VISAGINO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL VISAGINO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2020 M. VASARIO 6 D. SPRENDIMO

NR. TS-27 „DĖL VISAGINO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO” PAKEITIMO

2021 m. gegužės 27 d. Nr. TS-123

Visaginas

Visagino savivaldybės taryba, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 15 straipsnio 5 dalimi, atsižvelgdama į Visagino savivaldybės kontrolės ir audito tarnybos 2020 m. gruodžio 23 d. veiklos audito ataskaitoje Nr. K3-9 pateiktas rekomendacijas, nusprendžia:

1. Pakeisti Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančio ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašą (toliau – aprašas), patvirtintą Visagino savivaldybės tarybos 2020 m. vasario 6 d. sprendimu Nr. TS-27 „Dėl Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančio ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo”:

1.1. Pakeisti 7 punktą ir jį išdėstyti taip:

„7. Turto viešą nuomos konkursą inicijuoja turto valdytojas.“

1.2. Pakeisti 34 punktą ir jį išdėstyti taip:

„34. Savivaldybės turtas gali būti išnuomojamas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą), išskyrus atvejus, kai įstatymai, tarptautinės sutartys ar tarptautiniai susitarimai nustato kitaip, taip pat atvejus, kai savivaldybės turtas išnuomojamas įgyvendinant valstybei svarbius ekonominius arba regioninės svarbos projektus, nuomos laikotarpį nustatant atsižvelgiant į projekto investicijų grąžą ir projekto veiklos pobūdį. Savivaldybės trumpalaikis materialus turtas gali būti išnuomojamas kartu su savivaldybės ilgalaikiu materialiuoju turtu, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą.“

1.3. Pakeisti 39 punktą ir jį išdėstyti taip:

„39. Nuomotojas, raštu įspėjęs nuomininką ne vėliau kaip prieš tris mėnesius, gali nutraukti nuomos sutartį anksčiau sutartyje numatyto termino, jei nuomininkas:

39.1. nesudaro galimybės Nuomotojo atstovui arba komisijai tikrinti išnuomoto turto būklę ir naudojimą pagal paskirtį;

39.2. naudojasi turtu ne pagal sutartį ir paskirtį arba be nuomotojo leidimo perleidžia išnuomotą turtą trečiajam asmeniui;

39.3. tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę;

39.4. nesumoka nuomos mokesčio 2 mėnesius iš eilės;

39.5. nevykdo kitų sutartyje nurodytų sąlygų.”

1.4. Pakeisti III skyriaus pavadinimą ir jį išdėstyti taip:

„III SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMA BE KONKURSO“.

1.5. Pakeisti 41 punkto pirmąją pastraipą ir ją išdėstyti taip:

„41. Savivaldybės turtas gali būti išnuomojamas be konkurso:“

1.6. Pakeisti 41.6 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„41.5. kai savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas pelno nesiekiantiems subjektams, kurių pagrindinis veiklos tikslas atitinka bent vieną iš Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 14 straipsnio 2 dalyje nustatytų tikslų, arba regionų plėtros taryboms;“.

1.7. Pakeisti 41.7 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„41.6. kai turtas išnuomojamas subjektams Lietuvos Respublikos įstatymų numatytais atvejais.“

1.8. Pakeisti 43 punkto pirmąją pastraipą ir ją išdėstyti taip:

„43. Savivaldybės turtas be konkurso išnuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu. Sprendime dėl savivaldybės turto nuomos be konkurso turi būti nurodyta:“.

1.9. Pakeisti 44 punktą ir jį išdėstyti taip:

„44. Savivaldybės turto, išnuomoto be konkurso, nuomai taikomos Aprašo bendrosios nuostatos.“

1.10. Pakeisti 46 punktą ir jį išdėstyti taip:

„46. Savivaldybės administracijos direktorius ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo, o tuo atveju, kai prašymas pateiktas siekiant išnuomotą turtą naudoti neatidėliotiniems darbams atlikti, – prašymo pateikimo dieną, įvertinęs, ar pateiktas prašymas atitinka Aprašo 41.1 punkte nurodytas aplinkybes, ir nustatęs, kad siūlomas savivaldybės turto nuompinigių dydis ne mažesnis už apskaičiuotąjį vadovaujantis Aprašo V skyriuje nurodytomis taisyklėmis, priima sprendimą išnuomoti savivaldybės turtą.“

