Mažeikių rajono SAVIVALDYBĖS taryba
SPRENDIMAS
DĖL MAŽEIKIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ MAKSIMALAUS BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ ADMINISTRAVIMO TARIFO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2021 m. gruodžio 17 d. Nr. T1-360
Mažeikiai
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 37 punktu ir 4 dalimi, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio 9 dalimi, Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 „Dėl Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimo 8.1 papunkčiu, atsižvelgdamas į UAB „Sistela“ rekomendacijas „Dėl daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo ir priežiūros mokesčio tarifų apskaičiavimų“, UAB „Admituras“, UAB „Tavo pastogė“ 2021 m. gegužės 12 d. raštą Nr. R7-2466 „Dėl maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo“, Mažeikių rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Patvirtinti :
1.1 Mažeikių rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).
2. Nustatyti, kad asmens, pretenduojančio teikti administravimo paslaugas, siūlomas administravimo tarifas ar administratoriaus apskaičiuotas konkretaus namo bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifas negali viršyti šio sprendimo 1.1 punktu patvirtinto aprašo nustatyta tvarka apskaičiuoto maksimalaus administravimo tarifo.
3. Pripažinti netekusiu galios 2015 m. birželio 19 d. Mažeikių rajono savivaldybės tarybos sprendimą Nr. T1-184 „Dėl Mažeikių rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“.
Šis sprendimas gali būti skundžiamas ikiteismine tvarka Lietuvos administracinių ginčų komisijos Šiaulių apygardos skyriui (Dvaro g. 81, LT-76299, Šiauliai) arba Regionų apygardos administracinio teismo Šiaulių rūmams (Dvaro g. 80, LT-76298, Šiauliai) Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka per vieną mėnesį nuo šio sprendimo paskelbimo ar įteikimo suinteresuotai šaliai dienos.
PATVIRTINTA
Mažeikių rajono savivaldybės tarybos
2021 m. gruodžio 17 d. sprendimu Nr. T1-360
MAŽEIKIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ MAKSIMALAUS BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ ADMINISTRAVIMO TARIFO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Mažeikių rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrojo naudojimo objektų maksimalaus administravimo tarifo apskaičiavimą, kai bendrojo naudojimo objektai administruojami pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio nuostatas.
2. Aprašu privalo vadovautis asmenys, pretenduojantys teikti Mažeikių rajono savivaldybės daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas ir Mažeikių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu paskirti bendrojo naudojimo objektų administratoriai (toliau – Administratorius).
3. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo (toliau – administravimas) mokesčio tarifas apskaičiuojamas, vadovaujantis Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatais, patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. rugpjūčio 5 d. nutarimu Nr. 831 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimo Nr. 603 „Dėl Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimo“ pakeitimo“ kitais Lietuvos Respublikos teisės aktais nustatytais privalomaisiais gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros reikalavimais bei atsižvelgiant į UAB „Sistela“ rekomendacijas „Dėl daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo ir priežiūros mokesčio tarifų apskaičiavimų“ (toliau – Rekomendacijos).
II PAGRINDINĖS SĄVOKOS
4. Apraše vartojamos sąvokos:
4.1. Bendrojo naudojimo objektų administravimas – butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimas, kai administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektams išsaugoti ir jų naudojimui pagal paskirtį užtikrinti.
4.2. Pagrindinis administratoriaus uždavinys – įgyvendinti Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomuosius reikalavimus, susijusius su daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų naudojimu ir priežiūra. Įgyvendindamas savo pagrindinį uždavinį, administratorius atlieka funkcijas, kurios yra numatytos Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatuose.
4.3. Skaičiuojamasis namas – daugiabutis su centriniu šildymu namas, kurio bendrojo naudojimo objektų normuojamoms administravimo sąnaudoms nustatyti sudaryta sąmata pagal Administratoriaus atliekamų darbų (veiklos) sąrašą (6 priedas). Skaičiuojamojo daugiabučio namo techninės charakteristikos:
Bendrasis plotas – 2001–3000 kv. m;
Bendrasis naudingasis plotas – 1800 kv. m;
Pastato amžius 20–35 metai.
