ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
Dėl nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos APRAŠO PATVIRTINIMO
2019 m. lapkričio 12 d. Nr. T-339
Šiauliai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 15 straipsnio 6 dalimi, Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašo, patvirtinto 2015 m. liepos 9 d. sprendimu Nr. T-162 „Dėl Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“, 4 punktu, Šiaulių rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
Patvirtinti Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).
Šis sprendimas skelbiamas Teisės aktų registre ir gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Šiaulių rajono savivaldybės tarybos
2019 m. lapkričio 12 d. sprendimu Nr. T-339
NUOMPINIGIŲ UŽ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO IR TRUMPALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – Tvarka) nustato savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto (toliau – turtas) nuompinigių dydžio skaičiavimo tvarką.
II SKYRIUS
NUOMPINIGIŲ SKAIČIAVIMO TVARKA
3. Tvarkoje nustatytais būdais apskaičiuojama:
3.1. metinis turto nuompinigių dydis, kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais išnuomojamas be konkurso;
4. Turto valdytojas (nuomotojas) išnuomojamo turto metinį nuompinigių dydį arba pradinį nuompinigių dydį (toliau kartu – nuompinigių dydis) nustato:
5. Metinis savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x Kv x Ki/T, kur:
N – metinis savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis;
V – savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro vidutinė statybos vertė, (apskaičiuota vadovaujantis valstybės įmonės Registrų centro nustatytais ir paskelbtais duomenimis), neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo;
Kv – vietovės pataisos koeficientas (apskaičiuotas vadovaujantis valstybės įmonės Registrų centro nustatytais ir paskelbtais duomenimis) pagal turto paskirtį ir jo vietovę;
Ki – turto valdytojo (nuomotojo) parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas, priklausomai nuo turto būklės:
a) Ki = 1 – 1,3 (taikomas labai geros ir geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 proc.);
b) Ki = 1 – 0,7 (taikomas vidutinės būklės turtui, kurio nusidėvėjimas viršija 30 proc., bet neviršija 60 proc.);
6. Mėnesinis savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nmk = N/12, kur:
Nmk – mėnesinis savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis;
N – metinis savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis.
7. Perskaičiuojant savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio.
8. Metinis savivaldybės kilnojamojo turto, išskyrus Tvarkos 10 punkte nurodytą atvejį, nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x 1/T x Ki, kur:
N – metinis savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;
L – išnuomojamo savivaldybės kilnojamojo turto įsigijimo kaina;
T – maksimalus savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas Tvarkos priede, parinktas pagal turto grupę;
Ki – turto valdytojo (nuomotojo) priklausomai nuo turto būklės, nurodytos Tvarkos 5.4 papunktyje, parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.
9. Mėnesinis savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm = N /12, kur:
Nm – mėnesinis savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;
N – metinis savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis.
10. Metinis savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis, esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui, apskaičiuojamas pagal formulę N = L x Ki, kur:
N – metinis savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;
L – esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui išnuomojamo savivaldybės kilnojamojo turto įsigijimo kaina, prilyginta 30 procentų naujo turto įsigijimo kainos;
Ki – turto valdytojo (nuomotojo) priklausomai nuo turto būklės, nurodytos Tvarkos 5.4 papunktyje, parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.
11. Išnuomojant savivaldybės trumpalaikį materialųjį turtą kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, trumpalaikio materialiojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas turto įsigijimo vertę dauginant iš koregavimo koeficiento, kurio reikšmės gali būti nuo 0,01 iki 0,06, priklausomai nuo turto būklės. Koregavimo koeficientas parenkamas turto valdytojo (nuomotojo) argumentuotu sprendimu.
12. Nuompinigių dydis, apskaičiuotas pagal turto nuompinigių dydžio nustatymo formules (Tvarkos 5–10 punktai), Turto valdytojo (nuomotojo) (siūlymu) sprendimu arba Šiaulių rajono savivaldybės tarybos sprendimu gali būti didinamas arba mažinamas atsižvelgiant į išnuomojamo turto paklausą bei rinkos kainas.
