ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS
TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL aNYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS BEI BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIO DALIES KOMPENSACIJŲ MOKĖJIMO, BEI SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2019 m. lapkričio 28 d. Nr. 1-TS-352
Anykščiai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, atsižvelgiant į tai, kad pasikeitė Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo teisinis reglamentavimas ir į Vyriausybės atstovų įstaigos Vyriausybės atstovo Panevėžio ir Utenos apskrityse 2019 m. spalio 31 d. reikalavimą Nr. 10-29 „Dėl Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo Nr. XII-1215 pakeitimo įstatymo 2 straipsnio 4 dalies nuostatos įgyvendinimo“, Anykščių rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Patvirtinti Anykščių rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos bei būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo, bei savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašą (pridedama).
2. Pripažinti netekusiu galios Anykščių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. gegužės 28 d. sprendimą Nr. 1-TS-189 „Dėl Anykščių rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos bei būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijų mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo tvarkos aprašo patvirtinimo“.
PATVIRTINTA
Anykščių rajono savivaldybės tarybos
2019 m. lapkričio 28 d. sprendimu Nr. 1-TS-352
ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS BEI BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIO DALIES KOMPENSACIJŲ MOKĖJIMO, BEI SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Šis Anykščių rajono savivaldybės būsto ir Savivaldybės socialinio būsto nuomos bei būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo, bei savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Anykščių rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos sąlygas ir tvarką Anykščių rajono gyventojams, turintiems teisę į savivaldybės būstą ar socialinį būstą, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijų mokėjimo, bei savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarką, nustato nuomos mokesčio apskaičiavimą, jo mokėjimą, surinkimą ir išieškojimą bei lėšų panaudojimą.
2. Tvarkos aprašas parengtas vadovaujantis:
2.3. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos ir būsto nuomos mokesčių ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikos ir bazinio būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio perskaičiavimo koeficiento patvirtinimo“;
II SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDAS
4. Savivaldybės būsto fondo ir Savivaldybės socialinio būsto fondo apskaita tvarkoma sudarant Savivaldybės būsto fondo ir Savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašus. Savivaldybės būsto fondo ir Savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašai tvirtinami ir keičiami Savivaldybės tarybos sprendimu. Informacija apie socialinius būstus ir savivaldybės būstus, nuomojamus Įstatymo 14 straipsnio 1 dalyje numatytais atvejais skelbiama Savivaldybės interneto svetainėje, nurodant būsto adresą ir šios sutarties (jei tokia sudaryta) sudarymo datą. Informacija paskelbiama ne vėliau kaip per 10 dienų nuo gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pasirašymo dienos ar dienos kai pasikeitė skelbiami duomenys.
5. Savivaldybės būsto fondą sudaro:
5.1. Savivaldybės būstai – Savivaldybei nuosavybes teise priklausantys ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomoti būstai, įtraukti į Savivaldybės tarybos patvirtintą Savivaldybės būsto fondo sąrašą, nuomojami ne socialinio būsto nuomos sąlygomis;
5.2. Savivaldybės socialiniai būstai – Savivaldybei nuosavybės teise priklausantys ar iš fizinių ar juridinių asmenų išnuomoti būstai, įtraukti į Savivaldybės tarybos patvirtintą Savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą, kuris yra Savivaldybės būsto fondo dalis, ir kurie nuomojami socialinio būsto nuomos sąlygomis.
III SKYRIUS
SOCIALINIO BŪSTO NAUDINGOJO PLOTO NORMATYVAS
6. Įstatymo 15 straipsnyje numatytais išimtinais atvejais, asmeniui ar šeimai išnuomojamo socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, gali būti didesnis už Įstatymo nustatytą naudingo ploto normatyvą, tenkantį vienam šeimos nariui.
7. Jeigu šeimai (asmeniui), įrašytai į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą sąrašą (toliau – Sąrašas) pirmuoju numeriu, siūlomo laisvo socialinio būsto naudingas plotas, tenkantis vienam šeimos nariui yra didesnis už Įstatyme nustatytą plotą, būstas siūlomas išsinuomoti kitiems asmenims ar šeimoms, įrašytiems į Sąrašą, kurių eilės numeris yra paskesnis, atsižvelgiant į tai, kad siūlomo išsinuomoti būsto naudingas plotas atitiktų šeimos narių skaičiui tenkantį naudingojo ploto normatyvą.
8. Jeigu socialinio būsto fonde yra laisvas būstas, kurį atsisako nuomotis asmenys ir šeimos atitinkantys Įstatyme nurodytą naudingo ploto normatyvą, tuščias būstas gali būti siūlomas asmeniui ir šeimai, turinčiai teisę į socialinio būsto nuomą, laikantis eiliškumo, neatsižvelgiant į Įstatyme nustatytą naudingo ploto normatyvą.
IV SKYRIUS
ASMENŲ IR ŠEIMŲ, TURINČIŲ TEISĘ Į PARAMĄ BŪSTUI IŠSINUOMOTI, NUOMOJANČIŲ SOCIALINĮ BŪSTĄ AR GAUNANČIŲ BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJĄ, APSKAITA
9. Asmenys ir šeimos, atitinkantys Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nustatytus reikalavimus, Anykščių rajono savivaldybės administracijai (toliau – Savivaldybės administracija) pateikę prašymą (toliau – Prašymas), įrašomi į Sąrašą, pagal Prašymo užregistravimo Savivaldybės administracijoje datą ir laiką.
