|
BIRŽŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA |
SPRENDIMAS |
DĖL BIRŽŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2016 m. sausio 28 d. Nr. T-3
Biržai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu ir Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 24 straipsniu, Biržų rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
Patvirtinti Biržų rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių pardavimo tvarkos aprašą (pridedama).
Sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
Savivaldybės meras Valdemaras Valkiūnas
Parengė
Aldona Jurkštaitė
2016-01-19
PATVIRTINTA
Biržų rajono savivaldybės tarybos
2016 m. sausio 28 d.
sprendimu Nr. T-3
BIRŽŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Biržų rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Biržų rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančių būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių (toliau – Savivaldybės būstai), įrašytų į Biržų rajono tarybos sprendimu sudarytą Parduodamų Biržų rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų sąrašą, pardavimą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau – Įstatymas) 24 straipsnį bei lėšų, gautų už parduotą Savivaldybės būstą, panaudojimą.
2. Aprašas nustato prašymų pirkti Savivaldybės būstą priėmimo, Savivaldybės būsto pardavimo kainos nustatymo, sprendimų dėl Savivaldybės būsto pardavimo priėmimo ir pirkimo ir pardavimo sandorių sudarymo tvarką.
II SKYRIUS
PRAŠYMŲ PIRKTI SAVIVALDYBĖS BŪSTUS PATEIKIMAS
4. Asmenys (kai kreipiasi šeima – vienas iš pilnamečių šeimos narių), pageidaujantys pirkti nuomojamus Savivaldybės būstus, įrašytus į Biržų rajono savivaldybės tarybos sprendimu sudarytą Parduodamų Biržų rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų sąrašą, Biržų rajono savivaldybės administracijos (toliau – Savivaldybės administracija) direktoriui raštu pateikia prašymą pirkti Savivaldybės būstą (toliau – Prašymas).
5. Prašyme nurodomas pageidaujamo pirkti Savivaldybės būsto adresas, bendras plotas, identifikavimo duomenys, naudojimosi juo teisinis pagrindas, informacija, kurio šeimos nario (-ų) vardu bus sudaroma pirkimo ir pardavimo sutartis (toliau – pirkimo ir pardavimo sutartis).
6. Kartu su prašymu turi būti pateikti:
6.1. asmens, kurio vardu bus sudaroma pirkimo ir pardavimo sutartis, tapatybę patvirtinančio dokumento kopija;
6.3. notariškai patvirtintas nuomininko pilnamečių šeimos narių (Savivaldybės būste gyvenamąją vietą deklaravusių asmenų) susitarimas, kieno vardu bus sudaroma pirkimo ir pardavimo sutartis;
6.4. jeigu reikia, dokumentai, pagrindžiantys Savivaldybės būsto vertę pakeitusias nuomininko investicijas (nuomininko lėšomis atliktų darbų sąmatos, darbų priėmimo aktai, sąskaitos, kiti dokumentai), kai Savivaldybės būsto nuomininkui buvo išduotas Savivaldybės tarybos ar jos įgalioto asmens leidimas pertvarkyti Savivaldybės būstą, atliekant jo kapitalinį remontą ar rekonstrukciją.
7. Asmuo, kurio skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrins kredito įstaiga, kartu su prašymu turi pateikti kredito įstaigos išduotą mokėjimo garantinį raštą.
III SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ PARDAVIMO KAINOS NUSTATYMAS
9. Biržų rajono savivaldybės administracija viešuosius pirkimus reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka organizuoja parduodamų Savivaldybės būstų vertės nustatymo paslaugos pirkimą.
10. Parduodamo Savivaldybės būsto vertę, vadovaudamiesi Turto ir verslo vertinimo metodika, patvirtinta vadovaujantis Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu, nustato viešuosius pirkimus reglamentuojančiuose teisės aktuose nustatyta tvarka parinkta turto vertinimo įmonė (turto vertintojai).
11. Parduodamo Savivaldybės būsto kaina apskaičiuojama taip:
11.2. į pardavimo kainą įskaitomos išlaidos, susijusios su parduodamo Savivaldybės būsto vertės nustatymu;
11.3. įvertinamos parduodamo Savivaldybės būsto vertę pakeitusios nuomininko investicijos, t .y. nuomininko atliktas nekilnojamojo turto kapitalinis remontas ar rekonstrukcija, jei jis buvo atliktas gavus Savivaldybės tarybos ar jos įgalioto asmens leidimą arba jei butas buvo pertvarkytas, taikant Civilinio kodekso 6.492 ir 6.493 straipsniuose įtvirtintas normas.
