JONIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS
TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL JONIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS MIESTŲ IR KITŲ GYVENAMŲJŲ VIETOVIŲ STATINIŲ TINKAMOS PRIEŽIŪROS TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO
2015 m. gruodžio 17 d. Nr. T-251
Joniškis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 36 punktu ir Lietuvos Respublikos administracinių teisės pažeidimų kodekso 5 straipsnio 2 dalimi, Joniškio rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
Patvirtinti Joniškio rajono savivaldybės miestų ir kitų gyvenamųjų vietovių statinių tinkamos priežiūros taisykles (pridedama).
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo ar Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso nustatyta tvarka ir sąlygomis.
PATVIRTINTA
Joniškio rajono savivaldybės tarybos
2015 m. gruodžio 17 d. sprendimu Nr. T-251
JONIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS MIESTŲ IR KITŲ GYVENAMŲJŲ VIETOVIŲ Statinių tinkamos priežiūros TAISYKLĖS
I skyrius
Bendrosios nuostatos
1. Joniškio rajono savivaldybės miestų ir kitų gyvenamųjų vietovių statinių tinkamos priežiūros taisyklės (toliau – Taisyklės) reglamentuoja statinių Joniškio rajono savivaldybėje priežiūros reikalavimus, statinių savininkų (naudotojų), bendrojo naudojimo objektų valdytojų teises, pareigas ir atsakomybę. Taisyklės galioja Joniškio rajono savivaldybės teritorijoje ir yra privalomos visiems fiziniams ir juridiniams asmenims (toliau – statinių naudotojai).
2. Taisyklės yra skirtos įgyvendinti Lietuvos Respublikos administracinių teisės pažeidimų kodekso 5 straipsnio 2 dalies, 161 straipsnio, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 21 punkto nuostatas.
3. Statinių priežiūra vykdoma vadovaujantis:
3.2. statybos techniniu reglamentu STR 1.12.05:2010 „Privalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimai“, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. liepos 1 d. įsakymu Nr. 351 (Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. gruodžio 31 d. įsakymo D1-1067 redakcija);
3.3. statybos techniniu reglamentu STR 1.12.07:2004 „Statinių techninės priežiūros taisyklės, kvalifikaciniai reikalavimai statinių techniniams prižiūrėtojams, statinių techninės priežiūros dokumentų formos bei jų pildymo ir saugojimo tvarkos aprašas“, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. birželio 21 d. įsakymu Nr. D1-347;
3.4. statybos techniniu reglamentu STR 1.12.08:2010 „Statinių naudojimo priežiūros tvarkos aprašas“, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu Nr. D1-825;
4. Statinių naudotojai prižiūri ir tvarko jų naudojamus statinius (jų dalis), Lietuvos Respublikos statybos įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka organizuoja ir (ar) atlieka statinio techninę priežiūrą. Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektus prižiūri, tvarko ir statinio techninę priežiūrą atlieka bendrojo naudojimo objektų valdytojai Lietuvos Respublikos statybos įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.
5. Taisyklėse vartojamos sąvokos:
5.1. Bendrojo naudojimo objektų valdytojas – daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrija, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo arba kitas daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimu ir sutartimi įgaliotas asmuo, kuriam teisės aktai leidžia teikti turto administravimo paslaugas, arba pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnį paskirtas bendrojo naudojimo objektų administratorius.
5.2. Privalomieji darbai – atskiri priežiūros ir statybos darbai ar jų kompleksas, kuriuos atlikus gyvenamųjų namų ir kitų statinių būklė pripažįstama atitinkanti naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų visumą
5.3. Statinio ekspertizė – esamo ar statomo statinio techninės būklės įvertinimas turint tikslą nustatyti, ar statinys atitinka reglamente (ES) Nr. 305/2011 nustatytus esminius statinių reikalavimus
5.4. Statinio naudotojas – statinio savininkas ar kitas asmuo, kuris naudoja statinį (jo dalį) Lietuvos Respublikos įstatymų, administracinių aktų, sutarčių ar teismo sprendimų pagrindu.
5.5. Statinio naudojimo priežiūra – viešojo administravimo subjekto atliekama kontrolė, kurios tikslas – nustatyti, ar statinio techninė priežiūra atitinka Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, kitų įstatymų ir teisės aktų, taip pat normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus.
