KĖDAINIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS

ĮSAKYMAS

DĖL SOCIALINIO BŪSTO PIRKIMO

2016 m. gegužės 31 d. Nr. AD-1-591

Kėdainiai

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 29 straipsnio 8 dalies 2 punktu, Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimu Nr. 841 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo patvirtinimo“, ir atsižvelgdamas į Kėdainių rajono savivaldybės 2016–2018 metų strateginį veiklos planą patvirtintą Kėdainių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. gruodžio 30 d. sprendimu Nr. TS-286 „Dėl Kėdainių rajono savivaldybės 2016–2018 metų strateginio veiklos plano tvirtinimo“ bei Kėdainių rajono savivaldybės tarybos 2016 m. kovo 25 d. sprendimą Nr. TS-100 „Dėl Kėdainių rajono savivaldybės socialinio būsto fondo plėtros“:

1. S u d a r a u Socialinio būsto pirkimo komisiją:

Audronė Naujalienė – Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus vedėja, komisijos pirmininkė;

Jūratė Blinstrubaitė  Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Socialinės paramos skyriaus vedėja, komisijos narė, sekretorė;

Algimantas Gedgaudas – Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Statybos ir komunalinio ūkio skyriaus vedėjas, komisijos narys;

Kristina Kemešienė – Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Strateginio planavimo ir investicijų skyriaus vedėja, komisijos narė;

Marius Stasiukonis – Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Teisės ir viešosios tvarkos skyriaus vyriausiasis specialistas, komisijos narys.

2. T v i r t i n u Socialinio būsto pirkimo komisijos darbo reglamentą (pridedama).

3. T v i r t i n u Socialinio būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygas (pridedama).

4. T v i r t i n u Socialinio būsto pirkimo socialinį pagrindimą (pridedama).

5. P a v e d u Socialinio būsto pirkimo komisijai organizuoti ir atlikti socialinių būstų pirkimus vadovaujantis šio įsakymo 3 punkte patvirtintomis sąlygomis.

6. Į p a r e i g o j u Eriką Petraitytę įteikti įsakymą komisijos nariams.

Administracijos direktorius                                                                               Ovidijus Kačiulis

PATVIRTINTA

Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus

2016 m. gegužės 31 d.

įsakymu Nr. AD-1-591

SOCIALINIO BŪSTO PIRKIMO KOMISIJOS DARBO REGLAMENTAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Socialinio būsto pirkimo komisijos (toliau – Komisija) darbo reglamentas nustato Komisijos užduotis, funkcijas, teises ir pareigas, jos sudarymą ir darbo organizavimą, sprendimų priėmimo procedūras, įgaliojimų pasibaigimą.

2. Komisija, vykdydama savo funkcijas, vadovaujasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimu Nr. 841 patvirtintu Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašu, šiuo reglamentu ir kitais teisės aktais reglamentuojančiais šią sritį.

II. pirkimo komisijOS UŽDUOTIS IR ĮGALIOJIMAI

3. Komisijai nustatoma užduotis – atsižvelgiant į poreikį pirkti skelbiamų derybų būdu įvairių dydžių butus Kėdainių mieste socialinio būsto fondo plėtrai pagal patvirtintas socialinio būsto pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygas.

4. Komisija, vykdydama jai nustatytą užduotį, veikia pagal Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus jai suteiktus įgaliojimus ir vykdo visas teisės aktuose nustatytas pirkimo procedūras.

5. Komisija dirba pagal šį darbo reglamentą ir veikia tol, kol įvykdo jai nustatytą užduotį.

III. PIRKIMO KOMISIJOS SUDARYMAS IR darbo ORGANIZAVIMAS

6. Komisija sudaroma Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu ne mažiau kaip iš penkių asmenų, pirmininkas ir sekretorius skiriami iš Komisijos narių. Jei Komisijos pirmininkas, sekretorius negali dalyvauti posėdyje, iš Komisijos narių išrenkami juos pavaduojantys asmenys.

7. Komisija neatsako už nekilnojamųjų daiktų pirkimo sutarties sudarymą ir jos vykdymą.

8. Komisija savo darbe vadovaujasi kandidatų lygiateisiškumo ir nediskriminavimo principu.

9. Komisijos pirmininko, jos narių negali sieti pavaldumo, giminystės ar svainystės ryšiai. Kiekvienas Komisijos narys gali dalyvauti jos darbe tik pasirašęs nešališkumo deklaraciją ir konfidencialumo pasižadėjimą.

