Savivaldybės administracijai per mėnesį nutraukti sutartį.
52.6. nuomininko įsiskolinimas už socialinio būsto nuomą ir (ar) mokesčius už komunalines paslaugas viršija 6 mėnesių socialinio būsto nuomos mokesčio sumą ir jis atsisako Įstatymo 16 straipsnio 11 dalies 1 punkte nurodytų socialinių paslaugų ar nebendradarbiauja su savivaldybės administracija dėl šių paslaugų teikimo;
53. Jeigu asmens ar šeimos, nuomojančio (-ios) socialinį būstą, deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios vadovaujantis Piniginės paramos įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, kaip numatyta šio Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 2 punkte, asmenys ar šeimos turi išsikelti iš nuomojamo socialinio būsto arba gali teikti raštišką prašymą dėl socialinio būsto nuomos kaip Savivaldybės būsto, rinkos kainomis.
54. Savivaldybės taryba visais atvejais įvertina socialinio būsto poreikį Savivaldybėje ir gali priimti sprendimą nuomoti būstą, kaip Savivaldybės būstą, rinkos kainomis trejų metų laikotarpiui, jei būsto nuomininkas socialinio būsto nuomos sutarties galiojimo laikotarpiu laikosi sutartyje numatytų kriterijų:
55. Pasibaigus Savivaldybės būsto nuomos sutarties laikotarpiui, sutartis gali būti pratęsta 3 metų laikotarpiui, jeigu nuomininkas laikosi Aprašo 54 punkte nustatytų kriterijų, išskyrus Įstatymo 20 straipsnio 9 dalyje numatytus atvejus, vadovaujantis Vyriausybės patvirtinta Socialinio būsto ir kito Savivaldybės būsto nuomos mokesčių apskaičiavimo metodika, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto, ir Įstatymo 20 straipsnio 7 dalies 1–4 papunkčiuose nustatytais atvejais.
56. Asmenys ir šeimos, su kuriais socialinio būsto nuomos sutartis nutraukta jiems pažeidus socialinio būsto nuomos sutarties sąlygas, teisę į socialinio būsto nuomą įgyja po 5 metų nuo socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo dienos.
57. Asmenims ir šeimoms, iki 2002 m. gruodžio 31 d. išsinuomojusiems Savivaldybės gyvenamąsias patalpas pagal Lietuvos Respublikos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą, šiame įstatyme nustatyti socialinio būsto naudingojo ploto normatyvai bei šio būsto nuomos sąlygos nekeičiami ir dėl to galiojanti nuomos sutartis nekeičiama, išskyrus Civiliniame kodekse nustatytus atvejus.
VIII SKYRIUS
BŪSTO NUOMOS IR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIO DALIES KOMPENSACIJŲ MOKĖJIMAS, SUSTABDYMAS, ATNAUJINIMAS IR PERMOKĖTŲ KOMPENSACIJŲ GRĄŽINIMAS
58. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokamos iš valstybės biudžeto specialios tikslinės dotacijos savivaldybių biudžetams.
59. Teisę į išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją turi asmenys ir šeimos, atitinkantys Įstatymo 8 straipsnio reikalavimus.
60. Teisę į būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją turi asmenys ir šeimos, atitinkantys Įstatymo 10 straipsnio reikalavimus.
61. Asmenys ir šeimos, turintys teisę ir norintys pasinaudoti būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija ir (ar) išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija, pateikia Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro įsakymu patvirtintos formos prašymą dėl būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos ir (ar) išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos Įstatymo 7 straipsnyje nustatyta tvarka bei Įstatymo 17 straipsnio 1 dalyje nurodytus dokumentus.
62. Asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją pagal Įstatymo 10 straipsnį ar į išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją pagal šio įstatymo 8 straipsnį, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydis nustatomas pagal būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartyje nurodytą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dydį ir asmens ar šeimos skiriamą lėšų dalį būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio daliai apmokėti.
63. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydis apskaičiuojamas, iš būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartyje nurodyto būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dydžio atimant 30 procentų būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartyje nurodyto būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalį, kurią apmoka asmuo ar šeima savo lėšomis, ir negali viršyti 1 VRP dydžio vienam asmeniui ir 1 VRP x (1 + 0,2 x n) (kur n – šeimos narių skaičius) dydžio šeimai.
