S P R E N D I M A S

VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

dėl nenaudojamų, apleistų žemės sklypų NUSTATYMO VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOJE tvarkos aprašo patvirtinimo

2017 m. lapkričio 24 d. Nr. B-TS-885

Vilkaviškis

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo 6 straipsniu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 16 d. nutarimu Nr. 1023 „Dėl valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos“, Vilkaviškio rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:

Patvirtinti Nenaudojamų, apleistų žemės sklypų nustatymo Vilkaviškio rajono savivaldybės teritorijoje tvarkos aprašą (pridedama).

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras Algirdas Neiberka

PATVIRTINTA

Vilkaviškio rajono savivaldybės

tarybos 2017 m. lapkričio 24 d.

sprendimu Nr. B-TS-885

NENAUDOJAMŲ, APLEISTŲ ŽEMĖS SKLYPŲ NUSTATYMO VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOJE TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Nenaudojamų, apleistų žemės sklypų nustatymo Vilkaviškio rajono savivaldybės teritorijoje tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja nenaudojamų, apleistų žemės sklypų, kuriems taikomas padidintas mokesčio tarifas, sąrašo (toliau – Sąrašas) sudarymo ir keitimo procedūras. Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 16 d. nutarimu Nr. 1023 „Dėl valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos“ ir kitais teisės aktais.

2. Aprašo tikslas – nustatyti fizinių ir juridinių asmenų nenaudojamus, apleistus nuosavybės teise valdomus, nuomojamus (naudojamus) iš valstybės žemės sklypus, išskyrus apleistų žemės ūkio naudmenų plotus, kurių nustatymas, apdorojimas ir teikimas suinteresuotoms institucijoms reglamentuojamas Apleistų žemės ūkio naudmenų plotų nustatymo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2013 m. kovo 21 d. įsakymu Nr. 3D-212 „Dėl Apleistų žemės ūkio naudmenų plotų nustatymo tvarkos aprašo patvirtinimo“, ir apmokestinti jų savininkus bei nuomininkus (naudotojus) Savivaldybės tarybos nustatytais žemės ir žemės nuomos mokesčio tarifais.

3. Apraše vartojama sąvoka nenaudojama, apleista žemė – žemė, kurioje esantys statiniai apleisti, neprižiūrimi ar nenaudojami, arba neužstatyta žemė, tačiau nesutvarkyta taip, kad ji būtų tinkama naudoti pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ar visiškai neprižiūrima (nešienaujama, apaugusi menkaverčiais medžiais, krūmais, piktžolėmis ir pan.), žemės sklype laikomos (išskyrus tam skirtas vietas) statybinės ir (ar) teršiančios aplinką medžiagos, statybinis laužas ar daiktai (akivaizdžiai netvarkingos, techninių reikalavimų neatitinkančios transporto priemonės, jų dalys, nenaudojami statybiniai vagonėliai ir kt.), kaupiamos šiukšlės.

II SKYRIUS

SĄRAŠO SUDARYMAS IR JO KEITIMAS

4. Į Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos (toliau – Savivaldybės administracija) direktoriaus įsakymu į tvirtinamą Sąrašą įrašoma fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausanti ar jų nuomojama (naudojama) valstybinė žemė, kuri pagal Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymą, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimą Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimą Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“ yra pripažįstama mokesčio objektu ir atitinka bent vieną šių kriterijų:

4.1. asmenų nekilnojamasis turtas yra įtrauktas į Nenaudojamų, apleistų bei neprižiūrimų patalpų ir statinių Vilkaviškio rajono savivaldybės teritorijoje sąrašą;

4.2. nuo nenaudojamos ir apleistos žemės sklypo ar jo dalies įsigijimo ar nuomos sutarties sudarymo (naudojimo pradžios) praėjo daugiau kaip metai ir asmenys, neremontuoja statinių – netvarko, nedažo ir neprižiūri pastatų ir jų fasadų, nesutvarko nugriautų namų ar kitų statinių teritorijų;

4.3. nenaudojamos ir apleistos žemės sklypo savininkui, nuomininkui (naudotojui) išduotas statybą leidžiantis dokumentas – leidimas atlikti statybos darbus (išskyrus paprasto remonto darbus pastato viduje) (toliau – statybos darbai) ir per penkerius metus nuo tokio statybą leidžiančio dokumento išdavimo nustatyta tvarka pabaigtas statinys neįregistruotas Nekilnojamojo turto registre;

4.4. nenaudojamos ir apleistos žemės sklypo savininkui, nuomininkui (naudotojui) išduotas statybą leidžiantis dokumentas – leidimas griauti ir per dvejus metus nekilnojamasis turtas nenugriautas ir nustatyta tvarka neišregistruotas iš Nekilnojamojo turto registro;