12. Turto vertinimo išlaidas Savivaldybės būsto pirkėjas sumoka kaip pradinį įnašą už perkamą Savivaldybės būstą iki techninės užduoties pateikimo turto vertintojui. Atsisakius pirkti Savivaldybės būstą ir nesudarius Savivaldybės būsto pirkimo ir pardavimo sutarties dėl Savivaldybės būsto pirkėjo kaltės, turto vertinimo išlaidos pirkėjui negrąžinamos.
13. Kai parduodamo Savivaldybės būsto nuomininkas prašo įvertinti Savivaldybės būsto vertę pakeitusias jo investicijas, parduodamo Savivaldybės būsto kainą nustato Savivaldybės administracijos direktoriaus sudaryta komisija.
IV SKYRIUS
SPRENDIMŲ DĖL SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ PARDAVIMO PRIĖMIMAS
16. Sprendime turi būti nurodytas parduodamo Savivaldybės būsto ir (ar) ūkio pastatų (jų dalies) adresas, bendras plotas ir kiti individualūs požymiai, pardavimo kaina. Jeigu pirkėjo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrina kredito įstaiga, sprendime turi būti nurodyta Savivaldybės būsto įkeitimo kredito įstaigai tvarka.
V SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO PIRKIMO IR PARDAVIMO SUTARTIES SUDARYMAS
18. Pirkimo ir pardavimo sutartį ir turto perdavimo aktą su pirkėju sudaro (pasirašo) Savivaldybės tarybos įgaliotas asmuo.
19. Savivaldybės įsipareigojimai, susiję su pastato, kuriame yra parduodamas Savivaldybės būstas, modernizavimo projektų įgyvendinimu, teisės aktų nustatyta tvarka perduodami Savivaldybės būsto pirkėjui.
20. Pirkimo ir pardavimo sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant atlyginimą notarui, apmoka pirkėjas.
21. Pirkimo ir pardavimo sutartis su pirkėju turi būti sudaryta per 90 kalendorinių dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo dėl Savivaldybės būsto pardavimo priėmimo dienos. Jeigu per 90 kalendorinių dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo dėl Savivaldybės būsto pardavimo priėmimo dienos pirkimo ir pardavimo sutartis nesudaroma dėl pirkėjo kaltės, laikoma, kad pirkėjas atsisakė ją sudaryti.
22. Už parduodamą Savivaldybės būstą atsiskaitoma per 10 kalendorinių dienų po pirkimo ir pardavimo sutarties pasirašymo.
Biržų rajono savivaldybės būstų ir
pagalbinio ūkio paskirties pastatų
pardavimo tvarkos aprašo
priedas
(Savivaldybės būsto, parduodamo pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą, įkainojimo akto formos pavyzdys)
TVIRTINU
Biržų rajono savivaldybės administracijos
direktorius
SAVIVALDYBĖS BŪSTO, PARDUODAMO PAGAL LIETUVOS RESPUBLIKOS PARAMOS BŪSTUI ĮSIGYTI AR IŠSINUOMOTI ĮSTATYMĄ, ĮKAINOJIMO AKTAS
Pirkėjas ______________________________________________________________
(vardas, pavardė)
Pardavėjas Biržų rajono savivaldybė, kodas 111106080
Parduodamas Savivaldybės būstas _________________________________________
(objekto identifikavimo duomenys)
_______________________________________________________________________
Duomenys Savivaldybės būsto kainai apskaičiuoti:
1. Būsto rinkos vertė (V) _________Eur,
pagrindas _______________________________________________________________
(nekilnojamojo turto vertintojo pavadinimas, turto vertinimo ataskaitos data ir numeris)
________________________________________________________________________
2. būsto vertę pakeitusios nuomininko investicijos (R)__________Eur,
pagrindas _______________________________________________________________
(dokumentai, pagrindžiantys investicijas)
________________________________________________________________________
3. Išlaidos, susijusios su būsto vertės nustatymu (L) ___________Eur.
Parduodamo Savivaldybės būsto kaina (K = V – R + L) _________________________
(skaičiais ir žodžiais)
_________________________________________________________________________
Įkainojimo aktą parengė:
___________________ ________________ __________________________
(pareigos) (parašas) (vardas, pavardė)
Su įkainojimo aktu susipažinau:
Pirkėjas ________________ _________________________
(parašas) (vardas, pavardė)
______________________