10. Komisija sprendimus priima posėdyje balsų dauguma (balsus skaičiuojant nuo posėdyje dalyvavusių Komisijos narių skaičiaus) atviru vardiniu balsavimu. Komisijos posėdžiai ir priimami sprendimai teisėti, kai posėdyje dalyvauja daugiau kaip pusė visų Komisijos narių. Jeigu balsai pasiskirsto po lygiai, lemia Komisijos pirmininko arba pirmininkaujančio Komisijai balsas.

11. Komisijos darbo forma yra posėdžiai. Komisijos sprendimai įforminami protokolu, kurį pasirašo visi posėdyje dalyvavę jos nariai. Protokole nurodomi Komisijos priimtų sprendimų motyvai ir kiekvieno posėdyje dalyvavusio jos nario nuomonė.

12. Komisijos nariai gali suteikti tretiesiems asmenims tik tokią informaciją apie pasiūlymus pirkti nekilnojamuosius daiktus, kuri nepažeidžia parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentuose nustatytų kandidatų sąlygų ir teisės aktuose nustatytų reikalavimų.

13. Kiekvienas Komisijos narys gali dalyvauti jos darbe tik pasirašęs nešališkumo deklaraciją ir konfidencialumo pasižadėjimą (1 ir 2 priedai).

IV. Komisijos funkcijos, TEISĖS IR PAREIGOS

14. Komisija organizuoja ir vykdo nekilnojamųjų daiktų, nurodytų 3 punkte, pirkimą skelbiamų derybų būdu:

14.1. apie skelbiamas derybas skelbia „Valstybės žinių“ priede „Informaciniai pranešimai“ ir interneto „Valstybės žinių“ svetainėje, savivaldybės interneto svetainėje ir rajoninėje spaudoje;

14.2. priima iš kandidatų paraiškas dalyvauti derybose ir parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentus;

14.3. gavusi kandidato paraišką ir parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentus, išsiunčia raštu kvietimą derėtis;

14.4. nustato derybų datą, laiką ir vietą arba pateikia kandidatui motyvuotą atsakymą, kodėl kandidato parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentai atmetami. Komisija turi teisę iš kandidato pareikalauti papildomos informacijos arba pateikti papildomus su pirkimu susijusius dokumentus;

14.5. derybų procedūrų metu derasi su kiekvienu kandidatu atskirai;

14.6. priima sprendimą dėl laimėjusio kandidato atsižvelgdama į derybų rezultatus ir pirkimo dokumentuose nustatytus vertinimo kriterijus;

14.7. praneša derybas laimėjusiam kandidatui derybų rezultatus;

14.8. priėmusi galutinį sprendimą dėl derybas laimėjusio kandidato arba pirkimo procedūrų nutraukimo, parengia pirkimo ataskaitą ir nekilnojamųjų daiktų dokumentus pateikia perkančiajai organizacijai per 7 darbo dienas.

15. Komisija derybas vykdo dėl:

15.1. techninių, ekonominių ir kitokių pirkimo dokumentuose nustatytų sąlygų, siekdama ekonomiškai naudingiausio rezultato;

15.2. kainų, kurios turi būti pagrįstos ekonomiškai (palyginti su butų rinkos kainų analogais).

V. Baigiamosios nuostatos

16. Pirkimo sutartys, paraiškos, pasiūlymai, pirkimo dokumentai, paraiškų ir pasiūlymų nagrinėjimo ir vertinimo dokumentai, kiti su pirkimu susiję dokumentai saugomi Lietuvos Respublikos dokumentų ir archyvų įstatymo nustatyta tvarka.

___________________________

Darbo reglamento

1 priedas

SOCIALINIO BŪSTO PIRKIMO KOMISIJA

_________________________________________________________________

(Komisijos nario vardas, pavardė, pareigos)

NEŠALIŠKUMO DEKLARACIJA

2016 m. ________________ d.

