ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS
TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2019 M. lapkričio 28 d. SPRENDIMO NR. 1-TS-352 „DĖL anykščių rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos bei būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo, bei savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašo, patvirtinimo“ pakeitimo
2022 m. vasario 23 d. Nr. 1-TS-65
Anykščiai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 1, 5, 6 ir 7 punktais, 16 straipsnio 8 dalies 7 ir 10 punktais, 12 dalies 2 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, 20 straipsnio 5 dalies 5 punktu, 7, 9, 10, 11 ir 12 dalimis, 21 straipsnio 1 dalimi, siekdama suvienodinti teisinį reglamentavimą, Anykščių rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
Pakeisti Anykščių rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos bei būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo, bei savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašą, patvirtintą Anykščių rajono savivaldybės tarybos 2019 m,. lapkričio 28 d. sprendimu Nr. 1-TS-352 „Dėl Anykščių rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos bei būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo, bei savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pardavimo tvarkos parašo patvirtinimo“:
1. Pakeisti 36 punktą ir jį išdėstyti taip:
„36. Savivaldybės socialinis būstas išnuomojamas nuomininkui jį naudoti pagal paskirtį, tai yra jame gyventi ir negali būti naudojamas kitu tikslu (pernuomojamas, naudojamas ne pagal paskirtį ir pan.).
Savivaldybės administracija, vadovaudamasi Administracijos direktoriaus patvirtintu Anykščių rajono savivaldybės būstų ir socialinių būstų apžiūros tvarkos aprašu, tikrina išnuomoto socialinio būsto būklę, jo naudojimą pagal paskirtį ir kitų nuomos sutartyje nustatytų sąlygų laikymąsi. Viešųjų pirkimų ir turto skyriaus atsakingas darbuotojas kartą per ketvirtį tikrina informaciją apie mokesčių už komunalines paslaugas mokėjimą pagal komunalines paslaugas teikiančių įmonių pateiktą informaciją apie sumokėtas įmokas ar susidariusiais skolas už suteiktas paslaugas.“;
2. Pakeisti 38 punktą ir išdėstyti jį taip:
„38. Sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama vadovaujantis Civiliniu kodeksu ir Įstatymu. Sutartis nutraukiama, jeigu nuomininko įsiskolinimas už socialinio būsto nuomą ir (ar) komunalines paslaugas viršija šešių mėnesių būsto nuomos mokesčio sumą ir jis atsisako Įstatymo 16 straipsnio 11 dalies 1 punkte nurodytų socialinių paslaugų ar nebendradarbiauja su Savivaldybės administracija dėl šių paslaugų teikimo, bei kitais Civiliniame kodekse ir Įstatymo 20 straipsnio 5 dalyje nustatytais atvejais.“;
3. Pakeisti 42 punktą ir išdėstyti jį taip:
„42. Savivaldybės socialinis būstas gali būti išnuomojamas ir neįrašytiems į Sąrašą asmenims ir šeimoms, jeigu šie asmenys ir šeimos nuosavybės teise Lietuvos Respublikos teritorijoje neturi kito būsto ir jeigu su jais per 6 mėnesius iki kreipimosi dėl paramos būstui išsinuomoti dienos nebuvo nutraukta socialinio būsto nuomos sutartis dėl jos sąlygų pažeidimo Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 5–7 punktuose numatytais atvejais:
42.1. netekusiems Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, jeigu asmuo ar šeima Įstatymo 7 straipsnyje nustatyta tvarka kreipėsi į Savivaldybės administraciją ne vėliau, kaip per vienerius metus nuo nurodytų aplinkybių atsiradimo dienos;
42.3. senatvės pensijos amžių sukakusiems asmenims, kuriems yra nustatytas didelių specialiųjų poreikių lygis;
42.4. šeimoms, auginančioms penkis ar daugiau vaikų ar (ir) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa;
42.6. šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0-25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus) ir (ar) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
42.7. šeimoms, kuriose motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
42.8. šeimoms, auginančioms vaikus ir (ar) įvaikius, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), kai ne mažiau kaip dviem vaikams yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis;
42.9. šeimoms, kuriose ne mažiau kaip dviem šeimoms nariams yra nustatytas 0-25 procentų darbingumo lygis ir (ar) didelių specialiųjų poreikių lygis, kai šeimos nariai yra sukakę senatvės pensijos amžių;
4. Pakeisti 45 punktą ir išdėstyti jį taip:
„45. Aprašo 42 punkte numatytais atvejais socialinis būstas išnuomojamas asmenims ir šeimos, kurių Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už kalendorinius metus deklaruoto turto vertė ir pajamos neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų vertinamų pajamų ir turto dydžių, o Aprašo 42.7 papunktyje nurodytu atveju, vertinamos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos nariui), neviršija 1,5 valstybės remiamų pajamų dydžio (toliau – VRP) ir Savivaldybės socialinio būsto fonde yra laisvų, tinkamų nuomoti socialinių būstų, dėl kurių nuomos sutikimo neišreiškė asmenys ir šeimos, įrašyti į Sąrašą.“.
