Lietuvos Respublikos Vyriausybė
nutarimas
Dėl VIEŠOSIOS GELEŽINKELIŲ INFRASTRUKTŪROS OBJEKTŲ NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2014 m. birželio 11 d. Nr. 525
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos geležinkelių transporto kodekso 23 straipsnio 6 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2014 m. birželio 11 d. nutarimu Nr. 525
VIEŠOSIOS GELEŽINKELIŲ INFRASTRUKTŪROS OBJEKTŲ NUOMOS TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo patikėjimo teise valdomų viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos tvarką ir sąlygas, viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo teises ir pareigas organizuojant viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomą, asmenų, siekiančių išsinuomoti viešosios geležinkelių infrastruktūros objektus, teises ir pareigas.
3. Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektai, nurodyti Lietuvos Respublikos geležinkelių transporto kodekso 14 straipsnyje, gali būti išnuomoti, jeigu viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuoma atitinka valstybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo principus, nustatytus Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme. Sprendimą dėl viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos, kuriame taip pat nurodomas numatomas viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos terminas ir viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto naudojimo sąlygos, priima viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas.
4. Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektai gali būti išnuomoti Lietuvos Respublikos fiziniams ir juridiniams asmenims ir užsieniečiams, užsienio juridiniams asmenims ir kitoms organizacijoms (toliau – asmenys).
5. Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos procedūras (išskyrus viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos sutarties sudarymą) vykdo viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo sudaryta nuolatinė komisija (toliau – komisija) iš ne mažiau nei 5 viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo atstovų (vienas iš jų skiriamas komisijos pirmininku). Jie turi būti nešališki asmenų, ketinančių išsinuomoti viešosios geležinkelių infrastruktūros objektus, juridinių asmenų dalyvių atžvilgiu. Komisijos narys turi nusišalinti nuo viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos metu priimamų sprendimų priėmimo, jeigu jis su konkurse dalyvaujančiu asmeniu, juridinio asmens dalyviu ar dalyvaujančio asmens įgaliotu atstovu susijęs šeimos ar giminystės ryšiais arba yra veikiamas kitų sąlygų, galinčių turėti įtakos jo nešališkumui. Komisijos nariai, prieš pradėdami vykdyti viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos procedūras, turi pasirašyti nešališkumo deklaracijas.
II SKYRIUS
VIEŠOSIOS GELEŽINKELIŲ INFRASTRUKTŪROS OBJEKTŲ NUOMOS ORGANIZAVIMAS VIEŠO KONKURSO BŪDU
PIRMASIS SKIRSNIS
KONKURSO PASKELBIMAS, ASMENŲ, KETINANČIŲ DALYVAUTI KONKURSE, REGISTRAVIMAS
7. Prieš skelbiant viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos viešą konkursą (toliau – konkursas), viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas patvirtina pradinį viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydį, kuris nustatomas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro patvirtintų Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių (toliau – Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklės) nustatyta tvarka; jeigu du kartus paskelbus konkursą pasiūlymo nepateikia nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant to paties objekto konkursą trečią kartą, pradinis nuompinigių dydis gali būti sumažintas, bet ne daugiau nei 30 procentų; skelbiant konkursą ketvirtą ir daugiau kartų, pradinis nuompinigių dydis gali būti sumažintas ne daugiau nei 90 procentų.
8. Apie konkursą ne vėliau kaip prieš 10 darbo dienų iki dokumentų registravimo pabaigos komisija skelbia viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo interneto svetainėje ir bent vienoje respublikinėje ar vietinėje (pagal viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto buvimo vietą) žiniasklaidos priemonėje. Skelbime turi būti nurodyta:
8.1. informacija apie nuomojamą viešosios geležinkelių infrastruktūros objektą (viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto pavadinimas, kadastro numeris, adresas, kiti viešosios geležinkelių infrastruktūros objektą identifikuojantys duomenys);
8.3. pradinis viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydis ir pridėtinės vertės mokestis (toliau – PVM), jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jis turi būti skaičiuojamas, nuompinigių mokėjimo grafikas;
8.4. viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos sutarties (toliau – nuomos sutartis) trukmė (terminas), viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo siekiamos viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos sutarties formoje (Aprašo 1 priedas) nurodytos nuomos sutarties sąlygos;
8.5. dokumentų pateikimo vieta (adresas), asmens, atsakingo už dokumentų registravimą, vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas, dokumentų registravimo termino pabaigos tiksli data ir laikas;
8.6. asmens, atsakingo už viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto apžiūros organizavimą, vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas, viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto apžiūros tiksli data ir laikas, taip pat informacija apie galimybę apžiūrėti numatomą išnuomoti viešosios geležinkelių infrastruktūros objektą kitu laiku, suderintu su asmeniu, atsakingu už viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų apžiūros organizavimą;
8.7. komisijos posėdžio konkurso laimėtojui nustatyti (toliau – komisijos posėdis) vieta, tiksli data ir laikas;
8.8. finansų įstaigos (skyriaus, filialo), į kurią prieš atvykstant registruotis konkurso dalyviu, turi būti sumokėtas pradinis įnašas, pavadinimas, kodas, adresas ir sąskaitos numeris, taip pat informacija, kad pradinis įnašas yra lygus 3 mėnesių pradiniam viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydžiui arba viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių už visą viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos laikotarpį dydžiui, jeigu viešosios geležinkelių infrastruktūros objektas nuomojamas trumpesniam nei 3 mėnesių terminui;
9. Numatomą išnuomoti viešosios geležinkelių infrastruktūros objektą asmenys gali apžiūrėti skelbime nurodytu laiku arba kitu laiku, suderintu su asmeniu, atsakingu už viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų apžiūros organizavimą, bet ne vėliau kaip likus 3 darbo dienoms iki dokumentų registravimo pradžios.
10. Prieš atvykdamas registruotis konkurso dalyviu, asmuo, ketinantis dalyvauti konkurse, arba jo įgaliotas asmuo turi sumokėti į viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo nurodytą banko sąskaitą pradinį įnašą – 3 mėnesių pradinio viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydžio sumą; jeigu konkurso dalyvis yra PVM mokėtojas, sumokamas pradinis įnašas, lygus paskelbtam 3 mėnesių pradiniam viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydžiui su PVM, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jis turi būti skaičiuojamas. Tuo atveju, jeigu viešosios geležinkelių infrastruktūros objektas nuomojamas trumpesniam nei 3 mėnesių laikotarpiui, turi būti sumokėta skelbime nurodyta pradinio viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydžio suma už visą viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos laikotarpį.
11. Asmuo, ketinantis dalyvauti konkurse, arba jo įgaliotas atstovas skelbime nurodytu laiku komisijai turi pateikti šiuos dokumentus:
11.1. paraišką, kurioje nurodoma asmens, ketinančio dalyvauti konkurse, ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims), asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims ar kitoms organizacijoms), komisijos nario ar kito kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas, informacija apie siūlomą konkretų viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydį, finansų įstaigos (skyriaus, filialo) sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, numeris, banko pavadinimas, kodas ir adresas;
12. Aprašo 11 punkte nurodyti dokumentai komisijai pateikiami asmeniškai arba siunčiami paštu (įvertintąja pašto siunta su apyrašu ir sumokėjus siuntos mokestį arba registruotuoju laišku). Ant voko rašomas komisijos pavadinimas ir viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo registracijos adresas, norimo išsinuomoti viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto vieta (adresas), kadastro numeris, komisijos posėdžio data, nuoroda „Viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos konkursui“.
13. Asmenys neregistruojami konkurso dalyviais, jeigu pateiktas neužklijuotas vokas arba pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma nustatyti norimo išsinuomoti viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto ir nurodyti trūkumai nėra ištaisomi dokumentų registravimo metu arba vokai išsiunčiami pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui.
14. Pateikti neužklijuoti vokai, vokai, pagal užrašą ant kurių neįmanoma nustatyti norimo išsinuomoti viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto, jeigu minėti trūkumai nebuvo ištaisyti dokumentų registravimo metu, ir vokai, kurie buvo gauti paštu pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, ne vėliau kaip kitą darbo dieną po jų gavimo išsiunčiami registruotuoju laišku asmeniui, pateikusiam dokumentus, ir nurodomos priežastys, dėl kurių buvo atsisakyta registruoti asmenis konkurso dalyviais.
15. Asmuo, atsakingas už dokumentų registravimą, vokus su dokumentais registruoja pažymoje apie viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos konkurso dalyvius (toliau – pažyma) ir nurodo konkurso dalyvio registracijos eilės numerį, voko gavimo datą, tikslų laiką (minutės tikslumu). Minėti duomenys užrašomi ir ant gauto užklijuoto voko su dokumentais.
16. Konkurso dalyviui įteikiamas, jeigu jis dalyvauja asmeniškai dokumentų registravimo metu, arba paštu išsiunčiamas konkurso dalyvio pažymėjimas. Jame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir laikas (minutės tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas.
17. Asmeniui, atsakingam už dokumentų registravimą, iki vokų su dokumentais atplėšimo pradžios draudžiama atplėšti vokus su dokumentais ir supažindinti kitus asmenis su duomenimis apie įregistruotus konkurso dalyvius.
18. Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naujus Aprašo 11 punkte nurodytus dokumentus. Tokiu atveju pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška yra atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, ankstesni dokumentai grąžinami naujų dokumentų pateikimo metu ir suteikiamas naujas konkurso dalyvio registracijos eilės numeris. Pradinis įnašas grąžinamas į konkurso dalyvio, atšaukusio pateiktą paraišką, nurodytą sąskaitą per 5 darbo dienas po komisijos protokolo pasirašymo arba per 5 darbo dienas po dokumentų registravimo termino pabaigos, jeigu dalyvauti konkurse neįsiregistruoja daugiau nė vienas asmuo.
ANTRASIS SKIRSNIS
KONKURSO VYKDYMAS, KONKURSO LAIMĖTOJO PRIPAŽINIMAS, NUOMOS SUTARTIES SUDARYMAS
20. Komisijos posėdis turi įvykti ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo dokumentų registravimo termino, nurodyto skelbime, pabaigos.
21. Komisijos posėdžio metu konkurso dalyviams įsitikinus, kad vokai su dokumentais nepažeisti, komisijos pirmininkas, nepažeisdamas užklijavimo juostos, atplėšia vokus, įvertinęs, ar paraiškoje nurodyta visa reikiama informacija, pateiktas įgaliojimas, pradinis įnašas gautas, skelbia konkurso dalyvių, kurių paraiškoje nurodyta visa reikiama informacija, pateiktas įgaliojimas, sumokėtas pradinis įnašas, siūlomus viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydžius.
22. Konkurso dalyvių, kurių pateikti dokumentai neatitinka Aprašo 11 punkto reikalavimų ir (arba) nepateikti visi Aprašo 11 punkte nurodyti dokumentai ir (arba) nesumokėtas pradinis įnašas ir nurodyti trūkumai neištaisomi komisijos posėdžio metu, vokai su dokumentais ne vėliau kaip kitą darbo dieną po komisijos posėdžio grąžinami asmeniui, pateikusiam dokumentus, ir raštu nurodomos priežastys, dėl kurių konkurso dalyvis buvo pašalintas iš konkurso.
23. Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydį. Jeigu tokį patį (didžiausią) viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydį pasiūlo keli konkurso dalyviai, konkurso dalyviu pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas pažymoje.
24. Kai konkursą laimi į komisijos posėdį neatvykęs konkurso dalyvis, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo komisija raštu išsiunčia pranešimą, kuriame nurodoma tiksli data ir laikas, kada bus pasirašoma nuomos sutartis (objektyviai įvertinus realias konkurso laimėtojo galimybes atvykti pasirašyti nuomos sutartį), asmens, atsakingo už nuomos sutarties pasirašymo organizavimą, vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas, informacija apie galimybę nuomos sutartį pasirašyti kitu laiku, suderintu su asmeniu, atsakingu už nuomos sutarties pasirašymo organizavimą. Konkurso dalyviams, neatvykusiems į konkursą, apie jo rezultatus pranešama raštu (išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo.
25. Konkurso laimėtojas, negalintis nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo pranešti komisijai ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, išskyrus atvejus, kai konkurso laimėtojas praneša, kad negalės nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, ir suderina kitą nuomos sutarties pasirašymo laiką, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę Aprašo reikalavimus atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydį.
26. Jeigu dalyvauti konkurse užsiregistruoja tik vienas konkurso dalyvis, pasiūlęs viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydį, ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir nustatoma, kad konkurso dalyvio pateikti dokumentai atitinka Aprašo reikalavimus, jis pripažįstamas konkurso laimėtoju.
27. Jeigu pasibaigus skelbime nustatytam dokumentų registravimo terminui negaunama nė vienos paraiškos dalyvauti konkurse, nustatoma, kad visų konkurso dalyvių pateikti dokumentai neatitinka Aprašo 11 punkto reikalavimų ir (arba) nepateikti visi Aprašo 11 punkte nurodyti dokumentai ir (arba) nesumokėtas pradinis įnašas ir nurodyti trūkumai neištaisomi komisijos posėdžio metu, visi Aprašo reikalavimus atitinkančius dokumentus pateikę konkurso dalyviai atsisako sudaryti nuomos sutartį, konkursas laikomas neįvykusiu. Tokiu atveju gali būti skelbiamas naujas konkursas.
28. Paskelbti viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai, konkurso rezultatai įrašomi komisijos protokole. Šį protokolą ne vėliau kaip kitą darbo dieną po komisijos posėdžio pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti su komisijos protokolu.
29. Konkurso dalyviams, kurie nelaimėjo konkurso, komisija per 5 darbo dienas po komisijos protokolo pasirašymo grąžina pradinius įnašus į jų sąskaitas, nurodytas dokumentuose.
30. Konkurso laimėtojo pradinis įnašas įskaitomas į viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigius.
31. Viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti konkurso procedūras, jeigu atsirado aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti iki paskelbiant konkursą ar kurios paaiškėjo paskelbus konkursą ir dėl kurių viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuoma tampa negalima. Konkurso dalyviams apie priimtą sprendimą nutraukti konkurso procedūras pranešama ir pradinis įnašas grąžinamas per 5 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti konkurso procedūras priėmimo.
32. Viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas turi siekti, kad viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos sutartyje būtų įtvirtintos viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos sutarties formoje (Aprašo 1 priedas) nurodytos nuomos sutarties sąlygos.
33. Viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto perdavimas įforminamas viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto perdavimo–priėmimo aktu (toliau – aktas), parengtu pagal Aprašo 2 priede pateiktą akto formą. Aktą ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo nuomos sutarties sudarymo pasirašo viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas ir konkurso laimėtojas.
III SKYRIUS
VIEŠOSIOS GELEŽINKELIŲ INFRASTRUKTŪROS OBJEKTŲ NUOMA
NE KONKURSO BŪDU
34. Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektai ne konkurso būdu nuomojami:
34.1. trumpalaikei nuomai (trumpalaikiams renginiams viešosios geležinkelių infrastruktūros objektuose organizuoti (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams, darbuotojų socialinėms reikmėms ir panašiai) ir trumpalaikiams neatidėliotiniems darbams vykdyti (avarijų, stichinių nelaimių padariniams likviduoti ir panašiai); bendra viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų trumpalaikės nuomos trumpalaikiams renginiams trukmė negali būti ilgesnė nei 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų per metus;
34.2. rangovams, kurie yra sudarę rangos sutartis su viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytoju dėl viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų remonto, rekonstrukcijos ar naujų statinių statybos, jeigu išsinuomoti viešosios geležinkelių infrastruktūros objektus reikia vykdant minėtas rangos sutartis; viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos trukmė negali būti ilgesnė nei remonto, rekonstrukcijos ar naujų statinių statybos trukmė.
35. Asmenys, norintys išsinuomoti viešosios geležinkelių infrastruktūros objektus Aprašo 34 punkte nurodytais atvejais, pateikia komisijai prašymą, kuriame turi būti nurodyta:
35.1. asmens ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims), juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims ar kitoms organizacijoms);
36. Komisija, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo, o tuo atveju, jeigu prašymas pateiktas trumpalaikiams neatidėliotiniems darbams vykdyti, – ne vėliau kaip kitą darbo dieną nuo prašymo gavimo, įvertinusi, ar pateiktas prašymas atitinka Aprašo 34 punkte nurodytas aplinkybes, ir nustačiusi, kad asmenų siūlomas viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuompinigių dydis nėra mažesnis, nei apskaičiuotas pagal Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisykles, priima sprendimą tenkinti prašymą arba jo netenkinti (toliau – sprendimas).
37. Apie priimtą sprendimą ir numatomą nuomos sutarties pasirašymo datą ir laiką, jeigu priimamas sprendimas tenkinti prašymą, asmeniui pranešama raštu ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo, o tuo atveju, jeigu prašymas pateiktas trumpalaikiams neatidėliotiniems darbams vykdyti, – sprendimo priėmimo dieną. Sprendime, kuriuo atsisakoma tenkinti prašymą, nurodoma atsisakymo išnuomoti viešosios geležinkelių infrastruktūros objektą priežastis.
38. Asmuo, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip kitą darbo dieną nuo pranešimo gavimo pranešti komisijai ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą.
39. Viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas, išnuomodamas viešosios geležinkelių infrastruktūros objektą trumpalaikiams neatidėliotiniems darbams vykdyti (avarijų, stichinių nelaimių padariniams likviduoti ir panašiai), ir asmuo ne vėliau kaip kitą darbo dieną po sprendimo priėmimo, viešosios geležinkelių infrastruktūros objektą išnuomojant kitais Aprašo 34 punkte nurodytais atvejais – ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo sprendimo priėmimo, sudaro nuomos sutartį. Viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas turi siekti, kad viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos sutartyje būtų įtvirtintos viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto nuomos sutarties formoje (Aprašo 1 priedas) nurodytos nuomos sutarties sąlygos.
IV SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
41. Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektas gali būti išnuomojamas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui. Pasibaigus nuomos terminui, su nuomininku, visiškai įvykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtus įsipareigojimus, nuomos sutartis gali būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka. Viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas privalo užtikrinti, kad nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas baigiantis nuomos sutarties terminui turi imtis veiksmų, kurie užkirstų kelią nuomos sutarčiai tapti neterminuota.
43. Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomininkas neturi teisės įkeisti nuomos teisės, perduoti jos kaip turtinio įnašo ar kitaip jos suvaržyti.
Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos tvarkos aprašo
1 priedas
(Nuomos sutarties forma)
VIEŠOSIOS GELEŽINKELIŲ INFRASTRUKTŪROS OBJEKTŲ
NUOMOS SUTARTIS
____________________ d. Nr.
(data)
_______________________
(sudarymo vieta)
1. Nuomotojas ___________________________________________________________________ ,
(viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas _________________________________________________________________ ,
(atstovo pareigos, vardas, pavardė)
veikiančio pagal _________________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
ir nuomininkas ___________________________________________________________________________
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomotojas yra juridinis asmuo, arba
________________________________________________________________________________________ ,
vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomotojas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas ___________________________________________________________________________ ,
(atstovo vardas, pavardė)
veikiančio pagal _________________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
remdamiesi ______ m. __________ __ d. Komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr. _______, sudarė šią viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto (toliau – objektas) nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinamas Šalimi, o abu kartu – Sutarties šalimis.
2. Nuomotojas išnuomoja nuomininkui _____________________________________________
(nuomojamo objekto pavadinimas, plotas, tūris,
________________________________________________________________________________________ .
kadastro numeris, adresas, objekto likutinė vertė, jeigu yra nustatyta, ir pan.)
3. Objektas skirtas ____________________________________________veiklai vykdyti.
(nurodyti objekto naudojimo paskirtį)
4. Nuomininko mokamų nuompinigių dydis – _______________________________________
(suma skaičiais ir žodžiais)
_________________________________________________________ litų per mėnesį / ketvirtį.
(nereikalingą žodį išbraukti)
Tuo atveju, kai nuomininkas yra pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM) mokėtojas, – su PVM
(suma skaičiais ir žodžiais)
litų[1] per mėnesį / ketvirtį (nereikalingą žodį išbraukti). Į objekto mėnesio / ketvirčio (nereikalingą žodį išbraukti) nuompinigius yra įskaityti visi galimi mokesčiai ar kiti privalomi mokėjimai, kurie nustatyti ar gali būti nustatyti ir yra susiję su patalpomis, žemės sklypu ar nuomos mokesčiu. Jeigu Sutarties galiojimo metu pasikeičia Lietuvos Respublikos piniginis vienetas, šiame punkte nurodytas nuompinigių dydis mokamas naujuoju Lietuvos Respublikos piniginiu vienetu, šioje nuostatoje nurodytą nuompinigių dydį perskaičiavus pagal piniginio vieneto pasikeitimo momentu nustatytą ekvivalentą (atitikmenį).
5. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už vandenį, energiją ir komunalines paslaugas; už kitas jam teikiamas paslaugas atsiskaito pagal atskirą susitarimą su nuomotoju.
6. Objekto nuomos terminas nustatomas nuo objekto perdavimo–priėmimo akto pasirašymo dienos iki ______________________________________________________________.
(data žodžiais ir (ar) skaičiais)
7. Nuomotojas įsipareigoja per 5 (penkias) darbo dienas po Sutarties pasirašymo pagal objekto perdavimo–priėmimo aktą perduoti nuomininkui Sutarties 2 punkte nurodytą objektą.
8. Nuomininko pareigos:
8.1. per 5 (penkias) darbo dienas po Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 2 punkte nurodytą objektą pagal perdavimo–priėmimo aktą;
8.2. Sutarties 2 punkte nurodytą objektą naudoti tik gavus visus teisės aktų nustatytus leidimus, reikalingus veiklai;
8.5. griežtai laikytis sandėliavimo, gaisrinės saugos, sanitarinių, aplinkos apsaugos, darbo saugos reikalavimų ir kitų su objekto naudojimu susijusių teisės aktų reikalavimų, taip pat naudotis objektu taip, kad nebūtų pažeistos greta esančių patalpų (statinių) naudotojų teisės ir teisėti interesai;
8.6. visą Sutarties galiojimo laikotarpį savo lėšomis prižiūrėti objektą, užtikrinti objekto ir jame esančio turto apsaugą ir atlikti objekto ir jame esančių įrenginių ar kitokios instaliacijos einamojo remonto darbus siekiant, kad objektas būtų tos pačios būklės, kokios jis buvo perduotas nuomininkui, atsižvelgiant į fizinį objekto nusidėvėjimą;
9. Nuomininkas neturi teisės subnuomoti objekto (ar jo dalies) ir negali suteikti tretiesiems asmenims jokios kitos teisės naudotis objektu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, atsirandančių iš Sutarties, įkeisti objekto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo jokiam trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti pagal Sutartį įtvirtintų objekto nuomos teisių (šiame Sutarties punkte numatytų įsipareigojimų nesilaikymas ar netinkamas laikymasis laikomas esminiu Sutarties pažeidimu).
10. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės objekto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar dukterinių įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
11. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti objekto kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus (pagerinti objektą). Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti objekto patobulinimus ir pertvarkymus, reikalingus tam, kad objektą būtų galima panaudoti pagal paskirtį, numatytą Sutarties 2 punkte, su sąlyga, kad tokie patobulinimai ir pertvarkymai nėra susiję su objekto rekonstrukcija ar kapitaliniu remontu, kaip jie yra apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
12. Nuomininkas įsipareigoja, pasibaigus Sutarties terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti objektą pagal objekto priėmimo–perdavimo aktą tvarkingą, tokios pačios būklės, kokios jis buvo perduotas nuomininkui, atsižvelgiant į fizinį objekto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti be žalos objektui. Objekto pagerinimo išlaidos nuomininkui neatlyginamos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už objekto pagerinimą.
13. Objekto nuompinigiai ir kiti Sutartyje nurodyti mokesčiai pradedami skaičiuoti ir mokėti nuo objekto perdavimo–priėmimo akto pasirašymo dienos.
14. Nuomininkas, nesumokėjęs objekto nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir mokėjimų Sutartyje nustatytu laiku, moka nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo laiku nesumokėtos sumos su PVM už kiekvieną uždelstą dieną.
16. Sutartis pasibaigia:
16.3. teismo sprendimu, jeigu nuomotojas pareiškia teisme reikalavimą nutraukti nuomos sutartį, kadangi išnuomotas turtas reikalingas valstybės funkcijoms įgyvendinti;
17. Pasibaigus Sutarties terminui, nuomos sutartis su nuomininku, visiškai įvykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtus įsipareigojimus, gali būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka. Viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojas privalo užtikrinti, kad atnaujinus nuomos sutartį bendra nuomos trukmė būtų ne ilgesnė kaip 10 metų.
18. Papildomos sąlygos: ___________________________________________________________ .
(nurodyti kitas teisės aktams neprieštaraujančias sąlygas)
19. Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja iki visiško įsipareigojimų pagal Sutartį įvykdymo.
20. Sutarties pakeitimai ir papildymai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir nustatyta tvarka pasirašyti abiejų Sutarties šalių.
23. Sutartis sudaryta ___ egzemplioriais, kurių vienas paliekamas nuomotojui, kiti _____ egzemplioriai įteikiami ________________________________________________________________________________ .
(nuomininko ar jam atstovaujančio asmens vardas ir pavardė)
24. Sutarties priedai:
24.2. kiti nuomojamo viešosios geležinkelių infrastruktūros objekto dokumentai ir priedai, kurie būtini, kad būtų galima naudotis šiuo objektu.
Nuomotojas _____________________________________________________________________________
Nuomininkas ____________________________________________________________________________
Nuomotojas _______________ ____________________
(parašas) (vardas ir pavardė)
A.V.
Nuomininkas _______________ ____________________
(parašas) (vardas ir pavardė)
A.V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)
Viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos tvarkos aprašo
2 priedas
(Perdavimo–priėmimo akto forma)
VIEŠOSIOS GELEŽINKELIŲ INFRASTRUKTŪROS OBJEKTO
perdavimo–PRIĖMIMO AKTAS
______________ Nr.____________
(data)
_____________________
(sudarymo vieta)
Nuomotojas _____________________________________________________________ ,
(viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas _________________________________________________________________ ,
(atstovo pareigos, vardas, pavardė)
veikiančio pagal ________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
perduoda, o nuomininkas _________________________________________________________
(teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas,
______________________________________________________________________________
jeigu nuomotojas yra juridinis asmuo, arba vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomotojas
_____________________________________________________________________________ ,
yra fizinis asmuo)
atstovaujamas _________________________________________________________________ ,
(atstovo pareigos, vardas, pavardė)
veikiančio pagal ________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
priima viešosios geležinkelių infrastruktūros objektą ___________________________________
(perduodamo objekto pavadinimas, plotas, tūris,
______________________________________________________________________________
kadastro numeris, adresas ir pan.)
_____________________________________________________________________________ .
Perdavė
________________________________ _____________ _______________________
(nuomotojo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė)
A.V.
Priėmė
______________________________ _____________ _______________________
(nuomininko ar jo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė)
A.V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)