Kėdainiai

Būdamas Socialinio būsto pirkimo komisijos nariu, pasižadu:

1. Objektyviai, dalykiškai, be išankstinio nusistatymo, vadovaudamasis visų kandidatų lygiateisiškumo, nediskriminavimo, proporcingumo, abipusio pripažinimo ir skaidrumo principais, atlikti Socialinio būsto pirkimo komisijos nario pareigas.

2. Paaiškėjus bent vienai iš šių aplinkybių:

2.1. pirkimo procedūrose kaip kandidatas dalyvauja asmuo, susijęs su manimi santuokos, artimos giminystės ar svainystės ryšiais, arba juridinis asmuo, kuriam vadovauja toks asmuo;

2.2. aš arba asmuo, susijęs su manimi santuokos, artimos giminystės ar svainystės ryšiais:

2.2.1. esu (yra) pirkimo procedūrose dalyvaujančio juridinio asmens valdymo organų narys,

2.2.2. turiu(-i) pirkimo procedūrose dalyvaujančio juridinio asmens įstatinio kapitalo dalį arba turtinį įnašą jame,

2.2.3. gaunu(-a) iš pirkimo procedūrose dalyvaujančio juridinio asmens bet kokios rūšies pajamų;

2.3. dėl bet kokių kitų aplinkybių negaliu laikytis 1 punkte nustatytų principų, nedelsdamas raštu pranešti apie tai mane Socialinio būsto pirkimo komisijos nariu paskyrusios perkančiosios organizacijos vadovui ir nusišalinti.

Man išaiškinta, kad asmenys, susiję su manimi santuokos, artimos giminystės ar svainystės ryšiais, yra: sutuoktinis, seneliai, tėvai (įtėviai), vaikai (įvaikiai), jų sutuoktiniai, vaikaičiai, broliai, seserys ir jų vaikai, taip pat sutuoktinio tėvai, broliai, seserys ir jų vaikai.

____________________

(parašas)

Darbo reglamento

2 priedas

SOCIALINIO BŪSTO PIRKIMO KOMISIJA

_________________________________________________________________

(Komisijos nario vardas, pavardė, pareigos)

KONFIDENCIALUMO PASIŽADĖJIMAS

2016 m. ________________ d.

Kėdainiai

Būdamas Socialinio būsto pirkimo komisijos nariu,

1. Pasižadu:

1.1. saugoti ir tik įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais tikslais ir tvarka naudoti visą su pirkimu susijusią informaciją, kuri man taps žinoma, dirbant Socialinio būsto pirkimo komisijos nariu.

1.2. man patikėtus dokumentus saugoti tokiu būdu, kad tretieji asmenys neturėtų galimybės su jais susipažinti ar pasinaudoti;

1.3. nepasilikti jokių man pateiktų dokumentų kopijų.

2. Man žinoma, kad su pirkimu susijusią informaciją, kurią teisės aktų nuostatos numato teikti pirkimo procedūrose dalyvaujančioms arba nedalyvaujančioms šalims, galėsiu teikti tik įpareigotas pirkimo komisijos ar perkančiosios organizacijos vadovo ar jo įgalioto asmens. Konfidencialią informaciją galėsiu atskleisti tik Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais atvejais.

3. Man išaiškinta, kad konfidencialią informaciją sudaro:

3.1. informacija, kurios konfidencialumą nurodė kandidatas ir jos atskleidimas nėra privalomas pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus;

3.2. visa su pirkimu susijusi informacija ir dokumentai, kuriuos teisės aktų nuostatos nenumato teikti pirkimo procedūrose dalyvaujančioms arba nedalyvaujančioms šalims;

3.3. informacija, jeigu jos atskleidimas prieštarauja įstatymams, daro nuostolių teisėtiems šalių komerciniams interesams arba trukdo užtikrinti sąžiningą konkurenciją.

4. Esu įspėtas, kad, pažeidęs šį pasižadėjimą, turėsiu atlyginti perkančiajai organizacijai ir kandidatams padarytus nuostolius.

___________________

 (parašas)

PATVIRTINTA

Kėdainių rajono savivaldybės

administracijos direktoriaus

2016 m. gegužės 31 d.

įsakymu Nr. AD-1-591

SOCIALINIO BŪSTO PIRKIMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU, SĄLYGOS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Kėdainių rajono savivaldybė (toliau – Savivaldybė), skelbiamų derybų būdu Kėdainių mieste perka vieno–keturių kambarių butus socialinio būsto fondo plėtrai, naudojant Europos Sąjungos fondų lėšas, savivaldybės biudžeto lėšas bei lėšas, gautas pardavus savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus. Pirkimams vykdyti sudaryta Socialinio būsto pirkimo komisija (toliau – Komisija).

2. Reikalavimai perkamiems butams:

2.1. vieno kambario butas turi būti ne mažesnio kaip 30 kv. m bendro ploto;

2.2. dviejų kambarių butas turi būti ne mažesnio kaip 47 kv. m bendro ploto;

2.3. trijų kambarių butas turi būti ne mažesnio kaip 60 kv. m bendro ploto;

2.4. keturių kambarių butas turi būti ne mažesnio kaip 70 kv. m bendro ploto;

2.5. mažiausiai 3 butai turi būti I-ame aukšte (neįgaliesiems);

2.6. Butas turi būti geros techninės būklės, tinkamas gyventi be papildomų remonto išlaidų, jis turi atitikti teisės aktų nustatytus sanitarinius ir techninius reikalavimus gyvenamosioms patalpoms, jame turi būti įrengti šalto ir karšto vandens, elektros energijos apskaitos prietaisai.

3. Pardavėjas, prieš sudarydamas pardavimo sutartį, turi pateikti būsto energinio naudingumo sertifikatą.

4. Butas negali būti perleistas tretiesiems asmenims, įkeistas ar kitaip suvaržytos buto valdymo ir naudojimo teisės. Jei butas įkeistas bankui, būtina pateikti raštišką banko sutikimą butą parduoti.

5. Butai neperkami:

5.1. Šėtos gatvėje esančiuose gyvenamuosiuose namuose;

5.2. bendrabučio tipo gyvenamuosiuose namuose.

II. PASIŪLYMŲ PATEIKIMO TVARKA

6. Kandidatai sąlygas ir kitus dokumentus, susijusius su socialinio būsto pirkimu, gali gauti Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriuje 416, 417 kab., Kėdainių m., J. Basanavičiaus g. 36.

7. Paraiškas gali pateikti fiziniai ir juridiniai asmenys.

8. Kandidatai per skelbime nustatytą laiką turi pateikti Komisijai paraiškas dalyvauti skelbiamose derybose ir parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentus. Pasibaigus nustatytam terminui pateiktos paraiškos nenagrinėjamos, dokumentai grąžinami juos pateikusiam kandidatui.

9. Dokumentai turi būti parengti lietuvių kalba.

10. Paraiškų pateikimo tvarka:

10.1. kandidatas nustatytos formos paraišką (1 priedas), buto nuosavybę patvirtinančių dokumentų ir kadastrinių matavimų bylos kopijas ir (ar) kitus dokumentus pateikia užklijuotame voke su užrašu „Socialinio būsto pirkimas“, nurodant kandidato rekvizitus;

10.2. paraiška ir kiti dokumentai turi būti sunumeruoti, paskutiniame lape turi būti nurodytas pateikiamų dokumentų lapų skaičius ir tai patvirtinta kandidato arba jo įgalioto asmens parašu. Jei pasirašo savininko įgaliotas asmuo, pridedami įgalinimus patvirtinantys dokumentai;

10.3. Pasiūlymai atmetami, jei paraiška ir pateikti dokumentai, buto techniniai ir ekonominiai duomenys neatitinka pirkimo dokumentuose nustatytų reikalavimų ir vertinimo kriterijų.         

10.4. Paraiškos priimamos Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriuje 416 kab., Kėdainių m., J. Basanavičiaus g.36. Informacija teikiama tel. 8 347 69 515, 8 347 69 518.

III. PARAIŠKŲ NAGRINĖJIMAS

11. Vokai su paraiškomis atplėšiami komisijos posėdyje, kuris vyks skelbime nurodytu laiku Kėdainių rajono savivaldybės administracijoje 206 kab. (salėje), Kėdainių m., J. Basanavičiaus g.36.

12. Komisija kandidatų pateiktus parduodamų butų dokumentus, neatitinkančius pirkimo sąlygų, atmeta. Kiti kandidatai kviečiami derėtis.