64. Asmenims, nurodytiems Įstatymo 17 straipsnio 1 dalies 3 punkte, būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydis apskaičiuojamas, iš būsto nuomos sutartyje nurodyto būsto nuomos mokesčio dydžio atimant mokslo ar studijų institucijos išduotoje pažymoje nurodytą vidutinio apgyvendinimo mokslo ar studijų institucijos bendrabutyje mokesčio asmeniui per mėnesį dydį. Šiems asmenims būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija negali viršyti 0,5 VRP dydžio.
65. Sprendimą dėl būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos mokėjimo priima Savivaldybės administracijos direktorius Įstatymo 17 straipsnyje nustatyta tvarka.
66. Sprendimą dėl būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos mokėjimo nutraukimo, sustabdymo ar atnaujinimo priima Savivaldybės administracijos direktorius Įstatymo 19 straipsnyje nurodytais atvejais ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo Įstatyme numatytų pagrindų nustatymo.
67. Asmenys ir šeimos apie priimtą sprendimą dėl būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos ir (ar) išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos mokėjimo, nutraukimo, sustabdymo ar atnaujinimo informuojami raštu per 10 darbo dienų nuo sprendimo įsigaliojimo dienos pagal paskutinę žinomą asmens ar šeimos gyvenamąją vietą.
68. Asmenims ir šeimoms, kurių įsiskolinimas už būsto nuomą ar išperkamąją būsto nuomą viršija 3 mėnesių Sutartyje nustatyto nuomos mokesčio sumą, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokėjimas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu stabdomas, iki bus padengtas įsiskolinimas arba pateikta Civilinio kodekso 6.90 straipsnyje nurodyta garantija, atitinkanti įsiskolinimo sumą.
69. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos dalies kompensacijos mokėjimas atnaujinamas asmeniui ar šeimai pateikus dokumentus, patvirtinančius, kad įsiskolinimas padengtas, arba Civilinio kodekso 6.90 straipsnyje nurodytą garantiją, atitinkančią įsiskolinimo sumą, Savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo Įstatyme numatytų pagrindų išnykimą pagrindžiančių dokumentų pateikimo.
70. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacija mokama Įstatymo 17 straipsnio 3 dalyje nurodyta tvarka.
71. Nustačius, kad asmenys ir šeimos būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją gavo neteisėtai, Įstatymo 19 straipsnyje nurodytais atvejais neteisėtai gauta būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacija grąžinama visa iš karto arba asmens rašytiniu prašymu ir Savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu, dalimis, laikantis sutartų terminų, į Savivaldybės administracijos banko sąskaitą.
IX SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
73. Savivaldybės interneto svetainėje www.akmene.lt viešai skelbiama:
73.1. Akmenės rajono savivaldybės būsto fondo sąrašas bei Akmenės rajono socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto fondo dalies, sąrašas, nurodant būsto adresą ir naudingą plotą,
73.2. Šeimų ir asmenų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą ar jo sąlygų pagerinimą, sąrašas, vadovaujantis bendruoju duomenų apsaugos reglamentu (ES) 2016/679 ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka,
73.3. informacija apie Įstatymo 14 straipsnio 2 dalyje ir 20 straipsnio 7 dalyje nurodytus atvejus: būstų nuomos su Savivaldybe susijusiems darbo santykiais asmenims bei nuoma rinkos kaina, sąrašai,
74. Aprašo 73.1–71.5 papunkčiuose nurodytą informaciją Socialinės paramos skyriaus specialistas ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo Akmenės rajono savivaldybės tarybos priimto sprendimo įsigaliojimo dienos ar Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo pasirašymo dienos pateikia Informacinių technologijų skyriaus specialistui. Informacinių technologijų skyriaus specialistas gautą informaciją per 3 darbo dienas paskelbia Aprašo 73 punkte nurodytoje Savivaldybės interneto svetainėje.
75. Seniūnijų, kurioms priskirtose teritorijose yra Savivaldybės būstas arba socialinis būstas, seniūnai yra atsakingi už Savivaldybės būsto ir socialinio būsto tinkamą naudojimą pagal jo paskirtį.
76. Savivaldybės gyvenamąsias patalpas administruojanti įstaiga priskaičiuoja būstams tenkančius mokesčius už komunalines paslaugas, nuomos ir kitus mokesčius, atsako už Savivaldybės gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą bei nuomos sutarčių vykdymo kontrolę.
78. Šiame tvarkos Apraše neaptarti klausimai dėl Savivaldybės ir socialinio būsto nuomos, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos kompensacijų mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo sprendžiami vadovaujantis Civiliniu kodeksu, Įstatymu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimais bei kitais teisės aktais.