10. Kartu su Prašymu pateikiami dokumentai, nustatantys teisę į socialinio būsto nuomą (toliau – papildomi dokumentai):
10.1. turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracija (deklaruojama Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka);
10.2. valstybės įmonės Registrų centro (toliau – Registrų centras) Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą apie nuosavybės teise turimą ir (ar) turėtą būstą (šeimos atveju pateikiami duomenys apie visų šeimos narių, įskaitant nepilnamečių vaikų, turimą ir (ar) turėtą būstą;
10.3. dokumentai, patvirtinantys, kad motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vaiką (-us) ir (ar) vaiką (-us), kuriam (-iems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba) (ištuokos liudijimą, mirties faktą patvirtinančius dokumentus ar kitus dokumentus);
11. Jei asmuo kartu su Prašymu nepateikia visų reikiamų Aprašo 10.1. ir 10.2. papunkčiuose nurodytų papildomų dokumentų, trūkstamus dokumentas iš valstybės registrų ir kitų informacinių sistemų surenka Savivaldybės Viešųjų pirkimų ir turto skyrius.
12. Esant reikalui, pateikiami savo ir šeimos narių asmens dokumentų originalai, pagal kuriuos Viešųjų pirkimų ir turto skyrius pasidaro dokumentų kopijas, o originalus gražina asmeniui.
13. Papildomus dokumentus, nurodytus Aprašo 10.3. – 10.6. papunkčiuose, pateikia asmenys (kai kreipiasi šeima – vienas ar daugiau šeimos narių), turintys atitinkamą statusą.
14. Jei asmuo (šeima) Prašyme išreiškė pageidavimus, nurodydami vietovę ir/arba namo aukštą, kuriame norėtų, kad būtų išsinuomotas socialinis būstas, pateikia motyvuotą paaiškinimą ir tokius motyvus pagrindžiančius dokumentus (pvz. dokumentus iš ugdymo įstaigos ar darbovietės, gydymo įstaigos ir pan.).
15. Asmenys ir šeimos, įrašyti į Sąrašą, skirstomi į šias grupes:
15.2. šeimų, auginančių tris ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
15.3. likusių be tėvų globos asmenų ir jų šeimų. Į šią grupę įrašomi ne vyresni kaip 36 metų buvę likę be tėvų globos asmenys ar jų šeimos, taip pat likę be tėvų globos asmenys, kurie yra ne jaunesni kaip 16 metų, jų atstovams pagal įstatymą (rūpintojams) pateikus prašymą, socialinio būsto nuoma jiems siūloma tik įgijus visišką civilinį veiksnumą, jeigu jie atitinka Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nurodytus reikalavimus;
15.4. neįgaliųjų asmenų, sergančių lėtinių ligų, įrašytų į Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimų, kuriose yra tokių asmenų;
17. Sąrašas tvarkomas Savivaldybės administracijos direktoriaus (toliau – Administracijos direktorius) įsakymu nustatyta tvarka ir tvirtinamas vieną kartą per metus.
18. Įrašytam į Sąrašą asmeniui mirus, per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų po asmens mirties į Sąrašą vietoj mirusio asmens gali būti įrašytas jo sutuoktinis ar kitas pilnametis šeimos narys, atitinkantis Įstatyme nustatytą šeimos nario sąvoką, jei šeima turi teisę į Savivaldybės socialinio būsto nuomą arba jo sąlygų pagerinimą, raštu pateikęs prašymą ir reikiamus dokumentus, įrodančius teisę į Savivaldybės socialinio būsto nuomą arba jo sąlygų pagerinimą.
V SKYRIUS
SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKA IR SĄLYGOS
22. Socialinis būstas nuomojamas laikantis eiliškumo, įvertinus buvimo Sąraše laikotarpį, išskyrus laikotarpį, kai Sąraše esantis asmuo ar šeima gauna būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją.
23. Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamosios patalpos, pritaikytos negalintiems savarankiškai judėti neįgaliesiems, siūlomos asmenims (šeimoms, kuriose yra tokių asmenų), įrašytiems į Sąrašą ir turintiems minėtą negalią, laikantis eiliškumo ir praleidžiant kitokio pobūdžio negalią turinčius asmenis. Asmuo ar šeima, kurioje yra savarankiškai judėti negalintis šeimos narys, be kitų dokumentų, kuriais turi būti įrodoma teisė į valstybės paramą, privalo pateikti galiojantį išrašą iš medicininių dokumentų, išduotą asmens sveikatos priežiūros įstaigos šeimos gydytojo (asmenį gydančio gydytojo) pagal negalios priežasčių ir būklių Vyriausybės nustatyta tvarka patvirtintą sąrašą.
24. Asmenims ir šeimoms, gyvenantiems Savivaldybės išnuomotame socialiniame būste ir turintiems teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą, jeigu asmuo ar šeimos narys tampa neįgaliuoju ir dėl judėjimo ar apsitarnavimo funkcijų sutrikimų jam (šeimai) turi būti nuomojamas specialiai pritaikytas būstas, toks socialinis būstas suteikiamas nesilaikant eiliškumo.
25. Laisvas socialinis būstas, esantis pirmame aukšte, bet nepritaikytas judėjimo ir apsitarnavimo funkcijų turintiems asmenims, siūlomas neįgaliesiems ir šeimoms, kuriose yra neįgaliųjų, kuriems dėl sveikatos sutrikimų reikalingas butas pirmame aukšte, ir jeigu jie šį pageidavimą išreiškia raštu.
26. Siūlymas nuomotis socialinį būstą siunčiamas registruotu laišku pagal pareiškėjo raštiškai prašyme nurodytą paskutinę gyvenamąją vietą, jei prašyme dėl paramos būstui išsinuomoti nenurodytas kitas informavimo būdas, atsižvelgiant į pareiškėjo poreikius. Pasiūlyme nurodomas siūlomo būsto adresas, naudingas plotas, buto aukštas (jeigu tai daugiabutis namas), taip pat data iki kurios privaloma išreikšti sutikimą ar nesutikimą nuomotis siūlomą socialinį būstą.
