VILNIAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL VILNIAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTo ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų bei kitų priklausinių PARDAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2021 m. gruodžio 17 d. Nr. T3-343
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, atsižvelgdama į Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 25-30 straipsnius, Vilniaus rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Patvirtinti Vilniaus rajono savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų bei kitų priklausinių pardavimo tvarkos aprašą (pridedama).
PATVIRTINTA
Vilniaus rajono savivaldybės tarybos
2021 m. gruodžio 17 d.
sprendimu Nr. T3-343
VILNIAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ BEI KITŲ PRIKLAUSINIŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Vilniaus rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų bei kitų priklausinių pardavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Vilniaus rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančių būstų, pagalbinio ūkio paskirties pastatų, inžinerinių statinių ir jų dalių (toliau – Savivaldybės būstas) įtraukimo į parduodamų Savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų sąrašą (toliau – Sąrašas), pardavimo Savivaldybės būsto sąlygas ir organizavimą, pirkimo - pardavimo sandorių sudarymą ir atsiskaitymo kontrolę.
2. Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba vartojamos Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse (toliau – Civilinis kodeksas), Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme (toliau – Įstatymas) ir kituose teisės aktuose.
II SKYRIUS
PRAŠYMŲ PIRKTI SAVIVALDYBĖS BŪSTĄ PATEIKIMO SĄLYGOS
3. Asmuo, pageidaujantis įsigyti nuosavybėn nuomojamą Savivaldybės būstą, Savivaldybės administracijai pateikia:
3.1. prašymą (1 priedas) pirkti Savivaldybės būstą. Prašyme nurodomas pageidaujamo pirkti Savivaldybės būsto adresas, identifikavimo duomenys, informacija, kieno vardu bus sudaroma Savivaldybės būsto pirkimo - pardavimo sutartis;
3.2. Savivaldybės būste nuomos teise gyvenančių (deklaravusių gyvenamąją vietą) asmenų notaro ar seniūno patvirtintą susitarimą (sutikimą), kieno vardu bus sudaroma Savivaldybės būsto pirkimo - pardavimo sutartis;
3.3. pažymas iš paslaugų tiekėjų apie įsiskolinimą arba visišką atsiskaitymą už vandenį, elektros energiją, dujas, šildymą ir kitas komunalines paslaugas;
4. Asmuo, pageidaujantis įsigyti nuosavybėn Savivaldybės ūkio pastatą, jo dalį (išskyrus laikinus pastatus), kitas pagalbinio ūkio paskirties patalpas, inžinerinius statinius, Savivaldybės administracijai pateikia:
4.1. prašymą pirkti ūkio pastatą, jo dalį (išskyrus laikinus pastatus). Prašyme nurodomas ūkio pastato adresas, identifikavimo duomenys, pageidaujama pirkti ūkio pastato dalis;
4.2. dokumentą, įrodantį naudojimosi ūkio pastatu teisinį pagrindą (kai asmuo teisėtai naudojasi ūkio pastatu);
5. Asmuo, pageidaujantis įsigyti Savivaldybės būsto ar ūkio pastato bendrosios dalinės nuosavybės dalį, tenkančią Savivaldybės būstui ar ūkio pastatui, pagal Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 2 dalyje nustatytas sąlygas, Savivaldybės administracijai pateikia:
6. Asmuo, kurio skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrins kredito įstaiga, Savivaldybės būsto pardavimo procedūrų vykdytojui pateikia kredito įstaigos išduotą mokėjimo garantinį raštą.
7. Šiame Aprašo skyriuje pateiktas dokumentų sąrašas nėra baigtinis. Savivaldybės administracija turi teisę bet kuriuo prašymo nagrinėjimo metu paprašyti asmens pateikti papildomus dokumentus, jei mano, kad tai yra būtina asmens teisei pirkti prašomą parduoti Savivaldybės būstą pagal Įstatymo 25 straipsnį tinkamai įvertinti.
III SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO VERTĖS NUSTATYMAS
8. Parduodamo Savivaldybės būsto vertę pagal patvirtintą Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatytą tvarką nustato viešuosius pirkimus reglamentuojančiuose teisės aktuose nurodyta tvarka parinktos turto vertinimo įmonės (turto vertintojai).
9. Savivaldybės būsto, parduodamo pagal Įstatymo 25 straipsnio 1 dalį, kaina nustatoma taip:
9.1 laikantis nuostatos, kad jo pardavimo kaina nebus didesnė negu kaina, kuri Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatyme nustatyta tvarka galėjo būti apskaičiuota iki 1998 m. liepos 1 d. ir patikslinta atsižvelgiant į infliaciją;
10. Savivaldybės būsto, parduodamo pagal Įstatymo 25 straipsnio 2 dalį, kaina nustatoma
prie nepriklausomų turto vertintojų nustatytos Savivaldybės būsto rinkos vertės pridedant Savivaldybės išlaidas, susijusias su Savivaldybės būsto rinkos vertės nustatymu.
11. Turto vertintojas nustato parduodamo Savivaldybės būsto rinkos vertę ir Savivaldybės administracijai pateikia Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitą su nustatyta rinkos verte.