4.4 Skaičiuojamasis administravimo mokesčio tarifas – skaičiuojamojo namo administravimo išlaidų mėnesinio mokesčio dydis be pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM) už vieną kvadratinį metrą. Skaičiuojamasis administravimo mokesčio tarifas apskaičiuojamas atsižvelgiant į administratoriaus funkcijas, nustatytas Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatuose ir vadovaujantis statinių statybos skaičiuojamųjų kainų nustatymo principais bei aktualiomis rekomendacijomis.
III DAUGIABUČIO NAMO MAKSIMALAUS BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ ADMINISTRAVIMO MOKESČIO TARIFO APSKAIČIAVIMAS
6. Daugiabučio namo maksimalaus administravimo mokesčio tarifas skaičiuojamas atsižvelgiant į Aprašo 9 – 15 punktų nuostatas.
7. Daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo kainos apskaičiuojamos lokalinių sąmatų, sudarytų gyvenamųjų namų administravimui pagrindu, vadovaujantis Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatais bei kitais Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatytais privalomaisiais gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros reikalavimais.
8. Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatuose nustatytų administratoriaus funkcijų vykdymas užtikrintas Administratoriaus atliekamų darbų (veiklos) sąrašu (6 priedas).
9. Administratoriaus darbų (veiklos) sąraše (6 priedas) prie nuolatinių veiklų priskiriamos veiklos, kurios pasikartoja kiekvienais metais tose pačiose apimtyse (1 – 12 punktai).
10. Nenumatytų darbų (veiklos) kaina apskaičiuojama, vadovaujantis Rekomendacijų 13 punktu, taikant 10 procentų nuo atliekamų darbų (veiklos) apskaičiuotos kainos.
11. Administravimo darbų (veiklos) kainos apskaičiuojamos taikant šiuos skaičiuojamosios kainos ekonominius normatyvus:
- 5 procentai statybvietės išlaidos, prie kurių priskiriamos bendrosios priežiūros organizavimo, kontrolės, atliktų darbų priėmimo – perdavimo, kompiuterių ir ryšio priemonių naudojimo, transporto, darbo priemonių eksploatavimo ir kitų išlaidų;
- 1,47 procento bendrasis socialinio draudimo įmokų tarifas bei garantinio fondo ir ilgalaikio nedarbo įmokų tarifas 0,32 procento. Iš viso - 1,79 procento nuo apskaičiuoto darbo užmokesčio;
- 12 procentų netiesioginės išlaidos (nuo tiesioginių išlaidų);
- 21 procentas pridėtinės vertės mokestis (PVM).
12. Administratoriaus darbo valandos skaičiuojamoji rinkos kaina prilyginta 4,0 kvalifikacinės kategorijos darbo užmokesčio valandiniam atlygiui (2021 m. spalio mėn. kainomis 10,03 Eur).
13. Metinės daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administravimo išlaidos apskaičiuojamos pagal formulę:
Ia = ( Iak + Ian) x K1 (1 formulė)
Ia – metinė administravimo kaina (Eur);
Iak – metinė administratoriaus darbų kaina (Eur);
Ian – metinė administratoriaus nenumatytų darbų kaina (Eur);
K1 – darbo laiko sąnaudų koeficientas, įvertinantis pastatų plotą (2 priedas);
14. Mėnesinis daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administravimo mokesčio skaičiuojamasis tarifas už 1 kv. m. apskaičiuojamas pagal formulę:
Tab = Ia x K2 K3 / (Sn x 12) (2 formulė)
Tab – skaičiuojamasis administravimo mokesčio tarifas (Eur / kv. m per mėnesį).
Ia – metinė administravimo kaina (Eur), nustatyta pagal 13 punktą;
Sn – statinio (pastato) bendrasis naudingasis plotas (kv. m);
K2 – koeficientas, įvertinantis pastatų eksploatavimo laiką nuo eksploatavimo pradžios (3 priedas);
K3 – koeficientas, įvertinantis buitinių patogumų lygį (4 priedas).
