ŠIAULIŲ MIESTO SAVIVALDYBĖS MERAS

POTVARKIS

DĖL ŠIAULIŲ MIESTO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠO AUKCIONO BŪDU KOMISIJOS DARBO REGLAMENTO PATVIRTINIMO

2023 m. birželio 1 d. Nr. M-361

Šiauliai

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 25 straipsnio 5 dalimi, Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimu Nr. 1178 „Dėl valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo patvirtinimo“, 28 punktu, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 21 straipsniu:

1. T v i r t i n u:

1.1. Šiaulių miesto savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu komisijos darbo reglamentą (pridedama);

1.2. kainos didinimo intervalo, garantinio įnašo ir registracijos mokesčio dydžius (pridedama).

2.  P r i p a ž į s t u netekusiu galios Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2019 m. vasario 25 d. įsakymą Nr. A-286 „Dėl Šiaulių miesto savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu komisijos sudarymo“ su visais pakeitimais ir papildymais.

Savivaldybės meras                                                                                                    Artūras Visockas

PATVIRTINTA

Šiaulių miesto mero

2023 m. birželio 1 d.

potvarkiu Nr. M-361

ŠIAULIŲ MIESTO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠO AUKCIONO BŪDU KOMISIJOS DARBO REGLAMENTAS

I. SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Šiaulių miesto savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu komisijos (toliau – Komisija) darbo reglamentas (toliau – Reglamentas) nustato Komisijos funkcijas ir darbo organizavimą.

2. Reglamente vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos ar vartojamos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme, Lietuvos Respublikos centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo įstatyme ir Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos apraše, patvirtintame Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimu Nr. 1178 „Dėl valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“ (toliau – Aprašas).

3. Komisija savo veikloje vadovaujasi Lietuvos Respublikos Konstitucija, Lietuvos Respublikos Civiliniu kodeksu, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu, Lietuvos Respublikos centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo įstatymu, Aprašu ir kitais teisės aktais, susijusiais su nekilnojamojo turto pardavimu.

4. Šiaulių miesto savivaldybės viešieji aukcionai yra elektroniniai ir vykdomi informacinių technologijų priemonėmis.

II. SKYRIUS

KOMISIJOS FUNKCIJOS

5. Komisija vykdo šias funkcijas:

5.1. pritaria pagal atitinkamą pavyzdinį priedą (1 ir 2 priedai) parengtam aukciono sąlygų projektui ir teikia jį pasirašyti administracijos direktoriui. Pasirašytas aukciono sąlygas tvirtina meras. Pavyzdiniai priedai gali būti keičiami;

5.2. aukcionui neįvykus, skelbiant naują aukcioną, priima protokolinį sprendimą (toliau – sprendimas) dėl nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo pardavimo kainos mažinimo.

5.3. turi teisę priimti sprendimą dėl aukciono dalyvio registravimo mokesčio grąžinimo/negrąžinimo, aukcionui neįvykus dėl techninių kliūčių, aukciono dalyvio kaltės ar kt., kuomet tam neprieštarauja Aprašas.

5.4.priima kitus, nenuolatinio pobūdžio sprendimus, susijusius su aukciono organizavimu ir vykdymu.

III. SKYRIUS

KOMISIJOS DARBO ORGANIZAVIMAS

6. Komisijos posėdžius (toliau – Posėdžiai) šaukia ir jiems vadovauja Komisijos pirmininkas.

7. Komisijos sprendimu gali būti pakviesti, su Posėdžio darbotvarkėje svarstomais klausimais susiję, asmenys (specialistai, ekspertai ir pan.), kurie balsavimo teisės Posėdžio metu neturi.

8. Sekretorius, kartu su Posėdžio darbotvarkės projektu Komisijos nariams pateikia aukciono sąlygų projektus ir juos paaiškinančius dokumentus.