13. Jeigu nei vieno kandidato pateikti parduodamų butų dokumentai neatitinka reikalavimų, nustatytų pirkimo dokumentuose, arba negaunama nei vieno pasiūlymo dalyvauti derybose, pirkimo procedūros atliekamos iš naujo.

14. Komisija apžiūri siūlomus pirkti butus ir juos įvertina pagal pirkimo sąlygose nustatytus reikalavimus.

15. Komisija, gavusi ir išnagrinėjusi kandidatų paraiškas dalyvauti derybose ir parduodamų butų dokumentus, ne vėliau kaip per 22 kalendorines dienas informuoja kandidatus apie kvietimą derėtis, nustato derybų datą, laiką ir vietą arba pateikia kandidatams motyvuotą atsakymą, kodėl parduodamo buto dokumentai atmetami.

16. Derybos protokoluojamos, protokolą pasirašo Komisijos pirmininkas, jos nariai ir kandidatas, su kuriuo derėtasi.

17. Komisija, priimdama sprendimą dėl laimėjusio kandidato, vertina buto dokumentus atsižvelgdama į derybų rezultatus ir remdamasi pirkimo dokumentuose nustatytais vertinimo kriterijais.

18. Pasibaigus deryboms, Komisija galutinį sprendimą dėl derybas laimėjusio kandidato priima ne anksčiau kaip po 10 darbo dienų nuo pranešimo apie derybų rezultatus (nurodant derybas laimėjusį kandidatą) išsiuntimo kandidatams dienos.

IV.VERTINIMO KRITERIJAI

19.Vertinimo kriterijai:

19.1. mažiausia 1 kv. m kaina;

19.2. buto techninė būklė (2 priedas);

20. Pasiūlymų (buto) ekonominio naudingumo vertinimas:

Ekonominis naudingumas vertinamas pagal formulę:

S = C + T, kur:

S – ekonominio naudingumo įvertinimas;

C – kandidato pasiūlytos (suderėtos) kainos įvertinimo balų suma;

C = (C _min / C_p) X;

C _min – mažiausia pasiūlyta tam tikro dydžio buto 1 kv. m kaina Eur;

C_p – kandidato pasiūlyta tam tikro dydžio buto 1 kv. m kaina Eur;

X – kainos įvertinimo lyginamasis svoris (X=60)

T – techninio įvertinimo balų suma;

T = (T_i / T_maks) Y;

T_{i –} buto techninio įvertinimo balų suma;

T_maks –maksimali buto techninio įvertinimo balų suma (T_maks=100);

Y – techninio įvertinimo lyginamasis svoris (Y=40).

V. PIRKIMO SUTARTIES SUDARYMAS

21. Apie pirkimo sutarties pasirašymo vietą, datą, tikslų laiką pranešama derybas laimėjusiam kandidatui.

22. Jeigu kandidatas, kuriam buvo pasiūlyta sudaryti pirkimo sutartį, raštu atsisako ją sudaryti arba iki nurodyto laiko neatvyksta sudaryti pirkimo sutarties, arba atsisako sudaryti pirkimo sutartį derybose sutartomis sąlygomis, arba atvyksta pasirašyti sutarties, bet jos nepasirašo ir nepateikia svarių motyvų, laikoma, kad jis atsisakė sudaryti pirkimo sutartį. Tokiu atveju Komisija siūlo sudaryti pirkimo sutartį kitam kandidatui, kurio pasiūlymas pagal derybų rezultatus yra geriausias po atsisakiusiojo sudaryti pirkimo sutartį. Jei kito kandidato pasiūlyta pirkimo kaina yra daugiau kaip 9 procentais didesnė už pirmojo kandidato siūlytą kainą, pirkimas skelbiamas iš naujo.

23. Prieš pasirašydamas pirkimo–pardavimo sutartį, buto savininkas ar jo įgaliotas asmuo turi pateikti šiuos dokumentus:

23.1. asmens dokumentą, įmonės registracijos pažymėjimą ir įstatus (juridiniai asmenys);

23.2. nuosavybės teisę į butą patvirtinančius dokumentus ir kadastro duomenų bylą;

23.3. dokumentus įrodančius, kad bute nėra kitų asmenų, deklaravusių gyvenamąją vietą;

23.4. pažymas apie atsiskaitymą už komunalines paslaugas;

23.5. notaro patvirtintą sutuoktinių (kitų bendraturčių) sutikimą parduoti butą (fiziniai asmenys);

23.6. kitus notariniam sandoriui sudaryti reikalingus dokumentus. 

24. Pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo išlaidas apmoka buto pardavėjas.

25. Pinigai už nupirktus butus pervedami į pardavėjų nurodytas sąskaitas per 60 kalendorinių dienų po pirkimo–pardavimo sutarties ir (ar) perdavimo–priėmimo akto pasirašymo.

VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

26. Pirkimo procedūros iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo gali būti nutrauktos:

26.1. kai atsiranda aplinkybių, dėl kurių pirkimas tampa nenaudingas ar neteisėtas;

26.2. kai nesusitariama dėl pirkimo kainos ar kitų sąlygų;

26.3. kai kandidatas atsisako pasirašyti sutartį ir nėra kito kandidato, kurio pasiūlymas atitiktų reikalavimus, nustatytus pirkimo sąlygose.

27. Visi ginčai sprendžiami šalių susitarimu, jų neišsprendus – teismine tvarka.

__________________________

1 sąlygų priedas

KANDIDATO REKVIZITAI:

………………………………………………………………………………………...…..…..........

(vardas, pavardė, asmens kodas, ar įmonės pavadinimas, kodas)

………………………………………………………………………………………………...........

(adresas, telefonas, el. paštas)

………………………………………………………………………………………………...........

(banko pavadinimas, kodas ir sąskaita banke)

Socialinio būsto pirkimo komisijai

PARAIŠKA DALYVAUTI SKELBIAMOSE DERYBOSE

Kėdainiai

__________________

(data)

Parduodamo buto adresas……………………..............................................................................,

bendras plotas……......................kv. m, kambarių skaičius ………........, aukštas ……................,

namo statybos metai ……......., namo tipas ....…………………………………………………….

(plytinis, blokinis)

Parduodamo buto kaina…………………..…….……….................................................................

.....................................................................................................................................................Eur

(suma skaičiais ir žodžiais)

Parduodamo buto apžiūrėjimo sąlygos………………………………………..................................

.........................................................................................................................................................

Buto perdavimo terminas…………………………………………………………….......................

Kitos kandidato siūlomos pardavimo sąlygos

..........................................................................................................................................................................

Patvirtinu, kad pasiūlymas atitinka pirkimo dokumentų reikalavimus ir sąlygas.

PASIŪLYMO PRIEDAI:         

1.

2.

3.

4.

…………………..……… ……………………… …………………….……

(Kandidato pareigos,                                                  (vardas, pavardė)                                       (parašas)

jei atstovauja juridiniam asmeniui)

2 sąlygų priedas

TECHNINĖS BŪKLĖS VERTINIMAS

Buto, esančio __________________________________________________________________

Eil. Nr.	Vertinimo kriterijus	Vertinimo ribos (balai)	Vertinimo balai	Vertinimas (balais)
1.	Namo, kuriame yra butas, eksploatavimo trukmė:	0-20
1.1.	Renovuotas		20
1.2.	5-10 metų		15
1.3.	10-30 metų		10
1.4.	Daugiau kaip 30 metų		5
1.5.	Daugiau kaip 50 metų		0
2.	Aukštas, kuriame yra butas:	0-10
2.1.	1 aukštas		5
2.2.	2-3 aukštai		10
2.3.	kiti aukštai		5
2.4.	viršutinis aukštas		0
3.	Karšto vandens tiekimas:	0-4
3.1.	Nėra		0
3.2.	Yra (ruošiamas individualiai)		4
3.3.	Yra (tiekiamas centralizuotai)		2
4.	Patalpų šildymas:	2-5
4.1.	Yra (centralizuotas)		2
4.2.	Yra (autonominis)		5
5.	Dujų tiekimas:	0-4
5.1.	Yra (suskystintų dujų balionas)		0
5.2.	Yra (gamtinės)		4
6.	Elektros tiekimas	0-4
6.1.	Yra (1 tarifo apskaita)		0
6.2.	Yra (2 tarifų apskaita)		4
7.	Sandėlis rūsyje	0-5
7.1.	Nėra		0
7.2.	Yra		5
8.	Laiptinės telefonspynė:	0-3
8.1.	Nėra		0
8.2.	Yra		3
9.	Buto padėtis name:	0-5
9.1.	Kampinis		0
9.2.	Vidinis		5
10.	Buto langų būklė:	0-10
10.1.	Seni, nekeisti		0
10.2.	Pakeisti (klijuoto medžio)		10
10.3.	Pakeisti plastikiniai		5
11.	Buto lauko (išorinės) durys:	0-10
11.1.	Senos		0
11.2.	Pakeistos medinės		5
11.3.	Pakeistos šarvuotos		10
12.	Balkonas	0-5
12.1.	Nėra		0
12.2.	Yra		5
13.	Bendra buto vidaus apdailos būklė:	0-10
13.1.	Remontuotina		0
13.2.	Patenkinama		5
13.3.	Gera		10
14.	Parduodama su baldais:	0-5
14.1.	Be baldų		0
14.2.	Su kai kuriais baldais		2
14.3.	Su baldais ir buitine technika		5
	Iš viso:	0-100	x