12. Jeigu asmuo nepageidauja įsigyti Savivaldybės būsto, per metus turi pateikti Savivaldybės administracijai atsisakymą pirkti savivaldybės būstą (2 priedas).
13. Asmeniui pateikus raštišką atsisakymą pirkti Savivaldybės būstą, Savivaldybės administracija gali per 3-ejus metus, asmeniui prašant, atnaujinti Savivaldybės būsto pirkimo procedūrą, užsakant naują Savivaldybės būsto rinkos vertės nustatymą, jeigu savo atsisakyme asmuo nepažymėjo punkto išbraukti Savivaldybės būstą iš Sąrašo.
IV SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO PARDAVIMO ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS
14. Asmenų prašymus dėl Savivaldybės būsto įsigijimo nuosavybėn nagrinėja Savivaldybės administracijos Ekonomikos ir turto skyrius ir atlieka šiuos veiksmus:
14.1. įsitikina, ar gauti visi reikalingi dokumentai ir raštu informuoja asmenį, jeigu pateikti ne visi dokumentai.
14.2. kreipiasi į Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio skyrių dėl informacijos apie asmens atsiskaitymą už atliekų tvarkymą;
14.3. nagrinėja parduodamo Savivaldybės būsto kadastro ir nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenis, Savivaldybės būsto nuosavybės įregistravimo teises, kitas daiktines teises ir juridinius faktus, informaciją apie teisminius ginčus dėl Savivaldybė būsto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo;
14.4. parengia Vilniaus rajono savivaldybės tarybos (toliau – Taryba) sprendimo projektą dėl Savivaldybės būsto pardavimo;
14.6. parengia Savivaldybės būsto dokumentus ir pateikia turto vertinimo paslaugų tiekėjams užsakymus nustatyti numatomo parduoti Savivaldybės būsto rinkos vertę;
14.8. gavęs vertinimo ataskaitą, rengia Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymą dėl Savivaldybės būsto pardavimo kainos patvirtinimo;
14.9. elektroniniu būdu kreipiasi į notarus ir pateikia Savivaldybės būsto duomenis ir kitus reikalingus dokumentus pirkimo-pardavimo sandoriui sudaryti;
14.10. rengia Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymą dėl Savivaldybės būsto perdavimo iš seniūnijos į Savivaldybės balansą;
14.11. organizuoja Savivaldybės būsto pirkimo - pardavimo sutarties sudarymą ir praneša pirkėjui apie sandorio datą ir laiką;
15. Savivaldybės būsto pirkimo - pardavimo sutartis sudaroma ne vėliau kaip per vienerius metus nuo turto vertinimo įmonės (turto vertintojų) parduodamo Savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų vertinimo ataskaitos pateikimo dienos.
16. Už parduodamą Savivaldybės būstą atsiskaitoma per 3 mėn. nuo pirkimo - pardavimo sutarties pasirašymo.
17. Savivaldybės įsipareigojimai, susiję su pastato, kuriame yra parduodamas Savivaldybės būstas, modernizavimo projektų įgyvendinimu, teisės aktų nustatyta tvarka perduodami Savivaldybės būsto pirkėjui.
18. Savivaldybės būsto pirkimo - pardavimo sutarties sudarymo, jos įregistravimo ir nuosavybės teisės įregistravimo išlaidas apmoka pirkėjas.
19. Pirkimo - pardavimo sutarties įsipareigojimų įvykdymas patvirtinamas notaro, kai pirkėjas visiškai atsiskaito su Savivaldybe už perkamą Savivaldybės būstą.
20. Nuosavybės teisė į įsigytą Savivaldybės būstą pirkėjui pereina, kai jis visiškai atsiskaito už parduotą Savivaldybės būstą.
V SKYRIUS
SĄRAŠO SUDARYMAS IR KEITIMO TVARKA
22. Parduodamų Savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų sąrašą tvarko Ekonomikos ir turto skyrius pagal priimtus Tarybos sprendimus.
23. Sąraše nurodomi į jį įtrauktų Savivaldybės būstų duomenys: adresas, unikalus numeris, bendras plotas, Tarybos sprendimo dėl buto pardavimo numeris ir data.
24. Į Sąrašą įtraukti parduodami būstai gali jame būti ne ilgiau negu 3 metus, jeigu asmuo nepateikė atsisakymo įsigyti Savivaldybės būstą ir nepažymėjo punkto išbraukti iš Sąrašo.
25. Sąrašas tvirtinamas Tarybos sprendimu vieną kartą per metus – kasmet iki vasario 1 d. Tarybos sprendimo projektą dėl Sąrašo tvirtinimo rengia Savivaldybės administracijos Ekonomikos ir turto skyrius.
VI SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
27. Tarybos sprendimu gali būti parduodami Savivaldybės būstai, kurie nuomojami ne socialinio būsto nuomos sąlygomis ir kuriuose nuomininkai yra išgyvenę ne trumpiau kaip 5 metus nuo būsto nuomos sutarties sudarymo dienos, neatsižvelgiant į taikytas būsto nuomos sąlygas.
28. Asmenys, nutraukę Savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų įsigijimo procedūrą, ne vėliau kaip per vienus metus nuo nutraukimo dienos privalo apmokėti Savivaldybės išlaidas, susijusias su parduodamo savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų vertės nustatymu.