IV NAMO MAKSIMALAUS ADMINISTRAVIMO MOKESČIO TARIFO APSKAIČIAVIMAS
16. Nustatant konkretaus pastato administravimo mokesčio tarifą pagal pasirinkto pastato skaičiuojamąjį tarifą, mokesčio tarifas turi būti koreguojamas, atsižvelgiant į pastato eksploatavimo laiką, buitinių patogumų lygį, pastato bendrąjį plotą, taikant pataisos koeficientus (3 formulė). Namo maksimalus administravimo mokesčio tarifas apskaičiuojamas pagal formulę:
Tap = Tab x K2 x K3 x K4 (3 formulė)
Tap – konkretaus pastato maksimalus administravimo mokesčio tarifas (Eur / kv. m per mėnesį);
Tab – skaičiuojamasis administravimo mokesčio tarifas (Eur / kv. m per mėnesį), nustatytas pagal 14 punktą (1 priedas)
K2 – koeficientas, įvertinantis pastatų eksploatavimo laiką (3 priedas);
K3 – koeficientas, įvertinantis buitinių patogumų lygį (4 priedas);
K4 – koeficientas, įvertinantis pastato bendrąjį plotą (5 priedas)
17. Asmenų, teikiančių ar pretenduojančių teikti butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo paslaugas, siūlomas administravimo tarifas ar butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės Administratoriaus apskaičiuotas konkretaus namo bendrojo naudojimo objektų administravimo mokesčio tarifas negali viršyti pagal šiame Apraše nustatytą tvarką apskaičiuoto namo maksimalaus administravimo mokesčio tarifo dydžio.
V BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
18. Informacija apie tarifus apskaičiuotus pagal šį aprašą, turi būti skelbiama ir deklaruojama pagal Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013 m. birželio 20 d. nutarimu Nr. 567, taip pat butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriaus interneto svetainėje.
19. Administravimo tarifą administratorius, atsižvelgdamas į pasikeitusią darbo valandos skaičiuojamąją rinkos kainą (4,0 kvalifikacinės kategorijos darbo užmokesčio valandiniam atlygiui) pagal šį aprašą gali perskaičiuoti ne dažniau kaip kartą per metus. Administratorius apie perskaičiuotą tarifą prieš 45 kalendorines dienas informuoja Mažeikių rajono savivaldybės administraciją bei to namo butų ir kitų patalpų savininkus, nurodydamas tarifo perskaičiavimo pagrindą, naujo tarifo dydį ir datą, nuo kada jis bus taikomas.
Mažeikių rajono savivaldybės daugiabučių
gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo
naudojimo objektų administravimo tarifo
apskaičiavimo tvarkos aprašo
1 priedas
DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ ADMINISTRAVIMO SKAIČIUOJAMOJO MOKESČIO TARIFO (Tab) SKAIČIAVIMO PAVYZDYS
(pagal daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo kainų apskaičiavimus 2021 m. spalio mėnesio kainomis)
| Eil. Nr. |
Pavadinimas |
Skaičiuojamoji paslaugų (darbų) kaina Eur per metus be PVM |
Skaičiuojamoji paslaugų (darbų) kaina Eur per metus su PVM |
Max tarifas 1 kv. m naudingo ploto Eur per mėnesį be PVM |
Max tarifas 1 kv. m naudingo ploto Eur per mėnesį su PVM |
|
|
|
|
|
|
|
| 1. |
Administratoriaus darbai pagal administravimo nuostatus (6 priedas) |
1244,82 |
1506,23 |
- |
|
| 2. |
Kiti nenumatyti darbai (pagal administravimo nuostatus) 10 proc. |
124,48 |
150,62 |
- |
|
| 3. |
Iš viso administravimo paslaugos |
1369,30 |
1656,82 |
Tab 0,063 |
0,077 |
Pastaba. Daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo skaičiuojamojo mokesčio tarifo pavyzdiniam apskaičiavimui pasirinktas daugiabutis gyvenamasis namas su centriniu šildymu, kurio bendras plotas 2001 – 3000 kv. m, naudingas plotas 1800 kv. m, pastato amžius 20-35 metai. Administratoriaus darbo valandos skaičiuojamoji rinkos kaina prilyginta 4,0 kvalifikacinės kategorijos darbo užmokesčio valandiniam atlygiui (2021 m. spalio mėn., pagal Administratoriaus atliekamų darbų (veiklos) sąrašą (6 priedas) administratoriaus darbai pagal administravimo nuostatus nurodomi lentelėje, nuo 1 iki 12 punkto, 13 punkte.
