ŠIRVINTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS
ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS
ĮSAKYMAS
DĖL ŠIRVINTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2015 m. spalio 1 d. Nr. 9-887
Širvintos
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 29 straipsnio 8 dalies 2 punktu, Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. gruodžio 23 d. nutarimu Nr. 1487 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimo Nr. 472 „Dėl valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo“, Širvintų rajono savivaldybės tarybos 2015 m. rugpjūčio 27 d. sprendimu Nr. 1-124 „Dėl Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžio ir jo keitimo“:
1. T v i r t i n u Širvintų rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).
2. N u r o d a u Širvintų rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokestį skaičiuoti nuo 2015 m. lapkričio 1 d.
Šis įsakymas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Širvintų rajono savivaldybės
administracijos direktoriaus
2015 m. spalio 1 d.
įsakymu Nr. 9-887
ŠIRVINTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO
NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Širvintų rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – aprašas) reglamentuoja Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių Savivaldybės būstų ir socialinių būstų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarką.
2. Pagrindinės apraše vartojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintoje Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikoje ir kituose teisės aktuose, reglamentuojančiuose paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti, pateiktas sąvokas.
II. SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS
3. Socialinio būsto nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas pagal šią formulę:
Nsb = An x Kv x P x Ki x Mi, kur:
Nsb – socialinio būsto nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį);
An – amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti apskaičiuojant socialinio būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį);
Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę (tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu);
P – socialinio būsto naudingasis plotas (kv. metrais), nustatomas pagal nuomojamo būsto teisinės registracijos duomenis;
Ki – pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto būklę (nusidėvėjimą), patvirtintas Širvintų rajono savivaldybės tarybos 2015 m. rugpjūčio 27 d. sprendimu Nr. 1-124 „Dėl Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžių ir jo keitimo“:
Ki = 1 – geros būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 procentų;
Ki = 0,9 – patenkinamos būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas yra nuo 30 iki 45 procentų;
Ki = 0,8 – patenkinamos būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas yra nuo 45 iki 60 procentų;
Ki = 0,5 – blogos būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 60 procentų;
Mi – pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto aprūpinimą komunaliniais patogumais:
Mi = 1 – socialinis būstas su visais komunaliniais patogumais;
Mi = 0,9 – socialinis būstas bendrabučio tipo pastatuose arba bute su bendrojo naudojimo patalpomis;
Mi = 0,85 – socialinis būstas, kuriame nėra bent vieno iš šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir įvado elektrinei viryklei;
Mi = 0,7 – socialinis būstas, kuriame nėra visų šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir (ar) įvado elektrinei viryklei.
4. Amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant socialinio būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį) (An), apskaičiuojami pagal šią formulę:
An = (Vsv x h) / (T x 12), kur:
Vsv – vidutinė socialinio būsto 1 kub. metro statybos vertė eurais, atsižvelgiant į pastato tūrį, tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiama valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje;
h = 3 – socialiniam būstui taikomas aukščio koeficientas siekiant vidutinę būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę būsto 1 kv. metro statybos vertę;
T – amortizacinių atskaitymų normatyvas (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti. Ilgalaikio turto nusidėvėjimo (amortizacijos) ekonominiai normatyvas – 50 metų, patvirtintas Širvintų rajono savivaldybės tarybos 2015 m. rugpjūčio 27 d. sprendimu Nr. 1-124 „Dėl Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžių ir jo keitimo“.
12 – mėnesių skaičius metuose.
III. SAVIVALDYBĖS BŪSTO (IŠSKYRUS SOCIALINĮ BŪSTĄ) NUOMOS
MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS
5. Savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas pagal šią formulę:
Nsav. = An x Kv x P x Ki x Mi x R, kur:
Nsav. – Savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį);
An – amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti apskaičiuojant Savivaldybės būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį).
Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę (tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu);
P – Savivaldybės būsto naudingasis plotas (kv. metrais), nustatomas pagal nuomojamo būsto teisinės registracijos duomenis;
Ki – pataisos koeficientas, rodantis Savivaldybės būsto būklę (nusidėvėjimą), patvirtintas Širvintų rajono savivaldybės tarybos 2015 m. rugpjūčio 27 d. sprendimu Nr. 1-124 „Dėl Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžių ir jo keitimo“:
Ki = 1 – geros būklės Savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 procentų;
Ki = 0,9 – patenkinamos būklės Savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas yra nuo 30 iki 45 procentų;
Ki = 0,8 – patenkinamos būklės Savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas yra nuo 45 iki 60 procentų;
Ki = 0,5 – blogos būklės Savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 60 procentų;
Mi – pataisos koeficientas, rodantis Savivaldybės būsto aprūpinimą komunaliniais patogumais:
Mi = 1 – Savivaldybės būstas su visais komunaliniais patogumais;
Mi = 0,9 – Savivaldybės būstas bendrabučio tipo pastatuose arba bute su bendrojo naudojimo patalpomis;
Mi = 0,85 – Savivaldybės būstas, kuriame nėra bent vieno iš šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir įvado elektrinei viryklei;
Mi = 0,7 – Savivaldybės būstas, kuriame nėra visų šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir (ar) įvado elektrinei viryklei.
6. Amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant Savivaldybės būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį) (An), apskaičiuojami pagal šią formulę:
An = (Vsv x h) / (T x 12), kur:
Vsv – vidutinė Savivaldybės būsto 1 kub. metro statybos vertė eurais, atsižvelgiant į pastato tūrį, tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiama valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje;
h = 3 – Savivaldybės būstui taikomas aukščio koeficientas siekiant vidutinę būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę būsto 1 kv. metro statybos vertę;
T – amortizacinių atskaitymų normatyvas (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti. Ilgalaikio turto nusidėvėjimo (amortizacijos) ekonominiai normatyvas – 50 metų, patvirtintas Širvintų rajono savivaldybės tarybos 2015 m. rugpjūčio 27 d. sprendimu Nr. 1-124 „Dėl Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžių ir jo keitimo“.
12 – mėnesių skaičius metuose.
R – rinkos pataisos koeficientas R = 1,2, patvirtintas Širvintų rajono savivaldybės tarybos 2015 m. rugpjūčio 27 d. sprendimu Nr. 1-124 „Dėl Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžių ir jo keitimo“.
IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
7. Būstų nuomos mokestis skaičiuojamas atskirai kiekvienam būstui, užpildomas Socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo aktas (1 priedas) arba Savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio apskaičiavimo aktas (2 priedas). Aktą pasirašo skaičiavimus atlikęs specialistas. Su aktu pasirašytinai supažindinamas būsto nuomininkas. Šis aktas yra neatskiriama Širvintų rajono savivaldybės socialinio būsto ir Širvintų rajono savivaldybės būsto nuomos sutarties dalis.
8. Socialinio būsto ir kito Savivaldybės būsto nuomos mokestis gali būti perskaičiuojamas kartą per metus skaičiuojant nuo socialinio būsto ar kito Savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo.
9. Mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) nuomininkas turi mokėti vadovaudamasis teisės aktų nustatyta tvarka.
Širvintų rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto
nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo
1 priedas
(Socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo akto forma)
SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO
AKTAS
1. Nuomininkas ________________________________________________________________ .
(vardas, pavardė)
2. Gyvenamosios patalpos (buto):
2.1. Socialinio būsto adresas ___________________________________________________ .
2.2. Socialinio būsto unikalus numeris ____________________________________________ .
2.3. Socialinio būsto bendrasis plotas _______ kv. m.
3. Statybos produkto, iš kurio statinys pastatytas, pavadinimas _________________________ .
Socialinio būsto nuomos mokesčio dydžio apskaičiavimas:
4. Vidutinė gyvenamųjų patalpų 1 kub. metro statybos vertė, atsižvelgiant į pastato tūrį (Vsv) ____ Eur.
5. Vidutinė gyvenamųjų patalpų 1 kv. m statybos vertė (Vsvxh), kur h = 3 ___________ Eur.
6. Amortizacinių atskaitymų normatyvas (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti (T) ________ metai.
7. Mėnesių skaičius metuose __________ .
8. An = (Vsv x h) / (T x 12) – amortizaciniai atskaitymai eurais už 1 kv. metrą socialinio būsto naudingojo ploto per mėnesį __________ Eur.
9. Pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto aprūpinimą komunaliniais patogumais (Mi).
10. Pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto būklę (nusidėvėjimą) (Ki).
11. Vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę (Kv).
12. Socialinio būsto naudingasis plotas kv. m (P).
13. Nsb = An x Kv x P x Ki x Mi – socialinio būsto nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį)
14. Šis aktas yra neatskiriama Širvintų rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties dalis.
Skaičiavo: ______________________ ____________ __________________
(pareigos) (parašas) (vardas, pavardė )
Su skaičiavimu susipažinau: _____________ ____________________
(parašas) (vardas, pavardė, data)
Širvintų rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto
nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo
2 priedas
(Savivaldybės būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo akto forma)
SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO
AKTAS
1. Nuomininkas ________________________________________________________________ .
(vardas, pavardė)
2. Gyvenamosios patalpos (buto):
2.1. Savivaldybės būsto adresas ___________________________________________________ .
2.2. Savivaldybės būsto unikalus numeris ____________________________________________ .
2.3. Savivaldybės būsto bendrasis plotas _______ kv. m.
3. Statybos produkto, iš kurio statinys pastatytas, pavadinimas _________________________ .
Savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydžio apskaičiavimas:
4. Vidutinė gyvenamųjų patalpų 1 kub. metro statybos vertė, atsižvelgiant į pastato tūrį (Vsv) ____ Eur.
5. Vidutinė gyvenamųjų patalpų 1 kv. m statybos vertė (Vsvxh), kur h = 3 ___________ Eur.
6. Amortizacinių atskaitymų normatyvas (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti (T) ________ metai.
7. Mėnesių skaičius metuose __________ .
8. An = (Vsv x h) / (T x 12) – amortizaciniai atskaitymai eurais už 1 kv. metrą socialinio būsto naudingojo ploto per mėnesį __________ Eur.
9. Pataisos koeficientas, rodantis gyvenamųjų patalpų aprūpinimą komunaliniais patogumais (Mi).
10. Pataisos koeficientas, rodantis gyvenamųjų patalpų būklę (nusidėvėjimą) (Ki).
11. Vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę (Kv).
12. Savivaldybės būsto naudingasis plotas kv. m (P).
13. Rinkos pataisos koeficientas (R) – 1,2.
14. Nsb = An x Kv x P x Ki x Mi x R – Savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį)
15. Šis aktas yra neatskiriama Širvintų rajono savivaldybės būsto nuomos sutarties dalis.
Skaičiavo: ______________________ ____________ __________________
(pareigos) (parašas) (vardas, pavardė )
Su skaičiavimu susipažinau: _____________ ____________________
(parašas) (vardas, pavardė, data)