27. Vienu metu pasiūlymai išsiunčiami keliems asmenims ir (ar) šeimoms. Asmenims ir (ar) šeimos, kurių pageidavimai nesutampa su siūlomo socialinio būsto vietove ir/ar namo aukštu, kuriame yra socialinis būstas, pasiūlymai nesiunčiami (asmenys praleidžiami).
28. Asmenys ir šeimos, kuriems yra išsiųstas pasiūlymas išsinuomoti socialinį būstą, privalo per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo pranešimo išsiuntimo dienos raštu (arba elektroniniu paštu) patvirtinti apie sutikimą arba atsisakymą nuomotis pasiūlytą socialinį būstą. Jeigu asmuo ar šeima po pirmo pasiūlymo neatvyksta, antras pasiūlymas dėl to paties socialinio būsto nuomos siunčiamas ne anksčiau kaip po 10 (dešimties) darbo dienų nuo ankstesnio pasiūlymo pateikimo dienos. Jei asmuo ar šeima du kartus be svarbių priežasčių neatvyksta ir raštu neišreiškia sutikimo ar nesutikimo nuomotis socialinį būstą, išbraukiami iš Sąrašo.
29. Asmeniui ar šeimai nesutikus nuomotis pasiūlytą socialinį būstą, atitinkantį jų Prašyme nurodytus socialinio būsto reikalavimus, susijusius su vietove, kurioje yra socialinis būstas, ar aukštu, kuriame yra siūlomas būstas, siūlymas dėl nuomos neteikiamas 12 (dvylika) mėnesių nuo atsisakymo datos. Su tokia sąlyga yra supažindinama teikiant siūlymą dėl nuomos.
30. Apie sprendimą išbraukti iš Sąrašo, Savivaldybės administracija per 10 (dešimt) darbo dienų nuo sprendimo priėmimo dienos raštu informuoja asmenį ar šeimą pagal paskutinę žinomą jų gyvenamąją vietą.
31. Jeigu asmenys ir šeimos, atsiliepę į Savivaldybės pasiūlymą dėl būsto nuomos, per nustatytą terminą raštu neišreiškia savo valios, tuomet laikoma, kad jie atsisakė nuomotis siūlomą būstą.
32. Asmenys ir šeimos, kurie išreiškė sutikimą išsinuomoti pasiūlytą socialinį būstą, Savivaldybės administracijai pateikia dokumentus, įrodančius išlikusią jų teisę į socialinio būsto nuomą. Patikrinus asmens ar šeimos dokumentus ir paaiškėjus, kad išnyko sąlygos, suteikiančios asmeniui ar šeimai teisę į socialinio būsto nuomą arba jo sąlygų pagerinimą, būstas asmeniui ar šeimai neišnuomojamas, asmuo ar šeima išbraukiami iš Sąrašo.
33. Sprendimą išnuomoti socialinį būstą priima Administracijos direktorius, atsižvelgęs į Administracijos direktoriaus įsakymu sudarytos Anykščių rajono būsto skyrimo ir jo priežiūros komisijos (toliau – Komisija) siūlymą. Komisijos sudėtį ir darbo reglamentą tvirtina Administracijos direktorius.
34. Administracijos direktoriui pasirašius įsakymą dėl socialinio būsto nuomos, Viešųjų pirkimų ir turto skyrius parengia Anykščių rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties (toliau – Sutartis) projektą bei organizuoja Sutarties ir būsto perdavimo-priėmimo akto pasirašymą tarp šalių. Asmuo (šeima) privalo Sutartį ir perdavimo-priėmimo aktą pasirašyti per 10 (dešimt) kalendorinių dienų.
35. Jeigu asmuo (šeima) per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nepasirašė Sutarties, Administracijos direktoriaus įsakymu panaikinamas spendimas, kuriuo buvo nuspręsta suteikti socialinį būstą. Būstas siūlomas išsinuomoti eilės tvarka kitiems asmenims ir šeimoms įrašytoms į Sąrašą.
36. Savivaldybės socialinis būstas išnuomojamas nuomininkui jį naudoti pagal paskirtį, tai yra jame gyventi ir negali būti naudojamas kitu tikslu (pernuomojamas, naudojamas ne pagal paskirtį ir pan.)
37. Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties ir priedų formos tvirtinamos Administracijos direktoriaus įsakymu, vadovaujantis Socialinės apsaugos ir darbo ministro patvirtinta pavyzdine sutarties forma. Sutartis sudaroma dviem egzemplioriais: vienas – nuomininkui, antras – nuomotojui (Savivaldybei). Pasirašyta sutartis užregistruojama Savivaldybės sutarčių registre ir įregistruojama Registrų centro Nekilnojamojo turto registre.
38. Sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama vadovaujantis Civiliniu kodeksu ir Įstatymu. Savivaldybės socialinio būsto sutartis galioja iki jos nutraukimo Sutartyje numatytais atvejais. Sutartis gali būti nutraukiama, jei nuomininkas pažeidžia nuomos sutarties sąlygas (nuolat, bet ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka buto nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas, gadina gyvenamąsias patalpas, naudoja jas ne pagal paskirtį, netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba šalia gyvenantiems asmenims) ir kitais Civiliniame kodekse ir Įstatymo 20 straipsnio 5 dalyje nurodytais atvejais.
39. Nuomininkas turi teisę prašyti, kad nuomotojas suteiktų nuomininkui mažesnį socialinį būstą vietoj turimo didesnio arba vietoj socialinio būsto su patogumais, suteiktų socialinį būstą be patogumų. Tokie prašymai, Administracijos direktoriaus įsakymu gali būti patenkinti atsiradus tinkamam laisvam socialiniam būstui.
