Visagino savivaldybės taryba
sprendimas
Dėl VISAGINO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ RĖMIMO PROGRAMOS 2014 METAMS PATVIRTINIMO
2014 m. vasario 27 d. Nr. TS-29
Visaginas
Visagino savivaldybės taryba, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 21 punktu, 16 straipsnio 2 dalies 40 punktu, Lietuvos Respublikos biudžeto sandaros įstatymo 23 straipsniu ir atsižvelgdama į Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 „Dėl Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos ir valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklių patvirtinimo“, nusprendžia:
1. Patvirtinti Visagino savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų rėmimo programą 2014 metams (pridedama).
3. Pripažinti netekusiu galios Visagino savivaldybės tarybos 2011 m. birželio 27 d. sprendimą Nr. TS-125 „Dėl Visagino savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų rėmimo programos lėšų paskirstymo komisijos sudarymo ir jos veiklos nuostatų patvirtinimo“.
PATVIRTINTA
Visagino savivaldybės tarybos
2014 m. vasario 27 d. sprendimu Nr. TS-29
VISAGINO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ SAVININKŲ RĖMIMO PROGRAMA 2014 METAMS
I. BENDROJI DALIS
1. Visagino miestas įkurtas 1975 metais. Visagino mieste yra 254 daugiabučiai namai, kuriuos galima suskirstyti į tris stambias grupes pagal aukštingumą: 5-aukščiai (jų yra 188), 9-aukščiai (62) ir likę 4 įvairaus aukštingumo namai. Iš jų – 48 mūriniai namai, likusieji – įvairaus tipo blokiniai. Bendras daugiabučių namų naudingas plotas yra 602 tūkst. m2. Dalį daugiabučių namų (42) administruoja patys būsto savininkai, įsteigę daugiabučių namų savininkų bendrijas, likusius namus administruoja savivaldybės paskirta daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administratorė UAB „Visagino būstas“. Kaip ir daugelis tuo pačiu metu statytų pastatų Lietuvoje, namai buvo pastatyti pagal žemus energinio naudingumo standartus ir laikui bėgant jų būklė dėl nepakankamos priežiūros vis prastėjo. Dauguma namų fiziškai susidėvėję ir jų būklė netenkina gyventojų poreikių. Dėl prastos priežiūros mažėja jų prekinė vertė. Visagino mieste šiluma tiekiama centralizuotai. Uždarius Ignalinos AE buvo pastatyta dujinė šilumos gamybos katilinė, kuri tiekia šilumą miesto vartotojams.
2. Dėl anksčiau buvusių žemų šilumos kainų gyventojai neturi efektyvaus energijos vartojimo patirties ir dėl nepakankamų pajamų iki šiol retai investuodavo į energijos taupymo priemones namuose. Dėl uždarytos Ignalinos AE butų vertė Visagine stipriai nukritusi, ir tai taip pat stabdo butų savininkų iniciatyvą investuoti į buto bei viso namo kokybės gerinimą, stokojama ir organizacinės-techninės valstybės ir savivaldybių institucijų paramos.
3. Deramai neprižiūrimi būstai smarkiai susidėvėjo. Pastatų techninės ir energetinės būklės įvertinimas rodo, kad tiek techninė, tiek fizinė daugiabučių namų pastatų būklė neatitinka daugumos techninių reglamentų, taip pat ir STR 1.12.05:2002 „Privalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimai“ esminių reikalavimų visumos, dėl to patiriami dideli šilumos nuostoliai, todėl atnaujinti ir modernizuoti pastatus ekonomiškai tikslinga.
4. Savivaldybė vykdo Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo jai pavestą statinių naudojimo priežiūros funkciją, kuri užtikrina deramą daugiabučių namų nuosavybės naudojimo ir techninės priežiūros kontrolę.
5. Turi būti siekiama atnaujinti ir pagal galimybes bei ekonominį tikslingumą modernizuoti esamus gyvenamuosius namus ir jų inžinerinę techninę įrangą. Pirmiausia turi būti pašalinti esminiai konstrukcijų (stogų, sienų) defektai ir įgyvendintos per ekonomiškai priimtiną laiką atsiperkančios energijos taupymo priemonės.
6. Senstant daugiabučių gyvenamųjų namų fondui ir brangstant energiniams ištekliams, vis opesne problema tampa racionalus energijos vartojimas. Todėl siekiant sumažinti socialines ir ekonomines šilumos kainų augimo ir neefektyvaus energijos naudojimo pasekmes Visagino miesto gyventojams, būtina imtis neatidėliotinų veiksmų didinant daugiabučių namų energinį efektyvumą.
7. Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas Visagino miesto problemas ir galimus jų sprendimų variantus, būtina sukurti tinkamą finansavimo mechanizmą, siekiant spręsti gyventojų socialines problemas mažinant jų sąskaitų už energetinius išteklius dydį, skatinti butų ir kitų patalpų savininkus ir (ar) valdytojus racionaliai naudoti energiją, gerinti pastatų techninę ir fizinę būklę, didinti nekilnojamojo turto vertę.
II. PROGRAMOS TIKSLAI
8. Saugoti, atnaujinti ir modernizuoti gyvenamąjį fondą, remti daugiabučių namų savininkus likviduojant daugiabučių namų techninius defektus, keliančius grėsmę namo ar atskirų jo konstrukcijų stabilumui ir (ar) žmonių saugumui, atnaujinant ir modernizuojant daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektus, didinant namo energijos naudojimo efektyvumą.
9. Skatinti daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkus pasinaudojant savivaldybės parama atnaujinti ir modernizuoti daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektus, sumažinti šiluminės energijos sąnaudas, didinti namo energijos naudojimo efektyvumą, pagerinti gyventojų gyvenimo kokybę bei komforto sąlygas, padidinti būsto vertę.
III. PROGRAMOS UŽDAVINIAI
10. Užtikrinti daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų pasirengimo dalyvauti Daugiabučių gyvenamųjų namų modernizavimo programose finansavimą, skatinti butų ir kitų patalpų savininkų iniciatyvą įgyvendinti energiją taupančias priemones.
11. Užtikrinti, kad daugiabučiai namai atitiktų teisės aktuose numatytų esminių statinio reikalavimų visumą ir kad naudojamos šiluminės energijos kiekis, atsižvelgiant į vietovės klimato sąlygas ir gyventojų poreikius, nebūtų didesnis už reikiamą. Taip pat užtikrinti pastatų konstrukcinių elementų stabilumą bei gyventojų ir visuomenės saugumą.
IV. VERTINIMO KRITERIJAI
13. Visagino savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų rėmimo programos (toliau – Programa) uždavinių vertinimo rodikliai:
| Eil. Nr. |
Tikslas |
Vertinimo kriterijus |
Matavimo vienetas |
Vertinimo kriterijaus reikšmė |
| 13.1. |
10 punktas |
Parengta daugiabučių namų investicijų projektų, finansuojamų pagal Programą |
vienetais |
5 |
| Parengta daugiabučių namų energinio naudingumo sertifikatų, finansuojamų pagal Programą |
vienetais |
5 |
||
| Įgyvendinta energiją taupančių priemonių daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administratorių ir gyventojų iniciatyva, finansuojamų pagal Programą |
vienetais |
5 |
||
| 13.2. |
11 punktas |
Įgyvendinta daugiabučių namų techninių defektų, kurie kelią grėsmę namo ar atskirų jo konstrukcijų stabilumui ir (ar) žmonių saugumui, pašalinimo (remonto) darbų, finansuojamų pagal Programą |
vienetais |
10 |
| Skaičiuojamųjų šiluminės energijos sąnaudų mažėjimas daugiabučiuose namuose |
vienetais |
5 |
||
| 13.3. |
12 punktas |
Visuomenė vietinėje spaudoje ir savivaldybės interneto svetainėje informuota apie Programą ir jos įgyvendinimą |
vienetais |
4 |
| Organizuotas daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams ir bendrojo naudojimo objektų administratoriui seminaras dėl daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos įgyvendinimo |
vienetais |
1 |
V. PROGRAMOS LĖŠŲ ŠALTINIAI IR NAUDOJIMAS
14. Programos įgyvendinimą numatoma finansuoti:
17. Programos lėšos naudojamos negrąžinamai finansinei paramai daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administratoriui, tokiomis pat sąlygomis parama gali būti suteikiama daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams, jei jie yra sudarę ir teisės aktų nustatyta tvarka įregistravę jungtinės veiklos sutartį dėl gyvenamojo namo eksploatavimo ir priežiūros.
18. Programos lėšos skiriamos neviršijant Programos lėšų:
16.1. Daugiabučių namų savininkų valdomų daugiabučių namų techninių defektų, kurie kelia grėsmę namo ar atskirų jo konstrukcijų stabilumui ir (ar) žmonių saugumui, likvidavimo išlaidų daliai padengti.
16.2. Daugiabučių namų savininkų išlaidų, susijusių su daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimu ir energijos naudojimo jame efektyvumo didinimu, daliai padengti.
16.3. Daugiabučių namų savininkų pasirengimo dalyvauti Daugiabučių gyvenamųjų namų modernizavimo programose dokumentų (investicijų planų, energetinių auditų sertifikavimo, techninių ataskaitų, termovizijos ir pan.) parengimo išlaidoms padengti.
18. Lėšas Savivaldybės administracijos direktorius skiria (neskiria) atsižvelgdamas į Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudarytos komisijos rekomendaciją.
VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS