PALANGOS MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA

 

SPRENDIMAS

DĖL TARYBOS 2019 M. LAPKRIČIO 28 D. SPRENDIMO NR. T2-238

„DĖL PALANGOS MIESTO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO

 

2022 m. birželio 30 d. Nr. T2-169

Palanga

 

 

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo Nr. XII-1215 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 18, 20, 21 ir 25 straipsnių pakeitimo įstatymu, Palangos miesto savivaldybės taryba nusprendžia:

1. Pakeisti Palangos miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą, patvirtintą Palangos miesto savivaldybės tarybos 2019 m. lapkričio 28 d. sprendimo Nr. T2-238 „Dėl Palangos miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ 1.1 punktu:

1.1. pakeisti 6.3 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„6.3. asmens ar šeimos, sutikusio išsinuomoti pasiūlytą socialinį būstą, deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, negali viršyti daugiau kaip 35 procentų arba daugiau kaip 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ar jeigu asmuo yra neįgalus, ar jeigu šeimoje yra neįgaliųjų, Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių;“;

1.2. pakeisti 6.4 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„6.4. neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise būsto arba nuosavybės  teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės teise turimo būsto naudingasis plotas (visų Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise turimų būstų naudingųjų plotų suma), tenkantis (tenkanti) vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis (mažesnė) kaip 10 arba 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis sunkia lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, forma.“;

1.3. pakeisti 29 punktą ir jį išdėstyti taip:

„29. Socialinis būstas gali būti išnuomojamas ir neįrašytiems į Sąrašą (ne eilės tvarka) asmenims ir šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito būsto ir jeigu su jais per 6 mėnesius iki kreipimosi dėl paramos būstui išsinuomoti dienos nebuvo nutraukta socialinio būsto nuomos sutartis dėl jos sąlygų pažeidimo Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 5–7 punktuose numatytais atvejais:“;

1.4. pakeisti 29.7 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„29.7. šeimoms, kuriose motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);“;

1.5. pakeisti 29.10 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„29.10. likusiems be tėvų globos asmenims, palikusiems socialinės globos, grupinio gyvenimo ir (ar) savarankiško gyvenimo namus per pastaruosius 5 metus iki prašymo suteikti paramą būstui išsinuomoti pateikimo dienos.“;

1.6. pakeisti 44 punktą ir jį išdėstyti taip:

„44. Jeigu asmens ar šeimos, nuomojančio socialinį būstą, deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, daugiau kaip 35 procentais arba daugiau kaip 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ar jeigu asmuo yra neįgalus, ar jeigu šeimoje yra neįgaliųjų, viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius:

44.1. asmens ar šeimos prašymu Savivaldybės administracija šį būstą nuomoja kaip Savivaldybės būstą, jeigu asmuo ar šeima Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise neturi kito būsto ir jeigu:

44.1.1. asmeniui iki senatvės pensijos amžiaus sukakties yra likę 5 ar mažiau metų;

44.1.2. asmuo yra neįgalusis arba šeimoje yra neįgaliųjų;

44.1.3. šeima augina tris ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

44.1.4. šeimai, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

44.1.5. senatvės pensijos amžiaus sulaukusiam asmeniui (kai nėra daugiau tame būste gyvenamąją vietą deklaravusių asmenų); 

44.2. asmenims ir šeimoms, nepatenkančioms į Aprašo 44.1.1–44.1.5 papunkčiuose nurodytus atvejus, siekiant suteikti asmeniui ar šeimai laiko susirasti kitą būstą rinkoje ar įsigyti (nusipirkti) nuosavybės teise, asmens ar šeimos prašymu Savivaldybės taryba gali priimti sprendimą šį būstą nuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis vadovaudamasi Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito būsto. Šiuo atveju savivaldybės būstas rinkos kainomis nuomojamas ne ilgesniam nei trejų metų laikotarpiui, su asmeniu sudaroma nauja Savivaldybės būsto nuomos sutartis.

Asmenys ir šeimos, nuomojantys Savivaldybės būstą šio papunkčio nurodytu atveju, sumažėjus asmens ar šeimos turtui (įskaitant gautas pajamas), gali teikti prašymą rinkos kaina nuomojamą Savivaldybės būstą toliau nuomotis socialinio būsto nuomos sąlygomis.