40. Nutraukus Sutartį ir išsikėlus iš socialinio būsto, nuomininkai privalo sumokėti visus su nuomojamu būstu susijusius mokesčius už laikotarpį iki jo perdavimo dienos.
VI SKYRIUS
SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKA ASMENIMS IR ŠEIMOMS, NEĮRAŠYTIEMS Į ASMENŲ IR ŠEIMŲ, TURINČIŲ TEISĘ Į PARAMĄ
BŪSTUI IŠSINUOMOTI, SĄRAŠĄ
42. Savivaldybės socialinis būstas gali būti išnuomojamas ir neįrašytiems į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą Sąrašą asmenims ir šeimoms, jeigu šie asmenys ir šeimos nuosavybės teise Lietuvos Respublikos teritorijoje neturi kito tinkamo būsto:
42.1. netekusiems Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, jeigu asmuo ar šeima Įstatymo 7 straipsnyje nustatyta tvarka kreipės į Savivaldybės administraciją ne vėliau, kaip per vienerius metus nuo nurodytų aplinkybių atsiradimo dienos;
42.3. senatvės pensijos amžių sukakusiems asmenims, kuriems yra nustatytas didelių specialiųjų poreikių lygis;
42.4. šeimoms, auginančios penkis ar daugiau vaikų ar (ir) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa;
42.6. šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0-25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus) ir (ar) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
42.7. neįgaliesiems, vieniems auginantiems vaiką (vaikus) ar (ir) kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
42.8. šeimoms, auginančioms vaikus ir (ar) įvaikius, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), kai ne mažiau kaip dviem vaikams yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis;
43. Asmenys ir šeimos, neįrašyti į Sąrašą ir pageidaujantys išsinuomoti Savivaldybės socialinį būstą, teikia Savivaldybės administracijai prašymą ir dokumentus, pagrindžiančius teisę į socialinio būsto nuomą ne eilės tvarka. Prašymą svarsto Komisija ir teikia pasiūlymą Administracijos direktoriui.
45. Aprašo 42 punkte numatytais atvejais socialinis būstas išnuomojamas asmenims ir šeimoms, kurių Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už kalendorinius metus deklaruoto turto vertė ir pajamos neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų dydžių.
46. Asmenims ir šeimoms, netekusiems būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ir kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, išnuomojamas socialinis būstas ir sudaroma terminuota (ne ilgiau kaip vieneriems metams) socialinio būsto nuomos sutartis, kuri gali būti pratęsta ne ilgesniam terminui, kaip iki padarinių: gaisro, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių likvidavimo.
47. Informacija apie Aprašo 42 punkte nurodytais atvejais išnuomotus būstus skelbiama Savivaldybės interneto svetainėje per 10 (dešimt) darbo dienų nuo Administracijos direktoriaus įsakymo pasirašymo dienos.
VII SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS TVARKA IR SĄLYGOS
49. Savivaldybės būstai Savivaldybės tarybos sprendimu gali būti nuomojami šiais atvejais:
49.1. jeigu asmens ar šeimos, nuomojančio (-ios) socialinį būstą, deklaruoto turto vertė ar pajamos, pagal Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsnį įskaitomos į asmens ar šeimos pajamas, daugiau kaip 25 procentais viršija Įstatyme nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius;
49.2. asmenims ir šeimoms, kurie Civilinio kodekso nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos;
49.3. asmenims ir šeimoms, kurie su Savivaldybe ar jos įstaigomis yra susiję darbo ar jų esmę atitinkančiais santykiais, apgyvendinti.
50. Savivaldybės būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama, nutraukiama arba pratęsiama Administracijos direktoriaus įsakymu.
51. Aprašo 49.1. papunktyje nurodytu atveju asmuo ar šeima raštu iki rugsėjo 1 d. informuojami, kad neteko teisės į socialinio būsto nuomą ir privalo išsikelti iš nuomojamo būsto arba gali teikti raštišką prašymą Savivaldybės tarybai jų nuomojamą socialinį būstą nuomotis rinkos kainomis.
52. Savivaldybės taryba, įvertinusi socialinio būsto poreikį ir atsižvelgusi į Komisijos siūlymą, gali priimti sprendimą socialinį būstą nuomoti kaip savivaldybės būstą rinkos kainomis, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybes teise kito tinkamo būsto.
53. Asmenys ar šeimos, pateikę prašymą nuomoti socialinį būstą kaip savivaldybės būstą rinkos kainomis, Savivaldybės tarybai kartu su prašymu pateikia šiuos dokumentus:
53.1. Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą apie nuosavybės teise turimą būstą (šeimos atveju - visų šeimos narių, įskaitant nepilnamečių) (pateikiama, jeigu Metinėje gyventojo (šeimos) turto deklaracijoje nurodomos gyvenamosios patalpos);
54. Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą socialinį būstą nuomoti kaip savivaldybės būstą rinkos kainomis, Administracijos direktoriaus įsakymu nutraukiama socialinio būsto nuomos sutartis ir sudaroma terminuota ne ilgesniam kaip vienerių metų laikotarpiui savivaldybės būsto nuomos sutartis. Nuomos mokestis apskaičiuojamas vadovaujantis Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikos ir bazinio būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio perskaičiavimo koeficiento patvirtinimo“. Nuomojamas būstas perrašomas iš Savivaldybės socialinio būsto sąrašo į Savivaldybės būsto fondo sąrašą.