9. Apie rengiamą Posėdį ne vėliau kaip prieš 2 darbo dienas iki Posėdžio el. paštu turi būti informuoti visi Komisijos nariai. Komisijos nariams pateikiami aukciono sąlygų projektai ir juos paaiškinantys dokumentai.

10. Prireikus skubiai surengti Posėdį, jos nariai gali būti kviečiami Posėdžio dieną, tokiu atveju darbotvarkė, sprendimų projektai ir juos paaiškinantys dokumentai pateikiami Posėdyje.

11. Komisijos sprendimai priimami 2/3 visų Posėdyje dalyvaujančių Komisijos narių balsais. Posėdis yra teisėtas, jeigu jame dalyvauja ne mažiau kaip pusė Komisijos narių, įskaitant ir Komisijos narius, balsuojančius raštu. Komisijos nario balsavimas raštu yra įskaitomas į Posėdžio kvorumą ir Posėdžio rezultatus. Komisijos narys neturi teisės balsuoti svarstomu klausimu, jeigu jis ar jo artimi asmenys (tėvai (įtėviai), vaikai (įvaikiai), broliai (įbroliai), seserys (įseserės), seneliai, vaikaičiai, sutuoktinis, sugyventinis, partneris, kai partnerystė įregistruota įstatymų nustatyta tvarka, taip pat sutuoktinio, sugyventinio, partnerio, kai partnerystė įregistruota įstatymų nustatyta tvarka, vaikai, vaikų, brolių, seserų, vaikaičių sutuoktiniai, sugyventiniai partneriai, kai partnerystė įregistruota įstatymų nustatyta tvarka) yra asmeniškai suinteresuoti sprendimo rezultatais.

12. Balsuodami Komisijos nariai turi lygias teises. Balsavimo metu kiekvienas narys turi vieną balsą. Balsams „už“ ir „prieš“ pasiskirsčius po lygiai, lemia Komisijos pirmininko balsas.

13. Komisijos pirmininkas arba kitas Komisijos narys, turintis asmeninį arba Reglamento 11 punkte nurodytą jo artimų asmenų suinteresuotumą dėl sprendimo rezultato, privalo apie tai pranešti ir nusišalinti nuo klausimo svarstymo Lietuvos Respublikos viešųjų ir privačių interesų derinimo valstybinėje tarnyboje įstatymo nustatyta tvarka. Yra pasirašoma nešališkumo deklaracija (5 priedas). Tokiu atveju jis neįskaitomas į narių, dalyvaujančių Posėdyje svarstomu klausimu, skaičių ir kvorumą.

14. Komisijos narys turi teisę balsuoti raštu dėl iš anksto paskelbto Posėdžio darbotvarkės klausimo ir suformuluoto sprendimo projekto ir pateikti savo sprendimą ne vėliau kaip iki Posėdžio pradžios sekretoriui, informaciją atsiųsdamas el. paštu.

15. Komisijos nario, nedalyvaujančio Posėdyje ir dėl svarstomo klausimo pateikusio savo sprendimą raštu, el. paštu, balsavimas yra įskaitomas į Posėdžio kvorumą ir Posėdžio rezultatus. Posėdžio protokole pažymima, kad atitinkamas Komisijos narys balsavo raštu.

16. Visi Posėdžiai yra protokoluojami. Posėdžius techniškai aptarnauja, juos organizuoja ir surašo Posėdžių protokolus sekretorius. Sekretorius yra Komisijos narys ir turi balsavimo teisę. Posėdžio metu gali būti daromas garso įrašas su tikslu parengti Posėdžio protokolą. Parengus Posėdžio protokolą įrašas yra sunaikinamas. Posėdžio protokolas parengiamas per 3 (tris) darbo dienas.

17. Komisijos nario reikalavimu atskiroji jo nuomonė svarstomu klausimu turi būti įrašyta Posėdžio protokole. Kiekvieno Posėdžio protokolą pasirašo Komisijos pirmininkas ir sekretorius, išskyrus viešo elektroninio aukciono protokolus, jie yra pasirašomi Apraše nustatyta tvarka.