Jeigu asmens ar šeimos deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) po trejų metų nuo Savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo dienos viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, Savivaldybės administracija per vieną mėnesį nuo pajamų ir turto deklaracijos įvertinimo informuoja asmenis ir šeimas apie pareigą išsikelti iš patalpų. Asmenims ar šeimoms per tris mėnesius geranoriškai patalpų neatlaisvinus, Savivaldybės administracija inicijuoja iškeldinimą iš Savivaldybės būsto teismo tvarka. “.

2. Papildyti Palangos miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą, patvirtintą Palangos miesto savivaldybės tarybos 2019 m. lapkričio 28 d. sprendimo Nr. T2-238 „Dėl Palangos miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ 1.1 punktu:

2.1. papildyti 441 punktu ir jį išdėstyti taip:

„441 Savivaldybės būstas nuomojamas rinkos kaina, išskyrus Įstatymo 20 straipsnio 9 dalyje numatytus atvejus, kuriais savivaldybės būsto nuomos mokestis negali viršyti socialinio būsto nuomos kainos daugiau kaip 20 procentų. Šiais atvejais, nuomininkui pateikus prašymą Savivaldybės administracijai, taikomos Įstatymo 20 straipsnio 11 dalies nuostatos dėl asmenų ir šeimų turto ir gautų pajamų deklaravimo bei deklaruoto turto vertės ir gautų pajamų atitikimo Įstatymo 11 straipsnio 1 dalies nuostatoms. Savivaldybės būsto nuomos mokestis perskaičiuojamas nuo mėnesio, einančio po prašymo pateikimo datos, 1 dienos iki sekančio deklaravimo periodo pabaigos.“.

2.2. papildyti 551 punktu ir jį išdėstyti taip:

„511. Savivaldybės būsto ir socialinio būsto naudojimo kontrolę vykdo Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija. Komisija ne rečiau kaip kartą per metus sutartyje nustatyta tvarka tikrina išnuomoto socialinio būsto būklę, kaip mokami mokesčiai už komunalines paslaugas, ar būstas naudojamas pagal paskirtį, ar laikomasi kitų nuomos sutartyje nustatytų sąlygų. Gavus pagrįstos informacijos apie tai, kad savivaldybės būsto ar socialinio būsto nuomininkas nevykdo nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų (būstą naudoja ne pagal paskirtį, netinkamu elgesiu pažeidžia kitų pastato, kuriame yra būstas, savininkų ar naudotojų teises ir teisėtus interesus, ar kitaip pažeidžia nuomos sutarties sąlygas), patikrinimas atliekamas per 2 darbo dienas. Patikrinimai įforminami Faktinių aplinkybių patikrinimo savivaldybės gyvenamosiose patalpose apžiūros aktais, kuriuose fiksuojami nustatyti pažeidimai bei pridedama vaizdinė (foto) medžiaga. Komisija teikia patikrinimų ataskaitas Savivaldybės administracijos direktoriui, o esant nuomos sutarties sąlygų pažeidimų, teikia siūlymus dėl nuomos santykių nutraukimo.“.

3. Pripažinti netekusiu galios Palangos miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo, patvirtinto Palangos miesto savivaldybės tarybos 2019 m. lapkričio 28 d. sprendimo Nr. T2-238 „Dėl Palangos miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ 1.1 punktu, 12 punktą.

4. Pakeisti Palangos miesto savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties pavyzdinę formą, patvirtintą Palangos miesto savivaldybės tarybos 2019 m. lapkričio 28 d. sprendimo Nr. T2-238 „Dėl Palangos miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ 1.3 punktu:

4.1. pakeisti 7.3 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„7.3. tikrinti nuomojamo socialinio būsto būklę, taip pat tikrinti, ar šis būstas naudojamas pagal paskirtį, ar laikomasi kitų Sutartyje nustatytų sąlygų, ir Nuomininkui apie planuojamą tikrinimą pranešti prieš 3 darbo dienas;“;

4.2. pakeisti 7.4 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„7.4. tikrinti, kaip mokami mokesčiai už paslaugas;“;

4.3. pakeisti 18 punktą ir jį išdėstyti taip:

„18. Sutartis nutraukiama:

18.1. Šalių susitarimu;

18.2. vienašališkai (išskyrus Įstatymo 20 straipsnio 6 dalyje numatytus atvejus):

18.2.1. Nuomininkui pažeidus bent vieną iš Sutarties 4.1–4.5, 4.8, 4.9 ir 4.11 papunkčiuose nustatytų įsipareigojimų;

18.2.2. kitais Įstatymo 20 straipsnio 5 dalyje numatytais atvejais.“.

 

 

 

Meras                                                                                                                        Šarūnas Vaitkus