55. Po metų nuo terminuotos sutarties sudarymo dienos, asmuo (šeima), gali kreiptis į Savivaldybės tarybą dėl savivaldybės būsto nuomos sutarties pratęsimo. Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą pratęsti nuomos sutartį, sudaroma nauja savivaldybės būsto nuomos sutartis, nuomos mokestis perskaičiuojamas, taikant rinkos pataisos koeficientą, nustatytą Anykščių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. vasario 26 d. sprendimu Nr. 1-TS-71 „Dėl pastatų, kuriuose yra Anykščių rajono savivaldybės būsto fondo gyvenamosios patalpos, amortizacinių atskaitymų pastato nusidėvėjimui atkurti normatyvų, rinkos pataisos bei kitų koeficientų, taikomų Anykščių rajono savivaldybės būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčiui apskaičiuoti, nustatymo“. Bendras to paties nuomininko ar šeimos nuomos terminas ne socialinio būsto nuomos sąlygomis, kai asmuo ar šeima atitinka šio Aprašo 49.1. papunktyje nustatytą atvejį, negali būti ilgesnis kaip 3 (trys) metai.
56. Asmenys ar šeimos, nuomojantys Savivaldybės būstą Aprašo 49.1. papunktyje nustatytu atveju, sumažėjus asmens ar šeimos pajamoms, po metų nuo terminuotos vienų metų nuomos sutarties sudarymo dienos gali teikti raštišką prašymą Savivaldybės tarybai rinkos kainomis nuomojamą savivaldybės būstą toliau nuomotis socialinio būsto nuomos sąlygomis, kartu su prašymu pateikdami dokumentus, pagrindžiančius prašymo motyvus. Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą Savivaldybės būstą nuomoti kaip socialinį būstą, su nuomininku pasirašoma socialinio būsto nuomos sutartis bei perskaičiuojamas nuomos mokestis, o nuomojamas būstas perrašomas iš Savivaldybės būsto fondo sąrašo į Savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą.
57. Jeigu asmens ar šeimos deklaruoto turto vertė ar pajamos per metus nuo Aprašo 56 punkte nustatytu atveju sudarytos socialinio būsto nuomos sutarties sudarymo viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, asmuo ar šeima per vieną mėnesį informuojami apie pareigą išsikelti iš nuomojamų patalpų. Asmenims ar šeimoms per tris mėnesius geranoriškai patalpų neatlaisvinus, inicijuojamos iškeldinimo procedūros Civiliniame kodekse nustatyta tvarka.
58. Savivaldybės būsto nuomininkas, pasikeitus šeimos narių sudėčiai turi teisę prašyti, kad nuomotojas suteiktų jam mažesnio ar didesnio ploto būstą vietoj turimo.
59. Savivaldybės būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama, nutraukiama Civiliniame kodekse ir kituose teisės aktuose nustatyta tvarka ir pagrindais.
60. Kai savivaldybės (socialinio) būsto nuomos sutartis nutraukiama abipusius susitarimu pasirašomas perdavimo - priėmimo aktas, kitais atvejais – fakto užfiksavimo aktas.
61. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantys būstai, esantys Savivaldybės socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto dalies sąraše, perrašomi į Savivaldybės būsto fondo sąrašą ir atvirkščiai vieną kartą metuose Savivaldybės tarybos sprendimu, metams pasibaigus pagal praėjusių metų gruodžio 31 dienos būklę.
62. Asmenims ir šeimoms, iki 2002 m. gruodžio 31 d. išsinuomojusiems Savivaldybės gyvenamąsias patalpas pagal Lietuvos Respublikos gyventojų aprūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą, nekeičiami nei šiame įstatyme nustatyti socialinio būsto naudingojo ploto normatyvai, nei šio būsto nuomos sąlygos, nei dėl to galiojanti nuomos sutartis, išskyrus Civiliniame kodekse nustatytus atvejus.
VIII SKYRIUS
BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIO DALIES KOMPENSACIJŲ MOKĖJIMO TVARKA
63. Asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją, skaičius Anykščių rajono savivaldybėje nustatomas atsižvelgiant į valstybės biudžeto specialiąją tikslinę dotaciją rajono biudžetui, skirtą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijoms (toliau – Kompensacija) mokėti, ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydį.
64. Viešųjų pirkimų ir turto skyrius, įvertinęs galimybę mokėti Kompensaciją pagal Įstatymą, parengia pasiūlymą pasinaudoti būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Sąrašą bei sulaukusiems eilės gauti paramą būstui išsinuomoti.
65. Pasiūlymas asmenims ir šeimos, įrašytiems į Sąrašą, siunčiamas paštu registruotu laišku, jeigu asmens ar šeimos prašyme nenurodytas kitas informavimo būdas.
66. Asmenys ir šeimos, kuriems pasiūloma pasinaudoti Kompensacija, norėdami ja pasinaudoti, ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo pasiūlymo pateikimo dienos, Viešųjų pirkimų ir turto skyriui pateikia:
66.1. prašymą įrašyti juos į asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją, sąrašą;
67. Sprendimą mokėti Kompensaciją Administracijos direktorius priima ne vėliau kaip per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo tokio prašymo pateikimo dienos. Asmenys ir šeimos įrašomi į asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją, sąrašą.
68. Įsakymo kopiją dėl Kompensacijos mokėjimo ne vėliau kaip per 5 (penkias) dienas nuo sprendimo priėmimo dienos Viešųjų pirkimų ir turto skyrius pateikia Savivaldybės administracijos Finansų ir apskaitos skyriui.
69. Kompensacijos mokamos už laikotarpį nuo būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutarties sudarymo dienos, jeigu Administracijos direktoriaus įsakymu priimtas sprendimas mokėti Kompensaciją, bet ne anksčiau kaip nuo asmens ar šeimos kreipimosi dėl būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos.
70. Kompensacijos mokamos už praėjusį mėnesį ir pervedama nuomininkui arba rašytiniu nuomininko prašymu tiesiogiai nuomotojui.
71. Kompensacijos mokėjimas nutraukiamas ir asmenys, ir šeimos iš Asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją, sąrašo išbraukiami Administracijos direktoriaus įsakymu, kurio projektą per 3 darbo dienas parengia Viešųjų pirkimų ir turto skyrius, kai tik atsiranda Įstatyme numatyti pagrindai.
72. Įsakymo kopiją dėl būsto Kompensacijos mokėjimo nutraukimo ar sustabdymo ne vėliau kaip per 5 (penkias) dienas nuo įsakymo pasirašymo dienos Viešųjų pirkimų ir turto skyrius pateikia Finansų ir apskaitos skyriui.
73. Jeigu asmuo ar šeima, pasibaigus būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutarčiai, nepraranda teisės į Kompensaciją, Kompensacija asmeniui ar šeimai pateikus prašymą kompensuojama pagal naują Nekilnojamojo turto registre įregistruotą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartį.
74. Asmenims ir šeimoms, kurių įsiskolinimas už būsto nuomą ar išperkamąją būsto nuomą viršija 3 (trijų) mėnesių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartyje nustatyto nuomos mokesčio sumą, Kompensacijos mokėjimas stabdomas iki bus padengtas įsiskolinimas arba pateikta Civiliniame kodekse nurodyta garantija, atitinkanti įsiskolinimo sumą.
75. Kompensacijos mokėjimas stabdomas Administracijos direktoriaus įsakymu, kurio projektą per 3 (tris) darbo dienas parengia Viešųjų pirkimų ir turto skyrius, atsiradus pagrindui stabdyti mokėjimą.
76. Kompensacijos mokėjimas atnaujinamas Administracijos direktoriaus įsakymu, kurio projektą per 3 (tris) darbo dienas parengia Viešųjų pirkimų ir turto skyrius asmeniui ar šeimai pateikus dokumentus, patvirtinančius, kad įsiskolinimas padengtas, arba Civiliniame kodekse nurodytą garantiją, atitinkančią įsiskolinimo sumą.
77. Atnaujinus būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos mokėjimą, Kompensacija išmokama ir už laikotarpį, kai Kompensacijos mokėjimas buvo sustabdytas.
78. Pareiškėjas apie priimtą sprendimą dėl Kompensacijos mokėjimo, nutraukimo, sustabdymo ar atnaujinimo yra informuojamas registruotu laišku (jeigu asmens ar šeimos prašyme nenurodytas kitas informavimo būdas) išsiunčiant įsakymo kopiją, per 2 (dvi) darbo dienas nuo įsakymo pasirašymo dienos.
79. Asmuo ar šeima privalo pateikti visą ir teisingą informaciją, įrodančią teisę gauti paramą būstui išsinuomoti. Už pateiktų duomenų teisingumą atsako pareiškėjai.
81. Viešųjų pirkimų ir turto skyrius, nustatęs, kad asmenys ir šeimos kreipdamiesi dėl paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti pateikė neteisingus duomenis, reikalingus paramai teikti, arba paramos būstui išsinuomoti teikimo laikotarpiu per mėnesį nepranešė apie gyvenamosios vietos pakeitimą, būsto įsigijimą, materialinės padėties pasikeitimą, kuris lemia Įstatyme nustatytų pajamų ir turto dydžių viršijimą, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutarties pasibaigimą arba teisės į būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos praradimą, neteisėtai gauta parama būstui išsinuomoti turi būti grąžinta visa iš karto arba asmens rašytiniu prašymu ir Administracijos direktoriaus sprendimu dalimis.
82. Jeigu Administracijos direktoriaus įsakymas dėl neteisėtai gautos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti grąžinimo yra neįvykdomas, jis gali būti priverstinai vykdomas Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekse nustatyta tvarka.
IX SKYRIUS
NUOMOS MOKESČIO MOKĖJIMAS
84. Savivaldybės būsto ir Savivaldybės socialinio būsto nuomos mokestį apskaičiuoja Viešųjų pirkimų ir turto skyrius, vadovaudamasis Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės.
85. Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomininkai (toliau – Nuomininkas) nuomos mokestį moka kas mėnesį į Savivaldybės tarybos nuomos mokestį rinkti įgalioto asmens pateiktą sąskaitą.
86. Nuomos mokestį rinkti įgaliotas asmuo, pasibaigus ketvirčiui, iki kito mėnesio 20 (dvidešimtos) dienos perveda nuomos mokestį į Savivaldybės administracijos nurodytą sąskaitą.
87. Viešųjų pirkimų ir turto skyrius rengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl Savivaldybės būsto ir Savivaldybės socialinio būsto nuomos mokesčio dydžio ir jo keitimo.
88. Savivaldybės būsto ir Savivaldybės socialinio būsto nuomos mokestis gali būti perskaičiuojamas ne daugiau kaip vieną kartą metuose nuo Savivaldybės būsto bei Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties sudarymo.
89. Savivaldybės būsto ir Savivaldybės socialinio būsto nuomos mokestis keičiamas, kai nuomos mokesčio dydis Savivaldybės teritorijoje padidėja arba sumažėja daugiau kaip 50 proc. arba kitais teisės aktuose nurodytais atvejais.
90. Savivaldybės būsto nuomos mokesčio už pirmus ir paskesnius nuomos metus bei Savivaldybės socialinio būsto nuomos mokesčio dydis, mokamas toks, kuris nustatytas vadovaujantis 84 punktu ir keičiamas 89 punkte nurodytais atvejais.
91. Savivaldybės tarnybinėms gyvenamosios patalpoms nuomos mokesčio dydis nustatomas kaip Savivaldybės būstui.
92. Viešųjų pirkimų ir turto skyrius apie pasikeitusį nuomos mokestį 89 punkte nurodytu atveju, nuomininką informuoja raštu, išsiųsdamas Anykščių rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą (toliau – Nuomos mokesčio apskaičiavimo aktas), kurio formą įsakymu tvirtina Administracijos direktorius. Nuomos mokesčio apskaičiavimo akto kopija pateikiama ir asmeniui, įgaliotam rinkti nuomos mokestį.
93. Savivaldybės būsto ir Savivaldybės socialinio būsto nuomos mokestis, apskaičiuotas ir įrašytas į Nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą, mokamas kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 (dvidešimtos) dienos.
95. Savivaldybės taryba, Savivaldybės biudžeto sąskaita, atleidžia nuo Savivaldybės socialinio būsto nuomos mokesčio, jeigu asmens (šeimos) vertinamos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos nariui) per mėnesį, neviršija 1,5 valstybės remiamų pajamų (toliau – VRP) dydžio.
96. Viešųjų pirkimų ir turto skyrius, Įstatymo nustatyta tvarka patikrinęs asmens (šeimos) vertinamas pajamas, artimiausiam Savivaldybės tarybos posėdžiui rengia sprendimo projektą dėl atleidimo nuo Savivaldybės socialinio būsto nuomos mokesčio.
97. Asmuo, atsakingas už nuomos mokesčio surinkimą pasibaigus ketvirčiui, iki kito mėnesio 15 d. pateikia raštu informaciją Viešųjų pirkimų skyriui apie nuomos mokesčio mokėjimą ir (ar) nemokėjimą.
98. Viešųjų pirkimų ir turto skyrius būsto Nuomininkams, kurių įsiskolinimas už būsto nuomą viršija trijų mėnesių nuomos mokesčio sumą, siunčia raginimus sumokėti susidariusį įsiskolinimą. Jeigu nuomininkas (ai) be svarbių pateisinamų priežasčių (ligos ir pan.) nereaguoja į du kartus iš eilės vieno mėnesio intervalu išsiųstus raginimus ir nesumoka susidariusios skolos, siunčiamas įspėjimas dėl nuomos sutarties nutraukimo, kuriame nurodoma iki kada nuomininkas privalo išsikelti iš nuomojamo būsto, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkui geranoriškai nepadengus susidariusio įsiskolinimo ir neatlaisvinus nuomojamo būsto, Savivaldybės Viešųjų pirkimų ir turto skyrius kreipiasi į Savivaldybės administracijos Teisės, personalo ir civilinės metrikacijos skyrių dėl sutarties nutraukimo veiksmų inicijavimo Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso nustatyta tvarka.
X SKYRIUS
NUOMOS MOKESČIO LĖŠŲ NAUDOJIMAS
99. Savivaldybės pajamos, gautos už Savivaldybės būstų ir Savivaldybės socialinių būstų nuomą, naudojamos apmokėti už:
99.1. išlaidas, susijusias su pastato, kuriame yra Savivaldybės būsto fondui priklausančios gyvenamosios patalpos, bendro naudojimo objektų administravimu, nuolatine technine priežiūra, namo šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūra bei kaupiamąsias lėšas;
99.3. pastato, kuriame yra butas, bendrųjų konstrukcijų, bendrosios inžinerinės įrangos, bendrojo naudojimo patalpų atnaujinimą ir remontą Savivaldybei tenkančia dalimi, apskaičiuota pagal faktinę atliktų darbų vertę;
99.4. pastato, kuriame yra butas, ekspertizės paslaugas rajono Savivaldybei tenkančia dalimi, apskaičiuota pagal paslaugos vertę;
99.6. laikinai neišnuomotų Savivaldybės būstų komunalines, šilumos tiekimo ir kitas būtinas paslaugas, apsaugant būstą nuo galimo niokojimo;
99.7. būtinąsias ir papildomas antstolių išlaidas, susijusias su priteisto nesumokėto nuomos mokesčio išieškojimu ir nuomininkų-skolininkų iškeldinimu iš būstų;
99.8. Savivaldybės būstų nuomos sutarčių įregistravimą ir išregistravimą Nekilnojamojo turto registre;
100. Išlaidos, numatytos aprašo 99.1. papunktyje už pastato bendro naudojimo objektų administravimą ir nuolatinę techninę priežiūrą, apmokamos pagal administratorių pateiktus dokumentus.
101. Lėšos, už 99.2.-99.4. papunkčiuose nurodytus darbus ar paslaugas, sumokamos pagal daugiabučių namų administratorių, daugiabučių namų savininkų bendrijų pirmininkų ar jungtinės veiklos dalyvių įgaliotų asmenų Administracijai pateiktus dokumentus:
101.1. prašymą dėl apmokėjimo už atliktus pastato bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo, remonto darbus ar paslaugos suteikimą (pateikiama ne vėliau kaip per 3 (tris) mėnesius po darbų užbaigimo (paslaugos suteikimo);
101.2. kainų apklausos pažymą arba pirkimo konkursą laimėjusio dalyvio pateiktą remonto (statybos) darbų lokalinę sąmatą (nesant šių dokumentų, gali būti pateikiama rangos (paslaugų) sutartis);
101.4. Registrų centro išduotą butų (patalpų) sąrašą pastate arba Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, pagrindžiantį daugiabučio namo bendrą naudingąjį plotą, nuo kurio yra apskaičiuojamas išlaidų remonto darbams (paslaugos suteikimui) dydis, tenkantis 1 (vienam) kvadratiniam metrui pastato bendro naudingojo ploto;
101.7. PVM sąskaitą – faktūrą ar kitus, išlaidas pateisinančius dokumentus, apmokėjimui Savivaldybei tenkančiai faktinių išlaidų daliai apmokėti;
102. Viešųjų pirkimų ir turto skyrius per 10 (dešimt) darbo dienų patikrina Administracijoje gautus dokumentus. Jeigu pateikti dokumentai:
102.1. neatitinka Aprašo reikalavimų, apie tai nedelsiant informuojamas pareiškėjas ir prašoma nustatytus trūkumus pašalinti;
XI SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMAS
104. Savivaldybės būstas ir (ar) pagalbinio ūkio paskirties pastatai (toliau – Savivaldybės būstas) gali būti parduodami Įstatyme numatyta tvarka.