1.11. Pakeisti 48 punktą ir jį išdėstyti taip:

„48. Jeigu savivaldybės administracijos direktorius atsisako išnuomoti turtą, paraišką išsinuomoti turtą pateikęs asmuo apie tai informuojamas raštu ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo paraiškos gavimo dienos, nurodant atsisakymo išnuomoti savivaldybės turtą priežastis.“

1.12. Pakeisti 53 punktą ir jį išdėstyti taip:

„53. Turto valdytojas Savivaldybės turto nuomos sutartį, sudarytą pagal Aprašo 4 priede nustatytą Savivaldybės materialiojo turto nuomos sutarties formą, kai turtas išnuomojamas be konkurso, su prašymą pateikusiu asmeniu pasirašo ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo, o kai siekiama atlikti neatidėliotinus darbus ar organizuoti trumpalaikius renginius, – ne vėliau kaip kitą darbo dieną po sprendimo priėmimo.“

1.13. Pakeisti 67 punktą ir jį išdėstyti taip:

„67. Turto pagerinimo (gavus rašytinį administracijos direktoriaus sutikimą dėl kapitalinio remonto arba rekonstravimo) metu nuomininkas gali būti atleidžiamas nuo nuompinigių mokėjimo savivaldybės tarybos sprendimu, jei negali naudotis išsinuomotu turtu. Atleidimo nuo nuompinigių mokėjimo terminas nustatomas dvišaliuose (nuomotojo ir nuomininko) susitarimuose. Kitais turto pagerinimo atvejais nuompinigiai mokami nuomos sutartyje nustatytais terminais ir sąlygomis.“

1.14. Pakeisti VI skyriaus pavadinimą ir jį išdėstyti taip:

„VI SKYRIUS

TURTO NAUDOJIMO KONTROLĖ“.

1.15. Pakeisti 68 punktą ir jį išdėstyti taip:

„68. Išnuomoto Savivaldybės turto naudojimo kontrolę vykdo Administracijos direktoriaus įsakymu paskirtas asmuo.“

1.16. Pakeisti 69 punktą ir jį išdėstyti taip:

„69. Išnuomoto savivaldybės turto naudojimo kontrolė vykdoma atliekant planinius arba esant poreikiui neplaninius patikrinimus.“

1.17. Papildyti 70 punktu:

„70. Paskirtas atsakingas asmuo:

70.1. pagal poreikį sudaro tikrinimų planą;

70.2. vykdo išnuomoto turto kontrolę.“

1.18. Papildyti VI skyrių 71 punktu ir jį išdėstyti taip:

„71. Nuomininkas pirmą kartą į tikrinimų planą įtraukiamas po metų nuo sutarties sudarymo dienos. Jeigu tikrinimo metu nebuvo nustatyta neatitikimų, nuomininkas vykdė / vykdo visus sutartinius įsipareigojimus, nuomininkas tikrinamas kas treji metai.“

1.19. Papildyti VI skyrių 72 punktu ir jį išdėstyti taip:

„72. Atliekant planinius patikrinimus, nuomininkas apie numatomą patikrinimą informuojamas raštu ne vėliau kaip prieš 10 darbo dienų.“

1.20. Papildyti VI skyrių 73 punktu ir jį išdėstyti taip:

„73. Atsakingas asmuo gali atlikti ir neplaninius patikrinimus. Neplaniniai patikrinimai atliekami, jeigu Savivaldybės administracija, įstaiga, raštu gauna informaciją, kad turtas naudojamas ne pagal paskirtį, niokojamas ar pan.“

1.21. Papildyti VI skyrių 74 punktu ir jį išdėstyti taip:

„74. Atlikęs patikrinimą, atsakingas asmuo per 10 darbo dienų surašo Turto apžiūros aktą (6 priedas), kurio antras egzempliorius per 5 darbo dienas nuo surašymo dienos išsiunčiamas nuomininkui. Turto apžiūros aktas registruojamas įstaigos nustatyta tvarka.“