18. Komisijos pirmininkas, pirmininko pavaduotojas, nariai ir sekretorius turi raštu įsipareigoti saugoti konfidencialią informaciją, pasirašydami Konfidencialumo pasižadėjimą (3 priedas).

19. Komisijai, svarstant klausimą dėl pritarimo aukciono sąlygų projektui, pateikiama informacija apie aukcione planuojamą parduoti turtą (4 priedas).

20. Komisija, teikdama merui tvirtinti aukciono sąlygų projektą, kuriam pritarė, kartu pateikia ir 19 punkte nurodytą informaciją.

IV. SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

21. Tai, kas nereglamentuota šiame Reglamente, sprendžiama ir vykdoma taip, kaip numatyta Apraše,  Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse.

22. Reglamentas keičiamas mero potvarkiu.

_________________________

part_418562fe4c0f4614a19ebcd051822de9_end

Šiaulių miesto savivaldybės nekilnojamųjų daiktų

pardavimo viešo aukciono būdu komisijos darbo

reglamento

1 priedas

TVIRTINU

Meras

__________________________________________

(parašas, data)

PRITARTA

Aukciono komisijos 20....m. .....................d. sprendimu (protokolo numeris....)

NEKILNOJAMOJO TURTO VIEŠO AUKCIONO

SĄLYGOS

(kai parduodamas nekilnojamasis turtas be žemės)

Nekilnojamasis turtas: .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Pradinė nekilnojamojo turto pardavimo kaina (Eur)	Kainos didinimo intervalas (Eur)	Aukciono dalyvio registravimo mokesčio dydis (Eur)	Aukciono dalyvio garantinio įnašo dydis (Eur)	Aukciono dalyvių registravimo pradžia/pabaiga (data ir laikas)	Aukciono data ir laikas
....................... (.................. Eur)	...................... (........... Eur)	....................... (..............Eur)	................... (...................Eur)	20..-..-.., .... val./20..-..-.., ..... val.	20...-...-..., .... val.
Bendrosios aukciono sąlygos: Aukciono dalyvio registravimo mokestis ir garantinis įnašas turi būti sumokėti iki dokumentų pateikimo registruoti. Atsiskaitomoji sąskaita aukciono dalyvio garantiniam įnašui, registravimo mokesčiui bei nekilnojamojo turto kainai sumokėti – Nr. ...................................................., ....................banke. Asmenys, ketinantys dalyvauti aukcionuose dokumentus registravimui pateikia .......................................................................... ( darbo laiko metu). Aukcionų vykdymo vieta: ............................................................................................................................................................................   Aukcionai vykdomi, vadovaujantis Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-10-28 nutarimu Nr. 1178. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.422 straipsniu, aukciono laimėtojas, nustatytais terminais neatsiskaitęs už aukcione įsigytą turtą, negali dalyvauti naujame šio turto aukcione, taip pat privalo atlyginti naujo aukciono organizavimo ir rengimo išlaidas, bei sumokėti kainų skirtumą, jeigu naujame aukcione turtas bus parduotas už mažesnę kainą. Atsiskaitymo už aukcione įgytą nekilnojamąjį turtą terminas ir tvarka: nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis su aukciono laimėtoju turi būti sudaryta per 30 dienų nuo pardavimo aukcione vykdymo dienos, o visa nekilnojamojo turto kaina sumokėta ne vėliau kaip per .......... dienų po nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.

Nekilnojamojo turto viešo aukciono sąlygas pasirašė _________________________________________

(pareigos, vardas, pavardė, parašas)

___________________

part_4d6affa547d24e8cb1a30989879abf3d_end

Šiaulių miesto savivaldybės nekilnojamųjų daiktų

pardavimo viešo aukciono būdu komisijos darbo

reglamento

2 priedas

TVIRTINU

Meras

__________________________________________

(parašas, data)

PRITARTA

Aukciono komisijos 20....m. .....................d. sprendimu (protokolo numeris....)