106. Asmuo, pageidaujantis pirkti nuomojamą Savivaldybės būstą (toliau – Asmuo), Administracijai pateikia prašymą, kuriame nurodo:
106.3. informaciją, kurio asmens vardu bus sudaroma Savivaldybės būsto pirkimo–pardavimo sutartis, kai Savivaldybės būste nuomos teisėmis gyvena daugiau nei vienas asmuo;
107. Viešųjų pirkimų ir turto skyrius (patikrinęs informaciją), prašyme nurodytais adresais ir pranešimo būdu, informuoja asmenį apie galimybes parduoti Savivaldybės būstą ir sąlygas.
108. Asmeniui apsisprendus pirkti Savivaldybės būstą, Viešųjų pirkimų skyrius organizuoja numatomo parduoti Savivaldybės būsto vertinimo paslaugos pirkimą.
109. Viešuosius pirkimus reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka parinkta nekilnojamojo turto vertinimo įmonė (turto vertintojai) nustato parduodamo Savivaldybės būsto vertę.
110. Viešųjų pirkimų ir turto skyrius, gavęs turto vertinimo ataskaitą, supažindina Asmenį su nekilnojamojo turto vertinimo įmonės (turto vertintojų) nustatyta parduodamo Savivaldybės būsto verte.
111. Asmuo, susipažinęs su nustatyta parduodamo Savivaldybės būsto verte, pateikia sutikimą dėl Savivaldybės būsto pirkimo, kuriame nurodo, kad sutinka ar nesutinka pirkti Savivaldybės būstą už rinkos vertę ir apmokėti išlaidas, susijusias su parduodamo Savivaldybės būsto vertės nustatymu (jei Savivaldybės būstą perka Savivaldybės būsto nuomininkas, su sutikimu gali būti pateikiami dokumentai (jų kopijos), pateisinantys Savivaldybės būsto vertę pakeitusias nuomininko investicijas).
112. Asmens prašymu, įvertinamos parduodamo Savivaldybės būsto vertę pakeitusios nuomininko investicijos.
113. Parduodamo Savivaldybės būsto vertę pakeitusias nuomininko investicijas, remdamasi nuomininko pateiktais dokumentais, įvertina Būsto skyrimo ir jo priežiūros komisija, kuri teikia pasiūlymą dėl pardavimo kainos ir įformina tai aktu.
114. Į pardavimo kainą įskaitomos išlaidos, susijusios su parduodamo Savivaldybės būsto vertės nustatymu ir notariniais veiksmais, susijusiais su pirkimo-pardavimo sandorio įforminimu.
115. Asmenys ir šeimos, atsisakę pirkti Savivaldybės būstą ir pagalbinius pastatus ir nesudarę Savivaldybės būsto ir pagalbinių pastatų pirkimo-pardavimo sutarties, išlaidas, susijusias su parduodamo Savivaldybės būsto ir pagalbinės ūkio paskirties pastatų vertės nustatymu, perveda į nurodytą Administracijos sąskaitą banke.
XII SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
117. Savivaldybės Viešųjų pirkimų ir turto skyrius:
117.1. rengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl būsto pardavimo ir parduodamų Anykščių rajono Savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų sąrašo sudarymo bei organizuoja ir vykdo pardavimo procedūras teisės aktų nustatyta tvarka;
117.2. atlieka savivaldybės būsto nuomos ir socialinio būsto nuomos sutarties sąlygų vykdymo kontrolę;
117.3. teikia informaciją, kuri turi būti paskelbta Savivaldybės interneto svetainėje apie Savivaldybės būstus ir Savivaldybės socialinius būstus, kurie nuomojami asmenims ir šeimoms Įstatyme numatytais atvejais, nepažeidžiant Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatyme numatytų nuostatų;
118. Mokesčius už paslaugas (šilumos energijos tiekimą, vandens tiekimą ir kitas) Nuomininkas turi mokėti, vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsikaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybių ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsikaitymo už šaltą ir karštą vandens, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“.
119. Nuomininkas visas sudarytas paslaugų teikimo (elektros energijos, šilumos energijos, dujų teikimo, vandens tiekimo ir kitas) sutartis privalo pateikti Savivaldybės administracijos Viešųjų pirkimų ir turto skyriui.
120. Asmenims ir šeimoms, nemokančioms už šaltą ir karštą vandenį, šilumos tiekimą ar kitas komunalines paslaugas ir turintiems skolą, viršijančią trijų mėnesių dydžio mokesčio sumą, inicijuojamos procedūros Aprašo 98 punkte nustatyta tvarka.
121. Seniūnijų, kuriose yra Savivaldybės būstas arba socialinis būstas, seniūnai vykdo nuomos sutarčių kontrolę:
121.1. raštu informuoja Savivaldybės administraciją apie Nuomininką, kuris ilgiau kaip 6 mėnesius negyvena nuomojamame būste;
122. Ginčai dėl Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.
123. Klausimai, neaptarti šiame Apraše, sprendžiami vadovaujantis Civiliniu kodeksu, įstatymais, Vyriausybės nutarimais ir kitais teisės aktais.