___________________________
Mažeikių rajono savivaldybės daugiabučių
gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo
naudojimo objektų administravimo tarifo
apskaičiavimo tvarkos aprašo
2 priedas
ADMINISTRATORIAUS DARBO LAIKO SĄNAUDŲ, PAGAL ADMINISTRATORIAUS ATLIEKAMŲ DARBŲ (VEIKLOS) SĄRAŠĄ (6 PRIEDAS), PERSKAIČIAVIMO KOEFICIENTAI ĮVERTINANTYS PASTATŲ PLOTĄ
| Pastatų bendrasis plotas (kv. m) |
Koeficientai (K1) |
| Iki 1000 |
0,50 |
| 1001 – 2000 |
0,75 |
| 2001 – 3000 |
1,00 |
| 3001 – 4000 |
1,30 |
| 4001 – 5000 |
1,60 |
| 5001 – 6000 |
1,75 |
| 6001 – 7000 |
1,80 |
| Daugiau kaip 7000 |
2,00 |
___________________________
Mažeikių rajono savivaldybės daugiabučių
gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo
naudojimo objektų administravimo tarifo
apskaičiavimo tvarkos aprašo
3 priedas
DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ MAKSIMALIŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ ADMINISTRAVIMO TARIFŲ KOEFICIENTAI, ĮVERTINANTYS PASTATŲ EKSPLOATAVIMO LAIKĄ
| Eksploatavimo laikas |
Koeficientai (K2) |
| Iki 10 metų |
0,80 |
| 10–20 metų |
0,90 |
| 20–35 metai |
1,00 |
| Daugiau kaip 35 metai |
1,10 |
___________________________
Mažeikių rajono savivaldybės daugiabučių
gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo
naudojimo objektų administravimo tarifo
apskaičiavimo tvarkos aprašo
4 priedas
DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ MAKSIMALIŲ ADMINISTRAVIMO MOKESČIO TARIFŲ KOEFICIENTAI, ĮVERTINANTYS BUITINIŲ PATOGUMŲ LYGĮ
| Buitinių patogumų lygis |
Koeficientai (K3) |
| Namai be centrinio šildymo |
0,80 |
| Namai su centriniu šildymu |
1,00 |
| Namai su liftu |
1,05 |
| Namai su šiukšlių šalintuvu |
1,05 |
______________________________
Mažeikių rajono savivaldybės daugiabučių
gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo
naudojimo objektų administravimo tarifo
apskaičiavimo tvarkos aprašo
5 priedas
DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ MAKSIMALIŲ ADMINISTRAVIMO MOKESČIO TARIFŲ KOEFICIENTAI, ĮVERTINANTYS PASTATŲ PLOTĄ
| Pastatų bendrasis plotas, m² |
Koeficientai (K4) |
| Iki 1000 |
1,45 |
| 1001–2000 |
1,25 |
| 2001-3000 |
1,00 |
| 3001-4000 |
0,95 |
| 4001-5000 |
0,90 |
| 5001-6000 |
0,80 |
| 6001-7000 |
0,70 |
| Daugiau kaip 7000 |
0,55 |
____________________________
Mažeikių rajono savivaldybės daugiabučių
gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo
naudojimo objektų administravimo tarifo
apskaičiavimo tvarkos aprašo
6 priedas
Administratoriaus atliekamų darbų (veiklos) sąrašas
(2001 – 3000 m² bendrojo ploto gyvenamajam namui)
|
Eil. Nr. |
Darbo (veiklos) pavadinimas administratorius atlieka šias funkcijas: |
Skaičiuojamosios darbo laiko sąnaudos žm./val. per metus |
|
|
|
|
| 1. |
Sudaro ir tvarko namų butų ir kitų patalpų (toliau - patalpos) ir patalpų savininkų (naudotojų) sąrašą pagal VĮ Registrų centro ir patalpų savininkų pateiktus duomenis, sudaro ir tvarko namo bendrojo naudojimo objektų aprašą. Nuostatų II skyrius 4.1 ir 4.2 punktai. |
3,00 |
|
|
|
|
| 2. |
Organizuoja namo techninę priežiūrą, bendrosios dalinės nuosavybės teise ar kitais įstatymų nustatytais pagrindais patalpų savininkų naudojamo ir (ar) valdomo žemės sklypo priežiūrą. Nuostatų II skyrius 4.3 punktas. |
6,00 |
|
|
|
|
| 3. |
Rengia ir tvirtina ilgalaikį namo bendrojo naudojamo objektų atnaujinimo planą, apskaičiuoja mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifą ir teikia juos patalpų savininkams tvirtinti. Nuostatų II skyrius 4.4 punktas. |