PATVIRTINTA

Kėdainių rajono savivaldybės

administracijos direktoriaus

2016 m. gegužės 31 d.

įsakymu Nr. AD-1-591

SOCIALINIO BŪSTO PIRKIMO SOCIALINIS PAGRINDIMAS 

1. Socialinio būsto pirkimo socialinis pagrindimas parengtas vykdant Kėdainių rajono savivaldybės 2016–2018 metų strateginį veiklos planą, patvirtintą Kėdainių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. gruodžio 30 d. sprendimu Nr. TS-286 „Dėl Kėdainių rajono savivaldybės 2016–2018 metų strateginio veiklos plano tvirtinimo“ bei Kėdainių rajono savivaldybės tarybos 2016 m. kovo 25 d. sprendimą Nr. TS-100 „Dėl Kėdainių rajono savivaldybės socialinio būsto fondo plėtros“.

2. Socialinio būsto pirkimas vykdomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimu Nr. 841 patvirtintu Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašu, šiuo reglamentu ir kitais teisės aktais reglamentuojančiais šią sritį.

3. Tikslas – socialinio būsto fondo plėtra, siekiant kuo efektyviau vykdyti savarankišką savivaldybės funkciją aprūpinant asmenis (šeimas) socialiniu būstu ir sudarant jiems tinkamas sąlygas gyventi. 

4. Kėdainių rajono savivaldybė skelbiamų derybų būdu Kėdainių mieste numato pirkti vieno–keturių kambarių butus socialinio būsto fondo plėtrai, naudojant Europos Sąjungos fondų lėšas, savivaldybės biudžeto lėšas bei lėšas, gautas pardavus savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus.

5. Preliminarus socialinio būsto poreikis (vnt.) – 131:

5.1. jaunoms šeimoms – 34;

5.2. šeimoms, auginančioms 3 ir daugiau vaikų (įvaikių) – 13;

5.3. likusiems be tėvų globos asmenims (šeimoms) – 24;

5.4. neįgaliesiems ir asmenims, sergantiems lėtinių ligų sunkiomis formomis – 31;

5.5. bendrajame sąraše esantiems asmenims (šeimoms) – 27;

5.6. socialinio būsto nuomininkams, turintiems teisę į būsto sąlygų pagerinimą – 2.

6. Numatomi reikalavimai perkamų butų kainai, dydžiui ir kt.:

6.1. vieno kambario butas turi būti ne mažesnio kaip 30 kv. m bendro ploto;

6.2. dviejų kambarių butas turi būti ne mažesnio kaip 47 kv. m bendro ploto;

6.3. trijų kambarių butas turi būti ne mažesnio kaip 60 kv. m bendro ploto;

6.4. keturių kambarių butas turi būti ne mažesnio kaip 70 kv. m bendro ploto;

6.5. mažiausiai 3 butai turi būti I-ame aukšte (neįgaliesiems).

7.Vertinimo kriterijai:

7.1. mažiausia 1 kv. m kaina;   

7.2. buto techninė būklė.

_________________________