1.22. Papildyti VI skyrių 75 punktu ir jį išdėstyti taip:

„75. Paskirtas asmuo, atliekant planinius arba neplaninius patikrinimus:

75.1. patikrina, ar nuomininkas nėra skolingas nuomotojui už turto išlaikymą (tikrinimas atliekamas pagal nuomotojo pateiktą informaciją ir nuomininko pateiktą informaciją, jeigu patikrinimo metu nuomininkas pateikia papildomą informaciją apie atliktus mokėjimus);

75.2. tikrina, ar nuomininkas vykdo veiklą, dėl kurios buvo išnuomotas savivaldybės turtas, ar šį turtą naudoja pagal paskirtį, ar laikosi šiam turtui keliamų priešgaisrinės saugos, sandėliavimo, sanitarinių ir techninių taisyklių, ar turtas nėra perduotas naudotis tretiesiems asmenims, ar vykdomos kitos turto savivaldybės turto nuomos sutartyje įrašytos sąlygos;

75.3. apžiūri turto būklę ir teikia pasiūlymus dėl šio turto remonto;

75.4. per 10 darbo dienų pateikia pasirašytą turto apžiūros aktą parengtą pagal Aprašo 6 priede nustatytą pavyzdinę turto apžiūros akto (toliau – turto apžiūros akto) formą.“

1.23. Papildyti VI skyrių 76 punktu ir jį išdėstyti taip:

„76. Nuomotojas privalo per 5 darbo dienas nuo turto apžiūros akto gavimo dienos raštu informuoti nuomininką apie atlikto patikrinimo rezultatus ir nurodyti terminą, per kurį nuomininkas privalo įvykdyti sutartyje numatytas prievoles. Pasibaigus rašte nurodytam prievolių įvykdymo terminui pakartotinai patikrina, ar įvykdyti visi nuomotojo arba Visagino savivaldybės administracijos rašte išdėstyti reikalavimai. Jei nustatyti reikalavimai neįvykdyti ir negautas motyvuotas paaiškinimas, kodėl savivaldybės turto nuomos sąlygos negalėjo būti įvykdytos, inicijuojamas savivaldybės turto nuomos sutarties nutraukimas.“

1.24. Papildyti VI skyrių 77 punktu ir jį išdėstyti taip:

„77. Nuomotojas gali nustatyti ir kitas kontrolės priemones ir būdus savivaldybės turto nuomos sutarčių kontrolei vykdyti.“

1.25. Papildyti aprašą VII skyriumi ir jį išdėstyti taip:

„VII SKYRIUS

78. Pasirašytos Savivaldybės turto nuomos sutarties kopiją turto valdytojas per 10 darbo dienų nuo sutarties pasirašymo pateikia Visagino savivaldybės administracijai. Savivaldybės administracija skelbia Įstatymo 16 straipsnio 6 dalyje nurodytą informaciją apie sudarytas savivaldybės nekilnojamojo nuomos sutartis Visagino savivaldybės interneto svetainėje www.visaginas.lt  ne vėliau kaip per tris mėnesius nuo sutarties sudarymo dienos.

79. Šis Aprašas gali būti keičiamas, papildomas ir pripažįstamas netekusiu galios Savivaldybės tarybos sprendimu.“

1.26. Pakeisti 1 priedo 3.2 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį apmoka sąskaitas už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šilumos energiją ir komunalines paslaugas (vietinę rinkliavą už komunalinių atliekų išvežimą, liftą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas).“

1.27. Papildyti 1 priedą 4.3.7 papapunkčiu:

„4.3.7. sudaryti valstybinės žemės nuomos sutartį, jeigu nuomojamam turtui suformuotas sklypas ir pateikti nuomotojui žemės sklypo nuomos sutarties kopiją.“

1.28. Pakeisti 1 priedo 6.6 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„6.6. Nuomotojas raštu įspėjęs nuomininką ne vėliau kaip prieš tris mėnesius, gali nutraukti nuomos sutartį anksčiau sutartyje numatyto termino, jei nuomininkas:

6.6.1. nesudaro galimybės Nuomotojo atstovui arba komisijai tikrinti išnuomoto turto būklę ir naudojimą pagal paskirtį;

6.6.2. naudojasi turtu ne pagal sutartį ar paskirtį arba be nuomotojo leidimo perleidžia išnuomotą turtą trečiajam asmeniui;

6.6.3. tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę;

6.6.4. nesumoka nuomos mokesčio 2 mėnesius iš eilės;

6.6.5. nevykdo kitų sutartyje nurodytų sąlygų.“

1.29. Pakeisti aprašo 4 priedo pavadinimą ir jį išdėstyti taip:

„SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMOS BE KONKURSO SUTARTIS“.