5. Pakeisti 49.1 papunktį ir išdėstyti jį taip:
„49.1. jeigu asmens ar šeimos, nuomojančio (-ios) socialinį būstą, deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu įskaitomos į asmens ar šeimos pajamas, daugiau kaip 35 procentais arba daugiau kaip 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ar jeigu asmuo yra neįgalus, ar jeigu šeimoje yra neįgaliųjų, viršija Įstatyme nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, jeigu asmuo ar šeima Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise neturi kito būsto ir jeigu:
6. Papildyti 49.5 papunkčiu:
„49.5. asmenims ir šeimoms, per pastaruosius vienus metus netekusiems vienintelio Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar dėl kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, Savivaldybės tarybai pateikus prašymą ir dokumentus, įrodančius būsto netekimo faktą bei Aprašo 10.2 papunktyje nurodytus dokumentus. Šiuo atveju būstas nuomojamas ne ilgiau kaip vienerius metus;“;
7. Papildyti 49.6 papunkčiu:
8. Papildyti 49.7 papunkčiu:
9. Pakeisti 54 punktą ir išdėstyti jį taip:
„54. Savivaldybės būstas nuomojamas rinkos kaina, išskyrus Įstatymo 20 straipsnio 9 dalies 1–5 punktuose nurodytais atvejais. Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą socialinį būstą nuomoti kaip savivaldybės būstą rinkos kaina, Administracijos direktoriaus įsakymu nutraukiama socialinio būsto nuomos sutartis ir sudaroma terminuota ne ilgesniam kaip vienerių metų laikotarpiui savivaldybės būsto nuomos sutartis. Nuomos mokestis apskaičiuojamas vadovaujantis Vyriausybės patvirtinta metodika.
Nuomojant savivaldybės būstą Įstatymo 20 straipsnio 9 dalies 1–5 punktuose nurodytais atvejais, nuomos mokestis negali viršyti socialinio būsto nuomos kainos daugiau kaip 20 procentų ir būstas nuomojamas tol, kol asmenų ir šeimų deklaruoto turto vertė ir pajamos neviršija Įstatymo 11 straipsnio 1 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių, išskyrus atvejus, kai Įstatymo nustatyta tvarka būstas turi būti nuomojamas savivaldybės būsto nuomos sąlygomis.
Nuomojamas būstas perrašomas iš Savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašo į Savivaldybės būsto fondo sąrašą.“;
11. Pakeisti 63 punktą ir išdėstyti jį taip:
„63. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija (toliau – Kompensacija) finansuojama iš valstybės biudžeto.
Kompensacijos dydis nustatomas pagal bazinį būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydį, kurį nustato socialinės apsaugos ir darbo ministras, vadovaudamasis Vyriausybės patvirtinta metodika, ir kuris negali būti mažesnis, negu Vyriausybės nustatytas minimalus bazinis būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydis.
Kompensacija negali viršyti būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dydžio.
Asmenų ir šeimų, gaunančių Kompensaciją, skaičius Anykščių rajono savivaldybėje nustatomas atsižvelgiant į valstybės biudžeto specialiąją tikslinę dotaciją rajono biudžetui, skirtą Kompensacijoms mokėti, ir Kompensacijos dydį.“;
12. Pakeisti 84 punktą ir išdėstyti jį taip:
„84. Savivaldybės būsto ir Savivaldybės socialinio būsto nuomos mokestį apskaičiuoja Viešųjų pirkimų ir turto skyrius, vadovaudamasis Vyriausybės patvirtinta metodika ir Savivaldybės tarybos 2015 m. vasario 26 d. sprendimu Nr. 1-TS-71 „Dėl pastatų, kuriuose yra Anykščių rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto fondo gyvenamosios patalpos, amortizacinių atskaitymų pastato nusidėvėjimui atkurti normatyvų, rinkos pataisos bei kitų koeficientų, taikomų Anykščių rajono savivaldybės būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčiui apskaičiuoti, nustatymo“ patvirtintais amortizaciniais atskaitymais nusidėvėjimui atkurti, būsto būklės pataisos (nusidėvėjimo) koeficientu ir rinkos pataisos koeficientu.“;
13. Pakeisti 98 punktą ir išdėstyti jį taip:
„98. Viešųjų pirkimų ir turto skyrius būsto Nuomininkams, kurių įsiskolinimas už būsto nuomą ir (ar) mokesčius už komunalines paslaugas viršija šešių mėnesių nuomos mokesčio sumą, siunčia raginimus sumokėti susidariusį įsiskolinimą. Jeigu Nuomininkas (-ai) be svarbių pateisinamų priežasčių (ligos ir pan.) nereaguoja į du kartus iš eilės vieno mėnesio intervalu išsiųstus raginimus ir nesumoka susidariusios skolos bei atsisako Įstatymo 16 straipsnio 11 dalies 1 punkte nurodytų socialinių paslaugų ar nebendradarbiauja su Savivaldybės administracija dėl šių paslaugų teikimo, siunčiamas įspėjimas dėl nuomos sutarties nutraukimo, kuriame nurodoma iki kada Nuomininkas privalo išsikelti iš nuomojamo būsto, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkui geranoriškai nepadengus susidariusio įskolinimo ir neatlaisvinus nuomojamo būsto, Savivaldybės Viešųjų pirkimų ir turto skyrius kreipiasi į Savivaldybės administracijos Teisės personalo ir civilinės metrikacijos skyrių dėl sutarties nutraukimo veiksmų inicijavimo Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso nustatyta tvarka“.
14. Papildyti 981 punktu:
„981. Viešųjų pirkimų ir turto skyrius, prieš rengiant įspėjimą dėl nuomos sutarties nutraukimo, kreipiasi į Socialinės paramos skyrių su prašymu pateikti informaciją ar asmuo, su kuriuo planuojama nutraukti socialinio būsto nuomos sutartį, nėra atsisakęs jam siūlomų socialinių paslaugų ir nebendradarbiauja dėl šių paslaugų teikimo. Jei asmuo yra atsisakęs socialinių paslaugų ar nebendradarbiauja dėl šių paslaugų teikimo, jam siunčiamas įspėjimas dėl nuomos sutarties nutraukimo ir inicijuojami kiti Aprašo 98 punkte nustatyti sutarties nutraukimo veiksmai.“.