BIRŠTONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL BIRŠTONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ, JŲ DALIŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2015 m. lapkričio 6 d. Nr. TS-226
Birštonas
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 24–29 straipsniais, Birštono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
Patvirtinti pridedamą Birštono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių pardavimo tvarkos aprašą.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Birštono savivaldybės tarybos
2015 m. lapkričio 6 d.
sprendimu Nr. TS-226
BIRŠTONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ, JŲ DALIŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Birštono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių pardavimo tvarkos aprašas (toliau tekste – Aprašas) reglamentuoja Birštono savivaldybei (toliau tekste – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančių būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių (toliau tekste – Būstai), Birštono savivaldybės tarybos sprendimu įtrauktų į Birštono savivaldybės parduodamų savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų sąrašą, pardavimo pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau tekste – Įstatymas) penktąjį skirsnį sąlygas: prašymo pirkti Būstą pateikimo sąlygas, Būsto pardavimo kainos nustatymą, sprendimo dėl Būsto pardavimo priėmimo tvarką, sandorio sudarymą, atsiskaitymą ir gautų lėšų panaudojimą.
2. Apraše vartojamos sąvokos:
2.1. Nekilnojamojo turto pardavimo procedūrų vykdytojas – Birštono savivaldybės administracija (toliau tekste – Administracija), kuri gali Būstą perleisti už nustatytą pinigų sumą (kainą) Apraše nustatyta tvarka.
II. PRAŠYMO PIRKTI BŪSTĄ PATEIKIMAS
4. Asmuo (asmenys), pageidaujantis įsigyti nuosavybėn Būstą, Administracijai pateikia:
4.1. prašymą pirkti Būstą. Prašyme nurodomas pageidaujamo pirkti Būsto adresas, identifikavimo duomenys, naudojimosi juo teisinis pagrindas, informacija, kurio asmens vardu bus sudaroma Būsto pirkimo–pardavimo sutartis, jeigu Būste nuomos teisėmis gyvena daugiau nei vienas asmuo, pasižadėjimas apmokėti už turto vertinimo įmonės rinkos vertės nustatymo paslaugą;
4.3. Būste nuomos teisėmis gyvenančių (deklaravusių gyvenamąją vietą) asmenų notariškai patvirtintą susitarimą (sutikimą), kurio asmens (ar asmenų) vardu bus sudaroma pirkimo–pardavimo sutartis;
4.4. asmens, kurio vardu bus sudaroma Būsto pirkimo–pardavimo sutartis, tapatybę patvirtinantį dokumentą;
4.6. pažymas iš paslaugų tiekėjų apie atsiskaitymą už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šilumą ir komunalines paslaugas (buitinių atliekų išvežimą, bendro naudojimo patalpų ir sistemų administravimą, eksploatavimą, techninę priežiūrą);
4.7. kitus dokumentus:
4.7.1. valstybės įmonės Registrų centro išduotą (-as) pažymą (pažymas) apie asmens (ir nuomos teise kartu gyvenančių asmenų) turimą ir turėtą nuosavybės teise nekilnojamąjį turtą, esantį Lietuvos Respublikos teritorijoje, įrodančią, kad asmuo nėra įgijęs nuosavybės teise gyvenamojo namo ar buto pagal Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymą, kai Būstas asmeniui gali būti parduodamas už kainą, kuri Butų privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka galėjo būti apskaičiuota iki 1998 m. liepos 1 d. ir patikslinta atsižvelgiant į infliaciją,
4.7.2. leidimą, kai asmeniui Butų privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos Seimo sudaryta Butų privatizavimo komisija iki 1998 m. liepos 1 d. buvo išdavusi leidimą privatizuoti jo nuomojamą Savivaldybės būstą pagal Butų privatizavimo įstatymą,
4.7.3. dokumentus, įrodančius reabilituoto politinio kalinio ar tremtinio teisinį statusą, giminystės ryšį, nuolatinį gyvenimą Lietuvoje, kai Būstas nuomos pagrindais suteiktas grįžusiam į Lietuvos Respubliką reabilituotam kaliniui, tremtiniui ar jų našlaičiams ir vaikams,
III. BŪSTO PARDAVIMO KAINOS NUSTATYMAS
6. Skyriaus specialistai, gavę šio Aprašo 5 punkte nurodytus ir tinkamus dokumentus, viešuosius pirkimus reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka per 10 kalendorinių dienų parenka turto vertinimo įmonę, kuri per 15 kalendorinių dienų nustato:
6.1. Būsto, parduodamo pagal Įstatymo 24 straipsnio 1 dalį, vertę, kuri Butų privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka galėjo būti apskaičiuota iki 1998 m. liepos 1 d.;
7. Būsto, parduodamo pagal Įstatymo 24 straipsnio 1 dalį, kaina apskaičiuojama taip:
7.1. nustatyta Būsto vertė, kuri Butų privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka galėjo būti apskaičiuota iki 1998 m. liepos 1 d., patikslinama atsižvelgiant į infliaciją;
8. Būsto, parduodamo pagal Įstatymo 24 straipsnio 2 dalį, kaina apskaičiuojama taip: prie turto vertinimo įmonės nustatytos rinkos vertės pridedamos rinkos vertės nustatymo išlaidos.