1.30. Papildyti aprašą 6 priedu (pridedamas).

2. Paskelbti šį sprendimą Teisės aktų registre ir Visagino savivaldybės interneto svetainėje.

Savivaldybės meras                                                 Erlandas Galaguz

Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančio

ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo

6 priedas

(turto apžiūros akto pavyzdinė forma)

__________________________________________________________

(tikrinančiosios įstaigos pavadinimas, kodas)

_________________________________________________________________________________________

(tikrinamosios įstaigos, įmonės pavadinimas, kodas)

TURTO APŽIŪROS AKTAS

__________________ Nr. ________

(data)

Visaginas

Nuomotojas (-a) ______________________________________, kodas __________________ ,

(tikrinančiosios įstaigos pavadinimas)

atstovaujamas (-a) (pagal įstatymą, įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą, direktoriaus įsakymą, funkcijas)________________________________________________________________________ ir (atstovo pareigos, vardas, pavardė ir pareigos, įmonės įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

Nuomininkas (-ė)_____________________________________________________________________

(tikrinamosios įstaigos, įmonės pavadinimas)

atstovaujamas (-a) (pagal įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą) _______________________________

________________________________________________________________________________

(atstovo vardas, pavardė, pareigos, įmonės įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

Apžiūrėjo Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos __________________________ sutartimi (nuomos sutarties data)

__________________ išnuomotą turtą ir nustatė, kad:

(sutarties numeris)

1.  Nuomininkas  nėra/yra  skolingas nuomotojui nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas. (nereikalingą žodį išbraukti)

________________________________________________________________________________

(Nurodoma skolos suma)

Tikrintojo rekomendacijos _____________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

2. Nuomininkas atliko tokius veiksmus dėl žemės nuomos sutarties sudarymo*:______________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(Nurodoma nuomininko sudarytos žemės nuomos sutarties data ir numeris bei pažymimas faktas apie jos įregistravimą/neįregistravimą Nekilnojamojo turto registre arba nurodomi nuomininko atlikti/ neatlikti veiksmai dėl žemės nuomos sutarties sudarymo, kai žemės nuomos sutartis nesudaryta)

Tikrintojo rekomendacijos __________________________________________________________

_______________________________________________________________________________.

3. Nuomininkas vykdo sutartimi nustatytas prievoles:

Prievolės pavadinimas	Duomenys apie prievolės vykdymą (pažymima vykdo, nevykdo, vykdo iš dalies – detaliai nurodoma, kuriam turtui prievolė nevykdoma ir kodėl)	Tikrintojo rekomendacijos
Nuomininkas vykdo veiklą, dėl kurios buvo išnuomotas savivaldybės turtas ir turtą naudoja pagal savivaldybės nuomos sutartyje nurodytą paskirtį
Nuomininkas laikosi nuomos sutartyje perduotam turtui keliamų priešgaisrinės saugos, sandėliavimo, sanitarinių ir techninių taisyklių
Nuomojamas turtas nėra perduotas naudotis tretiesiems asmenims
Ar vykdomos kitos savivaldybės turto nuomos sutartyje įrašytos sąlygos

4. Nuomininkui sutartimi perduoto turto būklė yra tokia:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(nurodoma turto būklė – gera, patenkinama arba turtui reikalingas remontas, nekilnojamam turtui įvardinami kokie

darbai turėtų būti padaryti)

Tikrintojo rekomendacijos ___________________________________________________________

______________________________________________________________________________.

Apžiūrą atlikusio asmens
	(parašas)	(vardas, pavardė)

____________________________________