5.6. Statinio priežiūra – Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, kitų įstatymų ir teisės aktų nustatytų techninių, organizacinių ir viešojo administravimo priemonių visuma vykdant statinio techninę priežiūrą ir statinio naudojimo priežiūrą.
5.7. Statinio techninė priežiūra – statinio naudotojo organizuojama Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, kitų įstatymų ir teisės aktų nustatytų techninių, organizacinių priemonių visuma, užtikrinanti Statybos įstatymo 4 straipsnio 1 dalyje nustatytus statinio esminius reikalavimus per visą statinio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę.
5.8. Statinys – pastatas arba inžinerinis statinys, turintis laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos (ar jų dalis) sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos darbus, ir kuris yra nekilnojamasis daiktas.
II SKYRIUS
Statinių priežiūros REIKALAVIMAI
7. Statinių naudotojai, bendrojo naudojimo objektų valdytojai privalo:
7.2. laikytis normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose ar normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose nustatytų statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimų, kad būtų išlaikytos statinio (jo dalių, inžinerinių sistemų) savybės, nustatytos Lietuvos Respublikos statybos įstatyme ir kituose teisės aktuose;
7.3. atlikti privalomuosius darbus teisės aktų nustatyta tvarka: suremontuoti, rekonstruoti arba nugriauti statinius (jų dalis), jeigu tolesnis jų naudojimas kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai; pastebėję statinio deformacijų, dėl statinio techninės būklės įvertinimo teisės aktų nustatyta tvarka organizuoti ir užsakyti statinio (jo dalies) ekspertizę ir vykdyti statinio ekspertizės akte nurodytų privalomų pastabų įgyvendinimą;
7.4. leisti statinių naudojimo priežiūrą atliekančių viešojo administravimo subjektų pareigūnams, atliekantiems savo funkcijas, įstatymų nustatyta tvarka patekti į statinį (jo patalpas) ir apžiūrėti jį;
7.5. užtikrinti nuolatinę statinio priežiūrą ir saugą – šalinti ledą, šlapio ar sušalusio sniego ir ledo masę nuo statinių stogų, lietaus vamzdžių ir balkonų, vykdant šiuos darbus aptverti pavojingą teritoriją, nesugadinti elektros tinklų, apsaugos įrangos, laidų, šviestuvų, radijo ar televizijos antenų, želdinių, statinių fasadų ar kitų įrenginių;
7.6. aptverti arba kitomis priemonėmis užtikrinti, kad nebūtų galima patekti į griūvančius, nenaudojamus, avarinės būklės pastatus (jų dalis, patalpas) ar kaupti juose atliekas;
7.7. tvarkyti, remontuoti ir prižiūrėti statinių fasadus, užtikrinti, kad fasado elementai (gatvių pavadinimų lentelės, pastatų numeriai, iškabos) ir kitos prie fasado tvirtinamos detalės būtų tvarkingi ir saugūs, nekeltų grėsmės aplinkinių sveikatai ir turtui;
7.8. planuodami įrengti antenas, kondicionierius ar kitokią įrangą ant statinio stogo ar prie kitų jo išorinių atitvarų, apie tai informuoti bendrojo naudojimo objektų valdytoją ir gauti daugumos statinio patalpų savininkų pritarimą;
8. Statinių naudotojams, bendrojo naudojimo objektų valdytojams draudžiama:
8.1. keisti pastatų fasadų ar jų elementų bei architektūros detalių (balkonų, langų, durų ir panašiai) medžiagiškumą, spalvą, skaidymą be nustatyta tvarka suderinto projekto, kai toks projektas reikalingas pagal Lietuvos Respublikos įstatymus ar kitus teisės aktus;
8.2. asmenims bendrosios nuosavybės teise priklausančiame statinyje (jo dalyje, bendrojo naudojimo patalpose) laikyti daiktus, statybines ar kitas medžiagas bei sudaryti kitas kliūtis, jei jos trukdo kitiems asmenims naudotis jiems priklausančiomis patalpomis ar tam prieštarauja dauguma statinio ar patalpų savininkų;
III. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
9. Šių Taisyklių laikymąsi kontroliuoja Joniškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įgalioti asmenys.
10. Asmenys, pažeidę Taisyklių reikalavimus, atsako Lietuvos Respublikos administracinių teisės pažeidimų kodekso 161 straipsnio ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.