NEKILNOJAMOJO TURTO VIEŠO AUKCIONO

SĄLYGOS

(kai parduodamas nekilnojamasis turtas su žeme)

Nekilnojamasis turtas ir jam priskirtas žemės sklypas: .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Pradinė bendra nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo pardavimo kaina (EUR)	Iš jos: pradinė nekilnojamojo turto pardavimo kaina (EUR)	Iš jos: žemės sklypo (-ų, dalies) pradinė pardavimo kaina (EUR)	Iš jų žemės sklypo formavimo išlaidos (EUR)	Iš jų PVM (EUR)	Kainos didinimo intervalas (EUR)	Aukciono dalyvio registravimo mokesčio dydis (EUR)	Aukciono dalyvio garantinio mokesčio dydis (EUR)	Aukciono dalyvių registravimo pradžia/pabaiga (data ir laikas)	Aukciono data ir laikas
........................ (...................Eur)	........................ (.................Eur)	....................... (...................Eur)	.................. (............Eur)	.................. (............Eur)	................... (..............Eur)	................ (............Eur)	............... (..............Eur)	20..-..-..., ....val./20...-..-..., .... val.	20...-...-..., ... val.
Žemės sklypo paskirtis/ naudojimo būdas/naudojimo pobūdis: .................................................................................................................................... Žemės sklypas parduodamas/išnuomojamas: ................................................................................................................................................................ Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos: .............................................................................. .............................................................................. Servitutai: ........................................................................................................................................................................................................................................ Kitos aukciono sąlygos: .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Bendrosios aukciono sąlygos: Aukciono dalyvio registravimo mokestis ir garantinis įnašas turi būti sumokėti iki dokumentų pateikimo registruoti. Atsiskaitomoji sąskaita aukciono dalyvio garantiniam įnašui, registravimo mokesčiui bei nekilnojamojo turto kainai sumokėti – Nr. ...................................................., ....................banke. Asmenys, ketinantys dalyvauti aukcionuose dokumentus registravimui pateikia .......................................................................... ( darbo laiko metu). Aukcionų vykdymo vieta: ............................................................................................................................................................................   Aukcionai vykdomi, vadovaujantis Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-10-28 nutarimu Nr. 1178. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.422 straipsniu, aukciono laimėtojas, nustatytais terminais neatsiskaitęs už aukcione įsigytą turtą, negali dalyvauti naujame šio turto aukcione, taip pat privalo atlyginti naujo aukciono organizavimo ir rengimo išlaidas, bei sumokėti kainų skirtumą, jeigu naujame aukcione turtas bus parduotas už mažesnę kainą. Atsiskaitymo už aukcione įgytą nekilnojamąjį turtą terminas ir tvarka: nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis su aukciono laimėtoju turi būti sudaryta per 30 dienų nuo pardavimo aukcione vykdymo dienos, o visa nekilnojamojo turto kaina sumokėta ne vėliau kaip per .......... dienų po nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.

Nekilnojamojo turto viešo aukciono sąlygas pasirašė_____________________________________

(pareigos, vardas, pavardė, parašas)

_____________________

part_1ada1d61ecae4a6bb6296df6ec55a6c4_end

Šiaulių miesto savivaldybės nekilnojamųjų

daiktų pardavimo viešo aukciono būdu

komisijos darbo reglamento

3 priedas

ŠIAULIŲ MIESTO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS

_______________________________________________________________________

(vardas ir pavardė)

KONFIDENCIALUMO PASIŽADĖJIMAS

20__ m. __________________ d. Nr. _________

Šiauliai

Būdamas Aukciono _____________________________________, pasižadu:

(pareigos)

1. Saugoti ir tik įstatymų bei kitų teisės aktų nustatytais tikslais ir tvarka naudoti konfidencialią informaciją, kuri man taps žinoma dirbant Aukciono komisijos nariu;

2. Man patikėtus dokumentus, kuriuose yra konfidenciali informacija, saugoti tokiu būdu, kad tretieji asmenys neturėtų galimybės su jais susipažinti ar pasinaudoti.