13. Jei turto valdytojas (nuomotojas) yra registruotas kaip pridėtinės vertės mokesčio mokėtojas, tuomet jis privalo prie nuompinigių pridėti ir pridėtinės vertės mokestį, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jis turi būti skaičiuojamas.
14. Nuomos sutarties atnaujinimo (pratęsimo) atveju apskaičiuotas nuompinigių dydis negali būti mažesnis už atnaujinamoje (pratęsiamojoje) sutartyje nustatytą (mokamą) nuompinigių dydį.
15. Turto pagerinimo (kapitalinio remonto arba rekonstravimo) metu (gavus Savivaldybės rašytinį sutikimą vykdyti statybos darbus pagal parengtą statinio projektą (projektinius pasiūlymus) arba einamojo remonto metu nuomininkas gali būti atleidžiamas nuo nuompinigių mokėjimo, jei negali naudotis išsinuomotu turtu. Sprendimą dėl nuomininko atleidimo nuo nuompinigių mokėjimo priima Savivaldybės taryba.
16. Kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka išnuomojamas neatidėliotiniems darbams atlikti ar trumpalaikiams renginiams organizuoti, nuompinigių dydis už faktinį turto naudojimą (už dieną ar valandą) apskaičiuojamas, mėnesinį nuompinigių dydį padalijant iš to mėnesio dienų ar valandų skaičiaus.
17. Tais atvejais, kai išnuomojamas savivaldybės nekilnojamasis turtas, kuriam taikoma teisės aktuose nustatyta leidimų sistema, sprendimus dėl turto nuomos priimantis subjektas gali nustatyti ir patvirtinti specialias charakteristikas, kurių pagrindu, skelbiant nuomos konkursą, Tvarkos 4 punkte nurodytas nuompinigių dydis gali būti mažinamas ne daugiau kaip 30 procentų.
III SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
18. Savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių dydis turi būti apskaičiuotas iki Savivaldybės administracijos direktoriaus sudarytos nuolatinės arba laikinos turto nuomos konkurso komisijos posėdžio. Nuompinigių dydį apskaičiuoja Turto valdymo skyrius. Apskaičiuotas nuompinigių dydis nurodomas komisijos protokole.
19. Patvirtintas pradinis turto nuompinigių dydis, kartu su konkurso sąlygomis, ne vėliau kaip per 5 dienas nuo jų patvirtinimo komisijos posėdyje skelbiamas Savivaldybės interneto svetainėje ir bent vienoje visuomenės informavimo priemonėje.
20. Nuompinigių dydžio skaičiavimo kontrolę vykdo Savivaldybės administracijos direktorius, Kontrolės ir audito tarnyba, Centralizuota vidaus audito tarnyba. Asmenims pažeidusiems Tvarką, taikoma tarnybinė atsakomybė.
Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio
ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą
skaičiavimo tvarkos aprašo
priedas
ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO TURTO NUSIDĖVĖJIMO (AMORTIZACIJOS) EKONOMINIAI NORMATYVAI
| Eil. Nr. |
Ilgalaikio materialiojo turto grupė |
Turto nusidėvėjimo (amortizacijos) maksimalus normatyvas (metams) |
| 1. |
Kapitaliniai mūriniai pastatai (sienos 2,5 ir daugiau plytų storio, gelžbetonio; perdengimai ir denginiai – gelžbetoniniai ir betoniniai); monolitinio gelžbetonio pastatai, stambių blokų (perdengimai ir denginiai – gelžbetoniniai) pastatai |
95 |
| 2. |
Pastatai (sienos – iki 2,5 plytos storio, blokų, monolitinio šlako, betono, lengvų šlako blokų, perdengimai ir denginiai gelžbetoniniai, betoniniai arba mediniai) |
95
|
| 3. |
Tašytų rastų pastatai |
40
|
| 4. |
Surenkamieji, išardomieji, moliniai ir kiti pastatai |
15
|
| 5. |
Infrastruktūros ir kiti statiniai |
|
| 5.1. |
Betoniniai, gelžbetoniniai, akmens |
50
|
| 5.2. |
Metaliniai |
40 |
| 5.3. |
Mediniai |
20 |
| 5.4 |
Kiti statiniai |
25 |
_____________