4.5. žemės sklypas yra apleistas, t. y. nesutvarkytas taip, kad jis būtų tinkamas naudoti pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį arba visiškai neprižiūrimas (pvz., žemės ūkio ar kitos paskirties žemės sklypas nešienaujamas, apaugęs menkaverčiais medžiais ir krūmynais, piktžolėm ir pan.);

4.6. žemės sklype laikomos (išskyrus tam skirtas vietas) statybinės ir (ar) teršiančios aplinką medžiagos, statybinis laužas ar daiktai (akivaizdžiai netvarkingos, techninių reikalavimų neatitinkančios transporto priemonės, jų dalys, nenaudojami statybiniai vagonėliai ar pan.), kaupiamos šiukšlės;

5. Į Sąrašą netraukiami žemės sklypai, jeigu kompetentingos institucijos sprendimu yra nustatytas apribojimas naudoti žemės sklypą (išskyrus šio turto areštą, uždėtą jo savininkui dėl jam inkriminuojamos neteisėtos veiklos ir šio turto įkeitimo ar hipotekos) arba žemės sklypu negalima naudotis ar jį valdyti dėl teisėsaugos institucijų (kitų kompetentingų institucijų) atliekamo tyrimo ar įsiteisėjusio sprendimo su šiuo turtu susijusioje byloje.

6. Savivaldybės administracijos Žemės ūkio skyriaus (toliau – Žemės ūkio skyrius) specialistas seniūnijoje kartu su atitinkamos seniūnijos Seniūnu Savivaldybės teritorijoje iki gegužės 1 d. nustato nenaudojamos ir apleistos žemės sklypus, kurie atitinka bent vieną šio Aprašo 4.1–4.6 papunkčiuose nustatytų kriterijų ir pateikia sąrašus Žemės ūkio skyriaus vedėjui, kuris per 20 darbo dienų sudaro bendrą tokių žemės sklypų sąrašą ir kreipiasi į Savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyrių (toliau – Architektūros ir urbanistikos skyrius) dėl šios informacijos pateikimo:

6.1. ar Sąraše išvardytų žemės sklypų (teritorijų) savininkas, nuomininkas (naudotojas) kreipėsi į kompetentingas institucijas dėl teritorijų planavimo dokumentų parengimo ir išdavimo;

6.2. ar yra parengti Sąraše išvardytų žemės sklypų (teritorijų) planavimo dokumentai, jei parengti, – nurodyti planavimo organizatorių, dokumentų patvirtinimo ar išdavimo datą, numerį, dokumento galiojimo terminą, taip pat nurodyti kitą svarbią informaciją, galinčią padėti apsispręsti dėl žemės sklypo (teritorijos) įtraukimo į Sąrašą;

6.3. ar Sąraše išvardytų žemės sklypų (teritorijų) savininkai, nuomininkai (naudotojai) kreipėsi į kompetentingas institucijas dėl statybą leidžiančio dokumento išdavimo;

6.4. ar išduoti Sąraše išvardytuose žemės sklypuose (teritorijose) esančių statinių statybą leidžiantys dokumentai, jei išduoti, – nurodyti statytoją, dokumento išdavimo datą ir numerį, statybos darbų rūšį, dokumento galiojimo terminą, taip pat nurodyti kitą svarbią informaciją, galinčią padėti apsispręsti dėl žemės sklypo (teritorijos) įtraukimo į Sąrašą.

7. Architektūros ir urbanistikos skyrius per 10 darbo dienų nuo rašto gavimo dienos Žemės ūkio skyriui pateikia šio Aprašo 6.1–6.4 papunkčiuose nurodytą informaciją.

8. Žemės ūkio skyrius, atsižvelgdamas į Architektūros ir urbanistikos skyriaus pateiktą informaciją, sudarydamas Sąrašus, surenka duomenis pagal nustatytas formas (šio Aprašo 1 ir 2 priedai), kuriuose atskirai nurodo privačios ir nuomojamos žemės sklypo adresą, žemės sklypo unikalų numerį ir savininką, nuomininką (naudotoją) ir šio Aprašo papunktį, pagal kurį nenaudojamos ir apleistos žemės sklypas įrašomas į Sąrašą.

9. Sąrašus, sudarytus pagal šio Aprašo 8 punkto reikalavimus, kartu su Nekilnojamojo turto registro duomenų banko išrašais ir turima vaizdine medžiaga (nuotraukos, žemėlapiai ir pan.) Žemės ūkio skyrius iki birželio 1 d. pateikia Savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto skyriui (toliau – Finansų ir biudžeto skyrius).

10. Finansų ir biudžeto skyrius, gavęs iš Žemės ūkio skyriaus šio Aprašo 9 punkte nurodytus sąrašus, per 10 darbo dienų parengia Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymą dėl Sąrašo tvirtinimo ir teikia jį pasirašyti Savivaldybės administracijos direktoriui.