4,00 |
|
|
|
|
| 4. |
Rengia namo priežiūros ūkinį ir finansinį planą (toliau - ūkinis planas), kuriame nurodo planuojamas einamųjų namo bendrojo naudojimo objektų administravimo, namo techninės priežiūros, šildymo ir karšto vandens sistemų, lifto, bendrojo naudojimo patalpų ir žemės sklypo priežiūros, kitas su administruojamu namu susijusias paslaugas, jų tarifus ir išlaidas, teikia derinti patalpų savininkams. Ūkinį planą tikslina pagal patalpų savininkų motyvuotas pastabas ir pasiūlymus, tvirtina, skelbia ir kopijas teikia patalpų savininkams. Nuostatų II skyrius 4.5 punktas. |
7,00 |
|
|
|
|
| 5. |
Organizuoja ir vykdo namo techninės priežiūros, kitų su administruojamu namu susijusių paslaugų ir namo bendrojo naudojamo objektų atnaujinimo darbų pirkimus. Nuostatų II skyrius 4.6, 4.6.1, 4.6.2, 4.6.3 punktai. |
16,00 |
|
|
|
|
| 6. |
Teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka dalyvauja name vykdytų statybos darbų užbaigimo procedūrose. Nuostatų II skyrius 4.7 punktas. |
6,00 |
|
|
|
|
| 7. |
Teisės aktų nustatytais atvejais rengia, teikia patalpų savininkams pasiūlymus dėl energiją taupančių priemonių įgyvendinimo ir šaukia patalpų savininkų susirinkimą arba organizuoja balsavimą raštu dėl namo atnaujinimo (modernizavimo). Nuostatų II skyrius 4.8 punktas. |
2,00 |
|
|
|
|
| 8. |
Teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka šaukia patalpų savininkų susirinkimą arba organizuoja balsavimą raštu dėl namo šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo (eksploatuotojo) pasirinkimo, namo šildymo būdo keitimo, namo šildymo ir karšto vandens sistemos pertvarkymo pagal šiai sistemai nustatytus privalomuosius reikalavimus, apsirūpinimo karštu vandeniu būdo, šilumos paskirstymo metodo, karšto vandens tiekėjo pasirinkimo ir dalyvauja įgyvendinant patalpų savininkų priimtus sprendimus. Atlieka namo šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo (eksploatuotojo) pasirengimo šildymo sezonui kontrolę. Nuostatų II skyrius 4.9 punktas. |
6,00 |
|
|
|
|
| 9. |
Apskaičiuoja mokėjimus, įmokas, tvarko jų surinkimo ir naudojimo apskaitą. Teisės aktų nustatyta tvarka parengia sąskaitas faktūras už savo suteiktas paslaugas, mėnesinius mokėjimų pranešimus už kitas suteiktas paslaugas ir teikia patalpų savininkams (naudotojams) ar jų įgaliotiems asmenims. Nuostatų II skyrius 4.10 punktas. |
36,00 |
|
|
|
|
| 10. |
Šaukia patalpų savininkų susirinkimus arba organizuoja balsavimą raštu. Nuostatų II skyrius 4.11 punktas. |
3,00 |
|
|
|
|
| 11. |
Rengia metinę savo veiklos, susijusios su administruojamu namu, ataskaitą, skelbia ją ir teikia patalpų savininkams. Nuostatų II skyrius 4.12 punktas. |
3,00 |
|
|
|
|
| 12. |
Skelbia informaciją apie savo veiklą, užtikrina valstybinės vėliavos iškėlimą ir atlieka kitas funkcijas, susijusias su patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimu. Nuostatų II skyrius 4.13, 4.14 punktai. |
4,00 |
|
|
|
|
|
|
Iš viso atliekami darbai pagal Nuostatus: |
96,00 |
|
|
|
|
| 13.
|
Teisės aktų nustatytais atvejais ir (ar) patalpų savininkų sprendimu, priimtu Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka, administratoriui už suderintą atlygį gali būti pavesta atlikti ir kitas, Nuostatų 4 punkte nenurodytas funkcijas, susijusias su patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimu. Nuostatų II skyrius 5 punktas. |
Kiti nenumatyti darbai, Rekomendacijose 10 procentų nuo atliekamų darbų apskaičiuotos kainos
|
____________________________