IV. BŪSTO PARDAVIMO ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS
10. Skyriaus specialistai:
10.3. Būsto Pirkėjui, pateikus šio Aprašo 4 punkte ir jo papunkčiuose nurodytus dokumentus ir pasirašius šio Aprašo 9 punkte nurodytą dokumentą:
10.3.1. per 5 darbo dienas parengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl Būsto pardavimo ir jį pateikia artimiausiam posėdžiui (sprendimo projekte nurodoma Būsto paskirtis, adresas ir kiti individualūs požymiai, pardavimo teisinis pagrindas, pardavimo kaina, įgaliojimas sudaryti ir pasirašyti pirkimo–pardavimo sutartį),
10.3.2. per 5 darbo dienas informuoja daugiabučio namo savininkų bendriją ar kitą adminstratorių, įrašytą Nekilnojamojo turto registro pažymoje, apie planuojamą Būsto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymą,
10.4. notarui pateikia dokumentus Būsto pirkimo–pardavimo sutarčiai parengti, energinio naudingumo sertifikatui ir kitiems dokumentams užsakyti;
12. Už parduodamą Būstą atsiskaitoma per 10 kalendorinių dienų po pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo.
14. Savivaldybės įsipareigojimai, susiję su pastato, kuriame yra parduodamas Būstas, modernizavimo projektų įgyvendinimu, teisės aktų nustatyta tvarka perduodami Būsto Pirkėjui.
15. Būsto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo, jos įregistravimo ir nuosavybės teisės įregistravimo išlaidas apmoka Būsto Pirkėjas.
16. Būsto pirkimo–pardavimo sutartis su Pirkėju turi būti sudaryta per 90 kalendorinių dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo dėl Būsto pardavimo priėmimo dienos. Jeigu per 90 kalendorinių dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo dėl Būsto pardavimo priėmimo dienos pirkimo–pardavimo sutartis nesudaroma dėl Būsto Pirkėjo kaltės, laikoma, kad Būsto Pirkėjas atsisakė ją sudaryti.
17. Jeigu Būsto Pirkėjo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrina kredito įstaiga:
V. LĖŠŲ, GAUTŲ UŽ PARDUOTĄ BŪSTĄ, PANAUDOJIMAS
VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
20. Skyrius atsako už pateiktų Būsto kadastro, registro, nuomos, kitų duomenų ir informacijos teisingumą.
21. Būsto pardavimo dokumentai registruojami ir saugojami Administracijos Bendrajame skyriuje, Būsto pirkimo–pardavimo sutartis saugojama Administracijos Teisės ir personalo skyriuje.
24. Tai, kas nereglamentuota Apraše, sprendžiama taip, kaip nustatyta Lietuvos Respublikos teisės aktuose.
25. Jeigu Aprašo nuostatos prieštarauja Lietuvos Respublikos įstatymų, Vyriausybės nutarimų ar kitų aukštesnę galią turinčių teisės aktų nuostatoms, taikomos tų aktų nuostatos.