11. Žemės ūkio skyriaus specialistai per 15 darbo dienų nuo šio Aprašo 10 punkte nurodyto Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo pasirašymo dienos praneša įrašytų į Sąrašą žemės sklypų savininkams, nuomininkams (naudotojams) apie jų valdomų žemės sklypų įrašymą į Sąrašą ir apmokestinimą Savivaldybės tarybos nustatytu žemės mokesčio arba žemės nuomos mokesčio tarifu.

12. Jei žemės sklypo savininkas, nuomininkas (naudotojas) apie pasikeitusias aplinkybes, nurodytas šio Aprašo 4.1–4.6 papunkčiuose, Žemės ūkio skyrių raštu informuoja iki einamųjų metų birželio 30 d., žemės sklypas (jo dalis) yra išbraukiamas iš Sąrašo ir tais metais jam netaikomas Savivaldybės tarybos nustatytas padidintas žemės arba žemės nuomos mokesčio tarifas.

13. Asmuo, kurio nuosavybės teise valdomas ar nuomojamas (naudojamas) žemės sklypas įrašytas į Sąrašą, gali per 30 dienų nuo pranešimo apie žemės sklypo įrašymą į Sąrašą išsiuntimo dienos pateikti Žemės ūkio skyriui dokumentus, įrodančius, kad žemės sklypas neatitinka šio Aprašo 4.1–4.6 papunkčiuose nurodytų kriterijų arba atitiktis šiems kriterijams yra sąlygotas vienos ar keleto šių aplinkybių:

13.1. kompetentingos institucijos sprendimu yra nustatytas apribojimas disponuoti valdomame žemės sklype esančiu nekilnojamuoju turtu (išskyrus šio turto areštą, uždėtą jo savininkui dėl neteisėtos veikos ir šio turto įkeitimo ar hipotekos) arba turtu negalima naudotis ar jį valdyti dėl teisėsaugos institucijų (kitų kompetentingų institucijų) atliekamo tyrimo ar įsiteisėjusio sprendimo su šiuo nekilnojamuoju turtu susijusioje byloje;

13.2. dėl trečiųjų asmenų neteisėtų veiksmų, kai žemės savininkų, nuomininkų (naudotojų) žemės sklype ar jo dalyje nekilnojamasis turtas buvo suniokotas, šis faktas buvo konstatuotas kompetentingos institucijos išvadose ir nuo suniokojimo praėjo mažiau kaip vieni metai.

14. Žemės ūkio skyrius, išnagrinėjęs pareiškėjo (žemės savininko, nuomininko, naudotojo) prašyme išdėstytus motyvus, išsiaiškinęs, kokių imtasi veiksmų žemės sklypo būklei pagerinti per 10 darbo dienų nuo pareiškėjo prašymo gavimo dienos pateikia Finansų ir biudžeto skyriui informaciją, kad atsižvelgiant į šio Aprašo 4.1–4.6 papunkčiuose nurodytų kriterijų nebuvimą arba atitiktį kriterijams, sąlygotiems šio Aprašo 13.1–13.2 papunkčiuose nurodytų aplinkybių, žemės sklypas turi būti išbrauktas iš sąrašo.

15. Finansų ir biudžeto skyrius per 15 darbo dienų nuo šio Aprašo 14 punkte nurodytos informacijos gavimo dienos parengia Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymą dėl Sąrašo pakeitimo ir teikia jį pasirašyti Savivaldybės administracijos direktoriui.

16. Žemės ūkio skyrius praneša apie Sąrašo pakeitimą žemės sklypų savininkams, nuomininkams (naudotojams).

17. Finansų ir biudžeto skyrius per 10 darbo dienų nuo šio Aprašo 15 punkte nurodyto Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo pasirašymo dienos pateikia Kauno apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai šio įsakymo nuorašą.

III SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

18. Šis Aprašas gali būti pakeičiamas, papildomas ar panaikinamas Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos sprendimu.

19. Šio Aprašo vykdymo kontrolę atlieka Savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto skyrius.

__________________________________

Nenaudojamų, apleistų žemės sklypų

nustatymo Vilkaviškio rajono savivaldybės teritorijoje tvarkos aprašo

1 priedas

PRIVAČIOS NUOSAVYBĖS TEISE VALDOMŲ NENAUDOJAMŲ, APLEISTŲ ŽEMĖS SKLYPŲ SĄRAŠAS

...................

(data)

Eil. Nr.	Žemės sklypo savininko vardas, pavardė arba pavadinimas	Žemės sklypo savininko adresas	Žemės sklypo adresas	Žemės sklypo kadastrinis ir/arba unikalus Nr.	Žemės sklypo plotas, ha	Kriterijus (-ai), pagal kurį (-iuos) sklypas įtraukiamas į Sąrašą
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Žemės ūkio skyriaus vedėjas ............................. ..................................

(Parašas) (Vardas, pavardė)