3. Žinau, kad konfidencialią informaciją sudaro:

3.1. informacija apie viešo aukciono dalyvius;

3.2. informacija ir dokumentai, kuriuos yra pateikę viešo aukciono dalyviai;

3.3. kita informacija, susijusi su Aukciono vykdymu, jeigu jos atskleidimas prieštarauja įstatymams, daro nuostolių teisėtiems šalių komerciniams interesams;

4. Esu perspėtas, kad pažeidęs šį pasižadėjimą, turėsiu atlyginti padarytus nuostolius.

____                ________________________________               

(Parašas)                                                       (Vardas, pavardė)

_________________

part_75fdcf96164749aa978f77566596855b_end

Šiaulių miesto savivaldybės nekilnojamųjų daiktų

pardavimo viešo aukciono būdu komisijos darbo

reglamento

4 priedas

INFORMACIJA APIE PARDUODAMĄ TURTĄ

______________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

(Nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo (jeigu žemės sklypas parduodamas su nekilnojamuoju turtu), taip pat kitų nekilnojamųjų daiktų aprašymas)

Parduodamo turto vertinimo data: ______________________

Pastato, patalpų, statinio rinkos vertė:                          ____Eur

Žemės sklypo rinkos vertė: ________________________ Eur

Parduodamo turto rinkos vertė iš viso:                     __________Eur

Eil.Nr.

Viešo aukciono data

Bendra nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo pradinė pardavimo kaina (Eur)

Pastato, patalpų, statinio pradinė pardavimo kaina (Eur)

Žemės sklypo pradinė pardavimo kaina (Eur)

Žemės sklypo parengimo atlygintinos išlaidos (Eur)

Atsiskaitymo terminas

part_462fdb2819cc4200b9071848bb2d3fbc_end

Šiaulių miesto savivaldybės nekilnojamųjų daiktų

pardavimo viešo aukciono būdu komisijos darbo

reglamento

5 priedas

ŠIAULIŲ MIESTO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJA

__________________________

(asmens vardas ir pavardė)

NEŠALIŠKUMO DEKLARACIJA

20__ m._____________ d. Nr. ______

Šiauliai

Būdamas Šiaulių miesto savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu komisijos _____________________, pasižadu:

(komisijoje atliekamų pareigų pavadinimas)

objektyviai, dalykiškai, be išankstinio nusistatymo, vadovaudamasis visų tiekėjų lygiateisiškumo, nediskriminavimo, proporcingumo, abipusio pripažinimo ir skaidrumo principais, atlikti Šiaulių miesto savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu komisijos ____________                        pareigas  ir neatskleisti jokiam kitam asmeniui ar juridiniam asmeniui su komisijos organizavimu susijusią konfidencialią informaciją.

1. Man išaiškinta, kad:

1.1. man artimi asmenys yra: sutuoktinis, mano ir mano sutuoktinio tėvai (įtėviai), vaikai (įvaikiai), broliai (įbroliai), seserys (įseserės), seneliai, vaikaičiai ir jų sutuoktiniai;

1.2. patekęs į interesų konflikto situaciją, privalau nusišalinti ar galiu būti nušalinamas nuo su atitinkamu susijusių sprendimų rengimo, svarstymo, priėmimo proceso ar jo stebėjimo vadovaujantis Lietuvos Respublikos viešųjų ir privačių interesų derinimo įstatymu.

___________________

(Vardas ir pavardė) (parašas)

part_ff3f96582d68424885cce7740e4a2a2b_end